Ремонт комфорт класса это как

Ремонт Комфорт

Стоимость: 6000-8500 руб. за кв.м.

Ремонт класса Комфорт – это так называемый «евроремонт», он подразумевает капитальную высококачественную отделку квартиры, с возможностью привлечения дизайнерских решений в интерьер. Ремонт Комфорт предполагает использование дорогостоящих отделочных материалов.

Кому подходит ремонт Комфорт? Ремонт класса Комфорт наиболее популярен среди обладателей квартир в новостройках. Он подойдет людям, которые предъявляют высокие требования к интерьеру своей квартиры, любят не любят стереотипы и во всем выбирают свежие решения и смелый подход. Как правило, в ходе выполнения отделочных работ применяются различного рода нестандартные интерьерные решения: построение арок, ниш, многоуровневых потолков и т.д.

Обращаем Ваше внимание! Ремонт Комфорт не подразумевает разработку эксклюзивного дизайн-проекта и авторский надзор за работой на всех этапах. Если Вы хотите, чтобы дизайнер контролировал реализацию проекта на всех стадиях ремонта – от демонтажа до конечной сдачи-приемки объекта, Вам больше подойдет ремонт класса Люкс.

Преимущества ремонта Комфорт: Главным образом, преимуществом такого ремонта является нестандартный подход. Ремонт квартиры площадью 50 кв.м., выполненный аккуратными и умелыми руками профессионалов, обойдется примерно в 250-350 000 руб.

Что входит в ремонт Комфорт:

— Полный демонтаж старых покрытий
— Снос и возведение перекрытий
— Полное выравнивание всех поверхностей
— Полная замена электрики в квартире
— Полная замена сантехнического оборудования и коммуникаций
— Установка окон, межкомнатных и входных дверей
— Строительно-монтажные и гипрочные работы
— Малярные, штукатурные и прочие отделочные работы
— Плиточные и паркетные работы
— Воплощение рабочего проекта или эскизного дизайн-проекта

Примеры ремонта Комфорт:

Источник

Что такое ремонт комфорт класса?

В прошлой статье мы рассматривали, что такое ремонт эконом класса, а сегодня рассмотрим ремонт комфорт класса. Чем же он отличается, и какие материалы применятся при ремонте комфорт класса?

Потолок выполняется, уже не один уровень, как при эконом ремонте, а несколько уровней. Как и в эконом ремонте, используем обои под окраску, но уже окраску выполняем в различные тонкие оттенки. В результате получим объем, и потолки в таком варианте, уже не будут такими обычными и примитивными. Также можно выполнить в отдельных комнатах натяжные потолки (кухне, столовой, гостиной) или декор для выбранного отдельного уровня.

На стенах будут смотреться качественные виниловые обои.

Пол выполняем из дорогого ламината или паркетной доски. В зоне лоджии, кухни и холла – плитка.

В санузле на стенах используя плитки с фризами или декорами можно добавить в небольших количествах мозаику. На полу используем вставки плиточного декора. Вот так санузел становиться «мостиком» и переходит на ранг выше, в более высокую категорию.

Потолок в санузле в таком случае, ну просто обязан быть натяжным, если вы, конечно, хотите сберечь свой ремонт. Никто не даст вам гарантию, что у соседей сверху не возникнут непредвиденные обстоятельства. В любом случае такой потолок смотрится очень красиво и эффектно. А если натяжной потолок будет зеркальный или цветной лаковый, то он придаст вашему санузлу блеск и шик.

Вы заметили, что в отличие от ремонта эконом класса, ремонт комфорт класса предполагает использование отделочных материалов более дорогих.

Источник

Комфорт-класс: что это такое и сколько стоит?

О том, какой он — комфорт-класс — на современном рынке недвижимости

В 2013-м году «Российская гильдия риэлторов» — организация профессиональных участников рынка недвижимости — выпустила «Единую классификацию многоквартирных жилых новостроек». В этой презентации упомянуты все существующие классы жилья. Сегодня среди них выделяют: стандарт, комфорт, бизнес, премиум. Ранжирование проектов происходит путем оценки целого комплекса показателей. Вместе с экспертами разбираемся, какими ключевыми критериями должен обладать современный комфорт-класс.

