Ремонт кровли модульного здания

Ремонт кровельных систем

Кровля является частью конструкции здания, и на нее приходятся повышенные нагрузки. Чтобы срок службы крыши был максимальным, важно не только использовать качественные материалы для ее обустройства, но и обеспечить правильную эксплуатацию и своевременный ремонт. Выбор технологии ремонта кровли зависит от ее конструкции, используемых при строительстве материалов, характера возникших дефектов.

Кровли с неотапливаемым чердаком

Чтобы конструкция такой кровли функционировала правильно, в чердачном помещении необходимо поддерживать определенную температуру и влажность воздуха. В частности, температура воздуха в подкровельном пространстве должна отличаться от наружной температуры не более, чем на 4° C. При большей разнице возможно образование конденсата, увлажнение кровельных материалов, их постепенное разрушение. При обустройстве крыши для ее вентиляции предусматривают продухи. Чтобы воздух на чердаке не прогревался выше расчетной температуры, чердачное перекрытие изолируют.

Ремонт кровель с холодным чердаком чаще всего предполагает выполнение следующих работ.

Устранение нарушений теплоизоляции. Чтобы кровельная система функционировала нормально, утепляют чердачное перекрытие, трубопроводы, люки, существующие дверные проемы. Для теплоизоляции используется минераловатный утеплитель, который по необходимости помещается между листами стали, полотнами мешковины и т.п. При выполнении ремонта, специалисты строительной компании «Олимпия» отдельно контролируют утепление вентиляционных шахт и коробов, проверяют их на наличие щелей и зазоров. Чтобы сделать теплоизоляцию герметичной, используют пергамин, рубероид и другие рулонные материалы.

Ремонт или обустройство вентиляции. Для вентиляции подкровельного пространства используются продухи на карнизах и в коньковой части, вытяжные шахты, слуховые окна. Если такие элементы расположены неправильно, имеют недостаточную площадь или работают неэффективно, пространство под кровлей не будет проветриваться, что приведет к появлению конденсата. При ремонте или обустройстве системы вентиляции обустраивают слуховые окна и продухи, закрывая их решетками или сеткой. Это нужно, чтобы под кровлю не попадали птицы и насекомые. Отдельно контролируют то, насколько качественно изолирован периметр продухов или слуховых окон. Если изоляция отсутствует или повреждена, ее восстанавливают.

Кровли с отапливаемым чердаком

Пространство под кровлей в этом случае отапливается, воздух здесь прогревается за счет тепла, поступающего из помещений через вентиляционные шахты или каналы. При эксплуатации кровель с отапливаемыми чердаками возникают следующие проблемы.

Вентиляционная система отсутствует или неисправна. Чтобы чердачное помещение прогревалось, теплый воздух должен поступать в него из вентиляционных каналов и равномерно распределяться. Если система вентиляции работает неэффективно, температурно-влажностный режим в чердачном помещении нарушается. Это может происходить по следующим причинам:

• дверной проем на чердаке изолирован недостаточно качественно. Из-за этого давление между помещениями выравнивается без участия вентиляционных шахт. Чтобы теплый воздух «вытягивался» в чердачное помещение, оно должно быть хорошо изолированным;
• избыточное количество вытяжных вентиляционных шахт. На этапе проектирования кровли чердачное помещение делят на «секции». На каждую из них должно приходиться по одной вытяжной шахте. Если шахт больше, они будут работать не так эффективно, из-за чего чердак перестанет прогреваться.

Чтобы устранить такие дефекты, проверьте качество изоляции чердачного помещения, если требуется, уплотните периметр дверных проемов, коробов и шахт, проходящих через перекрытие. В случае если проблема связана с избыточным количеством вытяжных шахт, систему вентиляции реконструируют так, чтобы оптимизировать ее работу. Такие задачи в каждом случае решаются индивидуально при ремонте или реконструкции зданий.

Перекрытие промерзает. При обустройстве кровель с отапливаемым чердаком утепление для перекрытия не выполняется. Если вытяжные шахты сконцентрированы в центре чердака, теплый воздух не будет распределяться по помещению равномерно. Из-за этого в удаленных зонах перекрытие может промерзать. При появлении такой проблемы чердачное перекрытие обследуется специалистами компании «Олимпия», выявляются «застойные зоны», после чего выполняется их утепление. Дополнительно потребуется теплоизоляция наружных стен. Если вытяжные шахты расположены по периметру помещения, а перекрытие все равно промерзает, утепляют пространство между вентиляционными блоками и наружными стенами.

