Ремонт кровли это сезонные работы

Кровельные работы и сезонность. Когда лучше делать кровельные работы?

Конечно же кровельные работы необходимо проводить в весенне-летнее время года, когда сухо и времени на подобные работы предостаточно. Но наш менталитет таков, что мы все откладываем напоследок. Обычно мы начинаем ремонт кровли именно в тот период, когда дожди, снег и холод властвуют в наших городах.

Так и получается, что чаще всего кровельные работы заказывают в осенне-зимний период, в тот момент, когда прохудившаяся кровля дает течь или на потолке появляются следы сырости. В любом случае, кровельные работы будут проведены, но они будут сопряжены с массой трудностей и недостатков, таких как:

1. Качество кровельных работ сильно зависит от погодных условий и сроков их проведения. Само собой, осенью или зимой сроки сильно сокращаются, так как есть острая необходимость закончить ремонт или замену кровли до начала обильных дождей, или снегопадов. Из-за постоянной спешки даже высококлассные специалисты могут допускать ошибки и просчеты.
2. Как правило, для проведения кровельных работ используют настилы и стропила из сырого леса. Это экономично обоснованное решение, так как сухой лес значительно дороже. В теплую пору древесные конструкции успевают подсохнуть, а в сезон дождей они просто-напросто гниют. А из-за этого возникают существенные проблемы с безопасностью и качеством кровли.
3. Многие наши соотечественники вспоминают о насущной проблеме с кровлей именно осенью. Из-за резко выросшего спроса на кровельные услуги не хватает специалистов, а цена на их работу значительно вырастает.

Теперь мы с уверенностью можем ответить на вопрос: когда лучше делать кровельные работы? И наш ответ будет таков: кровельные работы необходимо проводить своевременно. Не стоит надеяться на извечное авось. Если вашей кровле нужен ремонт в мае или августе, не тяните до ноября! Кровельные работы в весенне-летний период это:

Подумайте о кровельных работах уже сейчас. Позвоните нам и уточните все детали. Наши специалисты приедут на ваш объект, проведут предварительные подсчеты стоимости и сроков. И, после согласования всех организационных деталей, приступят к кровельным работам. Помните, кровля – важнейшая часть любого дома!

Источник

Когда можно проводить кровельные работы?

Наиболее часто кровельные работы вне зависимости от разновидности и сложности проводятся в осенний период. В это время выполнять их не запрещается, так как оптимальными условиями можно считать температуру окружающей среды от -15 до +30 градусов.

При этом полностью должны отсутствовать осадки, такие как дождь, сильный снегопад, а сила ветра не должна превышать 15 м/с. Примечательно, что ремонт крыши нельзя проводить при любом дожде. Однако если имеет место небольшой снегопад, то работы могут быть продолжены.

Дело в том, что в подобном климате не возникает протечек, что является важным условием при ремонте гибкой или мягкой кровли. При проведении кровельных работ (с целью обеспечения шумоизоляции) в холодное время года проблема короткого светового дня может быть решена монтажом дополнительного освещения.

В какое время лучше всего ремонтировать кровлю?

Если верить специалистам, то для монтажа и ремонта кровли (черепица, профнастил, шифер) оптимальным периодом являются весенние и летние месяцы. Если выполнять необходимые работы в это время, то появится возможность:

• Обеспечить высокий уровень качества устанавливаемого или ремонтируемого материала.
• Ощутимо снизить размер денежных выплат на запланированном фонде заработной платы кровельщиков.
• Обеспечить сохранение надежности и других эксплуатационных характеристик кровли на долгий срок, сократив период между текущими ремонтами.

Люди, которые ремонтировали или устанавливали кровлю осенью или зимой, наверняка сталкивались с проблемой снижения качества и надежности даже лучших конструкций, повышения цены.

Появление подобных явлений обусловлено спецификой пониженной температуры. Ремонтировать и устанавливать кровельный материал в подобных условиях гораздо сложнее, несмотря на то, что не запрещено.

О нас

Компания «Стандарт» — производитель пластиковых окон в Калуге и дистрибьютор крупнейших заводов-изготовителей кровельных материалов, комплектующих и других современных материалов для строительства.

