Ремонт или строительство кровли

Чем отличаются ремонт и устройство кровли

Ремонт и устройство кровли — это комплекс работ, выполняемых в течение всего срока эксплуатации здания. Устройство кровли включает в себя работы по монтажу кровельного покрытия и всех необходимых элементов, обеспечивающих его полную функциональность. Ремонт кровли может быть аварийным и плановым. Плановый ремонт в свою очередь подразделяется на текущий и капитальный.

Строительство и поддержание дома в исправном состоянии требуют соответствующих знаний и навыков. Не каждый домовладелец решится на серьезный ремонт своими руками, а при общении с подрядными организациями важно знать специфическую терминологию, т.к. от этого будут зависеть перечень, объем и стоимость предстоящих работ. Так, например, термины ремонт и устройство кровли имеют принципиальное различие: устройство кровли подразумевает создание, строительство новой кровли, а ремонт — это поддержание эксплуатационных характеристик кровли с частичной или полной заменой отдельных элементов.

Кровля — это верхний элемент крыши. Она служит для защиты здания от проникновения атмосферных осадков и включает в себя гидроизоляционный слой, его основание (обрешетку), элементы примыканий и вентиляции подкровельного пространства, а также системы безопасности (лестницы, ограждения, трапы и снегозадержатели).

Устройство кровли начинается с монтажа основания. Обрешетка может быть сплошной и разреженной — ее тип зависит от угла наклона и нагрузок на кровлю. Монтаж кровельного покрытия и систем безопасности производится в соответствии с инструкциями по монтажу.

Аварийный ремонт кровли выполняется сразу после обнаружения неисправности. Так, например, на устранение протечек обслуживающим и ремонтным организациям отводится не более 24 часов, а для ремонта водосточной системы не более 5 суток.

Основная задача текущих, или предупредительных, ремонтов — недопущение критического износа, и восстановление исправности или замена отдельных элементов кровли в промежутках между капитальными ремонтами. Во время текущего ремонта выполняются следующие работы:

— обработка обрешетки защитными составами, укрепление и замена отдельных решетин;

— устранение любого типа неисправностей кровли, включая примыкания к несущим конструкциям и проходным элементам;

— укрепление и замена лестниц, ограждений, трапов, водосточных желобов и труб;

— ремонт слуховых окон, люков и т.д.

В случае необходимости замены более 10% общей площади кровельного покрытия назначается капитальный ремонт.

Целью капитального ремонта кровли является полная замена кровельного покрытия, обрешетки и критически изношенных элементов безопасности кровли. Периодичность проведения капитальных ремонтов зависит от типа кровельного покрытия и качества предупредительных ремонтов. Так, например, срок службы деревянной обрешетки и кровли Ондувилла составляет не менее 50 лет.

Источник

Планируете ремонт или строительство новой кровли? Мы знаем, с чего начать

Замена кровли – вопрос, который рано или поздно встает перед каждым домовладельцем, ведь время и атмосферные осадки, к сожалению, не щадят даже самое устойчивое покрытие. Поэтому, планируя ремонт или строительство кровли, необходимо учесть множество нюансов и деталей – таких, например, как угол уклона кровли, монтаж гидроизоляции, водостока и так далее.

Для различных видов кровельных покрытий существуют свои особенности. К тому же, современная кровля представляет собой целый комплекс различных деталей и элементов, благодаря которым достигаются хорошие эксплуатационные характеристики и долгий срок службы. При этом, например, крыша из металлочерепицы имеет свои конструктивные особенности, а крыша из профнастила – совершенно другие. Соответственно, монтаж металлочерепицы требует от мастера одних навыков, а монтаж профнастила – других. Как все сделать правильно и на что стоит обратить внимание при выборе материалов? Давайте разбираться вместе.

Виды и типы кровли

Видов и типов кровли на сегодняшний день существует великое множество. Если рассматривать такой фактор, как угол наклона, то кровля может быть плоская или чердачная. Принимая решение, какой именно угол наклона будет у вашей кровли, необходимо руководствоваться не чувством прекрасного или стилистическими предпочтениями, а точными расчетами, ведь от этого выбора зависит долговечность и надежность крыши, а также ее герметичность.

