Ремонт фальцевой кровли решения

Рубероид и лента на выручку: ремонт фальцевой кровли

В плохой герметичности, неэстетичности и сложности монтажных работ фальцевую кровлю обычно не обвиняют. Но, несмотря на все преимущества, спустя годы беспрецедентной службы кровля из надёжно соединённых металлических листов может неожиданно стать уязвимой для осадков. Ничего страшного в этом нет, проблема легко устранима.

Причины ремонта фальцевой кровли

Выяснять, почему фальцевая кровля стала плохо выполнять свои задачи, надо вместе с помощником. Одному человеку следует оценивать состояние крыши, стоя на чердаке, а другому — находясь снаружи дома. Изнутри строения подают звуковые сигналы о том, где именно прохудилось покрытие. А со стороны кровельного покрытия на стук реагируют, обводя дефектную область мелом.

Со стороны чердачного перекрытия повреждения кровли обнаружить легче, так как в темноте лучше видно дыры, через которые просачивается свет. А прямо на поверхности кровли найти изъяны, особенно мелкие, получается не всегда.

Дыра в покрытии может быть легко обнаружена с наружной стороны кровли, только если она большая

Если визуальный осмотр не помог выявить, что привело к проблемам с кровлей, то внимание переключают на вид протечки, которая сопровождает любое повреждение фальцевой крыши. Неполадки с кровлей условно разделяют на 4 группы: снеговые, ливневые, сухие и мерцающие. Они появляются по определённым причинам.

Определить, где нужно ремонтировать кровлю, можно, найдя в ней места, куда просачивается талая или дождевая вода

Таблица: предпосылки появления протечек фальцевой кровли

Вид протечки	Возможные причины	Время или характер возникновения
Снеговая	Запоздалая очистка крыши от снежной массы, давление которой ослабляет крепления	Оттепель или после дождя
	Усердное очищение кровельного настила от снега, ведущее к расцарапыванию металлических листов
	Уложенный не по технологии или бракованный теплоизоляционный материал, неспособный удержать тёплый воздух, который, поднимаясь, вызывает таяние снега, соприкасающегося с крышей, и порчу металла водой
Ливневая	Нарушение герметизации кровли в особо уязвимых местах — ендовах, примыканиях и фальцевых швах	Дождь
	Выбор угла наклона крыши без учёта погоды и типа кровельного материала
Сухая	Засорение вовремя неочищенного вентиляционного зазора в кровле, ведущее к скоплению конденсата	Запах сырости
	Ошибки монтажа кровельных материалов
Мерцающая	Наледь на кровельном покрытии, царапающая и даже ломающая его	В любой момент, независимо от погодных условий
	Неаккуратная очистка финишного настила от снежной подушки
	Нарушение герметичности кровельного покрытия в результате ошибок при его укладке
	Недобросовестная изоляция сауны, расположенной в мансарде и производящей избыточное количество пара
	Монтаж конструкций, проходящих через кровлю, без применения достаточно широкого фартука

Необходимые инструменты

Для приведения фальцевой кровли в порядок могут понадобиться определённые инструменты:

• веник;
• металлическая щётка;
• кровельные ножницы;
• молоток;
• закаточная машинка или клещи (для швов крыши);

Клещи используются для зажима фальца

Ремонт фальцевой кровли

Ремонт кровли из надёжно соединённых металлических листов может быть выполнен разными способами. Но начинаются эти работы всегда одинаково — с подготовки поверхности.

Подготовительные работы

Чтобы фальцевая кровля была готова к ремонту, нужно сделать следующее:

1. Смести с поверхности крыши мусор.
2. Поскрести покрытие сначала жёсткой, а затем мягкой металлической щёткой. Особенно тщательно почистить места, которые особо подвержены ржавлению.
3. Обработать поверхность антикоррозийной жидкостью, создающей защитную фосфатную плёнку.
4. Мелкие дефекты металлического покрытия замазать герметиком — слоем сурика или мастики толщиной до 3 мм. Наносить состав так, чтобы он покрыл не только сам дефект, но и область вокруг него.
5. Дыры диаметром до 10 см заделать куском мешковины, пропитанным краской, или паклей. Можно использовать металлические пластины, устанавливаемые на битумную мастику. Лист с ещё большими пробоинами демонтировать и заменить, так как его ремонт не даст гарантии отсутствия протечек.

Мелкие дефекты замазывают герметиком, захватывая область непосредственно рядом с повреждением

После описанных операций приступают к решению более масштабных проблем.

Герметизация фальцев на кровле

Случается, что кровельное покрытие ещё не выглядит изношенным, а фальцевые швы разошлись, впуская внутрь кровельного пирога влагу.

