Ремонт гидроизоляции фундамента мкд
ТИПОВАЯ ТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯ КАРТА (ТТК)
КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЗДАНИЙ
ВОССТАНОВЛЕНИЕ ГОРИЗОНТАЛЬНОЙ И ВЕРТИКАЛЬНОЙ ГИДРОИЗОЛЯЦИИ ФУНДАМЕНТА
1. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ
1.1. Типовая технологическая карта (именуемая далее по тексту ТТК) — комплексный организационно-технологический документ, разработанный на основе методов научной организации труда для выполнения технологического процесса и определяющий состав производственных операций с применением наиболее современных средств механизации и способов выполнения работ по определённо заданной технологии. ТТК предназначена для использования при разработке Проекта производства работ (ППР) строительными подразделениями и является его составной частью согласно МДС 12-81.2007.
1.2. В настоящей ТТК приведены указания по организации и технологии производства работ при восстановлении горизонтальной и вертикальной гидроизоляции фундамента.
Определен состав производственных операций, требования к контролю качества и приемке работ, плановая трудоемкость работ, трудовые, производственные и материальные ресурсы, мероприятия по промышленной безопасности и охране труда.
1.3. Нормативной базой для разработки технологических карт являются:
— строительные нормы и правила (СНиП, СН, СП);
— заводские инструкции и технические условия (ТУ);
— нормы и расценки на строительно-монтажные работы (ГЭСН-2001 ЕНиР);
— производственные нормы расхода материалов (НПРМ);
— местные прогрессивные нормы и расценки, нормы затрат труда, нормы расхода материально-технических ресурсов.
1.4. Цель создания ТК — описание решений по организации и технологии производства работ по восстановлению горизонтальной и вертикальной гидроизоляции фундамента с целью обеспечения их высокого качества, а также:
— снижение себестоимости работ;
— сокращение продолжительности строительства;
— обеспечение безопасности выполняемых работ;
— организации ритмичной работы;
— рациональное использование трудовых ресурсов и машин;
— унификации технологических решений.
1.5. На базе ТТК в составе ППР (как обязательные составляющие Проекта производства работ) разрабатываются Рабочие технологические карты (РТК) на выполнение отдельных видов работ по восстановлению горизонтальной и вертикальной гидроизоляции фундамента.
Конструктивные особенности их выполнения решаются в каждом конкретном случае Рабочим проектом. Состав и степень детализации материалов, разрабатываемых в РТК, устанавливаются соответствующей подрядной строительной организацией, исходя из специфики и объема выполняемых работ.
РТК рассматриваются и утверждаются в составе ППР руководителем Генеральной подрядной строительной организации.
1.6. ТТК можно привязать к конкретному объекту и условиям строительства. Этот процесс состоит в уточнении объемов работ, средств механизации, потребности в трудовых и материально-технических ресурсах.
Порядок привязки ТТК к местным условиям:
— рассмотрение материалов карты и выбор искомого варианта;
— проверка соответствия исходных данных (объемов работ, норм времени, марок и типов механизмов, применяемых строительных материалов, состава звена рабочих) принятому варианту;
— корректировка объемов работ в соответствии с избранным вариантом производства работ и конкретным проектным решением;
— пересчёт калькуляции, технико-экономических показателей, потребности в машинах, механизмах, инструментах и материально-технических ресурсах применительно к избранному варианту;
— оформление графической части с конкретной привязкой механизмов, оборудования и приспособлений в соответствии с их фактическими габаритами.
1.7. Типовая технологическая карта разработана для инженерно-технических работников (производителей работ, мастеров, бригадиров) и рабочих, выполняющих работы в III-й температурной зоне, с целью ознакомления (обучения) их с правилами производства работ по восстановлению горизонтальной и вертикальной гидроизоляции фундамента с применением наиболее современных средств механизации, прогрессивных конструкций и материалов, способов выполнения работ.
Технологическая карта разработана на следующие объёмы работ:
II. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
2.1. Технологическая карта разработана на комплекс работ по восстановлению горизонтальной и вертикальной гидроизоляции фундамента.
2.2. Работы по восстановлению горизонтальной и вертикальной гидроизоляции фундамента выполняются в одну смену, продолжительность рабочего времени в течение смены составляет:
час.
