Ремонт кровли крыши smu 27

Ремонт крыши частного дома

Независимо от покрытия и конструкции, кровля частного дома всегда подвержена негативному влиянию атмосферных осадков и солнечных лучей. Для того, чтобы прочная крыша максимально долго сохраняла свои качества, требуется постоянное проведение технического обслуживания и точечных ремонтных работ в случае появления протечек. В противном случае собственников строения ожидает непростой капитальный ремонт крыши.

Привлечение профессиональных кровельщиков – единственный способ выполнить все работы правильно и получить гарантию в надежности полученной кровли. Совершая необходимые действия самостоятельно, собственники строений рискуют столкнуться с массой трудностей и лишними финансовыми потерями. Специалисты же предлагают оптимальные цены на ремонт крыши частного дома. Все необходимые параметры определяются заранее при выполнении обследования объекта. На конечной стоимости сказываются такие факторы:

• тип кровли;
• степень повреждения;
• предпочитаемые кровельные материалы;
• общая площадь строения.

Включают в себя услуги по ремонту частного дома восстановление целостности кровли, а при необходимости – стропильной конструкции. Среди дополнительных действий – переоборудование чердачного помещения, формирование новых стоков, полная замена элементов крыши.

Возможные виды ремонта

Появление в помещениях сырости и плесени, а также утечка тепла, сквозняки и протечки – главные признаки нарушений в кровельной конструкции. Возникают они, как правило, из-за износа покрытия вследствие влияния ультрафиолетовых лучей, атмосферных осадков или механического воздействия.

В зависимости от степени повреждения, кровельщиками определяется, какой именно ремонт крыши частного дома будет проводиться:

• текущий – требуемый при незначительных повреждениях и сопровождающийся заменой отдельных плиток черепицы или заделыванием микротрещин;
• частичный – при более существенных нарушениях, подразумевает изменение больших участков крыши, может сопровождаться улучшением тепло- или гидроизоляции;
• капитальные кровельные работы – полный демонтаж покрытия, а в некоторых случаях и стропильной конструкции, после чего разрабатывается и монтируется новая крыша.

Тип облицовки также играет немаловажную роль в том, насколько сложными будут действия кровельщиков. Чаще всего специалисты имеют дело с исправлением черепицы или металлической кровли. Шифер и мягкие кровельные материалы при этом чинятся на порядок быстрее.

Выполняется замена элементов крыши всегда в рамках действующих стандартов, включая СНиП. После проведения обследования определяется степень повреждений, формируется смета с учетом цены материалов. Все сведения передаются собственнику для согласования ремонтных работ. После одобрения или внесения корректировок в документацию, кровельщики переходят к непосредственным действиям. При этом обеспечивается должный уровень безопасности всех сотрудников и жильцов дома. Также работники следят за сохранностью стен и других элементов на объекте. Подобные меры позволяют минимизировать всевозможные риски и предотвращать возникновение спорных ситуаций. После завершения всех действий кровля проверяется и оценивается заказчиком.

Источник

Ремонт кровли

По характеру ремонта:

По виду объекта:

По форме и типу соединения:

Несмотря на заверения многочисленных производителей, кровельные материалы рано или поздно приходят в негодность. Часто крыша требует восстановления из-за влияния погодных условий, включая перепады температуры и воздействие прямых солнечных лучей. Вместе с этим ремонт кровли может потребоваться и при естественном износе материалов. Независимо от обстоятельств, выполнять восстановительные работы должна бригада профессионалов. Самостоятельные действия владельца здания могут привести к негативным последствиям из-за отсутствия опыта или пренебрежения правилами безопасности. Цены за квадратный метр при таких обстоятельствах остаются доступными.

