Ремонт фундамента загородных домов

Как сделать ремонт и трещины фундамента старого деревянного дачного или частного дома своими руками: пошаговая инструкция- Обзор +Видео

Не редко хозяева частных домов и коттеджей встречаются с проблемой трещин фундамента. Трещины могут появиться в следствии нескольких причин. Давайте по-подробней разберемся с ними и как сделать ремонт фундамента частного дома.

[contents]

Основные причины трещин фундамента

Условно их можно поделить на две: ухудшение несущей способности грунта и ухудшение несущей способности самого фундамента.

В первом случае это может произойти из-за подтопления. При насыщении водой некоторые грунты теряют несущую способность. Также при подтоплении может произойти подмывание грунта. Это случается в местности, где грунты состоят из песчаных и супесчаных слоев.

Также возможны просадки грунта, состоящих из известняков и мергелей, если по неким причинам грунтовые воды обрели кислые свойства, что разрушает кальциты.

Очень частым явлением стали просадки почвы в следствии шахтных выработок, выкачивание артезианских вод, нефте- и газодобычи.

Второй причиной является ухудшение несущей способности самого фундамента в следствии воздействующих на него факторов, приводящих к его разрушению.

Одним из факторов являются грунтовые воды, обычная вода способна вызвать коррозию металла и разрушение основания. В наше время не редкость кислые и щелочные грунтовые вод, которые способны разрушить основание дома за несколько лет.

Частым нарушением является не соблюдение глубины заложения фундамента. На фундамент заложенный на меньшую глубину, чем промерзание грунта действует морозное пучение грунта — это сила, способная нарушить монолит фундамента и привести его к растрескиванию.

Также причиной разрушения фундамента частенько является использование не качественных материалов и экономия на оных.

Как определить причину разрушения фундамента?

Для определения причин разрушения фундамента можно привлечь специализированные фирмы, однако стоимость таких работ будет очень велика.

Не стоит отчаиваться, существует много способов, которые позволят определить причины разрушения фундамента недорого и с приемлемой точностью.

Отслеживание движения раскрытия трещин

Это исследование проводится с целью определить продолжается ли увеличение трещины, скорость увеличения, характер процесса.

Для этого применяются, так называемые, маркеры-маячки. Их выполняют из гипса либо цементного раствора с добавлением гипса. Очень важно, чтоб после высыхания он не растягивался и был достаточно ломким. Также важно, чтобы раствор основательно крепился на поверхность фундамента, не отслаиваясь от него. Для этого основание предварительно зачищают.

Приготовив немного состава его накладывают на трещину, толщину слоя делают 3-5 миллиметров, длинной десять пятнадцать сантиметров и высотой три пять сантиметров.

Устанавливают минимум по два маркера на одну трещину. Один маркер устанавливают возле начала раскрытия, второй возле окончания.

После нанесения маркера, на нем делают тонкую продольную линию ее можно сделать либо металлической линейкой, либо шпателем. Маркера нумеруются. Номер и дата заносятся в журнал измерений.

Если процесс раскрытия трещин продолжается, то маячок тоже получает трещину. Производя измерения ширины трещины через определённые отрезки времени и производя записи в журнале измерений делают вывод о скорости деформации фундамента, о части дома которая дает усадку. Также делают прогноз о дальнейшем разрушении фундамента.

Метод рытья шурфов

Вторым методом работ по исследованиям фундамента является метод рытья шурфов.

Рядом с фундаментом выкапывают яму длиной в один метр и глубиной до основания фундамента (шурф), ширина обуславливается удобством копки, принимая во внимание условия производства откосов для предотвращения обвала грунта, либо укрепления стенок досками.

Выкапывается шурфов как минимум два в наиболее проблемных местах. Метод копки шурфов наиболее информативен. С помощью этого метода можно определить глубину заложения фундамента, наличие и состояние гидроизоляции, материал из которого изготовлен фундамент, а также наличие грунтовых вод.

Если есть присутствие грунтовых вод, то можно определить какими свойствами они обладают. Для этого используют обычные лакмусовые бумажки, которые можно приобрести в садовых магазинах.

