Законодательная база Российской Федерации
Бесплатная горячая линия юридической помощи
Бесплатная консультация
Навигация
Федеральное законодательство
Действия
- Главная
- ПРИКАЗ Госстроя РФ от 22.08.2000 N 191 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО НОРМИРОВАНИЮ МАТЕРИАЛЬНЫХ РЕСУРСОВ НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА»
| Наименование документ | ПРИКАЗ Госстроя РФ от 22.08.2000 N 191 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО НОРМИРОВАНИЮ МАТЕРИАЛЬНЫХ РЕСУРСОВ НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА» |
| Вид документа | приказ, рекомендации |
| Принявший орган | госстрой рф |
| Номер документа | 191 |
| Дата принятия | 01.01.1970 |
| Дата редакции | 22.08.2000 |
| Дата регистрации в Минюсте | 01.01.1970 |
| Статус | действует |
| Публикация |
|
| Навигатор | Примечания |
2. Ремонт конструктивных элементов жилых зданий
2.1.1. Текущий ремонт жилых зданий заключается в проведении планово — предупредительных работ по сохранению конструкций, по отделке зданий, предотвращающих преждевременный их износ, работ по устранению мелких повреждений и неисправностей, возникающих в процессе эксплуатации жилищного фонда, а также в обеспечении безопасности проживания жителей, поддержании нормируемых параметров обеспечения комфорта проживания.
2.1.2. Контроль за техническим состоянием конструкций жилых домов осуществляется проведением плановых, общих и частичных осмотров, а при необходимости — внеочередных осмотров. В процессе осмотров выявляются неисправности и причины их появления, а также определяют объемы работ по текущему ремонту.
Общие осмотры проводят 2 раза в год — весной и осенью. При этом обследуют конструктивные элементы здания.
Частичному осмотру подлежат отдельные элементы конструкций. При этом устраняются мелкие неисправности.
Внеочередные осмотры проводят через 1 — 2 суток после аварий и стихийных бедствий. При этом в первую очередь проверяют наиболее пострадавшие конструкции.
2.1.3. Работы по текущему ремонту подразделяются на планируемые и непредвиденные. К планируемым работам относятся периодические осмотры и профилактический ремонт. К непредвиденным работам относятся работы по устранению мелких повреждений и неисправностей, выявленных в процессе эксплуатации здания.
2.1.4. К мероприятиям технического осмотра относятся работы по обеспечению нормативных режимов и параметров, контролю и учету технического состояния элементов здания, выявлению появившихся в них неисправностей, устранению в процессе контроля мелких неисправностей.
2.1.5. Текущий ремонт — комплекс работ по поддержанию установленных эксплуатационных показателей здания (элемента). К текущему ремонту относятся: плановые профилактические ремонты, мероприятия по подготовке к сезонной эксплуатации, аварийно — диспетчерское обслуживание.
2.1.6. Техническое обслуживание должно проводиться постоянно в течение всего срока эксплуатации здания.
2.1.7. При производстве профилактического ремонта операции по заготовке отдельных деталей, конструктивных элементов выполняются на постоянных рабочих местах в мастерских.
2.1.8. Опись ремонтных работ на каждое строение, включенная в годовой план текущего ремонта, должна быть согласована с собственником жилищного фонда, уполномоченным или руководителем организации по обслуживанию жилищного фонда в установленные сроки.
