Ремонт фасада здания альпинистами

Фасадные работы

За внешними стенами здания необходимо постоянно ухаживать. Для сохранения достойного внешнего вида его необходимо регулярно мыть и очищать, раз в несколько лет проводить косметический ремонт, а иногда ремонтировать капитально. Фасадные работы в Москве выполняются профессиональными промышленными альпинистами компании «Альпинисты» по низкой стоимости.

Виды выполняемых фасадных работ

Нашими специалистами проводятся следующие работы:

• ремонтно-восстановительные работы;
• косметические и отделочные работы (штукатурка, окраска);
• улучшение эксплуатационных свойств (утепление, гидрофобизация).

Вы можете заказать как отдельные работы по обработке фасадов, так и их комплекс, включающий как утепление, так и ремонт. Это позволит обеспечить комплексное или индивидуальное обновление фасада и улучшение его свойств.

Цены актуальны на 2017-2018 год

Стоимость утепления и других фасадных операций рассчитывается индивидуально и заранее. Это позволяет нашим заказчикам сократить расходы и заранее спланировать их. Мы всегда идем навстречу клиентам и делаем выгодные коммерческие предложения по утеплению и иным фасадным операциям.

Ликвидация трещин

Трещины со временем появляются в любых стенах. Они портят вид фасада, внутрь стен проникает влага, ухудшается гидроизоляция и теплоизоляция здания. Утепление строения предполагает заделку трещин в обязательном порядке. Кроме того, по мере углубления трещины разрушаются бетон, кирпичная кладка, что приводит к аварийному состоянию здания. Заделка трещин – необходимая услуга как при реставрации здания, так и при его косметическом ремонте. Заделка трещин выполняется специальными укрепляющими средствами, которые обеспечивают безусадочное заполнение ремонтным составом образовавшихся пустот и полостей, учитывая материал, из которого сделана стена, для обеспечения необходимой и достаточной адгезии. Если же повреждение значительное, выполняется частичная разборка кирпичной стены и производится новая кладка взамен утраченного фрагмента. Если стена бетонная, заделка трещин выполняется методом расшивки стен, а во многих других случаях – инъекционным введением герметика.

Оштукатуривание

Отделка штукатуркой является процессом, требующим квалифицированного подхода и соблюдения ряда условий. Это:

• необходимая чистота поверхности для насенения штукатурки;
• температура и влажность;
• применяемые материалы, в зависимости от вышеуказанных условий, а также тип поверхности и даже углов наклона элементов фасада.

Расценки на фасадные операции зависят от качества отделочных материалов и условий работы.

Покраска фасада

Окраска фасада необходима для защиты его от деструктивного влияния погодных явлений и биологических факторов.

Перед покраской обязательно проводятся мойка и очистка фасада. Особенности их выполнения зависят от материала стены. Очистка от старой краски производится щетками и шпателями, штукатурка удаляется методом отбивки. Возможна пескоструйная очистка фасада.

Затем проводится подготовка поверхности к окрашиванию: выравнивание, обезжиривание, пропитка. Заключительный этап подготовки – грунтовка.

И только после этого приступают к самой покраске. Работа производится разными типами красок: силиконовыми, акриловыми и силикатными.

Гидрофобизация

Это обработка стены специальными растворами, что в результате придает ей водоотталкивающие свойства. При этом сохраняется воздухопроницаемость. Гидрофобизация возможна и сама по себе, но может выступать составной частью гидроизоляции фасада. Вовремя проведенная обработка поверхности предотвращает образование высолов.

Гидроизоляция

Этот вид работ обеспечивает полную непроницаемость конструкции для воды. Перед гидроизоляцией обязательно проводится очистка и обезжиривание поверхности. Для гидроизоляции обычно используют специальный расширяющийся цемент, который заполняет все поры в камне. Для этого необходимо специальное оборудование. Кроме покрытия самого материала гидрофобным веществом, также проводят герметизацию межпанельных швов.

Утепление

Утеплить фасадные поверхности можно с помощью штукатурки, колодцевой кладки или монтажа вентилируемого фасада.

