Ремонт фасада частного деревянного дома

Ремонт фасада деревянного дома

ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЙ ЭТАП

Прежде, чем начать ремонт фасада деревянного дома, необходимо оценить его сложность, напрямую влияющую на финансовые затраты. Придется рассмотреть и проанализировать немало вопросов, выбрать правильные материалы и инструменты.

ОСОБЕННОСТИ РЕМОНТНЫХ РАБОТ

Особенности ремонтных работ зависят от определенных факторов:

Фасады деревянных домов делят на 2 группы: мокрые и вентилируемые. Первый тип подразумевает очистку поверхности от загрязнений и старого слоя покраски. В некоторых случаях требует проведения дополнительной подготовки.

Этот фактор основывается на климатических и временных ограничениях, зависящих от места расположения самого здания.

Монтаж облицовочного материала

Заключается в нюансах установки конкретной облицовки. К примеру, отделка искусственным камнем требует точного расчета высоты дома и давления на несущие конструкции.

МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ ОБЛИЦОВКИ

Ремонт фасада деревянного дома включает в себя демонтаж старого и установку «свежего» облицовочного материала. Отделка внешнего полотна стен необходима для защиты от негативных факторов, увеличения теплоизоляционных свойств, продления срока службы.

Существует несколько вариантов облицовки деревянного строения.

КИРПИЧ

Отделка фасада кирпичом имеет массу преимуществ. Между облицовкой и фасадом можно закрепить минеральную вату, а значит, повысить теплосберегающие свойства здания. Кроме того, кирпич – материал огнестойкий, поэтому сможет защитить цоколь от возгорания.

Фасадный кирпич характеризуется высокими влаго- и морозостойкостью, способствующими увеличению общей надежности и прочности деревянного дома.

Материал выпускается в различных формах и расцветках, позволяющих быстро создать новый изысканный фасад здания.

К недостаткам кирпичной отделки относят немалую стоимость и увеличение массы стеновой конструкции, а значит, и давления на фундамент.

ПАНЕЛИ ПВХ

Отремонтировать фасада древесной постройки можно при помощи панелей ПВХ. Материал имитирует структуру натурального камня, кирпича, гранита, мрамора, кафеля. Панели быстро очищаются, хорошо противостоят механическим и химическим повреждениям, придают дому тонкий европейский стиль.

Облицовка устанавливается на каркас, предусматривает создания проветривающего зазора и теплоизоляционного слоя.

САЙДИНГ

Популярный отделочный материал, характеризующийся доступной стоимостью и простотой фиксации. Имеет современную практичную поверхность, устойчив к воздействию любых атмосферных явлений, не подвержен коррозии, не выцветает и не деформируется при сильном солнечном свете.

При изготовлении сайдинга используют огнеустойчивый поливинилхлорид. Облицованный фасад не нуждается в особом уходе и покраске, практичен и пожаробезопасен.

КЛИНКЕРНАЯ ПЛИТКА

Отличный вариант для улучшения внешнего вида деревянного дома, позволяющий передать структуру практически любой отделки.

Лицевая сторона состоит из полиуретана, а внутреннее позволяет не только украсить, но и утеплить поверхность стены. Материал характеризуется высокой противоударной прочностью, не подвергается затиранию, не разлагается и не плесневеет.

ФАЛЬШ-БРУС

Материал, который с внешней стороны напоминает натуральный срез бревна, а внутренняя поверхность абсолютно плоская. Устанавливается аналогично вагонке или сайдингу. Создается из просушенной, пропитанной защитными составами древесины. Отличается высокой практичностью, не деформируется и не гниет.

ШТУКАТУРКА

Украшающие (акриловые или минеральные) штукатурки придают дому восхитительный внешний вид. Облицовка совершается на обрешетку и армирующую сетку.

Материал не пропускает жидкость, но не является преградой для пара, сохраняя, натуральный воздухообмен между внешней средой и древесными стенами. Акриловая разновидность более стойкая к внешним воздействиям, но имеет меньший срок эксплуатации. Если добавить в нее мелкий кварц или мрамор, то можно получить необычное мозаичное полотно.

Минеральный вариант изготавливается из портландцемента, состоит из пластифицирующих гидрофобных компонентов, но выпускается лишь в светлой расцветке.

РЕМОНТ ФАСАДА: С ЧЕГО НАЧАТЬ?

Прежде, чем приступать к облицовке фасада деревянного дома, необходимо выполнить несколько важных мероприятий.

