Ремонт как рассчитать бюджет

Как рассчитать бюджет на ремонт за пять шагов

Ремонт квартиры — мероприятие не только хлопотное, но и дорогое. Когда его планируют, составляют бюджет. Он помогает определить, сколько потребуется денег и на чем можно сэкономить. Рассказываем, как поэтапно посчитать стоимость работы и материалов.

Определитесь с типом ремонта

Для начала определите, в каком состоянии квартира, и что конкретно вы хотите.

Если в квартире стены ровные, штукатурка не осыпается, полы не скрипят, из окон не дует, проводка и трубы в порядке — предстоит косметический ремонт. Он подразумевает замену чистовой отделки: обоев, ламината, краски на потолке.

Если же трубы текут, розетки искрят, а штукатурка трескается, готовьтесь к капитальному ремонту. Это полная замена отделки и коммуникаций. Стоит он соответственно.

Если речь о квартире в новостройке, не учитывайте в смете демонтаж. Рассчитывайте бюджет, исходя из отделки от застройщика. То, что включено в стоимость квартиры, в смету не включайте.

На стоимость ремонта влияют сложные элементы: потолки в 2-3 уровня, лепнина, подиумы. Планируете подобное — включайте в смету.

Рассчитайте площадь поверхностей

Метраж пригодится, чтобы рассчитать стоимость материалов и работу мастеров. Потребуется площадь пола, стен и потолка.

Площадь пола возьмите из плана квартиры или посчитайте самостоятельно. Для прямоугольной комнаты умножьте длины сторон (обозначим их a и b):

Помещения сложной формы разбейте на простые фигуры, посчитайте для них площадь и сложите.

Чтобы рассчитать площадь стен, сложите длины всех сторон комнаты и умножьте на высоту стен (c). Для прямоугольной комнаты формула выглядит так:

Вычтите площади окон и дверных проемов — их рассчитайте по той же формуле, что и площадь пола.

Площадь потолка обычно равна площади пола.

Составьте смету на работы

Здесь есть два варианта.

Сложный. Сначала составьте перечень работ, которые нужно провести. Затем найдите в интернете расценки мастеров из вашего региона. В зависимости от вида работ, цену выставляют за квадратный метр, погонный метр или штуку. Составьте таблицу и внесите туда виды работ, цену за единицу, необходимый объем и итоговую стоимость.

Простой. Пригласите домой прораба, мастеров или сметчика из ремонтной компании. Расскажите им о своих пожеланиях и попросите рассчитать стоимость работы. Заодно и исполнителя подберете: подробная смета — добрый знак. Только изучайте ее внимательно, чтобы пункты не дублировались, и не было того, о чем вы не просили.

Посчитайте стоимость материалов

Этот шаг можно объединить с предыдущим, если попросить подрядчика заодно рассчитать смету на материалы. Так делают, если заказывают их у исполнителей.

Чтобы рассчитать стоимость материалов самостоятельно, составьте таблицу. Включите в нее вид материала, единицу измерения, цену за единицу, необходимое количество и итоговую стоимость.

Для начала определитесь, какие материалы понадобятся. Подберите конкретные наименования и внесите их в таблицу с ценами. Не забудьте о мелочах: розетки, выключатели, трубы и фитинги тоже стоят денег.

Рассчитайте необходимое количество. Например, в мешке 30 кг сухой смеси. Расход на квадратный метр — 12 кг. Вам нужно обработать стену 15 квадратных метров. Получаем: 12*15/30 = 6 мешков.

Обратите внимание, что некоторые материалы покупают с запасом. Например, обои с рисунком. Обычно на упаковках пишут, как рассчитать количество материала.

Учтите дополнительные расходы и резерв

Стоимость ремонта складывается не только из работ и материалов. Есть и дополнительные расходы:

текстиль и декор

Частично на них можно сэкономить: обойтись типовой планировкой, составить проект самостоятельно, забрать материалы из магазина и собрать часть мебели самим. Но даже так они составят весомую часть сметы.

Сложите стоимость работ, материалов и дополнительных трат, а затем прибавьте 20-30% от этой суммы. Это резерв на случай непредвиденных обстоятельств — например, если испортится часть материалов или понадобятся дополнительные услуги. Он защитит семейный бюджет и позволит не влезть в долги.

Бюджет на ремонт поможет соотнести желания с возможностями и подскажет, на чем сэкономить. Он отрезвляет: если в распоряжении 500 тысяч, а в смете получился миллион, придется заменить часть материалов на аналоги подешевле или убрать сложные, но чисто декоративные детали. Или отложить ремонт до времен, когда появятся деньги на мечту.

