Ремонт крыши производственного корпуса

Ремонт кровли промышленных зданий

Услуги по ремонту промышленной кровли в Москве

Промышленный подход к работе:

• не требует демонтажа оборудования;
• должен учитывать воздействие на кровлю агрессивной среды (выбросов) производства, а также внутренних испарений и механических воздействий;
• выполняется в соответствии с техническими нормами, СНИПами и ГОСТами;
• требует использования только сертифицированных материалов.

Только с учетом всех вышесказанных особенностей можно приступать к ремонту нежилого помещения. Кроме этого, производя ремонт необходимо учитывать вид кровли:

Москва и Московская область обладает огромным ресурсом компаний, выполняющим услуги по ремонту кровли, но не каждая имеет в своем штате квалифицированных высотников с допуском, а также специалистов, владеющих знаниями по кровельному делу. В некоторых фирмах стоимость таких услуг запредельная, что легче полностью заменить всю кровлю. Из чего же складывается цена на ремонтные работы?

Стоимость ремонтных кровельных работ

В зависимости от того, какой ремонт кровли промышленных зданий требуется (мелкий, капитальный, срочно-аварийный, текущий) составляется план работ и складывается цена. Этапы процесса:

• выезд специалиста на объект;
• оценка повреждений, типов материалов, технологии устранения неисправностей;
• составление сметной документации;
• заключение договора;
• выполнение договорных обязательств;
• сдача объекта.

Ремонт промышленной кровли

Монтаж пароизоляционного слоя из полиэтиленовой пленки

Монтаж пароизоляционного слоя из наплавляемого материала

Обработка праймером поверхности кровли

Вывоз строительного мусора с погрузкой в контейнер

Устройство утепления до толщины 150 мм

Цементно-песчаная стяжка толщиной 50 мм с армированием.

Устройство разуклонки из керамзита с проливкой «бетонным молочком»

Устройство примыканий из рулонных материалов

Демонтажные работы по настилу (2 слоя наплавленного материала не более 6 мм)

Демонтаж утеплителя старого (керамзит, мин.вата, перлит и т.п.)

Перенос строительного мусора

Ремонт локальный мягкой кровли

Ремонт локальный жесткой кровли (шифер, металлочерепица, битумная черепица и т.п.)

Ремонт водосточной системы

Ремонт снегозадержателей, коньков, примыканий, сандриков и т.п.

Монтаж и демонтаж лесов инвентарных

Аренда лесов инвентарных

В теории все просто. Главное в процессе не потерять нить диалога заказчика и исполнителя. Опытные менеджеры поддерживают постоянную связь с клиентом. Нелегкой задачей становиться, когда в процессе работ обнаруживаются скрытые дефекты. В таком случае стоимость работ может увеличиться.

При возникновении непредвиденной ситуации, процесс обсуждения дальнейших действий с заказчиком возобновляется. На стоимость работ также может влиять;

• сокращение сроков работы на объекте;
• сложность конструкции и подходов;
• высота здания.

Первоначально стоимость указывается в фиксированной цене за квадратный метр, но затем, учитывая все факторы может корректироваться как сторону увеличения, так и снижения. Обращаясь в нашу компанию, Вы всегда можете рассчитывать на адекватную цену за услуги и качественное выполнение кровельных работ.

Источник

Капитальный ремонт крыш промышленных предприятий

Правильно смонтированная кровля служит многие годы. Но при непредвиденных механических воздействиях или от естественного старения кровельный ковер разрушается. И тогда возникает необходимость в текущем или капитальном ремонте.

Текущий ремонт заключается в систематическом и своевременном выполнении работ по предупреждению износа крыши и отдельных ее элементов. Текущий ремонт разделяют на профилактический (заранее планируемый) и непредвиденный (аварийный), выполняемый в срочном порядке в процессе эксплуатации.

