Ремонт фирма или бригада

Нанять бригаду или все отдельно ?

Как вы считаете, лучше нанять бригаду на весь объем работ по ремонту или делать ремонт поэтапно. Компания специализирующаяся на окнах сделает окна, другая компания занимающаяся натяжными потолками делает только потолки итд. какие плюсы и минусы ?

где то дешевле где дорого

Мастеров онлайн: 433 Заказов в неделю: 2 029 Предложений в сутки: 1 052

Здравствуйте. Если найдете хорошую бригаду которая Вам сможет сделать всё и сразу, отвечая Вашим требованиям и критериям качественно, грамотно и надёжно тогда Вам повезло. В 80% Люди разделяют работу. К примеру мы занимаемся окнами, электрикой и сантехникой. Все остальные работы делают другие специалисты. О плюсах и минусах: узкие спецы делают грамотно и быстро выполняя свою работу, не затягивая процес. В комплексной бригаде всё зависит от квалификации этой бригады. Не редки случаи что назвавшись бригадой на все руки мастера знают не все тонкости тех или иных профессий. В конечном итоге выбор лежит на Вас. Самое главно как вы построите процесс ремонта. С чего же начинается ремонт. С Вашего проекта, со взглядом в будующее . Где будет стоять мебель, где будут розетки и выключатели, люстры и бра, что бы это было удобно и функционально. 1. Планирование и монтаж инженерных коммуникаций: отопление, электрика, слаботочка (тв антенна, телефон, интерне, акустика), сантехническая разводка воды к потребителям и водоотведени. 2. Подготовка пола и стен, выравнивание поверхностей если нужно. 3. потолок. гипсокартон, или шпаклевка. 4, Ближе к финишной шпаклёвке замена ОКОН. Не нужно менять окна перед началом ремонта — это сокращает срок службы фурнитужы т.к. туда попадает пыль и грязь. 5. потолок. натяжной перед оклейкой обоями. 6. поклейка обоев, плитка, напольные покрытия, двери, плинтуса

наша бригада сделает вам ВСЕ под ключ. Сантехнику, электрику, двери, окна, полы, радиаторы. Меньше хлопот когда все в одних руках! меньше звонков и нервов!

Источник

Мастер или фирма по ремонту квартир под ключ в Москве? Кто сколько стоит?

Сегодня я рассмотрю такую тему: чем отличается мастер от фирмы и от бригады, бригада и от фирмы, и от мастера. В общем, кто эти все люди, как с этим всем работать, кого выбрать вам для ремонта. Итак, поехали.

Мастер или фирма по ремонту квартир под ключ в Москве? Кто сколько стоит?

Первое, что я хочу сказать сразу, это то, что мастер — тот же предприниматель, который работает, как правило, нелегально. Если у мастера оформлено индивидуальное предпринимательство, то он является обычным предпринимателем, который просто самостоятельно выполняет работы.

Вполне возможно, что он нанимает персонал. Тогда он уже становится бригадиром, а в дальнейшем, скорее всего, фирмой, которая будет вести несколько объектов.

Разница между между мастером и бригадой

Разница между мастером и бригадой в том, что бригада, это состав из нескольких человек, которые могут выполнять работы как одной специализации, так и комплексные.

Если бригада сплоченная, она делает ремонты быстрее. Правда, при условии, что в эту бригаду входят квалифицированные мастера. Однако логично, что чем больше человек привлекается к работе, тем цена будет выше. Дешевле всего стоит мастер, который, регулирует свои цены, исходя из собственного настроения. То же самое можно сказать, про бригаду.

Как сделать ремонт квартиры дешевле

Фирмы, как правило, несут дополнительные издержки. Хотя зачастую фирма является всего лишь юридическим основанием для работы. При этом они ведут деятельность, сопоставимую с деятельностью бригады. По сути, что нанять бригаду, что нанять маленькую фирму, одно и то же.

Если мы говорим про большую фирму, то там может быть другой подход. В крупной компании, как правило, уже контроль за бригадами ведется прорабом. А за прорабами контроль ведется какими-то другими управленцами. Например — главным инженером. Штат растет, растут затраты, но при этом за счет больших оборотов большие фирмы удерживают рыночные цены.