Совмещенные кровли

Устройство кровли в данном случае осуществляется путем объединения с перекрытием верхнего этажа. Поверх него монтируется пароизоляция, утеплитель, заливается армированная стяжка, поверх которой укладывают кровельное покрытие. Совмещенная кровля может иметь вентилируемую прослойку между слоем теплоизоляции и стяжкой или плитой, на которую уложено покрытие.

Чтобы такая конструкция нормально функционировала, необходимо обеспечить эффективную вентиляцию для вывода влаги. В состав работ по ремонту совмещенной кровли входят:

• восстановление целостности кровельного покрытия в случае, если оно повреждено и сквозь него внутрь конструкции проникает влага;
• монтаж устройств для вывода пара;
• качественная изоляция перекрытия для защиты от протечек.

Уже на этапе обустройства совмещенной кровли необходимо предусмотреть качественную гидроизоляцию для слоя утеплителя. В случае, если он окажется увлажненным, осушить его будет практически невозможно. В результате слой теплоизоляции перестанет выполнять свои функции, что может привести к промерзанию перекрытия.

Кровли с покрытием из рулонных материалов

В ходе эксплуатации и при ремонте таких кровель инженеры строительной компании «Олимпия» выполняют следующее:

• контроль состояния чердачного помещения, трубопроводов, их теплоизоляции. Если утепление или гидроизоляция, герметичность стыков оказываются нарушенными, такие дефекты устраняют;
• замер показателей температуры и влажности воздуха;
• контроль состояния деревянных несущих конструкций, их профилактическая обработка антисептическими составами, при значительных повреждениях — замена отдельных элементов;
• контроль целостности кровельного покрытия, появления вздутий, отслоившихся участков. При механических повреждениях покрытие восстанавливают или заменяют его отдельные фрагменты. При появлении вздутий, отслоений, проверяют эффективность работы вентиляционной системы и, если требуется, ремонтируют ее.

Строительная компания «Олимпия» выполняет ремонт кровельных систем любого типа, а также утепление чердачных перекрытий, обустройство вентиляции и т.п. Мы используем качественные материалы, современные технологии, предлагаем выгодные цены. У нас вы сможете заказать ремонт кровли с гарантией надежности.

Источник

Ремонт кровли модульного здания

Дата окончания приема заявок: 30.06.2020, 23:59 2020-06-30 23:59:59

номер закупки в системе: 16357279

Способ размещения: тендер

Дата начала: 18.06.2020, 00:00

Лоты (1 шт)

Регионы, заказчики, места поставки:

Регионы	Заказчик	Место поставки
Саратовская область	доступно клиентам компании	доступно клиентам компании

Объекты лота:

Наименование	Цена за ед.	Кол-во	Ед. изм.	Сумма
Ремонт кровли модульного здания	0,00	1	не указана	не указана

Дополнительная информация

Журнал изменений

Похожие тендеры

• • Капитальный ремонт кровли здания
  • 4 278 173 RUB
• • Капитальный ремонт кровли здания
  • 4 577 893 RUB
• • Капитальный ремонт кровли здания
  • 717 064 RUB
• • Капитальный ремонт кровли здания
  • 3 709 696 RUB
• • Капитальный ремонт кровли здания
  • 7 229 520 RUB

© 2009-2021 ООО «Система бизнес коммуникаций». Все права защищены. Полное или частичное копирование материалов запрещено.

Для восстановления пароля введите адрес электронной почты, указанный Вами при регистрации.

Мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы, связанные с работой информационной системы. Оставьте свое сообщение, и наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время.

Мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы, связанные с работой информационной системы. Оставьте заявку на звонок, и наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время.

Источник

Когда вышел срок: зачем и как делают капитальный ремонт кровли

У любой крыши есть свой срок службы. Даже если она сделана из самых качественных и долговечных материалов — медные и сланцевые кровли тоже нужно периодически ремонтировать. Кое-что можно починить в рамках текущего ремонта, например, заменить треснувшую черепицу или повторно загерметизировать стык кровли и трубы. Но когда износ крыши становится слишком большим, необходим капитальный ремонт кровли. Что в него входит, когда действительно «пора», и как правильно выполнять ремонтные работы — об этих и других важных тонкостях рассказываем в статье.