| Наименование и состав работы | Наименование материалов | Ед. измер. | Норма расхода на 100 кв. м | |
| из песка | из щебня | |||
| 1.1. Ремонт фундаментов под стенами существующих зданий. Устройство основания Насыпка песка или щебня на дно траншеи с разравниванием. Послойное трамбование вручную | Песок | куб. м | 105 | |
| Щебень | куб. м | 105 | ||
| Наименование и состав работы | Наименование материалов | Ед. измерения | Норма расхода на 1 куб. м | ||
| из бутового камня | из кирпича | ||||
| под лопатку | под залив | ||||
| 1.2. Кладка фундаментов Кладка под лопатку на цементном растворе с перевязкой кладки. Выравнивание верха кладки цементным раствором: устройство горизонтальной гидроизоляции. Обжатие кладки | Раствор цементный М50 | куб. м | 0,614 | 0,614 | 0,226 |
| Кирпич глиняный обыкновенный | шт. | 397 | |||
| Камень бутовый | куб. м | 1,03 | 1,03 | ||
| Толь гидроизоляционная | кв. м | 1,67 | 1,67 | 1,67 | |
| Смола каменноугольная | т | 0,004 | 0,004 | 0,004 | |
| Наименование и состав работы | Наименование материалов | Ед. измер. | Норма расхода на 100 кв. м | |
| однослойные | двухслойные | |||
| 1.3. Ремонт оклеечной гидроизоляции стен подвала рубероидом Заливка бачка гидроизоляционным составом. Присоединение шланга к бачку (для механизированного способа). Покрытие горячим битумом оклеиваемых поверхностей и наклеиваемого материала. Наклеивание изоляционных пропитанных материалов на поверхность с натягиванием, разглаживанием и необходимым креплением. Шпатлевание и заделка швов | Рулонные материалы | кв. м | 110 | 220 |
| Мастика битумная | т | 0,189 | 0,378 | |
| Раствор цементный М50 | куб. м | 2,5 | 2,5 | |
| Дрова или Дизельное топливо | куб. м | 0,3 | 0,7 | |
| кг | 24,36 | 48,6 | ||
| Наименование и состав работы | Наименование материалов | Ед. измер. | Норма расхода на 1 стул | |||
| на подкладках | на лежнях | на крестовинах | ||||
| без подкосов | с подкосами | |||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| 1.4. Смена дереревянных стульев под стенами зданий Постановка временных опор и разгрузочных креплений. Выкапывание стульев в талом грунте. Заготовка стульев с выделкой сопряжений. Антисептирование. Засыпка грунта с трамбованием | Бревна для выработки пиломатериалов и заготовок Толщина 20 — 24 см II сорт | куб. м | 0,095 | 0,095 | 0,095 | 0,095 |
| Доски необрезные длиной 4 — 6,5 м всех ширин, толщ. 44 мм и более III сорт | куб. м | 0,006 | ||||
| Пластины II сорт 22 мм | куб. м | 0,056 | 0,028 | 0,056 | ||
| Гвозди 125 мм | кг | 0,025 | 0,052 | 0,08 | 0,1 | |
| Смола каменноугольная | кг | 1,2 | 1,2 | 2,5 | 4,0 | |
| Поковки строительные | кг | 0,72 | 1,44 | |||
| Наименование и состав работы | Наименование материалов | Ед. измерения | Нормы расхода на 1 кв. м цоколя | |
| толщина 1,5 кирпича | толщина 1 кирпич | |||
| 1.5. Кладка цоколя из кирпича под деревянными стенами Кладка цоколя толщиной в 1,5 кирпича. Выравнивание верха кладки цементным раствором. Устройство по верху цоколя горизонтальной гидроизоляции из двух слоев рулонных материалов с промазкой битумной мастикой | Кирпич глиняный обыкновенный | шт. | 194 | 130 |
| Мастика битумная | кг | 2,7 | 2,7 | |
| Раствор цементно — известковый M10 | куб. м | 0,102 | 0,072 | |
| Дрова | куб. м | 0,003 | 0,003 | |
| Наименование и состав работы | Наименование материалов | Ед. измер. | Нормы расхода на 1 куб. м |
| 1.6. Ремонт кирпичных стен приямков Разборка поврежденных мест кладки. Заделка разобранных мест с перевязкой новой кладки со старой | Кирпич глиняный обыкновенный | шт. | 394 |
| Раствор цементный М50 | куб. м | 0,24 |
| Наименование и состав работы | Наименование материалов | Ед. измер. | Нормы расхода на 100 кв. м |
| 1.7. Заделка и герметизация швов и стыков Расчистка швов (стыков). Конопатка смоляной прядью. Заделка швов (стыков) цементным раствором | Прядь смоляная | кг | 139 |
| Раствор цементный М25 | куб. м | 0,005 |
| Наименование и состав работы | Наименование материалов | Ед. измер. | Нормы расхода на 1 место | ||
| с заделкой мелких выбоин | с заделкой отбитых мест и больших выбоин | ||||
| 1.8. Ремонт бетонных ступеней и полов Расчистка трещин или отбитых мест на ступенях или полах. Промывка расчищенных мест | Доски IV сорт | куб. м | 0,01 | ||
| Проволока 4 мм | кг | 0,038 | |||
| Гвозди 60 мм | кг | 0,01 | |||
| Бетонная смесь (1) | куб. м | 0,002 | 0,002 | ||
| Устройство опалубки (при необходимости). Заделка ремонтируемых мест раствором с затиркой и железнением | Вместо бетонной смеси (2) | Цемент | кг | 0,34 | 0,402 |
| Песок | куб. м | 0,001 | 0,001 | ||
| Гравий | куб. м | 0,001 | |||
Здесь и далее цифровое обозначение предполагает применение одного из указанных взаимозаменяемых материалов на выполнение данного вида работ. Применение в одном виде работ двух взаимозаменяемых материалов не допускается.
