Ремонт фасада здания краска

Краска для фасадных работ: требования, виды, критерии выбора

Фасад дома – это визитная карточка, одежка, по которой встречают. Фасадная краска призвана не только украсить декоративно здание дома. В первую очередь задача фасадной краски – защитить постройку от негативного влияния окружающей среды, скрыть дефекты и продлить срок службы здания. Чтобы правильно выбрать краску для фасадных работ, необходимо знать, какие требования предъявляются к раствору.

Требования, предъявляемые фасадным краскам

Краска для фасадных работ должна обладать высокими эксплуатационными свойствами и декоративными качествами.

• Устойчивость к воздействию ультрафиолетовых лучей. Без этого параметра цвет краски выгорит на солнце. Глянцевые цвета более устойчивы, матовые – чаще подвержены выгоранию.
• Степень адгезии – способности краски сцепляться с поверхностью основания.
• Устойчивость к негативному влиянию окружающей среды: дождь, снег, перепады температуры и влажности.
• Паропроницаемость, важный параметр для краски. Если краска не обладает паропроницаемостью, между краской и основанием собирается конденсат. Влажный материал – отличная среда для размножения грибков и плесени, которые не только негативно сказываются на здоровье членов семьи, но и укорачивают срок службы строительного материала.
• Показатель времени, которое требуется краске для полного высыхания. Чаще всего, он зависит от температуры и влажности воздуха.
• Краска должна быть удобной по консистенции, чтобы нанесение краски происходило равномерно.

Вам могут пригодиться

Виды фасадных красок

Наиболее распространены несколько видов красок для фасадных работ:

• Виниловая фасадная краска. Главное достоинство – доступная цена. Относится к воднодисперсионным краскам, и обладает одним существенным недостатком – плох переносит контакт с водой.
• Акриловая фасадная краска. Взаимодействие с водой лучше, чем у виниловой, но обладает низкой паропроницаемостью. По этой причине не советуют наносить краску поверх штукатурки на цементной основе.
• Силиконовая фасадная краска. Подойдет для минеральных оснований (кирпич, бетон). Обладает широкими адгезионными свойствами, устойчива к атмосферным проявлениям и повышенной влажности. Особенность силиконовой краски в способности к самоочищению. Но имеется и недостаток у краски: она плохо переносит повышение температуры воздуха. При высоких температурах краска начинает плавиться, покрытие портится.
• Минеральная фасадная краска. К этому виду относятся известковые, силикатные и цементные краски. Всех их объединяет один недостаток – недолговечность покрытия.

Вам могут пригодиться

Критерии выбора краски для фасадных работ

Нередко дачники отмечают такую проблему: дом только недавно покрашен, а цвет уже блеклый и никакого ощущения обновления покрытия фасада. Это связано с неправильно подобранной краской для фасада. Чтобы избежать ошибки и больших финансовых затрат впустую, воспользуйтесь правилами выбора краски для фасадных работ.

• Приобретение универсального средства – наиболее распространенная ошибка. Не существует такой краски, которая одинаково качественно ляжет на кирпичное, деревянное и металлическое основание. Выбор фасадной краски зависит от материала основания и необходимых задач.

Источник

Как и чем окрасить фасад здания

Окраска фасадов

Окраска фасадов позволяет защитить стены от влаги, ветра, ультрафиолета, насекомых, грибка и прочих факторов. Выбор фасадной краски осуществляется в соответствии с типом поверхности. Грамотно подобранное ЛКП позволит обеспечить долгие годы беспроблемной эксплуатации фасада.

Оригинальная покраска фасада

Чем покрасить фасад?

Краски на водной основе

Они являются наиболее популярным вариантом финишного покрытия для фасадов. К их плюсам можно отнести как отличные эксплуатационные характеристики, так и декоративные свойства – они отличаются паропроницаемостью, эластичностью, высокой укрывистостью. При этом нет неприятного запаха после нанесения, также очень важно. Водорастворимые составы чаще всего представлены в белом цвете, но добавление цветового пигмента позволяет получить любой колер. Особенно это удобно, если в дизайне дома имеется несколько тонов одного и того же цвета – достаточно приобрести белый базовый состав и набор пигментов, чтобы после смешать их в необходимой пропорции. Но есть в этой системе и серьёзный минус – необходимо за один раз приготовить весь объем ЛКП для покраски фасада, поскольку ещё раз вручную приготовить смесь нужного оттенка вряд ли получится. За такой услугой придётся обращаться в магазин.

Водорастворимые краски делают на основе силикатов, акрила и силикона, также возможны и смешанные составы:

