Ремонт карниза фасада здания

Периодический ремонт карнизов фасада – для чего это нужно?

Главное назначение карниза на любом здании или сооружении – защита фасада от действия атмосферных осадков. Исправное состояние всех элементов кровли и водосточной системы во многом влияет на частоту реставрации наружных стен, фундамента, декоративных элементов. Своевременный ремонт карнизов фасада позволяет поддерживать хороший внешний вид здания, снижает затраты на восстановительную отделку.

Виды ремонта карнизов

Исправный карниз является составной частью привлекательного внешнего вида дома.

А с технической точки зрения его задача – уменьшить намокание стен фасада от дождя и снега. Система водостока и покрытий карнизов собирает влагу с крыши, не допуская ее попадания на стены здания. Отводя воду от фасада, она предохраняет основание от повреждения и разрушения. Это в значительной мере влияет на техническое состояние всего здания.

Виды карнизов

Карнизы на фасаде чаще всего выполняются под кровельным свесом. Но в многоэтажных домах они могут устраиваться и между этажами. Иногда карнизами декорируются окна. На фронтонах скатных крыш этот элемент выполняет чисто декоративную функцию. Вдоль скатов он обычно выступает опорой для деталей водосточной системы.

Наиболее распространенными вариантами карнизов являются кирпичные или бетонные конструкции. В качестве защитно-декоративной отделки обычно выступает штукатурка и окраска поверхности элементов.

Ремонт карнизов необходимо выполнять в нескольких случаях:

• Текущий ремонт фасада здания – устраняются мелкие конструктивные дефекты элементов карниза, производится новая декоративная отделка частично или полностью по всей поверхности карниза.
• Капитальный ремонт дома – возможна полная перекладка кирпичной кладки, восстановление серьезных повреждений карнизных конструкций.
• Реставрационные работы для историко-культурных сооружений предполагают воссоздание первоначальной формы и внешнего вида карнизных деталей, элементов декора.

Во время плановых и внеплановых осмотров зданий выявляются проблемы с конструктивными элементами на фасаде. При возникновении дефектов требуется проведение соответствующего вида ремонта. Технология производства работ по восстановлению зависит от материала, из которого выполнены карнизные детали, вида их отделки. Но предварительно необходима оценка состояния карниза, проведение подготовительных мероприятий.

Консультацию по ремонту карниза на Вашем здании

получите по телефону +7 (495) 997-24-50

Технология проведения ремонтных работ

Ремонт карнизов можно производить со строительных лесов, вышек-туров, специальных подвесных люлек. Но эти способы не всегда оправданы экономически, требуют много времени на монтаж и демонтаж вспомогательного оборудования. Часто выгоднее доверить работу специалистам по промышленному альпинизму.

Технология проведения ремонта карнизов включает несколько основных этапов:

• Диагностика состояния всех элементов.
• Расчет объема предстоящих работ.
• Подготовка места ремонта и окружающей территории.
• Ремонт кровли над поврежденным участком карниза
• Замена отдельных деталей.
• Зачистка поверхностей, подлежащих ремонту.
• При необходимости проводится обработка основания от высолов, пропитка материалов специальными средствами.
• Шпатлевание и оштукатуривание карниза, зон около него с армированием штукатурной сеткой или без него.
• Грунтование поверхности.

По окончании основных работ производится декоративная отделка карнизных деталей. Элементы водосточной системы устанавливаются по окончании ремонта карнизов.

Подготовительные работы

Осмотр места работы позволяет выявить дефекты, подлежащие устранению, степень их повреждения, объем предстоящего ремонта. После согласования всех деталей требуется обеспечить безопасное проведение ремонтных операций. Территория вокруг опасных зон должна быть ограждена. При выполнении ремонтов карнизов над окнами требуется закрыть оконные проемы.

Перед этим желательно провести работы по ремонту кровли и элементов водостока, если в этом есть необходимость. Детали водосточной системы, подлежащие замене, должны быть подготовлены заранее. Ремонт карнизов можно начинать после завершения работ с дымоходами, вентиляционными конструкциями, расположенными на крыше.