Отличие архитектуры

оригинальные, художественные фасады, напоминающие арт-объекты;

панорамное остекление квартир или МОПов;

наличие пандуса и мест, где можно поставить коляску или велосипед;

максимальное количество квартир на этаже — 6;

высота потолков — 2,85-3 м;

отсутствие длинных темных коридоров;

обязательна хорошая инсоляция, то есть достаточное количество естественного освещения в течение дня;

в квартирах есть дополнительные бытовые помещения, которые можно использовать под просторную кладовку или гардероб;

окна устанавливаются с дополнительной системой защиты, чтобы их не могли открывать дети;

лобби и места для общего пользования выполнены по авторским дизайн-проектам.

«У комфорт-класса наблюдается тенденция к броскости, яркому, нестандартному внешнему облику. Например, для фасада New House mART был использован анодированный алюминий, придающий мягкий нюансный блеск, имитирующий бронзу и латунь. Фасадный рисунок не типичен для жилого дома, он имеет сложный диагональный рисунок и сочетает сразу несколько цветов», — делится Ксения Серебрякова, архитектор «Астра-Девелопмент».

Особенности инфраструктуры

наличие «зеленой зоны»;

дворовая территория закрыта и доступна только жителям;

в шаговой доступности находится детский сад, возможно, не один, школы;

на первом этаже дома расположены коммерческие помещения, на которых могут разместиться салоны красоты, рестораны, фитнес-центры. Вход в коммерческие помещения отделен от входа в жилую часть дома;

в относительной близости есть социально значимые объекты — поликлиники, супермаркеты;

обязательно наличие паркинга — подземного или многоуровневого наземного с возможностью паркования автомобилей разных габаритов. Также может быть предусмотрена парковка для гостей. Важно, чтобы лифт спускался непосредственно в сам паркинг.

близость транспортной развязки.

«В New House mART лифт спускается прямо на парковку, нет необходимости выходить на улицу или подниматься самостоятельно по лестнице. Для удобства жителей планируется оснастить паркинг продуктовыми тележками для дополнительного удобства», — рассказывает Валерия Тарасова, руководитель отдела продаж «Астра Девелопмент».

Что входит в инженерное оснащение

системы пожаротушения, видеонаблюдения внутри и снаружи, а также на парковке;

электрооборудование, которое позволяет выдерживать в квартирах высокую нагрузку без критических последствий;

в комфорт-классе часто установлены системы очистки воздуха.

Требования к отделке

часто в комфорт-классе нет чистовой отделки, потому что будущие владельцы предпочитают делать ремонт по собственному дизайн-проекту;

дизайн МОПов продуман до мелочей. Используются только дорогие, проверенные материалы. Это значит, что они будут не просто антивандальными, но фактурными и высокого качества.

«Материалы для отделки, которые используют на объектах комфорт-класса, соответствуют нормам ГОСТа и содержат только экологически чистые компоненты. К тому же очень важно, какое первое впечатление создается у будущих жильцов, когда они заходят в подъезд. Именно его они будут испытывать ежедневно. Поэтому подъезды и парадные должны всегда выглядеть достойно. Качественная отделка мест общего пользования является одним из ключевых требований для домов комфорт-класса, и мы очень строго подходим к выбору материалов для нее», — комментирует Валерия Тарасова.

Сервис и обслуживание

с объектом работают конкретные комьюнити-менеджер и обслуживающие мастера для более быстрого решения вопросов;

есть четкий график уборки МОПОв, возможен заказ уборки квартиры;

обязательна рецепция или консьерж-сервис, где помогут с любым вопросом: заказ такси, прачечная, уборка мусора, отправка почты, вызов курьерской службы.

«Набор услуг для комфорт-класса почти везде одинаков, но некоторые застройщики выходят за рамки стандартного и предлагают что-то дополнительное. В New House mART, например, рассматривают включение такой услуги, как уборка квартир (клининг) и установка кофе-машины в лобби», — рассказывает Евгений Власов, заместитель директора «Астра-Девелопмент».

