- Организация и функционирование объединенной диспетчерской службы (ОДС) и аварийно-ремонтной службы (АРС).
- Ремонт или восстановление одс
- Восстановление ремонта после ремонта общедомового имущества
- 1. Общие положения
- 2. Общие требования
- 3. Организация планово-предупредительного ремонта
- оборудования объединенных диспетчерских систем
- ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
Организация и функционирование объединенной диспетчерской службы (ОДС) и аварийно-ремонтной службы (АРС).
Объединенные диспетчерские службы (ОДС) создают в жилых микрорайонах для контроля за работой инженерного оборудования жилых домов микрорайона и выполнения заявок населения по устранению мелких неисправностей и повреждений домового оборудования. Кроме того, в задачу ОДС входит принятие оперативных мер по обепечению безопасности граждан в местах аварийного состояния конструкций зданий, своевременной уборке территорий домовладений, очистке кровель от снега и наледи.
2.7.2. ОДС осуществляет контроль за работой следующего инженерного оборудования:
систем отопления и горячего водоснабжения (тепловых пунктов, бойлерных, котельных, элеваторных узлов);
систем холодного водоснабжения (насосных установок, водоподкачек), канализации;
электрощитовых жилых домов, дежурного освещения лестничных клеток, подъездов и дворовых территорий;
кодовых запирающих устройств в жилых домах.
Кроме того, система диспетчеризации обеспечивает:
контроль загазованности технических подполий и коллекторов;
громкоговорящую (двухстороннюю) связь с абонентами (пассажирами лифтов, жильцами, дворниками), служебными помещениями, организации по обслуживанию жилищного фонда, объектами другого инженерного оборудования (противопожарный водопровод, противодымная защита, пожарная сигнализация и т.д.);
установку и средства автоматизированной противопожарной защиты зданий повышенной этажности;
сигнализацию при открывании дверей подвалов, чердаков, машинных помещений лифтов, щитовых.
2.7.3. Работа ОДС осуществляется круглосуточно. Служба ОДС ведет непрерывный контроль за работой инженерного оборудования, регистрирует его работу в соответствующих журналах и немедленно устраняет мелкие неисправности и аварии; о всех авариях или перерывах в работе систем водоснабжения, канализации, тепло-, электроснабжения срочно сообщает в аварийную службу организации по обслуживанию жилищного фонда, а также в специализированные организации, обслуживающие лифты, газовое оборудование, водопроводно-канализационное и др.
2.7.4. Для обеспечения рациональной работы в ОДС должен быть комплект рабочей документации на все объекты, сети и сооружения, схемы всех отключающих и запорных узлов систем оборудования, планы подземных коммуникаций, комплекты ключей от всех рабочих, подвальных и чердачных помещений жилых домов.
2.7.5. Одной из основных функций ОДС является прием и выполнение работ по заявкам населения. Прием заявок осуществляется при непосредственном общении с жильцами по телефону, а также с помощью прямой связи по переговорным устройствам, устанавливаемым в подъездах зданий и кабинах лифтов.
Регистрация заявок населения и контроль за выполнением работ осуществляется с помощью журнала заявок населения или путем автоматизированной системы учета.
2.7.6. Руководитель ОДС (старший диспетчер) обеспечивает:
проведение ежесуточного осмотра диспетчерской системы, обращая особое внимание на исправность реле времени, ламп сигнализации на пульте, сигнализаторов загазованности, электрических фотовыключателей;
проведение еженедельной профилактики аппаратуры, приборов и линий связи без вскрытия внутренней части аппаратуры;
замену сгоревших ламп на диспетчерском пульте;
заправку лент в приборы для вычерчивания диаграмм, проведение смазки, заправку приборов чернилами и т.п.;
при неисправности приборов, аппаратуры или линий связи передачу заявки на ремонт в соответствующую специализированную организацию;
анализирует характер поступающих заявок и причины их неисполнения;
ежемесячно оценивает работу обслуживающей организации в части выполнения заявочного ремонта.
