Ремонт инженерных сетей предприятия

Бестраншейные технологии

Почему не стоит делать ремонт самому

Алмазное бурение и резка

Преимущества бестраншейной прокладки труб

Бурение скважин на воду в компании «Алмаз Бурение»

Как соединить пластиковую трубу с металлической?

Как производится ремонт инженерных систем

Зачастую, еще задолго до того, как возникает необходимость в ремонте здания, требуется провести ремонт и/или замену его инженерных коммуникаций.

Как правило, это вызвано тем, что срок службы большинства видов оборудования, задействованных в работе инженерной сети меньше, нежели срок эксплуатации основных конструкций дома.

Для того чтобы инженерные коммуникации работали дольше и эффективнее, необходимо в обязательном порядке проводить ряд мероприятий по продлению их работоспособности.

К числу подобных мероприятий относятся:

• ремонт инженерных систем под четким руководством квалифицированных специалистов в данной сфере.
• использование высококачественного и проверенного оборудования, а также строительных материалов;

Каким бывает ремонт

Существует два вида ремонта, в процессе которых происходит плановая проверка состояния всех инженерных коммуникаций и частичная замена оных.

Первый вид — текущий ремонт. Он предполагает замену расходных материалов и деталей, которые более всего изнашиваются в процессе работы систем.

Также проводится общая чистка и наладка оборудования, для дальнейшей продуктивной работы в необходимом режиме. Грамотный и своевременный текущий ремонт позволяет продлить срок службы всех коммуникаций и предупредить ситуации, при которых инженерные системы зданий и сооружений могут по каким-либо причинам выйти из строя.

Проводятся такие ремонтные работы регулярно, примерно раз в год, перед очередным (сезонным) вводом в эксплуатацию оборудования.

Второй вид — капитальный ремонт дома. Он, в свою очередь, предполагает работы по модернизации комплекса инженерных коммуникаций в целом.

К числу необходимых мероприятий в рамках капитального ремонта относятся:

• Демонтаж оборудования, установленного в инженерных сетях;
• Восстановление/замена изношенных деталей, оборудования и участков сети;
• Перекладка, ремонт, усиление конструктивных элементов здания;
• Регулировочные и пусконаладочные работы. Полная программа испытаний, предполагающих приведение характеристик работы оборудования к номинальным паспортным величинам.

Подготовка к ремонтным работам

Для проведения капитального ремонта инженерных сетей необходимо создать ряд соответствующих условий, в частности, осуществить полную остановку всего оборудования и его отключение от сети.

Также в данном процессе может пригодиться особый уникальный калькулятор инженерных систем, который позволяет провести полный расчет необходимых величин для полноценной и грамотной работы всех сетей инженерных коммуникаций.

На основе полученных данных составляется проект ремонтных работ, включающий всю информацию по длительности, специфике и графику работ (за исключением аварийных).

Кроме того не стоит забывать и о местных нюансах проведения подобных ремонтных и/или монтажных работ. В частности, климатических условиях, продолжительности отопительного сезона, особенностях почвы, в которой осуществляется прокладка трубопровода и так далее.

Кроме того, на ремонт инженерных систем и их установку влияют такие факторы как рельеф местности, размеры населенного пункта (ремонт коммуникаций в частном деревенском коттедже или многоквартирном жилом доме в мегаполисе).

В заключение отметим, что регулярный текущий и плановый ремонт инженерных коммуникаций является залогом нормальной и бесперебойной работы всех сетей, а значит и залогом полноценной жизни людей.

Поэтому для его осуществления требуется квалифицированный и профессиональный подход, который могут обеспечить только настоящие мастера своего дела.

Нашей организации понадобилось техобслуживание инженерных коммуникаций промышленного и офисного здания. Работы довольно сложные, так что не сразу нашли подрядчика, но наконец заключили договор с компанией https://istroy.company/tipy-rabot/inzhenernye/, которая предложила приемлемую стоимость работ. У№ фирмы прайс нам понравился, поэтому заказали еще и проектные работы по модернизации инженерных систем. Так что решили основательно обновить наши сети и коммуникации.

Видео: Тестирование

Источник

Ремонт, реконструкция и обслуживание инженерных сетей

Инженерные сети − важная составляющая промышленных объектов. Какие бы производственные операции ни осуществлялись на площадке, без создания функциональных систем не обойтись. Речь идёт о водоотведении, водоснабжении, канализации, отоплении, вентиляции, кондиционировании, прочих инженерных решениях, которые делают пребывание на промобъекте комфортным и безопасным. Кроме того, от состояния и продуманности сетей непосредственно зависит эффективность работы предприятия, а значит, и размер прибыли её владельца. Из этого следует единственно правильный вывод − необходимо своевременно проводить ремонт, реконструкцию и сервисное обслуживание инженерных сетей.

