Ремонт инверсионной кровли смета

Ремонт инверсионной кровли

Ремонт инверсионной кровли — это сложная задача, поскольку система состоит из слоев кровельного пирога последовательно уложенных материалов, каждый из которых несет свою функцию.

Инверсионная кровля долговечна, основные проблемы при ее эксплуатации возникают вследствие неправильного монтажа.

Это приводит к разгерметизации слоев кровельного порога, попадания влаги и появления трещин.

Устранить такие проблемы можно только после частичного демонтажа кровли, при капитальном ремонте приходится выполнять полную замену крыши. Как это правильно сделать, чтобы забыть о проблемах с крышей навсегда, приведено ниже.

Стоимость ремонта инверсионной кровли от 500 ₽/м2, прайс-лист с расценками по отдельным работам.

Наименование работ:	Ед. измерен.	Цена
Выезд специалиста и диагностика кровли	договор.	договор.
Ремонт инверсионной мкд (многоквартирного дома)	м2	от 200 ₽
Снятие слоя из гравия, щебня, гальки (балластной засыпки)	м2	от 125 ₽
Демонтаж тротуарной плитки	кв. метр	от 110 рублей
Ремонт гидроизоляции с покрытием нового слоя ПВХ мембранной	кв. метр	от 140 рублей
Ремонт кровельного покрытия крыши наплавляемой гидроизоляцией	квадратный метр	от 130 руб.
Замена утеплителя, теплоизоляции	м2	от 120 ₽
Установка новой воронки с подогревом и герметизацией	шт	от 1500 рублей
Полная разборка инверсионной кровли и последующий капитальный ремонт	кв. метр	от 600 руб.
Монтаж цементно-песчаной стяжки	квадратный метр	от 150 ₽
Установка аэратора	шт	от 1200 рублей
Нанесение битумной мастики, грунт-праймер	м2	от 145 руб.
Укладка геотекстиля	квадратный метр	от 60 руб.
Дренажный слой, перфорированная мембрана	м2	от 100 ₽
Вывоз мусора, контейнер	шт	5000 рублей
Демонтаж молниезащиты	кв. метр	от 115 руб.
Ремонт примыканий вокруг зенитных фонарей, проходов дымоудаления	погонный метр	от 150 ₽
Доставка материалов	договор.	договор.
Подъём грузов лебёдкой, краном	договор.	договор.
Гидроизоляция ограждений установленных на инверсионную крышу	погонный метр	от 200 рублей
Ремонт кровельного узла возле парапета, воронок с боковым переливом	погонный метр	от 155 руб.

* Калькулятор расчета стоимости мембранной кровли

Смета на плоскую кровлю с разуклонкой из клиновидной теплоизоляции

Смета на плоскую крышу с уклонообразующим слоем из керамзита и стяжкой в 50 мм с армосеткой

* Разуклонка — минимальный уклон для отвода воды с кровли ⇒ не менее 1,7%

Пример на чертеже слои: 1. ПВХ мембрана Fatrafol 810, 2. Геотекстиль, 3. Стяжка, 4. Уклон керамзит, 5. Пленка, 6. Каменная вата, 7. Пароизоляция, 8. Ж/Б плита

Специализируемся на сложных кровельных системах

Каждый год проходим обучение у отечественных и европейских производителей

⇒ Сделаем просчет сметы в течении суток

⇒ Проверенные и качественные материалы

⇒ Гарантия на монтажные работы от 5 лет

⇒ Бесплатный выезд на объект и консультация инженера!

Получите коммерческое предложение на Ремонт инверсионной кровли

Или звоните по телефону

Звонок по всей России бесплатный!

Перечень основных ошибок при обустройстве кровли

В процессе эксплуатации крыши могут проявиться различные проблемы с ее конструкцией, которые обусловлены строительными ошибками:

• Плохо подготовлено основание крыши, неровности, не заделаны швы плит перекрытий
• Сварка швов мембранной кровли были сделаны с нарушением параметров пайки (температура, скорость движения аппарата)
• Отсутствие на плоской кровли заданных уклонов, разуклонки и появление застойный зон
• Укладка наплавляемой кровли без дополнительного праймирования битумным грунтом
• Стыки нахлестов, сопряжение соседних рулонных материалов сделаны «без разбежки» швов
• Не правильно подобран утеплитель, который впитывает влагу
• стойки ограждения и крепежные элементы были установлены после прокладки гидроизоляционного и финишного слоя;
• конечный слой гидроизоляции находится ниже плитки – финишного порога, его необходимо выводить немного наружу;
• гидроизоляция не примыкает к дверным коробам и воронкам;
• стяжка для кровли была выполнена без защиты от размораживания;
• в качестве парапетных воронок были использованы пластиковые элементы без дополнительной системы электрообогрева, это же касается и ливневой системы.

