Ремонт кровель smu 27

Реконструкция кровли

Переоборудование чердачного пространства в жилую комнату или внесение иных изменений в конструкцию крыши жилого дома – сложная задача. Технически реконструкция кровли относится к капитальному ремонту, соответственно, доверять такие работы следует профильным специалистам.

Изначальная задача собственника здания и мастеров состоит в определении задач, которые может решить реконструкция кровли здания. После этого будет выполнен расчет требуемых кровельных материалов, стоимости работ. Часто наибольшая финансовая нагрузка связана с формированием мансардного этажа, где помимо дополнительного утепление может потребоваться достраивание некоторых участков несущих конструкций.

Какие работы могут выполняться при реконструкции кровли дома

Помимо отмеченного выше изменения кровельных функций за счет достраивания мансарды, мастерами могут проводиться такие мероприятия:

• демонтаж старого покрытия, если обнаружен существенный износ кровли, а также последующая укладка нового, соответствующего или превосходящего предыдущее по потребительским характеристикам;
• внесение изменений в перекрытие здания для увеличения устойчивости к снеговым и другим нагрузкам;
• изменение системы вентиляции крыши, если в ходе эксплуатации обнаружатся воздушные мешки в чердачном помещении или конденсат, приводящий к возникновению плесени.
• пристройка гаражей или других дополнительных помещений;
• внедрение мансардных или слуховых окон, обустройство полноценных балконов;
• увеличение этажности здания или высоты этажей.

Далеко не всегда ремонт или реконструкция сопряжены с серьезными финансовыми вложениями. Связано это с возможностью вторичного применения демонтированных элементов стропильной системы или покрытия.

Стоимость реконструкции кровли

Наименование работ	Единица измерения	Цена за работу (руб.)
Плоская мягкая кровля	кв.м.	170
Мягкая черепица	кв.м.	580
Медь, титан-цинк	кв.м.	750
Металлический просто лист (фальц)	кв.м.	650
Металлочерепица	кв.м.	600
Черепица керамическая	кв.м.	750
Черепица цементно-песчаная	кв.м.	600
Полный демонтаж ветхой кровли и ремонт стяжки (фрагментально)	кв.м.	90
Демонтаж стального покрытия	кв.м.	120
Замена существующей кровли на покрытие из оцинкованой стали	кв.м.	200

Правильная реконструкция кровли здания

Главная цель проведения подобных работ – обеспечение прочности как крыши, так и всего строения. В большей части ситуаций выбираемый собственниками точечный ремонт, в который входит усиление старых конструкций, не позволяет гарантировать долгой надежности важных элементов. Именно поэтому выполняя реконструкцию крыши, специалисты предпочитают заменять устаревшие детали.

Выбирая услуги по реконструкции крыш здания в Москве и Московской области, владельцы недвижимости получают следующие преимущества:

• полное соответствие действующим строительным стандартам и рекомендациям производителей кровельных материалов;
• создание проектной документации и полное следование ей на всех этапах работ;
• контроль проведения монтажа всех элементов;
• гарантии на выполненную реконструкцию.

С расценками основных видов работ клиенты могут ознакомиться при консультации с представителями компании. Также необходимые сведения содержатся в соответствующих разделах сайта.

Источник

Капитальный ремонт кровли

Износу подвергаются любые покрытия и конструкции, из которых формируются крыши. Если установка заплаток, дополнительная герметизация и усиление стропил не помогают, а площадь повреждений высока, то единственный выход из ситуации – капитальный ремонт кровли. Своевременное восстановление позволит защитить несущие конструкции строения от разрушения, а собственников – от дополнительных финансовых проблем.

Ремонт крыши классифицируют на текущий, аварийный и капитальный, и каждая категория имеет свою специфику действий со стороны опытных кровельщиков. Вместе с этим, независимо от ситуации, первый этап на пути к исправлению дефектов – проведение исследований. Эти действия помогают не только узнать конечную цену за работу, но и определиться со сроками сдачи объекта. Здесь не стоит исключать того, что проблемы окажутся не слишком существенными и капитального ремонта получится избежать.

Как кровельным мастером проверяется объект?

Довольно часто специалисты прибегают к дефектовке, которая выполняется по единому набору правил и стандартов. В ходе процедуры оцениваются главные элементы:

• кровельное покрытие, включая места соединения с вертикальными техническими конструкциями;
• обрешетка и контробрешетка;
• паро- и гидроизоляция, вентиляция и утеплители;
• стропильная система;
• элементы водоотвода.

Услуги по капитальному ремонту кровли в Москве актуальны, если степень износа слишком высока и исправление отдельных участков гарантированно не даст положительного результата. Это в очередной раз позволяет убедиться в необходимости проведения правильного технического обслуживания крыши. Мелкие дефекты при своевременном исправлении отсрочат более сложные ремонтные работы. Конечная стоимость капитального ремонта кровли здания будет зависеть непосредственно от итогов обследования.

