Ремонт гидроизоляция цокольного этажа

Способы ремонта гидроизоляции фундамента

Когда в подвале или цокольном этаже появляется влага, пора задуматься о ремонте гидроизоляции фундамента. Прочность бетона со временем уменьшается. Материал способен впитывать влагу, при промораживании вода расширяется, в бетонном основании образуются трещины. Когда подвал сырой, в цокольный этаж просачиваются ливневые и талые стоки, внутренней гидроизоляции недостаточно, требуется наружный ремонт фундамента. Внешний гидроизоляционный слой защитит бетон от дальнейшего разрушения под давлением грунтовых вод, внутренний убережет от появления плесени на полу, стенах.

Причины нарушения гидроизоляции

Сначала стоит понять, конденсат образуется из воздуха или поступает через бетон. Рекомендуется сделать тест: на отсыревшее место закрепляют скотчем тонкую металлическую пластину или фольгу. Если на тестовой поверхности появилась влага, причина скопления воды – плохая вентиляция. Когда металл остается сухим обследуют цокольную кладку и фундамент.

Установить источник влаги, выявить возможные факторы разрушения основания необходимо для определения объема предстоящих восстановительных работ. Сырые подвальные помещения опасны не только из-за дискомфорта. При нарушении гидроизоляции цоколя или боковой стороны монолитного фундамента удерживающая способность бетона снижается, это грозит разрушением дома.

Причины, ускоряющие износ гидроизоляции:

• при строительстве не соблюдалась технология обустройства гидробарьера, слишком тонкий слой изоляции;
• использованы некачественные материалы;
• неправильно рассчитана толщина фундамента, произошла сильная усадка здания с деформацией основания;
• неправильно подобран тип гидроизоляции;
• плохой дренаж или его нет вообще;
• изменение направления грунтовых вод, повышение уровня залегания.

Когда причина в естественном износе, старым фундаментам при ремонте требуется усиление полимерными или металлическими листами. Если участок подтапливается из-за гидрологического изменения рельефа, делают дополнительный дренаж. При серьезных повреждениях основания проводятся трудоемкие и масштабные земляные работы, перед ремонтом необходимо получить доступ к внешней стороне бетонного основания.

Повод для ремонта

О проблемах с фундаментом судят по следующим признакам:

• появляется плесень, насекомые, живущие в сырости;
• на стенах видны мелкие или глубокие трещины, капли воды;
• воздух внутри остается влажным в любую погоду;
• деформируются оконные и дверные проемы, окна и двери открываются с трудом.

Сырость может появиться на первом этаже, начинают отставать обои, появляется запах гниения.

Подготовительные работы

Если достаточно усиления внутреннего слоя гидроизоляции, для ремонта нужно обеспечить доступ к стенам, освободить пол в подвале или на цокольном этаже. Когда проблемы серьезные, для ремонта гидроизоляции фундамент освобождают с внешней стороны. Основные этапы работы:

• демонтаж заливной отмостки по периметру здания;
• роют траншею метровой ширины на всю высоту бетона;
• проводится ревизия имеющейся гидроизоляции, оценивают сложность ремонта.

Иногда достаточно фрагментарного ремонта, тогда от грязи очищают только поврежденные участки. Старую гидроизоляцию снимают полностью. Фундамент хорошо просушивают, чтобы цвет бетона стал светло-серым. Для этого требуется несколько дней. Необходимо на время ремонта предусмотреть укрытия от дождя или снега.

Перед обустройством гидроизоляции необходимо удалить осыпающиеся слои. При больших повреждениях фундамент восстанавливают цементным раствором. Трещины предварительно разделывают, простукивают. Раствор для ремонта обязательно должен затвердеть.

Как восстановить гидроизоляцию фундамента

Перед ремонтом гидроизоляции фундаментов и стен подвалов приобретают материал. Когда обнаружилось, что гидроизоляции нет, или ее меняют полностью, можно выбирать любой тип барьерной защиты. При фрагментарном ремонте определяют тип имеющейся гидроизоляции, стараются приобрести такой же. Для битума и рулонных материалов на его основе применяется битумная мастика, если необходимо, приобретают для ремонта фундамента полимерно-цементные смеси.

Сначала о внутреннем ремонте. Различают горизонтальную и вертикальную изоляции от влаги:

• первая делается, если основание расположено на уровне залегания грунтовых вод, когда исключен риск повышения уровня воды, поступление капиллярной влаги;
• вертикальная необходима на цокольных этажах, гидрозащита для стен бывает противокапиллярной (закупориваются поры бетона), противонапорной (сдерживающей натиск грунтовых вод) и безнапорной (защита от талых и ливневых стоков).