Таким образом, дешевле всего у мастеров. Потом частные бригады. Ну и на этом же уровне или чуть дороже фирмы.

Если вы выбираете по цене, то вам следует обращаться к мастерам, которые работают самостоятельно, потому что у них, наверняка, будет цена ниже. Не у всех, конечно. Некоторые мастера, в зависимости от квалификации, могут выставлять ценники дороже некоторых фирм.

Поэтому, иногда нанять, одного мастера бывает, стоит столько же, что нанять фирму, которую поставит на объект несколько мастеров.

Но если вы гонитесь исключительно за ценой, то найти дешевую рабочую силу вы сможете только из мастеров частников.

Если мы говорим, про гарантии, то их могут дать и не соблюдать как фирмы, так и частники, и бригады. Независимо от того, это юридичексое лицо, или это физическое, кинуть вас могут и те, и другие.

Разумеется, фирмы, которые уже давно на рынке, и долгое время наращивали свою репутацию, им заниматься кидаловом, как вы понимаете, нет никакого смысла. Проще урегулировать с вами взаимоотношения, решить проблему, которая возникает в процессе ремонта. Репутация, как правило, стоит значительно дороже, чем любой объект.

У мастеров с этим проще. То есть, риск потерять свою репутацию из-за одного клиента у мастера меньше. А вот затраты на устранения косяков могут быть для него решающим фактором.

Для чего нужны фирмы по ремонту квартир

Почему же все-таки создаются на этом рынке фирмы, и нет такого, что все работают только частниками?

Во-первых, давайте определимся, что любой, кто оказывает вам услугу за деньги, занимается предпринимательской деятельностью. А значит, он должен быть оформлен юридически. А значит, быть индивидуальным предпринимателем, или юридическим лицом.

Кто работает сам на себя, и не хочет иметь партнеров. К примеру, может работать как ИП. Кому требуется расширять свою компанию, возможно, иметь, какое-то имущество на компании и иметь партнеров, оформляется как юридическое лицо. И та, и та форма является предпринимательской формой. И индивидуальный предприниматель, и юридическое лицо.

Мастера, которые работают без ИП, по факту являются нарушителями закона Российской Федерации о предпринимательской деятельности. Соответственно, они и меньше имеют каких-то своих затрат на свою деятельность, поэтому могут регулировать свою цену, как хотят.

Фирма не может бесконечно опускать цену, потому что в какой-то момент это становится не выгодно, им проще отказаться от вашего объекта. Чем сделать цену еще ниже. Мастер же, всё что зарабатывает, берет себе в карман, поэтому он изначально стоит дешевле.

Как выбрать мастера частника, я снимал видео отдельно, вы можете посмотреть.

Рекомендовал бы я вам работать с частниками. Разумеется, я бы рекомендовал вам работать со мной, потому что только за свою работу я могу дать гарантию. Как мастер, так и фирма вас могут подвести. К сожалению, полностью от этого защититься практически невозможно. Связано это именно с тем, что рынок ремонтных услуг не регулируется никак.

Сравнение рынка по ремонту квартир с другими

Раньше также было в такси. Если вы помните, раньше бомбил, все кому не лень. У кого есть машина, мог в любой момент стать таксистом, просто подвезти человека до дома. Сейчас есть регулирование этого рынка.

Государство вместе с крупными сервисами агрегирует заявки. И сейчас люди не голосуют у края дороги. А любой, имеющий машину сейчас не может подвезти, потому что для этого нужна лицензия. И хоть на самом деле, получение лицензии, это не проблема, и штраф за это не такой большой. Но тот факт, что теперь этот рынок регулируется агрегатором, не позволяет, кому угодно заниматься таксованием, потому что никто сейчас возле дороги машины не ловит. Проще взять приложение, вызвать такси, которое приедет по адресу.