Источник
§ 7.2. Нормативные затраты на ремонт конструктивных элементов жилых зданий
Эта статья себестоимости должна отражать нормативные затраты на проведение комплекса работ по поддержанию в исправном состоянии элементов жилого здания, заданных параметров и режимов работы его конструкций и технических устройств: технический осмотр, подготовка жилищного фонда к сезонной эксплуатации, техническое обслуживание и текущий ремонт конструктивных элементов зданий (фундаменты и подвальные помещения, стены, перекрытия, крыши, оконные и дверные заполнения, перегородки, лестницы, балконы, крыльца, полы и др.).
Затраты по этой статье себестоимости складываются из следующих элементов:
7.2- 1 оплата труда рабочих, выполняющих ремонт конструктивных элементов жилых зданий;
7.2- 2 отчисления на социальные нужды;
7.2- 3 затраты на материалы;
7.2- 4 прочие расходы по ремонту конструктивных элементов жилых зданий.
По статье «Оплата труда рабочих, выполняющих ремонт конструктивных элементов жилых зданий» определяется нормативный фонд заработной платы рабочих, непосредственно занятых ремонтом конструктивных элементов жилых зданий, исходя из нормативной трудоемкости работ (нормативной численности рабочих) и уровня заработной платы, определенного на основании отраслевого (регионального) тарифного соглашения или коллективных договоров (локальных нормативных актов).
Нормативную трудоемкость работ по ремонту конструктивных элементов жилых зданий рекомендуется определять на основании норм времени и нормативов численности. При этом перечень, состав и периодичность выполнения указанных работ, отвечающих нормативным требованиям, должны быть определены в соответствии с нормативно-техническими документами, включая Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (Постановление Правительства РФ от 23.05.2006г. № 306) или должны быть установлены собственником жилищного фонда в зависимости от местных условий.
B состав затрат на оплату труда входят все выплаты и расходы согласно перечню, определенному действующими законодательными и нормативно-методическими документами.
По статье «Отчисления на социальные нужды» определяются обязательные отчисления по установленным законодательством нормам органами государственного социального страхования, Пенсионного фонда, государственного фонда занятости и медицинского страхования от затрат на оплату труда рабочих по статье «Затраты на оплату труда рабочих, выполняющих ремонт конструктивных элементов жилых зданий» (кроме тех видов оплаты, на которые страховые взносы не начисляются).
По статье «Материалы» определяются затраты на материальные ресурсы, непосредственно используемые на ремонт конструктивных элементов жилых зданий. По этой статье отражается стоимость материалов, запасных частей, отдельных конструктивных элементов и деталей заводского изготовления, а также затраты на их изготовление, транспортирование и хранение.
Затраты на материальные ресурсы определяются по формуле (2):
См — затраты на материальные ресурсы;
Hpi — действующие нормы расхода каждого вида ресурсов;
Opi — объем работ;
Црі — средняя рыночная цена за единицу вида ресурсов; n — количестворесурсов
По статье «Прочие прямые расходы по ремонту конструктивных элементов жилых зданий» определяются затраты на содержание строительных машин и механизмов, плата за арендованные машины и механизмы (расходы на содержание оборудования подсобного производства не включаются), затраты на вывоз строительного мусора, транспортирование материалов внутри объекта.
Источник