Стоимость ремонта крыши

Наименование работ	Единица измерения	Двускатная кровля (руб.)	Вальмовая кровля (руб.)	Сложная кровля (руб.)
Фальцевая кровля
Монтаж фальцевых панелей	м2	448	537	627
Монтаж примыканий к стене/трубе	пог.м.	420	500	550
Монтаж капельника на примыкание	пог.м.	140	160	190
Монтаж коньков, вальм	пог.м.	420	500	550
Устройство ендов	пог.м.	420	500	550
Монтаж торцевых планок	пог.м.	280	330	390
Монтаж карнизных планок	пог.м.	280	330	390
Металлочерепица/штучная черепица
Монтаж металлочерепицы	м2	190	230	270
Монтаж керамической черепицы	м2	500	600	700
Монтаж примыканий к стене/трубе	пог.м.	280	330	390
Монтаж коньков, вальм	пог.м.	220	260	300
Устройство ендов	пог.м.	280	330	390
Монтаж торцевых планок	пог.м.	220	260	290
Монтаж карнизных планок	пог.м.	220	260	290
Мягкая черепица
Монтаж гибкой черепицы	м2	220	260	300
Монтаж подкладочного ковра	м2	40	50	55
Монтаж примыканий к стене/трубе	пог.м.	250	300	350
Монтаж коньков, вальм	пог.м.	280	330	390
Устройство ендов	пог.м.	280	330	390
Монтаж торцевых планок	пог.м.	220	260	290
Монтаж карнизных планок	пог.м.	220	260	290
Цена монтажа несущих конструкций и утепления
Монтаж мауэрлата	пог.м.	420	500	550
Монтаж стропильной системы	м2	500	600	700
Монтаж чернового потолка	м2	70	90	100
Укладка пароизоляции	м2	60	70	70
Укладка утеплителя	м2	70	80	90
Укладка гидроизоляции	м2	60	60	60
Монтаж контробрешетки	м2	40	45	50
Монтаж разреженной обрешетки	м2	70	80	90
Монтаж шаговой обрешетки	м2	80	90	100
Устройство сплошного основания из фанеры	м2	75	90	100
Обработка швов (для битумной черепицы)	м2	20	20	20
Септирование пиломатериалов	м3	1100	1100	1100

Обслуживание и ремонт крыш – многоэтапная работа, которая всегда начинается с обследования объекта. Даже если заведомо известно все о конкретной поломке, на этапе анализа часто удается выявить ряд скрытых проблем. Своевременное их обнаружение и устранение позволит продлить срок безопасной эксплуатации как кровельных материалов, так и частного дома в принципе.

Что выполняется при осмотре крыши?

Первоочередная задача специалистов – анализ основания кровли. Если на объекте установлена скатная крыша, то изучаются такие параметры:

• степень износа стропильной конструкции;
• целостность гидроизоляции и утеплителей;
• места примыкания вспомогательных элементов.

Проводится и наружный осмотр, который включает в себя проверку целостности конька крыши, места соединения с трубами и иными вертикальными элементами, состояние кровельного покрытия. Не остаются без внимания специалистов вентиляционные каналы и водосточные конструкции. Нередко протечки возникают на фоне выхода из строя именно этих элементов.

Среди причин повреждения крыши наиболее распространенными являются такие:

• изначально при монтаже использовались низкокачественные материалы с небольшим ресурсом эксплуатации;
• неопытные монтажники с самого начала нарушили технологию формирования кровли;
• собственник при удалении снега или льда сам повредил наружную часть покрытия;
• повреждения привнесли погодные условия;
• возникновения грибков или мха, которые быстро разрушают почти любые материалы.

Встречаются аналогичные проблемы и при восстановлении плоской крыши.

Первоочередное обследование кровли позволяет определить фронт ремонтных работ, а также сформировать смету. Таким образом, владелец строения сможет максимально оперативно узнать о предстоящих затратах. При возможности, получение сметной документации позволит и самостоятельно приобрести требуемые материалы. В дальнейшем рассчитывается стоимость ремонта крыши в Москве под ключ, а также необходимые специалистам сроки.

Как и когда выполняется локальный (частичный) ремонт кровель

Как правило, мелкие работы выполняются при возникновении дефектов на покрытии из-за внешнего воздействия или естественного износа. Подобные действия, а также цена ремонта кровли напрямую зависят от вида покрытия:

• металлочерепица – отдельные листы, которые вышли из строя, демонтируются и на их место устанавливаются новые;
• стальная фальцевая кровля – трещины и зазоры заделываются специальными герметиками, а позже окрашиваются в общий тон, при значительных повреждениях специалисты монтируют на крышу заплатки с подходящими креплениями;
• песчано-цементная или глиняная черепица – испорченные плитки снимаются, а на их место укладываются новые с учетом технологии;
• мягкая черепица – небольшие дефекты устраняются заклеиванием специальными заплатками, если повреждения серьезные – устанавливаются новые листы;
• шифер – оптимальнее всего замена целых участков, при мелких поломках ремонт крыши подразумевает нанесение специальных грунтовок;
• рулонная кровля – трещины и сколы заделываются деталями из идентичного материала, альтернатива – установка новых листов поверх поврежденных с учетом технологии монтажа.

