Ремонт фасада утепление смета

Смета на утепление фасада

Фасадная часть любого здания требует соответствующей отделки, в некоторых случаях ремонта и утепления. Стоимость последнего вида работ рассчитывается, исходя из особенностей производства и используемых материалов.

Назначение сметных расчетов на утепление фасада

Как и для аналогичных видов работ, основу производства составляет смета. Это крайне важный документ, который отражает перечень выполняемых подрядчиком действий, их объем и требуемые для реализации материалы. Перед тем, как исполнитель может приступить к реализации своей части договоренностей, между ним и заказчиком стоит задача — согласовать бюджет на выполнение требуемых работ. Именно этой цели и служит такой документ, как смета.

Помимо прочего, ее составление способно решить еще две немаловажные задачи. А именно:

• выбор наиболее оптимальных вариантов проведения работ и типов используемых материалов для экономии бюджета;
• составление подробного плана действий, которые необходимо выполнить в процессе производства.

Именно поэтому квалифицированный и ответственный подход к составлению сметных расчетов является залогом успеха и получения достойного результата при проведении утепления фасада.

Особенности составления сметных расчетов по утеплению фасада

Сама по себе смета — это тот документ, который представляет исполнителю перечень требуемых от него работ, а заказчику — необходимый для их реализации бюджет. Однако, итоговая стоимость производства такого рода имеет две характерные особенности.

• Находится в зависимости от многочисленных факторов и может изменяться с учетом их модернизации.
• Может быть скорректирована с учетом пожеланий заказчика посредством добавления или исключения некоторых процессов, а также подбора аналогов среди используемых материалов.

Таким образом, смета — это не просто важный и функциональный документ, но и весьма гибкий по своему итоговому значению.

При составлении сметных расчетов принято использовать справочники федерально-единичных расценок ФЕР-2001 и Государственных элементных сметных норм ГЭСН-2001. В своем составе они имеют различные таблицы, которые отражает состав работ, а также их стоимость. Для каждого из материалов и видов производства они различны. Так для утепления фасада с помощью минеральной ваты и пенополистирола используются расценки ГЭСН 15-01-081-01. А при использовании плит из пенопласта — ГЭСН 15-01-081-01.

При этом указанные нормы и расценки обладают вводными указаниями, которые составлены на основе ГОСТов и ТУ. Они включают в себя общие рекомендации по выполнению работ, выбору применяемых материалов и ресурсных показателях.

Цена на утепление фасада напрямую зависит от таких переменных, как:

• используемые в процессе технологии;
• качество применяемых материалов;
• удаленность объекта и необходимость включения транспортных расходов;
• потребность в проведении дополнительных работ (ремонт фасада, его зачистка и прочие).

Немаловажную роль в процессе формирования итоговой стоимости утепления фасадов играет и политика ценообразования самого подрядчика. Поэтому для выбора оптимального предложения, заказчики зачастую прибегают к составлению предварительных смет на основе среднерыночных расценок. Такой документ позволяет сравнивать поступающие в дальнейшем предложения с целью выбора наиболее подходящего.

Какие материалы могут быть использованы для утепления фасада

Как и для большинства ремонтных и строительных работ, современный рынок предлагает широкий выбор разнообразных компонентов, которые могут быть использованы в производственном процессе. Каждый из них имеет свои исключительные особенности, характеристики и различную стоимость.

В процессе утепления фасада используют следующие виды материалов.

• Пенопласт. Наиболее бюджетный вариант из возможных. При этом, материал отличается особой легкостью и простотой монтажа. Однако, есть у пенопласта и ряд недостатков. К таковым относится тот факт, что он создает изолированную систему, которая нуждается в периодическом проветривании, чтобы избежать отсыревания и появления плесени. Еще одной особенностью этого материала является тот факт, что он хоть и обладает низким коэффициентом горения, все же выбрасывает в воздух при плавлении токсичные вещества.
• Экструдированный пенополистирол. Популярный материал для утепления фасада. Его преимуществом является тот факт, что с помощью пенополистирола можно выполнить, так называемое, бесшовное утепление. К недостаткам такого материала относят необходимость при его выборе использовать армирующую сетку, что ведет к удорожанию работ.
• Минеральная вата. Утепление этим материалом схоже по своим свойствам с пенопластом. Однако, минеральная вата отличается особой проницаемостью, что позволяет избежать скапливания влаги в материале. Однако, такой композит обладает меньшей устойчивостью к горению, нежели тот же пенопласт.

Наиболее популярными материалами для утепления фасада здания являются первые два. Обусловлено это тем, что с их помощью можно добиться отличных теплоизоляционных свойств при меньшей толщине стен. При этом использование этих композитов позволяет снизить расход материалов, а значит и себестоимость реализуемого проекта.

Вне зависимости от того, какой материал применяется подрядчиком для проведения работ по утеплению фасада, при грамотном производстве это позволит в будущем в значительной степени сэкономить на отоплении.

