Ремонт фасада цокольного этажа

Штукатурка для отделки цоколя

Пошаговая инструкция

Сначала освобождают нижнюю часть стены от контакта с землей. Для этого используют лопату.

Затем удаляют все фрагменты штукатурки, которые держатся плохо, надо стараться не пропускать пустоты, их можно выявить простукиванием. Всю отошедшую штукатурку отбивают молотком или зубилом.

Потом очищают поверхность от грязи, пыли. Чтобы тщательно удалить все остатки штукатурки, используют проволочную щетку. Как выполнять данную работу, можно посмотреть на фото или видео.

Все поверхности, которые нужно уберечь от штукатурки, например, рамы окон, необходимо оклеить малярным скотчем. Он защитит важные участки от загрязнений.

Обнаруженные дефекты в кладке перед ремонтом облицовки цоколя из кирпича увлажняются. Это необходимо для обеспечения лучшего контакта штукатурной смеси с поверхностью.

Чтобы заполнить имеющиеся пустоты следует подобрать кирпичи соответствующего размера. Можно вырезать из газобетонных блоковфрагменты нужного размера.

Следующий этап ремонта цоколя своими руками заключается в заполнении пустот подготовленными кирпичиками и закреплении их с помощью кладочного раствора.

Перед оштукатуриванием поверхности ее надо хорошенько смочить. Для этого можно взять ведро и щетку, но проще и быстрее смочить стену водой из шланга.

Затем готовят раствор (гидроизоляционный шлам) для гидроизоляции. Смесь разводят чистой водой.

Раствор наносится на отреставрированные зоны в 2 захода. Сначала тонкий слой в 1 – 2 мм, когда первый слой начнет схватываться, наносят второй слой 3 мм. При этом можно пользоваться кисточкой либо широким шпателем.

Нанесенные слои должны выстояться в течение суток. Продолжать работу можно будет на следующий день.

Затем приготавливается раствор для штукатурки.

Снова выполняют 2-слойное нанесение. Сначала накладывают слой в 10 мм. Штукатурку с силой растирают по поверхности, двигая шпатель по полукругу.

Чтобы стены в итоге были гладкими, целесообразно воспользоваться штукатурными планками, при установке которых следует применить уровень. Такие планки имеют несколько разновидностей. В данном случае они сделаны из древесины.

Следующий слой штукатурки наносят толщиной 15 – 20 мм.

Далее снимают лишний слой штукатурки ровной планкой и оставляют поверхность сохнуть на 48 – 72 часов.

Штукатурку аккуратно наносят по всей поверхности, желательно ею заполнить всю поверхность вплоть до фундамента. Тогда можно будет говорить о полном и качественном ремонте штукатурки цоколя.

Точкой основания для удаления лишнего раствора будут не только штукатурные планки, но и неповрежденный слой облицовки, как на фото.

Когда поверхность подсохнет, ее выравнивают с помощью штукатурной терки.

Чтобы красиво оформить угол, используются штукатурные планки. Прикрепив планку к соответствующему углу, можно выровнять окончание стены. Затем планка удаляется.

Далее можно воспользоваться специальным угловым шпателем. Он придаст углу окончательно правильную форму.

Практический совет! Чтобы сделать по структуре однородный переход от старой штукатурки к новой, можно пенопластом обработать места стыков.

Последний этап ремонта цоколя частного дома заключается в обработке поверхностей, соприкасающихся с землей. Для этого можно воспользоваться гидроизоляционным шламом или битумной мастикой.

Ремонт цоколя своими руками выполнить несложно. В итоге можно вдохнуть новую жизнь в старое строение.

Ремонт цоколя кирпичного дома

Описанным выше способом можно выполнить текущий и/или косметический ремонт. Если вследствие неровной усадки или подвижек в основании появились прогрессирующие трещины, цоколь нужно усиливать. В противном случае разрушения в ближайшее время проявятся снова. Рассмотрим усиление на примере кирпичной постройки.

Первый этап – диагностика: на все трещины устанавливают бумажные либо гипсовые маяки, чтобы выявить прогрессирующие разрушения. Желательно поставить на маяках дату. Через несколько суток маяки проверяют и выявляют те участки, которые необходимо усилить.

