Ремонт фундамента винтовыми сваями своими руками

Ремонт фундамента винтовыми сваями

Гарантией безопасности любого строения является надежная и прочная основа. Во время эксплуатации даже профессионально заложенный фундамент подвергается воздействию различных негативных факторов. В результате происходит разрушение основания, что непременно ведет к разрушению всего строения. Решить эту проблему в экстренном режиме поможет ремонт фундамента винтовыми сваями.

Однако, этот способ подходит не для всех типов строений. Ремонт фундамента винтовыми сваями рекомендуется проводить:

• Для малоэтажных конструкций,
• Для строений из бревен и бруса,
• Для каркасных домов.

Наиболее часто используются винтовые сваи для ремонта фундамента дачных домов.

Основное назначение свай – усиление несущей способности старого основания путем переноса большей части нагрузки на свайную конструкцию.

Описание и выбор винтовых свай

Винтовая свая – это труба с конусообразным наконечником, к которому приварена стальная лопасть. Для защиты от коррозии изделия необходимо покрывать антикоррозийной эмалью. К тому же это предотвратит истирание сваи в процессе ввинчивания в грунт. Самым лучшим вариантом считаются сваи с литым наконечником, который покрыт оцинковкой изнутри и снаружи. Кроме того, стоит обратить внимание на количество сварных швов на изделии, их должно быть минимальное количество. Важным критерием при выборе винтовых свай является толщина стенок сваи и лопастей, она не может быть менее 4 мм.

Процесс восстановления фундамента винтовыми сваями имеет множество преимуществ:

1. Несложная установка свай без использования специальной техники.
2. Быстрое выполнение монтажных работ.
3. Возможность установки на любом грунте.

Выбирая винтовые сваи для ремонта старого фундамента, стоит обратить внимание на отрицательные стороны процесса:

• Необходимы тщательные и основательные расчеты. Малейшая ошибка может привести к деформации строения.
• Использование только качественных материалов и дополнительных элементов. Нарушение этого правила также ведет к разрушению постройки.

к оглавлению ↑

Этапы работ

Ремонт старого фундамента с применением винтовых свай проводится в несколько этапов:

1. Проводится анализ грунта. На этом этапе выясняется плотность грунта, его состав, склонность к пучению.
2. Выполняется расчет фундамента. При этом во внимание берутся общий вес дома, особенности грунта. Определяется общее количество свай, место их установки и глубина ввинчивания.
3. Ведется подготовка необходимых инструментов и материалов. В первую очередь понадобятся:
   • аппарат для сварки,
   • лопата,
   • молоток,
   • строительный уровень,
   • рулетка,
   • домкрат.

Из материалов потребуются:

• винтовые сваи,
• двутавровые балки,
• швеллера,
• брус.

1. Проводится непосредственная реконструкция фундамента:
   • Под углы дома, межкомнатные перегородки и длинные пролеты устанавливают мощные домкраты. При необходимости выставляют дополнительные деревянные столбики.

     

     Подъем дома на домкратах

     

     Обрезка свай и обвязка фундамента

     Стоимость свайно-винтового фундамента

     Замена старого столбчатого или ленточного фундамента на винтовые сваи считается более экономичной в сравнении с другими методами реконструкции основания. Ремонт старого фундамента может обойтись очень дорого, а монтаж свайно-винтовой конструкции имеет приемлемую цену. Стоимость винтовых свай зависит от их качества, наличия литого наконечника и оголовка. Несложность установки и долговечность конструкции – факторы, которые привлекают многих клиентов.

     Ремонт фундамента винтовыми сваями – это самый лучший вариант, наиболее дешевый и практичный.

     Источник

     Ремонт фундамента с помощью винтовых свай своими руками

     

     Самая затратная статья сметы на строительство – обустройство фундамента. То же самое в полной мере относится и к вопросу его ремонта, что вполне понятно – «реанимирование» нижней части любого сооружения является очень трудоемким процессом, даже если заниматься лишь частичной разборкой постройки. Оптимальное решение данной проблемы – реконструкция фундамента винтовыми сваями своими руками.

