Ремонт фундамента лен обл

Ремонт фундамента в СПб и Ленобласти

Пробное закручивание (При расстоянии до объекта до 10 км от КАД) — Бесплатно

Виды работ	Единица изм.	Стоимость, руб.
Замена венцов брусом 100*100	п.м	1800 руб.
Замена венцов брусом 150*150	п.м	2000 руб.
Замена венцов брусом 200*200	п.м	2300 руб.

Если в доме Вы обнаружили трещины, перекосы и проседания стен, вероятно, Ваш фундамент требует срочного ремонта.

Конечно, это мероприятие вряд ли можно назвать долгожданным. Скорее всего, Вы и не планировали сталкиваться с этой задачей. Но не спешите расстраиваться – современные технологии позволяют произвести ремонт в короткие сроки, сохраняя при этом целостность здания.

Причины разрушения фундамента

• Превышение расчетной нагрузки;
• ошибки в проектировании;
• пучение грунта;
• подъем уровня грунтовых вод;
• неоднородность почвы;
• разрушение отмостки и намокание;
• старение и износ материалов фундамента.

Как видно, причины чаще всего зависят от внешних условий, а не от качества установки. Однако для того, чтобы исправить ситуацию, требуется настоящий профессионализм и работа опытных специалистов.

Наша компания предоставляет услугу по ремонту любого типа фундамента методом подъема строения на винтовые сваи. Этот метод надежно зарекомендовал себя как один из самых доступных и эффективных.

Как происходит ремонт?

1. Проводится исследование местности, климата, грунта и составляются расчеты;
2. дом поднимается на нужную высоту;
3. старый фундамент демонтируется;
4. устанавливаются винтовые сваи;
5. дом устанавливается на новый фундамент.

Преимущества метода

• Вам не придется разбирать строение, что значительно снижает затраты и исключает риски повреждения строения.
• Работы по замене могут проводиться в любое время года, благодаря чему ремонт можно начать своевременно.
• Профессиональная бригада рабочих может справиться с задачей в сжатые сроки и за несколько дней вернуть фундамент в строй.

В замену брусом входит:

• Демонтаж старого венца,
• вывешивание на домкратах,
• антисептирование бруса,
• прокладка межвенцового утеплителя,
• укладка гидроизоляции,
• стягивание строительными скобами.

Каждый ремонт фундамента требует индивидуального подхода и визуальной оценки специалиста.

В данном разделе представлена информация и цены для стандартных размеров.

Вы сможете заказать «Ремонт фундамента в СПб и Ленобласти» любых необходимых вам размеров и конфигураций, позвонив по телефонам +7 (921) 975-98-44, +7 (911) 909-06-88 или оставив заявку.

Источник

Ремонт фундамента дома в Санкт-Петербурге

Мы являемся профессионалами в вопросе ремонта и замены фундамента дома и уже много лет занимаемся оказанием этой услуги в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Портфолио наших работ по реставрации дачного и частного фундамента постоянно пополняется и мы всегда рады предоставить его своим заказчикам: вы можете оценить нашу работы на разных объектах, ремонт старого фундамента любого типа как дачных домов, так и частных домов, где проживают круглый год.

Наш прайс-лист

Виды работ	Единица изм.	Стоимость, руб.
Усиление фундамента	п.м	от 1500 руб.
Замена фундамента	п.м	от 2000 руб.
Монтаж вентиляционных отверстий (продухов)	шт.	от 500 руб.
Установка бетонного блока 400Х200Х400 под половые лаги, балки и вдоль стен дома/бани с подготовкой	шт.	1500 руб.

Наши преимущества

Когда нужен ремонт фундамента?

Чаще всего ремонта или реконструкции требуют фундаменты дачных домов, потому что очень часто загородная дача — это старый родительский дом или приобретенный домик в Ленинградской области. Возраст таких дач очень часто превышает 50 лет, и зачастую при их проектировании и возведении, в силу понятных причин, не уделялось должного внимания грунту, на котором велось строительство. В большинстве случаев у старых деревянных домов требуется даже не ремонт фундамента дома, а замена.