1. Выкопать под трещиной углубление глубиной до нижнего слоя подушки с наклоном стенки минимум 35 градусов от цоколя.
2. Установить в яму стальную или асбестовую трубу.
3. Залить в трубу жидкий строительный раствор. Часть будет уходить на пропитку ближайшего грунта, это нормально. Доливать в течение 2-3 часов: когда грунт напитается, труба наполнится до верха.
4. Снова установить маячки. Несколько дней следить, прекратилось ли проседание. Если нет, повторить те же процедуры еще раз.

Если разрушения масштабные, укрепляют весь цоколь по периметру:

1. Откопать вокруг дома траншею на глубину фундамента.
2. Утрамбовать дно, засыпать подушку из песка с гравием. Уплотнить, поливая водой.
3. Очистить фундамент от грунта, старой штукатурки и т.д.
4. Загрунтовать стенку.
5. Просверлить перфоратором отверстия под анкера.
6. Вставить анкера таким образом, чтобы они прошли стенку насквозь и выступали из нее наружу: они будут соединять старый фундамент с новым арматурным поясом.
7. Новый каркас ставят в 10 сантиметрах от цоколя. Его изготавливают из прутьев 1,2 см.
8. Устанавливают опалубку из досок или ЦСП. Доски после заливки удаляют, ЦСП можно оставить.
9. Залить канаву за один заход (послойная заливка снизит прочность новой ленты).
10. Утрамбовать вибротрамбовкой. Согнать воздух из бетона, протыкая его штыковой лопатой.
11. Через неделю опалубку можно снять и засыпать канаву грунтом.

Как определить тип ремонта

Часто во время приобретения участка с готовым домом можно заметить, что строение является некрасивым. Но это вовсе не означает, что его фундамент придется ремонтировать. Часто внешний вид не отражает реального состояния основания. Только после тщательного осмотра строения можно определить, необходим ремонт или нет. В некоторых случаях выполнить все работы можно без привлечения специалистов.

Перед определением состояния дома необходимо спуститься в подвал и посмотреть, не залит ли он водой. Часто именно это и становится причиной быстрого разрушения основания

Также стоит обратить внимание на перекосы дверных проемов и оконных рам. В некоторых случаях заметен перекос стен строения

Если на основании имеются трещины, стоит определить их глубину и поставить заплатки, позволяющие понять скорость разрушения фундамента, если этот процесс уже происходит. Во многих ситуациях трещины являются признаком разрушения внешнего слоя фундамента.

Ремонтные работы

1. Раствор бетона м300 (цемент, песок, гравий, вода).
2. Раствор цемента м300 (цемент, песок, вода).
3. Армирующая сетка.
4. Грунтовка.
5. Дюбеля с шурупами.
6. Песок.
7. Вода.
8. Доска обрезная.
9. Штукатурка.
10. Отделочные материалы.

Схемы ремонта цоколя.

Уже очищенное место углубляется на 5 см, выравнивается и утрамбовывается до ровного состояния. Обычно опалубка отводится от дома на 20-30 см по желанию хозяина. Высота опалубки не более 1 обрезной доски.

После чего на дно засыпается песчаная подушка толщиной в 5 см, которая утрамбовывается либо поливается водой. При поливке водой нужно прождать 2-3 дня для полного высыхания.

Заливать лучше всего раствор бетона м300, т.к. он обеспечит идеальное соотношение затрат и долговечности. При заливке нужно обеспечить уклон в 8-10°С от дома, чтобы вода сбегала по отмостке, а не застаивалась у фундамента.

Время на затвердевание отмостки составляет 18-20 дней в сухом климате и температуре 20-25°С.

После этого идет самая интересная часть работы – восстановление цоколя дома. Процесс достаточно трудоемкий, но интересный.

При местном ремонте достаточно просто нанести раствор и заменить интересующую часть цоколя, но это исключительные случаи, т.к. ремонт почти всегда общий.

Первым делом натягивается армирующая сетка с мелкой ячейкой. При фиксации нужно придать ей максимально высокие показатели устойчивости, для чего благополучно используются шурупы с дюбелями.