Оштукатуренные карнизы

На оштукатуренных карнизах распространенной проблемой является образование деформационных трещин. В этом случае ремонт не будет сложным. Несквозные трещины достаточно заделать фасадной штукатуркой и закрасить.

При наличии сквозных трещин потребуется более основательный ремонт:

• Место повреждения зачищается.
• Трещину необходимо расширить на всю глубину штукатурного слоя.
• Фасадной или цементной штукатуркой заделывается повреждение. Состав подбирается идентично первоначальному.
• Затем наносится слой грунта.
• После полного высыхания состава отремонтированный участок окрашивается.

При необходимости штукатурка с карнизной поверхности удаляется полностью. Основание тщательно зачищается, высолы, ржавые пятна, жировые загрязнения обрабатываются специальными составами. Карниз промывается или обдается сжатым воздухом для удаления пыли, мусора.

После обработки специальными средствами поверхность оштукатуривается заново, наносится грунтовка. Зачастую для усиления штукатурного слоя применяется армирование металлическими сетками, с креплением их к прочным элементам.

Окрашивание карнизных элементов производится только после полного высыхания отделочных составов. Красочные составы подбираются в соответствии с требованиями к защитно-декоративному покрытию, с учетом свойств материалов.

Общая последовательность работ такова:

1. Ремонт кровли, устранение протечек
2. Удаление слабо закрепленных штукатурных и окрасочных покрытий
3. Предварительная обработка (промывка, биозащита, удаление высолов)
4. Армирование сеткой
5. Нанесение штукатурных слоев
6. Придание карнизу нужного профиля финишным слоем штукатурки
7. Выравнивание слоями шпаклевки неровностей
8. Огрунтовка
9. Окрашивание в два или более слоев
10. Установка и герметизация покрытий карниза

Особенности реставрации исторических зданий

Здания старой постройки часто выполнены из кирпича, украшены большим количеством декоративных элементов. При производстве ремонтных операций здесь стоит учитывать много нюансов.

Технология выполнения реставрационных работ:

• От старой краски очищается сам карниз, а также все декоративные элементы в его зоне. Эта работа производится с применением абразивных сеток.
• Шпателем, щетками, специальными смывками выполняется полное очищение поврежденной поверхности.
• Карниз промывается с очистителем при помощи аппарата высокого давления.
• Если на кирпиче присутствуют высолы, то необходимо провести противосолевую обработку отдельных участков или всего карниза полностью.
• Затем стоит провести биоцидную обработку поверхности.
• Реставрация всех элементов и профилей производится по шаблонам.
• Неровности, сколы необходимо выровнять грунтовочной штукатуркой.
• Цементно-песчаной известковой штукатуркой производится восстановление профиля.
• Грунтование поверхности.
• Окрашивание всех элементов.

После окончания ремонта территория вокруг дома приводится в порядок, строительный мусор вывозится.

Стоимость ремонта карнизов на фасаде

Стоимость ремонта карниза во многом зависит от вида и объема необходимых работ. Расценки также могут варьироваться в зависимости от применяемых для реставрации материалов.

Цена за 1 м 2 на требуемые виды работы в Москве в виде прайс-листа не может быть приведена из-за огромного разнообразия технических решений и материальных ресурсов.

Для определения стоимости ремонтных работ

позвоните по телефону +7 (495) 997-24-50

Выполняя ремонт карнизов фасада на различных зданиях, стоит обращаться к профессионалам. Высотные работы сложно сделать самостоятельно. Также необходимо тщательное соблюдение технологии производства и применение материалов, устойчивых к действию атмосферных осадков, перепадам температур. Качественно отремонтированная поверхность должна обладать незначительным водопоглощением, стойкостью к действию ультрафиолетовых лучей, биологическим поражениям.

Источник

Ремонт карнизов и отливов

Реставрация фасадов, особенно исторических, изобилующих разнообразными декоративными элементами, не обходится без ремонта или замены этих самых элементов: пилястр, колонн, лепнины и т.д. Одним из таких элементов является карниз, который время от времени приходится ремонтировать.

Ремонт карнизов лучше производить регулярно, потому что именно эта часть фасада более всего подвержена воздействию атмосферных осадков (карнизы обычно располагаются на 0,5-1 метр выше окон), талой воды, снега с крыш.

