Ремонт крыльца запасного выхода

Ремонт крыльца перед входом частного дома по правилам

Хотя в частном домостроении нет такого активного движения, как в зданиях общего пользования, ремонт крыльца перед входом частного дома должен выполняться по правилам. В этом случае строителям также приходится придерживаться ГОСТ и СНиП, ведь речь идет о безопасности людей, включая детей. Помимо прочности самой конструкции, важно подобрать надежное покрытие ступеней и площадки перед входной дверью. Одним из самых приемлемых вариантов облицовки являются ступени C3.

Бетонное основание, деревянное или металлическое крыльцо

На первом этапе работ по ремонту крыльца частного дома предстоит принять важное решение: сделать бетонное основание, остановиться на деревянной или металлической лестнице. Если речь идет о ремонте в административных зданиях, то очевидным является выбор в пользу бетона, так как лестница должна выдерживать серьезные нагрузки, а прочностные характеристики дерева намного ниже. Что же касается частных домостроений, где не предусмотрено интенсивное движение, то вариант деревянного крыльца рассматривается довольно часто.

Преимущества и недостатки деревянного крыльца

Дерево, если его подобрать правильно, имеет целый ряд преимуществ, хотя и недостатков, особенно в сравнении с другими материалами, достаточно. Это красиво и по-домашнему уютно, как минимум. При правильном монтаже такие лестницы также безопасные и надежные, а что касается минусов, то они такие:

• деревянные ступени служат меньше, так как бетон намного прочнее, о чем мы уже упомянули;
• дерево требует предварительной обработки, даже если речь идет о самых твердых сортах древесины;
• за деревянными лестницами сложнее ухаживать, к тому же они чаще требуют ремонта, а ступени нередко скрипят;
• для облицовки лестниц из дерева подойдет далеко не каждый материал.

Таким образом, рассматривать древесину для устройства лестниц на входе в частные дома можно, и на фото видно, насколько это красиво, но стоит рассмотреть и другие варианты. Следующим «кандидатом» являются стальные конструкции.

Достоинства и минусы металлических лестниц

Металлические лестницы для ремонта крыльца в частном доме рассматривают также довольно часто, учитывая высокие прочностные характеристики стали и привлекательных внешний вид конструкций, изготовленных на профессиональном уровне. Мы бы, со своей стороны, порекомендовали их для монтажа пожарных и других лестниц технического назначения, и на это есть несколько причин:

• ограниченность вариантов дизайна;
• подверженность коррозии и необходимость защиты;
• ограниченное количество вариантов облицовки;
• шум при движении и во время дождя.

Отсюда можно сделать выводы: металлические лестницы к установке в частных домах допускаются, но, учитывая их недостатки, лучше от такого решения отказаться. Рассмотреть можно вариант устройства лестниц из натурального камня (гранита и мрамора), но это очень дорого и доступно далеко не всем. Остается железобетон, пользующийся сегодня огромной популярностью.

Железобетонная лестница: прочная и надежная

С большой долей вероятности статистика опросов покажет, что подавляющее большинство застройщиков, как частных, так и строительных организаций, в качестве основы для ступенчатой конструкции при ремонте выберет железобетон. Если не учитывать, что монтаж бетонной лестницы — задача не самая простая, материал этот имеет целый ряд достоинств, на чем и основывается его популярность:

• высокая прочность, а бетонные лестницы служат намного дольше деревянных;
• железобетонные ступени не шумят, как металлические, и не скрипят, как деревянные;
• из бетона можно отлить конструкцию практически любой геометрии;
• материал выдерживает большие нагрузки;
• бетонные лестницы проще облицовывать, так как они восприимчивы к любым отделочным материалам.

Исходя из сказанного, можно сделать главный вывод: для ремонта крыльца перед входом в частный дом лучшим решением считается бетон, но при условии его дополнительной защиты. Речь идет об облицовке, которая должна быть такой же прочной и надежной. Для этого можно использовать разные материалы: керамику, тротуарную или клинкерную плитку, керамогранит или натуральные гранитные слэбы, но есть более рациональное решения — облицовка лестниц по технологии C3.

Что собой представляет технология C3 и почему для ремонта лестниц выбирают ее

Ремонтировать лестницу при использовании классических материалов, о которых сказано выше, часто достаточно сложно, и без помощи специалиста при этом не обойтись. Если вы хотите сэкономить время и средства, обратите внимание на ступени из микрокамня C3, монтаж которых можно сделать своими руками. Речь идет об инновационной технологии, разработанной и запатентованной компанией «Инноформа» из Твери. Суть ее заключается в изготовлении облицовочных плит и готовых тонкостенных ступеней, преимущества которых очевидны:

• высокая марочная прочность М1200, что соответствует прочностным характеристикам гранита;
• низкое водопоглощение и высокая морозостойкость (W12 и F500, соответственно);
• низкая истираемость И-6;
• устойчивость к механическим повреждениям;
• простой монтаж с возможностью выполнения работ при отрицательных температурах;
• великолепный дизайн, а на фото видно, как облицовка лестниц выгодно выделяется на фоне остальных изделий.