2.7.7. Аварийно-ремонтные службы (АРС) создаются для оперативного устранения крупных повреждений, отказов, аварий конструкций и инженерного оборудования жилых зданий, сетей и объектов, обеспечения нормального функционирования и восстановления жилищного фонда.
Объектами обслуживания аварийной службы являются жилые дома и общественные здания, расположенные на территории района, вне зависимости от форм собственности. Состав аварийной службы комплектуется исходя из объема и технического состояния обслуживаемого жилищного фонда.
2.7.8. Аварийная служба осуществляет:
срочную ликвидацию засоров канализации и мусоропроводов внутри строений;
устранение аварийных повреждений систем водопровода, отопления и канализации, находящихся в собственности или на обслуживании жилищных организаций, обслуживаемых аварийной службой;
ликвидацию повреждений во внутренних сетях электроснабжения, находящихся в собственности жилищных организаций, обслуживаемых аварийной службой;
в нерабочее время обеспечение безопасности граждан при обнаружении аварийного состояния строительных конструкций зданий путем ограждения опасных зон, обрушения нависающих конструкций, находящихся в аварийном состоянии или же принятия мер через местные органы самоуправления по переселению граждан из помещений, угрожающих безопасности проживания;
содержание закрепленной за аварийной службой техники в исправном состоянии и использования ее по назначению.
2.7.9. При поступлении сигналов об аварии или повреждении магистралей водопровода, канализации, теплоснабжения, телефонной сети, подземной электросиловой и сетевой сети, трансформаторных подстанций и вводных шкафов, газопроводов и газового оборудования аварийная служба обязана сообщить в соответствующие специализированные коммунальные предприятия, их аварийные службы и проследить за выполнением необходимых работ указанными службами до полной ликвидации аварий.
Персонал аварийной службы и материальная часть должны постоянно находиться в полной готовности, обеспечивающей немедленный выезд бригад к месту аварий в любое время суток.
В помещении аварийной службы должны быть: схема района, список и адреса организаций, журнал учета аварий, городские телефоны, домашние адреса руководителей хозяйств, их домашние и служебные телефоны.
В нерабочее время и праздничные дни АРС совместно с диспетчерскими службами организаций по обслуживанию жилищного фонда обеспечивает своевременную ликвидацию аварий инженерных систем в жилых домах и на обслуживаемых объектах, а также принимает организационно-технические решения при угрозе стихийных бедствий (ураганы, сильные снегопады, обледенение дорог, резкие понижения температур и др.); о принятых мерах докладывает руководству вышестоящей диспетчерской службы и руководству органа местного самоуправления.
Содержание совмещенных крыш.
Не допускается увлажнение утеплителя. Устранение сырости в бесчердачной крыше следует производить путем укладки вдоль наружной стены дополнительной теплоизоляции на поврежденном участке или путем его утепления с внутренней стороны. При конденсационном увлажнении невентилируемой бесчердачной крыши необходимо реконструировать крышу с устройством в ней осушающих продухов, слоя пароизоляции и укладкой в отдельных зонах дополнительной теплоизоляции.
Замена потерявшего свои свойства утеплителя в результате протечек производится при капитальном ремонте кровель в совмещенных вентилируемых кровлях по специально разработанному проекту.
4.6.2.2. В эксплуатируемых плоских железобетонных крышах с внутренним водостоком, устраиваемым на дренажном слое или на отдельных опорах, необходимо не менее одного раза в три года проверять состояние гидроизоляционного слоя ковра, защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующую способность дренирующего слоя, а также опирание железобетонных коробов и ваз (с зелеными насаждениями на крыше) и исправлять их.
4.6.2.3. Необходимо обеспечить исправность всех выступающих над поверхностью кровель элементов дымовых и вентиляционных труб, дефлекторов, выходов на крышу, парапетов, антенн, архитектурных деталей и т.д.
4.6.2.4. Внутренние водостоки должны быть постоянно очищены от грязи, листьев, снега, наледей и т.д.
