Ремонт крыш после урагана

Если ураган разрушил крышу, кто должен провести ремонт в многоквартирном доме?

«У нас двухэтажный 16-квартирный дом. 13 марта 2019 года был сильный снегопад и ветер, разрушило дымоходные и вентиляционные трубы, сломало частично шифер на крыше и разрушило козырек над крыльцом. Мы обращались в УК, те обратились в районную администрацию, там насчитали 65 769 рублей на ремонт. Сказали:

выделит район 50 процентов, а остальное мы должны сами оплатить. Дом в долгах, мы, в основном пенсионеры (самой старшей жительнице нашего дома 89 лет), исправно платим за все, и за капремонт тоже. И собрать нам такую сумму не под силу. И ведь это не наша вина, что был ураган и снегопад, это стихийное бедствие. Законно ли решение районных властей, что мы должны платить?

В 16-й квартире живет женщина, перенесшая инсульт, и у нее дочь инвалид детства, и как раз над их квартирой произошло разрушение. Когда идет дождь, у них с потолка на кухне вода течет, и в подъезде тоже».

Вопрос задали жители дома № 2 по улице Совхозная в п. Ключи Чебаркульского района (Мотовилова Н. Н., Каримова Г., Деменкова З.В., Лопатина Н. и другие)

От редакции: ранее на этот вопрос читателей отвечали специалисты Госжилинспекции. Мы также отправляли запрос в прокуратуру, и вот какое разъяснение с точки зрения закона по этой ситуации дала старший помощник прокурора Советского района г. Челябинска Евгения Сафронова:

— В соответствии с вашим запросом о рассмотрении обращений граждан, поступивших в редакцию газеты «Синегорье» (жители д. 2 по ул. Совхозная в пос. Ключи Чебаркульского района), сообщаю следующее.

Понятие «Стихийное бедствие» на законодательном уровне закреплено в ГОСТ 22.0.03-97/ГОСТ Р 22.0.03.95 «Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Природные чрезвычайные ситуации. Термины и определения», утвержденном Постановлением Госстарндарта РФ от 25.05.1995 № 267 и означает разрушительное природное явление или процесс значительного масштаба, в результате которого может возникнуть или возникла угроза жизни и здоровью людей, произойти разрушение или уничтожение материальных ценностей и компонентов окружающей природной среды. Таким образом, не все природные явления, которые повлекли за собой порчу или утрату имущества относятся к стихийному бедствию, которое влечет за собой оказание государственной и муниципальной помощи.

Статьей 157 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение помимо прочего включает в себя плату за управление домом, за содержание и текущий ремонт коллективного имущества, а также за капитальный ремонт.

В соответствии с частями 1 и 2.1 статьи 161 ЖК РФ, компания, управляющая домом, обязана обеспечивать безопасные условия проживания жильцов и надлежащее содержание общего имущества в доме. Что значит надлежащее содержание: это соблюдение со стороны УК требований к надежности и безопасности дома; обеспечение безопасности жизни и здоровья собственников помещений, сохранности имущества граждан, соблюдение прав и законных интересов жильцов дома.

Критерии, порядок и сроки проведения работ по ремонту общего имущества в многоэтажках установлены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, а также Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.

Проведение капремонта общего имущества осуществляется только на основании решения общего собрания собственников или в некоторых предусмотренных законом случаях на основании решения муниципалитета. Следует понимать, что капитальный ремонт проводится в случаях, когда конструкции или оборудование дома изношены, неисправны, повреждены, не соответствуют требованиям безопасности и их необходимо восстановить или заменить. Региональная программа капитального ремонта, которая утверждается в области, включает в себя в том числе плановый период проведения капремонта по каждому отдельному виду работ и услуг. Очередность проведения ремонта в отдельном доме, а также неисполнение региональной программы могут быть оспорены жильцами в судебном порядке.

Таким образом, надлежащее содержание общего имущества в жилых домах в большинстве случаев обеспечивается собственниками помещений, а также управляющими организациями, с которыми ими заключены договоры управления.

Источник

Погода в доме хуже некуда – крыши домов в Нижнем Тагиле не выдержали суперливень

Суперливень, пришедший в Нижний Тагил поле продолжительного зноя, бушевал не только на улицах города, но и в его домах. Соцсети переполнены видео сильных потопов в подъездах и квартирах. Оказалось, стихия вскрыла множество коммунальных проблем. И если бы их решили вовремя, скорее всего, таких страшных короткометражек не было бы. Юристы рекомендуют первым делом писать претензию в управкомпанию, обслуживающую пострадавший дом.