     По сути, смысл данного «оперативного вмешательства» – установка дополнительных опор в нужных местах, которые предотвращают дальнейшее разрушение основания и продляют срок эксплуатации строения. В наиболее сложных случаях – монтаж нового основания параллельно со старым. Существует несколько методик, но не все они могут быть реализованы самостоятельно. Основных причин две.

     Во-первых, чтобы правильно составить схему расстановки свай, необходимо разбираться в вопросах строительства на профессиональном уровне, и производя расчеты, учитывать множество факторов (нагрузку, характеристики почвы, специфику монтажа и ряд других).

     Во-вторых, в большинстве случаев, при значительных повреждениях основания, потребуется специальное оборудование, которого, понятное дело, у хозяина нет.

     

     Но именно реконструкция с применением свай является наименее затратным способом ремонта фундамента. Чтобы целесообразность такой работы стала более понятна, стоит привести некоторые данные. Еще раз уточним – термин «реконструкция» подразумевает или дополнительное усиление фундамента с условием, что старый остается на месте, или полную его замену на основание свайного типа с демонтажом первоначального (например, блоков ленты).

     Последний вариант наиболее дорогостоящий, но даже он намного экономичнее, чем если производить разборку строения (или перенос, к примеру, каркасного дома) и монтировать новую конструкцию взамен разрушенной.

     Тип постройки	Цена (рублей) от …
     	81 м2	36 м2
     Бревенчатая	195 000	125 000
     Каркасная	165 000	105 000
     Из бруса	185 000	115 000

     Рассмотрим наиболее простую методику, которая позволяет практически все операции выполнить самостоятельно, так как тонкости работы профессионалов читателю вряд ли будут интересны, за исключением лишь ее конечной стоимости, а ориентировочные данные уже обозначены.

     Так как наиболее распространенным типом основания построек в частном секторе является «лента», все дальнейшее описание будет ориентировано на ремонт именно такого фундамента. Если понять смысл всех операций, то несложно определить алгоритм действий для других его разновидностей.

     

     Разработка плана работ

     Именно так, а не просто банальное составление схемы. Начертить на листе бумаги контуры строения сможет каждый. Но дополнительно необходимо учесть и такие факторы:

     • Особенности участка (характеристики почвы, рельеф, залегание подземных водяных пластов).
     • Специфику климата (уровень промерзание грунта, интенсивность осадков, предельные температуры).
     • Общую планировку территории (смежные постройки), а также перспективу какого-либо строительства в непосредственной близости от дома.

     Для чего это нужно? Чтобы правильно определить оптимальное сечение свай, точки их установки и необходимое заглубление (а значит, длину изделий).

     Вот именно на этом этапе услуги специалиста (хотя бы в плане профессиональной подсказки) очень даже понадобятся, и на этом (оплате) экономить не нужно. Если учесть, чем может обернуться неправильный расчет, то все затраты по данному пункту покажутся мизерными.

     

     Подготовительные мероприятия

     Их объем зависит от специфики строения, поэтому перечислим все, что следует проделать независимо от нюансов дальнейшей работы:

     • отсоединить подведенные к дому коммуникации. При необходимости, с частичным демонтажем отдельных участков трасс. Кабеля, трубы не должны создавать помех в дальнейшем;
     • вынести все лишнее из строения, особенно крупногабаритные и тяжелые вещи (оборудование). Это нужно сделать заранее, так как в процессе земляных работ нельзя исключать самопроизвольный перекос и проседание дома, ведь его центр тяжести вряд ли не будет смещен.

     Рытье траншеи

     Задача – не только получить доступ к фундаменту, но и обустроить место для дальнейшей работы. Для удобства проведения технологических операций оптимальная ширина – в пределах метра. А вот глубина должна быть чуть больше этого параметра ленты.