Эффективным способом восстановления и улучшения эксплуатационных качеств зданий и сооружений является проведение капитального ремонта с полной заменой кровельного ковра по всей площади покрытия. Капитальный ремонт предусматривает замену изношенных элементов кровли на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели зданий. В план капитального ремонта может входить замена основания под кровлю, теплоизоляционного слоя, в случае невозможности сохранения ее по показателям прочности и влажности, пароизоляционного слоя.

На сегодняшний день, промышленные здания представляют собой большое разнообразие объемно-планировочных и конструктивных решений. По материалу основных несущих конструкций промышленные предприятия могут быть с железобетонным каркасом, стальным каркасом или кирпичными несущими стенами. В таком случае ограждающей конструкцией покрытия здания могут служить железобетонные плиты (сборные, монолитные, сборно-монолитные) или стальной профилированный настил.

Традиционная схема устройства кровельной системой, по железобетонным несущим плитам, с энергоэффективным утеплителем, подразумевает укладку стяжки из цементного раствора. Несмотря на свои явные преимущества, устройство цементно-песчаной стяжки — довольно затратное по времени, усилиям и средствам решение, особенно при монтаже кровельного пирога на больших площадях, характерных для промышленных комплексов.

До сегодняшнего дня возможности отказаться от стяжки, в системах по бетонному основанию, но сохранить преимущества сплошной приклейки кровельного ковра, не существовало.

Ситуация изменилась с началом применения специальных битумно-полимерных мембран. Компанией ТЕХНОНИКОЛЬ были разработаны системы, сочетающие в себе сплошную приклейку и отсутствие затрат на устройство цементно-песчаной стяжки. В качестве основания под кровельный ковер применяется минераловатная теплоизоляционная плита ТЕХНОРУФ ПРОФ С или пенополиизоциануратный утеплитель LOGICPIR CXM/CXM, кашированный стеклохолстом. Технология наплавления на кашированный стеклохолстом PIR имеет ряд особенностей. Наплавление выполняется при пониженном до 1,2 атмосферы давлении газа, пламя горелки должно быть направлено параллельно поверхности теплоизоляции. Таким образом, происходит разогрев только кровельного материала и исключается попадание открытого пламени на теплоизоляционные плиты. В случае укладки материала на минераловатные теплоизоляционные плиты ТЕХНОРУФ ПРОФ С, ограничения по технологии наплавления кровельного материала отсутствуют.

Чтобы получить хорошую адгезию при таком способе наплавления, был разработан специальный материал УНИФЛЕКС ЭКСПРЕСС ЭМП. В качестве основы в нем используется полиэфирное полотно, обладающее высокими прочностными и деформационными свойствами. На основу с двух сторон нанесено битумно-полимерное вяжущее, придающее материалу гидроизолирующие свойства, стабильные при высоких и низких температурах. Специально подобранный состав битумно-полимерного вяжущего позволяет быстро и надежно наплавить материал на поверхности теплоизоляции. Перед наплавлением плиты, теплоизоляция грунтуется праймером. Технология наплавления на кашированные теплоизоляционные плиты прошла испытания в российском АО «ЦНИИПРОМЗДАНИЙ» и получила положительный отзыв.

Как альтернатива наплавлению на теплоизоляцию PIR возможно устройство нижнего слоя кровельного ковра из самоклеящегося материала – УНИФЛЕКС С. В период положительных температур окружающего воздуха, применение материала УНИФЛЕКС С позволяет сократить временные затраты на устройства кровельного ковра и уложить материал без применения открытого пламени.

При использовании в качестве верхнего (финишного) слоя материала ТЕХНОЭЛАСТ ЭКП на кровле формируется надежный двухслойный гидроизоляционный ковер, способный выдерживать интенсивные нагрузки, возникающие в процессе эксплуатации. Показатель температуры гибкости на брусе материала ТЕХНОЭЛАСТ ЭКП позволяет обеспечить потенциальный срок службы мембраны в течение 35-40 лет.

