Ремонт кирпичных стен при реконструкции зданий

Разновидности ремонта кирпичных фасадов и способы устранения дефектов

Крепким и долговечным строительным материалом для отделки внешних стен зданий является кирпич. Но и он со временем теряет свою эстетическую привлекательность и защитные свойства. Своевременный уход и ремонт кирпичного фасада позволит вернуть частному дому или другому строительному сооружению эффектный, первоначальный облик и повысить теплозащитную функцию стен.

Виды ремонта фасада

Ремонтные работы кирпичных фасадов ведутся по двум направлениям;

• частичный(косметический) ремонт не изменяет внешний вид отделки, выборочно устраняя разрушающиеся фрагменты и дефекты;
• капитальный ремонт изменяет весь облик объекта и выполняется в случае повреждения фасада на 30%.

Внимание; качественный, эффективный ремонт подразумевает использование тех же материалов, которые применялись при кладке. Это исключает риск дальнейшего растрескивания облицовки.

Частичный (косметический) ремонт

Частичная реставрация кирпичного фасада выполняется в несколько этапов;

1. Подсчет необходимого количества материалов в зависимости от установленного объема работ.
2. Подготовка поверхности.
3. Восстановление поврежденных фрагментов.
4. Финишная отделка.

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт потребует больше материальных затрат и времени, чем косметическая отделка. Выполняют его в случае большой площади повреждения наружных стен или при кардинальной перепланировки объекта. Капитальный ремонт включает в себя;

• полное восстановление наружных стен;
• заделку швов кирпичной кладки;
• организацию гидроизоляционной системы;
• утепление фасада;
• установку системы водостока и декоративных элементов.

Виды дефектов и способы их устранения

Кирпичные стены разрушаются и теряют свою привлекательность по причинам длительного эксплуатационного срока здания, агрессивных погодных условий, нарушении технологии кладки. Все это приводит к таким дефектам, как;

• расслоение и разрушение кирпичной кладки;
• образование трещин на поверхности;
• рассыпанию и растрескиванию швов;
• выпадению кирпичей;
• образованию высолов.

Работы по реконструкции наружных стен выполняются в зависимости от дефектов. Растрескавшуюся поверхность цементируют или заделывают шпаклевкой, дефектные швы обрабатывают раствором и выравнивают. Более серьезные проблемы требуют замены отдельных участков с помощью стягивания стен стяжками из металла и возведения новой кирпичной кладки. При замене небольших участков используют фиксирующие стальные скобы, которые монтируются на всю толщину стены, и отверстия заделываются цементным раствором.

Внимание; если произошло смещение стены, то необходимо применять качественные стальные стяжки!

Устраняем дефекты швов в кирпичной кладке

1. С помощью мастерка или стамески удаляют старый слой цемента, а мелкие частицы песка струей воды. Намокание кирпичной поверхности позволит свежему раствору образовать более прочное сцепление и впитывать меньше влаги.
2. Приготавливают новый раствор из цемента и песка в соотношении 5/1 с небольшим количеством воды. Смесь должна получиться густой.
3. Изначально заполняются швы по вертикали, затем – по горизонтали. Все пустоты должны быть заполнены методом утрамбовки мастерком.
4. Выравнивание поверхности осуществляется с помощью рукоятки мастерка. Идеально выравненные швы будут не только выглядеть очень привлекательно, но и прослужат долго и надежно.

Устраняем мелкие трещины на кирпичной стене

Во время ремонта фасадов кирпичных зданий мастерам приходится заделывать трещины разного размера, через которые проникает влага. Ее воздействие негативно сказывается на облицовочном материале, разрушая его и уменьшая защитные качества. Для заделки трещин понадобится цементный раствор или шпаклевка.

1. Удаляют из пустот грязь и пыль
2. Делают раствор из цемента и песка в соотношении 1/3 с большим количеством воды, чтобы он получился не густым.
3. Методом спринцевания составом заполняют трещины.
4. С помощью шпателя выравнивают поверхность, удаляя лишние капли раствора.