     

     Монтаж новой конструкции

     • По периметру, в соответствии с составленной схемой, производится установка опор методом вкручивания. Для этой работы понадобятся минимум 2 человека – 1 для контроля и выравнивания, второй – для ввинчивания свай.
     • Постройка приподнимается. Для этого понадобятся мощные домкраты, рассчитанные на большой вес (называются «гидравлические строительные»). Если покупать, то примерная стоимость изделия – от 1 020 рублей (за «двухтонник»). Аренда оборудования обойдется примерно в 500 – 550 руб/сут. Если учесть, что вся работа может быть выполнена за 2 – 3 дня, эти цифры вполне сопоставимые.
     • На оголовках свай фиксируются металлические балки. Получается квадрат или прямоугольник со сторонами чуть большими, чем у фундамента. Чтобы постройка не «провалилась», дополнительно привариваются поперечины.
     • После подготовки такой «решетки» строение опускается. Для предотвращения смещения по горизонтали производится скрепление нижнего венца (опорной рамы) с металлоконструкцией.

     Это основные этапы работы, хотя для лучшего понимания методики следует отметить некоторые нюансы:

     • Сваи не обязательно ввинчивать на всю их длину. При оптимальном заглублении лишнее несложно обрезать «болгаркой».
     • Если опоры требуется дополнительно усилить, то внутрь заливается раствор бетона (с наполнителем мелких фракций, к примеру, галькой).
     • При частичном разрушении основания строение можно и не приподнимать. Для этого в фундаменте с противоположных сторон устанавливаются сваи, в ленте вырезаются «окна», в которые и заводятся швеллеры. Они крепятся на оголовках опор и становятся частью старой конструкции. Здесь особенно необходим точный расчет по высоте их установки. Можно и просто «подпереть» ленту с одной стороны.

     Рисунки хорошо иллюстрируют все моменты, и понять по ним смысл работы не сложно. А какой способ более удобен, решается на месте.

     

     Справедливости ради следует отметить, что такие варианты реконструкции фундамента подходят только для сравнительно легких построек – домов из древесины, сборно-щитовых, каркасных, то есть тех, которые несложно хотя бы с одной стороны приподнять (за исключением последнего, с частичным повреждением).

     

     Для тех читателей, которые заинтересуются другими методиками, приведем их небольшой перечень, а информацию по теме «как … своими руками» на нашем сайте найти несложно.

     • Цементация.
     • Монтаж ж/б «рубашки» (или «обоймы»).
     • Установка так называемых разгрузочных элементов (балок, рам, раскосов, стоек и тому подобное).
     • Усиление арматурными прутьями.

     

     Стоит отметить, что такие способы не решают проблему полностью, а позволяют лишь оттянуть время начала капитального ремонта фундамента. С точки зрения сложности, трудозатрат, финансовых вложений, практической целесообразности все-таки вышеизложенная методика с использованием свай наиболее предпочтительна.

     Источник

     Технология ремонта фундамента винтовыми сваями: замена, перенос, реконструкция и демонтаж старого основания

     24.11.2018 1,103 Просмотров

     Основная задача и особенность свайного фундамента — обеспечение прочной и надежной опоры на проблемных грунтах.

     В нашей стране большинство регионов расположены на болотистых, подтапливаемых участках с высоким уровнем залегания грунтовых вод, где использование традиционных видов основания либо совсем невозможно, либо весьма сомнительно.

     Сваи позволяют создать устойчивую опорную конструкцию с высокой несущей способностью, которая нередко обходится дешевле и строится быстрее, чем обычный ленточный фундамент.

     Часто использование свай позволяет исправить возникшие проблемы, создать дополнительные точки опоры.

     Иногда производится полная замена основания, потерявшего свои рабочие качества.

     Рассмотрим эти возможности внимательнее.

     Причины разрушения

     Разрушение фундамента происходит по ряду причин:

     • Ошибки проектирования.
     • Ошибки при строительстве, использование некачественных материалов.
     • Изменения в гидрогеологии участка, вызванные внешними причинами.
     • Появление дополнительной нагрузки, пристроек, новых этажей и т.п.
     • Производство строительных работ поблизости от дома, вызвавшее изменения в структуре грунта.
     • Некачественная гидроизоляция, позволившая бетонным конструкциям пропитаться водой.

     Причины разрушения могут появляться как по отдельности, так и сразу по нескольку штук, что иногда усложняет их локализацию и выбор метода устранения. Обычно критериями оценки причин разрушения являются формы и объемы деформаций, тип трещин и прочие видимые признаки.

     

     Какие фундаменты поддаются реставрации винтовыми сваями?

