Ремонт газовых сетей домохозяйства

§ 131. Эксплуатация и ремонт систем газоснабжения

При эксплуатации систем газоснабжения необходимо.

• систематически проверять на загазованность помещения, где проложены газопроводы. В случае обнаружения утечек газа из-за неисправности сети, оборудования, приборов следует проветрить помещения, не зажигать огонь, не пользоваться выключателями, электроприборами и немедленно вызвать аварийную службу организации, снабжающей газом;
• обеспечить исправность вентиляции в помещениях, а также исправность газоходов и дымоотводящих патрубков от газовых колонок;

• систематически производить обследование технического состояния дымоходов от газовых приборов и вентиляционных каналов из газифицированных помещений;
• в установленные сроки прочищать и проверять на плотность дымоходы и дымоотводящие патрубки от газовых колонок и вентиляционных каналов из газифицированных помещений.

Основные неисправности работы газопровода — утечка газа и нарушение работы горелок у газовых приборов. Утечка газа в системах газопровода представляет большую опасность, так как это может привести к взрывам и отравлениям людей. Для определения утечки газа места соединений и краны смачивают мыльной водой.

Там, где имеется утечка газа, появляются мыльные пузыри. Искать места утечек газа с помощью зажженной спички категорически запрещается, так как это может вызвать взрыв. Если утечка газа возникает в соединении, его нужно разобрать, сделать новое уплотнение и снова собрать. Поврежденные участки газопровода, необходимо заменить новыми.

Если утечка газа происходит у крана, то, предварительно отключив участок трубопровода газопровода, вынимают пробку и тщательно притирают конусное отверстие, затем смазывают пробку крана минеральным маслом и кран вновь собирают, подтягивая натяжную гайку с таким расчетом, чтобы пробка крана свободно вращалась в корпусе.

В отдельных случаях притирку пробки приходится выполнять несколько раз, пока не будет достигнута герметичность при перекрытии крана. В том случае, если путем притирки необходимая герметичность крана не достигается, его следует заменить исправным. При эксплуатации газового оборудования особое внимание надо обращать на исправность газовых бытовых приборов.

При пользовании горелками газовой плиты необходимо следить за тем, чтобы кран духового шкафа был закрыт. В противном случае в духовом шкафу скопится газ, что может привести к взрыву. При нормальном горении пламя горелок должно быть спокойное и иметь отчетливо ярко выраженные голубовато-зеленые ядра с фиолетовыми колпачками. Если все пламя или часть его имеет желтовато-красный оттенок, то сгорание газа неполное — горелка коптит. В этом случае необходимо увеличить приток первичного воздуха. Для увеличения притока воздуха нужно повернуть имеющийся в торцевой части горелки поворотный диск.

При проскоке пламени в горелку, что возможно при пониженном давлении газа в газовой сети, надо уменьшить приток первичного воздуха путем поворота регулятора притока воздуха.

При повышении давления газа в сети горение происходит с шипением и пламя стремится оторваться от горелок; в этом случае следует уменьшить поступление газа к горелке путем поворота ручки крана.

Поступление первичного воздуха в горелки духового шкафа регулируют поворотными регуляторами воздуха, расположенными в задней части горелок шкафа, так же, как это выполнялось и для конфорочных горелок.

При эксплуатации газовых плит могут появляться следующие неисправности; пламя коптит, языки пламени имеют желтоватый оттенок; в этом случае надо прочистить горелку и колпачок и отрегулировать горение регулятором первичного воздуха; пламя горит односторонне, чтобы устранить эту неисправность, надо выключить горелку, прочистить ее выходные отверстия, промыть горелку и установить колпачок без перекосов. При эксплуатации водонагревателей возможны следующие неисправности:

• появление сажи, которая образуется из-за неполного сгорания газа в результате плохого регулирования горелки, засорения отверстий и недостаточной тяги. Чтобы предупредить образование сажи, следует регулярно проверять и прочищать запальник, горелку, радиатор и дымоход;
• горелка горит коптящим пламенем желто-красного цвета. Необходимо отрегулировать горелку, вращая шибер, находящийся с правой стороны от нее. Пламя должно быть спокойным, голубого цвета, высотой не более 80 мм при давлении в газопроводе 130 мм вод. ст. При большом давлении высота пламени горелки может увеличиваться до 150 мм;
• радиатор закопчен. Сажу удаляют путем промывания радиатора горячей содовой водой, для чего радиатор необходимо демонтировать;
• газовая горелка не гаснет после прекращения разбора горячей воды. Причина неисправности — загрязнение газового клапана или уменьшение проходного сечения водопроводящих каналов. Для осмотра и очистки клапана необходимо перекрыть газовые краны, снять газовую горелку, вынуть и осмотреть клапан. Если газовый клапан не загрязнен, необходимо снять соединительные трубки и проверить проходные сечения водопроводящих каналов;
• газовая горелка медленно гаснет после прекращения пользования горячей водой. Это может происходить в результате засорения водяных каналов или неисправности в водяной части блок-крана. Следует разобрать блок- кран, найти и устранить неисправность;
• газовая горелка не зажигается. Причина неисправности — недостаточное давление воды; порвана мембрана блок-крана; биметаллическая пластина термоэлемента установлена неправильно (пламя запальника не касается ее). В первом случае необходимо ждать повышения давления воды в водопроводе, в остальных — заменить мембрану или правильно установить пластину термоэлемента.

Источник

Ремонт и обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме

Бытовой газ потенциально опасен для жильцов квартир, если им пользоваться неправильно или игнорировать состояние техники. Во избежание аварий нужно регулярно проводить техническое обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме. Если этого не делать вовремя, утечка газа может вызвать серьезные проблемы. Поскольку многие дома оборудованы газопроводом, следует знать правила его техобслуживания и ремонта.

Для чего проводится систематическое ТО газопровода

Ежегодно в средствах массовой информации появляются сообщения о взрывах газовых приборов в многоквартирных домах. Это всегда происходит из-за их неправильного использования.

Повреждения не всегда заметны неподготовленному человеку. Чтобы вовремя зафиксировать поломки, изношенность и прочие неполадки, которые могут привести к авариям и взрывам, следует проводить регулярную профилактику и техобслуживание газового оборудования (ГО).

Нормативное регулирование

К основным нормативным актам, которые регулируют процедуру технического обслуживания (ТО) газового оборудования, относится:

Нежен ли договор на обслуживание ГО

Очень часто из-за забывчивости, невнимательности или просто незнания как заключить договор на техническое обслуживание газового оборудования потребители не оформляют свои отношения с обслуживающей организацией должным образом.

Поддерживать газовое оборудование в исправном состоянии – общая задача всех жителей дома, поскольку от этого зависит их собственная безопасность.

Осмотр и ремонт газопровода проводится исключительно компетентными организациями. У них в штате должны быть обученные сотрудники. Кроме того, следует располагать специальным оборудованием и получить лицензию на осуществление такой деятельности.

Больше информации об отношениях жильцов и обслуживающей организации можно узнать из статьи «Договор на обслуживание газового оборудования».

Какое оборудование подлежит осмотру

Все газовое оборудование, которое нужно обслуживать, можно условно разделить на две группы в зависимости от того, кому оно принадлежит:

• Общедомовое. Является собственностью всех жильцов и обслуживается совместными усилиями;
• Внутриквартирное. Принадлежит исключительно владельцу жилья, поэтому ТО и ремонт проводится за счет собственника помещения.

Оборудование, находящееся внутри дома

Общим оборудованием жильцов, которое они должны совместно обслуживать через управляющую компанию или ТСЖ, являются:

Оборудование внутри квартиры

Обслуживание той части газопровода, который находится в квартире, например, проверка газовой плиты или запорного крана, возлагается на собственника помещения. Однако на практике это лишь означает, что такая деятельность осуществляется за его счет. Сами работы должны проводить только специалисты.

К внутриквартирным объектам, за которые отвечает собственник помещения, относятся:

• газопроводы от запорного крана до бытового ГО;
• само бытовое оборудование, использующее газ;

Кто осуществляет ТО

От того, кто обслуживает инженерную сеть, зависит ее бесперебойная работа и безопасность жильцов. Обследованием состояния и ремонтом газопроводов занимаются специализированные организации, выбранные лично собственником. Они должны:

• располагать аварийной и диспетчерской службами;
• обучить персонал и оформить сотрудникам допуски к опасным работам. Квалификация специалистов периодически подтверждается в сроки, установленные законом;
• иметь соответствующее сертифицированное оборудование;
• получить разрешения на проведение опасных работ.