При этом таксисты сравнимы с мастерами, которые раньше работали сами на себя, потеряли эту возможность и теперь могут работать только на автопарки, которым предоставляется доступ к заявкам. Автопарки получают заявки от агрегатора, передают их таксистам. Таксисты при этом обязаны иметь определенного качества машину, определенный опыт и лицензию. Таким образом, происходит регулирование рынка. И соответственно, на этом рынке регулируется цена. Теперь цена не может опуститься ниже определенного уровня, потому что это станет невыгодно, и автопарки начнут закрываться. При этом автопарки не могут задирать цены, потому что высокая конкуренция. И автопарки теперь зарабатывают не на клиентах, а на таксистах. Таксисты платят часть комиссии от совершенных заказов. А также арендуют в автопарках машины, то есть, материально-технический ресурс.

В ремонтах происходит примерно то же самое. Фирма нанимает мастеров, дает им заказы, и там где мастера работают на сдельщину, а это самые выгодные условия и для мастера, и для фирмы, и для заказчика. Так вот, там где мастера работают на сдельщину, они, по сути, делятся частью своего дохода с фирмой, которая дала им заказ. В свою очередь фирма может при необходимости обеспечивать мастеров материально техническим ресурсом, каким-то инструментом, тяжелым инструментом, которые есть не у каждого мастера. При этом оказывать дополнительный сервис для заказчика какие-то согласования, какие-то общения, подготовка каких-то документов, и так далее. То есть, масса нюансов, которые решаются уже фирмой, отдельными менеджерами. А мастерам остается выполнять только свою работу непосредственно на объекте.

Принцип примерно такой же, как и в такси. Только сейчас это никак не регулируется. Сейчас ремонты выполняют как мастер, так и фирма. Рано или поздно, я надеюсь, что на этот рынок придет регулирование. Не потому что я представляюсь как фирма.

Я могу называться фирмой, могу называться прорабом. Суть не изменится. Я регулирую отношения заказчика с моей фирмой, с моими подчиненными, с моими прорабами. Я регулирую определенный уровень сервиса. А также гарантирую качество оказания услуг. А также решение каких-то сопутствующих проблем и устранение всех возможных неприятностей, которые могут возникнуть в процесс ремонта.

По сути, я отдаю свою репутацию. Был бы я прорабом, или был бы я бригадиром, или был бы я фирмой, в одном, другом, и третьем случае, я, по сути, своей репутацией гарантирую вам, что ваш ремонт пройдет успешно. А в случае возникновения проблем, они буду все решены.

Разница между фирмой по ремонту квартир и бригадой

Разница между маленькой фирмой и бригадой, они в принципе, только в том, что фирма является юридическим лицом, которое официально с вами заключает договор. Бригада, которая не имеет индивидуального предпринимательства, являются нарушителями закона. Но благодаря этому они могут еще ниже давать свои цены. Поэтому, если вы боретесь исключительно за цену, работайте напрямую с частниками. Если цена имеет для вас значение, но вы при этом хотите определенных гарантий, то выбирайте мастера или фирму исключительно по их репутации.

Другого способа на текущий момент я не вижу. Как показывает практика, хорошие мастера, знающие себе цену, не работают на фирму. Потому что у них есть достаточно заказов. А те мастера, которые ищут работу постоянно, требуют определенного контроля со стороны знающих людей, тех, кто может исправить за ними работу в случае допущения каких-то дефектов. Или смогут вовремя их направить, дать необходимый инструмент. Именно для этого нужны бригадиры или фирмы. Собственно, если вы не способны самостоятельно найти подходящего вам мастера, то лучше обратиться к тому, кто может находить мастеров и ими управлять. Такое мое мнение.

Как вы видите, я постарался объяснить все, как есть, без всяких приукрас. Фирмы, мастера, главное — ремонт и тот сервис, который вы получаете вместе с этим.

Надо понимать, что в случае с мастером, если он работает сам, ни о каком сервисе и речи быть не может. Потому что он не может заниматься какими-то сопутствующими услугами в то время, как он должен на объекте делать вам ремонт. Это еще одна разница меду одним человеком и целой организацией людей, которые делают одно дело. Я надеюсь, я смог как-то разъяснить ситуацию, объяснить, почему этот рынок так работает. На этом все. Пока.лексей БИНОМ

Источник

Выбираем подрядчика для ремонта квартиры: компания или частник?