1. Акриловая – применяется для поверхностей разного типа, исключение составляют известковые и силикатные материалы. Для них такой вариант на акриловой органической основе не подходит.
2. Латексная или резиновая краска – ее делают на водной основе из акриловых полимеров и латекса, отличается насыщенными оттенками. Такие краски демонстрируют стойкость к воздействию влаги. Они хороши для поверхностей из древесины, гипсокартона, кирпича, бетона, штукатурки даже металла. Поверхность может даже быть покрыта старым слоем любого другого ЛКП. Резиновые краски экономичностью и укрываемостью, хорошо переносят УФ-лучи, перепады температур и прочие природные воздействия.
3. Акрило-силиконовые – могут похвастаться наличием плюсов силиконовых и акриловых составов, их применяют для покрытия бетонных, шлакоблочных кирпичных стен, фасадов из минеральной штукатурки. Привлекают водоотталкивающими качествами, стойкостью к погодному и биологическому воздействию. Они паропроницаемы, экологически чистые, а потому являются отличным выбором для фасада
4. Силикатная – такие составы на базе калийного жидкого стекла нашли применение применяется для камня, бетона, оштукатуренных фасадов. Такие покрытия долговечны, стойки к УФ-лучам, перепадам температур. Дополнительный плюс этого ЛКП – отсутствие необходимости грунтовать поверхность или убирать силикатную краску. Стоит иметь в виду, что подновить такую поверхность можно будет исключительно силикатного ЛКП. Остальные составы поверх такого лакокрасочного покрытия не ложатся. Ещё один минус – это высокая стоимость таких материалов.
5. Силиконовая – отличается водоотталкивающими свойствами и паропроницаемостью, противостоит внешним воздействиям, не вымывается, а все загрязнения с неё без проблем смываются дождевой водой. Такое лакокрасочное покрытие эффективно ограждает стены от появления плесени, а за счёт высокой эластичности в нем не возникает внутренних напряжений. Впрочем, наряду с эксплуатационными характеристиками есть и серьёзный недостаток – высокая цена.
6. Поливинилацетатные краски – отличаются низкой стойкостью цвета – за 1-2 года из-за агрессивной среды краска выцветает. Но в качестве временного варианта она идеальна, поскольку отличается невысокой стоимостью. Перед покраской стену обязательно покрыть стены силикатной штукатуркой и загрунтовать.
7. Известковые составы – используются для окрашивания оштукатуренных поверхностей. За счёт наличия антисептиков в составе краска противостоит распространению грибковых заболеваний.
8. Цементная – при продаже представляет собой порошок с присадками и красителем, который необходимо довести до кондиции, добавив воду.

ЛКП на органической основе

1. Масляные – составлены на основе олифы с красящим минеральным красителем тонкого помола. Именно поэтому перед окрашиванием стоит сначала перемешать содержимое ведерка, чтобы вернуть ему однородную структуру. Такие ЛКП способны покрывать любую поверхность, главное, подготовить ее и покрыть слоем грунтовки. Современные масляные лакокрасочные покрытия существенно отличаются от устаревших составов, а потому обладают отличными техническими характеристиками – хорошей адгезией, стойкостью к перепадам температур, влажности. Но к минусам можно отнести быстрое выцветание. Так что лучше выбирать светлые краски – в этом случае даже выгоревший оттенок смотрится привлекательно.
2. Алкидные – в их основе лежат алкидные лаки с красящими пигментами и растворителем. При покупке обратите внимание на сферу применения, которая указывается прямо на банке – выбираем эмаль для внешних работ или универсальный вариант. Алкидная эмаль отличается эластичностью, долговечностью, стойкостью к температурным скачкам, а вот стойкость к УФ излучению не на высоте.

ТОП фирм-производителей фасадных красок

Среди популярных производителей лакокрасочной продукции есть как зарубежные компании, так и фирмы из РФ, которые занимаются производством фасадных ЛКП. Из российских компаний можно отметить Сенеж, Олеколор, Ярославские краски, Рогнеда, Древопласт, Neomid.

Из зарубежных брендов, которые получили распространение в РФ, пользуются популярностью немецкая Альпина, греческий Isomat, финская Tikkurila, шведский Вeckers и английский Dulux. Все эти компании относятся к категории проверенных, поэтому их лакокрасочная продукция отличается гарантированно высоким качеством. Такие компании дорожат хорошей репутацией, поэтому заявленные производителем характеристики составов для покраски фасадов зданий в полной мере соответствуют реальному положению вещей.

Покраска фасада – посильная задача для всех собственников частных домов

Основные этапы покраски фасада

Подготовительный этап

Лакокрасочное покрытие наносят только на подготовленную поверхность, поэтому необходимо сделать следующее:

1. Необходимо постучать стены деревянным молотком, что позволит оценить качество штукатурки. Если она отваливается, то очищаем «слабый» участок, после чего необходимо нанести штукатурку заново.
2. Очищаем стены от жирных пятен, пыли, копоти, старого ЛКП – проще всего это делать металлической щеткой.
3. Смываем грязь, разводы.
4. Очищаем от ржавчины, следы от гвоздей необходимо зашпаклевать.
5. Покрываем стены штукатуркой, если это требуется по технологии окрашивания.
6. Оставляем фасад на просушку.

Грунтование

Грунтовка является обязательным элементом технологии окрашивания. При этом выбирать грунтовку необходимо сразу, учитывая свойства ЛКП, которое будет использоваться для фасада. Например, силикатные краски требуют грунтования раствором исключительно на силикатной основе.

Покраска

После подготовки фасада дома под покраску наносим слой лакокрасочного материала, применяя какое-либо из следующих устройств:

1. Специальный малярный распылитель;
2. Бытовой пульверизатор;
3. Пылесос, если в нём предусмотрено такая опция;
4. Промышленная машина для наружных работ;
5. Валик или кисть.

Прежде чем начать покраску фасада, тщательно перемешайте содержимое банки, чтобы обеспечить равномерное распределение красящего пигмента по всему объему. Также важно изучить инструкцию, поскольку в краску могут добавляться различные пигменты для получения необходимого оттенка.