Что такое капитальный ремонт крыши?

При выполнении текущих ремонтных работ дефекты и повреждения кровли устраняют точечно. Например, заделывают щели и трещины, замазывают ремонтной эмалью царапины на листовых покрытиях, меняют небольшие участки поврежденного покрытия. А кровля при капитальном ремонте полностью демонтируется до стропильной системы. И это как минимум.

Если подробнее, то при капитальном ремонте:

1. Кровельное покрытие и пирог снимают.
2. Оценивают состояние стропильной системы. Если оно хорошее, дерево просто обрабатывают огнезащитными и антибактериальными составами. Если стропильная система сильно повреждена, ее меняют.
3. Делают новый кровельный пирог.

Капитальный ремонт крыши с заменой стропильной системы стоит на 20-30% дороже, чем строительство крыши с нуля. Поэтому важно использовать при устройстве стропильной системы хорошо высушенное, качественное дерево без пороков, минимум дважды в год осматривать кровлю и делать ее текущий ремонт, вовремя менять отслужившее кровельное покрытие, чтобы не допустить намокания древесины.

Когда крыше нужен капитальный ремонт?

Капитальный ремонт кровли частного дома можно проводить хоть каждый год — все зависит от желания владельцев. Крыши многоквартирных домов и общественных зданий подлежат капитальному ремонту в трех случаях:

1. При их повреждении в результате форс-мажорных ситуаций. Это может быть срыв покрытия ураганом, повреждение кровли при пожаре или попадании молнии.
2. По заявке жильцов или собственника здания, при этом необходимость проведения капитального ремонта кровли должна быть подтверждена актом обследования крыши и техническим заключением.
3. Если истек предельный срок эксплуатации конструкций крыши.

Сорванное кровельное покрытие во время урагана — причина для капитального ремонта

Законодательно продолжительность эксплуатации конструкций зданий, включая элементы кровли, до их капитального ремонта регулируется ВСН 58-88 (р). Срок службы некоторых элементов крыши согласно этому документу — в таблице:

Элемент конструкции крыши		Срок службы, лет
Стропила и обрешетка	железобетонные	80
	деревянные	50
Утеплитель	керамзит	30-40
	минераловатные плиты	15-20
Кровельное покрытие	оцинкованная сталь	15
	рулонные материалы	10
	керамическая черепица	60
	шифер	30

Поскольку ВСН 58-88(р) был составлен в 1989 году, в нем нет современных кровельных материалов: металлочерепицы, ондулина, профнастила, битумной, композитной и цементно-песчаной черепицы. Для этих покрытий нужно ориентироваться на срок эксплуатации, указанный производителем.

Но до планового ремонта доживает далеко не каждая крыша. Часто капитальный ремонт кровли делают из-за возникновения аварийной ситуации. К ним относят:

• ослабление креплений и сопряжений стропильной системы;
• прогиб и коробление стропил, стоек, ригелей, конька;
• протечки кровли, намокание стен и внутренней обшивки из-за выпадения конденсата;
• чрезмерное образование наледи и сосулек зимой, поскольку это сильно увеличивает нагрузку на несущие конструкции;
• любые массовые дефекты кровельного покрытия: вздутие, расслаивание, образование наплывов, сквозная коррозия;
• неправильный водоотвод, первый признак которого — появление луж на крыше даже после небольшого дождя;
• недостаточная эффективность теплоизолирующего контура, появление мостиков холода.

Все эти дефекты выявляются при обследовании кровли, которое нужно проводить дважды в год: весной после схода снега с крыши и в сентябре-октябре до начала холодов.