Фото: ГК «Фундамент»

Многие из нас наверняка считают, что период экономической нестабильности не самое лучшее время для начала ремонта. Однако на строительном рынке много небольших фирм, бригад и частных мастеров, которые предлагают услуги по ремонту квартир за небольшую цену. В то же время крупные строительно-отделочные компании объявляют о выгодных акциях или снижают стоимость работ для привлечения заказчиков.

Заметим, что все они условно делят ремонт на косметический и капитальный. Первый заключается в обновлении декоративных покрытий квартиры: стен, пола, потолка. Второй включает полный цикл предварительной подготовки всех поверхностей (демонтаж старых, выравнивание и т. д.), нанесение декоративных покрытий (обои, паркет, плитка и др.) и замену коммуникаций (электропроводка, водопровод, канализация).

Цена работ при косметическом ремонте колеблется от 1500 до 3000 руб. за 1 м² (по полу), тогда как средняя стоимость работ при капитальном — 7000 руб. Учитывая, что дороже всего стоит электрика и сантехника, а косметический ремонт нередко включает элементы капитального, цены могут сильно отличаться от средних. Правильнее всего вызвать оценщика из крупной компании и частного мастера, после чего сравнить стоимость услуг. Кроме того, осознанный выбор можно сделать, оценив плюсы и минусы солидных фирм и частников.

У компаний, ведущих строитель­ные работы, должно быть свидетельство СРО (саморегулируемая организация) — это главная строительная лицензия. Фото: ГК «Фундамент»

Не стоит удивляться низкой закупочной стоимости материалов у крупных ремонтных компаний. Это реально благодаря прямым поставкам от производителя и большим объёмам. Некоторые компании имеют магазины строительной и отделочной продукции и склады. Частные мастера приобретают материалы в специализированных магазинах, на мелкооптовых рынках или перекладывают эту работу на заказчика. И если выбор новых обоев и текстиля можно считать творческой задачей, то приобретение сухих смесей, грунтов, ГКЛ и сопутствующих им профилей отнимает много времени и мало кому доставляет удовольствие.

Высокая стоимость работ солидных фирм обусловлена хорошим качеством применяемых материалов и продуманными решениями. Добавьте дополнительные расходы на аренду офиса, рекламу, уплату налогов, которыми частник обычно пренебрегает. Услуги ремонтных бригад могут стоить в разы меньше, но зачастую, когда ремонт завершён и произведён расчёт, вдруг выявляются ошибки, недоработки из-за несовершенства применяемых технологий, непродуманных решений, и, соответственно, появляются незапланированные расходы.

По закону ремонтные работы в Москве проводят во все дни недели, кроме воскресений и праздников, с 9 до 19 ч и перерывом с 13 до 15 ч. Несоблюдение этих норм физическим лицом предполагает штраф 1–2 тыс. руб.

Обращение к частникам может быть вынужденным. Не так много компаний берутся за локальный ремонт, скажем кухни, или предлагают услуги «мастера на час». В этом случае, выбирая профессионального рабочего, лучше всего руководствоваться рекомендациями знакомых. И обязательно посмотреть квартиры, где он закончил ремонт, послушать отзывы и удостовериться в том, что вас устраивает качество работ.

Ремонтно-строительная компания, которая серьёзно относится к своей репутации и несёт ответственность за выполненные работы, даёт гарантии и страхует ответственность во время проведения ремонта. Фирмы, работающие в рамках российского законодательства, не создают заказчику проблем с соседями, управляющей компанией, государственными органами. Компания, например, может отказаться от предлагаемого клиентом решения, если с технологической или законодательной точки зрения оно ведёт к конфликту с соседями или ухудшает результирующее качество работы. Перед тем как принять решение о сотрудничестве, обязательно стоит посетить офис компании, посмотреть портфолио, объекты на разных стадиях ремонта, чтобы воочию убедиться в качестве проводимых работ.

Руководитель отдела по работе с клиентами компании «Вира-АртСтрой»

Источник