Особенности покраски в два цвета

Если экстерьер фасада подразумевает использование двух и более цветов, имеет смысл провести подготовку поверхности. После этого кистью прокрашиваем наиболее мелкие элементы декора – для удобства можно взять малярный скотч, чтобы получить четкую кромку. Так же проще прокрашивать прямые линии. После этого можно приступать к нанесению фонового цвета. Именно такую технологию предпочитают профессионалы. Готовый декор накрываем малярным скотчем и окрашиваем всю оставшуюся поверхность краской – это позволит сделать границу между цветами наиболее четкой.

Расчет количества красящего вещества

Перед обработкой фасада необходимо рассчитать площадь поверхности под покраску. Для этого рассчитываем площадь стен здания, вычитая из нее дверные и оконные проемы. Далее необходимо уточнить расход ЛКП в соответствии с нормами, которые фирма-изготовитель указала на таре. В среднем 1 л краски уходит на покрытие 15-17 квадратных метров оштукатуренной и загрунтованный поверхности.

Цветовая палитра оформленного фасада может выглядеть очень ярко и оригинально

Советы для новичков

На первый взгляд, окраска фасада не представляет собой ничего сложного, но новички редко отдают себе отчет в объёме работ. Недостаток знаний технологии при выполнении этапов указанных выше этапов неизбежно приводит к задержкам, а отсутствие удобного инструмента также негативно сказывается на скорости работы, особенно если речь идёт о многоэтажном строении. Ошибки и сложности неизбежно приводят к новым расходам, поэтому экономия при окрашивании своими руками может обернуться дополнительными расходами или низким качеством результата.

Только жесткое соблюдение технологических норм позволяет получить ожидаемый результат. При этом важно учитывать погодные условия – сильный мороз, а также дождливая погода могут негативно повлиять на качество покрытия.

Добиться высокого качества окрашенной поверхности можно только при идеальной подготовке стен. Чтобы получить идеально ровную поверхность, необходимо не только ее выровнять, но и грамотно нанести грунтовку. В частности, первый слой отличается более густой консистенцией, а последующий слой наносят более жидким составом, что позволяет устранить густые мазки и проплешины на плоскости подготовленной к окрашиванию поверхности.

Источник

Технология ремонта фасада здания с покраской и подготовкой

Существует две основных функции покраски фасада: улучшение эстетического вида здания и увеличение теплоизоляционных характеристик. Что касается первого, выбрать красивый цвет и нанести слой краски на стену может почти каждый человек, если у него будет достаточно времени и умения.

• Подготовка поверхности фасада
• Стоимость покраски

Однако покраска фасада чаще всего производится не столько ради эстетики, сколько из-за желания сэкономить на капитальном ремонте фасада. Именно поэтому важно отнестись к покраске серьезно, продумав все детали.

Решение о покраске фасада принимают не просто так, причин может быть несколько. Сама простая и, тем не менее, редкая – плановая покраска фасада в рамках косметического ремонта. Такую покраску планируют заранее, прикупают все необходимые расходные материалы, а потом по графику проводят работы.

Процесс покраски фасада на высоте

Кроме того, необходимость в покраске может возникнуть, если у здания меняется собственник или арендатор. Преждевременный износ слоя краски или появление большого количества затертостей, трещин также может навести на мысль о покраске. И, разумеется, покраска завершает установку нового фасада здания.

Вне зависимости от того, чем вызвана необходимость покраски, процедура пройдет несколько очевидных этапов: осмотр, подготовка сметы, закупка материалов, подготовка поверхности, и, собственно, покраска.

Особого внимания требуют два момента: закупка материалов и подготовительные работы. Подробней о выборе краски вы можете прочитать в этом материале. Сегодня на рынке представлено много фасадных красок, причем существует тенденция перехода к акриловым водно-дисперсионным. Разумеется, нельзя использовать для окраски фасада краски, предназначенные для других целей: масляные, для работы по металлу, эмаль и т.п.

Помимо краски вам обязательно понадобится грунтовка в количестве, соответствующем поверхности всего фасада. Нанесение грунтовки – обязательный процесс. Она позволит первому слою краски плотнее «приклеиться» к слою штукатурки, на языке строителей это называется «повышение адгезии краски». В сложных климатических зонах советуют наносить грунтовку в два слоя.

Подготовка поверхности фасада

Подготовка поверхности стен состоит из нескольких этапов:

• удаление остатков предыдущего слоя краски;
• устранение неровностей поверхности (шпаклевочный материал, затирка);
• штукатурка;
• нанесение слоя грунтовки по всей поверхности;
• нанесение слоев краски.

Самый трудоемкий этап – устранение неровностей. Если более трети поверхности фасада требуют кропотливой работы, чаще всего принимают решение полностью демонтировать фасад и проводить капитальный ремонт.

Высотная покраска фасада

Стоимость покраски

Стоимость за квадратный метр этой работы может в шесть раз превосходить стоимость грунтовки и окраски.

Если, в среднем, квадратный метр покраски, стоит 40 рублей, то за один метр работы с дефектами поверхности, расценки начинаются от 300 рублей.

Насколько экономично проводить косметический ремонт при значительном количестве трещин, можете посчитать сами.

Затирка поверхности требует кропотливой, внимательной и очень быстрой работы. Из-за необходимости оперативно затереть большую площадь, работы по подготовке фасада сложно провести одному человеку. Если вы планируете штукатурить стены, имейте в виду, что затирка проводится до того, как высохнет материал, но не сразу после нанесения.

Заключительный, самый приятный для работы этап – покраска. Следует наносить тонкие слои, в зависимости от качества краски их количество может варьироваться от двух до четырех. Стоимость краски сильно отличается, нередко из-за марки, но при этом качественные характеристики также учитываются.