Строительная компания “Городские фасады” предлагает услуги по ремонту карнизов по доступным ценам

Вид работ	Ед.изм.	Цена (руб.) ОТ
Штукатурка карнизов	м.кв.	500
Устранение трещин и сколов	м.кв.	120
Установка	м.кв.	договорная
Покраска карниза	м.кв.	80

Для покраски карниза используются специальные лако-красочные материалы, устойчивые к перепадам температуры и атмосферным осадкам.

Ремонт отливов

Верхние и нижние отливы, устанавливаемые на козырьках крыш и под окнами соответственно, время от времени нуждаются в проведении ремонтных работ. Ремонт отливов обычно заключается в герметизации и покраске. В особо запущенных случаях отлив проще заменить, чем ремонтировать. Установка отливов требуется в том случае, когда на поверхности имеются повреждения, деформация.

Покраска отливов осуществляется, обычно, красителями на основе полиэстера, защищающими металл от атмосферных осадков, перепадов температур и солнечных лучей.

За услугами компании обращайтесь по телефону +7(495) 532-05-42, +7 (925) 487-72-15

Источник

Рекомендации по реставрации фасадов

Внешняя привлекательность фасада как для частного дома, так и любой фирмы, очень важна для владельца. Для того чтобы сохранить на долго презентабельный внешний вид здания необходимо регулярно ремонтировать и реставрировать его фасад. Работы, связанные с реставрацией фасадов требуют привлечения специалистов из разных областей от художника до инженера. Для получения отличного результата необходимо вложить в работу частичку самого себя. Как выполняется мойка фасадов, читайте на этой странице.

На фото показан процесс реставрации фасада из штукатурки

Виды и способы реставрации фасадов зданий

Реставрация фасадов представляет собой достаточно трудоемкий процесс, который состоит из комплекса различных работ:

• обследование и анализ ограждающих и несущих конструкций;
• реставрационные и ремонтные мероприятия по отделке фасада;
• восстановление и оживление различных архитектурных элементов, например, лепнины;
• мытье и чистка фасадов и витражей;
• восстановление либо замена теплоизоляции фасада.

Существуют различные виды фасадов, выполненные из разных материалов, соответственно и способы реставрации и ремонта их тоже отличаются.

1. Реставрация кирпичных фасадов
   1. К реставрации и ремонту облицовки здания из кирпича приступают с диагностики всей кирпичной поверхности, выявления различных деформаций, повреждений и трещин.
   2. Далее необходимо выявить расположение проблемных мест,
   3. Взвесить все материальные затраты, исходя из объема работы и необходимого количества материалов.

   Если смотреть на процесс реставрации в целом, то сначала необходимо очистить кирпичную поверхность от различной грязи, пыли и высолов, а затем уже осуществлять восстановление кладки. Кирпичи, имеющие большие трещины, должны быть заменены на новые, а средние и мелкие трещины устраняются путем оштукатуривания поверхности и затирания ее шпатлевкой. Если не устранить все трещины, то попавшая в них влага в зимнее время начнет разрушать кирпичи после замерзания.

2. Реставрация фасадов из панелей МДФ
   Поэтапность реставрационных работ деревянных фасадов, в том числе и фасадов из МДФ, напоминает работу с кирпичной поверхностью. Отличие состоит лишь в используемых материалах и смесях. Вначале также деревянную поверхность диагностируют на предмет наличия трещин, деформаций и различных насекомых. Затем производят фумигацию вредителей, после очищают деревянные панели от плесени, грибка и грязи. Далее проводится затирка трещин и неровностей шпатлевкой, предназначенной специально для древесины. После высыхания шпатлевки поверхность грунтуется и покрывается краской хорошего качества. Если реставрационные и ремонтные работы проводить в соответствии с технологией и использовать качественные материалы, то фасад из дерева будет служить долго.

Реставрация штукатурки фасада

Реставрация и ремонт фасадов, отделанных штукатуркой, производится по единой технологии, независимо от вида штукатурки. Инструкция по гидрофобизации фасадов здесь: https://frontfacade.com/uxod-za-fasadami/instrukciya-po-gidrofobizacii-fasadov.html.