Должно быть обеспечено плотное примыкание водосточных воронок внутреннего водостока и крыш, правильная заделка стыков конструкций, внутреннего водостока и кровли.
Соединение канализационных стояков должно быть раструбами вверх.
Должно быть обеспечено отведение воды из водостока от здания путем устройства лотка или лучше отводного трубопровода с гидравлическим затвором для спуска в зимний период года талой воды в канализацию.
49Дефекты, техническое обслуживание и ремонт перегородок.
В процессе эксплуатации в них могут появиться различные дефекты.
6.24.2. Для обеспечения нормальной эксплуатации внутренних стен и перегородок необходимо выявлять и незамедлительно устранять наиболее опасные дефекты стен:
трещины, разрушения отделочного слоя (облицовки или штукатурки);
сырые пятна на их поверхности;
разрушения креплений перегородок со стенами.
6.24.3. При наличии трещин в кирпичных стенах и перегородках необходимо установить маяки и вести за ними наблюдение. Если в процессе наблюдений будет установлена стабилизация трещин, последние необходимо расшить цементно-песчаным раствором. Для выяснения причин нарастания деформаций в первую очередь необходимо, осмотреть фундаменты и их основания.
6.24.4. При выявлении зыбкости и выпучиваний в перегородках необходимо выявить их причину и в соответствии с этим решить вопрос их укрепления, переборки или полной замены.
6.24.5. При появлении зыбкости и трещин в местах сопряжений панельных перегородок со стенами, прежде всего, проверяют прочность крепления перегородок к стенам и перекрытиям. После устранения причин появления указанных дефектов производят дополнительные крепления, расшивку трещин, возобновляют штукатурный слой, облицовку и окраску.
6.24.6. Разборку, перестановку и установку новых внутренних стен и перегородок можно производить только с разрешения Отдела эксплуатации и ремонта зданий.
6.24.7. При наличии перегородок из деревянных элементов, мелких гипсолитовых или других плит в помещениях с повышенной влажностью, последние должны быть облицованы влагоустойчивыми плитками или окрашены масляными красками по штукатурке.
6.24.8. В каркасно-засыпных деревянных оштукатуренных перегородках душевых и в местах установки санитарно-технических приборов следует обращать внимание на местные повреждения штукатурки, сырые пятна, нарушения окрасочного слоя и отслоения облицовки плиток.
6.24.9. В процессе эксплуатации часто можно встретить горизонтальные трещины в верхней части перегородок первых этажей или наклонные трещины одного направления. Причиной появления таких деформаций возможно наличие в основании полов слабых грунтов, которые со временем уплотняются и влекут за собой осадку полов, а затем и перегородок первого этажа.
6.24.10. Устранить причину и стабилизировать оседание перегородок можно путем усиления их основания и пола первого этажа химическим закреплением грунта, буроинъекционными сваями по специально разработанному проекту, либо подвести под них несущие балки с опорой на фундаменты каркаса или подвести собственные фундаменты.
Источник
Ремонт или восстановление одс
Восстановление ремонта после ремонта общедомового имущества
Живу на втором этаже многоквартирного дома. УК собирается меня стояк водоснабжения между 2 и 3 этажами. Для того, чтобы заменить стояк необходимо разобрать половину ванной комнаты (демонтировать ванну, плитку на одной стене и натяжной потолок)
Обязана ли УК после замены восстановить ремонт или компенсировать реальный ущерб?
Да, УК после замены должна восстановить ущерб, причинённый ванной.
Такая ст. 1064 ГК РФ.
Если откажется, можете в суд обращаться.
Да, они должны будут возместить полностью те затраты, которые необходимо будет понести для того чтобы привести все в первоначальное положение (ст. 15 ГК РФ)
По Вашему выбору — либо ремонт, либо деньги.
Конечно, обязаны возместить убытки согласно ст.15 ГК РФ, понесенные Вами в результате предоставления доступа в свою квартиру для ремонта.