Когда нужен капитальный ремонт кровли?

Список причин возникновения серьезных поломок на практике не слишком велик. Практически все они сводятся к воздействию природы или неправильной эксплуатации. Так, крыша жилого дома приходит в негодность из-за следующих факторов:

• при сильных порывах ветра нарушилась целостность покрытия или повреждения появились из-за падения тяжелых веток;
• материалы подвергались серьезному промерзанию;
• конструкция не выдержала нагрузки, созданной снеговой массой;
• изначально при монтаже кровли были допущены серьезные ошибки;
• собственник в ходе самостоятельного обслуживания крыши повредил поверхность или несущие элементы.

При осмотре объекта мастерами определяется, возможно ли провести частичную реконструкцию или единственный выход – полный ремонт крыши. Выбирая замену кровельного покрова или другие услуги, заказчики в кратчайшее время получают смету и узнают конечную цену работ.

Источник

Ремонт кровли многоквартирного дома

Материалы, используемые при формировании крыши на многоквартирных строениях, выходят из строя из-за негативного воздействия атмосферных осадков и механических повреждений. При возникновении протечек кровля нуждается в экстренном ремонте. В противном случае собственники помещений могут столкнуться не только с испорченными потолками и стенами. Попадающая в микротрещины влага постепенно накапливается, следствием чего становятся такие проблемы:

• появление плесени, которая постепенно разрушает перекрытия и вредит здоровью всех, кто проживает в доме;
• разрушение цементной стяжки, что может привести к ухудшению несущих свойств перекрытий;
• снижение звуко- и теплоизоляции.

Исправить любые повреждения на крыше многоквартирного дома можно при своевременном обращении к профессиональным кровельщикам. Специалисты проверят целостность кровельного покрытия, определят стоимость материалов, а также подготовят финальную смету.

На процедуры ремонта и обслуживания влияет вид нарушения целостности. Специалисты выделяют такие:

• ливневые протечки – повреждения в чердачных помещениях и квартирах на последних этажах возникают только после серьезных дождей;
• снеговые – течет крыша в период схода снега или частичного оттаивания;
• “сухие” – возникают, как правило, в теплое время года из-за накопления конденсируемой влаги в межслойном пространстве кровельной конструкции;
• “мерцающая” протечка крыши – появляется бессистемно и чаще всего становится следствием нарушения правил монтажа элементов конструкции.

Виды и особенности ремонтных работ

Как отмечалось ранее, первостепенная задача мастеров – проведение оценки состояния покрытия крыши в многоквартирном доме. Полученные сведения позволят определиться с тем, нужен частичный кровельный ремонт или же есть потребность в проведении капремонта. Здесь следует учитывать: выполнение капитальных работ в соответствии с актуальным законодательством проводится только при выполнении следующих действий:

• квалифицированные кровельщики проводят обследование и составляют акт – существенные повреждения должны присутствовать на 40 и более процентах крыши;
• не менее 2/3 собственников квартир должны дать согласие на выполнение капремонта.

При соблюдении таких аспектов получится официально провести капитальный ремонт кровли многоэтажного дома с подключением к процессу подрядчика. Вопрос оплаты работ и материалов в таком случае будет зависеть от выбранной жильцами формы владения строением. Аналогичные процедуры выполняются также, если требуется реконструкция крыши многоквартирных жилых комплексов.

При подробном рассмотрении, капитальный ремонт кровли жилого дома – сложная процедура, подразумевающая полный демонтаж покрытия. Нередко мастерами разбирается и основание – цементная стяжка для плоских крыш или стропильная система для скатных. Такое действие обусловлено необходимостью поиска и замены элементов вышедших из строя. В дальнейшем проводится монтаж нового покрытия, после чего ремонт кровли оценивается и итоги отмечаются в специальном акте.

Если протечка крыши не вызвана слишком объемным разрушением, то мастерами выполняются менее затратные и сложные манипуляции. Частичный или точечный ремонт крыши многоквартирного дома включает в себя поиск на поверхностях микротрещин и прочих повреждений. Своевременное проведение таких работ позволит собственникам помещений избежать более сложного и дорогостоящего ремонтирования, потребность в котором гарантированно возникнет без должного обслуживания в течение определенного срока эксплуатации.

Таким образом, можно сделать главный вывод – для многоквартирных домов правильное обслуживание кровли должно проводиться также часто и тщательно, как и в случае с загородными строениями.

Отремонтировать кровлю многоэтажки в соответствии с действующими стандартами, включая СНиП, удается выполнить относительно быстро. Главное условие – хорошая погода и возможность беспрепятственного доступа монтажников к объекту. Общая стоимость материалов и выполняемых работ становится известной заранее, что значительно упрощает процессы согласования юридических аспектов.