Тагильчанка Кристина Гришанова рассказывает о том, как переживает стихию двухэтажка по адресу Черноморская, 112. Деревянное жилое здание на 12 квартир давно нуждается в ремонте, а сейчас его состояние усугубил сильный дождь. Он свозь крышу, похожую на решето, затопил чердак, а оттуда хлынул по стенам.

«Сейчас топит подъезд, потолок скоро отвалится, а УК «Тагил-Строй» на наш дом плевать. В управкомпании просят терпеть до капремонта, который будет в 2023 году. Это проблема не первый год, после урагана несколько лет назад нам крышу так никто и не залатал. Я ещё про сам дом молчу и про подъезд без ремонта. С каждым годом всё больше и больше плесени, и если раньше потолок просто был жёлтый, то сейчас он уже съёжился и вот-вот отпадёт кому-нибудь на голову», — говорит Кристина.

Ещё одна история из «плачущего» дома на Тагилстрое – о потопе в доме по Металлургов, 24 сообщила Наталья Перегудова.

«Лило, пока не закончился дождь. В итоге смыло в подъезде всю штукатурку, стены до сих пор мокрые. У соседей на 6 этаже затопило квартиру. С потолка бежало, как на улице! Сегодня приходили из УК «Уют-ТС». Сказали, что займутся только 9 июля. Наверное, когда всё хорошо просохнет», — делится Наталья.

Видео фонтанирующих электрических розеток Юлии Толстовой разлетелось по всему интернету. Потоп произошёл в большом многоэтажном доме на Пихтовой, 28. Он не только испортил домашнее имущество, пожилым собственникам пришлось пить успокоительное, чтобы прийти в себя.

«У меня квартира на 8 этаже в 6 подъезде. Вода начала потоками бежать со всех выключателей и розеток, жители верхних этажей сами ходили на крышу, чистили ливневые стоки ломом и тросом. Дом вообще не обесточили, в подъезде било током через перила. 3 часа так всё и стекало по стенам до 3-4 этажа. Сейчас стены и пол в квартире мокрые. Ламинат в воде, весь разбух, мебель слоится, двери набухли. Проводку боимся включать, вчера искрилось. Приходила комиссия из ООО «УК ЖКУ», осмотрели, сказали, что ещё через 10 дней придут. Самое интересное, что в том году был сделан капитальный ремонт кровли», — говорит Толстова.

А вот в доме №68 на Выйской как раз начали ремонт ливнёвки, и дождь был совсем не кстати. Об этом рассказал тагильчанин Андрей Чипуштанов. На его видео в подъезде дождь такой силы, будто крыши нет совсем. Молодой человек уже не первый раз выкладывает ролики в соцсетях о своём «плачущем» подъезде, но таких масштабов коммунальная разруха в этом доме ещё не принимала.

«Дело в том, что больше недели назад в подъезде начали ремонт ливневой канализации — раньше после дождей стены на лестничных маршах намокали. Так вот вскрыли этот канал с трубой и так и оставили его открытым. И видимо на крыше разобрали систему сбора воды. Во время предыдущих дождей вся вода просто по трубе стекала и лилась на лестничные площадки и марши — уже было где-то видео «Если вы не идете к водопадам, то водопады идут к вам», это как раз из этого же подъезд.

А во время субботнего ливня вода побежала и на чердак, и, соответственно, с чердака был вот такой потоп в коридоре. К счастью, электричество не замкнуло. Насчет подтопленных квартир врать не буду — соседей не опрашивал. Вчера уже таких «водопадов» не было, была капельная течь, видимо, коммунальщики закрыли чем-то наспех дыру в крыше. Заявление в УК сегодня написали, обещают устранить последствия», — прокомментировал Андрей.

Всю вину за потопы перекладывать на коммунальщиков опрометчиво, говорит адвокат Игорь Устинов, он специализируется по делам ЖКХ. Жилые здания строятся без расчёта на аномальные дожди. Но последствий во многих ситуациях, уверен юрист, можно избежать, если содержать дом в порядке.

«Людям, безусловно, нужно первым делом написать претензию в управкомпанию. Претензию подготовьте в двух экземплярах, Один следует вручить представителю УК, на втором попросить руководителя или секретаря, смотря кто у них заведует почтовой корреспонденцией, поставить отметку. В этой отметке нужно, чтобы они указали дату, должность, фамилию прописью и поставили подпись. После этого управляющая компания обязана согласовать с вами удобное для вас время для того, чтобы комиссия пришла и составила акт о технических повреждениях, которые вода причинила квартире и имуществу», — объясняет Игорь Устинов.