Рекомендую Вам заключить с УК соглашение о возмещении данных расходов. Либо в судебном порядке сможете взыскать убытки. В случае несогласия УК можете отказаться от предоставления доступа для ремонтных работ.
Удачи Вам и всего хорошего.
Управляющая компания будет обязана компенсировать все затраты на восстановление, путем включения их в смету ремонта. Это прямо указано в Постановлении Правительства РФ
от 13 августа 2006 года N 491
Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность:
37. При принятии общим собранием собственников помещений решения об оплате расходов на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за проведение капитального ремонта определяется с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.
лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Да,должны либо восстановить, либо возместить в денежной форме тот ремонт, который необходим для восстановления в первоначальное состояние, так как это должно входить в смету ремонта стояков.
содержания общего имущества в многоквартирном доме
(утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491)
С изменениями и дополнениями от:
Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12148944/#ixzz4lH8HGTHs
29. Расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо-и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.
1. Общие положения
1.1. Положение о системе планово-предупредительных ремонтов объединенных диспетчерских систем (ОДС) контроля и управления инженерным оборудованием зданий в г. Москве (далее по тексту — Положение) разработано по заданию Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства (УЖКХиБ) Правительства Москвы в целях создания единой концепции эксплуатации ОДС, предусматривающей повышение качества проведения работ по техническому обслуживанию, ремонту и реконструкции ОДС.
1.2. Системы диспетчерского контроля могут быть как специализированными, предназначенными только для контроля за работой лифтов или другими объектами, так и комплексными (объединенными), предназначенными для контроля работы и управления инженерного оборудования зданий и сооружений, в которых вышеуказанные отдельные специализированные системы могут быть частью общей и являются подсистемами.
1.3. При разработке настоящего Положения учтены замечания и предложения заводов-изготовителей оборудования ОДС, специализированных организаций по проектированию, монтажу, техническому обслуживанию и ремонту ОДС, органов Госгортехнадзора, инженерных центров и других заинтересованных организаций с учетом требований Временных технических указаний по проектированию и строительству ОДС в г. Москве (УЖКХиБ 17.09.99), Положения об организации эксплуатации лифтов в жилищном фонде г. Москвы.
1.4. Настоящее Положение распространяется на ОДС по контролю и управлению инженерным оборудованием зданий жилищного фонда, а также, как исключение, зданий и сооружений иного назначения в г. Москве.
1.5. Положение предусматривает единую систему планово-предупредительных ремонтов, определяет основные требования планирования, организации и проведения работ по техническому обслуживанию, ремонту, реконструкции и техническому освидетельствованию оборудования ОДС с целью обеспечения его исправности и работоспособности при использовании по назначению. Положение также определяет основные требования по взаимодействию предприятий при эксплуатации и является обязательным для всех организаций-Владельцев ОДС и организаций-Подрядчиков.
2. Общие требования
2.1. Организация-Владелец ОДС должна обеспечить сохранность оборудования ОДС, а также его содержание в исправном состоянии и безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания.
2.2. Для осуществления технического обслуживания и ремонта ОДС организация-Владелец может привлекать на длительной договорной основе специализированную по лифтам организацию (далее — Специализированная организация). Для осуществления периодического технического освидетельствования ОДС организация-Владелец привлекает на договорной основе Инженерные центры по лифтам.
2.3. Взаимоотношения между Владельцем ОДС — Заказчиком и Специализированной организацией — Подрядчиком, а также Инженерным центром регламентируются соответственно двусторонними договорами, которые определяют обязанности и ответственность сторон по обеспечению содержания оборудования ОДС в исправном состоянии и безопасной его эксплуатации.
2.4. Состав и сроки проведения работ по техническому обслуживанию (текущему ремонту) оборудования ОДС устанавливаются Руководством по текущему ремонту ОДС, разрабатываемым Специализированной организацией с учетом технических требований эксплуатационной документации заводов-изготовителей оборудования ОДС.