Перед проведением ремонта необходимо уточнить из-за чего произошли протечки, а уж потом решать какой участок требуется заменить.

Инверсионная кровля с правильным чередованием слоев, чертеж слева:

1. Биполь ЭПП — слой пароизоляции из рулонного наплавляемого материала
2. Экструзионный пенополистирол ТЕХНОНИКОЛЬ CARBON PROF
3. Разделительный слой
4. ПВХ мембрана
5. Геотекстиль термообработанный
6. Груз из щебня, гравия
7. Экструзионные плиты с заданным углом для разуклонки

Инверсионная кровля с основанием из бетонных плит:

1. Грунт (битумный праймер) для подготовки поверхности крыши под рулонную гидроизоляцию
2. Техноэласт П с полимерной пленкой, подложка, нижний слой в многослойной гидроизоляции
3. Техноэласт К с покрытием из крупнозернистой посыпки, идет как верхний слой
4. Иглопробивной геотекстиль 300 г/м2
5. Теплоизоляция пенополистирол (плиты)
6. Дренажная профилированная мембрана PLANTER geo
7. Галька, гранитный щебень
8. Уклон образующий слой из керамзита
9. Стяжка цементно-песчаная с армированием

Обычная плоская крыша представляет собой многослойную конструкцию, последним слоем которой служит гидроизоляция, но из-за накапливания в теплоизоляционной прослойке влаги происходит нарушение целостности кровельного ковра.

Избежать этого помогает обустройство инверсионной кровли, в которой пирог составляют дополнительные верхние слои над гидроизоляцией.

Такой вариант выполнения плоской крыши не пропускает воду и защищает дом от затоплений, но что делать, когда и она требует ремонта, описано ниже.

Особенности инверсионной кровли

Ее основное назначение – защитить крышу от механических воздействий и влаги. Она применяется для тех сооружений, на которых предусмотрено интенсивная эксплуатация кровли.

Инверсионный вариант помогает обеспечить должный уровень прочности перекрытий и предотвратить попадание внутрь дома влаги.

При обустройстве традиционного пирога под мягкую кровлю вначале идет пароизоляция, затем утеплитель, а сверху гидроизоляция.

В качестве нее может служить битумный или полимерный материал, который укладывается на крышу сплошным слоем, он постоянно претерпевает мощные нагрузки из-за чего быстро приходит в негодность.

Решить проблему быстрого износа плоского покрытия можно с помощью инверсионной схемы укладки слоев, она выполнена как бы наоборот.

Разновидности инверсионной кровли

Слои пирога и общая конструкция крыши может варьироваться в зависимости от варианта ее использования, выделяют несколько видов таких кровель:

• Пешеходный. В многоэтажках на крышах могут организовать целое футбольное поле, возможны варианты с кафе или ресторанами, террасы с цветами и другое.
• Верхнее покрытие будет служить полом и чаще всего выполняется из тротуарной плитки, ее укладка требует создания «воздушной подушки», которую создают из мелкого гравия, а также другого материала мелкой фракции.
• Обязательно должен быть слой утеплителя, он выбирается в зависимости от уровня прочности, необходимо учитывать не только нагрузку атмосферных осадков, но и постоянное хождение по крыше пешеходов.
• Требуется рассчитать примерный вес всех одновременно посетивших крышу.
• Вид с гравийной засыпкой. Такая разновидность выполняется для зданий, на которых не предусмотрено постоянное использование крыши.
• Гравийная посыпка будет выступать в качестве балласта, для ее обустройства применяют довольно крупные камни, их размер может достигать 32 мм, из них нужно выполнить слой толщиной 50 мм, в некоторых случаях допускается делать его 30 мм, но не меньше.
• Вода, просачиваясь сквозь камни, перемещается по изоляционному слою и стекает вниз по крыше, не застаиваясь.
• С озеленением. В качестве балласта на ней используется почвенно-растительный слой, а для отведения осадков используется дренаж.
• Плодородная основа состоит из перлитовой или керамзитовой смеси.
• Для автопарковки. Крыша отличное место для движимого имущества владельцев квартир в многоэтажке, кровля под авто требует определенного подхода.
• Утеплитель для автопарковки выбирается с наибольшей несущей способностью, на засыпку укладываются монолитные плиты, в качестве их альтернативы иногда используют ж/б сборные плиты, а финишным покрытием выступает асфальт.

