Ремонт крыши балкона швов

Порядок действий при протечках балкона

На балконах часто возникают протечки из-за дождей и снега. Если у соседей сверху балкон не застеклен, то дождь и снег, попадающий к ним в аналогичное помещение, может через потолок просачиваться в квартиру снизу.

Что же делать, если течет балкон сверху или с боковых стен? В этой статье рассмотрим, из-за чего возникают протечки, как с ними бороться, и кто должен выполнять ремонт балкона.

Куда обращаться, если протекает балкон

Если течет балкон на последнем этаже, пишем заявление в жилищно-коммунальное хозяйство, они обязаны или выполнить ремонтные работы своими силами, или возместить сумму, потраченную на ремонт, владельцу квартиры. ЖКХ выполнят ремонт своими силами, если балкон находится в аварийном состоянии.

В остальных случаях (если квартира не на последнем этаже) необходимо будет проводить ремонтные работы по герметизации за свой счет с привлечением специалистов строительной компании или своими руками.

Из-за чего возникают протечки

Протечка может возникнуть как на открытом, так и на остекленном балконе с выполненными отделочными работами, если в стенах или потолке имеется хоть малейшая трещина. Протечку нужно сразу ликвидировать, иначе влага приведет к образованию плесени и разрушению металлической арматуры.

Причины протечки на балконе:

• некачественная или разрушающаяся герметизация швов, стыков;
• нет крыши над балконом или крыша в аварийном состоянии;
• начинает разрушаться арматура, что приводит к образованию новых и более широких трещин;
• неправильно установлен или отсутствует отлив;
• в панелях имеются трещины, микротрещины, сколы;
• на верхнем этаже балкон не застеклен;
• неправильно залита стяжка, слив находится выше уровня пола;
• крыша верхнего этажа сделана без уклона, это приводит к застою воды, бетон имеет свойство впитывать через поры влагу, она приводит к коррозии арматуры, образуются трещины.

Возникновение мельчайших трещин в стенах и потолке балкона, застой влаги может привести к протеканию воды на балкон, даже если он остеклен.

Выбираем герметик

Если течет балкон, нужно срочно устранить течь. На рынке представлен широкий ассортимент герметиков, как же не ошибиться при выборе.

• акрил разрушается при резких перепадах температуры, не пластичен, швы, обработанные таким составом, со временем начнут протекать;
• силикон не является достаточно пластичным, не выдерживает большие нагрузки, его не рекомендуется использовать для наружных работ;
• тиокол производится из двух компонентов, но по крепости уступает силикону;
• полиуретан очень пластичен, при покупке нужно обращать внимание на марку герметика, которая выдерживает воздействие ультрафиолетовых лучей.

Полиуретановый герметик является самым подходящим для выполнения работ по герметизации балкона.

Устранение протечки потолка

Если протекает потолок балкона, сверху от соседей что делать? Сначала находим место протечки, оно может быть желтоватого, коричневатого оттенка.

Этапы выполнения работ:

1. Очищаем поверхность потолка от пыли, грязи, отслоившихся строительных материалов, снимаем штукатурку, протираем поверхность влажной тряпкой без использования моющих средств.
2. Обрабатываем поверхность грунтовкой, ждем, пока она высохнет. Грунтовка придает поверхности крепость и благоприятствует более сильному сцеплению между собой строительных материалов.
3. Все трещины, даже самые микроскопические расширяем с помощью болгарки, заполняем полиуретановым герметиком.
4. Герметизируем швы, на соединении потолка со стеной и на соединении с балконной рамой, швы разглаживаем пластиковым или деревянным шпателем, смоченным в мыльной воде, чтобы герметик к нему не прилипал.
5. На балконной раме должен быть установлен козырек, стык между козырьком и рамой обрабатывают герметиком.

Гидроизоляцию можно провести обмазочными материалами

Если протекает балкон сверху, необходимо обратиться к соседям, чтобы они тоже выполнили герметизацию своего балкона.

Что делать, если балкон продолжает протекать. После обработки герметиком проводятся более серьезные работы по герметизации швов на балконе. Для этого выбирают или рулонные материалы, или обмазочную мастику.

Более легко провести гидроизоляцию обмазочными материалами. Эту работу можно выполнить своими руками, покрывается в несколько слоев полиуретановой мастикой пол, потолок, боковые стены. Для первого нанесения используют распылитель или молярную кисть с синтетическим ворсом, слои накладываются вдоль балконной плиты.