Вторым шагом станет грунтовка поверхности

Процесс проходит прямо поверх армирующей сетки, чтобы раствор попал не только на основание, но и на саму сеть, что немаловажно

Далее наносится тонкий слой цементного раствора. При нанесении его придется продавливать сквозь сетку, а после окончания нанесения армирующая составляющая будет лишь слегка просматриваться. Дальнейшие работы продолжатся после того, как раствор подсохнет, на что требуется 3-5 дней.

Потом наносится слой штукатурки. На штукатурку сверху наносится еще 1 слой раствора цемента либо декоративная штукатурка, в зависимости от предпочтений хозяина.

Недорогой отделочный материал изготавливается в домашних условиях – на небольшом огне в ведре из хорошей стали смешивается смола и дизельное топливо. Неспешно помешивая, нужно довести содержимое ведра до состояния киселя, после чего ее можно круглой кистью наносить на цоколь равномерным толстым слоем. Такая защита будет держаться не хуже любых современных материалов, но дизайн немного слабоват.

При более дорогом подходе почти всегда используется натуральный или искусственный камень, который сажается на специальный клей. Иногда можно встретить плитку и декоративную штукатурку, но самым надежным из таких вариантов, несомненно, будет натуральный камень.

Если 1 раз в год проводить ревизию по всему зданию, попутно устраняя неполадки, тогда дом простоит не одну сотню лет без особых прихотей.

Когда требуется ремонт цоколя дома

Нет ничего вечного, особенно если сделано это руками человека. Не обошло это правило и жилище человека, поэтому время от времени приходится делать небольшие ремонты различной сложности. Ремонт цоколя здания считается одним из самых сложных ремонтов, хотя данное утверждение смело можно назвать мифом, который придумали те, кто не ремонтировал печь зимой или дренажную систему после дождя.

При первых же признаках повреждения необходимо начинать ремонт цоколя, чтобы это ни в коем случае не отразилось на фундаменте постройки, а потом и на самом доме. При разрушении этой части строения открывается прямая дорога к фундаменту, а вместе с ним и к самому дому (кирпичная кладка, монолит, ракушечник и т.п.), что ведет на первых порах к сильному повышению влажности в помещении, затем разрушение стен и фундамента, а после этого к тотальному ремонту либо постройке нового дома. Процесс разрушения занимает много лет, но не стоит их ожидать и, как только обнаруживаются первые признаки скорого ремонта, так сразу надо к нему приступать.

Визуально такая необходимость определяется по трещинам и сколам.

Декоративная штукатурка

Достаточно распространенный метод отделки фундамента, к тому же он не требует наличия специальных знаний или способностей. Работы выполняются в следующем порядке:

1. Очистка поверхности фундамента от пыли и грязи.
2. Нанесение грунтовки глубокого проникновения.
3. При наличии четко выраженных неровностей рекомендуется закрепить армирующую сетку. Подойдет сварная, тканная или выполненная из стекловолокна.
4. Нанесение слоя декоративной штукатурки.
5. После полного высыхания можно приступать к окрашиванию.

Отдавая предпочтение декоративной штукатурке, следует помнить, что для отделки выступающего цоколя этот вариант не подходит. Высокие нагрузки на материал вскоре деформируют нанесенный слой, и он потеряет свою привлекательность.

Керамогранит

Этот искусственный материал в современном строительстве и отделке очень распространен. В список его преимуществ можно зачислить:

• износостойкость;
• прочность;
• устойчивость к перепадам температур;
• низкий показатель водопоглощения.

Благодаря наличию последнего показателя, керамогранит обладает нечувствительностью к морозам. На сегодняшний день в строительном магазине представлен большой ассортимент керамогранита:

• матовый;
• сатинированный;
• полированный;
• глазурованный;
• состаренный;
• имитирующий кожу, камень и ткань.

Рассматривая процесс отделки цоколя выбранным материалом, следует сказать, что он закрепляется либо на каркас, либо же специальными клеящими растворами. Каркасный метод предусмотрен для проведения дополнительного утепления. Этот способ более трудоемкий, но его также можно выполнить самостоятельно:

1. Подготовка фундамента: очистка и грунтовка.
2. В роли каркаса выступают металлические рейки с уже имеющимися специальными креплениями. Именно с их помощью рейки закрепляют на цоколь. В результате между стеной и решеткой образовывается небольшой зазор для вентиляции.
3. От грунта до начала каркаса должно остаться расстояние в 20 см. Этого будет достаточно для подъема грунта в зимнее время.
4. В получившийся зазор вкладывается утеплитель на выбор. Лучше всего отдать предпочтение пенопласту или минеральной вате.
5. При помощи кляймеров происходит обшивка каркаса плитами керамогранита.