Внимание; в течении последующих нескольких месяцев за кирпичной кладкой стоит внимательно понаблюдать. Если трещины появляются вновь, то следует искать серьезную причину.

Цены на ремонтные работы.

Стоимость реставрации кирпичного фасада зависит от того, насколько разрушена поверхность и полного объема работ. Косметический ремонт не потребует крупных денежных вложений. Так, заполнение швов цементной смесью обойдется в 300-400 рублей за один квадратный метр. За устранение трещин на кирпичной поверхности необходимо заплатить не менее 500 рублей за квадратный метр.

Капитальный ремонт считается трудоемким и затратным по времени делом. Мастера в столице предлагают свои услуги по цене от 1500 рублей за метр квадратный. При необходимости сооружения новой кирпичной стены владельцу объекта придется выложить не менее 1700 рублей. Демонтаж наружных стен обойдется в 200 рублей за 1 квадратный метр. Чтобы достичь необходимый эффект и не допустить дальнейшего разрушения кирпичного фасада необходимо выяснить причину проблемы. Они могут крыться в неправильно установленном фундаменте, при изменениях в несущих конструкциях или механических внешних повреждениях. Только в этом случае удастся сохранить отличный внешний вид фасада и обеспечить надлежащую защиту стен.

Источник

Технология ремонта кирпичной кладки в стене квартиры снаружи или изнутри, если имеются дыры отдельными частями

Нарушение целостности кирпичной кладки характерно для любых типов зданий, независимо от их срока эксплуатации. Среди причин разрушения стен различают ошибки при проектировании, нарушение технологии кладки, природные факторы. Своевременный ремонт внутренних и наружных кирпичных стен поможет увеличить безопасность здания и продлить его эксплуатационный ресурс.

Способы восстановления целостности кирпичной вкладки и их особенности

Кирпич является одним из распространенных бюджетных строительных материалов, обладающий хорошей прочностью. Восстановить целостность кладки можно самостоятельно. Главное – строго придерживаться технологии.

Когда потребуется ремонт кирпичной кладки отдельными местами?

При появлении трещин на кирпичных стенах, первым делом установить и устранить причину, из-за которой разрушается кладка. Далее следует постоянно контролировать процесс образования и роста трещин и деформаций, сделать это можно при помощи специальных маяков. Ремонт стен нужно выполнять только после обнаружения причин, вызывающих нарушение их целостности. В противном случае, желаемого результата он не принесет.

Одними из опасных трещин являются соединенные между собой, поскольку они вызывают обвал стен. Для восстановления целостности кладки, необходимо определить тип повреждения, причины и особенности его возникновения. Различают следующие типы повреждения:

• сколы, трещины и прочие механические дефекты;
• возникновение деформаций, которые вызывают растрескивание и отслоение штукатурного слоя с поверхности кладки;
• проявление пятен ржавчины, являющихся свидетельством возникновения очагов коррозии на закладных металлических элементах. Подобные мероприятия негативно отражаются на состоянии всей конструкции, разрушая ее;
• выступание кирпичей вследствие нарушения технологии их укладки, воздействия природных факторов, наличия механических повреждений на поверхности.

Все эти факторы являются немедленными предпосылками к проведению восстановительного ремонта.

Технология устранения дефектов кирпичных рядов снаружи

Объем и сложность восстановительных работ зависят исключительно от характера повреждений. Различают следующие виды ремонта:

1. Шпаклевка трещин начинается с очистки поврежденного места от грязи, пыли ржавых и жирных пятен, с его последующей обработкой строительной грунтовкой глубокого проникновения. Для устранения повреждений потребуется раствор цементно-песочной смеси в пропорции 1:3 (цемент + песок), которым максимально заполняется место дефекта.
2. Восстановление целостности швов. Перед выполнением этой процедуры следует максимально очистить промежутки между кирпичами от старого раствора. После этого хорошо очистить место ремонта щеткой и обильно смочить водой. Далее переходим к реставрации шва.
3. Разрушение кирпича – одна из самых сложных и серьезных восстановительных процедур, поскольку в этом случае потребуется полная замена поврежденных элементов. Идеальным вариантом ремонта станет полная разборка кладки с последующим возведением новой стены.

