- Обзор технологий ремонта фасадов
- Правила содержания и ремонта фасадов
- Что входит в ремонт фасада?
- Виды и способы ремонта фасадов зданий
- Ремонт штукатурки фасада
- Цена ремонта фасада здания
- Где заказать ремонт фасада?
- Видео
- Ремонт фасадов промышленных зданий
- Стоимость ремонта промышленных объектов
- Особенности ремонта фасада нежилого здания
- Ремонт фасада
- Цена работ по ремонту фасада
- Дополнительные услуги
Обзор технологий ремонта фасадов
Какой бы надежной и прочной не была бы фасадная конструкция, в процессе эксплуатации под влиянием природных факторов, фасадные материалы будут терять свои технические характеристики, и со временем потребуется проведение ремонтных работ. Руководство по мойке фасадов зданий читайте на этой странице.
На фото показан процесс ремонта фасада
Правила содержания и ремонта фасадов
Осуществление содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений регламентируется строительными нормами и правилами (СНИП), принятыми органами исполнительной власти. Содержание и ремонт фасадов включают в себя: плановый и внеплановый осмотры, текущий и капитальный ремонты. Нормативными актами предусматривается межремонтный срок для косметического ремонта фасада — пять лет, для капитального ремонта — 10 лет.
Работы по ремонту фасадов, проводятся согласно типовым технологическим картам, разработанным для определенного вида фасадов. Технологическая карта ремонта фасадов зданий определяет технологический процесс, расчет и перечень используемых материалов.
Что входит в ремонт фасада?
Ремонт фасада здания подразумевает комплекс работ, направленных на придание фасаду привлекательного внешнего вида, и повышение защитных технических характеристик.
Проводится капитальный ремонт, если разрушение фасадов составляет более 30% от общей площади (подразумевается либо удаление старых покрытий полностью, либо монтаж нового слоя строительных материалов поверх старого).
Подготовительные работы включают в себя:
- Зачистку стен от старого покрытия и различных загрязнений.
- Затем монтируется, либо проводится замена гидроизоляционного и теплоизоляционного слоев.
- Дальше следует грунтование стен специальными составами, обеспечивающими лучшую адгезию с декоративным слоем.
- Оштукатуривание стен под покраску или отделка стен различными сайдинговыми системами.
- Завершающий этап – это восстановление всех инженерных сетей.
Ремонт многоквартирного дома на фотографии
Ремонт фасада многоквартирного дома заключается в:
- утеплении фасадов,
- ремонте цоколей и отмосток,
- восстановлении гидроизоляции и герметизации швов,
- укреплении козырьков на верхних этажах,
- восстановлении наружной водосточной системы.
Виды и способы ремонта фасадов зданий
Вентилируемые фасады, благодаря своим техническим характеристикам, в частности, высоким показателям шумо- и теплоизоляции, а также хорошей защите от механических повреждений, высокой скорости установки, пользуются повышенным спросом у потребителей.
Технология ремонта систем вентилируемых фасадов включат:
- осмотр объекта и выявление дефектов;
- предварительная подготовка поверхностей к проведению работ;
- закрепление теплоизоляционного слоя (могут применяться минераловатные или пенополистирольные плиты);
- восстановление декоративной отделки.
Использование МДФ (древесноволокнистая плита) в отделке фасадов, увеличивает устойчивость стен к воздействию влаги, огня, атмосферных влияний, механических повреждений.
Процесс ремонта МДФ фасадов включает в себя обновление окрасочного слоя, так как со временем краска под воздействием солнечных лучей может выцветать.
Подготовительные работы включают в себя очистку плит от старого слоя краски посредством шлифовки. Далее проводится грунтовка поверхности стен под последующую покраску.
Кирпичная кладка достаточно широко применяется для облицовки фасадов стен благодаря таким качествам, как высокая прочность и теплоизоляция. Но если была нарушена технология или использованы некачественные материалы, или просто по истечении большого периода эксплуатации, кирпичная кладка способна разрушаться, и, соответственно, нуждаться в ремонте.
- Перед ремонтом анализируется состояние стен. Если на кирпичной кладке имеется старая штукатурка или краска, фасад очищается механическим способом при помощи металлических щеток.
- Крупные трещины не заделываются никакими растворами, а проводится замена кирпича.
- Мелкие трещины затираются шпатлевкой.
- Далее проводится грунтовка фасада, что позволит произвести качественную покраску стен.
- Желательно провести гидрофобизацию фасадов.