Процесс проверки оборудования

Если собственник выбрал обслуживающую организацию и готов заключить договор с ней, остается лишь обсудить объемы планируемых работ и сроки их проведения.

Виды работ по обслуживанию ГО

Мало кто из владельцев жилья задумывается над тем, что входит в техническое обслуживание газового оборудования. Как правило они видят у себя дома только газовую плиту и трубу, идущую к ней. И только столкнувшись с необходимостью ремонта и обслуживания инженерной сети, обыватель начинает понимать масштаб и сложность процесса.

В перечень работ по обслуживанию общедомового ГО входят:

• проверка правильности установки оборудования и состояние креплений;
• контроль целостности и укомплектованности устройств;
• разборка и смазка всех кранов;
• тестирование работы автоматики, обеспечивающей безопасность сети;
• определение необходимости ремонта или замены отдельных элементов и узлов, проведение ремонтных мероприятий и многое другое.

Полный перечень работ можно найти в вышеупомянутом Приказе «Об утверждении порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования…».

Как часто нужно проверять оборудование

Периодичность проверки газа в квартире – не реже одного раза в год, хотя в случае необходимости она может проводиться и чаще. Более точные сроки и порядок осуществления процедуры могут устанавливаться в договоре между абонентом и обслуживающей фирмой.

Иногда собственники помещений получают письменные уведомления о плановом проведении осмотра оборудования.

Однако жильцы сами должны понимать, что именно они заинтересованы в том, чтобы следить за соблюдением графика проверки ГО. При необходимости они вправе требовать обслуживания своих газопроводов в установленные сроки.

Сколько стоит техобслуживание

Тарифы на обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме в 2021 году – ключевой вопрос, который интересует всех пользователей подобной техники. Чтобы ответить на него, следует учитывать несколько факторов, влияющих на конечную стоимость работ:

1. Количество и состав ГО. Чем больше единиц техники нужно обслужить – тем выше стоимость услуги. Кроме того, в зависимости от сложности различных установок может потребоваться привлечение более квалифицированных специалистов, что повышает стоимость проверки.
2. Общее состояние и изношенность системы внутри квартиры. Чем больший объем работ предстоит выполнить специалистам, тем дороже она обойдется потребителю.

Указанные правила относятся к обслуживанию той части системы, которая расположена внутри жилого помещения, являющегося частной собственностью людей.

Проверка состояния ГО в общедомовых помещениях – подъездах, подвалах, на чердаках и так далее – оплачивается за счет средств, поступающих от жильцов. Согласно законодательству, плата за техобслуживание ежемесячно перечисляется на счета газопоставляющих организаций. Ее размер определяется с учетом двух основных критериев:

• тарифа, который устанавливается на уровне субъекта Федерации;
• метража занимаемого помещения. Следует понимать: чем просторнее квартира, которую занимает человек, тем больше степень его участия в обслуживании общедомовой собственности. Именно поэтому тариф и, как следствие, оплата за обслуживание общедомовой части газопровода определяется из расчета на 1 м2 жилой площади.

Эти положения дополнительно закреплены в ст. 156 Жилищного кодекса РФ , где указывается, что плата за содержание и ремонт инженерных сетей устанавливается в размере, необходимом для содержания общего имущества.

Подробнее о порядке и стоимости обслуживания других систем жизнеобеспечения читайте в статье «Расчет тарифов на содержание общего имущества в многоквартирном доме».

Обязательно ли платить за обслуживание ГО

У потребителей порой возникают сомнения, платить или нет за обслуживание газового оборудования. Некоторые зачастую не платят, потому что уверены, что в случае утечки газа аварийная служба все равно приедет. Однако жильцы не осознают, что в этом случае она явится лишь для того, чтобы перекрыть подачу газа.

Заниматься устранением неполадки без заключенного договора и постоянных оплат сотрудники аварийной службы не станут. За это придется платить отдельно, а стоимость работ будет гораздо выше ежемесячных платежей.