Восстановление несущих наружных стен

Вследствие различных факторов, некоторые участки несущих наружных стен могут потерять свою прочность, из-за чего необходимо будет полностью их переложить. Это наиболее действенная мера, поскольку она позволяет полностью восстановить прочность несущей стены и ее внешний вид. Полное восстановление целостности участка кирпичной наружной несущей стены состоит из следующих этапов:

1. Выявление и устранение причин повреждения.
2. Подготовка и укрепление кирпичного ряда, расположенного в верхней части поврежденного участка.
3. Демонтаж дефектного участка и подготовка материала.
4. Выполнение новой кладки в соответствии с технологией.
5. Крепление восстановленного участка специальными подпорками.

Ремонт лицевой поверхности наружных кирпичных стен

При сильных повреждениях кирпичной кладки фасада могут использоваться специальные укрепляющие металлические пояса либо накладки, препятствующие дальнейшему разрушению стен.

Чтобы отследить динамику роста трещин в кладке, необходимо заклеить их бумагой. Ее целостность является свидетельством отсутствия разрушительного процесса. А разорвавшаяся бумага говорит о том, что трещина продолжает увеличиваться, и перед тем, как приступить к ее ремонту, необходимо установить причину повреждения.

Технология ремонта разрушенной кирпичной стены внутри

Технология восстановления целостности внутренних кирпичных стен практически ни чем не отличается от ремонта наружной кладки. Самый простой и бюджетный вариант ремонта – способ встречного забуривания. Суть его заключается в том, что в определенных местах поврежденных стен высверливаются отверстия, которые для восстановления целостности кладки полностью заполняются цементным раствором.

Один из самых действенных способов ремонта кирпичной кладки является ее разборка с последующей перекладкой стены и заменой поврежденных кирпичей. Единственный минус этого способа – стоимость и сложность его проведения.

Подготовка стены в квартире

Для восстановления целостности кладки потребуются следующие инструменты:

1. Мастерок.
2. Кельма.
3. Жесткая металлическая щетка.
4. Зубило.
5. Перфоратор.
6. Молоток.
7. Расшивка.
8. Уровень.
9. Емкость для приготовления растворной смеси.

После определения и устранения причины разрушения стены, можно начинать реставрационные работы, которые будут направлены на восстановления целостности.

Ремонт начинается с очистки поврежденного участка от грязи и пыли, удалении старого раствора и поврежденных кирпичей. Сделать это можно при помощи молотка и зубила, или перфоратора. При этом работать этими инструментами так, чтобы не повредить кирпичи.

Как отремонтировать кирпичную стену?

После выполнения подготовительного этапа, переходим непосредственно к ремонту описанными выше способами. Для этого используются следующие типы растворов:

После приготовления раствора в него добавляют специальную присадку, которая позволит улучшить его свойства. Место ремонта следует обильно смочить водой. Приготовленную растворную смесь наносить так, чтобы она заполнила дефектные участки. При значительных повреждениях стен используют специальные подпорки, которые не позволят выпадать раствору.

Советы по работе

Перечислим рекомендации, которые помогут при самостоятельном восстановлении поврежденных участков кирпичных стен:

1. Выявление причины возникновения повреждения.
2. Наблюдение за динамикой роста трещин и прочих деформаций.
3. Подготовка.
4. Восстановление целостности стены.
5. Реставрация.

Как видно, выполнить самостоятельный ремонт разрушенной кирпичной кладки на практике не так уж и сложно. Главное – установить и устранить причину повреждения, иначе от выполнения реставрационных мероприятий не будет никакого толка.

Полезное видео

Источник

Реконструкция стен

Проведение строительных работ с целью реконструкции несущих стен или перегородок подразумевает ряд мероприятий. Главная задача – обеспечить лучшие условия для проживания и эксплуатации здания. При выполнении реконструкции стен коттеджа допускается не только перепланировка, но и изменение их конструкции.