2.5. Стоимость работ по техническому обслуживанию (текущему ремонту) оборудования ОДС определяется согласно Методике определения количества сигналов на ОДС и примеру расчета стоимости технического обслуживания (текущего ремонта) оборудования ОДС, утвержденной УЖКХиБ и УГЗ г. Москвы от 27.03.2000.
В этих целях на каждую конкретную ОДС составляется сводная таблица контролируемого оборудования ОДС (см. пример заполнения — приложение Б и извлечения из Методики — приложение В к настоящему документу).
2.6. Капитальный ремонт оборудования ОДС (работы капитального характера) не входит в состав работ по техническому обслуживанию ОДС и выполняется по отдельному договору исходя из фактического технического состояния оборудования на основании результатов периодического освидетельствования и технического обслуживания оборудования ОДС.
2.7. Стоимость работ по капитальному ремонту оборудования ОДС определяется сметой, составленной в соответствии с действующими СНиП и Московскими территориальными сметными нормативами (МТСН 81-98) на выполняемые работы.
2.8. Организация-Владелец ОДС при планировании затрат на содержание жилищного фонда должна предусматривать средства на эксплуатацию ОДС, выполнение текущего и капитального ремонта оборудования, реконструкцию ОДС, а также на периодическое техническое освидетельствование ОДС.
2.9. Организации-Владельцы ОДС, Инженерные центры, Специализированные организации и другие организации, осуществляющие (или контролирующие) техническое обслуживание жилищного фонда, в своей работе (в части эксплуатации ОДС) должны руководствоваться:
— дополнениями и изменениями к Временным техническим указаниям по проектированию и строительству ОДС в г. Москве (УЖКХиБ 17.09.99);
— Правилами устройства электроустановок (ПУЭ);
— Правилами эксплуатации электроустановок потребителей и Межотраслевыми правилами по охране труда (Правила безопасности) при эксплуатации электроустановок (ПОТ Р М-016-2001. РД 153-34.0-03.150-00);
— строительными нормами и правилами (СНиП) в части устройства систем диспетчерского контроля (СДК);
— техническими условиями на СДК;
— техническим описанием и руководством по эксплуатации СДК;
— инструкциями по эксплуатации заводов-изготовителей отдельного оборудования, входящего в состав СДК;
— Правилами устройства и безопасной эксплуатации лифтов (ПУБЭЛ);
— Положением об организации эксплуатации лифтов в жилищном фонде г. Москвы;
— руководящими документами (РД) Госгортехнадзора;
— правилами и инструкциями по охране труда для рабочих и специалистов, осуществляющих техническое обслуживание и ремонт ОДС и подключенного к нему инженерного оборудования;
— должностными и производственными инструкциями для руководителей и обслуживающего персонала;
— Руководством по техническому обслуживанию и ремонту оборудования ОДС;
— действующими нормативно-техническими документами по вопросам эксплуатации ОДС;
2.10. Основные термины и определения, примененные в тексте настоящего Положения, приведены в приложении А.
3. Организация планово-предупредительного ремонта
оборудования объединенных диспетчерских систем
Система планово-предупредительного ремонта оборудования ОДС предусматривает планирование, подготовку и проведение работ по:
— техническому обслуживанию оборудования ОДС;
— капитальному ремонту оборудования ОДС;
3.1. Техническое обслуживание обеспечивает поддержание работоспособности оборудования ОДС и его эксплуатационных показателей и состоит из:
— ежесуточной проверки состояния оборудования ОДС и линий связи (проверка технического состояния оборудования производится с диспетчерского пульта с применением аппаратных (и программных) средств дистанционного контроля);
— периодических текущих ремонтов (текущие ремонты подразделяются на ежемесячные, квартальные, полугодовые и ежегодные). Периодичность и технология проведения работ по текущим ремонтам регламентируется Руководством по техническому обслуживанию и ремонту ОДС;
— аварийно-технического обслуживания (неплановый ремонт).