     

     Для установки винтовых свай требуется определенное состояние грунта. Если фундамент находится под домом и не имеет подземных элементов типа подвала, погреба или иных элементов, выходящих за его пределы, то реставрация возможна и вполне выполнима.

     Не поддаются реставрации слишком тяжелые и массивные типы — плитный, заглубленный ленточный (если дом большой, тяжелый и имеет несколько этажей).

     Сложность представляет реконструкция свайно-забивного основания, поскольку такой тип опорных конструкций имеет более высокие несущие способности, чем винтовые сваи.

     

     Есть ли разница в замене основания под кирпичным, каркасными и т.д. зданиями?

     

     Возможности замены фундамента напрямую зависят от веса и конфигурации дома.

     Тяжелые кирпичные дома нуждаются в мощном основании и при замене на винтовые сваи могут оказаться слишком тяжелыми.

     Если планируется перемещение дома, то необходимо обследовать стены и принять решение, выдержит ли кладка такие воздействия.

     В то же время, каркасные дома значительно легче и без проблем переносят замену на винтовые сваи, перенос на другое место и все подобные процедуры. Кроме того, необходим предварительный расчет свайного поля и определение, насколько подобное вмешательство вообще возможно, не окажется ли оно губительным для всех конструкций дома.

     

     Плюсы и минусы восстановления

     Использование винтовых свай для ремонта фундамента имеет следующие плюсы:

     • Возможность произвести все действия максимально щадящими методами.
     • Простота и высокая скорость работы.
     • В некоторых случаях можно все действия выполнить вручную, без привлечения специальной техники.

     Имеются некоторые минусы:

     • Несущая способность винтовых свай ограничена и требует качественного расчета.
     • Монтаж свай производится в достаточно сложных условиях, что снижает его качество.
     • Создание полноценного фундамента под имеющейся постройкой — сложная инженерная задача, которую нельзя поручать кому попало.

     Кроме этих особенностей, следует учитывать, что винтовые сваи погружаются до контакта с плотными слоями.

     Если этого не происходит, за работоспособность опоры не поручится ни один профессионал, что создает существенную проблему и требует предварительного уточнения.

     

     Как происходят ремонтные работы

     Ремонт основания винтовыми сваями состоит из следующих операций:

     Расчет, обследование геологических условий участка

     Производится тщательное обследование грунта, выяснение соответствия его качеств и несущей способности предполагаемым действиям.

     Выполняется расчет свайного поля, выбор типа свай, их размера и количества лопастей. По результатам пробного бурения определяется длина стволов.

     

     Укрепление угловых участков

     Освобождаются от засыпки грунтом угловые участки основания. Производится удаление части опорной конструкции, расположенной под каждым их углов.

     Арматура не удаляется, она будет необходима для повторной заливки. В точках пересечения продольных осей погружаются винтовые сваи, подрезаются таким образом, чтобы их оголовки находились на одном уровне с подошвой ленты.

     Создается опалубка, устанавливается дополнительный арматурный каркас, жестко соединенный со старой арматурой ленты.

     Выполняется заливка бетоном, выдержка, гидроизоляция и прочие процедуры. Нередко этой процедуры бывает достаточно, чтобы процесс разрушения ленты был полностью остановлен.

     

     Ремонт основания для легких построек

     Для каркасного, деревянного или газобетонного домов, не обладающих большим весом, ремонт может быть выполнен быстрее и проще.

     В нужных участках устанавливаются винтовые сваи. Затем напротив них на первых рядах венцов, лежащих непосредственно на ленте, вырезаются отверстия, сквозь которые прокладывают мощные металлические балки — рельсы, двутавры и т.п.

     Затем под них снаружи подводят домкраты и приподнимают дом, разгружая фундамент.

     Балки опирают на сваи и жестко закрепляют сваркой или болтовыми соединениями.

     Затем заливают недостающую высоту ленты, обеспечивая контакт со стенами.

     В результате получается вариант свайно-ленточного фундамента с равномерным распределением нагрузки.

     

     Как происходит замена

     Порядок действий:

     Подготовка

     Производится обследование состояния дома, анализ грунта, пробное бурение или погружение эталонной сваи.