Для заделки трещин в мокром фасаде используется специальная штукатурка — смесь с полимерными добавками. Трещины заполняются данной смесью и фиксируются армирующей сеткой. Стены грунтуются и окрашиваются. Желательно провести гидрофобизацию фасадов.
Фасад является одной из важных частей любого многоквартирного дома, так как несет не только эстетическую функцию, но и защищает стены от воздействия внешних факторов, разрушающих их. Проявляется это со временем в виде высолов и растрескивания отделки. В ходе плановых осмотров зданий выявляется наличие каких-либо дефектов фасадной системы, объем обнаруженных разрушений определяет, будет ли ремонт косметическим или капитальным.
На снимке показан процесс проведения финишной отделки после ремонта фасада
Подготовка фасада для ремонтных работ подразумевает удаление старой и разрушающейся отделки. Затем поверхность стены оштукатуривается и при желании утепляется. Заключительный этап — это финишная отделка.
Со временем понадобится и ремонт фасада частного дома. Отделка фасада может выполнять сразу несколько функций:
- утепление дома;
- шумоизоляция;
- защита сооружения от природных факторов;
- дополнительная пожароустойчивость.
Каждый материал, который используется в отделочных работах при ремонте фасада, имеет свои индивидуальные характеристики.
Сайдинг, имитирующий натуральные материалы — один из самых популярных материалов для ремонта фасада домов. Его преимущества в том, что он очень прост в работе, устойчив к коррозионному воздействию, имеет долгий гарантийный срок службы.
Проведение косметического ремонта фасада, является превентивной мерой, позволяющей избежать проведения капитального ремонта. Такой ремонт позволяет вернуть зданию первоначальный вид, восстановить повреждённую поверхность отделки фасада, и улучшить защитные свойства наружных стен, с минимальными материальными и временными затратами. Рекомендации по реставрации фасадов читайте на этой странице.
На сегодняшний день существует три метода остекления фасадов зданий:
- холодный фасад (на поверхности стен закрепляются панели, выполненные полностью из стекла);
- вытяжной фасад (используются стеклопакеты с дополнительно установленным стеклом на определенном расстоянии);
- структурное остекление (различные строительные материалы, в том числе металл, керамика и стекло, соединяются посредством герметиков на силиконовой основе).
Комплекс мероприятий по ремонту остекления фасадов включает в себя:
- замену стеклопакетов и герметизацию прижимных декоративных планок;
- очистку профилей от остатков старого герметика;
- организацию примыканий остекления к кровле, несущим стенам и фасадным конструкциям;
- устройство отливов и нащельников.
Ремонт штукатурки фасада
К ремонту оштукатуренного фасада необходимо приступать при появлении первых признаков разрушения – трещин, пятен, расслоений.
При проведении частичного ремонта фасада под штукатурку следует учитывать такой нюанс, как на совместимость старых и новых строительных материалов, это поможет в дальнейшем избежать растрескивания и отслоения штукатурки в месте проведения ремонтных работ. Подготовка обрабатываемой поверхности включает в себя:
- очищение стен от старой штукатурки,
- нанесение засечки
- и, непосредственно перед нанесением штукатурки, увлажнение поверхности.
При нанесении штукатурки нужно учитывать такие моменты:
- на бетонную поверхность категорически запрещается наносить гипсовый раствор;
- затирка производится только через несколько часов после нанесения раствора, когда он приобретет жесткость, но еще не успеет засохнуть;
- толщина слоя штукатурки, наносимого за один раз, не должна превышать 2-3 см.
Цена ремонта фасада здания
Грунтование поверхности в один слой – 30руб./м2; покраска фасада – 60руб./м2; ремонт вентилируемого фасада – от 500 руб./м2; удаление высолов и гидрофобизация – от 200 руб./м2; ремонт фасада с частичным ремонтом штукатурки – от 650руб./м2
Стоимость работ по ремонту фасадов методом промышленного альпинизма:
Очистка фасадов – от 40руб./м2; оштукатуривание стен – от 350руб./м2; окраска стен в один слой – от 60руб./м2; окраска стен с частичным ремонтом – 120руб./м2; ремонт кирпичной кладки – от 600руб./м2; ремонт вентилируемых фасадов – от 200руб./м2; герметизация швов – от 100руб./м2.
Где заказать ремонт фасада?
Где заказать в Москве:
- Компания «GlassProff», ул. Молодогвардейская, д. 52, стр. 4. Тел.: +7 (495) 532-84-82;
- Компания «СпецСтройМонтаж», Павелецкая наб., д.2(БЦ «РИВЕР САЙД»), этаж 2, офис 203. Тел.: +7 (495) 532-62-42;
- ООО «Элитстрой», Нахимовский проспект, д. 52/27. Тел.: +7(495) 649-29-95.