Если утепление будет производиться штукатуркой, то поверхность необходимо сначала к этому подготовить: удалить старую штукатурку, плесень, грибок, затем просушить и нанести грунтовку. Можно утеплить легкими штукатурными системами, а можно тяжелыми. Разница заключается в технологии выполнения высотных фасадных работ, а расценки и результаты обычно похожи.

Очистка стен от высолов

Высолы – это белый налет соли на поверхности кирпичной кладки или бетонной стены. Высолы образуются в результате химической реакции солей внутри материала с водой. В результате получается беловатый налет соли на стене. Соли не только портят внешний вид здания, но и сам материал: расширяют, расклинивают поры, уменьшают теплоизоляцию и гидроизоляцию здания.

Просто отмыть стену водой и щеткой не удастся, такая непрофессиональная обработка усугубит повреждение стены. Высолы удаляются специальными современными составами, которые эффективно растворяют соли, и не повреждают кирпич и штукатурку. Проведение работ вы также можете заказать у нас.Специалисты выполнят фасадную операцию быстро и качественно. Мы справимся даже со сложной работой по удалению большого количества высолов.

Очистка стен от граффити

Очистка стен от рисунков и граффити – актуальная проблема. При нанесении изображения на фасадную поверхность могут быть использованы несколько десятков видов красок. Лучше всего подобрать очиститель и смыть граффити со стены. Но это не всегда удается из-за особенностей материала фасада. Если изображение не удается смыть, можно действовать абразивными веществами, пескоструйной чисткой. Но это все может нанести ущерб внешнему виду. В любом случае для эффективной очистки необходимо знать время, когда появилось изображение, особенности материала стены.

Наши специалисты справятся с такой работой по фасадной обработке. Они подберут необходимые очистители или используют механический инструмент. При этом фасадная поверхность не пострадает и не будет испорчена.

Утепление межпанельных швов

Проблемы современных панельных домов всем хорошо известны: трещины часто проходят по шву между панелями и резко снижают теплоизоляцию в квартирах. Сейчас разработаны специальные вещества для заполнения пустот в межпанельных швах. Основным требованием к этим веществам является максимальная гидрофобность. Чем меньше влаги наберет материал из атмосферы, тем меньше на нем появится трещин, тем дольше он прослужит.

Выполнение таких манипуляций возможно как с помощью лесов, так и с помощью промышленных альпинистов. Цены работ зависят от объема, применяемого оборудования и материалов. Обычно услуги альпинистов дешевле, чем аренда техники или возведение лесов. Поэтому фасадное утепление выгодно заказывать у нас. Мы не просто справимся с задачей по утеплению, но и обеспечим безопасность и качество всех манипуляций.

Устройство вентилируемого фасада

Вентилируемый, или навесной, фасад выполняет сразу несколько функций. Он отлично смотрится, защищает кирпичную кладку, обеспечивает гидроизоляцию и увеличивает теплоизоляцию здания.

Выполнены фасадные поверхности могут быть из:

• керамогранита;
• фиброцементных плит;
• металлического сайдинга;
• натурального камня;
• стального профлиста с полимерным покрытием.

Для разных систем применяются различные материалы в зависимости от требований заказчика. Альпинисты работают в труднодоступных местах.

Обращайтесь! Мы справимся с любыми фасадными операциями быстро и качественно. При этом вам не придется переплачивать. Сделать заказ на ту или иную фасадную услугу вы можете в удобное время.

Источник

Как выполнить ремонт фасада здания быстро и надежно?

Хороший внешний вид здания важен не только с эстетической точки зрения. Он также влияет на срок службы несущих конструкций, долговечность декоративной отделки. Восстановление фасада – это почти всегда работы на высоте, всегда выполняются вручную, значит мастера-фасадчика нужно удобно разместить у места ремонта.

Наименование работ	Единица измерения	Стоимость работ

Используют для этого строительные леса, люльки, передвижные вышки-туры, промышленный альпинизм, автовышки.

В каком случае р емонт фасада альпинистами не имеет альтернативы?