Если говорить о клеевых растворах, то здесь все намного проще: на подготовленный фундамент наносят клей и сверху фиксируют камень.

Частичное восстановление цоколя и отмостки

1. Очистить от грязи, пыли, грибка части фасада здания, которые требуют реставрации, загрунтовать щели и углубления.
2. Дюбелями прикрепить вытяжную сетку так, чтобы она не выступала из выемки.
3. Затем на ремонтируемый участок нанести слой штукатурного раствора вровень с цоколем.
4. Если пустоты большие, необходимо подобрать нужные по размеру кирпичи или их части, и с помощью раствора заложить проемы.
5. После восстановления участки смачивают водой и наносят гидроизоляционный шлам в два слоя.
6. На следующий день, только после полного высыхания стены, можно начинать штукатурку.

Чтобы починить отмостку, сначала нужно снять все поврежденные участки материала.

Если отмостка просела местами, поврежденные участки убирают и подсыпают гравий, песок, щебень, уплотняя грунт. Устанавливают мини-опалубку и поверхность заливают бетоном в один уровень с неповрежденными участками, аккуратно выравнивая. В тех случаях, когда есть просто трещина без проседания основы, ее затирают цементным раствором.

Современная отделка цоколя

Если вы имеете возможность потратить больше денег, создать более интересный вид и эффективную защиту от влияния влажности, ветра, мороза и солнечных лучей, используйте современную отделку. Зачастую, это просто декоративная штукатурка с защитными свойствами или дальнейшей покраской, но часто мастера делают каменный цоколь или цоколь из искусственного камня, который ничем не уступает природной отделке.

Для укладки отделочного материала вам необходимо будет правильно подобрать клеевую смесь и изучить инструкцию по применению материалов, ведь многим из них потребуется грунтовка, сетка, а может и подготовка специального слоя.

Причины разрушения

Неравномерная усадка фундамента. Возникает из-за просадки пучинистого или мягкого типа грунта, веса здания, некачественно выполненной отмостки.

Этому процессу наиболее подвержены многоквартирные кирпичные дома.Близкое залегание грунтовых вод и, как следствие, подмывание основания дома. Связано стем, что в проект постройки не был внесен этот нюанс.Некачественные стройматериалы и нарушение строительных норм.Близко посаженные к дому деревья с мощной корневой системой, подрывающие отмостку здания.Проблемы с коммуникациями. В случае когда идет прорыв системы центрального водоснабжения и затапливание фундамента или некачественно устроена канализация.Климатические явления (ветер, морозы, дожди) и микробиологические воздействия — возникновение плесневых грибов, лишайников, что приводит к механическим разрушениям кирпичной кладки.

Чтобы отремонтировать цоколь и кирпичный фасадсвоими руками, надо для начала определить степень разрушения и обозначить перечень работ.

Если фасад и отмостка пострадали местами, нет прогрессирующих трещин в цоколе, то производится косметический ремонт. В том случае, когда повреждения отмостки более глобальны или она отошла от основания, то ее следует заменить полностью. Когда здание садится и трещины увеличиваются, то рекомендуется полностью укрепить, усилить фундамент.

Подготовка к ремонту цоколя дома

При обнаружении таких повреждений необходимо сразу же провести ремонт цоколя дома. И безусловно, дешевле будет сделать все своими руками. Это может быть, как восстановление штукатурного слоя, так и облицовка поверхности другими материалами. Для этого используют природный камень, специальные облицовочные панели (изготавливаются на бетонной основе), кирпич, сайдинг. Причем последний вариант на строительном рынке появился в отдельной категории, и его выбор довольно богат

Мы рекомендуем обратить внимание на продажу цокольного сайдинга Техоснастка — его свойства полностью отвечают требованиям по защите данной части дома от внешних воздействий

Но какой бы способ ремонта не был выбран, поверхность цоколя для предстоящего необходимо подготовить. Все трещины зачищаются, отставшие участки штукатурки удаляют. Углы нужно обязательно укрепить с помощью металлической сетки или специальных профилей. Сетка крепится к поверхности цоколя с помощью гвоздей, забитых в швы (если цоколь кирпичный), или с использованием дюбелей (если цоколь из монолитного бетона или блоков).