Благодаря завлекающей рекламе обмануться красивой картинкой может даже очень ответственный покупатель, особенно если квартира приобретается на стадии проектирования объекта. Часто разговор между покупателем и продавцом идет об общем, а не о частном — о красивом облике, лифтах, вентиляции, просторных площадях МОПов, о наличии садиков, поликлиник, но не о качестве и составе материалов для строительства. Информацию об этом можно найти в проектной декларации объекта. Она находится в общем доступе на сайте НАШ.ДОМ.РФ. Прежде чем определиться с выбором, досконально ознакомьтесь с ней. Здесь подробно описаны все нюансы — от закладки фундамента до состава материалов отделки.

«Сегодня мы можем видеть всего около 30% от общего объема застроек, которые можно назвать комфорт-классом. Все остальное — комфорт-минус. Советую внимательно ознакомиться с проектной декларацией объекта, прежде чем очароваться красивой картинкой. Застройщик при запросе покупателя обязан ее предоставить», — рассказала Валерия Тарасова, руководитель отдела продаж «Астра-Девелопмент».

Сколько стоит комфорт-класс

Цена за квадратный метр в комфорт-классе стартует от 80 000 рублей, чем ближе объект расположен к центральному району, тем она будет выше.

«Комфорт не может стоить меньше 80 000 рублей за квадрат, так как сама суть подобных проектов — создание комфортного, экологичного пространства, соответствующего всем требованиям современного человека к собственному жилью, кроме того на ценообразование влияет и использование при строительстве лучших материалов и инженерных систем», — рассказывает Евгений Власов.

Наши эксперты: Николай Савин, основатель, партнер, генеральный директор Центра недвижимости МАН; Илья Сотонин, директор Лиги ЖКХ.

Источник

Комфорт-класс: что это значит и в чем отличие от стандартного жилья

Мы постоянно слышим упоминания про «классовость» жилья: мол, тут «элитка» , ее не потянуть. А там «жесткий эконом» – вообще жуть берет, так что проходим мимо. Но мало кто задумывается над тем, по каким критериям происходит деление жилых объектов. И если дома высокого класса легко определить на глаз – «дорого, богато, многим не по зубам», то с остальными категориями не всё так просто.

Кстати, сами застройщики не всегда готовы дать четкое определение классовости объекта. Бывают случаи, когда одна и та же строительная компания возводит практически по одним и тем же чертежам и технологиям два дома : в «закадье» и в черте города . Но только в первом случае новостройка стоит дешевле и называется «стандарт» , а во втором – уже «комфорт» , и квартиры там продаются по соответствующей цене.

Для справки: в начале 2018 года на законодательном уровне термин «жилье эконом-класса» был заменен на понятие «стандартное жилье» . Сделано это было для того, чтобы убрать негативную окраску. И в том, и в другом случае речь идет о строительстве типовых объектов для обычной семьи, которые учитывают все ее основные потребности.

А вот с жильем комфорт-класса как раз возникают самые большие трудности. Поэтому располагайтесь поудобнее – будем вместе разбираться, какой должна быть настоящая квартира подобного уровня.

Итак, в первую очередь комфорт-класс отличает качество используемых материалов, интересная архитектура (не просто монотонные клетки-коробки) и удобство проживания, которое обеспечивается хорошо развитой инфраструктурой.

Наличие благоустроенного двора , детского сада (и, желательно, не одного!), школы и коммерческих помещений на первых этажах – это то, без чего комфорт-класса просто быть не может.

У входа в парадную обычно предусмотрен пандус для людей с ограниченной мобильностью, а в холле имеется место, где можно поставить коляску. Тихие лифты и доводчики на входных дверях даже не обсуждаются – они установлены по умолчанию. Безопасность жильцов обеспечивается наличием видеонаблюдения и консьержа .

Любопытная тенденция последних нескольких лет: в новостройках комфорт-класса всё меньше делают мусоропроводы и всё чаще проектируют собственные паркинги.

Как правило, такие дома не строят на окраинах с плохой транспортной доступностью. Обычно они располагаются неподалеку от метро или там, где ходит много общественного транспорта. При этом в пешей доступности есть парк или рекреационная зона .

Но все это общие моменты. Теперь перейдем к частным.