После определения исследований и определения причин разрушения фундамента приступают к ремонту фундамента своими руками.

Причина деформации может быть устранена, а разрушение не значительным и ремонт может потребоваться только косметический.

Также, бывает деформация фундамента настолько серьезна, что его ремонт своими руками будет не возможно провести. Или будет необходим ремонт фундамента, цена которого будет сопоставима новому строительству.

Как устранить причины деформации фундамента?

• Деформации, вызванные подтоплением.

Существует два вида подтопления: первое – вызванное поступление дождевых либо талых вод. Второе – повышение уровня грунтовых вод.

В первом случае достаточно создать отбойный барьер, направляющий воду мимо дома, и строительство отмостки шириной не менее 80 сантиметров.

В случае же поднятия грунтовых вод необходимо осуществить водопонижение. Для этого делают дренаж. Дренаж представляет из себя систему водоотведения, выполненную в виде контура с трубами, уложенных в траншею и засыпанных гравием вокруг дома. Дренаж излишки воды выводит в ливневую канализацию.

• Деформация, вызванная морозным пучением.

Данный вид деформации возникает при заложении фундамента выше уровня промерзания грунта. Величина деформации зависит от степени пучинистости грунта. Возможны как значительные, так небольшие деформации.

Для устранения промерзания необходимо утепление фундамента. Утепление производят до низа подошвы фундамента. Для этого выкапывают траншею по периметру дома, далее производят гидроизоляцию фундамента, утепляют боковую стенку фундамента и засыпают отсевом либо мелким щебнем. Поверх засыпки укладывают слой утеплителя и заливают отмостку.

При значительных разрушениях фундамента при устранении разрушающих факторов также производят ремонт фундамента.

Ремонт фундамента

Подводка фундамента

Одним из самых популярных методов считают подводку фундаментов. Суть метода заключается в углублении и увеличении площади опоры подошвы. Он может быть реализован двумя способами: с частичной заменой кладки и полной заменой.

Выполняют подводку с помощью захваток отдельными участками длинной полтора-два метра, что зависит от глубины заложения прочности фундамента. При глубоком заложении захватки укрепляют стойками и балками.

Далее производят бетонирование, реже выполняют бутовую кладку. Раскрытие и бетонирование захваток выполняют при условии того, что раскрываемая захватка защищена смежной.

Опалубку снимают по окончании бетонирования. Крепления из металла оставляют в бетоне.

Такой способ советуют применять при большой объеме укрепляемых конструкций, небольшой глубине заложения фундамента, глубокое нахождение грунтовых вод.

Важно соблюдать технологию производства работ для предотвращения возобновления разрушения фундамента.

Ремонт фундамента с помощью обойм

Обоймы представляют собой боковые прикладки из бетонных блоков, соединённых со старой кладкой.

Широкие обоймы являются не надежными и долговечными, также трудности возникают при анкеровке, невозможность поперечного сквозного армирования приводит к выводу о рациональности их применения.

Наиболее предпочтительней являются двухветвевые обоймы, не испытывающие крутящего момента.

Применение метода уширения основы «железобетонной рубашки»

Этот метод позволяет не только укрепить фундамент, но и часть стены.

Для усиления методом уширения, фундамент размечают на захватки. Длина отметок 2-3 метра.

Основание фундамента очищают от мусора. По периметру дома выкапываю траншею, дно траншеи засыпают щебнем.

В цоколе пробивают отверстия для поперечного армирования. Между цоколем и стеной ставят продольную балку. Далее в траншеи устанавливается опалубка и заливается бетоном.

В окончании хотелось бы сказать, что работы по ремонту фундамента относятся к особо опасным. Выполнять данный вид работ необходимо предельно осторожно, применяя все меры обеспечения безопасности и не подвергать опасности ни свою жизнь, ни своих помощников.

Источник

Ремонт фундамента дачного дома

Больше половины населения страны часть своей жизни проводят на даче. Они не только ухаживают за садом, огородом, но и отдыхают в своей резиденции на даче. Но проходят годы, и дачные постройки стареют, изнашиваются. Перекосы дверных проемов, окон, трещины на стенах постройки сигнализируют о том, что необходимо срочно провести своевременный ремонт фундамента.