Источник

Когда вышел срок: зачем и как делают капитальный ремонт кровли

У любой крыши есть свой срок службы. Даже если она сделана из самых качественных и долговечных материалов — медные и сланцевые кровли тоже нужно периодически ремонтировать. Кое-что можно починить в рамках текущего ремонта, например, заменить треснувшую черепицу или повторно загерметизировать стык кровли и трубы. Но когда износ крыши становится слишком большим, необходим капитальный ремонт кровли. Что в него входит, когда действительно «пора», и как правильно выполнять ремонтные работы — об этих и других важных тонкостях рассказываем в статье.

Что такое капитальный ремонт крыши?

При выполнении текущих ремонтных работ дефекты и повреждения кровли устраняют точечно. Например, заделывают щели и трещины, замазывают ремонтной эмалью царапины на листовых покрытиях, меняют небольшие участки поврежденного покрытия. А кровля при капитальном ремонте полностью демонтируется до стропильной системы. И это как минимум.

Если подробнее, то при капитальном ремонте:

1. Кровельное покрытие и пирог снимают.
2. Оценивают состояние стропильной системы. Если оно хорошее, дерево просто обрабатывают огнезащитными и антибактериальными составами. Если стропильная система сильно повреждена, ее меняют.
3. Делают новый кровельный пирог.

Капитальный ремонт крыши с заменой стропильной системы стоит на 20-30% дороже, чем строительство крыши с нуля. Поэтому важно использовать при устройстве стропильной системы хорошо высушенное, качественное дерево без пороков, минимум дважды в год осматривать кровлю и делать ее текущий ремонт, вовремя менять отслужившее кровельное покрытие, чтобы не допустить намокания древесины.

Когда крыше нужен капитальный ремонт?

Капитальный ремонт кровли частного дома можно проводить хоть каждый год — все зависит от желания владельцев. Крыши многоквартирных домов и общественных зданий подлежат капитальному ремонту в трех случаях:

1. При их повреждении в результате форс-мажорных ситуаций. Это может быть срыв покрытия ураганом, повреждение кровли при пожаре или попадании молнии.
2. По заявке жильцов или собственника здания, при этом необходимость проведения капитального ремонта кровли должна быть подтверждена актом обследования крыши и техническим заключением.
3. Если истек предельный срок эксплуатации конструкций крыши.

Сорванное кровельное покрытие во время урагана — причина для капитального ремонта

Законодательно продолжительность эксплуатации конструкций зданий, включая элементы кровли, до их капитального ремонта регулируется ВСН 58-88 (р). Срок службы некоторых элементов крыши согласно этому документу — в таблице:

Элемент конструкции крыши		Срок службы, лет
Стропила и обрешетка	железобетонные	80
	деревянные	50
Утеплитель	керамзит	30-40
	минераловатные плиты	15-20
Кровельное покрытие	оцинкованная сталь	15
	рулонные материалы	10
	керамическая черепица	60
	шифер	30

Поскольку ВСН 58-88(р) был составлен в 1989 году, в нем нет современных кровельных материалов: металлочерепицы, ондулина, профнастила, битумной, композитной и цементно-песчаной черепицы. Для этих покрытий нужно ориентироваться на срок эксплуатации, указанный производителем.

Но до планового ремонта доживает далеко не каждая крыша. Часто капитальный ремонт кровли делают из-за возникновения аварийной ситуации. К ним относят:

• ослабление креплений и сопряжений стропильной системы;
• прогиб и коробление стропил, стоек, ригелей, конька;
• протечки кровли, намокание стен и внутренней обшивки из-за выпадения конденсата;
• чрезмерное образование наледи и сосулек зимой, поскольку это сильно увеличивает нагрузку на несущие конструкции;
• любые массовые дефекты кровельного покрытия: вздутие, расслаивание, образование наплывов, сквозная коррозия;
• неправильный водоотвод, первый признак которого — появление луж на крыше даже после небольшого дождя;
• недостаточная эффективность теплоизолирующего контура, появление мостиков холода.

Все эти дефекты выявляются при обследовании кровли, которое нужно проводить дважды в год: весной после схода снега с крыши и в сентябре-октябре до начала холодов.