Где заказать в Санкт-Петербурге:
- ЗАО РСУ «Строй-Сервис», 5-я Красноармейская ул., д. 26, литер А, пом. 3Н. Тел.:+7(812) 575- 94-49;
- ООО «СК Мастер», Кронштадтская улица, дом 3, корпус 4, литер А. Тел.: +7 (812) 715-05-44;
- Группа компаний «СТМ», ул. Салова д. 68 офис 209. Тел: +7 (812) 706-28-82.
Видео
Смотрите на видео, как выполняется ремонт фасада дома:
Время от времени, любой фасад, как бы грамотно он не был сконструирован при строительстве, нуждается в ремонте. Во время принятые меры, позволят не только сохранить и обновить внешний вид фасада, но и предотвратят разрушение несущих стен зданий и сооружений. Обзор типов фасадных штукатурок читайте на этой странице.
Источник
Ремонт фасадов промышленных зданий
Кроме проведения ремонтных работ в жилых частных или многоэтажных домах, компания «Формула высоты» занимается капремонтом и реконструкцией фасадных элементов промышленных предприятий. Ремонт промышленных фасадов начинается с осмотра объекта, составления плана работ, сметы. Заказчику предоставляется полная документация, которая понадобится для отчетности.
| Ремонт фасадов | |
| Наименование работ | Цена, от |
| Оштукатуривание фасадов | от 900р.- м.кв. |
| Шпатлевание фасадов | от 450р. — м.кв. |
| Огрунтовка фасадов | от 150р. — м.кв |
| Окраска фасадов | от 150р. — м.кв. |
| Утепление фасадов | от 1500р. — м.кв. |
| Устройство, ремонт и обслуживание водосточных систем | от 300р. — м.п. |
Получите бесплатную консультацию нашего специалиста
Мы ответим на все интересующие вас вопросы
Тел: +7 (495) 419-22-15 
Email: info@formula-v.ru Обратный звонок
Компания «Формула высоты» выполнит капремонт наружных стен строений любой направленности:
- складские помещения;
- автостоянки;
- автосервисы или мойки;
- производственные цеха;
- сельскохозяйственные предприятия;
- КПП;
- здания фабрик, заводов;
- магазины;
- предприятия общественного питания;
- oофисные сооружения.
Стоимость ремонта промышленных объектов
Если нужно провести реставрацию нежилого помещения, цена рассчитывается для каждого заказчика отдельно. На цену влияет тип строения, его предназначение, высотность, удаленность, сложность объекта, возраст сооружения, материалы. Особое значение имеет вид фасадно-ремонтных мер. Это может быть капитальное вмешательство, реконструкция или мелкосрочный текущий ремонт.
Чтобы узнать точную цену, нужно приехать в офис, позвонить по телефону +7 (495) 740-89-15 или оставить заявку на сайте. Мастера приедут на адрес, обсудят детали с клиентом, а затем составят смету. После согласования, высотники приступят к выполнению ремонта.
Особенности ремонта фасада нежилого здания
Мастерам приходится работать на большой высоте, поэтому в ход идет спецобмундирование и оборудование. Ремонт фасадов промышленных зданий – это:
- установка лесов, туров для осуществления ремонтных работ на большой высоте;
- расчет предельной нагрузки;
- дополнительное укрепление стен при повышенной нагрузке;
- монтаж/демонтаж части креплений, замена балок, составляющих;
- конструкция вентиляционной системы.
Источник
Ремонт фасада
Сделаем расчет стоимости работ за 15 минут
Мы выполняем все виды работ по фасадам в Москве и Московской области. Бригада профессиональных альпинистов качественно, быстро и недорого произведет ремонт или монтаж на любом объекте. Каждому клиенту мы гарантируем высокое качество услуг, индивидуальный подход и адекватные расценки за м2 на все отделочные работы. Перед заключением договора наши специалисты обязательно выезжают на объект чтобы рассчитать точную цену. На все выполненные работы предоставляется гарантия сроком от 1 до 10 лет.