Причины разрушений и перекосов:

начинает «ползти» основа из-за нарушений технологии строительства при ее возведении;

нет гидроизоляционного слоя;

небольшая глубина для основания помещения;

недостаточное количество некачественного цемента для базиса;

костяк усадьбы не выдерживает дополнительной нагрузки возведенных этажей, хозяйственных построек, веранды;

при разработке проекта допущены ошибки инженеров-строителей;

несоответствие основания грунту.

Ремонт дачных фундаментов руками профессиональных мастеров

Наша компания поможет вам отремонтировать старый костяк загородного дома, сделав ремонт фундамента дачи в Москве качественно, быстро, недорого и с гарантией 24 месяца. Различные способы укрепления опоры, используемые нашей компанией, сделают постройку крепкой и долговечной. Мы расскажем вам о некоторых методах укрепления основания, применяемых нашими мастерами. Стоимость работ укрепления базиса данными способами различна.

Ремонт ленточного фундамента дачного дома

Ленточный фундамент представляет собой основание по периметру стен постройки. Оно может быть выполнено из железобетонного монолита, бетона, кирпича.

Рассмотрим технологию этого способа ремонта ленточного основания.

1. Вокруг ленты роем траншею глубиной полметра.
2. Освобождаем ее от мусора, растений.
3. На дне делаем подушку из песка 15 см. Заливаем водой и утрамбовываем. Слоев нужно сделать несколько. Они необходимы для того, чтобы перераспределить нагрузку опоры.
4. Укрепляем поврежденный участок основы с помощью анкеров. Поворачиваясь, железный болт выпускает свою лопасть, которая прочно ее скрепляет.
5. Сверху кладем арматурную сетку.
6. Делаем опалубку из досок.
7. Заливаем бетоном полости.
8. Кладем гидроизоляционный слой.

Ремонт опор столбчатого фундамента

Реконструкция столбчатого основания похожа на восстановление ленточного базиса.

1. Освобождаем столбы, вырывая землю до подушки.
2. Очищаем их от штукатурки, грязи.
3. В столбики вворачиваем анкеры.
4. Столбы обрабатываем грунтовкой.
5. Кладем арматурный слой.
6. Делаем опалубку.
7. Заливаем бетоном.
8. Сверху засыпаем землей, утрамбовывая ее.

Укрепление основания с помощью винтовых свай.

Опытные строители нашей компании используют и дешевый, экономичный, инновационный способ реконструкции опоры усадьбы – ремонт дачи фундамент с помощью винтовых свай.

Сначала профессионалы своего дела определяют, какие восстановительные работы нужны, чтобы сделать ремонт фундаментов загородных домов.

Узнать, насколько разрушен базис, можно через диагностику. Она выполняется с помощью маяков из гипса, которые устанавливаются поперек трещины через каждые 3см.

Через 3 недели выясняем, остановилось ли разрушение или продолжается.

Если маяки разрушились, роем шурф около метра длиной и смотрим, какие разрушения опоры привели к возникновению трещин. Обязательно обращаем внимание на цоколь, в каком он состоянии.

После диагностики закрепляем углы, вворачивая в них сваи.

Если не получилось укрепить полностью первооснову всей постройки, вскрываем ленту, ввинчивая сваи. По необходимости проводим частичное бетонирование.

Укрепление основы здания с помощью винтовых свай – наисложнейшая, но недорогая работа, но и она по плечу нашей бригаде строителей. Читая отзывы клиентов, удивляемся, как ценят наших специалистов люди за их мастерство, быстроту, человеческое отношение.

Мы выполняем любой ремонт фундаментов дачных домов стоимость которого зависит от разрушений, от сложности восстановительных работ.

Ремонт фундамента дачного дома недорого – прерогатива нашей компании. Стоимость строительных работ небольшая. В течение 15 лет опытные мастера весьма успешно делают ремонт фундамента в Москве. Стоимость строительных работ небольшая. Дачники и жители московских загородных домов благодарны им за это. Мы рады оказать вам помощь в благоустройстве дачного домика. Приходите, мы вас ждем.

Источник