Выбирать самые дешевые краски для фасада – плохая идея, но и самые дорогие могут оказаться не самыми качественными.

Лучший вариант – закупить грунтовку и краску одного производителя, особенно если они образуют так называемую «систему». Информацию о хорошей сочетаемости конкретного вида продукции производитель часто указывает на этикетках.

Выходит, что самое сложное в покраске, как это ни удивительно, вовсе не покраска. Самое сложное – подготовить поверхность: устранить все неровности (трещины, зазоры), нанести штукатурку, затереть, нанести грунтовку. Выбор расходных материалов (их сочетаемость) также требует внимания. Сама же покраска фасадов – процесс несложный, и даже интересный, если объем работ небольшой.

Пожалуйста, поделитесь статьей:

Какой бы надежной и прочной не была бы фасадная конструкция, в процессе эксплуатации под влиянием природных факторов, фасадные материалы будут терять свои технические характеристики, и со временем потребуется проведение ремонтных работ. Руководство по мойке фасадов зданий читайте на этой странице.

На фото показан процесс ремонта фасада

Правила содержания и ремонта фасадов

Осуществление содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений регламентируется строительными нормами и правилами (СНИП), принятыми органами исполнительной власти. Содержание и ремонт фасадов включают в себя: плановый и внеплановый осмотры, текущий и капитальный ремонты. Нормативными актами предусматривается межремонтный срок для косметического ремонта фасада — пять лет, для капитального ремонта — 10 лет.

Работы по ремонту фасадов, проводятся согласно типовым технологическим картам, разработанным для определенного вида фасадов. Технологическая карта ремонта фасадов зданий определяет технологический процесс, расчет и перечень используемых материалов.

Что входит в ремонт фасада?

Ремонт фасада здания подразумевает комплекс работ, направленных на придание фасаду привлекательного внешнего вида, и повышение защитных технических характеристик.

Проводится капитальный ремонт, если разрушение фасадов составляет более 30% от общей площади (подразумевается либо удаление старых покрытий полностью, либо монтаж нового слоя строительных материалов поверх старого).
Подготовительные работы включают в себя:

• Зачистку стен от старого покрытия и различных загрязнений.
• Затем монтируется, либо проводится замена гидроизоляционного и теплоизоляционного слоев.
• Дальше следует грунтование стен специальными составами, обеспечивающими лучшую адгезию с декоративным слоем.
• Оштукатуривание стен под покраску или отделка стен различными сайдинговыми системами.
• Завершающий этап – это восстановление всех инженерных сетей.

Ремонт многоквартирного дома на фотографии

Ремонт фасада многоквартирного дома заключается в:

• утеплении фасадов,
• ремонте цоколей и отмосток,
• восстановлении гидроизоляции и герметизации швов,
• укреплении козырьков на верхних этажах,
• восстановлении наружной водосточной системы.

Виды и способы ремонта фасадов зданий

Вентилируемые фасады, благодаря своим техническим характеристикам, в частности, высоким показателям шумо- и теплоизоляции, а также хорошей защите от механических повреждений, высокой скорости установки, пользуются повышенным спросом у потребителей.

Технология ремонта систем вентилируемых фасадов включат:

• осмотр объекта и выявление дефектов;
• предварительная подготовка поверхностей к проведению работ;
• закрепление теплоизоляционного слоя (могут применяться минераловатные или пенополистирольные плиты);
• восстановление декоративной отделки.

Использование МДФ (древесноволокнистая плита) в отделке фасадов, увеличивает устойчивость стен к воздействию влаги, огня, атмосферных влияний, механических повреждений.

Обычно МДФ покрываются лакокрасочными материалами. Слой краски обеспечивает не только декоративное, но и дополнительное защитное покрытие. Эксплуатационный срок окрашенных покрытий значительно превышает срок эксплуатации обычных необработанных плит.

Процесс ремонта МДФ фасадов включает в себя обновление окрасочного слоя, так как со временем краска под воздействием солнечных лучей может выцветать.

Подготовительные работы включают в себя очистку плит от старого слоя краски посредством шлифовки. Далее проводится грунтовка поверхности стен под последующую покраску.

Кирпичная кладка достаточно широко применяется для облицовки фасадов стен благодаря таким качествам, как высокая прочность и теплоизоляция. Но если была нарушена технология или использованы некачественные материалы, или просто по истечении большого периода эксплуатации, кирпичная кладка способна разрушаться, и, соответственно, нуждаться в ремонте.

• Перед ремонтом анализируется состояние стен. Если на кирпичной кладке имеется старая штукатурка или краска, фасад очищается механическим способом при помощи металлических щеток.
• Крупные трещины не заделываются никакими растворами, а проводится замена кирпича.
• Мелкие трещины затираются шпатлевкой.
• Далее проводится грунтовка фасада, что позволит произвести качественную покраску стен.
• Желательно провести гидрофобизацию фасадов.

Для заделки трещин в мокром фасаде используется специальная штукатурка — смесь с полимерными добавками. Трещины заполняются данной смесью и фиксируются армирующей сеткой. Стены грунтуются и окрашиваются. Желательно провести гидрофобизацию фасадов.

Фасад является одной из важных частей любого многоквартирного дома, так как несет не только эстетическую функцию, но и защищает стены от воздействия внешних факторов, разрушающих их. Проявляется это со временем в виде высолов и растрескивания отделки. В ходе плановых осмотров зданий выявляется наличие каких-либо дефектов фасадной системы, объем обнаруженных разрушений определяет, будет ли ремонт косметическим или капитальным.