Мы беремся за любые объекты. Звоните! +7 (495) 540-41-78
Цена работ по ремонту фасада
| Клинкерный фасад | Единица измерения | Цена |
|---|---|---|
| Грунтовка (при неровных стенах) | кв. м. | 80 руб |
| Штукатурные работы | кв. м. | 400 руб |
| Укладка облицовочной плитки | кв. м. | 1100 руб |
| Облицовка плиткой откосов | п. м. | 280 руб |
| Облицовка плиткой арок | п. м. | 330 руб |
| Установка отливов, крышек парапетов | п. м. | 250 руб |
| Укладка бордюра | п. м. | 250 руб |
| Затирка швов | кв. м. | 250 руб |
| Эпоксидная затирка | кв. м. | 830 руб |
| Керамогранит | Единица измерения | Цена |
|---|---|---|
| Проектирование | кв. м. | 60 руб |
| Разбивка осей под кронштейны | кв. м. | 85 руб |
| Укладка пароизоляции | кв. м. | 20 руб |
| Укладка утеплителя | кв. м. | 195 руб |
| Монтаж каркаса | кв. м. | 490 руб |
| Монтаж керамогранита | кв. м. | 500 руб |
| Монтаж откосов | п. м. | 280 руб |
| Установка отливов, крышек парапетов | п. м. | 250 руб |
| Укладка бордюра | п. м. | 250 руб |
| Композитные панели | Единица измерения | Цена |
|---|---|---|
| Грунтовка (при неровных стенах) | кв. м. | 80 руб |
| Проектирование | кв. м. | 100 руб |
| Установка каркаса | кв. м. | 585 руб |
| Установка панелей | кв. м. | 500 руб |
| Укладка утеплителя | кв. м. | 195 руб |
| Облицовка откосов | п. м. | 280 руб |
| Облицовка арок | п. м. | 330 руб |
| Установка отливов, крышек парапетов | п. м. | 250 руб |
| Укладка бордюра | п. м. | 250 руб |
| Облицовочные панели (пластик, металл, алюминий, сэндвич, пвх, винил, алюкобонд) | Единица измерения | Цена |
|---|---|---|
| Грунтовка (при неровных стенах) | кв. м. | 80 руб |
| Монтаж утеплителя на панели | кв. м. | 160 руб |
| Монтаж обрешетки на каменную стену | кв. м. | 3500 руб |
| Монтаж обрешетки на деревянную стену | кв. м. | 300 руб |
| Монтаж панелей | кв. м. | 250 руб |
| Заливка стыков герметиком | п. м. | 35 руб |
| Фиброцементный фасад | Единица измерения | Цена |
|---|---|---|
| Грунтовка (при неровных стенах) | кв. м. | 80 руб |
| Монтаж обрешетки на каменную стену | кв. м. | 3500 руб |
| Монтаж обрешетки на деревянную стену | кв. м. | 300 руб |
| Изготовление металлического каркаса | кв. м. | от 400 руб |
| Монтаж металлического каркаса | кв. м. | 430 руб |
| Утепление плитами (приклеивание и дюбелирование) | кв. м. | 360 руб |
| Утепление минеральной ватой | кв. м. | 410 руб |
| Монтаж плит | кв. м. | 590 руб |
| ЦСП панели | Единица измерения | Цена |
|---|---|---|
| Грунтовка (при неровных стенах) | кв. м. | 80 руб |
| Монтаж обрешетки на каменную стену | кв. м. | 3500 руб |
| Монтаж обрешетки на деревянную стену | кв. м. | 300 руб |
| Изготовление металлического каркаса | кв. м. | от 400 руб |
| Монтаж металлического каркаса | кв. м. | 430 руб |
| Утепление плитами (приклеивание и дюбелирование) | кв. м. | 360 руб |
| Утепление минеральной ватой | кв. м. | 410 руб |
| Монтаж плит | кв. м. | 620 руб |
| Вентилируемые панели | Единица измерения | Цена |
|---|---|---|
| Керамогранит (клинкерная плитка) | кв. м. | от 1200 руб |
| Композитные панели | кв. м. | от 1200 руб |
| Фиброцементные плиты | кв. м. | от 1200 руб |
| Профлист | кв. м. | от 1100 руб |
| Металлокассеты | кв. м. | от 1200 руб |
| Камень | кв. м. | от 2100 руб |
| Сайдинг | кв. м. | от 700 руб |
| Каменные фасады | Единица измерения | Цена |
|---|---|---|
| Грунтовка (при неровных стенах) | кв. м. | 80 руб |
| Монтаж штукатурной сетки | кв. м. | 270 руб |
| Утепление плитами (приклеивание и дюбелирование) | кв. м. | 360 руб |
| Выравнивание углов клеем | п. м. | 350 руб |