Разгерметизация фальцев — это чаще всего следствие применения однофальцевой технологии, подразумевающей создание слабого крепления, которое становится негодным буквально через несколько лет.

При обнаружении разошедшихся фальцев не надо браться за полный демонтаж кровли. Ситуацию получится исправить герметиком, способным хорошо сцепляться с металлом, быть гибким, вибростойким невосприимчивым к ультрафиолету и неблагоприятным атмосферным явлениям. Лучшим средством для восстановления герметичности фальцев считается мастика с добавлением полиуретана или битума.

Герметизацию фальцев выполняют следующим образом:

1. Если швы ранее были запечатаны герметиком, то остатки средства убирают.
2. Дефектную зону очищают от грязи и коррозийных пятен.

Фальцевую кровлю чистят сначала жёсткими, а затем мягкими щётками

Герметик удобнее выдавливать из специального пистолета

Поджатие фальцев — это не выход из положения. На долговечность такой герметизации можно не рассчитывать, так как фальцы в скором времени опять раскроются из-за расширения металла под воздействием тепла.

Если хочется устранить проблему без использования герметика, который бывает непрозрачным и из-за этого выделяется на фоне металла, нарушая эстетичность кровли, то разумнее запаять фальцы медью. Со временем заплатки или швы окислятся и их цвет станет идентичен окрасу других участков кровли.

Восстановление фальцевой кровли рулонными материалами

К ремонту фальцевой кровли рулонными материалами приступают, видя, что покрытие изношено основательно. Чаще всего для этой цели используют рубероид, поскольку он дешёвый и хорошо защищает кровлю от сырости.

Помимо рубероида для ремонта фальцевой кровли подходят инновационные рулонные покрытия вроде ризолина, в структуре которого присутствует армирующая ткань и фольга из меди или алюминия. Этот материал сам пристаёт к поверхности крыши, безукоризненно защищает от воды, хорошо функционирует независимо от температуры воздуха и эффективно блокирует шумы извне.

Ризолин можно назвать хорошей заменой рубероиду, так как он имеет более совершенную структуру

Восстановление фальцевой кровли с помощью рулонного покрытия включает следующие этапы:

1. Удаление мусора.
2. Демонтаж листов с трещинами и замена тех элементов обрешётки под ними, которые подверглись гниению.
3. Оценка состояния и починка желобов, ендовы, примыканий кровельного покрытия к вертикальным конструкциям, проходящим через чердак, и свесов.
4. Фиксация гвоздями отслоившихся или разбухших панелей.
5. Удаление следов коррозии.
6. Крепление вдоль стоячих фальцев реек треугольного сечения, высота которых соответствует размеру кровли (с целью перекрыть швы и упростить монтаж рулонного материала).
7. Обработка кровли нагретым битумом и приклеивание к нему полос рулонного покрытия с нахлёстом по 8–10 см. При использовании самоклеящихся материалов их достаточно настелить и прокатать валиком.

Если используется материал на самоклеящейся основе, его закрепляют, проводя по раскатанным полосам валиком

Если материал решено клеить не перпендикулярно, а параллельно коньку, то фальцы до монтажа рулонного покрытия рекомендуется прижать молотком к кровле.

Мягкое покрытие, постеленное по правилам, будет похоже на фальцевое и обеспечит кровельный пирог двойной защитой, ведь новый материал в этом случае укладывается прямо на старую кровлю. А при условии, что в конструкции крыши были заменены изоляционные материалы, новый настил получится сделать особо выносливым по отношению к беспощадному времени.

Видео: ремонт фальцевой кровли ризолином

Ремонт стыков фальцевой кровли лентой

Хорошим герметиком для фальцевой кровли может послужить самоклеящаяся лента — бутилкаучуковая, алюминиевая или полиуретановая. Её используют следующим образом:

1. Разошедшиеся фальцы кровли подгибают.
2. Стыки листов заклеивают лентой, которую прижимают валиком и разглаживают, двигаясь от центра к краям.

Ленту приклеивают к фальцам, используя валик

После герметизации швы фальцевой крыши можно покрасить, если наклеенная лента непрозрачна или её цвет не соответствует тону кровельного покрытия. Это недопустимо лишь в случае строительства кровли из медных или титан-цинковых листов.

Отремонтированные швы фальцевой кровли можно покрасить, чтобы она выглядела более эстетично

Стоимость ремонта фальцевой кровли

Строительные фирмы устанавливают свои минимальные цены на работы по ремонту фальцевой кровли. Они увеличиваются с усложнением конфигурации крыши и увеличением трудоёмкости.

