Ремонт фасада здания лицензия

Нужен ли допуск СРО на фасадные работы (устройство, облицовка, теплоизоляция)?

Вправе ли юридическое лицо или индивидуальный предприниматель выполнять фасадные работы на объектах капитального строительства, в частности, штукатурные, малярные работы, облицовку фасада, а также монтаж (устройство) фасадов?

Пункт 14 Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, утвержденного Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2009 N 624, в группу видов работ «фасадные работы» включает следующие работы:

14.1. Облицовка поверхностей природными и искусственными камнями и линейными фасонными камнями

14.2. Устройство вентилируемых фасадов

Оба вида работ отмечены знаком (звездочкой), то есть указанные виды работ требуют получения свидетельства СРО о допуске только в случае выполнения таких работ на технически сложных объектах, таких как метрополитены, объектах инфраструктуры железнодорожного транспорта, объектах авиационной, космической инфраструктуры, объектах использования атомной энергии и других, указанных в статье 48.1 ГрК РФ. На любых иных объектах капитального строительства для проведения указанных работ допусков СРО не требуется.

Согласно Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности, продукции и услуг» ОК 004-93, утвержденному Постановлением Госстандарта России от 06.08.1993 N 17, в редакции от 12.12.2012 года, штукатурные работы (код 4540230 ОКДП) включают в себя работы по штукатурке поверхностей фасадов по камню и бетону (код 4540232)

Окраска фасадов (4540293) включается в группу работ по малярным и обойным работам (код 4540290)

На малярные и штукатурные работы допуски СРО не требуются.

Вместе с тем, следует обратить внимание на то, что в Перечне видов работ присутствует пункт 12.10.: работы по теплоизоляции зданий, строительных конструкций и оборудования; на осуществление данного вида работ необходимо свидетельство о допуске СРО.

Таким образом, выполнять работы по облицовке фасадов, устройству фасадов, их ремонту, в том числе выполнение штукатурных работ, работ по окраске можно без свидетельства СРО о допуске к указанным работам, однако в том случае, когда в техническом задании или проекте наряду с указанными, предусмотрены также и работы по теплоизоляции (утеплению фасада здания), или устройству фасада с теплоизоляцией (утеплением), то придется вступать в СРО и получать соответствующие допуски к работам или отказываться от заказа.

Материал предоставлен ООО Правовой центр «Логос» (г. Омск)

Источник

Согласование работ по ремонту (изменению) фасада

Мы занимаемся согласованием изменений фасада с городскими властями в Москве и Московской области. Мы знаем нюансы и популярные ошибки при оформлении работ, поможем их избежать. Также мы занимаемся монтажом и утеплением. Обращайтесь!

Когда требуется согласование изменения фасада

Все ли фасадные работы вносят изменения во внешний облик и требуют согласования со стороны городских инспекций? Для ответа на этот вопрос, нужно разобраться что же значит изменить внешний облик фасада?

Закон, опираясь на Постановление №73-ПП от 08 февраля 2005 года, сообщает, что на внешний вид фасада влияют следующие мероприятия:

• изменение проемов на фасаде — добавление, удаление, изменение размеров окон и дверей,
• строительство новых и застекление ранее не застекленных балконов, пролетов, витрин,
• строительство и изменение формы входных групп,
• внесение изменений в лестничные площадки,
• замена деревянных элементов (изменение архитектуры),
• монтаж дополнительных навесных элементов (например кондиционеров или спутниковых антенн),
• замена материалов отделки фасада,
• монтаж дополнительных козырьков.

При выполнении перечисленных видов работ необходимо разработать проект и оформить необходимые разрешения.

Если ремонтные работы не вносят изменения во внешний облик здания (не меняется цвет, материал отделки, не организовываются и не изменяются входы/выходы, оконные проемы), то такие работы относятся к косметическим и могут выполняться без согласования.

Процедура согласования работ на фасаде

Процедура согласования представляет собой следующую последовательность действий:

1. Обследование объекта, сбор исходных данных и правоустанавливающих документов.
2. Разработка Технического задания и проекта.
3. Согласование технической документации с ГУП «ГлавАПУ».
4. Оформление разрешения на содержание стройплощадки (при необходимости).

Разрешение на содержание стройплощадки площадки не требуется в случае выполнения работ с помощью передвижных вышек и методом промышленного альпинизма. В случае выполнения ремонта фасада со строительных лесов, оформление разрешения является обязательным.