1. Разрушение отдельных участков на стенах не всегда требует проведения капитального или текущего ремонта. Иногда достаточно выполнить частичное восстановление локального участка.
2. Большое количество современных высотных зданий в Москве необходимо периодически обслуживать. В стесненных городских условиях часто сложно установить вспомогательные системы для ремонта.
3. Услуги профессиональных альпинистов обойдутся дешевле, чем использование строительных лесов или навесных люлек.
4. Срок выполнения ремонтных работ также значительно сокращается, если восстановление фасада производится методом промышленного альпинизма.
5. Любая организация стройплощадки требует открытия ордера, а это – время и деньги. При работах с веревок или с вышки-туры стройплощадка отсутствует и ордер не нужен.

Нужен локальный ремонт фасада. Из-за деревьев невозможно подъехать автовышке, сборка-разборка лесов экономически неоправдана. Выполнение работ альпинистами — единственное решение.

Когда требуются локальные восстановительные работы на фасадах?

Фасады зданий и сооружений выполняются с защитно-декоративным покрытием – штукатурка, облицовка плитными материалами, облицовочным кирпичом, металлическими, пластиковыми, фиброцементными панелями.

Но кирпичную кладку, железобетонные панели, некоторые виды блоков иногда оставляют без отделки. Любой материал имеет свой срок службы, по истечении которого происходит его естественное разрушение.

Повреждения также могут возникнуть из-за нарушения технологии возведения фасада, отделки. Усадка новых зданий, подвижки грунта, температурные деформации часто приводят к разрушениям материалов стен.

Чем быстрее будут приняты меры по устранению возникших дефектов, тем менее затратно обойдется ремонт. Здание прослужит долго, внешний вид будет соответствовать статусу владельца, если восстановление фасада сделано вовремя.

Ремонтные работы часто необходимы в следующих случаях:

• Повреждение отдельных участков отделки на фасаде.
• После установки пластиковых окон.
• Заделка старых или устройство новых оконных проемов.

Если производится ремонт кровли или водосточной системы, то по его окончании иногда также требуется локальное восстановление отделки на фасаде.

Когда применять строительные леса, а не промышленных альпинистов?

У работ с лесов есть огромное преимущество перед альпинистами – выполнение капитального ремонта здания или больших объемов штукатурных работ возможно лишь с лесов.

Для объектов маленькой высоты, 8-10 метров, возможно использовать передвижную вышку-туру, предусмотрев предотвращение опрокидывания.

В чем преимущество этих методов? В том, что на лесах применяют более дешевую рабочую силу, а при длительном сроке работ это выгоднее. Правда, установка лесов в Москве требует согласования проекта работ и открытия ордера. Это же относится и к использованию строительных электролюлек.

Но для быстрого текущего ремонта фасада – предпочтительнее оказывается труд промышленных альпинистов.

Ремонтировать с автовышки или альпинистами?

Большинство операций в фасадных работах требуют промежутков времени после предыдущей операции. Например, после штукатурки наносить шпаклевочный слой возможно через сутки, как минимум. А это значит, что автовышку нужно использовать в течение нескольких дней для выполнения полного техпроцесса.

Также, рассматривая вариант работ с автовышки, нужно учесть наличие деревьев вблизи фасадных стен, несущую способность дорог и грунта.

Одним словом, не везде применение автовышек возможно. Правда, если форма фасада сложная – отрицательный наклон стен, сильно выступающий карниз, глубокие ниши в стенах, то в этом случае автомобильные подъемники оправданы.

Особенности проведения различных видов ремонта

В зависимости от вида восстанавливаемой поверхности применяются различные технологии проведения ремонта. Но предварительно необходимо провести оценку и изучение повреждений, причин появления дефектов. Это даст возможность правильно подобрать материалы и оборудование. Подготовительные работы включают меры по обеспечению безопасности, проходящих внизу людей, крепление снаряжения и оборудования.

Приступать к ремонту стен следует лишь после устранения всех дефектов кровельного покрытия, иначе результат ремонта долго не прослужит.

Ремонт штукатурки

Оштукатуривание производится по кирпичным поверхностям, кладке из блоков, на стенах из ж/б панелей. Иногда так отделывают и фасады деревянных домов.