Обмазочными материалами

Мастика – это цементно-полимерный состав двух типов:

• в виде специальной сухой смеси, которая на месте ремонта разводится водой (жесткие обмазочные материалы);
• готовые эмульсии, образующие эластичный защитный слой, удобны для внутреннего ремонта фундамента.

Популярной обмазочной гидроизоляцией для фундамента и стен являются всевозможные мастичные композиции. Самые популярные мастики для ремонта – битумная или битумно-полимерная.

Смесь для обмазки наносят в несколько слоев, предварительно делается расчет возможного давления воды. Каждый новый слой наносят только после полной полимеризации предыдущего. Если не будет соблюдаться технология, возможно отслоение и расслоение готовой гидроизоляции. В местах сопряжений строительных конструкций возможно образование трещин мастичного покрытия, формирование холодных швов. Когда имеются дефекты фундамента, обмазочную гидроизоляцию дополнительно армируют для увеличения несущей способности основания. При ремонте прокладывают стеклоткани или стеклохолсты, подойдет геотекстиль текстурной плотностью до 150 г/м2, другие рулонные материалы, впитывающие или содержащие битум.

Двухкомпонентные проникающие гидроизолирующие материалы производятся на базе смол. При смешивании полимеризуются на воздухе, образуя защитную эластичную пленку, которая не пропускает воду. Составы для ремонта гидрослоя наносят на поверхность с помощью краскопульта, в несколько приемов с временными интервалами, рекомендованными в инструкции. Очередной слой напыляют только после затвердевания предыдущего. Смесь наносят равномерно, снизу вверх, не допуская наплывов.

Рулонными материалами

Наплавочные гидроизоляции выпускаются в виде рулонов с полимерной или битумной основой. Это рубероид, гидроизол. Листы фиксируют на бетон с помощью клеящих мастичных составов или разогревая основу горелкой до необходимой адгезии. Предварительно поверхность фундамента или стен очищают до плотного монолита. Необходимо провести обезжиривание бетона кислотным или спиртовым раствором для надежного сцепления изоляции с основанием. Затем поверхность грунтуют битумным праймером, дают ему затвердеть. После этого на фундамент наносят мастику, укладывают первые слои отрезков. Самоклеящиеся листы накладывают на полимеризованную мастику.

Каждый слой после укладки рекомендуется прокатать резиновым валиком. Его плотно прижимают к листам, чтобы вышел воздух, не было пустот, улучшилось сцепление с мастичным слоем. При укладке рулонных отрезков в несколько слоев предусматривают разбежку между швами.

Методом инъектирования

Современная щадящая технология улучшения структуры бетона эффективная для ремонта фундаментов эксплуатируемых зданий. Инъекционный состав вводится в специально подготовленные отверстия. Жидкость проникает в поры, заполняет все пустоты, образовавшиеся в бетоне при подвижке почвы, твердеет. Инъекционная гидроизоляция проводится изнутри и снаружи. Состав на основе метилакрилатной кислоты быстро проникает в самые мелкие трещины, сохраняет пластичность при отрицательных температурах, не разрывает бетон зимой.

Технология инъектирования применяется для горизонтальной и вертикальной гидроизоляции. Этапы работы:

• бетон просушивают, пробивают в шахматном порядке отверстия глубиной до 2 см, шагом 25–30 см по всей изолируемой поверхности, размещают сверло под углом 45°;
• готовые отверстия увлажняют, предварительно выдувают частички пыли;
• устанавливаются инъекторы, через которые под давлением до 240 атмосфер подается специальный полимерный состав, обладающий влагоотталкивающими свойствами;
• инъекторы вынимают, дают бетону выстояться 10–15 минут в зависимости от глубины отверстий, плотности бетона;
• каналы герметизируют безусадочной бетонной смесью.

Метод нельзя применять на старом, сильно растрескавшемся бетоне, склонном к разрушению.

В других случаях эффективен, восстанавливает гидроизоляционные свойства основы.

Завершающий этап

Восстановление защиты бетона от воды снаружи заканчивается прокладкой дренажной трубы, она укладывается на песчано-гравийную подушку высотой до 15 см. Выдерживают расстояние от здания до 60 см. Сверху укладывается слой щебня, заливается новая отмостка с уклоном до 15° к горизонту. Перед закапыванием траншеи важно убедиться в надежности отремонтированной изоляции, проверить, не требуется ли дополнительное армирование железобетонной подошвы. Ремонтные работы рекомендуется проводить в жаркие летние дни, когда минимальная влажность воздуха.