| Резка материала | п. м. | 1100 руб |
| Монтаж натурального камня с заполнением стыков плит | кв. м. | 1800 руб |
| Бесшовный монтаж натурального камня | кв. м. | 1600 руб |
| Монтаж листового искусственного камня | кв. м. | 1260 руб |
| Заполнение прямых швов | кв. м. | 300 руб |
| Заполнение кливолинейных швов | кв. м. | 350 руб |
| Бесшовный монтаж искусственного камня | кв. м. | 1200 руб |
| Кирпичные фасады | Единица измерения | Цена |
|---|---|---|
| Грунтовка (при неровных стенах) | кв. м. | 80 руб |
| Утепление плитами (приклеивание и дюбелирование) | кв. м. | 360 руб |
| Утепление минеральной ватой | кв. м. | 410 руб |
| Кладка кирпича | кв. м. | 1700 руб |
| Заполнение швов смесью | кв. м. | 330 руб |
| Мокрый фасад | Единица измерения | Цена |
|---|---|---|
| Подготовка поверхности стен | кв. м. | 85 руб |
| Цокольный профиль | п. м. | 50 руб |
| Монтаж 100 мм утеплителя (клеевой) | кв. м. | 80 руб |
| Монтаж 50 мм утеплителя (дюбелирование) | кв. м. | 80 руб |
| Устройство штукатурного слоя по стеклосетке | кв. м. | 330 руб |
| Монтаж откосов | п. м. | 60 руб |
| Финишная шпатлевка | кв. м. | 270 руб |
| Шпатлевка откосов | п. м. | 165 руб |
| Шпатлевка декоративной штукатуркой | кв. м. | 330 руб |
| Покраска (2 раза) | кв. м. | 115 руб |
| Штукатурка | Единица измерения | Цена |
|---|---|---|
| Подготовка поверхности стен | кв. м. | 85 руб |
| Обработка поверхности адгезионным составом | кв. м. | 180 руб |
| Монтаж 100 мм утеплителя (клеевой) | кв. м. | 80 руб |
| Монтаж 50 мм утеплителя (дюбелирование) | кв. м. | 80 руб |
| Монтаж сетки | п. м. | 190 руб |
| Устройство штукатурного слоя | кв. м. | 330 руб |
| Грунтовка штукатурного слоя | кв. м. | 45 руб |
| Двухслойная штукатурка (с сеткой) | кв. м. | 380 руб |
| Трехслойная штукатурка (с сеткой) | кв. м. | 530 руб |
| Шпатлевка и шлифовка | кв. м. | 315 руб |
| Покраска (2 раза) | кв. м. | 115 руб |
| Деревянный фасад | Единица измерения | Цена |
|---|---|---|
| Грунтовка (при неровных стенах) | кв. м. | 80 руб |
| Монтаж утеплителя на панели | кв. м. | 160 руб |
| Монтаж обрешетки на каменную стену | кв. м. | 3500 руб |
| Монтаж обрешетки на деревянную стену | кв. м. | 300 руб |
| Монтаж деревянного покрытия | кв. м. | 250 руб |
Дополнительные услуги
| Услуга | Единица измерения | Цена |
|---|---|---|
| Подготовка территории к работам (очистка, подготовка площадки для хранения материала) | — | 500 руб |
| Вынос электропроводки на временную опору | — | 1500 руб |
| Установка металлических строительных лесов | кв. м. | 85 руб |
| Изготовление и монтаж деревянных лесов | кв. м. | 220 руб |
| Монтаж опорных площадок | кв. м. | 230 руб |
| Перенос труб водосточной системы на строительные леса | п. м. | 180 руб |
| Монтаж защитной строительной пленки на окна, двери, элементы кровли и декора | кв. м. | 80 руб |
| Очистка стен от грязи и пыли | кв. м. | 65 руб |
| Подшивка свесов кровли | п. м. | 680 руб |
| Монтаж осветительных приборов | шт | 700 руб |
Доверяйте ремонт наружных стен нашим опытным специалистам. Мы готовы предложить вам выгодные условия сотрудничества. С нашим прайс-листом вы можете ознакомиться на сайте, хотя стоит отметить, что конечная стоимость работ зависит от нескольких факторов. Мы обязательно обращаем внимание на состояние фасада и прикидываем, какие работы потребуются в ремонте. Сложность работ может сильно меняться в зависимости от того, какие имеются дефекты и повреждения. На цену также влияет тип фасада, используемые технологии и материалы, а также этажность дома. Проведение ремонтных работ на высоте всегда стоит дороже.
Источник