Источник

Как рассчитать бюджет на ремонт и сэкономить?

Эту статью нам помогла подготовить дизайнер Виктория Золина: несколько лет назад она основала свою студию дизайна и имеет опыт работы с самыми разными проектами, и бюджетными в том числе. Cоветы Виктории помогут вам самостоятельно составить смету будущего ремонта и прилично сэкономить.

Из чего складывается бюджет на ремонт?

Отдельным блоком можно выделить предметы первой необходимости:
✓ сантехника и тумба для раковины;
✓ двери;
✓ электроустановочное оборудование: розетки, выключатели;
✓ встроенное освещение, кондиционеры;
✓ встроенные акустические системы;
✓ кухня.

И заключительный большой блок:
✓ мягкая мебель;
✓ корпусная мебель: шкафы, комоды, витрины, тумбочки;
✓ столы и стулья;
✓ текстиль;
✓ декоративный свет;
✓ зеркала.

Как сэкономить на ремонте?

Заведите таблицу, в левый столбик занесите все статьи расходов из списка выше. Исследуйте рынок и сравните цены, оптимистичные занесите во второй столбик, более высокие — в третий. Так вы получите примерную вилку расходов и сможете стремиться к нижнему ее порогу.

Выгодно нанять прораба с фиксированной стоимостью работ за квадратный метр. Разброс большой — от 8 до 35 тыс. рублей. Это поможет вам избежать неожиданных переплат. Работать с прорабом удобно: он курирует процесс строительства и несет полную ответственность за выполненные работы.

Совет INMYROOM: если вы настроились на ремонт, но по каким-то причинам не вписываетесь в бюджет — не стоит менять планы и копить деньги. Есть современное и удобное решение — карта рассрочки «Совесть».

В отличие от потребительских кредитов с картой «Совесть» не нужно тратить время на оформление и изучение тонны документов: заполните заявку на сайте, и карту вам привезет курьер в удобное время и место.

По «Совести» вы сможете покупать то, что нужно, и постепенно в течение нескольких месяцев вносить платежи равными частями, главное — делать это своевременно, тогда вернуть нужно будет только стоимость покупки: без каких-либо процентов и переплат. Кстати, выпуск и годовое обслуживание карты бесплатны.

Как рассчитать стоимость ремонта?

Важно считать все в комплексе! Для этого нужно сделать рабочий проект:

✓ демонтажный и монтажный планы;
✓ планы электрики, полов, потолков, раскладки плитки;
✓ развертки по стенам с обозначенными площадями, размерами и привязками.

При планировании важно не забывать, что ремонт на этом не заканчивается, и грамотно считать свои дальнейшие затраты.

Как не потратить все деньги в самом начале?

Ищите недорогих рабочих на демонтаж и вынос мусора. Спросите совета у консьержа или дворника — они подскажут. Электрика ищите по рекомендациям знакомых, которые уже давно делали ремонт (если бы что-то пошло не так, об этом уже стало бы известно).

На черновых материалах лучше не экономить, но считать нужно обязательно, чтобы вас не обманули. Заниматься закупкой можно самостоятельно, но это процесс непрерывный, стихийный и изматывающий. Либо можете довериться проверенному прорабу.

Как сэкономить на окнах и мебели?

Если ваша квартира находится в старом сталинском или дореволюционном доме, не спешите демонтировать оконные рамы и двери. Их можно отреставрировать в столярной мастерской и дополнить винтажной фурнитурой, купленной в интернет-магазинах или на блошиных рынках. Получится скандинавский интерьер со старым деревом — прием, который часто используют европейские дизайн-студии.

Мебель ищите на распродажах крупных брендов, в магазинах при мебельных фабриках или у небольших российских компаний.

Хитрости и лайфхаки от Вики Золиной

✓ Плитку и обои ищите на распродажах — поставщики регулярно обновляют склады и сбрасывают старые коллекции почти даром.

✓ Паркетную доску с самовывозом можно забрать бесплатно, если производитель избавляется от большой бракованной партии. Но ее нужно будет перебирать самостоятельно.

✓ Оцените ваш старый пол: возможно, его можно сохранить, отреставрировав покрытие.

✓ Сантехнику покупайте готовыми комплектами. В интернет-магазинах много таких предложений: инсталляция вместе с унитазом, смеситель с комплектом для гигиенического душа или душевой стойкой и т. д. Это намного дешевле, чем покупать все по отдельности.