Итак, расчет угла наклона должен основываться на климатических условиях местности, в которой расположен дом. В первую очередь, следует обратить внимание на ветер: чем выше будет угол наклона, тем большее сопротивление ему будет оказывать крыша, а если угол наклона будет недостаточным, то порыв ветра может попросту сорвать кровельное покрытие. Поэтому в этом случае рекомендация специалистов следующая: в регионах с небольшой ветровой нагрузкой угол наклона кровли следует применить от 35 до 40 градусов, а если сильные порывы ветра бывают регулярно, то от 15 до 25 градусов.

Также следует учесть такой фактор, как атмосферные осадки: чем больше уклон кровли, тем быстрее дождевая вода и снег будут покидать поверхность крыши, не затекая в стыки, а значит, кровля будет более герметичной. Если у вас металлическая волнистая кровля, то для обеспечения водоотвода уклон кровли должен составлять не менее 12%, а для наплавляемой мягкой кровли монтаж возможен при уклоне в 1,5-10%.

Если же говорить о материалах, из которых изготовлено покрытие кровли, то их условно можно разделить на несколько групп. Так называемая наплавляемая мягкая кровля, рулонная кровля на основе различных мастик (битумных или полимерных) и, конечно же, наиболее распространенная металлическая: покрытая листовой кровельной сталью, профнастилом или металлочерепицей.

Как выбрать кровельное покрытие?

Выбирая кровельное покрытие, стоит обращать внимание не только на его внешний вид и степень сочетаемости по цвету с остальным экстерьером дома, но и на его технические характеристики и особенности монтажа. В идеале осуществлять закуп необходимых для ремонта кровли материалов нужно в компании проверенного специалиста – тогда вы будете уверены в том, что у вашего дома надежная кровля, смонтированная по всем правилам и подходящая для климатических особенностей вашего района.

Источник

Кровельные работы – виды и этапы монтажа

Наша компания занимается кровельными работами: мягкая в один слой – 200 руб/м2, монтаж на готовую обрешетку фальцевая – 200 руб/м2, Монтаж плоской крыши в два слоя – 280 руб/м2. Работаем в Москве и области с 2011 года. Обращайтесь!

Кровельные работы – комплекс мероприятий по устройству кровли для зданий или сооружений из рулонных, мастичных, листовых или штучных материалов. Монтаж кровли выполняется на этапе строительства здания или в процессе ее капитального ремонта. Помимо эстетической, на крышу возложены и ряд других важных функций:

• защита помещений от атмосферных осадков, ультрафиолетового излучения и других природных факторов;
• повышение звуко- и теплоизоляционных характеристик здания;
• дополнительная защита строения от воздействия огня, при обустройстве кровельной системы используются негорючие материалы, а деревянные элементы конструкции обрабатываются антипиреновыми составами.

Этапы кровельных работ

Этапы:

1. Демонтаж старой кровли. Проводится в случае капитального ремонта или реконструкции кровельной системы. Важно изначально точно определить задачи и объем работ, например, какие из элементов кровли будут отремонтированы, а какие необходимо полностью заменить.
2. Монтаж стропильной системы и обрешетки. Следует учитывать тип кровли (односкатная, двускатная, плоская) и наличие сложных архитектурных элементов.
3. Установка водостоков и парапетов. От правильности монтажа системы водоотведения дождевой и талой воды зависит долговечность кровли. Важно чтобы она не попадала на фасад и не затекала внутрь помещений.
4. Монтаж «кровельного пирога». Он состоит из нескольких слоев, включающих пароизоляцию, гидроизоляцию, утеплитель. В скатных кровлях обязательно предусматривается вентиляция, позволяющая отвести лишнюю влагу.
5. Укладка наружного кровельного покрытия. Подбирается под тип крыши, климатические условия в регионе, архитектурные и эстетические особенности здания. В учет берется и выделенный на кровельные работы бюджет.

Требования к монтажу кровли регламентированы СНиП II-26-76 Кровли, СНиП III-В.12-69 Кровли, гидроизоляция и пароизоляция.