В общем, когда мы говорим о даче или жилом загородном доме, мы имеем ввиду старый дом вообще, потому что если требуется замена или восстановление фундамента под домом, в девяносто девяти случаях из ста это будет старый дом, а технология проведения работ зависит не от вида строения, а типа основания, на котором оно стоит. Ремонт фундамента старого дома необходим в том случае, если старое основание стало разрушаться или же здание заваливается на один бок. В этом случае может понадобиться, либо усиление фундамента, либо реконструкция фундамента. Бывают случаи, когда вместо реставрации выполняется полная замена фундамента под старым домом.

Конечно, бывают и такие случаи, когда относительно новый дом поставлен на старый фундамент — так иногда делают после пересборки сруба, после пожара и т.д., если во время строительства старый фундамент был в приличном состоянии и вопрос о его замене не поднимался.

Ремонт основания сопряжен с подъемом дома, т.е. сначала дом поднимают на домкратах, затем выполняют необходимые восстановительные работы и ставят дом уже на новое основание.

Методика работы восстановления фундамента полностью зависит от типа основы дома, но всегда начинается с подъема. В зависимости от типа меняется технология и сложность выполнения работ по реконструкции.

Рассмотрим типы ремонта основания жилого и дачного деревянного дома:

Замена ленточного фундамента

Ленточный фундамент имеет срок эксплуатации свыше 50-ти лет, но и этот большой срок неминуемо подойдёт к концу. В случае, если дом построен в подтапливаемой местности или на подвижном грунте, если неправильно рассчитана нагрузка или работы по заглублению выполнены непрофессионально, ленточный фундамент может начать разрушаться гораздо раньше этого срока. С ремонтом ленточного фундамента нельзя затягивать.

Технологический процесс замены старого ленточного фундамента дома включает несколько этапов. Для начала очистите место работы от грунта и грязи и приподнять стены с использованием домкрата, подставленного под стены. Не забудьте подставить чурки или брусья, в том числе и в точке разрушения кладки кирпича. От этого во многом зависит то, будет ли ремонт ленточного фундамента дома успешным.

Восстановление ленточного фундамента выполняется заменой разрушенных частей. После того, как вы зафиксировали строение, нужно провести демонтаж разрушенного участка при помощи лома или кирки. Затем производится укладка нового материала. Необходимо проследить, чтобы новый участок был в связке со старым.

Если же повреждения сильные и в нескольких локациях, то ремонт ленточного кирпичного основания производится при помощи укрепления старого цоколя вашего жилья дополнительным армированным поясом. Конечно, можно постараться выполнить ремонт ленточного фундамента старого деревянного дома и самостоятельно. Но лучше, как показывает практика, доверить данную работу специалистам — тогда вы не рискуете более серьезными расходами на ремонт и восстановление ленточного фундамента.

Восстановление столбчатого фундамента

Ремонт столбчатого фундамента можно условно поделить на несколько видов: первый включает в себя установку дополнительных опор, второй подразумевает укрепление уже имеющихся блоков, а в третьем случае производится удаление старого основания и монтаж нового, т.е. замена столбчатого фундамента. То, какой вид ремонта фундамента лучше всего применить в вашем случае для сохранения дома от разрушения, смогут подсказать мастера нашей артели «РемОснова».

Ремонт трещин в фундаменте

Если повреждения не значительны и не влияют на несущую функцию объекта, то конечно же, замена основания или реконструкция не требуется. Достаточно провести косметические процедуры, используя штукатурку. В противном случае, если дефекты грозят дальнейшим разрушением основы жилища, то для реконструкции очистите трещины от загрязнений, промойте водой и заполните укрепляющим раствором, чтобы предотвратить их дальнейшее разрастание. Если трещины уже слишком сильно разрушили фундамент и он буквально крошится, лучше выполнить полную замену.

Каким бы не был вид основания вашего строения, не забывайте про восстановление гидроизоляции, чтобы отремонтированные участки прослужили как можно дольше! Иначе вы рискуете очень скоро вернуться к новому ремонту. Осуществлять ремонт основания старого дома часто, хоть и относительно недорого, дело малоприятное.