Желательно, добавляет юрист, когда комиссия будет проводить осмотр, фиксировать это на видео и самому указывать на дефекты, которые вы смогли обнаружить. После составления акта УК должна выдать письменное заключение, в котором будет указана причина затопления квартиры и чья это вина – либо компании-застройщика, либо УК.

Если управкомпания признает вину, собственнику необходимо вновь обратиться к ней с претензией, в которой должна быть изложена просьба о возмещении ущерба – деньгами или ремонтом. Выбирайте способ, который устроит именно вас, а не коммунальщиков, подчёркивает Устинов.

«Если не договоритесь, то нужно обращаться в суд. Если не устроит цена, которую укажут в своём заключении по результатам осмотра, ты вы вправе обратиться к своему оценщику. На тот момент, когда тот будет проводить осмотр, нужно будет пригласить представителя управкомпании, и, главное, письменно пригласить. Явился он или нет, это вас уже не касается», — советует адвокат.

Получив заключение уже своего специалиста, можно выходить в суд с иском к управляющей компании.

Источник

Ремонт крыши после урагана за чей счет.

За счет каких средств сделать ремонт крышу в девяти этажном доме после урагана Дивногорск.

Ответы на вопрос:

Всю ответственность несет администрация и УК. Обратитесь с письменным заявлением о возмещении ущерба Удачи Вам и всего хорошего.

Крыша является общедомовым имуществом, содержание и ремонт которой должно осуществляться за счет собственников квартир в МКД. Удачи.

Если крышу сломал ураган, то в этом никто не виновен, и ремонтировать придётся за счёт собственников, возможно администрация города вам поможет и выплатит материальную помощь

Желаю Вам удачи и всех благ!

Похожие вопросы

Дом частный был ураган снесло крышу районная администрация должна сделать ремонт пенсионерам.

Крыша дома течет, в управляющей компании сказали, что крыше требуется капитальный ремонт. Дом 2 этажный старый, два подъезда. Всего 8 квартир — 5 квартир приватизированных. С чего начать и как добиться капитального ремонта дома.

Во время урагана на арендуемое помещение упала дерево, повредив крышу кафе. За чей счет должен производиться ремонт крыши.

Во время урагана на арендуемое помещение упала дерево, повредив крышу кафе. За чей счет должен производиться ремонт крыши.

Дом многоквартирный, 5 этажный. Кооперативный. Есть ТСЖ, в который ежемесячно отчисляем на кап. ремонт. Потекла крыша. Собрали собрание собственников жилья одного подъезда, решили с каждой квартиры на ремонт крыши собрать по 7500 руб, т.к. на счете недостаточно средств и использоваться они должны на кап. ремонт всей крыши, всего дома. Нижние этажи отказались сдавать деньги. Как повлиять на жильцов возможно ли снять средства с в л/с? Спасибо.

После урагана на наш дом упала от соседей большая ель, повредив крышу, кто несёт за это ответственность. Стоимость ремонта крыши 50 тыс. рулей.

Протекает крыша в новом доме, гарантийный срок истек. Крыше требуется капитальный ремонт. Кто и на какие средства должен ремонтировать крышу?

Спасибо, что отозвались на мой вопрос!

Хотела бы уточнить: в УК обращалась, Ногтях мероприятия не приносят желаемого результата, обратилась в жилищную инспекцию: они видят решение проблемы в открытие спецсчета на капитальный ремонт. Но даже если спецсчет будет открыт, деньги на него поступят по истечении двух лет, так мне пояснили в УК. А крыша протекает на протяжении уже трех лет. Текущий ремонт не помогает устранить протечку. Могу ли я требовать капитального ремонта от УК уже сейчас? Где можно взять средства на ремонт?

Источник

И грянул гром: что происходит в Псковской области после обрушившегося урагана

Вырванные с корнем деревья, травмированные люди, покорёженные машины, улетевшие крыши домов, около тысячи населенных пунктов, оставшихся без света – вот с такими последствиями столкнулись жители Псковской области после урагана, который обрушился на южные районы 25 и 26 июня. Особенно пострадали Великолукский, Бежаницкий, Куньинский, Опочецкий, Себежский, Усвятский районы, а больше всех — Великие Луки, где сильнейший ветер разрушил парк «Петровский», детский сад, обесточил COVID-больницу и оборвал провода у местной подстанции скорой медицинской помощи.