Таблица: цены на работы по восстановлению фальцевого покрытия

Вид работ	Минимальная стоимость за 1 м² (руб.)
Диагностика кровельного покрытия	120
Замена деревянной обрешётки	100
Герметизация фальца	250
Замена фальцевых картин	500
Ремонт кровли заплатами	по договорённости
Демонтаж старого кровельного покрытия	100
Монтаж нового покрытия	150

Протечка и повреждение фальцевой крыши должны быть сигналом к срочным действиям. Безоговорочно и вовремя следуя инструкциям по ремонту, можно значительно увеличить срок службы металлического кровельного покрытия.

Источник

Ремонт фальцевой кровли, виды ремонта и стоимость услуг

Качественно проведенные кровельные ремонтные работы имеют первостепенное значение для сохранения комфорта в доме. В статье рассказывается об общих принципах проведения ремонта фальцевой кровли. Вашему вниманию предлагается полезная информация о популярных материалах, используемых в обустройстве фальцевой кровли, и о причинах, приводящих к ее разрушению. Ознакомление с материалом статьи позволит познакомиться с видами ремонтных работ и средней стоимостью услуг.

О видах фальцевой кровли

Металлические покрытия крыш в частном домостроении пользуются заслуженной популярностью — сложно найти материал, обладающий лучшими характеристиками прочности. Среди прочих можно встретить и фальцевые кровли. Для их обустройства используется металл в рулонах или листах; соседние элементы покрытия соединяются особым швом — фальцем, отличающимся повышенной герметичностью.

В арсенале кровельщиков имеется несколько видов фальцевых швов; их выполняют (раскатывают) с помощью механических или электромеханических закаточных инструментов. Такая технология монтажа крыш основана на использовании следующих материалов:

• Оцинкованная сталь. Мягкая углеродистая сталь, покрытая слоем цинка; в продажу поступает в форме листов и листовых полос. Популярность материала обусловлена бюджетной ценой (от 250-300 руб/м 2 при толщине 0,55 мм) и отличными эксплуатационными характеристиками. Слой цинка, покрывающий поверхность металла, служит надежной защитой от коррозии; крыша получается прочной и служит долго (от 30-50 лет). Со временем поверхность может пойти пятнами, и крыше потребуется окрашивание.

Об особенностях фальцевой кровли

Работы по обустройству и ремонту данного типа кровельного покрытия требуют высокой квалификации кровельщиков, так как технология обладает своей спецификой, которая заключается в следующих особенностях:

• Обрешетка. Может быть сплошной или разреженной; в любом случае должна предотвращать провисание кровельного материала.
• Способ крепления кровельной обшивки к обрешетке. Листы (их еще называют картинами) крепятся к основанию кляммерами — крепежными элементами, которые закатываются в фальц (шов), не пробивая металл.
• Способ соединения листов кровельной обшивки. На листах специальным образом подготавливаются кромки, которые затем соединяются в замок, образуя герметичный шов.
• Нарушения технологии (для каждого металла применяют особенные способы укладки) при монтаже могут привести к появлению проблем. Ремонт фальцевой крыши требует профессиональных навыков у исполнителей.

О причинах проблем

Крыши, обустроенные фальцевым методом, нуждаются в регулярном профилактическом осмотре. Своевременное обнаружение и быстрое исправление любого повреждения поможет свести расходы к минимуму и избежать более крупных неприятностей, связанных с попаданием влаги под крышу. Причинами проблем, в частности, протечек, могут стать конструктивные ошибки:

• Ошибки монтажа обрешетки. Неверно выбранный шаг обрешетки приводит к провисанию и деформации листов и швов.
• Проблемы стропильной конструкции. Когда одна из деталей подгнивает и ломается, покрытие крыши неизбежно деформируется.
• Некачественный монтаж. Швы и стыки соединяются небрежно и негерметично, что приводит к разгибанию фальцевых соединений.
• Использование неподходящих крепежных деталей (с пробиванием отверстий) запускает процесс коррозии.
• Некачественная стыковка кровли с технологическими отверстиями (шахтой вентиляции, дымоходом), в результате чего образуются сквозные зазоры и течь.

Необходимость в преждевременном ремонте может возникнуть и из-за следующих факторов:

• Механические повреждения. Их причиной нередко становится сильный ветер, упавшая ветка, забежавшее на кровлю животное (энергичная белка может доставить немало неприятностей).
• Снег. Его нужно убирать, не дожидаясь деформации покрытия под весом сугробов. При уборке нельзя пользоваться металлическим инструментом — очень легко повредить поверхность.
• Естественный износ конструкции. Со временем (после 10-15 лет эксплуатации) швы и стыки могут ослабнуть.