Правила проведения капитального ремонта кровли

Правила выполнения капитального ремонта крыши отличаются от подхода к монтажу кровли на новом доме. Работы проводятся на эксплуатируемом здании, в котором уже сделана внутренняя отделка, установлена мебель и оборудование. Поэтому:

1. Кровля при капитальном ремонте демонтируется только при сухой погоде.
2. Работы выполняют максимально быстро, недопустимо простаивание даже в один день. На особо ответственных объектах, например, исторических зданиях, строительные бригады могут работать даже круглосуточно при условии достаточного освещения.
3. Кровельное покрытие снимают по частям. Для этого кровлю разбивают на участки, с которыми удобно работать.
4. Все части кровли с демонтированным кровельным покрытием обязательно закрывают плотной полиэтиленовой пленкой или другим гидрозащитным материалом. Снимают пленку только непосредственно перед выполнением работ.
5. Для капитального ремонта крыши нельзя использовать токсические для человека и домашних животных вещества и материалы.
6. Строительный мусор, оставшийся после демонтажа кровельного пирога, нельзя складировать прямо на кровле.

Кроме того, при капитальном ремонте кровли очень важно тщательно соблюдать правила техники безопасности — последствия их нарушения могут быть катастрофическими. Особенно если для монтажа кровельного покрытия используются газовые горелки.

Поскольку газовые баллоны взрывоопасны, на кровлю их поднимают непосредственно перед выполнением работ и спускают сразу же после их окончания. В жаркий день недопустимо надолго оставлять баллоны на крыше под прямыми солнечными лучами. Также нельзя хранить их на крыше и оставлять без присмотра.

Как делать капитальный ремонт крыши: разбираем порядок работ шаг за шагом

Если речь идет об общественном здании или многоквартирном жилом доме, порядок проведения капитального ремонта кровли, кроме, собственно, самих ремонтных работ, включает:

1. Установку баннера с информацией об организации, которая выполняет ремонт, составе работ, сроках. Также на нем должны быть указаны контакты ответственных лиц.
2. Размещение объявлений с таким же содержанием в холле первого этажа, лифтах.
3. Приемку работ комиссией.

Проще говоря, необходимо рассказать жильцам о том, что будут делать во время капитального ремонта кровли, когда приступят к работам, сколько времени это займет и кому жаловаться в случае чего.

Когда формальности соблюдены, приступают к самому ремонту:

1. Демонтируют антенны, водосточные желоба, воронки, дефлекторы, снегозадержатели и другое оборудование, установленное на крыше. Демонтаж неизношенных элементов необходимо выполнять очень аккуратно, поскольку после капремонта их необходимо будет снова установить на крышу.
2. Снимают кровельное покрытие вокруг мансардных окон, световых тоннелей, люков и аккуратно извлекают их. Получившиеся отверстия сразу же закрывают пленкой.
3. Демонтируют кровельное покрытие, гидроизоляцию, утеплитель. Закрывают открытые участки пленкой.
4. Проводят обследование состояния несущих конструкций: стропильной системы, железобетонных плит перекрытия.
5. В зависимости от тяжести и количества повреждений либо меняют несущие конструкции, либо реставрируют их. В частности, если у деревянной стропильной системы повреждения единичны, сгнившие участки протезируют, а доски и брусья с трещинами усиливают или заменяют. Трещины, сколы, стыки на железобетонной плите замазывают цементным раствором или герметиком.
6. У домов со скатной крышей демонтируют внутреннюю отделку.
7. Как старую, так и новую стропильную систему из дерева тщательно обрабатывают огнезащитными и антибактериальными составами. В идеале это нужно делать каждые десять лет.
8. Устанавливают мансардные окна, световые тоннели, люки.
9. Монтируют новый кровельный пирог: паробарьер, утеплитель, гидроизоляцию, кровельное покрытие.
10. Крепят на крыше все оборудование в тех же местах, откуда его сняли.

При выполнении капитального ремонта кровли важно не забывать о правилах безопасности при работе на высоте. Все рабочие должны быть в удобной обуви, каске, очках и рабочих перчатках с одетым и закрепленным страховочным поясом.

Подведем итоги

Капитальный ремонт кровли — неизбежный этап существования любого здания, если оно не временное. Во время капремонта:

• демонтируют старый кровельный пирог;
• обследуют и реставрируют либо заменяют несущие конструкции;
• монтируют полностью новый кровельный пирог.

Из-за большого объема работ капитальный ремонт крыши может стоить даже дороже, чем монтаж кровли на новом доме.

Капремонт нужен в случае, если есть конкретные повреждения крыши: протечки, ослабевшие крепления, выгнутые ригели или стропила. Кроме того, если выполняют, когда заканчивается срок службы элементов кровли: утеплителя, гидроизоляции, кровельного покрытия.

Источник