2.3. В состав работ, последовательно выполняемых, при восстановлении горизонтальной и вертикальной гидроизоляции фундамента входят:
— отрывка фундамента с укреплением стен траншеи;
— очистка изолируемой поверхности от мусора и пыли;
— резка борозды в фундаменте;
— обратная засыпка траншеи.
2.4. Технологической картой предусмотрено выполнение работ комплексным механизированным звеном в составе: передвижная бензиновая электростанция Honda ET12000 (N=11 кВт, m=150 кг); экскаватор-погрузчик JCB 3CX m ( =0,28 м , =5,46 м); автомобиль-самосвал КамАЗ-55111 ( =13 т); вибротрамбовка TSS-HCR60K (Р=60 кг); воздухонагреватель дизельный Master B 150 CED (N=44 кВт, =900 м , m=28 кг); бетономешалка Al-Ko TOP 1402 GT (масса m=48 кг, объем загрузки V=90 л); промышленный пылесос А-230/КБ (вес m=50 кг, мощность N=2,4 кВт); гидравлическая стенорезная машина Husqvarna WS 325 (макс. мощность на шпинделе 6,3 кВт/8,4 л.с; диаметр режущего диска, 700-930 мм; макс. глубина резания 400 мм).
Рис.1. Экскаватор-погрузчик JCB 3CX m
Рис.2. Автосамосвал КамАЗ-55111
Рис.8. Камнерезная машина
2.5. В качестве основных материалов для гидроизоляции применяют: гидроизоляционный гидроизол ГИ-Г отвечающий требованиям ГОСТ 7415-86; горячая битумная мастика МБК-Г-55 отвечающая требованиям ГОСТ 2889-80; цементно-песчаный раствор М-100 отвечающий требованиям ГОСТ 28013-98*; битум БН-50/50 отвечающий требованиям ГОСТ 6617-76*; кирпичи керамические М-100 размером 250 120 65 мм отвечающие требованиям ГОСТ 530-2007.
Рис.9. Кирпич керамический
2.6. Работы по восстановлению горизонтальной и вертикальной гидроизоляции фундамента следует выполнять руководствуясь требованиями следующих нормативных документов:
Источник
Гидроизоляция фундамента МКД
Для предохранения строительных сооружений от влаги или негативного воздействия агрессивных жидкостей применяют надежную защиту – гидроизоляцию. Она обеспечивает долговечность и надежность строений, позволяет нормально функционировать оборудованию
Зачем нужна гидроизоляция
Для сохранения в доме сухости и тепла нужно защитить его снизу доверху. Фундамент надежно предохраняют от грунтовой влаги и фильтрующихся осадков путем гидроизоляции. Это предупреждает разрушение расположенных ниже уровня почвы стен и мешает бетону разбухать от воды. Изоляция фундамента – обязательное мероприятие в строительных и ремонтных процедурах, так как продлевает время эксплуатации дома. Защита от влаги востребована на всех строительных ступенях – начиная от закладки фундамента и заканчивая стяжкой пола.
Негодная гидроизоляция фундамента МКД приводит к печальным последствиям. Отремонтировать и исправить погрешности выйдет дороже, чем сделать все грамотно на начальном уровне, вне зависимости от глубины залегания грунтовых вод.
Гидроизоляция фундамента многоквартирного дома – ответственное защитное мероприятие, от качества проведения которого зависит крепость и долговечность здания. Защиту для фундамента обеспечивают не только в местах проникновения влаги, но и на участках, которые деформируются под воздействием омывающих или конденсатных вод. После некачественной работы стены подвальных помещений или первых этажей «слезятся» изнутри, появляются водяные лужицы. Ведь химические соединения (соли, агрессивные вещества и другие жидкости) выщелачивают основание, разрушая цементный камень. Это влечет уменьшение прочности важных деталей конструкции. При устройстве гидроизоляции применяют способы, различающиеся материалами, назначением и местом использования.