Схема кровельного «пирога»

Кровельный «пирог» располагается в промежутках между элементами стропильного каркаса. Схематически его слои одинаковы для всех вариантов крыш, но есть и пара исключений, они будут рассмотрены ниже. Чтобы кровельный «пирог» выполнял возложенные на него задачи и прослужил долго, он должен состоять из следующих элементов:

1. Слой подшивки с внутренней стороны. Необходима для обеспечения вентиляции кровельного «пирога».
2. Слой пароизоляции. Защищает от воздействия водяного пара. Источниками таких испарений могут быть бетонные и кирпичные конструкции.
3. Утеплитель, который должен располагаться в промежутках между стропил.
4. Гидроизоляционный материал на верхней кромке лаг. Защищает кровельный «пирог» от проникновения влаги.
5. Контробрешётка и обрешётка. Обеспечивает жесткую фиксацию для кровельного покрытия.
6. Кровельное покрытие. Внешний отделочный материал, защищающий крышу от атмосферных осадков и механических повреждений.

Состав кровли зависит от особенностей крыши. Следует брать в учет следующие правила:

• кровельный «пирог» под мягкую кровлю применяется в комплексе с подкладочным ковром;
• у инверсионных крыш утеплитель располагают выше гидроизоляции;
• холодная кровля делается вообще без использования утеплителя, подкровельное пространство в таком случае не эксплуатируется;
• если крыша с пологим профилем имеет чердак и планируется укладываться мягкую кровлю, то при её строительстве можно не использовать гидроизоляцию.

Вес слоев кровельного «пирога» не должен превышать несущую способность стропильной конструкции. В противном случае при избыточны ветровых нагрузках или налипании снега крыша может попросту завалиться.

Материалы покрытий кровли

Кровельные материалы делятся на несколько категорий:

• рулонные и мастичные – используются для плоских крыш, наиболее простой в укладке вариант;
• листовые – подходят для крыш больших размеров, позволят ускорить кровельные работы;
• мелкоштучные – самые долговечные, подходят для крыш со сложной архитектурой, отдельные элементы такой кровли при необходимости легко заменить.

Кровельные материалы отличаются по сроку службы. Именно от этого зависит, как часто будет необходимо проводить капитальный ремонт кровли. Рулонные материалы служат до 15 лет, листовые до 30, а мелкоштучные до 50. Если и более долговечные варианты. Например, срок эксплуатации натуральной черепицы достигает 100 лет.

Плоская кровля: использование рулонных и мастичных кровельных материалов

К рулонным видам относят наплавляемую и плоскую мембранную кровлю. Она может быть обустроена из рубероида, пергамина, толи, полимерной пленки. К мастичным – наливную кровлю, которая наносится прямо на бетон.

Работы по монтажу кровли из рулонных и мастичных материалов состоят из следующих этапов:

1. Обустройство укрепляющей бетонной стяжки. Она наносится непосредственно на основу из бетона или железобетона, на плиту перекрытия.
2. Пароизоляция основы. Наносится мастика или 1-2 слоя рулонного материала. Может использоваться пергамин, рубероид, стеклорубероид, толь.
3. Гидроизоляция. Делается из рулонных материалов. Укладываются внахлест с отступом 15 см.
4. Дренажный слой. Применяются сыпучие материалы, которые впитывают влагу, например, керамзит.
5. Теплоизоляция. Применяются плитные, монолитные или сыпучие утеплители.
6. Укладка слоя из геотекстиля. Он заполняется песчаным или гравийным наполнителем.
7. Выравнивание стяжки. Используется цементно-бетонный раствор или асфальтобетон (запрещено использовать поверх сжимаемых и засыпных материалов).
8. Укладка кровельного «пирога» из рулонных материалов или нанесение мастик – финишное покрытие. Материалы для продления срока эксплуатации могут быть армированы стекловолокном и иметь дополнительный защитный слой снаружи.

Скатная кровля: использование штучных и листовых кровельных материалов

К штучным кровельным материалам относят керамическую, песчано-цементную, мягкую и металлическую черепицу. К листовым – ондулин, кровельный профнастил, шифер, фальцевую кровлю. Такие материалы различаются по размерам, но принцип укладки у них одинаковый.