Правила проведения капитального ремонта кровли

Правила выполнения капитального ремонта крыши отличаются от подхода к монтажу кровли на новом доме. Работы проводятся на эксплуатируемом здании, в котором уже сделана внутренняя отделка, установлена мебель и оборудование. Поэтому:

1. Кровля при капитальном ремонте демонтируется только при сухой погоде.
2. Работы выполняют максимально быстро, недопустимо простаивание даже в один день. На особо ответственных объектах, например, исторических зданиях, строительные бригады могут работать даже круглосуточно при условии достаточного освещения.
3. Кровельное покрытие снимают по частям. Для этого кровлю разбивают на участки, с которыми удобно работать.
4. Все части кровли с демонтированным кровельным покрытием обязательно закрывают плотной полиэтиленовой пленкой или другим гидрозащитным материалом. Снимают пленку только непосредственно перед выполнением работ.
5. Для капитального ремонта крыши нельзя использовать токсические для человека и домашних животных вещества и материалы.
6. Строительный мусор, оставшийся после демонтажа кровельного пирога, нельзя складировать прямо на кровле.

Кроме того, при капитальном ремонте кровли очень важно тщательно соблюдать правила техники безопасности — последствия их нарушения могут быть катастрофическими. Особенно если для монтажа кровельного покрытия используются газовые горелки.

Поскольку газовые баллоны взрывоопасны, на кровлю их поднимают непосредственно перед выполнением работ и спускают сразу же после их окончания. В жаркий день недопустимо надолго оставлять баллоны на крыше под прямыми солнечными лучами. Также нельзя хранить их на крыше и оставлять без присмотра.

Как делать капитальный ремонт крыши: разбираем порядок работ шаг за шагом

Если речь идет об общественном здании или многоквартирном жилом доме, порядок проведения капитального ремонта кровли, кроме, собственно, самих ремонтных работ, включает:

1. Установку баннера с информацией об организации, которая выполняет ремонт, составе работ, сроках. Также на нем должны быть указаны контакты ответственных лиц.
2. Размещение объявлений с таким же содержанием в холле первого этажа, лифтах.
3. Приемку работ комиссией.

Проще говоря, необходимо рассказать жильцам о том, что будут делать во время капитального ремонта кровли, когда приступят к работам, сколько времени это займет и кому жаловаться в случае чего.

Когда формальности соблюдены, приступают к самому ремонту:

1. Демонтируют антенны, водосточные желоба, воронки, дефлекторы, снегозадержатели и другое оборудование, установленное на крыше. Демонтаж неизношенных элементов необходимо выполнять очень аккуратно, поскольку после капремонта их необходимо будет снова установить на крышу.
2. Снимают кровельное покрытие вокруг мансардных окон, световых тоннелей, люков и аккуратно извлекают их. Получившиеся отверстия сразу же закрывают пленкой.
3. Демонтируют кровельное покрытие, гидроизоляцию, утеплитель. Закрывают открытые участки пленкой.
4. Проводят обследование состояния несущих конструкций: стропильной системы, железобетонных плит перекрытия.
5. В зависимости от тяжести и количества повреждений либо меняют несущие конструкции, либо реставрируют их. В частности, если у деревянной стропильной системы повреждения единичны, сгнившие участки протезируют, а доски и брусья с трещинами усиливают или заменяют. Трещины, сколы, стыки на железобетонной плите замазывают цементным раствором или герметиком.
6. У домов со скатной крышей демонтируют внутреннюю отделку.
7. Как старую, так и новую стропильную систему из дерева тщательно обрабатывают огнезащитными и антибактериальными составами. В идеале это нужно делать каждые десять лет.
8. Устанавливают мансардные окна, световые тоннели, люки.
9. Монтируют новый кровельный пирог: паробарьер, утеплитель, гидроизоляцию, кровельное покрытие.
10. Крепят на крыше все оборудование в тех же местах, откуда его сняли.

При выполнении капитального ремонта кровли важно не забывать о правилах безопасности при работе на высоте. Все рабочие должны быть в удобной обуви, каске, очках и рабочих перчатках с одетым и закрепленным страховочным поясом.

Подведем итоги

Капитальный ремонт кровли — неизбежный этап существования любого здания, если оно не временное. Во время капремонта:

• демонтируют старый кровельный пирог;
• обследуют и реставрируют либо заменяют несущие конструкции;
• монтируют полностью новый кровельный пирог.

Из-за большого объема работ капитальный ремонт крыши может стоить даже дороже, чем монтаж кровли на новом доме.

Капремонт нужен в случае, если есть конкретные повреждения крыши: протечки, ослабевшие крепления, выгнутые ригели или стропила. Кроме того, если выполняют, когда заканчивается срок службы элементов кровли: утеплителя, гидроизоляции, кровельного покрытия.

Источник