Мы рекомендуем доверить ремонт фундамента профессионалам, и не пытаться выполнить его самостоятельно, ведь вероятность как обрушения здания, так и несчастных случаев, которые могут принести вред здоровью велика не только на этапе ремонта, но и в ходе дальнейшей эксплуатации. Во избежания убытков и травм обращайтесь к специалистам. Мы выполняем замену, восстановление и ремонт фундамента дома быстро и недорого.

Источник

Ремонт фундамента

Компания «ГлавСтройЭко» предлагает ремонт фундамента в Санкт-Петербурге — цены под ключ от 40 000 рублей. Заказать услугу, узнать стоимость под ключ Вы можете по телефону 8 (812) 981-31-61.

Дом, выстроенный на совесть, способен прослужить более 50-70 лет, однако даже самому крепкому из них со временем требуется обновление.

Самым важным, сложным местом в ремонтных работах является фундамент, отвечающий за устойчивость постройки, ровную геометрию стен, пола, отсутствие щелей, способность держать тепло.

Ремонт фундамента деревянного дома востребован, поскольку старые дачные постройки ставились на основу из цементных смесей плохого качества, укрепленных добавками камня, битого кирпича.

При нарушении технологии строительства, срок службы строения значительно сокращается. Первые признаки необходимости ремонта фундамента могут появиться уже через 5-10 лет с момента постройки.

Ускорить процесс разрушения основания могут неблагоприятные условия окружающей среды, выросшая нагрузка опоры, не предусмотренная при строительстве, например, надстройка дополнительного этажа.

Признаки необходимости ремонта фундамента:

• появление трещин по перимерту стен;
• проседание дома;
• перекос, заваливание.

Цена ремонта фундамента

Виды работ	Единица изм.	Стоимость, руб.
Ремонт, замена, усиление фундаментов, демонтаж
Усиление фундамента	п.м	от 1500 руб.
Замена фундамента	п.м	от 2000 руб.
Демонтаж фундамента	м³	от 2000 руб.
Монтаж вентиляционных отверстий (продухов) **	шт.	от 500 руб.
Установка блока ФБС с подготовкой **	шт.	от 1500 руб.
Замена венцов, половых лаг, полов
Замена венцов брусом 100*100 в комплексе *	п.м	1500 руб.
Замена венцов брусом 150*150 в комплексе *	п.м	1700 руб.
Замена венцов брусом 200*200 в комплексе *	п.м	2000 руб.
Замена венца на оцилиндрованное бревно	п.м	от 2000 руб.
Замена венца на бревно от 200 мм (с запилом замка)	п.м	от 2300 руб.
Монтаж лаг, несущих балок, брусов обвязки	п.м/м²	от 300 руб.
Монтаж гидро-пароизоляции (2 слоя)	м²	от 200 руб.
Монтаж черновых полов **	м²	от 250 руб.
Укладка утеплителя 50 мм / 150мм/300 мм **	м²	от 100 руб.
Монтаж шпунтованной доски **	м²	от 480 руб.
Разработка земляного грунта **	п.м	от 800 руб.
Монтаж опалубки **	п.м	от 1500 руб.
Армирование **	п.м	от 850 руб.
Бетонирование **	п.м	от 1500 руб.
Снятие опалубки **	п.м	от 450 руб.

*(в комплекс входит: демонтаж старого венца, установка на временные опоры, зачистка и выравнивание бетонного основания (только для нижнего венца), антисептирование бруса, прокладка межвенцового утеплителя, монтаж рулонной гидроизоляции, стягивание строительными скобами)

** ( стоимость работ может варьироваться, в сторону увелечения при возникновении дополнительных работах, так и в сторону уменьшения при увеличении объемов работ, и проведении комплексного ремонта или реконструкции фундамента или дома)

Стоимость складывается из факторов, характерных для конкретного объекта:

• объема работ, исходя из состояния пола, стен, необходимости привлечения специальной техники для подъема конструкции или переноса на новое основание;
• параметров постройки: длина внешних стен, вес, материал, количество этажей, изношенность конструкции;
• характеристик участка: процент наводненности грунта, состав почвы, наклон;
• сроки выполнения работ.

Цена зависит от пожеланий клиента, стоимости материалов, особенностей дома. Такой подход экономит деньги заказчика без ущерба для качества оказанных услуг.