Второй слой наносится после прихватывания первого (по истечении нескольких часов), поперек плиты. Перед нанесением второго слоя, поверхность увлажняют. В течение трех дней, во избежание растрескивания покрытия, поверхность постоянно увлажняют.

При укладке рулонной гидроизоляции, стыки укладываются внахлест, и обрабатываются герметиком. Для укладывания такой изоляции на крыше, лучше пригласить специалистов, так как работы на высоте связаны с риском для людей без опыта.

Герметизацию стыков нужно проводить не только при возникновении протечек, но и с целью профилактики.

Если трещины очень глубокие, сначала задуваем их монтажной пеной (предварительно смочив трещину изнутри), затем на пену наносим герметик. Герметики не имеют адгезии с моющими средствами.

Окрасочная гидроизоляция

Представляет собой нанесение на поверхность нескольких слоев водоотталкивающей мастики. Мастики бывают обмазочные и проникающие.

Обмазочные мастики выпускаются на основе битума и каучука, цемента с полимером, имеют хорошую адгезию с каменными, полиуретановыми, бетонными поверхностями.

Проникающие составы выпускаются на основе цемента, кварца и добавления химически активных веществ. Состав представляет собой порошок, требующий разведения водой перед началом ремонтных работ. Имеют хорошую адгезию с бетонными поверхностями на балконе.

Рулонная гидроизоляция

Для укладки рулонной изоляции потребуется определенный опыт и наличие инструментов. Рубероидные листы выстилаем на поверхность и нагреваем для их скрепления с помощью фена или газовой горелки.

Материалы с клеящей основой, например, пенофол, наклеиваются. Пенофол имеет металлизированное покрытие, обеспечивает гидроизоляцию и пароизоляцию на балконе.

Устранение протечки крыши

Если течет крыша на балконе, не откладывая, проводим ее ремонт. Чем дольше застаивается вода, тем быстрее начнет разрушаться поверхность плиты, что приведет к разрушению арматуры.

Если на первой поре можно поставить заплатку на место протекания, при затягивании ремонтных работ может возникнуть необходимость в капитальном ремонте.

Если балкон только начал протекать, обследуем крышу. При разрушении гидроизоляционного материала приобретаем такой же материал, вырезаем из него заплатку размером на 10-20 см больше поврежденного участка и припаиваем ее с помощью флюса, шлифуем, красим влагоустойчивой краской. Подробнее о том, как устранить течь, смотрите в этом видео:

Что делать, если требуется серьезный ремонт:

1. Разбираем старую крышу, расширяем трещины, смотрим в каком состоянии арматура (если это плита) и каркас, если крыша из кровельных материалов.
2. При необходимости изготавливается, монтируется металлический каркас из стальных профилей.
3. К каркасу крепится деревянная или металлическая обрешетка.
4. Сверху закрепляется при помощи степлера или саморезов гидроизоляционный слой одним цельным куском.
5. Монтируется кровельный материал.

Все деревянные и металлические элементы обрабатываем защитными составами.

Ремонт крыши на последнем этаже

На верхних этажах крыша может быть укреплена на консолях или на консолях и стойках.

Консольная крыша является независимой конструкцией, ее каркас закреплен только на стене, не крепится к балкону, более легко монтируется, ремонт ее обойдется дешевле.

Обладает малой теплоизоляцией, хорошо пропускает тепло. Мероприятия по утеплению проводятся с использованием легких материалов. Об ошибках монтажа крыши балкона, которые ведут к протечкам, смотрите в этом видео:

Консольно-стоечная крыша крепится к каркасу балкона и образует с ним цельную конструкцию, лучше сохраняет тепло, способна выдержать значительные нагрузки. Для герметизации такой крыши можно использовать любые материалы.

Если крыша дома сделана с уклоном, то крышу балкона тоже делают с уклоном.

Если протекает балкон, работы по устранению протечки можно выполнить своими руками. Иногда достаточно минимальных затрат, чтобы ликвидировать протечку воды на потолке, стене балкона. Чтобы не возникало ситуаций с неожиданной протечкой на балконе, необходимо регулярно проводить профилактический ремонт.

Источник

Крыша балкона на последнем этаже своими руками из поликарбоната и других материалов — 3 основных этапы ремонта и строительства балконной крыши!