Технологии и состав работ

Во многом итоговая цена утепления фасада зависит от применяемых в этом процессе технологий. Так, существует несколько основных методов, которые позволяют добиться необходимого результата.

• Установка вентилируемого фасада.
• Утепление термопанелями.
• Технология “мокрый фасад”.
• Использование сайдинг — панелей.

Первый вариант позволяет значительно экономить тепло. Однако, производство подобного рода технологий весьма дорогостояще. Связано это с тем, что в процессе производства создается три слоя, которые включают в себя: декоративную отделку, изоляционные плиты и ветрозащитную мембрану.

Способ утепления по технологии “мокрый фасад” предполагает использование разнообразных материалов. В первую очередь монтируется сам утеплитель. На него наносится шпаклевочный слой и армирующая сетка. Поверх этого применяется выравнивающая штукатурка, а также силиконовая краска.

Выполнение работ по утеплению с помощью термопанелей также требует весьма значительных средств. Эта технология аналогична той, что носит название вентилируемых фасадов. В процессе ее создания используются такие материалы, как пенополистирол, керамогранит, природный камень, металл и фиброцемент. В результате такого утепления образуется слой толщиной в 7 см, который по своим теплоизоляционным свойствам способен заменить кирпичную кладку толщиною в 1 м.

Технология “мокрой штукатурки” или сайдинг — панелей находит применение при утеплении фасадов деревянных домов. Иногда при проведении такого рода работ могут быть использованы ПВХ-панели, которые по своей текстуре создают имитацию кирпича или естественного камня.

Таким образом, выбирая тот или иной тип используемых композитов, а также технологию проведения производственных работ, можно регулировать итоговую стоимость сметных расчетов на утепление фасада.

Пример сметы на утепление фасада

Скачать образец сметы на утепление фасада — Скачать

Источник

Как составить смету на фасадные работы с утеплением

Проведение внутреннего и наружного утепления — первоочередная задача для владельцев сооруженных в прошлых десятилетиях квартир. Повышение энергоэффективности не менее актуально для коттеджей и загородных домов. Проблемы, связанные с постоянным повышением стоимости топлива, также хорошо знакомы большинству руководителей работающих в городе предприятий. Они всерьез озабочены необходимостью дополнительной отделки арендуемых и собственных помещений. Смета на проведенные фасадные работы с утеплением составляется опытными инженерами. Их знание и профессионализм помогут правильно выбрать тип материала и технологию проведения монтажа.

Особенности составления сметных расчетов по утеплению фасада

Стоимость ремонта фасада постройки — актуальный вопрос, который сегодня волнует администрацию торгового помещения, управляющего жилым комплексом и любого другого жителя нашего города. В силу специфики проведения работ представленного типа их следует доверить профессионалам. Такой шаг весьма оправдан, и позволит добиться высокого качества отделки. Во время расчета стоимости внимание обращают на следующие особенности:

1. Обработка клеящим веществом производится как по периметру каждой плиты, так и точечным способом внутри, что может стать причиной дополнительных расходов материала.
2. Размер обработанного участка, а также толщина слоя зависят от степени неровности стены.
3. В том случае, когда неровность превышает 5 см, целесообразным решением будет нанесение по всей площади, которая будет соприкасаться со стеной, дополнительного слоя раствора.
4. Для того чтобы избежать перекоса, во время установки каждого листа нужно изначально заняться обустройством стены с помощью специального цокольного металлического профиля, стоимость которого рассчитывается индивидуально.

Нужно иметь в виду, что отделочные работы по утеплению пенопластом стены частного дома, квартиры, коттеджа или любой другой постройки необходимо начинать с нижней части. В зависимости от того, материал какой толщины использован, нужно подобрать крепящие элементы в виде пластмассового дюбеля. Последний используют как по периметру, так и всей площади с расчетом 4 штуки на квадратный метр.

Какие материалы могут быть использованы для утепления фасада

Сегодня каждый подрядчик, которого вы попросили построить вентилируемый фасад, прежде всего предлагает вам выбрать материал. Предпочтения заказчика в первую очередь влияют на стоимость услуг. Разные по техническим свойствам решения помогут обеспечить определенный уровень изоляционных свойств в жилых и рабочих помещениях. В настоящее время по-прежнему популярны следующие материалы:

1. Декоративная отделка утеплителя из пеноплэкс 25, который имеет небольшой вес и высоко ценится как искусственный материал. Его преимуществом считают практически полное отсутствие влагопоглощения. Применение такого утеплителя позволяет поддерживать необходимые свойства при любых температурных условиях.
2. Минеральная вата с облицовкой керамогранитной плиткой 600х600 мм. В отличие от пенопласта, гораздо более устойчива к высоким температурам, а также обладает хорошей проницаемостью для водяного пара.

Пенопластовая плита дешевле, а утеплять дом с помощью нее удобнее. Но выбирая между этими двумя материалами, стоит обратить внимание на уровень пожарной безопасности отапливаемых помещений.