До сих пор энергетиками и сотрудникам МЧС приходится ликвидироваться последствия природной стихии. Сотни жителей региона так или иначе понесли имущественный ущерб, а кто-то и вовсе остался без дома. Что сейчас происходит в районах после стихии и могут ли пострадавшие от бури местные жители рассчитывать на денежную компенсацию ущерба, узнавал корреспондент «МК в Пскове».

Фото: «Великолукская правда. Новости»

Не повезло

По словам руководителя Псковского гидрометцентра талы Нещадимовой, ураган подобной интенсивности для региона нередкое явление.

«У нас частенько бывают шквалистые усиления ветра при грозах. В самом по себе явлении нет ничего необычного. Это был средний по интенсивности ветер. Такие явления у нас локальные, их бывает много, но чаще всего они обходят стороной. В этот раз фронт прошел через крупные населенные пункты, прямо через южные района», — рассказала главный синоптик области в беседе с корреспондентом «МК в Пскове».

Она добавила, что такое явление происходит ежегодно, но обычно не затрагивает города и деревни. В этот раз не повезло.

То, что увидели жители региона в пятницу и минувшие выходные, шокировало многих – сначала урагану предшествовало торнадо, которое внезапно появилось в Гдовском районе в деревне Ветвенник. Очевидцы сняли редчайшее для региона природное явление 24 июня около 12.30. С другого ракурса заснять пугающее природное явление удалось Ивану Харитонову. Он заметил торнадо, когда находился на Чудском озере.

После этого на Великие Луки и несколько районов области обрушилась гроза. Социальные сети запестрели фотографиями локального апокалипсиса, как улицы города утопают в воде, на дорогах лежат рухнувшие от сильного ветра деревья, а с некоторых построек сносит крышу.

Были выкорчеваны, повалены и уничтожены сотни деревьев. Упавшими деревьями и ветками были перекрыты тротуары и проезжие части городских транспортных магистралей, повреждены воздушные линии электропередач. Например, на улице Ботвина дерево упало на автомобили, упали деревья и в парке А.Матросова, по той же причине региональная дорога Великие Луки – Новосокольники оказалась заблокирована, как и трасса Великие Луки – Невель. И это далеко не все.

Больше тысяч населенных пунктов региона остались без света. По данным компании «Россети Северо-Запад», за воскресенье и утро понедельника (27 и 28 июня) восстановили электроснабжение еще 484 населенных пунктов региона. Некоторые населенные пункты отключались повторно.

«По сведениям от глав муниципалитетов, в пострадавших от стихии районах остаются без электроснабжения 435 населённых пунктов. Больше всего технологических нарушений в Великих Луках и Великолукском районе, Невельском, Дновском, Пустошкинском и Себежском районах», — сообщает официальный телеграм-канал Псковской области.

Сейчас работы по восстановлению электроснабжения ведутся круглые сутки.

«Для выполнения обходов и производства ремонтных работ на воздушных линиях электропередачи задействованы 157 бригад, 595 человек, 164 единицы техники. Привлечены дополнительные силы МЧС, бригады Вологодского, Новгородского, Карельского филиалов «Россети Северо-Запад», — рассказали в «Россетях»

Энергетикам приходится пробираться по бездорожью, вытаскивать спецтехнику из болота, мокнуть практически круглосуточно – работы не прекращаются ни на минуту, энергетики делают всё, чтобы как можно быстрее вернуть электричество в дома людей.

Жители городов свои силами разгребают последствия урагана — убирают деревья и ветки с проезжей части, дворов и детских площадок.

Фото: газета «Великолукская правда. Новости»

Фото: газета «Великолукская правда. Новости». До сих пор в Великих Луках разгребают последствия урагана

Погребенные под деревьями

Не обошлось и без более серьезных происшествий – мужчина и женщина пострадали 25 июня после того, как на них, когда они стояли на автобусной остановке, рухнуло дерево. Великолучан доставили в больницу, где им оказали медицинскую помощь.

В социальных сетях в группе «Подслушано Великие Луки» появились фотографии разрушительных последствий стихии.

Фото: инстаграм «Подслушано Великие Луки». Стихия оставила новый дом без крыши

Так, в одном из частных домов, который был построен в 2017 году, полностью снесло крышу.