С такой проблемой, как ремонт поврежденной крыши на лоджии или балконе, приходится сталкиваться владельцам квартир, расположенных на верхнем уровне здания. Подобная ситуация связана с постоянными протечками, возникающими во время дождя и таяния снега. Но это только внешнее проявление дефекта. Попадая на арматуру, вода вызывает появление ржавчины, которая оказывает разрушающее воздействие на бетон. Со временем несущая конструкция может ослабнуть настолько, что происходят обрушения, чреватые материальным ущербом и человеческими жертвами.

Почему могут протекать крыша балкона или лоджии?

В зависимости от степени повреждения конструкции ремонт кровли балкона может быть выполнен самостоятельно или с привлечением специалистов. Чтобы определиться с выбором и принять целесообразное решение, необходимо выяснить, что стало причиной возникновения проблемы.

Предпосылками протечек перекрытия бывают такие факторы:

1. Использование некачественных строительных материалов или применение плит перекрытия, не соответствующих ГОСТ. Панели могут быть облегченными или из тяжелого бетона. В обоих случаях возникает деформация, приводящая к нарушению целостности изделия.
2. Нарушение технологии монтажа. При обустройстве балкона последнего этажа строители могли некачественно заделать стыки и по каким-либо причинам не уложить гидроизоляционный материал. Часто присутствуют ошибки в проведении укладки плит, когда остаются щели и стыки.
3. Климатические и погодные условия. В холодном и влажном климате разрушение материалов происходит намного быстрее. Влага нарушает структуру бетона, а лед приводит к разрыву его внутренних связей. Конек трескается после контакта с тяжелыми сосульками, падающими с карниза. Ветер вызывает вибрацию, которая способствует появлению трещин.
4. Собственные ошибки. Проведение самостоятельного ремонта с помощью перфоратора сопровождается ослаблением конструкций, появлением сквозных отверстий и возникновением дополнительной нагрузки на выступающий фрагмент.
5. Износ. Со временем появляется усталость металла, высыхает и трескается герметик, разрушаются резиновые уплотнители. В образовавшиеся отверстия попадает грязь и влага, нередко на плитах растут травы и кустарники.

Признаками нарушения целостности кровли являются грязные потеки на потолке и стенах, появление плесени, мусор и неприятный затхлый запах. При обнаружении таких явлений следует незамедлительно определять источник их происхождения и принимать меры по устранению предпосылок.

Из-за чего возникают протечки

Протечка может возникнуть как на открытом, так и на остекленном балконе с выполненными отделочными работами, если в стенах или потолке имеется хоть малейшая трещина. Протечку нужно сразу ликвидировать, иначе влага приведет к образованию плесени и разрушению металлической арматуры.

Причины протечки на балконе:

• некачественная или разрушающаяся герметизация швов, стыков;
• нет крыши над балконом или крыша в аварийном состоянии;
• начинает разрушаться арматура, что приводит к образованию новых и более широких трещин;
• неправильно установлен или отсутствует отлив;
• в панелях имеются трещины, микротрещины, сколы;
• на верхнем этаже балкон не застеклен;
• неправильно залита стяжка, слив находится выше уровня пола;
• крыша верхнего этажа сделана без уклона, это приводит к застою воды, бетон имеет свойство впитывать через поры влагу, она приводит к коррозии арматуры, образуются трещины.

Возникновение мельчайших трещин в стенах и потолке балкона, застой влаги может привести к протеканию воды на балкон, даже если он остеклен.

Кто должен заниматься ремонтом балконной крыши?

Когда течет крыша на балконе последнего этажа, жители таких квартир считают, что это их личная проблема и решать ее придется своими силами. Решение проблемы зависит от причины ее появления.

1. Если повреждение произошло из-за нарушения технологии строительства. В данном случае все расходы должна взять на себя управляющая компания. Все внешние конструкции относятся к категории мест общественного пользования, ремонт которых должен производиться за счет ЖЭК или фонда совладельцев дома.
2. Если ремонт крыши балкона был проведен жильцами с нарушениями, повлекшими порчу конструкции. Здесь вся ответственность ложится на виновников происшедшего. Кроме того, если подтопление затронуло и нижние этажи, то счет может быть выставлен хозяевам верхней жилплощади.