• Те места, которые необходимо освежить, сначала смачивают для наиболее лучшего скрепления между собой первоначального слоя штукатурки и нового. К тому же, после «сухого» нанесения новые трещины появятся очень быстро.
• Следующий шаг, нанесение грунтовки и обрызг.
• После перечисленных процедур необходимо выдержать некоторое время, чтобы материал хорошо мог схватиться со штукатуркой.
• Затем следует обработать поверхность затиркой.

Любые работы, связанные с оштукатуриванием фасада необходимо проводить при температуре не менее 10 градус по цельсию, в противном случае высыхание растворов, как минимум, удвоится во времени.

Технология реставрации фасадов зданий

Для улучшения или восстановления внешнего вида фасада здания производится определенный комплекс работ в соответствии с технологией реставрации. Заключается технология в следующем:

1. В первую очередь проводится тщательное обследование фасада здания, с целью выявления дефектов, неровностей, трещин и тому подобного.
2. Исходя из полученных данных обследования, изучается требуемый вид реставрации, то есть следует слегка подретушировать фасад или же провести капитальный ремонт облицовки здания.
3. Далее необходимо получить все требуемые разрешения для ремонтных и реставрационных работ фасадов зданий. Например, разрешение на возведение лесов (по необходимости), получение орденов и уточнение колерного паспорта.
4. Затем выполняются согласованные с заказчиком те или иные реставрационные работы, куда входит подготовка поверхности здания, грунтовка и шпатлевка, и если требуется, восстановление различных декоративных элементов.
5. После выполнения всех реставрационных работ объект сдается заказчику вместе с обновленной документацией.

Кроме самого заказчика, работы по ремонту и реставрации фасадов принимает Технадзор. Данный орган контролирует не только технологию, но и сроки выполнения работ. По итогам реставрации данный контролирующий орган либо «принимает» работу, либо нет. Для контроля всего процесса еженедельно должны проводиться комиссии и совещания с участием подрядчика, заказчика и технадзора, с целью соблюдения всех условий и решения возникающих трудностей. Читайте о преимуществах утепления фасада минватой и о стоимости работ и самого материала.

Цена работ по реставрации фасадов зданий

Стоимость реставрационных работ зависит от вида выполняемых работ, если требуется поверхностная реставрация без вмешательства в конструкцию облицовки и замены каких-либо элементов, то такая работа будет стоить от 300 руб. за кв. м. В случае полного восстановления внешнего вида здания и продления срока службы, работа будет стоить дороже, от 600 руб. за кв. м. В указанную стоимость не входят материалы и дополнительные работы. О том, как утеплять фасад пенопластом, читайте здесь: https://frontfacade.com/uteplenie/rekomendacii-po-utepleniyu-fasadov-penoplastom.html

Где заказать реставрацию фасада?

Где заказать в Москве:

1. Компания GOR, г. Москва, 4-й Лихачевский пер., д. 5, тел.: 8 (495) 966-37-38;
2. Компания «Позолота-лепнина», г. Москва, пер. Духовский, д. 1/14, тел.: 8 (495) 374 7297;
3. Компания «Промальпстрой», г. Москва, ул. Большая Черкизовская д. 11, тел.: 8 (495) 255-14-85.

Где заказать в С-Петербурге:

1. Фасады под ключ «МАКОН», г. Санкт-Петербург, Приморский пр., д. 59, тел.: 8 (812) 333-30-03;
2. Компания «Позолота-лепнина», г. С-Петербург, ул. Газовая, д. 10, тел.: 8 (812) 426-13-49;
3. Группа компания «Интарсия», г. С-Петербург, ул. Куйбышева, д. 34, тел.: +7 (812) 318 32 42.

Видео

Смотрите видео ролик про реставрацию фасада здания ниже:

Реставрационные работы фасада необходимо проводить регулярно, для сохранения и поддержания привлекательного внешнего вида здания, а также для продления срока его эксплуатации. Ухоженный и красивый вид здания выгоден для владельцев зданий как с экономической точки зрения, это привлекает клиентов и покупателей, так и с эстетической точки зрения. Какие существуют материалы для утепления фасадов зданий, читайте на этой странице.

Источник