Отличительная особенность жилья комфорт-класса – эргономичность планировок. Квартира может быть небольшой, но каждый квадратный метр в ней будет обязательно использоваться по назначению.

Никаких длинных темных коридоров (привет из страны Советов!), в которых невозможно поставить нормальный шкаф или полноценно развернуться хотя бы вдвоем. Никаких лишних углов, выступов или бессмысленных ниш: функциональность – вот что выходит сейчас на первое место .

Наиболее комфортными считаются квартиры с правильной геометрией : в виде прямоугольника или квадрата. В них можно сделать любой ремонт, и он всегда будет смотреться выигрышно.

Источник

Ремонт квартиры Комфорт класса

Ремонт квартиры «Комфорт» класса − капитальный ремонт квартиры, проводимый с целью повышения уровня комфортабельности помещения. В ходе таких работ используются высококачественные материалы, большое внимание уделяется разработке проекта и предварительной подготовке поверхностей. Именно этот вид ремонта имеют в виду, говоря “евроремонт”.

Когда делают ремонт Комфорт класса СПб

«Комфорт» подходит для новостроек и квартир, в которых давно не проводилось капитального ремонта. Без регулярных профилактических работ в квартирах набирается много изъянов и поломок, с которыми поверхностный косметический ремонт уже не справится.

Особенно это относится к домам вторичного и старого фонда, возраст которых перевалил уже минимум за полвека: в таких квартирах почти наверняка необходимы качественные черновые работы, включая замену основных систем коммуникаций (водопроводных труб и электропроводки).

Именно в этих случаях как нельзя кстати будет ремонт квартиры Комфорт класса СПб.

Ремонт Комфорт класса − всегда выгодное вложение денег. По окончании работ вы получаете полностью пригодные для жизни помещения с удобной планировкой, а качественные материалы, тщательно подобранные при отделке, прослужат долгую и надёжную службу.

И всё же расслабляться рано: не все работы могут быть необходимы, но некоторые мастера в погоне за прибылью попытаются убедить вас в обратном. Например, если вы пару лет назад уже обновляли разводку труб, то переделывать её так быстро просто не имеет смысла. Внимательно отнеситесь к составлению сметы ремонта, спрашивайте и уточняйте, если что-то не понятно.

Какие работы входят в ремонт Кмофорт класса в СПб

Окончательный список работ зависит от состояния квартиры и вида дома: новостройка или вторичное жилье. Список основных работ, которые мы проводим при ремонте Комфорт класса:

• демонтажные работы, капитальная очистка стен, пола и потолка от предыдущих покрытий;
• перепланировка по желанию хозяина квартиры;
• обновление систем основных коммуникаций: замена электропроводки, оформление новых розеток и выключателей, оформление разводки труб водоснабжения, установка счётчиков электричества, горячей и холодной воды;
• полная малярная и штукатурная подготовка потолков и стен;
• заливка и выравнивание пола, гидроизоляция пола в ванной, монтаж тёплого пола;
• оформление гипрочных конструкций на стенах и потолке;

• поклейка флизелиновых или виниловых обоев, оформление декоративной штукатуркой, укладка настенного декоративного камня;
• оформление потолка: покраска, установка натяжного потолочного полотна, сооружение гипрочных или навесных конструакций;
• укладка напольного покрытия (ламинат, паркет, пробка, напольная плитка и т.д.);
• замена дверных проёмов, дверей и окон;
• отделка балкона или лоджии с утеплением;
• установка сантехники с инсталляцией и подключением;
• вывоз и утилизация строительного мусора по окончании ремонта.

Помимо прочего, мы берём на себя согласования по перепланировке квартиры, поможем Вам с подбором черновых и чистовых материалов, организуем их закупку по минимальным оптовым ценам, а также доставим всё необходимое на место работы.

Важно понимать, что все квартиры в чём-то уникальны, в связи с этим и виды работ могут и будут меняться и дополняться. Некоторые работы больше подходят новостройкам, другие − вторичному фонду. Если Вы сомневаетесь в чём-то − обязательно обращайтесь к нашим прорабам за советом, ведь мы так же, как и Вы, заинтересованы в удачном проведении всех работ.