Если жильцы обнаружили протечку лоджии, необходимо сделать следующее:

• найти источник поступления влаги (если это представляется возможным);
• принять меры по герметизации помещения для недопущения затопления нижних уровней;
• провести фотографирование объекта с разных ракурсов;
• пригласить правление дома и составить акт о неисправности;
• написать заявление, приложить к нему фотографии и подать вместе с актом в управляющую компанию (у себя оставить копии документов);
• дождаться ответа на запрос.

Планируя ремонт на последнем этаже, за чей счет (крыши балкона) его производить, может быть несколько вариантов. При незначительной поломке реставрация проводится самостоятельно, после получения разрешения от домоуправления.

Не рискуйте жизнью ради экономии денег. Рекомендуем обратиться к профессионалам в .

Если неисправность связана с высотными работами или нарушением целостности плиты, то нужно привлекать профессионалов.

Важно! В первом случае ремонт кровли лоджии последнего этажа выполняют специалисты ЖЭК. Во втором случае заключается договор со строительной бригадой, который с приложенными к нему чеками и квитанциями подается в управляющую контору. Компенсация расходов проводится наличными или в счет квартирной платы.

Герметизация швов

Заделку швов рекомендуется производить не только когда течет балкон, но и для профилактики. Чтобы достичь требуемого результата на длительный срок важно правильно подобрать соответствующий герметик, который должен хорошо выдерживать влияние внешних факторов, обладать достаточной прочностью и эластичностью.

В продаже имеется большой ассортимент герметиков, но не все они подходят для устранения протечек:

• Силиконовый герметик недостаточно эластичен и плохо выдерживает механические нагрузки. Специалисты не рекомендуют его использовать для герметизации швов снаружи помещения.
• Акриловые герметики имеют низкую пластичность. Резкие перепады температуры приводят к его разрушению и через какое-то время потребуется повторное проведение работ по герметизации протекающей крыши балкона.
• Тиоколовый герметик состоит из двух компонентов, имеет низкую прочность, уступающую силиконовому герметику.
• Полиуретановый герметик по своим характеристикам идеально подходит для герметизации наружных швов. Он достаточно эластичен и, что очень важно, устойчив к ультрафиолету, поскольку крыша балкона постоянно находится под воздействием солнечных лучей. Полиуретан сохраняет свои свойства при температуре от -400С до + 900С.

Заделка герметиком производится если трещины на козырьке имеют небольшие размеры. Процесс герметизации не занимает много времени, его можно производить в любое время года. Особое внимание следует уделить месту стыковки козырька и несущей стены.

Прежде чем замазать трещины необходимо тщательно подготовить поверхность крыши. Все трещины расширяются болгаркой, очищаются от пыли, отделочных материалов и отслоившихся кусков штукатурки. Затем ремонтируемая поверхность протирается влажной тряпкой. При этом использовать моющие средства не рекомендуется, поскольку они ухудшают адгезионные свойства герметика.

Для обеспечения качественной адгезии герметика с ремонтируемой поверхностью, трещины обрабатывают грунтовкой глубокого проникновения. После ее полного высыхания все имеющиеся трещины и швы тщательно заполняют полиуретановым составом. Замазывая дефекты, герметик разравнивают пластиковым шпателем. Чтобы предотвратить прилипание состава к шпателю, его периодически смачивают в мыльной воде.

Подготовка широких углублений производится аналогичным образом. Для заполнения трещин используют монтажную пену, сверху которой наносится полиуретановый герметик. Если балкон находится между этажами необходимо, чтобы соседи произвели аналогичную процедуру на своей балконной плите.

Что делать если заделка швов герметиком не помогла, и крыша балкона продолжает течь? В этом случае потребуется проведение более серьезных работ с применением обмазочной мастики или рулонным материалов.

Разновидности конструкции балконной крыши

Такие понятия, как ремонт кровли балкона, стоимость работ и время их проведения, находятся в тесной взаимосвязи с видом данной конструкции. Независимо от проекта строений, количества этажей различают такие разновидности кровли над балконами:

1. Железобетонная плита. Один тип представляет собой продолжение панели, являющейся потолочным перекрытием. В таких домах размер внешнего сооружения соответствует ширине комнаты. Другой тип — это плита, которая приваривается к стене. Стык заливается бетоном и накрывается рулонным герметизирующим материалом.
2. Каркасная конструкция. Состоит из рамы и набитого на нее плоского материала. Рама изготавливается из бруса, стального или алюминиевого уголка. Кровля делается из профильного листа, жести, черепицы, шифера или пластика. Крепление выполняется на шурупы, гвозди и сварку.