Отдельного внимания заслуживает безопасность, что особенно важно, если вы собираетесь делать ремонт крыльца перед входом частного дома, в котором проживают дети. Благодаря наличию рельефного рисунка, делающего C3 лестницы узнаваемыми, они не скользят при любой погоде. Благодаря такому решению удалось добиться показателя противоскольжения R13, что позволяет использовать технологию при монтаже пандусов для инвалидов.

К слову, это лучше один раз увидеть, чем много слушать о том, какие наши лестницы безопасные и надежные:

Источник

Как заставить управляющую компанию сделать ремонт крылец подъездов?

В многоквартирных жилых домах из-за большой проходимости поддержание входной группы в исправном состоянии является актуальной проблемой. Нередко встает вопрос, кто должен выполнять ремонт крыльца в многоквартирном доме.

Что говорит закон: должна ли УК проводить ремонт крыльца

По закону содержание общего имущества подобного дома, к которому относится в том числе и крыльцо, обеспечивается собственниками помещений посредством заключения договора с управляющей компанией, ЖКХ или ТСЖ ( ч. 3 ст. 39 ЖК РФ, пункт 2 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).

Проще говоря, жильцы наряду с прочими оказываемыми коммунальными услугами оплачивают УК содержание общего имущества. А в случае возникновения необходимости устранения повреждений, предупреждения износа и поддержание состояния крыльца, УК должна проводить соответствующие работы. Но как заставить управляющую компанию выполнять свои обязанности?

Как составить заявление н ремонт по правилам

Сперва проводится общее собрание собственников по соответствующей повестке. Принятое решение и заявление на ремонт крыльца в управляющую компанию становится основанием, обязывающим УК произвести ремонтные работы.

Что делать, если нужен капитальный ремонт

Это правило касается только случаев, когда требуется текущий ремонт крыльца – незначительная замена конструкций. Если входная группа разрушилась и требуется капитальный ремонт крыльца, то на общем собрании собственники могут решить принять участие в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов. Работы будут выполняться после включения в программу ЖЭК.

Важно! Жильцы могут и без привлечения УК и ЖЭКа восстановить крыльцо собственными силами. Обычно к такой мере прибегают, чтобы сэкономить, не допустить растраты, ускорить процесс. Это также решается на собрании.

Если требуется основательный ремонт крылец подъездов (капитальный), и общее собрание решило действовать через ЖЭК, то необходимо к протоколу и решению общего собрания приобщить:

• Подробное описание проблем крыльца с фотографиями;
• Предварительную оценку требуемых работ;
• Коллективное заявление жильцов к собственнику или обслуживающую жилищную контору для внесения заявки на выполнение ремонта.

Реакция, хотя бы в форме ответа на заявку, должна последовать не позднее 10 дней с момента подачи пакета документов. Если таковой нет, то стоит обратиться повторно и потребовать разъяснений. Дальнейшее игнорирование требования произвести ремонт ступеней крыльца предполагает повторный сбор общего собрания жильцов для решения вопроса об обращении с жалобой в муниципалитет.

Один из отзывов жильцов после ремонта крыльца по технологии C3:

Чтобы заставить управляющую компанию сделать ремонт, необходимо, чтобы жалоба была объективной, грамотной с подробным пояснением всей ситуации с ремонтом. Не лишним указать, что дальнейшее бездействие со стороны УК, ЖЭКа создает травмоопасную ситуацию, которая может привести к неблагоприятным последствия в виде вреда жизни и здоровью жильцов и их гостей.

Облицовка по технологии C3 — лучшее решение вопроса ремонта крыльца подъезда

Привести в порядок износившееся крыльцо и закрыть на долгое время вопрос текущего и капитального ремонтов можно достаточно просто. Накладки на ступени С3 монтируются фактически на любое основание быстро и просто. В итоге конструкция получается:

• Прочной;
• Долговечной;
• Эстетичной;
• Эргономичной;
• Безопасной.

Монолитные накладки на ступени С3 не только обладают отменными эксплуатационными свойствами, но и придают входной группе очарование, выделяя ее на фоне старых серых невзрачных крылец, оставшихся с советских времен. Выпуском лестниц С3 занимается ООО «Инноформа» – отечественный производитель, который шагает в ногу со временем. Использование его накладок станет выгодным для всех компромиссом.