На законодательном уровне данные мероприятия сопоставимы с новым строительством. Из-за этого, перед началом демонтажа или монтажа конструкций, необходимо собрать весь пакет документов. По завершению реконструкции объект обязательно вводится в эксплуатацию. Точная последовательность этой процедуры прописана в правилах реконструкции жилых домов.

Начало реконструкции стен

Первое, что необходимо сделать – получить разрешение в ГАСК (госархстройконтроля). Для этого предоставляется полный пакет документов, включая план постройки и разработанный новый проект. На основании этих бумаг выдается разрешение на проведение строительных работ.
Разработка нового проекта необходима только в том случае, если подразумевается изменение конструкции несущих стен или перестановка перегородок.

Реконструкция кирпичных стен коттеджа

Несущие стены и перегородки частных домов чаще всего возводятся из кирпича. Этот материал обеспечивает высокую прочность и характеризуется хорошей энергоэффективностью. Со временем на поверхности могут проявляться дефекты в кирпичной кладке вызванные несколькими причинами:

• ошибки при проектировании или в ходе строительства;
• неправильная эксплуатация;
• конструктивные ошибки.

Кирпичная кладка отличается надежность, но имеет свой предел прочности. Поэтому выделяется 4 стадии ее работы:

• Первая стадия – кладка находится в напряжении, но это не приводит к ее повреждению;
• Вторая стадия – на поверхности отдельных элементов кладки начинают проявляться незначительные трещины, возникающие от значительной нагрузки;
• Третья стадия – из-за постоянно растущего напряжения в элементах каменной кладки увеличивается количество трещин, они объединятся между собой и формируют отдельные швы;
• Четвертая стадия – на этом этапе каменная кладка полностью разрушается.

Чтобы четвертая стадия никогда не наступила, важно вовремя выявить и устранить причины деформаций, которые проявляются на первой и второй стадиях. Обязательно проверяется качество каменной кладки – перевязка, толщина шва, соблюдение горизонта.

Демонтаж

Работы по демонтажу кирпичной стены коттеджа чаще всего проводятся вручную, если конструкция не сильно повреждена. Допускается применение специальных машин. При проведении реконструкции стен частного дома объемы работ небольшие, поэтому рациональней использовать ручной труд, если другие способы недоступны или их невозможно применить.

Демонтаж начинается сверху, постепенно удаляются горизонтальные ряды. Для ускорения и упрощения работы рабочие используют специализированный инструмент (кувалда, перфоратор, клинья, кирка и т.д.).

На наружной части могут быть выветренные швы. Недостаточное количество раствора в этих местах негативно влияет на прочностные и теплотехнические показатели. Данный дефект легко устраняется – достаточно укрепить поврежденные швы цементно-песчаным раствором. Этот метод подходит и для заделки трещин на перемычках.

Усиление под опорами балок

Не имеет значения, повреждение стен частного дома произошло от воздействия балок перекрытия или покрытия. Все равно проводится замена разрушенных участков. Перед началом работы выполняется временное крепление балок. Подпорки ставятся строго по вертикали. В зависимости от степени повреждения стены, допускается не только замена отдельных элементов, но и установка железобетонной подкладочной плиты.

Как выполняется восстановление кирпичных стен частного дома

Каменная кладка не всегда выполняется по правильной технологии. Это приводит к тому, несущие стены и перегородки необходимо заново отделывать или укреплять. Особенно это касается старых частных домов.