В обоих случаях используются герметизирующие материалы. Они применяются для заделки отверстий, щелей и стыков. При обустройстве каркасной кровли проводится дополнительная установка утеплителя. Рулонные и плиточные материалы предназначаются для защиты внутреннего пространства от шума, холода и конденсата.

LiveInternetLiveInternet

Как проводится герметизация швов в строениях панельного типа

Длительная герметизация швов между панелями является на данный момент времени достаточно инновационным решением вопроса появившихся стыков в строениях панельного характера. Хочется сказать о том, что в области строительства названного типа, а также в сфере, основной специализацией которой является предоставление услуг относительно ремонтных работ строений из панелей, наметился прогресс.

Согласно отметкам профессионалов, на данный момент времени разработаны инновационные способы и сырье, которые предназначены для заделки стыков межпанельного типа. Они также говорят, что традиционные техники и сырье исчерпали себя, поскольку перестали отвечать общепринятым нормам качества.

Никто не будет спорить с тем, что факт отрицательного состояния почти каждого шва межпанельного типа, для заделки которых активно использовался раствор «прошлого века», налицо. И это неудивительно, поскольку в большинстве случаев использовалось вещество, в основу которого было положено песчаное и цементное сырье.

Конечно, никто не будет обвинять строителей в применении неподходящего сырья. Как известно, в те времена, когда возведением домов только начинали заниматься, других методик и техник для того чтобы заделывать стыки панельного типа не было. Выбор был ограничен, а в некоторых случаях и вовсе отсутствовал. Строения возводились в минимально сжатые сроки, а жилищный вопрос решался очень эффективно, а потому никто не думал о том, что спустя определенное количество времени под влиянием негативных факторов природной среды, стыки начнут подвергаться разрушению, открывая тем самым доступ в квартиры и дома влаге и сквознякам. К счастью, технологии не стоят на месте, а потому под влиянием возрастающих ежегодно пробоем, специалистам пришлось подыскивать инновационные пути решения всех существующих вопросов.

Новый подход к вопросу герметизации швов

Сегодня, как показывает практика, выбор материалов заделочного и утеплительного типа богат и разнообразен. Можно без труда остановить свой выбор на том или ином типе герметика либо утеплителя. Более того, в настоящее время к ним используются серьезные нормативные акты, которые существенно повысили качество и длительность применения соединений.

Что же обусловило необходимость создания другого сырья для осуществления герметизации? Длительная практика использования жилых строений панельного типа показала, что стыки все время подвергаются влиянию агрессивных факторов природной среды.

Как правило, это не только природные явления, но и деформационные процессы, которые достаточно сложно контролировать. Если говорить о процессах деформации, они представляют собой постоянно изменяющееся с течением времени строение сырья для возведения. Именно деформация является причиной изменений расстояний в составе структуры сырья. Естественно, названный процесс не может протекать длительно время, а потому в определенный момент наступает разрыв, в результате которого сырье разрушается. Если стык обработан раствором цементно-песчаного типа, он постепенно покрывается трещинами, которые, становясь все больше и больше, становятся причиной появления более внушительных последствий.

Говоря о герметизации, важно сказать о том, что ее показатель определяет величина и объем объекта. Например, для шва межпанельного типа размером будет выступать глубина и ширина стыка. На габариты и скорость шва будут оказывать воздействие размеры непосредственно самих панелей.

Более того, сюда необходимо добавить величину колебания температурного режима на протяжении года. Несомненно, огромные перепады температуры могут привести к более существенным изменениям форм панелей. Нельзя не сказать о том, что сезонные изменения могут спровоцировать самые разнообразные проблемы, которые, несомненно, оказывают влияние на межпанельный шов. Противостоять названным явлениям могут утеплительные и герметизирующие материалы.

Раствор в готовом виде, который нередко используется для герметизации швов между панелями, отличается пористой, достаточно просто впитывающей влагу, структурой. Более того, также раствор отличается минимальной адгезивной функцией, а потому не может надежно соединяться с утеплителями и панелями в виде пены монтажно-строительного типа.