Часто модернизация инженерных сетей требуется при проведении работ по реконструкции зданий и сооружений.

Доверять все эти процессы нужно только опытным специалистам. Желательно, чтобы услуги в указанном направлении оказывали те же мастера, которые принимали участие в проектировании и монтаже. В таком случае все тонкости систем в процессе ремонта, реконструкции и сервисного обслуживания инженерных сетей будут учтены.

Особенности ремонта инженерных сетей

Ремонт инженерных сетей − сложный процесс, который состоит из целого ряда операций. Необходимость в их проведении чаще всего вызвана аварийной ситуацией, произошедшей на промышленном объекте. В этом случае жизнеобеспечение производственного здания или сооружения нарушено, работы приостанавливаются, что приводит к материальным потерям. Решение проблемы − вызов специалистов по срочному ремонту инженерных сетей.

В некоторых случаях ремонт может быть профилактическим. Каждая система имеет гарантийный срок службы. Если в ближайшем будущем он истекает, лучше действовать на опережение, провести диагностику и ремонт инженерных сетей, пока ситуация не стала критической.

Спектр ремонтных работ, направленных на восстановление или сохранение функциональности сетей на предприятии, достаточно широк. Он включает в себя:

• земляные работы, которые необходимо проводить при операциях, связанных с устранением поломок во внешних инженерных сетях, находящихся в грунте на определённой глубине;
• монтаж нового оборудования или установка отдельных составляющих инженерных магистралей, подсоединение приборов учёта;
• бетонирование конструкций, которые необходимы для надлежащего функционирования инженерных промышленных сетей (например, желоба, канализационные колодцы и т. д.).

Этапы ремонта могут быть разными. Если речь идёт об устранении аварийной ситуации, то в первую очередь осуществляется отключение сети и предварительная техническая экспертиза места поломки. В том случае, когда действия запланированы, составляется график отключений, расписывается комплекс мероприятий с целью оптимизации временных затрат на ремонт инженерных сетей.

Особенности реконструкции инженерных сетей

Реконструкция инженерных сетей − комплекс операций, которые направлены не на устранение последствий физического износа магистрали, а на модернизацию системы в целом. Чаще всего необходимость в проведении реконструкционных работ возникает у владельцев промышленных объектов, строительство которых осуществлялось достаточно давно. С течением времени нагрузки на сети в силу использования современного промышленного оборудования могут существенно возрасти, штат предприятия − расшириться, что потребует внедрения новых инженерных решений, модернизации сетей на объекте. Если пренебречь реконструкцией, вероятность снижения производительности предприятия и уровня безопасности пребывания на нём увеличивается в десятки раз.

Реконструкция инженерных сетей может оказаться даже более сложной задачей, чем ремонт. Дело в том, что при строительстве с нуля можно детально продумать взаимодействие всех систем. Если же работы ведутся в старом здании, то оно может оказаться просто не рассчитанным на внедрение современных технологических решений. Подготовить места для оптимального проведения коммуникаций смогут только опытные специалисты, которые обладают всеми необходимыми знаниями и навыками в области реконструкции инженерных сетей.

Сервисное обслуживание инженерных сетей

Промышленные инженерные сети представляют собой сложные системы. Для того чтобы они работали правильно, бесперебойно и эффективно, необходимо периодически проводить их диагностику и осмотр. Сервисное обслуживание инженерных сетей направлено на предотвращение возникновения аварийных ситуаций, своевременное устранение небольших неполадок, а также работу по заданным параметрам.

Сервисное обслуживание инженерных сетей может проводиться как в рамках действия гарантии, так и в период, когда её срок уже истёк.

Предоставить услуги по ремонту, реконструкции, обслуживанию систем могут специалисты нашей компании. Они имеют большой опыт в этих областях, располагают современным диагностическим оборудованием для проведения всех заявленных манипуляций. Надлежащая техническая база позволяет в сжатые сроки проводить необходимые работы, что существенно сокращает период простоя предприятия.

Стоимость услуг зависит от сложности поставленной задачи, особенностей производственного объекта, срочности заказа. Наши менеджеры по вашему звонку готовы провести ориентировочные просчёты общей цены ремонта, реконструкции или сервисного обслуживания инженерных сетей. Не откладывайте обращение к нам.

Работа данных магистралей обеспечивает электропитание завода, цеха, другой промышленной зоны и другого специального оборудования, а в ряде случаев − надлежащее функционирование отопления при работе электрокотлов.