Есть несколько способов проведения реконструкции стен:

• Установка обоймы. Если одна часть здания начинает проседать, то на поверхности несущих стен появляются широко раскрытые трещины. Такое явление опасно, способно привести к разрушению. Скрепление коттеджа подразумевает установку вертикальных металлических уголков, которые соединяются между собой хомутами из полосовой стали.
• Укрепление цементом и кирпичом всех трещин. Прежде всего, образованное пространство, тщательно очищается от частичек кладки и старого раствора. После этого нагнетается известково-цементный или полимерцементный раствор. Мелкие осколки кирпича добавляются только в тех случаях, если ширина раскрытия трещины составляет более 10 см.
• Перекладка. Весь процесс реконструкции выполняется с верхнего горизонтального пояса с последующим переходом к нижней линии кладки. Подразумевается полная замена старых несущих элементов на новые. Поврежденная кладка удаляется с помощью кирки, лома или отбойного молотка. Когда демонтажные работы завершены – начинается этап возведения стен.
• Инъекции скрепляющим составом. Это эффективный способ укрепления несущих стен коттеджа. В заранее запланированных местах бурятся отверстия, глубина которых на 10 см меньше толщины конструкции. Когда все подготовлено, проводится нагнетание скрепляющего раствора. Он состоит из эпоксидной смолы и цемента. Такая компоновка скрепляющих компонентов позволяет добиться максимальной прочности стены.

Конкретный способ реконструкции стен частного дома выбирается исходя из потребностей или учитывая имеющиеся повреждения.

Ремонт деревянных стен

Коттеджи нередко строятся из деревянных бревен. Но из-за особенностей этого строительного материала его долговечность в разы меньше, чем у каменной кладки. Особенно это заметно, если в ходе строительства нарушалась технология возведения.
На старых домах наблюдается большое количество сгнивших элементов или несущие брусья сильно повреждены. Чтобы сделать деревянные стены по технологии, обязательно восстанавливается цоколь, выравнивается строение из-за возможных просадок грунта, заменяются венцы под окнами и в простенках, заделываются все трещины.

При замене подгнивших и сильно поврежденных брусьев, вышележащие деревянные элементы подвешиваются на домкратах. Если необходимо обновить верхний венец, то поддонкрачиваются стропила и чердачное перекрытие.
Нижний венец деревянной стены коттеджа тоже может потребовать замены. В этом случае поврежденные брусья меняются на кирпичи. Обязательно укладывается гидроизоляционный слой между фундаментом и созданным каменным нижним венцом. Сверху тоже монтируется гидроизоляция, чтобы сохранить уцелевшие вышележащие брусья. Все деревянные элементы обрабатываются антисептиками. Нижние венцы дополнительно обмазываются битумом.

Укрепление деревянных стен коттеджа

Чтобы придать конструкции дополнительную жесткость через каждые 2 метра устанавливаются вертикальные брусья. Их сечение отличается, в зависимости от этажности строения. Для деревянных одноэтажных частных домов больше всего подходят брусья сечением 12х14 см, двухэтажные – 15х20 см. Крепление выполняется на болтах.

Утеплитель при реконструкции стен

К выбору утеплителя приступают, если наружные стенды частного дома не имеют серьезных повреждений или они все были уже устранены. Предварительно сооружаются подмости, по которым рабочие будут передвигаться и крепить утеплитель. Они устанавливаются снаружи здания, ведь теплоизоляция проводится со стороны улицы. В зависимости от выбранного материала, может потребоваться предварительное сооружение обрешетки.

Современные строительные компании предпочитают использовать утеплитель, изготовленный из следующих материалов:

• пеноплекс;
• полиуретан;
• полистирол;
• базальтовая вата.

Важно учитывать материал несущей стены, и только потом подбирать теплоизоляцию. Она должна соответствовать строительным нормам по техническим свойствам, и качеству. Проводя реконструкцию стен коттеджа, рекомендуется сразу заменить окна. Выбираются многослойные стеклопакеты, чтобы зимой не образовывался конденсат.

Простенки дома

Они чаще всего создаются из кирпича. В ходе ремонтных работ все существующие проемы закладываются или они укрепляются временными подпорками. Это делает для того, чтобы воспринимать всю нагрузку, которая возникает от вышележащих конструкций. После этого разрешается заменять поврежденные участки кирпичной кладки. Когда раствор наберет прочность – все вспомогательные элементы демонтируются.

Источник