В большинстве случаев такие моменты как деформации могут нанести верхнему слою достаточно серьезный ущерб в виде самых разнообразных трещин, которые после длительных ливней и снегопадов, начинает усиленно поступать. Несомненно, все это приводит к моментальному разрушению поверхности шва ввиду расширяющейся воды, которая находится в трещинах. Более того, может наблюдаться промерзание и постепенное промокание непосредственно самих панелей. Могут также в процессе эксплуатации здания наблюдаться грибки и плесень, а также появление самых разнообразных вредителей в виде насекомых.

Из вышеприведенных примеров становится очевидно, что некачественная герметизация становится причиной появления массы проблем. Бороться с ними просто необходимо, для чего сегодня существует масса веществ и способов. Важно заметить, что обширному пересмотру подверглись и общепринятые нормы. На данный момент времени они начали адекватнее показывать все необходимые стандарты строительства зданий жилого типа.

Огромной популярностью у специалистов пользуются мастики, которые, как показывает практика, в полной мере соответствуют всем требованиям, а потому они отличаются эластичностью и отлично взаимодействуют с окружающими материалами. Вместе с этим, современные мастики устойчивы к самым разнообразным воздействиям. Если говорить о покупке герметика, сегодня это не проблема. На отечественном рынке существует масса предложений, из которых каждый пользователь сможет выбрать для себя наиболее оптимальный вариант.

Однокомнатная квартира почти всегда меньше 30 погонных метров, это как торцевая так и не торцевая.

Стоимость работы по ремонту панельных швов будет стоить 10500 для — Стандарт и 13500 руб для варианта Теплый шов и в некоторых случаях для варианта — Полное вскрытие или 100% разбивка шва.

Мин. заказ на работы по ремонту межпанельного стык составляет 10500 руб.

В стоимость входит все затраты на работу, на материал и затраты на доступ на кровлю. Все необходимые согласования работ с Управляющей компанией, ДЕЗом или Жилищником ООО «АссолЪ» берет на себя. Все необходимы документы (Свидетельство СРО Саморегулируемая
организация
) – взамен Лицензии, копии удостоверений альпинистов сертифицированных УККОМ. Гарантийное письмо и заявление- напишем от вашего имени) для сонласования работ компания сама предоставит в эти учреждения. Вад достаточно нам позвонить и сообщить ФИО, ДАТУ РАБОТ, АДРЕС РАБОТ и ждать согласоввния нами работ. Обычно один день уходит на согласование и один день на работы объемом до 100 погонных метров швов.

Если вы знаете в каком типе дома вы живете, то по следующей форме калькулятора-заявки можно рассчитать стоимость утепления швов. Цена герметизации панельных швов зависит от серии дома, и их состояния : стандарт, теплый шов, полное вскрытие.

Полное вскрытие- для типовых серий зданий советского и перестроечного этапа строительства панельных зданий.

Это все пятиэтажки и 9-12-16 ки панельные и блочные здания. Одноподъездные башни. 1-510, 1-515, п-55 и прочие (Такая герметизация еще называется повторная, тоесть проводится как ремонтная герметизация швов) В нажем случае повторная герметизация идет с утеплением межпанельного швов и носит название 100 % вскратие. В этом варианте все стыки квартиры по периметру будут вскрыты и заполнениы Трехкомпонентной герметизацией Теплый шов. Т.е. сначала стык перфоратором вскроется, затем заполнится пена Макрофекс. Затем на еще не застывший Макровлекс укладывается жгут вилатерм (с небольшим усилием и нужного диаметра по форме стыка, что бы его пена не вытолкнула. Затем на вилатерм наностится Мастика Рустил (однокомпонентная летом и ждух компонентная зимой) работы по ремонту панельных швов проводится зимой до -15 С.

Теплый шов— это для всех типовых серий зданий в том числе и последние новостройки. Суть метода- через просверливание в отверстие заполняется состав типа Макрофлекс с последующей промазкой шва мастикой Рустил. Метод подходит для пустотелых швов, для растворных и заделанных только вилатермом и стыков не поддающихся 100% му вскрытию шва.