ОЧИЩЕНИЕ СРУБА

Это достаточно трудоемкий, но очень важный этап. При строительстве дома обычно используется древесина, обработанная защитными составами, которые и необходимо удалить. Для этого используют специальные расщепляющие смеси или шлифовальную машинку.

УТЕПЛЕНИЕ ШВОВ

Предназначено для сохранения теплосберегающих свойств стены. Сделать можно двумя методами:

• Проконопатить паклей и обработать лаком;
• Закрыть шнуром из вспененного полиэтилена и загерметизировать.

ПРОПИТКА ФАСАДА

Закончив с утеплением швов, нужно обязательно нанести на фасад защитную пропитку, предназначенную для увеличения срока службы деревянного строения.

ЗАЩИТА ТОРЦОВ

Торцы деревянного дома содержат множество микропроходов. Через них проходит основной процент влаги, оказывающей негативное воздействие на древесину.

Обработка торцов происходит при помощи акриловой краски, характеризующейся хорошей паропроницаемостью. Проникая в древесину, она образует эластичную пленку, защищающую самые уязвимые места.

Отремонтировать фасад деревянного дома может даже начинающий строитель. Результат будет радовать глаз, если предварительно продумать каждый этап работы.

Источник

Ремонт деревянного дома

Загородный деревянный дом украшает приусадебный участок только в том случае, если он ухожен. Древесина довольно капризна, и отсутствие должного ухода приводит к ее преждевременному разрушению: появляются трещины, гниль и плесень. С течением времени элементы конструкции приходят в негодность в результате износа и воздействия окружающей среды, в итоге – требуется незамедлительный ремонт деревянного дома.

Виды ремонта

Все работы по восстановлению деревянного дома можно поделить на две основные группы:

• Текущий, или косметический ремонт. Это устранение внешних дефектов и улучшение внутренней части жилого строения, а также замена фрагментов деталей и элементов конструкций, потерявших вид и пришедших в негодность.

Текущий ремонт бревенчатого дома может потребоваться тогда, когда в его конструкции появляются прогнившие или потрескавшиеся бревна. Для восстановления загнившего участка порой нет необходимости заменять бревно целиком.

Поврежденное место выпиливается, подбирается и обрабатывается кусок «здорового» бревна размером чуть больше выпиленного участка, затем крепится при помощи саморезов и гвоздей. Места стыков заливаются силиконом или клеем, для усиления крепятся металлические скобы.

К косметическому ремонту относятся такие работы, как утепление, шумоизоляция и выравнивание внутренних стен; покраска и поклейка обоев; утепление и покрытие полов; замена и реконструкция оконных рам, дверей и потолков. В процессе текущего ремонта не всегда охватывают весь дом. Иногда восстанавливают выборочные комнаты и помещения.

• Капитальный ремонт загородных деревянных домов. Это работы, связанные с восстановлением, частичной или полной заменой конструкций дома, а также инженерных систем – канализации, водопровода, вентиляции, электрики. Исключение составляют несущие конструкции – фундамент, кровля, фасад. В процессе капитального ремонта строения допустима лишь замена их поврежденных участков и усиление.

Суть капитального ремонта деревянного дома состоит в его модернизации, укреплении, улучшении внешнего вида и эксплуатационных характеристик, в увеличении срока его службы. Отдельные элементы конструкций заменяются на более высокотехнологичные, прочные, долговечные элементы.

В процессе капитального ремонта осуществляется типовая перепланировка, если на нее получено разрешение в соответствующих инстанциях; выполняются работы, начиная от восстановления пришедших в негодность конструктивных элементов и систем, заканчивая внешней и внутренней отделкой строения.

Чаще всего проводят капитальный ремонт ветхих деревянных домов, простоявших не один десяток лет и построенных по устаревшим строительным технологиям. Относительно новые дома, как правило, подвергаются менее затратному текущему ремонту.

Капитальный ремонт старого дома осуществляется профессионалами на том основании, что капитальные ремонтные работы включают составление сметы, выполнение точных замеров и расчетов, закупку строительных материалов, а в отдельных случаях, использование спецтехники и оборудования.

• Реконструкция. К реконструкции относятся работы, связанные с изменением текущих параметров деревянного строения. К ним относится достройка дома – возведение пристроек, дополнительных этажей, балконов, веранд, террас, и другие способы расширения полезного пространства. В результате меняются такие параметры, как высота, площадь и объем деревянного строения. Также во время реконструкции при необходимости осуществляется восстановление несущих конструкций и их частичная замена, за исключением некоторых элементов.

