Ремонт крыш загородного дома

Строительство домов

Хорошая крыша в загородном домовладении – важная составляющая комфортного проживания, а прохудившаяся кровля несет немало проблем при первых же осадках. Для устранения течи важно не только уточнить причину протекания, но и выявить место, где нарушена ее целостность. Грамотный ремонт крыши дачного дома могут сделать квалифицированные специалисты, но это дополнительные затраты. Во многих случаях ремонтные работы можно выполнить самостоятельно, особенно если доступны кровельные материалы и есть инструмент.

Оглавление:

Что делать при обнаружении протечки крыши?

Живущим в частном секторе людям известно, как важно иметь элементарные навыки ремонтных работ, чтобы своевременно привести в порядок прохудившуюся крышу. Качественный ремонт крыши дома начинается с выявления места протечки и оценки степени повреждения кровельных материалов или стропильной системы. Важно знать, из каких материалов обустроена крыша, чтобы провести грамотную замену испорченной части конструкции.

При обнаружении протечки не стоит сразу менять всю крышу, но иногда маленькая проблема привлекает внимание к тому, что давно уже истек срок годности кровельных материалов. В таком случае заменой прогнившей балки или парой листов шифера, оторванных ураганом, не обойтись. Если необходим полноценный ремонт крыши деревянного дома, со всей заменой конструкции, то без помощи специалистов не обойтись. Но если конструкция перекрытий крепкая и надежная, то требуется заменить только несколько фрагментов кровельных материалов. Частичный ремонт кровли предполагает устранения неполадок в той части крыши, где обнаружена течь.

Когда производят ремонт кровли дачного дома?

Профилактический ремонт крыши старого дома или дачи можно начать делать с наступлением теплого сезона, когда дачники начинают обрабатывать огороды и сады. Если домовладение приобретено недавно, с явными следами запустения, то не стоит дожидаться, пока крыша протечет, лучше провести ревизию (оценку состояния) кровли. Это поможет выявить:

• дефекты конструкции;
• степень изношенности (стропильной системы, рулонных материалов, шифера, листов оцинковки и пр.);
• наиболее вероятные места повреждений;
• грибковые поражения перекрытий;
• недостатки утепления.

Совет: Не стоит откладывать ремонт крыши загородного дома, если на лето семья уже обосновалась на даче, обнаружив признаки сырости в доме или на чердаке и подтеки на потолке. Когда стоит теплая и сухая погода – это благоприятное время, чтобы произвести ревизию и ремонт кровли, так как ближайший ливень может принести массу дополнительных хлопот.

Дефекты крыши могут быть незаметны долгое время, а обнаруживаются только после длительной непогоды, сильного ветра или обильного снегопада. Когда осадки через чердачное помещение делают протечку на потолке, жить в загородном доме некомфортно. Истечение срока службы кровельного материала или избыточная влажность на чердаке для многих еще не повод делать ремонт. Его, как правило, откладывают на неопределенное время.

Срочный ремонт крыши деревенского дома требуется в нескольких случаях:

• очевидная протечка крыши;
• отсутствие фрагмента кровли после стихии;
• нарушение целостности кровельных покрытий;
• искривление формы крыши из-за прогнивших балок.

Основные этапы работы

Необходимость делать ремонт крыши дома, цены на услуги кровельщиков и стоимость материалов застают врасплох, но многие виды работ несложно сделать самостоятельно. Любые кровельные работа кажутся сложными, особенно когда она завершена профессионалами. Это как кулинарный шедевр – на тарелке кажется неповторимо, но все упростится, если прочитать рецепт или узнать технологию приготовления у профи. И если узнать, сколько стоит ремонт крыши дома, то устранение течи или небольшого дефекта захочется сделать своими руками.

Совет: Если разбить общую задачу на несколько этапов, и каждый из них выполнить неспешно, аккуратно и в соответствии с технологией – нет ничего сложного.

1. С наружной стороны крыши проводится первичный осмотр, чтобы оценить общее состояние кровли и ее целостность. Особенно тщательно проверяется целостность конька и места, где выходит наружу печная или каминная труба.

2. С внутренней стороны крыши проводится первичная «диагностика» для обнаружения места протечки, возможны разводы, подтеки и очаги плесени.

3. Попытка установить причину протечки на основе внешнего и внутреннего осмотра.