Технология восстановления фундамента зависит от типа основания, а его сложность – от степени разрушения.

Процесс восстановления опоры постройки состоит из двух этапов – подготовки и основного

Подготовительный этап – комплекс важных мероприятий, с помощью которых технические специалисты выявляют проблемы фундамента и степень их сложности, а также подбирают оптимальный способ их устранения.

Подготовка к ремонту фундамента деревянного дома начинается с осмотра:

• по периметру, вплотную к зданию, роется траншея глубиной 60-70 см;
• проводится подробный осмотр, оценка степени разрушения;
• определяется вес конструкции, толщина стен, их габариты (длина, высота);
• определяется порядок дальнейших действий.

При обнаружении серьезных разрушений и необходимости капитального ремонта, проводится комплекс мероприятий по измерению технических параметров объекта и устранению проблем:

• освобождение помещений, включая чердак и кладовую, от их наполнения — мебели, техники, вещей – это поможет снизить вес строения;
• временное укрепление элементов конструкции, у которых есть риск разрушений;
• установка временных деревянных опор в соответствии с расчетной высотой нового фундамента;
• усиление нижних венцов строительными скобами, либо полная их замена;
• установка домкратов, в местах соприкосновения их с конструкцией стен подкладываются металлические листы, не дающие подъемным механизмам продавить точки опор в стенах;
• постепенный подъем корпуса здания, начиная с наиболее просевшего угла;
• до закладки нового фундамента устанавливают временные деревянные вставки;
• выемка разрушившихся частей основания, укрепление грунта, закладка новых материалов;
• гидроизоляция;
• уборка территории, вывоз строительного мусора.

Полная замена фундамента – наиболее трудоемкая и дорогостоящая процедура, поэтому при обнаружении признаков разрушения необходимо как можно раньше принять меры по его ремонту и реставрации.

Почему фундамент приходит в негодность?

Мы уже назвали часть причин разрушения основания дома – это время, влияние внешних природных факторов, а также ошибки в технологии строительства, подборе материалов.

Расширим этот список парой пунктов:

• к осадке может привести сдвиг нижних слоев грунта под действием подземных вод, либо близость котлованов, вырытых для строительства новых зданий;
• подтопление фундамента паводковыми водами;
• норы, ходы животных, если их количество под основанием дома достигает критического.

Чтобы вовремя заметить признаки разрушения опоры здания, нужно знать особенности технологии, материалов, из которых она состоит.

Рассмотрим разные виды фундаментов, их сильные и слабые стороны:

• столбчатый – считается надежным, но сильно подвержен влиянию грунтовых вод, что приводит к ускоренному износу конструкции;
• ленточный (монолитный) – относится к наиболее долговечным, при соблюдении технологии строительства, использовании качественных материалов может прослужить более 100 лет. Главные его враги – землетрясения, подвижность грунтов, наводнения, ошибка проектирования;
• свайный (свайно-винтовой) – долговечен, устанавливается на всех типах грунта, кроме скального, не требует выравнивания участка. Срок его службы сокращается из-за погрешностей при монтаже, а также сильной эрозия грунта.

Компания «ГлавСтройЭко» более 15 лет занимается ремонтом фундаментов, наработав за это время пул сильных сторон:

• сотрудники высокой квалификации со строительным образованием, гражданством РФ;
• собственный парк строительной техники, оборудования;
• использование технологий, сокращающих сроки проведения работ;
• гарантия 7 лет на все виды работ;
• работаем с дачными домами, банями, коттеджами;
• ведем работы в большинстве населенных пунктов Ленинградской области;
• индивидуальный подход – расчеты сметы, закупка материалов производится под конкретный проект;
• короткие сроки реализации проекта (3-10 дней);
• закупка материалов у надежных поставщиков;
• соблюдение чистоты на объекте, вывоз строительного мусора;
• умеем ремонтировать основания строений, которым больше 50 лет, беремся за нестандартные проекты.

Чтобы узнать стоимость ремонтных работ, оставьте заявку по телефону или на сайте компании, наши менеджеры сделают расчет в течение часа.

Источник