Перед началом планирования реконструкции и капитального ремонта дается оценка условий строительства, выполняются замеры, производятся расчеты, составляется проект, который позволил бы понять, что комплексное восстановление и реконструкция деревянного дома обойдется не дороже, чем возведение новой постройки. Если их выполнение является целесообразным по стоимости, продолжительности времени и трудозатратам, составляется поэтапный план работ.

Ремонт деревянного дома: с чего начать

Сначала восстанавливаются и укрепляются конструкции и инженерные системы дома, если это необходимо; а уже затем выполняется косметический ремонт дома. В противном случае усилия и бюджет, вложенные во внешнюю и внутреннюю отделку строения при поврежденных элементах конструкции, будут потрачены напрасно.

Перед проведением ремонта осуществляется осмотр дома на предмет имеющихся дефектов и оценка степени их серьезности. Осматривать деревянное строение начинают с фундамента, поскольку это основа основ. Нередко причины дефектов стен, скоса оконных и дверных проемов связаны с его повреждением. Провести параллель между повреждениями элементов конструкции, выявить последовательность и диагностировать причину их возникновения новичку достаточно сложно. Поэтому для оценки состояния деревянного строения лучше всего пригласить специалиста.

После фундамента поэтапно осматриваются стены и кровля. Опыт при осмотре данных элементов также желателен. Опытный человек правильно оценит масштаб повреждений, прикинет стоимость ремонта деревянного дома, укажет на наиболее значимые дефекты. Это позволит владельцу строения в дальнейшем сэкономить во времени, на стройматериалах и услугах ремонтных бригад.

Ремонт фундамента деревянного дома

Это один из самых сложных и продолжительных процессов. Ремонт, восстановление и укрепление фундамента обходится дороже, нежели ремонт кровли или фасада. Для подготовки и осуществления работ нередко требуется спецтехника. Чтобы заменить поврежденные элементы фундамента деревянного строения и укрепить фундамент, требуется время.

Перед заменой элементов фундамента дом освобождается от лишних вещей. Нередко требуется выполнить демонтаж полов. Строение поднимают при помощи опор или домкратов с двух сторон на определенную высоту и фиксируют, а затем выполняют необходимые работы по ликвидации поврежденных частей фундамента и монтажу новых. Дом опускается только после того, как обновленный фундамент застывает.

Ремонт венцов в деревянном доме

Венцы бревенчатого строения со временем прогнивают, и требуется их полная или частичная замена. Сложнее всего отремонтировать нижний венец или выполнить перебор всех венцов, поскольку чаще всего для этого требуется поднимать деревянное строение и выполнять тяжелую работу.

Существуют другие способы реконструкции венцов, которые исключают поднятие строения. Выбор способа проведения ремонта зависит от интенсивности эксплуатации дома, от его веса, типа фундамента и степени тяжести повреждений. Иногда в процессе реконструкции венцы заменяют кирпичным цоколем. Возможность проведения тех или иных работ оценивается индивидуально.

Ремонт фасада деревянного дома

Виды и последовательность работ зависят от типа фасада. Ремонт включает в себя подготовительные работы, такие как очистка стен деревянного строения и их просушка. Для укрепления фасада используют профнастил. Для отделки часто применяют сайдинг и искусственный камень. Данные работы не только повышают прочность фасада, но и улучшают его внешний вид.

Ремонт кровли в деревянном строении

Процесс замены кровли предполагает не только демонтаж старого покрытия и монтаж нового материала. Иногда необходима полная или частичная замена несущих элементов конструкции. Кроме того, может потребоваться утепление и шумоизоляция чердачного пространства, если таковое в доме имеется. Материал для новой кровли выбирается в зависимости от формы крыши, ее предназначения и интенсивности эксплуатации.

Проводить капитальный ремонт деревянного дома самостоятельно не просто сложно, но и опасно, а подготовка к ремонту требует профессионализма. За квалифицированной консультацией по вопросу комплексного капитального ремонта строений можно обратиться в компанию «Москомплект». Наши знания в области строительства позволят Вам существенно сэкономить средства, провести безопасный, надежный, своевременный и качественный ремонт дома.

Наши специалисты готовы осуществить отдельные и комплексные работы любой сложности, связанные с капитальным ремонтом и реконструкцией деревянного дома, с предоставлением гарантий на своевременное и качественное выполнение заказа.

Источник