Внимание: Вода имеет свойство просачиваться через малейшую щель или дефект кровельного материала.

4. От того, насколько тщательно провели диагностику, зависят расходы на ремонт и объем работ. Далее определяемся с выбором подходящего кровельного материала.

5. От степени повреждения, формы крыши, наличия чердачного помещения, масштабов протечки и выбора кровельных материалов зависит метод починки крыши.

6. Подготовка инструмента и покупка материалов для ремонта. Кровельные материалы, которые будут использоваться на фрагменте крыши, должны максимально соответствовать тем, которые использовались до этого. Иногда это затруднительно, например, из-за того, что такой материала или его модификация уже не выпускается. Тогда есть смысл сделать новую кровлю.

7. Выполнение ремонтных работ с помощником. Важно соблюдать все меры предосторожности, чтобы никто не упал с крыши. Эту разновидность ремонтных работ не рекомендуется проводить в одиночестве, чтобы было, кому оказать помощь в случае нештатной ситуации.

Внимание: Предварительно проверьте целостность и надежность лестниц, используйте каску монтажника, соблюдайте все меры безопасности.

8. Проверяем качество работ, чтобы удостовериться – протечка устранена. В соответствии с инструкцией к кровельным материалам, выдерживаем паузу, чтобы произошла полноценная адгезия материалов.

Совет: Если есть сомнения в качестве ремонта, не стоит полагаться на «авось». Лучше сразу исправить недоработку, чем снова возвращаться к серьезному ремонту крыши дачного дома, цена которого может удвоиться.

Что может показать первичный осмотр крыши?

Успех частичного ремонта обеспечивает выявление места протечки, дефекта кровли или образовавшейся прорехи. Иногда обнаружение кажется очевидным, но вода способна по желобку или наклонной поверхности стекать с другого места, что усложняет диагностику целостности кровли. Особенно сложно решить проблему, если очевидных следов скопления воды под кровлей нет, но сырость чердачного помещения красноречиво свидетельствует в пользу проблемы с кровлей.

Внимание: Иногда хроническая сырость и плесень заводится на чердаке по другой причине – примитивность крыши и ее недостаточное обустройство. Так часто бывает в дачных домиках, к обустройству крыши которых часто относятся безответственно. Если отсутствует утепление, гидроизоляция, вентиляций и ливневый водосток крыши, то конденсат в определенных местах будет напоминать протечку кровли.

Следы протечки – это:

• потеки на потолке в жилом помещении под чердаком или мансардой;
• лужицы на полу в помещении чердака или под разводами на потолке и стенах в комнатах дома;
• отдельные участки чердака с плесенью и влагой на балках при полноценном проветривании;
• повышенное образование конденсата в одном месте, где нет металлических деталей при нормальной гидроизоляции и утеплении;
• потеки и ржавые разводы на потолке и стене.

Если вы уверены, что нашли проблемное место в кровле по нескольким из этих признаков, то стоит готовиться к ремонту. Лучше всего его производить в сухую и теплую погоду, особенно в местах с сырым климатом. Раскрытый участок кровли при выпадении осадков усугубит проблему.

Совет: Если раскрыт участок крыши для ремонта, а погода неожиданно испортилась – постелите пленку для временной гидроизоляции и подставьте тазы в метах, куда может капать дождь.

Виды ремонта крыш

Ремонт крыши бывает частичный и общий, в зависимости от степени повреждения, и его производят не только из-за протечки, но и если истек срок службы покрытия. Не стоит забывать, что наиболее эффективен комплектный ремонт:

• замена прогнивших балок и некоторых конструктивных деталей стропильной системы (усиление), обрешетки;
• частичная или полная замена кровельного материала;
• обустройство паро- и гидроизоляции чердачного помещения;
• создание условий для достаточной вентиляции и снижения образования конденсата;
• утепление чердака по балкам.

Современный рынок рулонной гидроизоляции и кровельных материалов достаточно обширен:

• различные виды черепицы;
• шифер;
• кровельная оцинковка;
• мягкая кровля;
• композитные материалы.

У всех разновидностей есть свои преимущества и недостатки. На сегодня наиболее распространенным кровельным материалом считается металлочерепица. С этим материалом работают большинство фирм, выполняющих замену кровли.