Управляющие компании, которые заботятся о жильцах подконтрольных им домов, обязательно возьмут на вооружение возможность использования современных надежных и эстетичных облицовочных материалов для крылец подъездов.

Источник

Особенности ремонта крыльца в административном здании

Лестницы зданий общего пользования с большой проходимостью отличаются тем, что они постоянно подвергаются большим механическим нагрузкам. Это означает, что требования к ступенчатым конструкциям, и особенно тем, которые находятся на входе, должны быть самыми высокими. Поэтому для ремонта крыльца в административном здании должны использоваться самые надежные материалы и технологии. Рассмотрим основные из них и сравним со ступенями C3.

Требования к лестницам в общественных зданиях

Следуя по пути из дома на работу или в муниципальное учреждение, человек не должен подвергаться опасности, а одним из самых травмоопасных мест каждого сооружения является лестница. При составлении сметы на ремонт лестницы в административном здании стоит учитывать требования нормативных актов, а одним из них является Федеральный закон № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Согласно положениям 8-й статьи этого закона, здание должно быть спроектировано таким образом, чтобы уменьшить риски людей при возможном пожаре.

В 30-й статье этого же закона рассмотрены требования безопасности для посетителей и сотрудников зданий общего пользования. Сюда относится, в том числе, ширина лестниц и высота ступеней, уклон пандусов для инвалидов и другие параметры безопасности. При ремонте лестниц админзаданий разного назначения руководствуются также положениям Свода правил:

• СП 252.1325800.2016 для выполнения работ в зданиях образовательных учреждений.
• СП 56.13330.2011 для проведения ремонтных и строительных работ в производственных зданиях.
• СП 92.13330.2012 для некоторых складских помещений.
• СП 118.13330.2012 — Свод правил для общественных зданий и сооружений.
• СП 43.13330.2012 – Свод правил для промышленных зданий.

Рассматривают нормативные акты, в числе прочих, требования к покрытию лестничных маршей, а оно должно быть, в первую очередь, нескользким, а уж потом привлекательным внешне. Для этого используют разные материалы, каждый из которых заслуживает внимания.

Материалы, используемые для ремонта ступеней крыльца в административных зданиях

Помимо прочного основания, а для зданий общего пользования самым подходящим вариантом является прочный и долговечный железобетон, должно быть надежным покрытие ступеней и площадок лестниц. К сожалению, далеко не все материалы, хотя они и используются довольно давно, могут похвастать этим, но рассмотрим каждый из материалов, используемых для капитального и текущего ремонта зданий.

Керамическая плитка

Это один из самых популярных материалов, которому еще недавно не было конкурентов. За долгие годы производители керамики научились делать плитку, вызывающую большой интерес у дизайнеров, однако не всегда они задумываются о безопасности. Часто керамическая плитка имеет глянцевую поверхность, поэтому не лучшим образом подходит для уличных лестниц, и особенно, если речь идет о производственных и муниципальных зданиях. К слову, прочность такого покрытия также оставляет желать лучшего, и на фото видно, что может произойти с такой облицовкой лестницы уже через 2-3 года эксплуатации в жестких условиях.

Клинкерная плитка

На этой странице вы можете увидеть, что произошло с лестницами, отремонтированными с использованием не менее популярного материала — клинкерной плитки. В результате интенсивных нагрузок некогда привлекательные ступени стали похожи на результат военных действий, а все потому, что материал для ремонта ступеней уличных лестниц зданий общего пользования был выбран неправильно, хотя в редких случаях в этом виноваты строители. Можно сделать вывод, что клинкерная плитка для мест общего пользования также нельзя назвать лучшим решением. К тому же клинкер, как и керамическая плитка, часто скользит и представляет реальную опасность.

Керамогранит

Керамогранит для капремонта уличных лестниц админзданий также можно выбрать, если ремонт для вас — привычное дело. Прочный, на первый взгляд, материал, также не выдерживает интенсивных нагрузок, а многие административные здания в Москве отличаются именно этим. Керамогранитные плиты можно использовать в частных домах и в местах с малой проходимостью, хотя под действием вредных атмосферных факторов они все равно быстро разрушаться и вопрос не в качестве материала, а в особенностях облицовки уличных лестниц.

Готовые ступени, изготовленные по технологии C3

На смену классическим материала, используемым для ремонта и монтажа ступеней в Москве и других регионах России, все чаще приходят накладки и плиты, изготовленные по технологии C3, разработанной и запатентованной специалистами тверской компании «Инноформа». Они отличаются высокой надежностью и долговечностью, а понять это можно, изучив данные сравнительной таблицы различных материалов, используемых для ремонта лестниц.

Источник