На снимке показан процесс проведения финишной отделки после ремонта фасада

Подготовка фасада для ремонтных работ подразумевает удаление старой и разрушающейся отделки. Затем поверхность стены оштукатуривается и при желании утепляется. Заключительный этап — это финишная отделка.

Со временем понадобится и ремонт фасада частного дома. Отделка фасада может выполнять сразу несколько функций:

• утепление дома;
• шумоизоляция;
• защита сооружения от природных факторов;
• дополнительная пожароустойчивость.

Каждый материал, который используется в отделочных работах при ремонте фасада, имеет свои индивидуальные характеристики.

Самым дешёвым материалом является штукатурка.

Сайдинг, имитирующий натуральные материалы — один из самых популярных материалов для ремонта фасада домов. Его преимущества в том, что он очень прост в работе, устойчив к коррозионному воздействию, имеет долгий гарантийный срок службы.

Проведение косметического ремонта фасада, является превентивной мерой, позволяющей избежать проведения капитального ремонта. Такой ремонт позволяет вернуть зданию первоначальный вид, восстановить повреждённую поверхность отделки фасада, и улучшить защитные свойства наружных стен, с минимальными материальными и временными затратами. Рекомендации по реставрации фасадов читайте на этой странице.

На сегодняшний день существует три метода остекления фасадов зданий:

• холодный фасад (на поверхности стен закрепляются панели, выполненные полностью из стекла);
• вытяжной фасад (используются стеклопакеты с дополнительно установленным стеклом на определенном расстоянии);
• структурное остекление (различные строительные материалы, в том числе металл, керамика и стекло, соединяются посредством герметиков на силиконовой основе).

Комплекс мероприятий по ремонту остекления фасадов включает в себя:

1. замену стеклопакетов и герметизацию прижимных декоративных планок;
2. очистку профилей от остатков старого герметика;
3. организацию примыканий остекления к кровле, несущим стенам и фасадным конструкциям;
4. устройство отливов и нащельников.

Ремонт штукатурки фасада

К ремонту оштукатуренного фасада необходимо приступать при появлении первых признаков разрушения – трещин, пятен, расслоений.

Нанесение штукатурки на фасад дома показан на изображении

При проведении частичного ремонта фасада под штукатурку следует учитывать такой нюанс, как на совместимость старых и новых строительных материалов, это поможет в дальнейшем избежать растрескивания и отслоения штукатурки в месте проведения ремонтных работ. Подготовка обрабатываемой поверхности включает в себя:

• очищение стен от старой штукатурки,
• нанесение засечки
• и, непосредственно перед нанесением штукатурки, увлажнение поверхности.

При нанесении штукатурки нужно учитывать такие моменты:

1. на бетонную поверхность категорически запрещается наносить гипсовый раствор;
2. затирка производится только через несколько часов после нанесения раствора, когда он приобретет жесткость, но еще не успеет засохнуть;
3. толщина слоя штукатурки, наносимого за один раз, не должна превышать 2-3 см.

Цена ремонта фасада здания

Грунтование поверхности в один слой – 30руб./м2; покраска фасада – 60руб./м2; ремонт вентилируемого фасада – от 500 руб./м2; удаление высолов и гидрофобизация – от 200 руб./м2; ремонт фасада с частичным ремонтом штукатурки – от 650руб./м2

Стоимость работ по ремонту фасадов методом промышленного альпинизма:

Очистка фасадов – от 40руб./м2; оштукатуривание стен – от 350руб./м2; окраска стен в один слой – от 60руб./м2; окраска стен с частичным ремонтом – 120руб./м2; ремонт кирпичной кладки – от 600руб./м2; ремонт вентилируемых фасадов – от 200руб./м2; герметизация швов – от 100руб./м2.

Где заказать ремонт фасада?

Где заказать в Москве:

1. Компания «GlassProff», ул. Молодогвардейская, д. 52, стр. 4. Тел.: +7 (495) 532-84-82;
2. Компания «СпецСтройМонтаж», Павелецкая наб., д.2(БЦ «РИВЕР САЙД»), этаж 2, офис 203. Тел.: +7 (495) 532-62-42;
3. ООО «Элитстрой», Нахимовский проспект, д. 52/27. Тел.: +7(495) 649-29-95.

Где заказать в Санкт-Петербурге:

1. ЗАО РСУ «Строй-Сервис», 5-я Красноармейская ул., д. 26, литер А, пом. 3Н. Тел.:+7(812) 575- 94-49;
2. ООО «СК Мастер», Кронштадтская улица, дом 3, корпус 4, литер А. Тел.: +7 (812) 715-05-44;
3. Группа компаний «СТМ», ул. Салова д. 68 офис 209. Тел: +7 (812) 706-28-82.

Смотрите на видео, как выполняется ремонт фасада дома:

Время от времени, любой фасад, как бы грамотно он не был сконструирован при строительстве, нуждается в ремонте. Во время принятые меры, позволят не только сохранить и обновить внешний вид фасада, но и предотвратят разрушение несущих стен зданий и сооружений. Обзор типов фасадных штукатурок читайте на этой странице.

Комментарии

Написать комментарий

Случается, что после зимы с рекордными морозами и частыми оттепелями на некоторых зданиях, особенно покрытых штукатуркой, наблюдается частичное повреждение покрытия наружных поверхностей стен.