Внимание: Если возникла необходимость полностью перекрыть загородный дом, то стоимость ремонта крыши дома обойдется примерно в 2-3 раза дороже, чем стоимость кровельного материала. В расчетах ориентируются на площадь всех скатов кровли. Ремонт вальмовой крыши, соответственно, дороже, чем двускатной. Сложна форма крыши и мансарды потянет еще больше расходов.

Совет: При самостоятельной замене части стропильной системы, помните, что нельзя использовать сырую древесины, которая имеет повышенную влажность. Балки и обрешетку обязательно тщательно обрабатывать специальными пропитками от грибков, а также для противопожарной защиты.

Для гидроизоляции и утепления чердачного помещения используют:

• минеральную (базальтовую) вату;
• рулонную изоляцию;
• напыление пенополистиролом и др.

Чем качественнее ремонт крыши, утепление и гидроизоляция, ответственнее выбор стройматериалов, тем дольше прослужит кровля, которая многие годы не будет создавать проблемы. Надежная крыша в загородном доме на – это отсутствие неудобств и комфорт проживания длительный период.

Разновидности кровельных работ

Частичная замена или фрагментарный ремонт предполагает устранение протечки, которую выявляют при первичной диагностике. Иногда к этому приводит неграмотно уложенное покрытие, без должной гидроизоляции.

Некоторые проблемы возникают от сложных погодных условий в данной климатической зоне, которые важно учитывать для более надежного обустройства кровли. Например, если перепад температур приводит к микротрещинам, и кровельный материал быстро пришел в негодность, то от него стоит отказаться в пользу более устойчивого к неблагоприятным факторам.

Также обратите внимание на недоработки, которые могут впоследствии привести к образованию новых мест протечки. Например:

• смещены листы покрытия;
• появилась ржавчина или коррозия на некоторых элементах кровли;
• есть трещины в гидроизоляции;
• местами отсутствуют винты, саморезы, кровельные гвозди;
• плесень или грибок на обрешетке или некоторых балках.

Небольшие дефекты достаточно обработать монтажной пеной или герметиком, заклеить монтажной лентой или обработать другим способом. Чем больше проблем выявлено при диагностике и устранено, тем меньше вероятность, что к этим работам придется обращаться через некоторое время.

Ремонт дачной крыши с шифером

Шифер со временем теряет свои свойства, растрескивается, обрастаем мхом и требует частичной или полной замены. Это самый простой вид ремонта, который рекомендуется делать своим руками. Дефекты важно выявить как снаружи, так и внутри перекрытия.

Внимание: Обратите внимание на разновидности шифера и габариты листов, например, 8-волной или 12-волновой, чтобы новые листы подходили для замены старых!

В сухую ясную погоду с кровли удаляют сухие листья, ветки и другой мусор. Далее удаляют прохудившиеся (растрескавшиеся) фрагменты крыши. Ремонтировать шифера можно особой смесью замешанной на цементе, асбесте и монтажного клея. Сделать ее легко, в пропорции 3:2 смешивают асбест и цемент, разводят водой с ПВА 1:1 или другим жидким строительным клеем. Довести состав до густоты сметаны. Работу делают в перчатках и с респиратором.

Работу по наложению заплат лучше делать в пасмурную погоду – так состав медленнее высыхает без трещин и дефектов. Перед нанесением состава шифер грунтуют. Можно использовать специальную грунтовку или разведенный клей ПВА в пропорции 3:1. Когда слой грунтовки подсохнет – наносится смесь для герметизации. Заплату делают в 2-3 слоя после высыхания.

При замене отдельных листов шифера на обрешетку для герметичности укладывается слой рулонной гидроизоляции. Листы укладывают от нижнего угла наверх по диагонали внахлест, чтобы обеспечить сток воды с кровли. Второй и последующий ряды выравнивается по предыдущему покрытию. Шифер к обрешетке прибивают специальными гвоздями, которые забивают в «гребень».

Совет: Если нужно отрезать часть листа, используйте болгарку.

По завершении ремонта кровли важно ее протестировать, например, используя мокрую губку, но сразу много лить воды не стоит. Если есть сомнения, то через 2-3 дня этот участок можно изнутри дополнительно обработать монтажной пеной, но наносить нужно немного, чтобы не было выпирания.