Разработка проекта

Основным действующим документом, регламентирующим порядок разработки проектной документации при реконструкции фасадов является распоряжение города Москвы №133 от 17.07.2008.

Минимально-необходимый комплект документации должен содержать следующие разделы:

• описательная часть (пояснительная записка),
• ситуационный план в масштабе 1:100,
• чертежи конструктивные и технические расчеты,
• чертежи противопожарных мероприятий,
• рабочая документация.

Согласование технической документации в Москомархитектуре (ГУП «ГлавАПУ»)

Согласование технической документации в ГУП «ГлавАПУ» осуществляется на платной основе. Стоимость работ по оформлению заключения определяется на основе утвержденных расценок и зависит от категории и технической сложности объекта.

При подаче заявления на согласование необходимо подготовить следующий пакет документов:

• заявка,
• правоустанавливающие документы на здание,
• техническое задание (на проектирование),
• заключение от ОПС ГУП «Мосгоргеотрест»,
• заключение относительно технического состояния строительных конструкций.
• технический паспорт (оформляется БТИ),
• копия выписки протокола Архитектурного совета г.Москвы,
• проект на реконструкцию фасада.

Срок выдачи заключения не регламентирован законодательством указывается в заключенном сторонами договоре на оказание услуг. Как правило, составляет 10 и более рабочих дней.

Заключение о текущем состоянии строительных конструкций может выдать проектный институт.

Порядок оформления заключения

Прием заявлений, рассмотрение и согласование со смежными службами происходит по системе «одного окна». После оформления заявки, подписания договора и оплаты услуг, специалисты Москомархитектуры рассматривают представленную техническую документацию, выполняют натурное обследование здания и фиксируют текущее состояние фотоматериалами. По результатам выполненных работ и произведенных согласований, Заявителю выдается заключение. При этом все необходимые дополнительные согласования со смежными отделами, такими как Роспотребнадзор, МЧС, Москомнаследие и др., специалисты Москомархитектуры проводят самостоятельно.

Оформление ордера на содержание стройплощадки

Если Вы планируете использование прифасадной территории (например для установки инвентарных строительных лесов, установки галереи для движения пешеходов или проезда автотранспорта), то перед началом строительных работ, необходимо оформить ордер на содержание стройплощадки. За выдачу ордеров в Москве отвечает Объединение административно-технических инспекций города Москвы (ОАТИ).

Порядок получения ордера

Для оформления ордера необходимо обратиться в территориальное подразделение ОАТИ по месту расположения стройплощадки.

Заявитель предоставляет следующий пакет документов:

• заявка,
• схема выполнения строительных работ,
• график выполнения строительных работ,
• согласованный с ОПС «проект организации строительства» (ПОС), «проект производства работ» (ППР),
• разрешение на реконструкцию или строительство.

Регламентированный срок выдачи ордера составляет 14 дней после подачи заявления с полным комплектом документов.

Если вам требуется ремонт фасада и Вы желаете его провести без нарушений и штрафных санкций со стороны городских властей, оформите заявку на выполнение работ в компании КРОНОТЭК. Мы специализируемся на профессиональном выполнении фасадных работ и решим вашу задачу с наименьшими временными и денежными затратами. Наш телефон +7 (499) 390-40-51.

Источник

Получите допуск СРО на фасадные работы

Допуск СРО для осуществления фасадных работ

Фасадные работы – работы с внешними стенами здания, которые располагаются спереди постройки. Такие работы в указанных законом случаях могут проводиться только при наличии разрешения саморегулируемой организации.

Важно, что любые работы по изменению фасада здания могут проводиться только с разрешения государственных органов, тем более если фасадные работы связаны с изменением технических и эксплуатационных характеристик здания.

Прежде, чем подавать документы в СРО на фасадные работы, нужно точно выяснить, какие допуски необходимо получить предпринимателю для законного осуществления работ, а также определить, достаточно у организации или предпринимателя материальных активов, сотрудников и других необходимых ресурсов для получения членства саморегулируемой организации.

Обратитесь за помощью к нашим сотрудникам и мы поможем Вам определиться с саморегулируемой организацией и получить разрешительные документы.

Наши аккредитации в СРО

С нашей помощью Вы можете напрямую получить допуск СРО на фасадные работы, так как мы официальные, аккредитованные представители самых надежных СРО в России

Возможны три варианта вступления в СРО:

Проектирование фасадов и вступление в СРО проектировщиков

Проектирование фасадов в РФ нужно осуществлять в соответствии со строительными нормами. Законом предусмотрено, что проектирование фасадов происходит при:

• проектировании конструктивных решений;
• проектировании архитектуры здания.