Данные объекты являются экономичными не только с финансовой точки зрения, но и по объёму временных затрат на их строительство.

География нашей деятельности

Мы осуществляем работы по проектированию, монтажу, обслуживанию и технической экспертизе зданий, сооружений и инженерных сетей по всей России, включая такие города, как Санкт-Петербург, Москва, Ростов-на Дону, Калуга, Мурманск, Ярославль, Орел, Архангельск, Ставрополь и другие.

Источник

Можно ли проводить обслуживание инженерных систем самостоятельно?

Чтобы эксплуатировать здание максимально эффективно, его инженерные системы нужно регулярно обслуживать. И здесь у собственников или арендаторов есть два варианта: выполнять его собственными силами или привлечь для этой цели специализированную компанию.

Какие работы выполняют при обслуживании инженерных систем

Обслуживание инженерных систем требует выполнения следующих работ:

• проведения регулярных визуальных осмотров коммуникаций и оборудования с устранением мелких неисправностей;
• выполнения планово-профилактических работ без отключения инженерных систем с тестированием оборудования, входящего в его состав;
• проведения плановых ремонтов с отключением инженерных систем, разборкой оборудования, его очисткой, смазкой и заменой изношенных деталей и узлов;
• выполнения сезонной подготовки инженерных систем;
• проведения аварийных ремонтов.

Обслуживание инженерных систем собственными силами

Принимая решение обслуживать инженерные системы здания самостоятельно, собственники преследуют две цели: они хотят удешевить процесс и лучше контролировать его. Мы можем выделить несколько особенностей такого подхода.

1. Собственнику понадобится нанять штат сотрудников: электриков, слесарей, сантехников, специалистов по ремонту и обслуживанию систем вентиляции и кондиционирования, специалистов по системам безопасности и прочих. Они должны быть опытными и квалифицированными, поэтому придется потратить время на их поиск.
2. Нанятым на работу сотрудником необходимо платить зарплату и налоги с нее. При этом нужно понимать, что не все они будут работать с полной загрузкой. Например, для автоматических систем пожаротушения, пожарной сигнализации, противодымной защиты и внутреннего пожарного водопровода оптимальная регулярность технического обслуживания – 1 раз в месяц; для систем видеонаблюдения, вентиляции и кондиционирования – 1 раз в квартал; для электросетей, систем охранной сигнализации, отопления, водоснабжения и канализации – 1 раз в год.
3. Нанятым в штат сотрудникам понадобится приобрести спецодежду, инструмент и оборудование, необходимое для технического обслуживания инженерных систем. Впоследствии все это нужно регулярно обновлять.
4. Необходимо обзавестись складом запчастей и расходных материалов. Они будут нужны при проведении текущих или аварийных ремонтов.
5. Придется регулярно взаимодействовать с коммунальными службами и надзорными органами. Вести с ними переговоры и вырабатывать подходящее решение не всегда просто.
6. Еще одна особенность состоит в том, что свой штат вовсе не обязательно приведет к уменьшению расходов на обслуживание инженерных сетей. Нанятых сотрудников вряд ли будут интересовать расходы собственника на плановые или аварийные работы. А раз такой заинтересованности нет, то и профилактическому обслуживанию штатный персонал может уделять недостаточное внимание. В результате количество поломок может не уменьшиться, а возрасти.

Авария может парализовать нормальное функционирование здания

Обслуживание инженерных систем силами специализированной компании

Привлечение специализированной компании для обслуживания инженерных систем может оказаться более удобным и выгодным вариантом для собственника здания.

1. У собственника отпадает необходимость нанимать штат сотрудников.
2. Не нужно приобретать спецодежду, инструменты и оборудование, необходимое для технического обслуживания инженерных систем.
3. Не понадобится запас расходных материалов и запасных частей для выполнения ремонтов.
4. Нет необходимости взаимодействовать с коммунальными службами и надзорными органами. При заключении долгосрочного договора эту часть работы берет на себя обслуживающая компания, специалисты которой знают действующие нормы и правила, умеют вести переговоры и вырабатывать оптимальные решения.
5. Специализированная компания в соответствии с требованиями договора регулярно проводит профилактические работы, диагностику и текущие ремонты, поэтому количество поломок уменьшится.
6. Оплата услуг специализированной компании при заключении долгосрочного договора оказывается ниже бюджета на содержание своего штата сотрудников. В нашей практике встречались случаи, когда она была в два раза меньше.

Заключение

Специализированная компания выполнит работу дешевле и избавит собственника от необходимости решать массу сопутствующих вопросов. Главное – грамотно подойти к выбору такой компании и доверить обслуживание инженерных систем опытным и знающим специалистам.

Источник