Фото: инстаграм «Подслушано Великие Луки». Ветер превратил кровлю в кучу металлолома

Семья из деревни Дарьино Островского районе вовсе осталась практически на улице. 24 июня на дом упали два дерева и настолько повредили крышу и стены, что дальше здесь жить оказалось невозможно. Сейчас их приютили родственники, но администрация Островского районе тоже не осталась в стороне.

Фото: Анатолий Мадэко.

В беседе с корреспондентом «МК в Пскове» первый заместитель главы администрации Островского района Юлия Колпинская рассказала, что 25 июня они выехали на место, чтобы оценить последствия разрушений и зрелище оказалось печальным

«Дом сильно разрушен. Снесло часть крыши, разрушило часть стены, сломана поперечная балка. То есть восстанавливать его практически невозможно, — объяснила она. – Мы составили дефектную ведомость и направили в профильный комитет области, чтобы оценить ущерб и признать дом непригодным для жизни. Материальную помощь оказать мы не можем, так как в бюджете подобной компенсации нет. В свою очередь мы предложили семье жилье из маневренного фонда – общежитие в Острове».

Фото: Анатолий Мадэко. Два упавших дерева буквально проломило стену деревянного дома

По словам Юлии Колпинской, сейчас пожилую женщину с дочкой приютили родственники. Очень важно в данный момент решить проблему с документами на дом, потому что, как выяснилось, он не зарегистрировано и не оформлен в собственность.

«Чтобы в будущем они могли встать на очередь на выделение жилья, необходимо собрать пакет документов. Мы готовы оказать помощь, чтобы собрать все платные справки и документы. Всю ситуацию держим на контроле. При этом родственники семьи пообещали не оставить их и забрать к себе. Но в любой момент мы готовы предоставить им общежитие в Острове. У них нет своего хозяйства, соответственно, они не привязаны к месту, может, и согласятся переехать в Остров», — отметила Юлия Колпинская и подчеркнула, что со своей стороны администрация не оставляет таких людей в беде.

Будет ли компенсация

Фото: администрация Великих Лук

Возникает закономерный вопрос – что делать тем, у кого сильный ветер сорвал кровлю, повредил ограждения, малые хозяйственные постройки, разрушил парники и теплицы? Стоит ли им рассчитывать на какую-то компенсацию от властей? Спойлер — денег, скорее всего, не будет.

В соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 1994 года № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» органы государственной власти российских субъектов самостоятельно принимают решение о размере единовременной выплаты при чрезвычайных ситуациях регионального и межмуниципального характера.

Депутат Госдумы, секретарь регионального отделения партии «Единая Россия» Александр Козловский уточнил, что для выделения компенсации необходимо, чтобы в регионе был введен режим ЧС.

«Мы сейчас анализируем ситуацию, смотрим, какое количество частных домовладений пострадало, и по результатам этой работы будем выходить с предложениями. Пока собираем и аккумулируем информацию», — подчеркнул депутат.

Уполномоченный по правам человека в Псковской области Дмитрий Шахов в беседе с корреспондентом «МК в Пскове» подтвердил информацию, что все зависит от того, установлен ли в субъекте режим ЧС (в области его не объявили). В случае, если он вводится, сначала определяется его масштаб – это региональное, муниципальное или межмуниципальная ситуация. Уже тогда областные власти устанавливают размер помощи пострадавшим от стихийного бедствия.

«Если жилье полностью разрушено, есть возможность получить сертификат на компенсацию расходов. Есть компенсация, связанная с единовременной выплатой в связи со стихийным бедствием, а также есть разовые компенсации, в связи с нанесением ущерба здоровью. Пострадавшим гражданам стоит обратиться в органы власти Псковской области для уточнения характера помощи, на которую они могут рассчитывать», — объяснил омбудсмен.

В данном случае с ураганом гарантированную выплату можно получить, только если имущество было застраховано.

Кстати, режим чрезвычайной ситуации был объявлен в нескольких районах области в августе 2017 года, когда на регион обрушились ливни. Многим жителям частного сектора был нанесен колоссальный ущерб. Тогда владельцы подтопленных участков могли получить порядка 5 тысяч рублей. На компенсацию пострадавшим фермерам в регионе было выделено 1,9 млн рублей из резервного фонда региональной администрации.

Никогда нельзя предугадать, когда можно столкнуться со стихией, и подобные природные явления наносят ущерб не только инфраструктуре городов, но и обычным жителям, которые терпят убытки и еще долго восстанавливают разрушенные участки и дома. Природа непредсказуема, и иногда остается только надеяться, что очередной грозовой фронт обойдет твой дом стороной.

Источник