Аварийно-техническое обслуживание обеспечивает круглосуточное оперативное устранение неисправностей оборудования ОДС, в том числе в выходные и праздничные дни. При этом работы по монтажу оборудования (то же — кабельных линий) не входят в состав аварийно-технического обслуживания ОДС.
Выполнение аварийно-технических (восстановительных) работ капитального характера регламентируется разделом 3.2 настоящего Положения, пункт 3.2.6.
3.2. Капитальный ремонт (работы капитального характера) обеспечивает восстановление исправности, полного или близкого к полному ресурса отдельного оборудования ОДС и состоит из:
— агрегатной замены оборудования;
— капитального ремонта оборудования на объекте установки.
3.2.1. Планирование и выполнение работ по капитальному ремонту осуществляется исходя из фактического технического состояния оборудования ОДС по результатам технического обслуживания и заключения ежегодного технического освидетельствования ОДС, проводимого специалистами Инженерного центра.
3.2.2. Объем работ по капитальному ремонту определяется предварительно ведомостью дефектов и производится Специализированной организацией по отдельному договору с организацией-Владельцем ОДС.
3.2.3. К капитальному ремонту ОДС (работам капитального характера) относится ремонт, выполняемый для восстановления исправности и ресурса оборудования ОДС (то же — кабельных линий) с заменой одной или нескольких нижеперечисленных составляющих частей:
— пульт ОДС в сборе (телекомплекс);
— отдельные функциональные блоки пульта: вторичные источники питания, усилители, панели унифицированные, мнемосхема, центральный приемопередающий питающий модуль, блок системный, монитор, принтер, блок бесперебойного питания и их составляющие части;
— периферийные устройства: электрощиток (панель) управления дежурным освещением, ПВУ, концентратор (терминал), контроллер, устройство контролируемого пункта (УКП), щитки распаечные (коробки коммутационные) и др.;
— отдельные участки электрических цепей, кабельных линий и элементы их устройства.
3.2.4. При производстве капитального ремонта также выполняются необходимые пусконаладочные работы.
3.2.5. Технология проведения работ и последовательность выполнения операций при капитальном ремонте регламентируется Руководством по капитальному ремонту оборудования ОДС, разработанным на основе конструкторской документации и технических требований инструкций по эксплуатации заводов-изготовителей оборудования.
3.2.6. Капитальный ремонт (замена) оборудования ОДС, вышедшего из строя вследствие пожара, вандальных действий или иных непредвиденных обстоятельств, производится Специализированной организацией, осуществляющей техническое обслуживание данного объекта, по отдельному договору. Обследование объекта осуществляется комиссией, образуемой в этих случаях организацией-Владельцем ОДС с целью определения объема и срока выполнения работ.
3.3. Реконструкция объединенных диспетчерских систем обеспечивает полное восстановление эксплуатационных ресурсов оборудования с приданием ему качественно новых эксплуатационных параметров.
3.3.1. Реконструкция проводится на ОДС, оборудование которых выработало свой ресурс, в целях их восстановления, а также расширения функциональных возможностей системы и повышения технического и эстетического уровня систем диспетчерского контроля и управления.
3.3.2. Необходимость проведения реконструкции ОДС определяется организацией-Владельцем ОДС совместно со Специализированной организацией, осуществляющей техническое обслуживание данного объекта, исходя из фактического технического состояния оборудования с учетом рекомендаций Инженерного центра, но не более чем через срок, определенный техническими условиями (ТУ) на ОДС.
3.3.3. Объем работ, выполняемых при реконструкции ОДС, определяется проектно-сметной документацией (ПСД).
3.3.4. Исходные данные на изготовление ПСД предоставляются организацией-Владельцем ОДС.
3.3.5. Работы по реконструкции ОДС выполняются Специализированной организацией по отдельному договору с организацией-Владельцем ОДС на основании проектно-сметной документации (ПСД), разработанной организацией, имеющей лицензию (разрешение) органа ГГТН РФ на данный вид деятельности.
3.3.6. По завершении реконструкции организация-Владелец ОДС должна оформить паспорт ОДС в установленном порядке.