Виды влагозащиты
По расположению устройство гидроизоляции фундамента многоквартирного дома бывает:
- горизонтальным (призван предотвратить попадание влаги между уровнями). Подходит для всех типов фундаментов – лент, плит, свай, опор;
- вертикальным (защищает фундамент от подземных вод). Используют для ленточных и столбчатых опор;
- по отмостке (предотвращает попадание дождя и талого снега весной), зависит от ширины конструкции. Помогает снизить нагрузку на здание, увеличивая срок эксплуатации фундамента.
Вертикальную и горизонтальную изоляцию осуществляют с использованием разнообразных материалов. В зависимости от этого она делится на:
- оклеечную;
- проникающую;
- обмазочную;
- штукатурную;
- инъекционную;
- монтируемую.
Оклеечная
Битумные материалы в виде рулона приклеивают к основанию. Вариантом станет нанесение расплавленного битума на поверхность при высоких температурах. Работы проводятся без сложности, быстро и гарантируют отличную водо- и паронепроницаемость, длительный срок эксплуатации. Предварительно перед рулонной изоляцией рекомендуют битумный раствор для улучшения адгезии.
Проникающая
Монолит пропитывают раствором, преграждающим проникновение влаги. Минеральный состав наносят на бетон, он застывает и образует водонепроницаемый слой. Предварительно смешивают порошок с водой, готовят фундамент и покрывают получившимся составом толщиной 100 миллиметров. Если бетон плотный, толщину слоя увеличивают.
Обмазочная
Жидкие пластичные смеси формируют после нанесения на кирпич и бетон бесшовную пленку, стойкую к ультрафиолету, влаге и механическим деформациям. Мастика должна быть долговечной, водонепроницаемой и эластичной, чтобы не появлялось трещин из-за просадки фундамента. Составы делятся на битумные, полимерно-каучуковые и полимерцементные.
Штукатурная
Сложная минеральная смесь цемента, песка, мела, глины быстро твердеет и образует крепкий слой. При ленточных фундаментах применяется как выравнивающая обмазка и защитная пленка. Высыхает на воздухе до недели, эксплуатируется до 30 лет. Рекомендуют выполнять нанесение горячим способом.
Инъекционная
Данным способом защищают фундамент с применением вяжущих растворов, которые вводят в бетон инъекционным путем, пробурив отверстия. Метод применяют и при реставрации старого здания. Большие объемы грунта, под которыми скрывается часть основания, удалять не приходится.
В новостройке перед обустройством гидроизоляции фундамента МКД зачищают поверхность основания, ликвидируя пыль, грязь, неровности. Во время ремонта удаляют грибок, нейтрализуют отложенные соли. Определяется плотность бурения отверстий в бетоне и объем вещества, которое будет использовано для инъекций (в зависимости от толщины фундамента и гидроизоляционного состава). Перфоратором или дрелью проделывают отверстия, в них вставляют пакеры (капсулы), промыв заранее сильной водной струей. Через пакеры в бетон насосом закачивают гидроизолирующий раствор.
Монтируемая
Дополнительную прочность гарантируют термопластичные мембранные пластины с шипованным слоем с внешней стороны. Это отводит влагу извне и защищает от грунтовых вод. Конденсат влаги стекает в дренаж.
Подготовленную поверхность усиливают компенсационной лентой и внахлест укладывают полосы гидроизоляции. Слои проклеивают сваркой горячим воздухом. Устраивают дренаж и засыпают конструкцию грунтом. Для долговечности рекомендуется дополнительное утепление фундамента.
По отмостке
При строительстве многоквартирного дома обязательна отмостка, гидроизоляция которой – серьезное мероприятие. Гидроизоляция предотвращает наполнение влагой грунта у фундамента многоквартирного дома, предохраняет его от влаги и размывания. Отмостка – элемент ландшафтного дизайна, украшающая вид и защищающая цоколь от корней растений, а подвалы и первый этаж – от попадания воды. При ее изготовлении применяют бетон, щебень или жесткие составы. Изолируют отмостку глиняным, рулонным, окрасочным, бетонным способами. Для долговечности отмостки используют добротные материалы.
Заключение
Вариантов защиты многоквартирного здания от влаги множество. Гидроизоляционная система создается исходя из конкретной ситуации. Продумав детали, можно обеспечить долгий срок службы жилища без ремонта.
Источник