Протечки, вызванные появлением сквозных отверстий и утратой герметизации, приводят к появлению избыточной влажности и конденсата в чердачном помещении. Первым теряет качество утеплитель; разрушаясь, он ухудшает энергоэффективность постройки. Затем появляется грибок и постепенно приводит в негодность деревянные детали конструкции. Чтобы кардинально исправить ситуацию, потребуется ремонт жесткой фальцевой кровли.

Видео описание

Об особенностях фальцевой кровли в следующем видео:

Варианты ремонта

В большинстве случаев ремонт фальцевой кровли проводится по следующим причинам:

• Повреждение плоскости крыши. Это случается, когда тонкий стальной лист не выдерживает веса снега или воздействия острого края металлической лопаты или лома.
• Повреждение фальца. Разрыв, разгибание, излом, коррозия могут возникнуть в одном месте или по всей длине шва.
• Появление протечек в некачественных швах с нарушенной герметичностью.

Все эти дефекты можно устранить единственным способом — проведением ремонтных работ, вид которых определяется размером повреждений. Объем ремонта должен определить опытный специалист; именно он решит, потребуется вашей крыше частичный ремонт с наложением заплат или покрытие целесообразно менять целиком.

Мелкий (частичный) ремонт

Локальный ремонт (по сути, наложение заплат) выполняется не только на плоских участках, но и в местах стыков поверхностей. Его проведение оправдано, если повреждения затронули до 20% поверхности, а линейный размер среднего дефекта не превышает 20 см. Такую процедуру рассматривают в качестве временной меры, но она поможет временно защитить крышу от дальнейшего разрушения. Мелкий ремонт проводят следующими способами:

• Заделка мелких (точечных) отверстий. Ее можно осуществить с помощью битумной мастики или другой смеси с подобными свойствами. Перед тем, как замазать отверстие, его очищают от грязи; смесь наносится как с внешней, так и с внутренней стороны.
• Тканевая заплата. Сухой брезент или мешковину погружают в масляную краску на 15-20 минут, затем отжимают и укладывают на место повреждения. Ткань прижимают и тщательно разглаживают, после чего дают высохнуть в течение нескольких дней и закрашивают.

Крупный ремонт

Такие работы проводятся с наложением крупных заплат или с полной заменой отдельных картин. Если больше 40% кровельного покрытия находится в неудовлетворительном состоянии, кровлю меняют целиком. Стоимость, как ремонта, так и замены фальцевой кровли, зависит от нескольких факторов, в число которых входит:

• Площадь и архитектурная форма крыши (стоимость работ умножается на коэффициент сложности).
• Объем повреждений (при частичной замене).

Видео описание

О разновидностях фальцевых швов в следующем видео:

• Тип кровельного материала (при частичной или полной замене).
• Географическое положение (удаленность) постройки.
• Виды предполагаемых работ. Монтаж может выполняться с применением разных по трудоемкости типов фланцевых швов, что отражается на итоговой стоимости.

Выбор услуг сомнительной компании с дешевым (ниже среднерыночного) прейскурантом нередко вместо экономии оборачивается непредвиденными (и потому вдвойне неприятными) дополнительными тратами. Результатом использования материалов низкого качества становится появление протечек уже через три-четыре года после начала эксплуатации. Избежать ошибок поможет обращение к строительной организации с солидным опытом работы, надежность которой проверяется следующими фактами:

• Наличие положительных отзывов по монтажу и ремонту фальцевой кровли.
• Наличие сертификатов на все используемые материалы.
• Наличие гарантии на работы.

• Определят объем работ в зависимости от состояния покрытия.
• Составят и предоставят заказчику прозрачную смету расходов.
• При необходимости проконсультируют заказчика.
• Выполнят монтаж, не выходя за рамки договоренных сроков.

Ремонт фальцевой кровли в Москве и регионе из оцинкованной листовой/рулонной стали на одинарный/двойной фалец (за м 2 ) выполняется по следующим средним расценкам:

• Простая кровля. Полная замена покрытия, частичная — обрешетки (до 20%): 850-950 руб.
• Кровля средней сложности с теми же условиями: 980-1050 руб.

Ремонт стропильной системы

Износ стропильной системы является одной из причин нарушения целостности фальцевой крыши. Если у вас назрела необходимость ремонта фальцевой кровли, цена работ может возрасти из-за необходимости замены стропил или балок. Бюджет строительства увеличится на следующие суммы (за м 2 ):

• Частичная замена обрешетки (до 20%): 145-160 руб. Полная: 190-200 руб.
• Демонтаж обрешетки: 80-90 руб. Стропильной системы: от 400 руб.
• Устройство контробрешетки: от 110 руб.
• Монтаж стропильной системы: от 780 руб.
• Устройство сплошной обрешетки (фанера, доска, плиты): от 190 руб.

Источник