     Выполняются расчеты, принимаются все необходимые решения о типе свай и их параметрах. Дом подготавливают к выполнению работ — освобождают от имущества, демонтируют все возможные конструкции, разбирают полы и т.д.

     

     Подъем дома

     По углам снаружи в грунт забивают рейки, которые будут показывать величину изменения уровня дома.

     Затем устанавливают мощные (10 т) домкраты в нужном количестве в зависимости от веса постройки.

     Их надо ставить на ровные, прочные и не скользящие опорные площадки. Подъем начинают с самой заваленной точки (угла), небольшими частями по нескольку сантиметров. Действовать надо осторожно, не торопясь.

     В образовавшиеся щели сразу же укладывают подпорки. Работа ведется попеременно с двух противоположных сторон дома.

     После достижения нужного уровня под стены заводят подпорки.

     

     Разборка и удаление

     После освобождения фундамента производят его разборку и удаление. Необходимо разбить бетон, разобрать кирпичную или блочную кладку или выполнить иные процедуры в зависимости от типа и материала фундамента.

     После демонтажа должно остаться абсолютно пустое пространство.

     

     Установка

     На образовавшихся пустых участках устанавливаются винтовые сваи. Монтаж делается согласно расчетных (проектных) данных, внутренние стволы погружают изнутри постройки.

     После установки свай производится их подрезка и обвязка, образующая из отдельных опор общую несущую систему с необходимой степенью жесткости.

     После этого дом аккуратно опускают на созданный свайно-винтовой фундамент и выполняют дальнейшие работы.

     

     Усиление фундамента винтовыми сваями

     Усиление фундамента производится при общей неспособности ленты выдерживать нагрузки. Обычно работы начинают с усиления углов, которое рассмотрено выше.

     Но, если дом тяжелый и имеет длинные стены, необходима установка свай по всему периметру внешних стен.

     Для этого выполняются действия, аналогичные усилению углов — удаляются участки ленты, устанавливаются сваи и жестко связываются с опорной системой.

     Технология выполнения этой процедуры может быть реализована по-разному, это зависит от веса и материала дома.

     Иногда достаточно установить вдоль стен дополнительные опоры, немного приподнять дом и связать сваи с основанием.

     Это разгружает фундамент и распределяет нагрузку равномерно между лентой и точечными опорами.

     

     Технология демонтажа

     Технология демонтажа зависит от типа свай и материала, из которого они созданы. Забивные бетонные сваи режут алмазным инструментом, разрушают отбойными молотками.

     В сложных случаях их выдергивают с помощью подъемной техники, прочно закрепив на тросах.

     Все эти действия составляют трудоемкую и ответственную инженерную задачу, требующую участия опытных специалистов и тяжелой техники.

     Демонтаж винтовых свай намного проще. Производится демонтаж обвязки и отделение свай друг от друга.

     Затем они вручную или при помощи специальных механизмов вывинчиваются из грунта.

     Примечательно, что сваи после этого можно использовать вновь в другом месте.

     

     Стоимость производимых работ

     Обозначить какие-либо конкретные цифры в данном случае невозможно, так как мероприятие очень сложное, состоит из нескольких этапов и требует в каждом случае индивидуального расчета стоимости.

     Основные расходы идут на оплату техники. Так, одна смена работы экскаватора стоит около 18000 рублей, примерно столько же стоит смена работы самосвала (IVECO, MAN). Машины отечественных марок обойдутся примерно вдвое дешевле.

     Обычно общение с представителями фирм, специализирующихся на выполнении подобных работ, состоит из двух этапов:

     • Выезд специалиста, проводящего осмотр дома и подсчитывающего стоимость работ.
     • При достижении согласия производство ремонта.

     При использовании винтовых свай работы производятся достаточно быстро, основные затраты времени уходят на освобождение помещений от имущества и на демонтаж полов и прочих конструкций, облегчающий подъем и ремонт.

     

     Полезное видео

     В данном разделе вы сможете увидеть как происходит замена старого фундамента на винтовые сваи дачного дома:

     Отзывы

     Рассмотрим несколько отзывов людей, заменивших свои фундаменты сваями:

     Источник

     Читайте также:  Ремонт магнитофона во владикавказе