Технологии и состав работ

Во многом конечная цена утепления фасада зависит от технологии, используемой в этом процессе. У пожелавшего добиться повышения энергоэффективности есть несколько основных методов, которые позволяют достичь желаемого результата. Они могут предусматривать следующее:

1. Устройство навесного вентилируемого фасада для утепления квартир, ремонта коттеджей.
2. Использование теплоизоляционных панелей.
3. Технология «мокрый фасад».
4. Использование боковых панелей и утеплителя weber therm mw.

Рисунок 2. Монтаж утепления фасада.

Дополнительные накладные расходы, связанные с фасадными работами

Учитывая тот факт, что пенопласт, а также клеящее его вещество очень склонны к разрушению под влиянием природных факторов (солнце и влага), отделка фасада нуждается в использовании специального защитного и усиливающего элемента. Таким элементом могут послужить гибкие связи, толщину и количество которых рассчитывают специалисты. В первую очередь, дополнительную обработку нужно проводить в районе щелей вокруг окна и двери (если такие имеются), а также в том месте, где стыкуются плиты. Это стоит учесть во время калькуляции.

Процедура проводится с помощью специального армирующего элемента, который наносится в несколько слоев. Согласно технологии отделки стены первых этажей должны полностью быть обработаны таким образом. Подобный подход позволит снизить чувствительность стены к механическим повреждениям.

После того, как представленные процедуры будут осуществлены, нужно дождаться полного высыхания рабочей смеси, нанести декоративное покрытие, а также провести окрашивание с использованием акриловой краски.

Нормативные расценки для сметы по фасадным работам

Во время составления расчетной документации обращают внимание на ФЕР-2001, ГЭСН-2001, ГЭСН 15-01-081-01. Указанные в представленных документах нормы и тарифы имеют рекомендательный характер. Они составляются на основе стандартов и спецификаций ГОСТ. Последние включают в себя общие рекомендации по выполнению работ с теплоизоляцией, выбору используемых материалов и показателям ресурса. Цена на фасадную изоляцию напрямую зависит от таких переменных, как:

• технология, применяемая в процессе монтажа;
• качество используемых материалов;
• удаленность объекта и необходимость учета транспортных расходов;
• потребность в дополнительных работах (ремонт фасада, уборка и др.).

Образец сметы на фасадные работы

Важную роль в формировании окончательной стоимости фасадной теплоизоляции также играет ценовая политика самого подрядчика. Поэтому, чтобы выбрать оптимальное предложение, клиенты часто прибегают к подготовке предварительных оценок, основанных на средних рыночных ставках. Такой документ позволяет сравнить будущие предложения с выбором наиболее подходящего.

Рисунок 3. Образец сметы на утепление фасада по системе Ceresit

Источник

Устройство наружной теплоизоляции зданий с тонкой штукатуркой по утеплителю плит до : 100 мм

ФЕДЕРАЛЬНАЯ ЕДИНИЧНАЯ РАСЦЕНКА ФЕР 15-01-080-02

Наименование	Единица измерения
Устройство наружной теплоизоляции зданий с тонкой штукатуркой по утеплителю плит до : 100 мм	100 м2
Состав работ
01. Подготовка основания. 02. Огрунтовка основания проникающей грунтовкой для устранения неплотности поверхности стен. 03. Армирование поверхности вокруг оконных и дверных блоков. 04. Монтаж утеплителя на клеевой состав. 05. Механическое закрепление утеплителя дюбелями. 06. Уплотнение примыканий изоляционных плит к конструкциям на фасаде. 07. Армирование внешних и внутренних углов поверхности фасада. 08. Устройство армированного слоя на клеевом минеральном составе. 09. Армирование откосов. 10. Грунтование наружных стен конструкций. 11. Грунтование откосов. 12. Нанесение защитно-декоративного слоя (фасадной штукатурки). 13. Нанесение защитно-декоративного слоя на откосы. 14. Установка цокольного отлива.

В расценке учтены только прямые затраты работы на период 2000 года (Федеральные цены), которые рассчитаны по нормам ГЭСН выпуска 2009 года. Для дальнейшего применения, к указанной цене применяется коэффициент перехода в текущие цены.

Вы можете перейти на страницу расценки, которая рассчитана на основе нормативов редакции 2014 года с дополнениями 1

Всего (руб.)	Оплата труда рабочих	Эксплуатация машин	Оплата труда машинистов	Стоимость материалов	Трудозатраты (чел.-ч)
26545,9	3239,69	4011,93	220,42	19294,28	361,17

Шифр	Наименование	Ед. Изм.	Расход	Цена Ед.	Всего
104-9100	Плиты теплоизоляционные	м3	11,2	0,00	0,00

ВСЕГО ПО РАСЦЕНКЕ: 26 545,90 Руб.

Посмотрите данный норматив в редакции 2020 года открыть страницу

Посмотрите ресурсную часть расценки в нормативе ГЭСН 15-01-080-02

При использовании в смете, расценка требует индексации для перевода в текущие цены.
Расценка составлена по нормативам ГЭСН-2001 редакции 2009 года в ценах 2000 года.

Источник