Источник

Ремонт инверсионной кровли

Ремонт инверсионной кровли

Плоские инверсионные (эксплуатируемые) крыши сегодня являются достаточно популярным способом обустройства кровельного покрытия. А объясняется это тем, что они не просто (в отличие от скатных) защищают строения от низких температур, дождя, снега и других неблагоприятных природных явлений, но и обеспечивают владельцу возможность иметь дополнительное полезное пространство. На таких крышах можно разместить газон, бассейн, площадки для отдыха, полноценный сад с разнообразными деревьями и кустарниками и даже автостоянку. В данном случае, естественно, к качеству монтажа кровельного пирога и надежности несущих конструкций предъявляются особые требования, так как нагрузка на них будет очень приличной.

Название «инверсионная» с латинского («inversio») переводится как «переворачивание». Суть здесь заключается в том, что монтаж кровли производится с перестановкой слоев – теплоизоляцию располагают поверх гидроизоляции. Это требуется, в первую очередь, для защиты гидроизоляционных материалов от чрезмерного воздействия больших нагрузок в процессе эксплуатации. В таких конструкциях гидроизоляционный слой надёжно «спрятан» от ультрафиолета и резких перепадов температуры. Обустройство кровельного пирога инверсионных крыш – дело непростое, тут потребуются специальные знания и опыт. Иначе срок службы конструкций будет небольшим, а в скором времени потребуется вызывать мастеров для ремонта.

Стоимость работы 2800 руб — 1 кв.м

Ремонт инверсионной кровли	Ед. изм	Единичные расценки
		50-500 кв.м.	501-1000 кв.м.	1001-5000 кв.м.	более 5001 кв.м.
Демонтаж молниезащиты	кв.м	120	117	114	111
Демонтаж щебня	кв.м	150	146	142	138
Демонтаж разделяющего слоя из геотекстиля	кв.м	40	39	38	37
Устройство разделяющего слоя из геотекстиля	кв.м	100	97	95	93
Демонтаж утеплителя	кв.м	140	136	132	129
Демонтаж водоприёмных воронок	шт	1200	1164	1130	1097
Демонтаж мембраны	кв.м	120	117	114	111
Демонтаж кровельного покрытия	кв.м	140	136	132	129
Огрунтовка праймером поверхности кровли	кв.м	90	88	86	84
Огрунтовка праймером поверхности примыканий и фартуков	кв.м	110	107	104	101
Гидроизоляция кровли рулонным наплавляемым материалом 1 слой	кв.м	270	262	255	248
Гидроизоляция примыканий рулонным наплавляемым материалом 1 слой	кв.м	290	282	274	266
Гидроизоляция кровли рулонным наплавляемым материалом 2 слой	кв.м	300	291	283	275
Гидроизоляция примыканий рулонным наплавляемым материалом 2 слой	кв.м	320	311	302	293
Гидроизоляция кровли мембранным материалом	кв.м	370	359	349	339
Гидроизоляция примыканий мембранным материалом	кв.м	450	437	424	412
Монтаж водоприемных воронок	шт	4500	4365	4235	4108
Утепление из экструдированного пенополистирола	кв.м	240	233	227	221
Насыпка щебня	кв.м	300	291	283	275
Монтаж молниезащиты	кв.м	220	214	208	202
Доставка материалов	35 куб/5 т	7000	6790	6587	6390
Подъём материала вручную	т/ 1 эт	800	776	753	731
Подъём материала краном	т	1200	1164	1130	1097
Подъём материала лебёдкой	т	1200	1164	1130	1097
Вывоз мусора	8 куб.м	9000	8730	8469	8215
Бетононасос	смена	18000	17460	16937	16429
Аренда бункера для мусора	сутки	3000	2910	2823	2739
Аренда бытовки	30 дней	24000	23280	22582	21905

Причины нарушения герметизации

Эксплуатируемые крыши, в силу своего особого предназначения и «экстремальных» условий использования нуждаются в постоянном уходе. Следует внимательно следить за состоянием покрытия, особенно в местах стыков и примыканий к различным коммуникационным приспособлениям (трубы, антенны, защитные ограждения, водостоки).

Выделяют несколько основных причин, приводящих к протечкам и потери герметичности покрытия:

механические повреждения, возникающие, например, при очистке крыши от снега либо при установке какого-либо дополнительного оборудования; неправильно обустроенный пароизоляционный слой, что приводит к попаданию излишней влажности в утеплитель, нарушая тем самым его теплоизоляционные свойства; скопления влаги под гидроизоляцией приводит к возникновению очагов высокого давления, которые разрушительно воздействуют на целостность кровельного пирога; негативное воздействие ультрафиолета, резкой смены температур, сильных ветров, приводящее к старению, растрескиванию, отслоению верхних слоев покрытия; биоразрушение от грибков, мхов, растений.

Все вышеперечисленные факторы приводят к ухудшению герметичности и нарушению целостности кровельного пирога, что влечет за собой необходимость проведения ремонтных работ. В данном случае ремонт инверсионной кровли может быть текущим либо капитальным – зависит все от степени повреждения слоев покрытия.

Источник