На карнизах или в случае толстого слоя смеси производят армирование штукатурки стальными или пластиковыми штукатурными сетками

При нарушении цельности штукатурного слоя требуется выполнить следующие работы:

• Произвести очистку участка с потрескавшейся или отслоившейся штукатуркой.
• При необходимости обработать основу защитными составами.
• Если восстановительные работы требуют особого подхода, то часто дополнительно применяются армирующие сетки. Их крепят к стенам при помощи дюбель-гвоздей или саморезов.
• Для улучшения адгезии материалов место ремонта грунтуется.
• Накладывается новый слой (один, два или более) штукатурки.
• Поверхность оштукатуренного участка шпаклюется для выравнивания под финишную отделку.
• Наносится грунтовочный состав.

После высыхания участок окрашивается теми же лакокрасочными материалами, что применялись при первоначальном декоративном оформлении фасада.

Стоит учитывать, что на фасадные поверхности нельзя наносить гипсовые смеси. Каждый штукатурный слой не должен превышать 30 мм. Для выравнивания более серьезных повреждений необходимо наносить несколько слоев.

Ремонт окраски

Перед окрасочными работами поверхность фасада очищают, как правило, промывая водой аппаратом высокого давления. Затем удаляют старые отслоившиеся покрытия.

При необходимости трещины и впадины шпаклюют смесями для наружных работ, грунтуют и окрашивают.

Окраска фасадов вручную производится в два слоя, чтобы избежать непрокрасов и добиться равномерного цвета. Механизированная покраска методом безвоздушного напыления также применима на кирпичных стенах и стенах с малым количеством окон и перепадов цвета.

Ремонт оконных откосов

Откосы на окнах придают проему законченный вид, способствуют лучшей теплоизоляции в помещении. Повреждение и физический износ с течением времени снижают эксплуатационные свойства отделки.

Восстановление откосов требуется также после установки новых пластиковых окон.

Для отделки примыканий откосов к рамам существует две технологии.

1. Заделка щелей штукатурным составом, с последующей шпаклевкой и окраской.
2. Заполнение щелей уплотнителем «вилатерм» с последующей герметизацией, как правило, паропроницаемым акриловым герметиком «СТИЗ-А».
   

   Этот материал специально разработан для заделки примыканий пластикового профиля и оконного откоса.

Стоимость ремонта фасадов зданий

Стоимость фасадных работ различается в зависимости от вида материала фасада, объема работ и технологии выполнения. К удорожанию ведет необходимость проведения дополнительных операций, труднодоступность мест восстановления.

Перечень работ по восстановлению фасадных стен также может сильно отличаться на разных объектах. Например, на каком-то здании может требоваться окраска водосточных труб серебрянкой или замена отливов под окнами. А на другом объекте эти работы не нужны, а нужно демонтировать старую рекламу. Вариантов очень много и все они влияют на общий бюджет проекта.

Используемые материалы тоже существенно влияют на цены. Скажем, применение фасадной системы Remmers обойдется дороже, чем материалов «Старатель».

Стоимость ремонт фасада

УЗНАЙТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ

+7 (495) 997-24-50 заказать звонок

Из практики, цена за квадратный метр при косметическом ремонте лежит в пределах 1100 – 1500 руб./м.кв.

Восстановление оштукатуренных поверхностей, за 1м 2

Окраска поверхности в один слой, за 1 м2

Ремонт откосов на окнах, за 1 м.пог.

Стоимость смены работы альпиниста, за смену

Стоимость смены автовышки, за смену

Доставка и вывоз вышки-туры, за ед.

При необходимости ремонта фасада здания в подавляющем большинстве случаев практичнее воспользоваться профессиональными промышленными альпинистами. Работы на высоте требуют наличия специальных навыков. Лучше, если даже на лесах или подъемнике будет находиться сотрудник, знакомый со спецификой высотных работ. Самостоятельно произвести ремонт многоэтажных зданий и сооружений достаточно сложно и затратно.

пн-вск 9:00 — 23:00

129090, г. Москва, Выползов пер.
дом.8

Источник