Полная и окончательная смета ремонта, заверенная с обеих сторон − документ, к соблюдению которого мы относимся очень строго. Никаких превышений бюджета и дополнительных вложений, все непредвиденные расходы, не прописанные в смете, мы возьмём на себя.

Отличным решением при ремонте класса Комфорт в СПб будет обратиться за помощью к дизайнеру. Может показаться, что это − дополнительные растраты, однако хороший дизайнер скорее поможет Вам сэкономить, точно рассчитав необходимые материалы и их количество. Только специалист убережёт Вас от возможного осознания через пару дней после ремонта, что розетки расположены неудобно, а на кухне внезапно не хватает места.

Полезные и действенны советы по дизайну всегда можно получить от наших прорабов, но с помощью настоящего специалиста здесь ничто не сравнится. Продуманность ремонта − важнейший аспект, которым ни в коем случае нельзя пренебрегать, чтобы после работы не пришлось переделывать заново.

Цена ремонта Комфорт класса СПб

Окончательная цена ремонта квартиры Комфорт класса в СПб называется после осмотра помещения, проведения необходимых замеров и согласования списка работ с заказчиком. В среднем цена ремонта Комфорт класса в СПб от мастеров «Европейского стандарта» рассчитывается от 6 000 рублей/м2.

Подробнее расценки смотрите здесь или ниже на этой странице. Сроки выполнения ремонта − минимальные.

Задать все вопросы, уточнить информацию для Вашего случая и договорить об осмотре квартиры можно по номеру: +7 (812) 970-77-70.

Примеры нашего ремонта квартир класса «Комфорт»

Что ещё?

Для того, чтобы Вы точно представляли себе, что Вас ждёт, мы решили поделиться уже готовыми сметами ремонта класса комфорт в Санкт-Петербурге. Из них легко можно понять, какие работы будут проводиться, сколько времени они займут и сколько будут стоить. Обращаем внимание, что это всего лишь примеры! Для каждого нового клиента мы в первую очередь составляем индивидуальную смету с учётом всех его пожеланий и требований.

Смета ремонта однокомнатной квартиры под ключ в новостройке, комфорт класс, 40 м 2 , Московский район , Московский проспект, 139

Вид работ	Объём работ × цена за единицу	Итоговая цена
Малярно-штукатурные работы
Грунтовка стен и потолков	117 м 2 × 20 р/м 2	2 940 рублей
Штукатурка стен под правило, толщина слоя от 0,3 см до 3 см	110 м 2 × 330 р/м 2	36 300 рублей
Шпаклевка стен в 2 слоя с ошкуриванием	100 м 2 × 200 р/м 2	20 000 рублей
Оклейка флизелиновых обоев	90 м 2 × 120 р/м 2	10 800 рублей
Электромонтажные работы
Установка розеток, установка счётчика, установка 4 новых розеток, подключение освещения	15 000 рублей
Сантехнические работы
Разводка и подключение сантехники	20 000 рублей
Кафельные работы
Укладка напольного кафеля	20 м 2 × 650 р/м 2	13 000 рублей
Укладка настенного кафеля	30 м 2 × 900 р/м 2	27 000 рублей
Укладка фартука	5 м 2 × 950 р/м 2	4 750 рублей
Другое
Установка межкомнатных дверей (полотно, замки, коробка, наличники, доборы)	4 шт × 2500 р/шт	10 000 рублей
Натяжной потолок сатин, полутканевый, производство Франция	30 000 рублей
Итоги
Срок работ	27 дней
Стоимость работ	189 790 рублей
Стоимость черновых материалов	47 600 рублей
Итоговая стоимость ремонта однокомнатной квартиры комфорт класса в новостройке	237 390 рублей

Смета ремонта трёхкомнатной квартиры с нуля, класс комфорт, 77 м 2 , Выборгский район, Парголово, ул. Первого Мая, 107к3