Капитальный или текущий ремонт фасада здания в такой ситуации просто неизбежен. Но можно ли обойтись в такой ситуации без дорогостоящей и утомительной процедуры снятия всего слоя штукатурки?

1. Ремонт штукатурки стен отдельными местами технология

На самом деле эта проблема касается даже новых зданий. В течение последних десятилетий, наблюдается активное строительство жилых домов в частном секторе. Естественное стремление удешевить общую стоимость постройки толкает заказчиков на привлечение к строительству мало компетентных подрядчиков. При этом далеко не всегда соблюдается технология строительства, не выдерживаются нормативы и отдельные технологические процессы.

Кроме этого с проблемой повреждения больших участков штукатурки, сталкиваются владельцы и старых домов. Повреждённые фасады могут быть восстановлены без полного снятия старой штукатурки, что значительно сокращает затраты и время производства работ.

Ремонт штукатурки на фасаде с частичным удалением — технологический процесс:

1. Осмотр фасада здания, оценка поверхности повреждения;
2. Удаление штукатурки в местах повреждения;
3. Очистка и сушка мест удалённой штукатурки;
4. Обработка рабочей поверхности грунтовочной эмульсией — праймером;
5. Заполнение повреждённых участков штукатурной смесью, её выравнивание и затирка;
6. Установка нового штукатурного слоя: нанесение, затирка;
7. Грунтование и окраска оштукатуренного фасада.

Однако нужно понимать, что ремонт штукатурки стен отдельными местами это технология, которая рассчитана на положительный эффект только при соблюдении чёткой последовательности всех этапов процесса производства работ. Непременное условие выбора технологии ремонта фасада с частичным удалением старого покрытия, с расчётом на длительный эффект, это чёткое следование технологической карте.

2. Осмотр, подготовка, ремонт повреждённых участков

Начиная ремонт фасада коттеджа или загородного дома первое что вы должны сделать это тщательно осмотреть фасад и оценить ущерб. Существует высокая вероятность того, что покрытие было разрушено не только в тех местах, где это визуально заметно.

Самый простой способ определить скрытые повреждения в штукатурке на стене это её простукивание с помощью резинового молотка. В тех местах, где такие повреждения присутствуют, звук будет глухим, указывая на наличие полости под покрытием или его частичном отслоении.

Работа по капитальному или текущему ремонту должна начинаться с тщательного удаления отошедшей и рыхлой штукатурки. Оставлять можно только те фрагменты, которые имеют крепкое сцепление со стеной и обладают явными прочностными характеристиками. Основание должно быть сильным. Если оставить фрагменты штукатурки не имеющие сцепления с поверхностью стены, то слой нового фасада может треснуть и просто отвалиться.

После удаления фрагментов старого фасада, основание должно быть тщательно очищено от пыли и грязи. Хорошим решением будет использовать для этой цели аппарат для мойки на среднем давлении.

Штукатурная смесь наносится в очищенные места и полностью сглаживается с основной поверхностью

После просушки все участки с удалённым покрытием тщательно обрабатываются подходящей грунтовочной эмульсией. Для этого, в зависимости от площади обрабатываемой поверхности, могут быть применены валики или кисточки. Для больших площадей, стоит использовать распылитель. Задача эмульсии снижение впитывающей способности основания и улучшения адгезии. Использовать праймер необходимо, для обеспечения надлежащего сцепления нового слоя штукатурки с остатками старого и основанием стены.

Далее производится заполнение полостей выравнивающим раствором по стандартной методике с использованием шпателя. Обратите особое внимание на устранение всех неровностей на стене и отсутствие переходов на её поверхности.

После первоначального схватывания раствора, в зависимости от его типа, веса и погодных условий, от 30 до 90 минут, заполненное пространство должно быть тщательно затёрто и сглажено. После этого, до начала нового этапа в ремонте фасада, должно пройти не менее 24 часов. Вне зависимости от погодных условий, стена фасада должна быть защищена пленкой: либо от возможного попадания влаги, либо от слишком быстрого высыхания на солнце.

3. Нанесение нового покрытия на фасад

Нанесение окончательного покрытия на всю поверхность стены производится не ранее чем через 24 часа, но при наличии времени рекомендуется увеличить этот интервал до трёх суток. Теоретически, вы можете использовать любой подходящий тип раствора, но практически нужно исходить из того, что старое покрытие не является стойким и, соответственно, новое не должно быть слишком тяжелым.

Нет никакой гарантии, что удалось удалить все поврежденные части старой штукатурки. Ни кто также не гарантирует, что определённый участок штукатурки, который в ходе проверки, казалось, прочно привязан к стене, имеет с ней должное сцепление.

Перед тем как новый слой штукатурки фасада станет надёжно связан со старым должно пройти, по крайней мере, несколько дней. В это время старый слой штукатурки будет «работать».

Цвет основного слоя штукатурки подбирается в зависимости от применяемой в дальнейшем краски и её тона

В зависимости от цвета краски, вы можете использовать раствор, основанный на сером, или, более дорогом — белом цементе. Раствор должен быть уложен равномерно по стандартной методике: металлическим шпателем на первом этапе и используя мастерок на финишном этапе, для того чтобы получить гладкую поверхность. После нанесения нового слоя на стену в процессе сушки, новый фасад должен быть защищен от влаги в течение не менее на 24 часа.