Реставрация оштукатуренного цоколя

Закончив подготовительные работы, приступают к оштукатуриванию поверхности. Используют цементно-песчаный раствор или специальные штукатурные смеси, продающиеся в торговой сети. Раствор готовят перед началом работы в небольших количествах, густота должна быть такая, чтобы при набрасывании штукатурки на вертикальную поверхность она оставалась на месте, а не ползла вниз. Начинать работу следует от одного угла, и двигаться к противоположному. При этом раствор наносят снизу вверх, а затем теркой доводят до ровной поверхности. Количество раствора, набрасываемого на поверхность за один раз, определяется опытным путем. Он должен оставаться пластичным, пока не будет выровнен.

Через две недели, после того, как штукатурка высохнет, на нее наносят защиту от атмосферных воздействий. С этой целью лучше всего использовать специальные акриловые фасадные краски, обеспечивающие надежную защиту от влаги, и позволяющие «дышать» цоколю.

Вам может показаться, что все вышеперечисленные работы по ремонту цоколя дома своими руками относятся только к варианту, когда цоколь так и останется открытым. Но это не так — это нужно сделать в любом случае, даже если вы планируете закрыть его другим материалом. Поэтому, после всех этих работ можно облицевать цоколь сайдингом, что придаст красивый внешний вид.

Внимание! Своевременный уход за цоколем дома обеспечит длительный срок его эксплуатации

Цоколь как элемент здания

Цоколь воспринимается просто как нижняя часть стены, имеющая исключительно эстетическое значение. Однако, правильнее рассматривать его как структурный элемент, входящий в состав наружной стены, а в некоторых случаях как последний защитный рубеж фундамента и всего здания.

Цоколь – самая низкая надземная часть здания или его части (например, колонны, стойки). Может быть частью фундамента, возвышающегося над грунтом, частью фундаментной стены или наружной частью цокольного этажа. Он выполняет несколько функций:

• конструкционную — является усиленной частью здания, на которую опирается ее вес;
• декоративную – создаёт кромку на стене (может быть утопленным, выступающим или заподлицо), подчёркивая особенности дома;
• защитную – предохраняет стены дома от разрушительного воздействия атмосферных явлений и механических повреждений.

Цоколь должен иметь достаточную высоту, по меньшей мере – 30 -50 см, слишком низкий/узкий (меньше 20 см) не будет выполнять своих защитных функций, да и как деталь декора будет довольно сомнительным.

Причины разрушения цоколя

К признакам, указывающим на начало разрушения цоколя можно отнести образование трещин, появление грибка, отслаивание штукатурки, отвалившуюся плитку. Всё это указывает на ошибки, допущенные на этапе проектирования, строительства или эксплуатации здания и на необходимость начать ремонт цоколя. Причин вызывающих разрушение несколько:

1. Усадка дома — может быть обусловлена типом грунта, технологическими ошибками при изготовлении фундамента, несоответствием конструкции фундамента и веса здания.
2. Воздействие грунтовых вод – при проектировании не определялся или был проигнорирован уровень залегания грунтовых вод, гидроизоляция была выполнена не на должном уровне и, как следствие, строение подверглось подтоплению. Это приведёт к постепенному разрушению фундамента, цоколя и всего здания.
3. Атмосферные явления (дождь, снег) – как правило, оказывают губительное воздействие, если отмостка была выполнена неправильно, некачественно.
4. Биологическая коррозия, а точнее микробиологическая, обусловлена развитием на поверхности строительных материалов различных видов микроорганизмов, к которым можно отнести водоросли (вызывающие зелёный налет), плесневый грибок (налет серо-черный) или лишайники, возникающие из симбиотической гиперплазии грибка и водорослей (зелено-черный налёт). Это явление не только ухудшает эстетику цоколя, но и распространяется на фасад, а через некоторое время приводит к механическим повреждениям.