Источник

Перекрытие крыши

Многообразие современных кровельных покрытий привносит трудности в выбор оптимального варианта. Каждый собственник загородного дома желает, чтобы крыша служила максимально долго и не требовала частого ремонта. Однако практически любой материал рано или поздно приходит в негодность, из-за чего возникает потребность в его замене. При подобных обстоятельствах возникает вполне логичный вопрос – чем же перекрыть крышу.

Среди актуальных на сегодня вариантов наибольшее внимание уделяется таким материалам:

• профнастил;
• металлочерепица;
• гибкая (битумная) черепица.

Цены на кровельные работы в частном доме при этом будут зависеть от ряда факторов. Среди главных – общая площадь строения, потребность в формировании теплого мансардного этажа и особенности выбранного собственником покрытия. В любом случае перед подбором оптимального материала рекомендуется проводить обследование стропильной конструкции на предмет естественного износа. Обращение к специалистам позволит получить все необходимые сведения, а также помочь в подборе оптимального вида покрытия.

Стоимость перекрытия крыши

Наименование кровли для перекрытия	Цена демонтажа старого кровельного покрытия и монтаж нового за м2 (руб.)	Средняя стоимость работ за крышу (руб.)
70 кв.м.	100 кв.м.	150 кв.м.
Металлочерепицей	470	32900	47000	70500
Профнастилом (профлистом)	470	32900	47000	70500
Мягкой кровлей (гибкой черепицей)	500	35000	50000	75000
Ондулином (Еврошифером)	400	28000	40000	60000
Ондувиллой	450	31500	45000	67500
Шифером	400	28000	40000	60000

Перекрытие крыши профнастилом: особенности и преимущества

Материал создается из листового железа, которое в ходе производства покрывается алюминиево-цинковым или цинковым слоем, что придает устойчивость к коррозии. Для дополнительной защиты наносятся полимерные составы, также увеличивающие эстетику листов. Доступен для монтажа на скатных кровлях с углом наклона более 10 градусов.

Цена на перекрытие профнастилом зависит от потребности в звукоизоляции. Специалисты рекомендуют не экономить на этом, ведь при дожде и граде тонкие металлические листы будут издавать неприятные звуки. Обычно изоляцию применяют совместно с утеплителем при формировании кровельного пирога. Устанавливается профнастил на классические стропильные конструкции, также применяется обрешетка.

Металлочерепица для частного дома

Ценителям черепичной кровли не обязательно тратиться на образцы из керамики. Современные варианты из металла обойдутся гораздо дешевле, при этом придадут строению классический внешний вид, а также надежно его защитят. Создается черепица из оцинкованного металла, который покрывается полимерными защитными составами.

Для работы с металлочерепицей подойдет стропильная конструкция с уклоном не менее 15 градусов. Малый вес плиток значительно упрощает все этапы монтажа. Формируется настил по классической технологии с использованием герметиков и специальных метизов. Как и в случае с предыдущим вариантом, у металлочерепицы есть недостаток – отсутствие собственной звукоизоляции. Тем не менее сегодня мастерам-кровельщикам удается полностью решать эту проблему.

В качестве альтернативы предлагается перекрыть крышу металлочерепицей с добавлением покрытия из каменной крошки. Такой вариант обладает естественной звукоизоляцией, а также повышенной долговечностью – до 50 лет. Обычные варианты при этом потребуют замены после 25 лет активной эксплуатации.

Перекрытие крыши гибкой (битумной) черепицей

Не менее распространенный вариант облицовки крыш подразумевает использование черепичной плитки, производимой из битума, который модифицируется набором полимерных веществ. Специалисты монтируют такую кровлю относительно быстро, но для выполнения работ требуется хорошая погода.

Угол наклона стропильной конструкции для битумного черепичного покрытия должен находится между 10 и 20 градусами. Важной особенностью монтажа является потребность в формировании ровного покрытия поверх обрешетки. Обычно в этих целях применяется влагостойкая фанера.

Среди преимуществ гибкой черепицы:

• легкий, а, соответственно, и быстрый монтаж;
• достаточный уровень звукоизоляции;
• устойчивость к воздействию прямых солнечных лучей;
• срок эксплуатации до 60 лет.

Чем лучше перекрыть крышу на даче?

Если планируется переоборудование кровли с использованием новых материалов, то останавливаться рекомендуется на вариантах, которые обладают достаточной защитой от механических повреждений и перепадов погоды. В случае возникновения сложностей с подбором лучше обращаться за консультацией к специалистам. Они проведут обследование объекта и определят оптимальное покрытие. Также заказчик сможет сразу же узнать ориентировочную стоимость необходимых материалов и монтажных работ.

Источник