4. Окраска оштукатуренного фасада

Заключительный этап ремонта фасада это его окраска. Окраску можно производить уже через 4-5 дней после затирки. Для этих целей возможно использовать любой тип фасадных красок, однако, в случае ремонта оштукатуренной поверхности с частичным снятием покрытия, наиболее подходящими считаются силикатные краски на основе силиката калия.

Окраска отремонтированного фасада может осуществляться с помощью кисти, валика или распылителя

Перед покраской стены должны быть тщательно загрунтованы в соответствии с типом краски. После высыхания грунтовки, вы можете производить покраску стены любым удобным для вас способом: напылением, с помощью валика или кисти. Не забывайте при этом о необходимости тщательного перемешивания краски до однородного состояния, что предотвращает её обесцвечивание на фасаде. При просыхании окрашенные поверхности должны быть защищены от ветра, дождя и солнца.

Таким образом, использование метода ремонта фасада здания с частичным удалением старого штукатурного слоя может ускорить процесс на несколько дней по сравнению с традиционным методом и снижает затраты, связанные с очисткой всей поверхности стены. Тем не менее этот метод ограничивает собственника в выборе новой системы фасада. Полностью очищенные стены дают возможность организации любого типа и вида декоративного покрытия.

Пропитывающее средство (импрегнация) поступает на объект в виде студнеобразных брикетов, завернутых в полиэтиленовую пленку и уложенных в деревянные ящики. На каждый ящик должна быть наклеена этикетка, на которой указывается наименование материала, завода-изготовителя, масса и дата изготовления. Фасадная шпатлевка может поступать как в готовом виде, так и в мешках и затворяться водой перед непосредственным применением. Окрасочные составы поставляются на объект готовыми к употреблению в герметично закрытой таре, на которой должна быть маркировка, включающая следующие данные: наименование и товарный знак предприятия-изготовителя; цвет (для пигментированных материалов); масса (нетто и брутто); номер партии; дата изготовления.

Поверхности, подготовленные к окраске, должны быть сухими, ровными и чистыми. Влажность окрашиваемых поверхностей не должна превышать:

для оштукатуренных и кирпичных — 5%,

Свежевыполненная окраска предохраняется от повреждений и загрязнений.

Запрещается производить окраску фасада водными красками при круглосуточной температуре воздуха ниже +5°С, красками на растворителях -при температуре ниже -10°С; в жаркую погоду при прямом воздействии солнечных лучей; во время дождя и по сырому фасаду после дождя; при сильном ветре; зимой по наледи, во время снега и по сырому фасаду после снега.

При окраске фасадов необходимо обеспечивать:

-соответствие применяемых материалов рекомендованным в паспорте и их качество; наличие паспортов и сертификатов на все применяемые материалы;

-условия хранения в соответствии с требованиями нормативных документов;

-соблюдение технологических режимов и последовательности нанесения слоев;

-однотонность окраски, отсутствие полос, пятен, подтеков, морщин, просвечивания нижележащих слоев;

-ровность линий закраски сопрягаемых поверхностей, окрашиваемых в разные цвета;

-правильность стыковки захваток при работе с наполненными составами.

При подготовке поверхностей фасада к окрашиванию производится удаление отслоившихся окрасочных слоев механическим способом — скребками, шпателями, дисками и прочими инструментами. При частичном удалении окрасочных слоев поверхности фасада промываются от копоти, грязи и пыли. Полное удаление старого многослойного покрытия выполняется с помощью химических смывок, растворяющих и разрыхляющих старые окрасочные слои. После вспучивания старой краски производится ее очистка шпателями, скребками и промывкой сильной струей паровоздушной смеси. Очистка поверхности и трещин на старой краске от пыли, грязи, брызг и потеков раствора, жировых пятен и высолов предусматривается при помощи механических наждачных кругов с использованием шлифовальной машины, скребков и щеток, реагентов и агрегата высокого давления. Расчистка при реставрации производится составами типа «АФГ» с последующим обезжириванием растворителями 649, 147 и т.д.

Загрязненные участки поверхности после очистки промываются водой и просушиваются.

Жировые пятна перед промывкой водой удаляются 20%-ным раствором соляной кислоты, масляные пятна с железобетонных панелей — скипидарно-меловой пастой типа «Леваке». Места, очищенные от ржавчины, перед окраской огрунтовываются. Для закрепления промытые и просушенные поверхности перед выполнением дальнейших работ по окраске огрунтовываются глубокопроникающей грунтовкой, рекомендованной в паспорте, совместимой с применяемыми отделочными материалами.

Ремонт оштукатуренных, кирпичных, бетонных, деревянных и металлических поверхностей производится с восстановлением разрушенных участков, архитектурных деталей, заделкой трещин и неровностей. Бугры на поверхностях сглаживаются дисками. Выравнивание неровностей — впадин, участков с удаленной краской и прочее — производится по насечке глубиной 3-4 мм (не менее пяти насечек на 100 см2) полимерцементным раствором на латексе из сухой цементно-песчаной смеси М-100 на мелком песке. Этим же раствором заделываются трещины, раковины, каверны и т.п., и тщательно затираются поверхности.

Выравнивание неровностей шпатлевкой запрещается во избежание отслоений. Шпатлевка служит для сглаживания шероховатых поверхностей. Ее толщина не должна превышать 0,5 мм.