Таким образом, для того, чтобы фасадные работы по строительству были законными и официальными, необходимо получить допуск на проектирование здания.

Проектирование фасадов отдельно не предусмотрено в списке работ, на которые нужно получить свидетельство, размещающее работы от саморегулируемой организации. Стать членом СРО проектировщиков может любой желающий индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, которое осуществляет работы по проектированию и желает осуществлять работы, которые требуют специальных разрешений от органов саморегулирования.

Капитальный ремонт фасада и обустройство фасадов: нужно ли СРО

Капитальный ремонт фасада, в соответствии с Приказом № 624 Минрегионразвития, так же, как и работы по восстановлению, реконструкции и строительству строительных объектов, осуществляется при наличии у организации разрешения на соответствующие фасадные работы. В пункте 14 списка строительных работ предусмотрено два вида деятельности с фасадами:

• обустройство вентилируемых фасадов;
• облицовка фасадов камнем.

Отсюда можно сделать вывод, что работы по капитальному ремонту фасадов также необходимо осуществлять, если предприятие получило предварительно свидетельство на строительные работы такого типа.

В остальных случаях, фасадные работы проводятся без специальных разрешительных документов со стороны государственных органов или строительных организаций.

Такие же требования предусмотрены законодательством в отношении фасадных работ по обустройству внешних стен. Отделочные работы, а также облицовка иными материалами может проводиться без свидетельства СРО.

Декоративная отделка и утепление фасада: вступление в саморегулируемую организацию

Пункт 14.1 списка строительных работ предусматривает облицовку фасада здания камнем. Только такие виды отделочных работ нужно проводить с допуском саморегулируемой организации.

Другие отделочные работы можно осуществлять без допуска саморегулируемой организации, поскольку они не несут опасности для строения и для жизни, здоровья людей. Только на особо опасных объектах отделочные работы: штукатурка, окрашивание фасадов производится при обязательном членстве в организации саморегулирования. Также допуск нужен для осуществления отделочных работ на технически сложном здании.

Утепление фасада как отдельный подвид деятельности с фасадами не предусмотрен перечнем работ, в соответствии с которым предприятия получают разрешения на строительную деятельность.

В то же время, можно сказать, что утепление фасадов – вид отделочных работ, который может производиться специалистом достаточного уровня квалификации и без соответствующего свидетельства СРО, разрешающего фасадные работы на строительном объекте.

Вентилируемый фасад и монтаж фасадов: когда нужно вступление в СРО

В пункте 14.2 выделен тип работы – вентилируемый фасад. Такой вид работ – сложная техническая работа, которая не просто требует квалификации сотрудника, но и соблюдения всех мер безопасности, наличие у юридического лица соответствующего оборудования, материальных ресурсов, которые позволяют проводить данные работы официально и законно.

При этом законодатель четко разграничил необходимость получения свидетельства, разрешающего работы для зданий повышенной опасности или технической сложности. Если же работы осуществляются на обычных объектах капитального строительства, они могут быть проведены без разрешения организации саморегулирования.

Монтаж фасадов не предусмотрен списком видов работ, на которые нужно получить допуск СРО. Это касается монтажа сборных фасадов. В тоже время, если речь идет о монтаже вентилируемых фасадов, тогда нужно разрешение СРО на работы данного типа. Фактически монтажные работы — это работы по обустройству или установке элементов фасадов.

Документы и стоимость вступления в СРО на фасадные работы

Для того, чтобы вступить в СРО на фасадные работы, необходимо подать в организацию саморегулирования пакет документов, предусмотренный для всех заявителей, которые намерены стать членом саморегулируемой организации. К таким документам относятся:

• уставные документы;
• учредительные документы;
• регистрационные документы;
• справки из статистики и налоговой;
• заявление и анкета о членстве в СРО;
• документация на сотрудников СРО и имущество предприятия;
• документы, подтверждающие оплату всех платежей при вступлении в саморегулируемую организацию.

Стоимость вступления в СРО зависит от того, какое количество и видов допусков получает заявитель, суммы страхового полиса, аттестаций, необходимо пройти сотрудникам предприятия и достаточно ли оборудования и технических возможностей предприятия для осуществления деятельности по допускам СРО.

Кроме этого, в соответствии с ФЗ 372 к обязательным платежам с 1 июля 2017 года добавится платеж в Компенсационный Фонд по договорным обязательствам.

Источник