Страндарт— в основном для ремонта панельных швов во всех панельных и блочных зданий там где не требуется удаление старого утеплителя. Такой вид герметизации имеет еще название первичная (построенное здание первый раз подтвергается герметизации стыков панелей)

Работы проводятся как для юридических лиц так и для частных заказчиков. Отлицие в калькуляторе то что для юридических лиц считается только объем работ по выбранной серии. А для частных заказчиков- присутствуют все элементы расчета- это этаж, расположение в доме ( торцевая или не торцевая квартира) вид герметизации и конечно серия типовая дома. Если вы не знаете вашу типовую серия дома, то по картинкам можно вычислит ваш дом в котором вы живете. Попробуйте посмотреть какие бывают серии (а их более 100 это только в Москве). Калькулятор доступен на сайте а здесь только скрин. Но ели кликнуть по нему можно перейти на сайт предоставляющей услуги по заделке швов в панельных домах. А если цена устроит по этой форме можно сделать заявку.

Введите аши параметры нажать на кнопку «рассчитать» а потом — подготовить заявку и перейти на форму заявки. Ведите ваш адрес и телефон. Не забудьте сообщить нам фамили/ заказчика и возможную дату проведения работ. Это нам понадобится в дальнейшем для оформления доступа не кровлю здания. Отправив заявку к вам придет СМС с подтверждением оформленной заявки. Данные вы можете указать в дальнейшем в ответном смс или по телефону. Главное оставьте контактный телефон!

Как показывает практика и опыт, значительно выгоднее заказать полный цикл по заделке швов, чем минимальный список. В таком случае вы избавляете себя от ежегодных хлопот и расходов связанных с устранением трещин в швах и обеспечиваете высокий результат на долгие годы.

Калькулятор доступен на сайте https://www.promalpservice.ru/calc.html а здесь только скрин.

Как сделать ремонт крыши балкона своими руками: основные этапы.

Даже качественно сделанное перекрытие лоджии со временем теряет целостность и герметичность. Своими руками восстановление конструкции производится только в том случае, если нет необходимости подниматься на крышу здания.

Правила безопасности предписывают выполнение таких работ специалистами, имеющими разрешение и технический минимум.

Что нужно сделать, чтобы отремонтировать бетонный козырек на верхнем уровне:

1. Отделение неустойчивых и пораженных плесенью фрагментов. Очистка поверхности от грязи и жировых отложений. Срезание выступающих частей арматуры и крепежа.
2. Обработка плиты грунтовкой. Заполнение раковин и щелей шпаклевкой или полимерным герметиком. Выравнивание поверхности и повторное нанесение грунтовки.
3. Герметизация крыши балкона. Используются жидкие, рулонные и пенные материалы. Пена и мастика добавляются в щели и стыки. После застывания излишки срезаются. Поверх плиты укладываются полосы изолятора. Стыки запаиваются, а верхние края заводятся на стену. Если козырек является продолжением крыши, то края заправляются под слой изоляции и приклеиваются.

Каркасная конструкция восстанавливается в такой последовательности:

1. Проведение диагностики. Чтобы найти поврежденный участок, целесообразно полностью снять внутреннюю облицовку и кровельное покрытие.
2. Если рама прогнила, то проводится замена неисправных деталей или демонтаж. В некоторых случаях достаточно подтянуть шурупы и болты.
3. Установка нового покрытия. После этого проводится гидроизоляция крыши балкона изнутри и снаружи. Используется гудрон, мастика или монтажная пена.

Заключительным этапом является утепление и финишная отделка сооружения.

Виды, кровельные материалы используемые для ремонта

Для проведения реставрации козырька лоджии верхнего уровня рекомендуется использовать материал, обладающий устойчивостью к влаге, ветровой нагрузке, ультрафиолетовому излучению и перепадам температуры.

Для создания кровли можно использовать:

1. Волнистый шифер. Плиты надежно защищают помещение от влаги и шума. Устанавливаются на деревянный каркас с помощью гвоздей с резиновыми шляпками.
2. Оцинкованная жесть. Бюджетный вариант, не требующий приложения усилий. Металлу можно придать любую форму. Недостатком является сильный шум, который издают листы во время дождя.
3. Рубероид. Рулонный материал, который укладывается на ровную и плотную основу из древесностружечных плит, досок или фанеры. Укладка производится внахлест, стыки спаиваются или проклеиваются.
4. Черепица. Изготавливается из обожженной глины и полимерного пластика. Фрагменты укладываются на деревянный или металлический каркас.
5. Профилированный лист. Легкий и практичный материал, который обеспечивает надежную гидроизоляцию. Панели просто устанавливать, они устойчивы к коррозии и механическому воздействию.