3.4. Техническое освидетельствование ОДС проводится Инженерным центром (независимой экспертной организацией), имеющим лицензию (разрешение) Госгортехнадзора России на право проведения таких работ по договору с организациями-Владельцами ОДС или Специализированными организациями, и включает:
— периодическое техническое освидетельствование, проводимое не реже одного раза в 12 (двенадцать) месяцев;
— техническое освидетельствование после проведения капитального ремонта и реконструкции ОДС.
ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
Аварийно-техническое обслуживание (неплановый ремонт) — круглосуточное оперативное устранение неисправностей оборудования ОДС, в том числе в выходные и праздничные дни. (Аварийно-техническое обслуживание не распространяется на работы капитального характера, в состав которых входит монтаж оборудования и кабельных линий.) Техническое обслуживание и ремонт, выполнение которого осуществляется в неплановом порядке. Необходимость непланового ремонта возникает при отказах, авариях ОДС или контролируемых (управляемых) с помощью ОДС объектах (ГОСТ 18322-78).
Аппарат (прибор, узел) — конструктивное изделие, состоящее из деталей, модулей и блоков и выполняющее несколько связанных характерных функций в устройстве (ГОСТ 11323-65).
Капитальный ремонт — ремонт, выполняемый для восстановления исправности, полного или близкого к полному восстановлению ресурса оборудования ОДС с заменой или восстановлением любых его частей, включая базовые (ГОСТ 18322-78).
Организация-Владелец ОДС — организация, на балансе которой находится инженерное оборудование, входящее в состав Объединенной диспетчерской системы (далее по тексту — ОДС).
Ежесуточная проверка — работы, выполняемые с целью определения состояния отдельного оборудования ОДС без его разборки.
Регистрация ОДС — процедура, заключающаяся в оформлении необходимой документации с целью присвоения ОДС официального статуса.
Реконструкция ОДС — технические мероприятия по замене физически и (или) морально устаревшего оборудования (то же — кабельных линий) с восстановлением полного ресурса ОДС и расширением функциональных возможностей системы.
Система — совокупность всех устройств и аппаратов (приборов), соединяемых при эксплуатации электрическими или иными связями, и выполняющая законченные задачи (ГОСТ 11323-65).
Система планово-предупредительных ремонтов ОДС — комплекс мероприятий, определяющих основные требования к организации и проведению работ по техническому обслуживанию и восстановлению ресурса оборудования ОДС, — включает планирование, подготовку и реализацию технического обслуживания и ремонтов определенных видов с заданной последовательностью и периодичностью (ГОСТ 18322-78).
Специализированная организация по техническому обслуживанию и ремонту ОДС — специализированное предприятие, имеющее в своем составе структурные подразделения по разработке необходимой технической документации, подготовке кадров, контролю качества работ и техники безопасности, аварийную службу, а также квалифицированный персонал и соответствующую материально-техническую базу, необходимые для технического обслуживания, восстановления ресурса ОДС.
В перечень видов деятельности специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту ОДС входит комплекс работ по техническому обслуживанию и ремонту ОДС, выполняемых на основании соответствующих лицензий органов Госгортехнадзора России.
Средства дистанционного контроля ОДС — специальные технические средства, предназначенные для осуществления дистанционного контроля определенных параметров инженерного оборудования ОДС.
Техническое обслуживание (текущий ремонт) — комплекс организационно-технических мероприятий по поддержанию исправности, работоспособности и заданных параметров изделия при использовании по назначению (ГОСТ 18322-78).
Устройство периферийное — аппарат (прибор, блок, узел), выполняющий характерную для системы функцию (ГОСТ 11323-65).
Эксплуатация ОДС — стадия жизненного цикла ОДС, на которой реализуются, поддерживаются и восстанавливаются параметры, определяемые ТУ на ОДС. Эксплуатация ОДС включает в себя использование по назначению, хранение в период эксплуатации, обслуживание и ремонт (ГОСТ 25866-83).
Источник