Стоимость восстановления крыши под ключ всегда зависит от двух факторов – вида кровельного материала и площади повреждений. Частичный ремонт кровли дома – хорошая возможность экономии бюджета при незначительных повреждениях. Вместе с этим владельцы строений должны учитывать, что в ходе проверки не исключается обнаружение проблем, устранить которые можно только выполнив капитальный ремонт кровли. Стоимость монтажа при таких обстоятельствах увеличивается, о чем мастера уведомят сразу.

Источник

Ремонт скатной кровли

От общего состояния крыши зависит надежность строения и создаваемый в нем микроклимат. Наиболее востребованной в частном строительстве считается скатная кровля, формируемая за счет особой конструкции стропильной системы. Формирование уклона 10-15 градусов позволяет снижать давление снега и обеспечивает естественный сток воды. Однако любой кровельный материал рано или поздно приходит в негодность, из-за чего собственникам здания требуется профессиональный ремонт скатной крыши.

Говоря о материалах, которые используются при изготовлении кровли, стоит учитывать: каждый вариант имеет свои потребительские качества, среди которых устойчивость к влаге и механическим повреждениям. Среди наиболее востребованных кровельных покрытий:

• классическая черепица;
• металлическая кровля;
• шифер.

Методы ремонта кровли будут зависеть от свойств используемого на объекте материала, серьезности повреждений и общей площади строения. Определить дефекты скатной крыши не всегда удается простым обнаружением протечек. Нередко влага, проникающая через щели и пробоины в поверхности, разрушает обрешетку и стропильной системы, а также кровельный пирог. Последствия подобных нарушений приводят к более сложному и дорогостоящему ремонту.

Как специалистами ремонтируется скатная кровля?

Как отмечалось ранее, основная причина проблем – влияние атмосферных явлений, включая воздействие солнечных лучей, а также серьезные механические повреждения. Не менее редко протечки возникают из-за ошибок, допущенных ранее при монтаже. Узнать точную причину удается, если провести профессиональный осмотр скатной кровли перед ремонтом. В ходе процедуры кровельщики получают достаточное количество сведений для построения плана действий. Отталкиваясь от степени разрушения и типа материалов, мастера выполняют такие работы:

1. Ремонт скатной кровли из черепицы – при мелких повреждениях выявляются сломанные участки и заменяются на новые. В исключительных ситуациях кровельщиками используются специальные заплатки и составы, обеспечивающие должную герметичность. При капремонте черепичная крыша заменяется полностью или отдельными участками.
2. Ремонт металлической скатной кровли – если отсутствует возможность устранение повреждений заплатками или герметиками, то листы железа демонтируются. Их место занимают новые с аналогичными характеристиками.
3. Ремонт крыши из волнистого листа шифера – обычно выполняются действия аналогичные вышеописанным. Шиферную крышу частично или полностью разбирают, устанавливая новые элементы. Заплатки и герметики в таком случае малоэффективны.

Обращаясь для ремонта к профессиональным кровельщикам удается в кратчайшие сроки восстановить нарушенную целостность поверхностей. За счет этого экономятся средства и время собственника строения.

Источник

Замена кровли

Несмотря на заверения производителей кровельных материалов, готовые покрытия рано или поздно выходят из строя, оказываясь при этом не ремонтопригодными. Замена кровли в подобных ситуациях – недешевая, однако вынужденная процедура. Причем, присуща проблема эта для частных и многоквартирных домов. Капитальный ремонт, включающий в себя демонтаж старой конструкции и установку новой, доверять следует квалифицированным мастерам. В противном случае появляются серьезные риски, связанные не только с потерей денег собственников недвижимости.

Передавая полномочия команде специалистов, в первую очередь происходит определение стоимости и масштабов работ по замене крыши дома. Такая процедура обязательна и проходит на фоне сложного обследования. Оно включает в себя проверку уровня повреждения покрытий, качество гидроизоляции и утеплителей, нюансы стропильной конструкции. Вполне возможно, что часть удаленных материалов кровельщики смогут использовать повторно. Если выполняется частичный ремонт, то при замене кровли цена за квадратный метр таким образом может снизится.