Еще одна группа людей рассуждает, нужно ли платить за то, что газовое оборудование обслуживается некачественно или ресурсоснабжающая организация вообще не организует никакого ТО. Платить следует даже в такой ситуации, ведь невнесение платежей является нарушением договора и лишит жильца веских аргументов в случае конфликта с обслуживающей компанией.

Если плата вносится вовремя и в полном объеме, то жильцы имеют право:

1. Жаловаться на обслуживающую организацию в надзорные органы.
2. Подавать иски в суд, требуя выполнения их обязанностей и возмещения вреда.
3. В случае поломки требовать замены труб или оборудования за счет подрядчика.

Добросовестные плательщики лишают нарушителей договора возможности действовать первыми и оправдывать свои нарушения невыполнением жильцами обязательств.

Можно ли самостоятельно ремонтировать ГО

Прежде чем решать, как перенести газовую трубу в квартире, нужно определиться, возможно ли такое действие в принципе. Как следует из законодательства, решить это может только городская газовая служба, а выполнить на практике – специалист с соответствующей квалификацией.

Самостоятельно менять расположение трубы и вносить другие изменения в газовую систему запрещено, поскольку обычный пользователь не располагает достаточной информацией и навыками для того, чтобы сделать работу без угрозы для здоровья остальных жильцов.

Меры пресечения нарушений

За самовольное внесение изменений в газовую сеть существует два вида ответственности: административная и уголовная. Первая налагается в виде штрафа в размере от 10 000 до 15 000 рублей и наступает, если жилец решил самовольно подключить, установить или заменить различные устройства.

Уголовная ответственность может наступить по ст.158 УК РФ в случае, когда врезка в газопровод сопровождается незаконным использованием газа, за которое не осуществляется оплата. Это расценивается как хищение.

Что делать, если дома пахнет газом

О поломке в газопроводящей сети и утечке газа свидетельствует характерный запах. При его появлении следует как можно быстрее сделать следующее:

1. Перекрыть газопроводный кран в квартиру, подъезд, дом.
2. Проветрить помещение и устроить сквозняк.
3. Выключить электроприборы и не зажигать огонь.
4. Если место предположительной утечки газа удалось обнаружить самостоятельно, проверить его можно мыльной водой. Запрещено использовать зажженную спичку.
5. Вызвать аварийную службу.
6. Если запах очень интенсивный, срочно покинуть помещение.

Выводы

В обязанность каждого жильца МКД, подключенного к системе газоснабжения, входит контроль состояния газопровода и своевременное техническое обслуживание. Мероприятия по ТО проводят специалисты с соответствующей квалификацией. Они же помогут отремонтировать или заменить оборудование. Самостоятельный ремонт и подключение в квартире газа категорически запрещены, поскольку такие действия ставят под угрозу безопасность всех жильцов дома.

6 thoughts on “Ремонт и обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме”

Очень полезная статья, у меня дом с газовым оборудование и оплата за ТО включается в квитанцию ежемесячно. Следить за газовым оборудованием необходимо и собственникам, и службам.

Провела газ 3 года назад, и ни разу не платила за ТО газового оборудования, в этом году приехали газовики и потребовали оплатить за ТО. Из этой статьи поняла, что с этим не шутят, лучше заплатить и спать спокойно.

Конечно следить за газовым оборудованием нужно тщательно, что в своих домах, что в квартирах. Утечка газа невероятно опасна для жизни. И если приходят с проверкой газовики, не препятствовать им.

не понятно на чем основаны тарифы на ТО внутриквартирного газового оборудования на желании побольше получить деньжат или на ТЕР или на ФЕР

проверка газового оборудования в моей квартире проводится специалистами АО “Тверьгаз” два раза в год за плату 450 рублей за одну проверку. Общее имущество сетей газоснабжения идет через управляющую компанию дополнительно за счет тарифа на содержание дома. Смущает плата газовиков в 450 рублей, слишком дорога,проверка 5 минут длится. Рекомендуют поменять плиту из-за истечения сроков пользования, более 10 лет. А разве такие сроки установлены? Срок годности плит определяется ее физическим состоянием, а не сроком пользования.

автомобиль,как источник повышенной опасности, тоже ежегодно проходит техосмотр. Стоимость техосмотра 450 руб. Времени для его выполнения требуется не 5 минут. Депутаты думают ли когда нажимают на кнопки. Мафия газовиков протолкнула антинародный закон.

Источник