Источник

Профессиональный ремонт крыши частного дома

Оценка состояния крыши и виды ремонтных работ

Прочная крыша — обеспечивает надежную защиту всего домостроения от воздействия атмосферных осадков и поддерживает оптимальный микроклимат внутри помещения. Со временем даже самые качественные кровельные материалы подвергаются естественному износу и нуждаются в частичной или полной замене. Ремонт крыши частного дома делится на три типа:

В процессе текущего замене подвергается до 40% от всей площади кровли. Капитальный — наоборот охватывает более 40%. Текущий ремонт подразумевает устранения локальных повреждений, в основном речь идет о небольших участках крыши, где обнаружены протечки.

Цены на ремонт крыши частного дома в Москве и Московской области

В зависимости от сложности кровли, конструкции крыши, угла и высоты работы цена повышается на 15-30%.

№ п/п	ВИД РАБОТ	ед.изм	цена (руб)
1	Плоская мягкая кровля	кв.м.	170
2	Мягкая черепица	кв.м.	580
3	Медь, титан-цинк	кв.м.	750
4	Металлический просто лист (фальц)	кв.м.	650
5	Металлочерепица	кв.м.	600
6	Черепица керамическая	кв.м.	750
7	Черепица цементно-песчаная	кв.м.	600
8	Полный демонтаж ветхой кровли и ремонт стяжки (фрагментально)	кв.м.	90
9	Демонтаж стального покрытия	кв.м.	120
10	Замена существующей кровли на покрытие из оцинкованой стали	кв.м.	200

Что входит в услуги по ремонту частного дома

В зависимости от состояния крыши и типа кровли мы предлагаем следующий комплекс мер:

• полное удаление поврежденных участков;
• частичная или капитальная замена любых элементов крыши;
• грамотная обработка мелких дефектов;
• применения спецсредств для восстановления герметичности и целостности кровли (атмосферостойкая краска и другие виды покрытий).

Качественная обработка дефектных участков способна значительно продлить срок эксплуатации крыши. Профессиональное выполнение ремонтных работ гарантирует, что она прослужит еще долгие года.

Оценка состояния крыши

Как бы качественно не были выполнены кровельные работы не следует пренебрегать плановым осмотром. Лучше всего это делать весной после выпадения обильного количества осадков. Приступать к ремонту нужно, когда установится теплая (не жаркая) сухая погода. При своевременном осмотре у вас будет достаточный запас времени для выполнения ремонтных работ.

Ремонт крыши частного дома , как и возведение требует привлечения профессионалов. Наши специалисты проводят тщательный осмотр и оценку дефектов. Анализу подвергается стропильная конструкция, обрешетка, кровля и ее пирог, места примыкания горизонтальной поверхности к вертикальным элементам.

Виды ремонтных работ

Тип кровли — основной критерий, который учитывается при выборе вида ремонта. Верхний слой наиболее подвержен естественному износу и механическим повреждениям. Покрытие из шифера при слабой фиксации гвоздями закрепляют саморезами с герметизирующей прокладкой. Мелкие трещины заполняют специальными составами на основе силикона. При значительных повреждениях мы рекомендуем полностью заменить лист. Шифер под воздействием внешних факторов становится очень хрупкий, поэтому работы необходимо выполнять аккуратно, дабы избежать повреждения соседних листов.

Основная проблема металлической кровли — коррозия. При использовании профнастила, металлочерепицы и других похожих покрытий необходимо следить за состоянием защитного полимерного покрытия. Мы рекомендуем обновлять слой краски раз в несколько лет. Для удаления царапин используется ремонтный спецсостав. Любые следы появления ржавчины удаляются и тщательно зачищаются, с последующей обработкой антикоррозийными средствами.

При замене штучных элементов кровли используется специальный раствор. Поврежденную плитку черепицы извлекают и заменяют на новую. После чего проводят дополнительную обработку зазоров. Если поврежден нижний слой рубероида и нарушена гидроизоляция, необходимо освободить участок от черепицы, наложить латку из свежего материала, с последующей проклейкой ее битумной мастикой. После отдельные элементы укладывают на обработанный участок. При работе с мягкими материалами требуется обработка стыков битумной мастикой. Восстановление герметичности гибкой черепицы требуется после механических повреждений.

Мы предлагаем качественное и оперативное выполнение ремонтных работ любой сложности и объема, которые надолго сохранят герметичности кровли и прочность несущей конструкции.

Источник