Дома с начавшими разрушаться цоколями

Материал и монтаж

Цоколь для установки на него стен дома из кирпича нужно делать из бетонных блоков, монолитного железобетона или полнотелого красного кирпича (он более устойчив к влаге, чем силикатный собрат).

В зависимости от геологических условий и принимаемой нагрузки, в большинстве случаев требуется монтаж армирующего пояса. При большой высоте этой части здания, арматуру укладывают через каждые 4 ряда кирпичной кладки по высоте.

Как делать на столбах

В жилом доме, стоящем на колоннах, будет сложно установить комфортный температурный режим, если не закрыть пространство между свайными колоннами от внешнего воздействия. Внешний вид здания также только выиграет от такого оформления.

Цоколь — забирку делают из кирпича, бетона, древесины, природного камня. Эта конструкция углубляется в грунт на 0,3 – 0,5 м. Высота должна быть не меньше, чем 4 ряда.

Когда строительство ведут на пучинистых грунтах, под забиркой нужно обязательно сделать песчаную подушку шириной15 — 20 см. Лучше ее насыпать шире на 20 см, чем сама забирка. В этом цокольном ограждении обязательно нужно предусматривать наличие вентиляционных отверстий.

Толщина стенки у цоколя — забирки минимально составляет:

• кирпичная кладка 12 см;
• армированный бетон 10-12 см.

Готовую конструкцию оштукатуривают поверх цементным раствором. Необходимо выдержать плоскость цокольного пояса здания одинаково по всему периметру.

Пример штукатурных цокольных работ показан на фото:

У кирпичного здания, обычно, цоколь тоже делают из кирпича. Для деревянного каркасного дома или сруба берут доску, брус, бревна.

Деревянная забирка исполняется в вертикальном или горизонтальном направлении:

1. Горизонтальную конструкцию набирают из доски шириной 4 см — 6 см и длиной порядка 3 м. На боковой плоскости сбитых досок должен быть скос, гребень.
2. Вертикальную наборку заводят в вырытую траншею глубиной 0,4 м – 0,6 м, на дне которой отсыпан песок и поверх уложен горизонтальный опорный брусок. Такой же брус установлен сверху на здании.

Все деревянные элементы забирок, остающиеся в почве, нужно хорошо просмолить, чтобы предотвратить гниение.

В зданиях, установленных на высоких (более 0,7 м) сваях, обшивка цокольного пространства происходит таким методом:

• на опоры крепят каркас (раму) из металлического профиля;
• внутреннюю сторону каркаса закрывают листовым утеплителем;
• наружную сторону покрывают профнастилом или сайдингом, собираемыми в пояс последовательно на саморезы;

Исполнение цоколя из сайдинга является и экономически выгодным вариантом оформления. Заводское покрытие позволяет выбрать желаемый цвет отделки низа фасада и рисунок панелей.

Другие материалы

На самом деле список возможных материалов для декорирования фундамента в несколько раз больше. Так возможна отделка цоколя дома стеклом, плитняком или фрагментами керамики. Для этих случаев рекомендуется выполнять процесс таким образом:

1. Очистка и выравнивание поверхности.
2. Проведение расчетов необходимого количества материала, согласно отведенной площади для облицовки.
3. Грунтование основы бетонокарбонатом. Удаление на фундаменте излишков цемента.
4. Нанесение плиточного клея или же цемента (в зависимости от выбранного материала для облицовки). Наносят его поэтапно.
5. Фиксирование плитняка или цветного стекла к подготовленной основе. Закрепляют легкими постукиваниями, чтобы выпустить воздух.
6. Заполнение пустот между крупными кусками мелкими битыми элементами.
7. Зачистка швов.
8. Покрытие высохшей поверхности лаком и монтаж защитного козырька над выступающей частью фундамента.

Благодаря отделке цоколя, можно одновременно решить несколько проблем: непосредственная защита, дополнительная теплоизоляция, а также придание завершенного вида. Подобрать оптимальный вариант сможет только сам хозяин, так как выбор будет зависеть от личных предпочтений и желаний. Самостоятельно выполнить облицовку не так трудно, как видно из приведенной статьи.