Источник

Наружная гидроизоляция цокольного этажа своими руками

Цокольный этаж является продолжением фундамента, который выступает над землей на высоту до 2-х метров. Учитывая то, что он является продолжением фундамента — самого важного элемента в конструкции сооружения, к его гидроизоляции необходимо относиться с особым вниманием. Данная процедура — это жизненная необходимость, направленная на недопущение попадания влаги в фундамент и предотвращения подъема капиллярной влаги со дна фундамента, которая может подниматься на высоту до 5 метров.

Как правило, гидроизоляция цокольного этажа производится на этапе постройки сооружения, чтобы фундамент не начал протекать и рушиться. Она может проводиться как снаружи, так и изнутри. Но для предотвращения повреждения фундамента и стен сооружения особенно важно проведение наружной гидроизоляции цоколя, поскольку эта его сторона напрямую подвергается неблагоприятному влиянию внешней среды и грунтовых вод.

Для уменьшения объема земляных работ гидроизоляцию цоколя лучше проводить на этапе строительства сооружения.

Виды наружной гидроизоляции цоколя

Существует множество способов гидроизоляции цоколя снаружи:

1. Глиняное кольцо.
2. Дренаж и отмостки.
3. Рулонная оклеечная гидроизоляция.
4. Обмазочная гидроизоляция.
5. Окрасочная гидроизоляция.
6. Проникающая гидроизоляция.

Глиняное кольцо обустраивается в той части цокольного этажа, которая находится ниже уровня грунта. Для этого хорошо перемешенную и выдержанную глину засыпают вокруг цоколя на глубину до 20 см и тщательно ее утрамбовывают. Сверху на глину засыпаются последовательно слои щебня и песка, которые также утрамбовываются.

Дренаж и отмостки

Для устройства дренажа чуть ниже нулевого уровня цоколя укладывается специальная дренажная труба, по которой отводятся грунтовые воды.

Отмостки обустраиваются в месте соприкасания цоколя с нулевым уровнем грунта на ширину не менее 1 метра от него. Для устройства отмостки используются асфальт или бетон, которые укладываются по всему периметру здания. При этом должна обеспечиваться стопроцентная герметизация мест примыкания отмостки к цоколю и уклон от сооружения. В качестве герметика в данном случае лучше всего использовать уретановую мастику.

Первые два способа, как правило, проводятся в обязательном порядке. Они относятся к самым простым и не требуют применения специальных материалов и инструмента.

Рулонная оклеечная гидроизоляция

Такая изоляция осуществляется при помощи рулонных битумных, полимерных или синтетических материалов, которые наклеиваются или наплавляются в несколько слоев (минимум два) с нахлестом в 20 см на цоколь. При таком способе гидроизоляции требуется предварительная подготовка поверхности цоколя и соблюдение при работе требуемого температурного режима.

Оклеечная гидроизоляция может выполняться при помощи многослойных мембран, которые после нагрева газовой горелкой плотно прижимаются к поверхности цоколя и тщательно разглаживаются валиком.

• дешевизна;
• экологичность;
• оклеечный материал легко меняет форму под воздействием высоких температур;
• хорошая адгезия к бетону, камню и дереву;
• не требует специальных инструментов и навыков;
• высокая скорость монтажа.

• проведение такого способа изоляции возможно при температуре наружного воздуха более 100С;
• предварительная подготовка поверхности цокольного этажа (выравнивание, очистка, просушка);
• низкая механическая прочность рулонного материала;
• недолговечность из-за воздействия внешней среды;
• сложность проведения работ, то есть своими руками справиться довольно сложно;
• необходимость проведения дополнительных работ для защиты изоляции от механических повреждений.

Обмазочная гидроизоляция

Этот вид гидроизоляционных материалов выпускается на основе битумных и полимерных мастик. Самым современным материалом для данного вида гидроизоляции является жидкая резина.

Поскольку жидкая резина обладает отличными адгезионными свойствами, то в результате получается водонепроницаемое монолитное бесшовное покрытие на всю высоту цоколя. Этот материал проникает в мельчайшие поры материала, из которого возведен цокольный этаж, и обладает высокой степенью эластичности. Такой вид гидроизоляции особенно эффективен для цоколя, возведенного из бетона или кирпича.

Очень часто применяют способ обмазывания цокольного этажа битумными или полимерными мастиками. Это самый экономичный, но и недолговечный способ, так как мастики через 3−5 лет трескаются и перестают защищать цоколь от влаги.

В последнее время широкую популярность набирает гидроизоляция цокольного этажа с помощью обмазывания жидким стеклом, которое в течение длительного времени сохраняет свои гидроизоляционные свойства. Такой способ целесообразно использовать тогда, когда сооружение расположено на грунте с повышенной влажностью.