Как и когда выполняются работы по дефектовки кровли

Как отмечалось ранее, первое, что выполняется мастерами на объекте, – выявление дефектов. Анализ дает возможность оценить вероятный ущерб от проблемной крыши, определить фронт работ и разобраться с тем, нужна ли полная замена всей конструкции. Нередко в ходе дефектовки кровли старого дома удается убедиться в том, что нужен исключительно демонтаж старого покрытия с сохранением стропил и обрешетки. В таком случае определяется вид и объем нужного кровельного материала, выполняется монтаж. Аналогичным образом может проводится и мелкий ремонт.

Гораздо чаще требуется полная замена крыши. Среди обстоятельств, которые приводят к этому решению:

• присутствуют существенные повреждения настила, на фоне которых отмечается разрушение стропильной конструкции;
• своевременно не удаленная плесень или грибок серьезно разрушили несущие элементы кровли;
• присутствует сразу несколько проблем, которые вызваны как физическим/природным воздействием, так и завершением эксплуатационного срока материалов.

Стоимость работы при замене кровельного покрытия под ключ напрямую зависит от того, желает собственник применить аналогичные материалы или выполнить переход на другие, более надежные. В зависимости от отмеченных выше факторов к смете может добавляться все необходимое для гидроизоляции, утепления, модификации или создания стропильной системы с нуля.

Стоимость замены кровли

На металлочерепицу	На мягкую кровлю	На профнастил
Итого: 650 руб/м2	Итого: 800 руб/м2	Итого: 650 руб/м2
Демонтаж кровли 50 руб/м2	Демонтаж кровли 50 руб/м2	Демонтаж кровли 50 руб/м2
Гидроизоляция 50 руб/м2	Гидроизоляция 50 руб/м2	Гидроизоляция 50 руб/м2
Контр обрешетка 50 руб/м2	Контр обрешетка 50 руб/м2	Контр обрешетка 50 руб/м2
Шаговая обрешетка 100 руб/м2	Шаговая обрешетка 100 руб/м2	Шаговая обрешетка 100 руб/м2
Выравнивание плоскости крыши 50 руб/м2	Выравнивание плоскости крыши 50 руб/м2	Выравнивание плоскости крыши 50 руб/м2
Металлочерепица 250 руб/м2	OSB 100 руб/м2	Профнастил 250 руб/м2
Комплектующие 100 руб/м2	Подкладочный ковер 50 руб/м2	Комплектующие 100 руб/м2
Гибкая черепица 300 руб/м2
Комплектующие 100 руб/м2

Демонтаж крыши дачного дома

При заменах крыш под ключ требуется правильное снятие старых материалов. Ошибки на этом этапе недопустимы, поскольку присутствует вероятность повреждения несущих конструкций самого строения. Именно поэтому мастера выполняют все действия, четко следуя современным стандартам с учетом технических особенностей объекта.

Если планируется замена покрытия кровли с шифера на металлочерепицу, то нюансы демонтажа зависят от того, планирует ли собственник повторно использовать целые листы старого материала. При отсутствии такой потребности покрытие разбивается, собирается в мешки и утилизируется. Процесс выполняется с осторожностью, что позволяет сохранять целые элементы стропильной системы.

Как проходит замена кровли на металлочерепицу

Практически всегда работа подразумевает модификацию обрешетки. Если с несущими элементами все в порядке, то их могут дополнительно усилить, продлив тем самым срок эксплуатации. Для надежности укрепляется и сама обрешетка, а если при выявлении дефектов были обнаружены проблемы с гидроизоляцией, вентиляцией или утеплением, то эти элементы также изменяются. При ремонте и замене кровли собственник строения должен учитывать: игнорирование мелких проблем в будущем гарантированно приведет к необходимости новой реконструкции.

Если выполняется замена шифера на металлочерепицу, то последовательность действий будет такой:

• стропила заменяются или совершенствуются для максимальной долговечности и прочности;
• на конструкцию монтируется гидроизоляция и прочие сопутствующие элементы;
• устанавливается обрешетка и контробрешетка в соответствии с технологией;
• металлочерепица монтируется на полностью подготовленное основание.

Аналогично проводятся действия и в случае с другими материалами. Стоимость замены кровли рассчитывается всегда индивидуально. Здесь необходимо понимать, что одинаковые дефекты, а также параметры объектов встречаются крайне редко.

Источник