✓ Пользуйтесь удобными банковскими сервисами. Например, по той же карте рассрочки «Совесть» можно осуществить крупные покупки без ущерба для бюджета, а расплатиться за них в течение нескольких месяцев без процентов и переплат.

✓ Присмотритесь к российским производителям, часто по качеству они превосходят европейские марки среднего ценового сегмента.

Источник

Как рассчитать бюджет на ремонт: шпаргалка

Постоянный консультант «Квартблога» дизайнер интерьера Ирина Иванова советует, как подступиться к формированию бюджета на ремонт квартиры.

Давайте начнем с общих данных о затратах на ремонт жилых помещений в нашей стране. Приведу цифры по Москве за 2015 год по моим личным наблюдениям и по информации от коллег (но без учета нашей экономической ситуации, когда цены растут каждый день и их очень трудно прогнозировать) .

Ремонт по стоимости можно разделить на 3 класса:

— Эконом. 20 000 руб. на 1 м 2 .

— Бизнес. 40 000 руб на 1 м 2 .

— Премиум. От 60 000 руб. на 1 м 2 .

Из чего складываются затраты на ремонт:

15% — строительные материалы;

15% — отделочные материалы;

10% — строительные работы;

25% — встроенная мебель и кухня;

20% — остальная мебель;

10% — свет, декор и текстиль.

С чего начать расчет стоимости ремонта?

Для начала надо ответить на два важных вопроса:

1. Какой сложности ремонт вы планируете делать? Будет ли перепланировка, снос и возведение стен и так далее, или вы хотите сделать просто косметический ремонт и заменить часть мебели?

2. Какой максимальный бюджет вы можете выделить на будущие благоустройства?

От ответа на первый вопрос зависит то, сможете ли вы сэкономить на дизайн проекте или нет.

Если вы планируете делать сложный ремонт с изменением планировки или возводить все с чистого листа в голых бетонных стенах – тогда вам понадобиться помощь профессионального дизайнера. Не пытайтесь в данном случае сделать все сами.

Для заказчика действительно сложно, например, спланировать места хранения в квартире. При правильной планировке мест хранения много, но при этом жилая площадь не страдает. А если подходить к этому вопросу без подготовки, то про хранение, как правило, вспоминают в самый последний момент. И вот тогда начинают появляться разные неуместные шкафы и кладовки.

Если квартира большая, то необходимо выстраивать сценарий жизни членов семьи, чтобы все было удобно и никто при этом никому не мешал. Человек, не связанный с дизайном и не знакомый с законами эргономики, об этом просто не знает.

И самое большое заблуждение заказчиков, что все их подсмотренные идеи можно воплотить в одном проекте. Задача дизайнера как раз в том, чтобы увязать все мечты и цели заказчика с реальностью, сохранив при этом гармонию помещения и функциональность

Если же все помещения остаются на своих местах и вы лишь хотите обновить интерьер, тогда вы можете попытаться создать дизайн вашего помещения самостоятельно.

Несколько советов, если вы решили обойтись без дизайнера:

• Постарайтесь сформировать общую концепцию того, что вам хотелось бы получить в конечном итоге, опираясь на картинки в печатных изданиях или в интернете. Лучше всего взять за основу какой-то один понравившийся интерьер и работать с ним.
• Также постарайтесь хотя бы вкратце, тезисами на клочке бумаги, расписать свои желания. Очень важно учитывать предпочтения всех членов семьи. Желательно делать это не в авральном порядке, перед самым ремонтом, а растянуть процесс хотя бы на несколько недель. Например, возьмите чистый лист бумаги и прикрепите его на самое видное место, где все бывают регулярно (как вариант, это кухня). Периодически, видя его перед собой, вы будете вспоминать, чего бы еще такого захотеть. И потом не забудьте все учесть.

Ответ на второй вопрос не менее важен. Определив максимальную сумму затрат, вы поймете, какого класса ремонт вы сможете себе позволить.

Начинайте всегда с самого главного. Не стоит кидаться закупать картины и покрывала, не сделав основную часть ремонта. Только после того, как встроенная мебель встанет в ваши стены, а кровати и кресла займут свои места, вы сможете заняться украшательством и текстилем. Исключение составляют уникальные вещи по разумной цене, которые вам попадутся в процессе ремонта.

И напоследок! В сумму ремонта всегда закладывайте еще 10—15% на форс-мажор. В точности учесть все затраты при планировании ремонта почти невозможно.

Источник