Выбор материала определяется дизайном строения, собственными финансовыми возможностями и строительными навыками.

Ремонт крыши в пятиэтажках

В зависимости от проекта и серии пятиэтажные здания имеют разные конструкции козырьков верхнего уровня. У домов, построенных в 50-80 гг. прошлого века, верхний козырек отсутствует. Первые жильцы делали каркас из бруса или стального уголка. Поверх него укладывалась крыша из листа стали или деревянные плиты. На основание застилался толь и рубероид.

Варианты ремонта стальных конструкций:

1. Старая кровля удаляется. Производится это путем откручивания крепежа или срезания козырька с опор. Железо очищается от ржавчины.
2. Создание обрешетки. Для этого используется уголок или профильная труба. Крепление прогонов осуществляется на болты, шурупы или сварку.
3. Укладка нового кровельного покрытия. Независимо от выбора, последний ряд, примыкающий к стене, придется выкладывать снаружи, поднявшись на крышу дома.

Ремонтируем железобетонный козырек:

1. Ставим подпорки под плиту. Из ее стыков удаляем землю и каменную крошку. Оцениваем состояние арматуры.
2. Навариваем дополнительные куски железа для усиления стального каркаса. Обрабатываем металл средством от коррозии.
3. Устанавливаем опалубку. Замешиваем цементный раствор с добавлением пластификаторов. Заливаем раствор в форму, дожидаемся его кристаллизации.
4. Обрабатываем козырек пропиткой против проникновения влаги.

Заключительным этапом является герметизация плиты. На ее поверхность наносится акриловая краска, полиуретановая пена, гудрон или рубероид. Если позволяет конструкция здания, на плиту устанавливается каркасная крыша из шифера или профилированного листа. С нижней части плита оклеивается пенопластом и декорируется штукатуркой.

Особенности ремонта балконной крыши на последнем этаже

Ремонт крыши балкона на последнем этаже представляет собой мероприятие, связанное с риском проведения работы на высоте.

Если реставрация проводится в доме, имеющем скатную кровлю, то опасность возрастает вдвое. Кроме того, чтобы попасть на крышу, необходимо получить разрешение управдома. Оно будет получено только в том случае, если должностное лицо убедится, что будут соблюдаться меры безопасности и жизни работника не угрожает опасность.

Проводя ремонт кровли балкона последнего этажа необходимо соблюдать осторожность, чтобы не повредить покрытие. Инструменты должны быть привязаны к прочным деталям во избежание падения.

Козырек на балконе (видео)

Независимо от того, какой вариант будет выбран, нужно помнить о герметизации и утеплении, чтобы не сталкиваться в будущем с такими проблемами как плесень, протекание и не только. Одним словом, если грамотно подойти к ремонту, то он даст только положительный результат.

Комментарии

0 Владимир 19.11.2016 06:13 Цитирую Алексей:

У нас уже лет пять как протекает козырек над лоджией (верхний этаж). Несколько раз его латали мастера и жековские, и частники. Все бес толку, в лучшем случае держалось до первого серьезного ливня. Похоже придется самому решать проблему, хотя и боязно, этаж то девятый.

Скорее всего в вашем случае протекает примыкание между стеной и козырьком под штукатуркой. Для устранения этой проблемы следует прорезать основание стены на высоте 29-25 см болгаркой 3-4 см и поставить жестяное примыкание. Цитировать
-1 Алексей 09.06.2016 21:35 У нас уже лет пять как протекает козырек над лоджией (верхний этаж). Несколько раз его латали мастера и жековские, и частники. Все бес толку, в лучшем случае держалось до первого серьезного ливня. Похоже придется самому решать проблему, хотя и боязно, этаж то девятый.

Обновить список комментариев

Необходимый инструмент для устройства

Цены (ремонт крыши балкона на последнем этаже) на проведение реставрации определяются степенью ее износа и применяемым материалом. Для работы потребуется:

• уровень;
• рулетка;
• болгарка;
• перфоратор;
• молоток;
• нож;
• керн;
• ножовка по дереву;
• сварочный аппарат;
• маркер;
• страховочный пояс и трос;
• защитные очки и перчатки.

Данный перечень может быть расширен, если планируется использовать рулонные материалы и битумные мастики.

хорошо зарекомендовала себя среди жителей города. Советуем перейти по ссылке и узнать цену ремонта крыши.

Источник