Вид работ	Объём работ × цена за единицу	Итоговая цена
Малярно-штукатурные работы
Грунтовка стен и потолков	217 м 2 × 20 р/м 2	4 340 рублей
Штукатурка стен под правило, толщина слоя от 0,3 см до 2 см	210 м 2 × 300 р/м 2	63 000 рублей
Шпаклевка стен в 2 слоя с ошкуриванием	190 м 2 × 200 р/м 2	38 000 рублей
Кафельные работы
Укладка напольного кафеля	25 м 2 × 650 р/м 2	16 250 рублей
Укладка настенного кафеля	31 м 2 × 900 р/м 2	27 900 рублей
Укладка фартука	4 м 2 × 950 р/м 2	3 800 рублей
Другое
Поклейка обоев виниловых и флизелиновых	190 м 2 × 120 р/м 2	22 800 рублей
Электрика (добавление 12 новых розеток, установка счётчика, утапливание счетчика, установка розеток, подключение освещения)	23 000 рублей
Разводка и подключение сантехники	20 000 рублей
Установка межкомнатных дверей (полотно, замки, коробка, наличники, доборы)	6 шт × 2500 р/шт	15 000 рублей
Натяжной потолок сатин, полутканевый, производство Франция	29 000 рублей
Итоги
Срок работ	39 дней
Стоимость работ	263 090 рублей
Стоимость черновых материалов	63 000 рублей
Итоговая стоимость ремонта трёхкомнатной квартиры с нуля, класс комфорт	326 090 рублей

Смета ремонта студии, комфорт класс, в новостройке, 24 м 2 , Адмиралтейский район, Московский пр., 71

Вид работ	Объём работ × цена за единицу	Итоговая цена
Малярно-штукатурные работы
Грунтовка стен и потолков	90 м 2 × 20 р/м 2	1 800 рублей
Штукатурка стен под правило, толщина слоя от 0,3 см до 2 см	70 м 2 × 300 р/м 2	21 000 рублей
Шпаклевка стен в 2 слоя с ошкуриванием	70 м 2 × 200 р/м 2	14 000 рублей
Плиточные работы
Укладка напольного кафеля	8 м 2 × 650 р/м 2	5 200 рублей
Укладка настенного кафеля	20 м 2 × 900 р/м 2	18 000 рублей
Укладка фартука	4 м 2 × 950 р/м 2	3 800 рублей
Другое
Поклейка виниловых и флизелиновых обоев	70 м 2 × 120 р/м 2	8 400 рублей
Электрика (добавление 3 новых розеток, установка счётчика, утапливание счетчика, установка розеток, подключение освещения)	12 000 рублей
Разводка и подключение сантехники	17 000 рублей
Установка межкомнатной двери (полотно, замки, коробка, наличники, доборы)	1 шт	2 500 рублей
Натяжной потолок, сатин, полутканевый, производство Франция	18 000 рублей
Итоги
Срок работ	20 дней
Стоимость работ	121 700 рублей
Стоимость черновых материалов	31 000 рублей
Итоговая стоимость ремонта студии, комфорт класс, новостройка	152 700 рублей

Смета ремонта ванной, совмещённой с туалетом, класс комфорт, 5 м 2 по полу, Петроградский район, Пионерская ул., 50

Вид работ	Объём работ × цена за единицу	Итоговая цена
Подготовка поверхностей
Грунтовка стен и потолка	24 м 2 × 20 р/м 2	480 рублей
Гидроизоляция стен и пола	20 м 2 × 100 р/м 2	2 000 рублей
Сантехнические работы
Установка и подключение новой акриловой ванны с экраном, установка сифона	1 700 рублей
Установка и подключение унитаза	1 500 рублей
Установка нового смесителя с душем и душевой лейкой	1 000 рублей
Кафельные работы
Укладка напольной плитки	5 м 2 × 650 р/м 2	3 250 рублей
Укладка настенной кафельной плитки 20×30 см, производство Россия	18 м 2 × 850 р/м 2	15 300 рублей
Другое
Монтаж новой межкомнатной двери с коробкой и наличниками	2 000 рублей
Монтаж натяжного потолка с 5 светильниками	7 000 рублей
Итоги
Срок работ	7 дней
Стоимость работ	34 230 рублей
Стоимость черновых материалов	12 600 рублей
Итоговая стоимость ремонта ванной, совмещённой с туалетом, класс комфорт	46 830 рублей

Хотите оставить заявку? Пишите нам и мы ответим в течение дня!

Источник