Для сглаживания поверхностей, прежде окрашенных прочными тонкодисперсионными красками, применяются пастообразные шпатлевки на растворителях (в зимнее время), обладающие эластичностью и прочным сцеплением. Шпатлевание производится по чистым, промытым и просушенным поверхностям. Для сглаживания вновь оштукатуренных поверхностей фасада применяется порошкообразная цементная фасадная шпатлевка, затворяемая водой. Она должна быть водостойкой.

Шпатлевание производится по влажным поверхностям. Шпатлевка из малоусадочных составов с полимерными добавками разравнивается сразу же после нанесения со шлифованием отдельных участков; при нанесении других видов шпатлевочных составов поверхность шпатлевки после высыхания отшлифовывается. Прошпатлеванная поверхность должна быть ровной, без пузырей, трещин и механических включений. Бетонные поверхности фасада не шпатлюют. Заделка волосяных трещин на поверхностях производится эластичными пастообразными шпатлевками для фасадных работ. Поверхности фасадов с шероховатой фактурой (кроме памятников архитектуры) окрашиваются наполненными составами, которые обеспечивают выразительность поверхностей, не требуют шпатлевания и укрывают волосяные трещины.

Поверхности перед окраской обязательно грунтуются специальной грунтовкой или более жидкой краской. Огрунтовка и окраска выполняются сплошным равномерным слоем, без пропусков и разрывов. Нанесение каждого слоя производится после полного высыхания предыдущего. Окраска выполняется валиками или кистями. При окраске краскораспылителями необходимо защищать столярку, остекление, облицовку и прочие не подлежащие окраске поверхности. Расход при механизированном нанесении краски превышает расход при ручном нанесении в 1,3-1,5 раза. При выполнении работ пистолетами-распылителями необходимо соблюдать следующие правила: окрасочный состав наносится по двум взаимно-перпендикулярным направлениям: первый слой — перемещением краскораспылителя в вертикальной плоскости, второй — в горизонтальной; скорость перемещения должна быть равномерной и составлять 14-18 м/мин; для получения равномерного покрытия наносимая полоса материала должна перекрывать ранее нанесенную на 0,3 ширины.

Перед окраской поверхностей фасадов механизированным способом должны быть закрыты полиэтиленовой пленкой окна, оконные сливы, пояски, водосточные трубы, асфальтовая отмостка, откосы, двери. При окраске наполненными составами стыки захваток должны проходить по границам архитектурных деталей или по оконным проемам во избежание образования разнотонных полос. Нанесенные окрасочные составы вплоть до их полного высыхания предохраняются от прямого воздействия солнечных лучей. При работе в зимнее время краски на растворителях хранятся в отапливаемых помещениях. На рабочее место они поставляются в утепленной таре в количестве, необходимом для работы.

Запрещается производить окраску фасадной краской деревянных и металлических поверхностей. Деревянные поверхности столярки выравниваются шпатлевкой по дереву, зашкуриваются и окрашиваются краской по дереву для наружных работ. Металлические поверхности очищаются от ржавчины и краски, обезжириваются, огрунтовываются и окрашиваются краской по металлу.

Технологическая последовательность работ по окраске фасадов должна носить комплексный характер и включать:

-пропитку – импрегнацию для закрепления ослабленных оснований, обеспыливания, улучшения адгезии;

-шпатлевку для выравнивания и создания однородной фактуры поверхности;

-грунтовку для закрепления шпатлевочного слоя и выравнивания всасывающей способности;

-собственно окраску для окончательного создания декоративного, защитного, долговечного покрытия.

Материалы, применяемые для окраски поверхностей, должны отвечать требованиям соответствующих стандартов и ТУ. Вязкость окрасочных составов должна быть такой, чтобы окрасочный состав наносился на поверхность без подтеков. Количество растворителя и пленкообразующих веществ в них должно обеспечивать при температуре 18-20°С малярную консистенцию, при которой окрасочные составы, не стекая с кисти или валика, свободно сходят с них при нажиме на окрашиваемую поверхность, а также укрывистость, соответствующую минимальному расходу окрасочного состава на единицу площади, при котором через наносимый окрасочный слой не просвечивает ранее нанесенный слой.

Операционный контроль осуществляется в ходе выполнения окрасочного процесса и обеспечивает своевременное выявление дефектов с целью принятия мер к их устранению. При подготовке основания под окраску проверяются: качество основания под окраску (отсутствие пыли, ржавчины, высолов, жировых и битумных пятен; отсутствие шероховатости, поверхностных трещин и неровностей, отслоений, подтеков раствора, следов обработки затирочными машинами); влажность поверхностей; прочность сцепления и толщина слоя шпатлевки; качество огрунтовки поверхности.

При окраске поверхностей проверяются:

-толщина слоев окрасочного покрытия;

-однотонность, отсутствие полос, пятен, подтеков, брызг, истирания поверхностей;

-отсутствие просвечивания нижележащих слоев краски;

-отсутствие наслоений, морщин, видимых крапинок краски;

-отсутствие сгустков пленки на поверхности, следов кисти и валика;

-отсутствие отпечатков высохшей краски на приложенном тампоне.

Требования к качеству окрашенных поверхностей.

Ровность поверхностей: неровности под 2-метровой рейкой не должны превышать 3 мм (при высококачественной отделке — 2 мм). Общие требования: однотонность поверхности, отсутствие полос, пятен, подтеков, морщин, просвечивания нижележащих слоев краски. Местные искривления не должны быть заметны с расстояния 3 м. Местные закраски в сопряжениях поверхностей, окрашенных в различные цвета, не должны превышать 2 мм.

Источник