• экологичность;
• легкость в использовании;
• высокая устойчивость к низким температурам мастики с использованием полимеров;
• стойкость к воздействию агрессивной химической среды;
• высокая степень влагонепроницаемости.

• длительность монтажа;
• предварительная подготовка поверхности цоколя;
• необходимость нанесения мастики несколькими слоями с обязательным просушиванием каждого слоя;
• недолговечность из-за воздействия внешней среды;
• необходимость проведения дополнительных работ для защиты изоляции от механических повреждений.

Окрасочная гидроизоляция

В данном случае поверхность цокольного этажа необходимо предварительно подготовить: выровнять, очистить, просушить, заделать трещины, раковины и швы герметиком. Все это не забыть обезжирить.

Перед окраской поверхность цоколя грунтуется битумной или другой мастикой.

Для данного вида гидроизоляции используют битумно-полимерные, цементно-полимерные, битумные или полимерные окрасочные составы.

• дешевизна;
• простота в выполнении работ;
• не требует специальных навыков и инструмента.

• недолговечность;
• предварительная подготовка поверхности цоколя (выравнивание, очистка, просушка);
• обязательная заделка глубоких трещин, швов и раковин герметиком с последующим обезжириванием этих мест.

Проникающая гидроизоляция

Такой способ считается самым надежным, обеспечивающим высокую степень водонепроницаемости. Проникающая гидроизоляция углубляется в толщу материала, из которого изготовлен цоколь, на глубину до десятков сантиметров. При этом она движется по тем же трещинам и капиллярам, по которым могла двигаться вода.

В результате химической реакции проникающая гидроизоляция кристаллизуется и заполняет всевозможные поры и раковины, препятствуя прохождению влаги. Различают несколько видов проникающей гидроизоляции:

1. Защита старых бетонных поверхностей цокольного этажа, когда смесь наносится шпателем.
2. Составы для устранения дефектов и повреждений поверхности цоколя.
3. Водный раствор для неповрежденных поверхностей, который наносится с помощью распыления или кисти.
4. Густая смесь для гидроизоляции швов.

• долговечность;
• простота применения;
• стойкость к воздействию агрессивных материалов;
• не подвергается механическим повреждениям;
• высокая степень влагонепроницаемости;
• проникает в материал и создает надежный барьер для проникновения воды;
• возможность нанесения проникающей гидроизоляции на влажную поверхность цоколя;
• значительно увеличивает прочность материала, из которого изготовлен цоколь (особенно бетона).

• предварительная подготовка поверхности (выравнивание, заделка швов и стыков);
• использование при работе средств защиты кожи и глаз;
• проведения работ возможно только при плюсовой температуре окружающего воздуха;
• при гидроизоляции старого цоколя необходимо проведение предварительной очистки и увлажнения поверхности цоколя.

Инструменты и материалы

Инструменты и материалы применяемые при гидроизоляции цоколя.

Для проведения различных видов гидроизоляции понадобятся следующие инструменты и материалы:

• шанцевый инструмент (лопата, лом, топор);
• кисть или валик из синтетического волокна;
• металлическая щетка;
• острый нож;
• дюбели;
• армированная или шпаклевочная сетка;
• рулетка;
• молоток;
• перфоратор;
• газовая горелка;
• шлифовальная машинка с алмазным диском;
• распылитель;
• двухсторонняя самоклеящаяся лента;
• грунтовка;
• шпаклевка;
• гидроизоляционный материал.

Этапы работ

При выполнении гидроизоляции цоколя необходимо последовательное выполнение следующих работ:

1. Работы начинаются с очистки поверхности цоколя от загрязнений старого изоляционного материала. Затем проводится заделка трещин, рытвин, дефектов и швов на поверхности цоколя. Для более качественного прилегания гидроизоляционного материала к поверхности цоколя проводится ее выравнивание и просушка.
2. Грунтовка поверхности проводится разогретым составом в несколько слоев (минимум два) с обязательным высыханием каждого слоя грунтовки. Для проникающего способа гидроизоляции вместо грунтовки проводится увлажнение поверхности цоколя.
3. Затем приступают к нанесению гидроизоляционных материалов с обязательным соблюдением технологии, прописанной в инструкции по применению данного вида гидроизоляции.
4. В заключение часть цоколя, находящегося ниже уровня грунта, засыпают сухой землей с обязательным обустройством отмостки.
5. Для предохранения гидроизоляционного слоя наружной части цоколя, находящегося выше уровня грунта, от повреждений и уменьшения влияния внешней среды поверх него сооружается защитный экран из различных отделочных материалов, который одновременно выполняет и декоративную функцию.

Источник