Отпадение штукатурки цоколя

происходит от неисправности горизонтальной водоизоляции и
попадания на него брызг дождя. Вода проникает сквозь штукатурку, замерзает и
разрушает ее. Конструктивно правильным решением является выполнение несколько
утопленных цоколей (рис.97). Цоколи нельзя оштукатуривать мягкими известковыми
растворами; для этой цели следует применять цементный раствор (искусственный
камень и т.д.) или облицовочные плитки.

Вынесенные карнизы и железобетонные карнизные плиты должны
быть устроены так, чтобы вода с них быстро стекала. Сливы должны оканчиваться
выше предполагаемого уровня снега. Окапники следует располагать так, чтобы
вода с них не стекала на фасад (98).

Отпадение штукатурки на фасаде вызывается неправильным
проведением штукатурных работ или неточным соотношением компонентов раствора.
Поврежденный участок нужно расчистить и вновь оштукатурить. Пустые полости
под штукатуркой возникают при плохом сцеплении ее с основанием, неправильном обрызге
или неверном составе раствора, в котором слишком мало или слишком много
вяжущего вещества. Полости образуются также в тех местах, на которые был
нанесен сразу очень толстый слой раствора, который под собственным весом
отделился от основания. Выветривание штукатурки на наружной поверхности стен
бывает вызвано долговременным воздействием внешней среды. В большей степени
выветривание происходит на западной стороне, где вследствие частых дождей
вода постепенно вымывает вяжущее вещество и песчинки освобождаются и
выпадают. Выветренную штукатурку укрепляют покраской либо нанесением накрывочного
слоя из жидкого раствора. Высыпание песка с поверхности новой штукатурки
происходит или прч недостатке вяжущего вещества в :тукатурке, или вследствие
нанесения штукатурного раствора на сухое или слишком нагревшееся на солнце
основание. Волосные трещины на поверхности штукатурки, которые особенно
заметны после дождя, образуются оттого, что в растворе было слишком много
вяжущего, т. е. он был слишком жирным. Если эти трещинки вовремя не заделать,
покрыв поверхность, например, известковым молоком, то они могут расшириться
со временем под действием замерзающей в них воды и стать причиной более
серьезных повреждений штукатурки. Выстреливание штукатурки происходит при
использовании в растворе недостаточно погашенной (или некачественной)
извести, непогашенные частички которой гасятся затем в готовой штукатурке и,
расширяясь в объеме, выталкивают ее. Поврежденные места нужно отскоблить и
оштукатурить вновь;

Налеты. Их цвет от белого до грязно-белого
особенно заметен на темном основании. Под действием проникшей влаги в
кирпиче растворяются соли,которые по капиллярам проникают к внешней
поверхности, где затвердевают и создают налеты в виде мелких кристаллов
(рис.99). Степень вызванного ими повреждения зависит от типа налета. Налеты
можно предупредить применением качественного материала, правильной
технологией и защитой поверхности кладки от намокания.

Ремонт и реконструкция домов и квартир

Инструкция по восстановлению ленточного фундамента

Реконструкция фундамента дачного деревянного дома может быть выполнена собственноручно даже без использования тяжелой техники. Для улучшения состояния ленточного фундамента необходимо выполнить следующие действия:

Вдоль основания дома нужно выкопать траншею, глубина которой должна составлять примерно 50 см.
После этого необходимо освобожденную часть фундамента очистить от земли и других загрязнений.
Затем нужно обработать поверхность специальной грунтовкой, что будет способствовать увеличению адгезии.
На следующем этапе необходимо установить в заранее созданные отверстия анкера по всему поврежденному участку основания. Расстояние между этими элементами должно быть от 60 до 120 см.
После этого необходимо приварить к анкерам арматурную сетку.
Далее в образовавшиеся в результате разрушения трещины необходимо залить бетонный раствор.
По всему периметру траншеи нужно установить деревянную опалубку

Также важно перед заливкой бетонного раствора создать песчаную подушку.
После того, как бетон полностью застынет, необходимо засыпать его грунтом и создать отмостку. Это позволит защитить фундамент от влияния влаги.

Стоит отметить,что в некоторых случаях лучше установить новый фундамент под дачный дом. В пример можно привести ситуации, когда разрушение основания приводит к перекосу стен строения.

Источник