Схема и этапы монтажа кровли из штучных и листовых кровельных материалов:

Мауэрлат. Это брус, на который будут опираться стропильные ноги. Главная задача – распределение нагрузки, оказываемой конструкцией на несущие элементы. Стандартно используется брус сечением 150х150 мм. Крепят мауэрлат посредством крепежей анкера, которые фиксируются к армирующему каркасу, изготовленному из стальной арматуры. Сам каркас на этапе строительства закладывается в армопояс.

Стропильная конструкция – основа крыши, от которой зависит количество скатов кровли. Конструкция изготавливается из деревянного бруса (коньковый брус 50х200 мм, стойки 100х100 или 100х150 мм, затяжки, прогоны подкосы – 50х100 или 100х100 мм), который обрабатывается специальными составами, защищающими древесину от воздействия влаги и вредителей, а также уменьшающими ее горючесть.

Количество брусьев и их сечение подбирается в зависимости от размеров и конфигурации крыши, климатических условий региона. Конструкция должна выдерживать предполагаемые ветровые и снеговые нагрузки.

Стропильные ноги фиксируются с помощью стальных угловых профилей, закрепленных саморезами по дереву. Дополнительно конструкцию усиливают длинными гвоздями.

При обустройстве стропильной системы сперва устанавливают опору, используя коньковый брус, на него ложится конек, крепятся между собой они с помощью профилей.

Пароизоляционная мембрана. Фиксируется к нижней стороне стропил. Сверху на нее набивается фиксирующая обрешетка. Она является основой для укладки утеплителя и внутренней отделки чердака.

Утеплитель укладывается между стропил со стороны кровли. Он может быть рулонным или в виде матов. Чаще всего используется минеральная вата или плиты пенополистирола.

Стыки между ними изолируются устойчивой к воздействию влаги клейкой лентой. Сверху утеплитель закрывается гидроизоляционной мембраной по траектории от карниза к коньку. Она прижимается к стропильной системе с помощью контрбрусьев. На них сверху набивают разреженную обрешетку, изготовленную из досок. Используются рейки 50х50 мм и доски 20х150 мм.

Сплошная основа и кровля. Поверх обрешетки монтируется сплошная основа. Она может быть выполнена из устойчивой к воздействию влаги фанеры (пропитывается специальным составом либо вскрыта лаком) или листов ОСП. Основа застилается подкладочным ковром, поверх которого фиксируется кровельный материал. Этот этап важен при монтаже мягкой черепицы. При использовании металлочерепицы она фиксируется напрямую к обрешетке оцинкованными саморезами.

Отделка карнизов и монтаж системы водоотвода. На этом этапе выполняют подшивку софитов, отделку свесов. При необходимости устанавливается система антиобледенения. Водоотвод бывает точечным и линейным. Первый подразумевает обустройство в определенных местах уклонов конвертерного типа. Из них вода подается в водосборник. Линейная система состоит из желобов, которые заключены в модульные каналы. Это оптимальное решение для плоской крыши.

Ошибки при монтаже кровли

Причиной преждевременного износа кровли в большинстве случаев является нарушение правил ее монтажа.

Среди распространенных ошибок:

Неправильная технология обустройства стропильной системы. Такая ошибка может даже стать причиной обрушения кровли. Нельзя опирать стропила непосредственно на стены, обязательно необходимы мауэрлаты. Стропильные ноги следует надежно закреплять.

Отсутствие зазора между листами сплошной основы. Проблема наблюдается при нарушении технологии укладки мягкой битумной кровли. При монтаже сплошной основы между листами фанеры или ОСП нужно оставлять расстояние в 3-5 мм. Это температурный зазор. Он понадобится при повышении температуры воздуха весной и летом. Листы из-за этого немного расширяются и при отсутствии зазора будут деформироваться.

Нарушение температурно-влажностного режима. Ошибка связана с неправильной укладкой или полным отсутствием пароизоляционной мембраны. Из-за этого в слое утеплителя начинает образовываться конденсат. Материал намокает и теряет свои свойства. Как результат, в помещении появляются потемневшие углы, где распространяется плесень. При выявлении проблемы обычно требуется замена всего кровельного «пирога».

Источник