Кровельные системы с инновационными битумно-полимерными материалами, приклеиваемые на кашированные теплоизоляционные плиты, получили название ТН-КРОВЛЯ Солид и ТН КРОВЛЯ Экспресс Солид.

Рисунок 1. ТН-КРОВЛЯ Солид

Состав системы ТН-КРОВЛЯ Солид:

1. БИПОЛЬ
2. Битум нефтяной кровельный БНК 90/30
3. Плиты теплоизоляционные LOGICPIR PROF
4. Плиты теплоизоляционные LOGICPIR SLOPE
5. Праймер битумный ТЕХНОНИКОЛЬ № 01
6. УНИФЛЕКС ЭКСПРЕСС ЭМП (УНИФЛЕКС С)
7. ТЕХНОЭЛАСТ ЭКП

Рисунок 2. ТН КРОВЛЯ Экспресс Солид

Состав системы ТН-КРОВЛЯ Экспресс Солид:

1. Железобетонная плита перекрытия
2. Праймер битумный ТЕХНОНИКОЛЬ №01
3. БИПОЛЬ ЭПП
4. Битум нефтяной кровельный БНК 90/30
5. Минераловатный утеплитель ТЕХНОРУФ В ЭКСТРА С
6. УНИФЛЕКС ЭКСПРЕСС ЭМП
7. ТЕХНОЭЛАСТ ЭКП

Применение новых материалов и технологии устройства двухслойного кровельного ковра со сплошной приклейкой к основанию без устройства цементно-песчаных стяжек, позволило получить системы нового типа. Они сочетают в себе преимущества сплошной приклейки и надежность двухслойной изоляции, позволяя быстро и качественно выполнить капитальный ремонт кровельной системы.

Источник

Ремонт кровли промышленных и производственных зданий

Цена ремонта кровли промышленных зданий определяется на основании расценок по видам работ, которые представлены ниже.

Цены на ремонт кровли промышленных и производственных зданий

№ п/п	НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТ	Единица измерения	Стоимость с материалом, руб/ед. изм.	Стоим. без материала, руб/ед.изм.
Ремонт мягкой кровли
1	Устройтво рулонного покрытия в 1 слой	м2	—	105 руб.
2	Битумным материалом на стеклоткани в 2 слоя типа «Линокром» , «Стеклоизол» , «Бикрост» и т. п.	м2	370 руб.	210 руб.
3	Полимерно – битумным материалом на стеклоткани в 2 слоя типа «Унифлекс» , «Эластокрон» и т.п.	м2	450 руб.	200 руб.
4	Устройство стяжки толщиной до 30 мм	м2	440 руб.	340 руб.
5	Разборка старого гидроизоляционного покрытия (до 4-х слоев)	м2	—	95 руб.
Устройство и ремонт мембранной кровли
1	Монтаж мембраны	м2	430 руб.	170 руб.
2	Укладка геотекстиля	м2	60 руб.	25 руб.
3	Монтаж теплоизоляции 100 мм	м2	330 руб.	90 руб.
Ремонт жесткой кровли
1	Устройство покрытия из оцинкованного листа(1-й фальц)	м2	790 руб.	540 руб.
2	Устройство покрытия из оцинкованного листа(2-й фальц)	м2	860 руб.	590 руб.
3	Замена свесов и желобов покрытия из оцинкованного листа	м2	980 руб.	690 руб.
4	Устройство покрытия из металлочерепицы	м2	670 руб.	320 руб.
5	Устройство покрытия из стального профилированного настила	м2	560 руб.	270 руб.
6	Укладка –гидро,-ветро,-пароизоляционных пленок	м2	50 руб.	29 руб.
7	Укладка теплоизоляционного слоя	м2	330 руб.	90 руб.
8	Устройство деревянной обрешетки	м2	230 руб.	120 руб.
9	Монтаж стропильной системы	м2	610 руб.	340 руб.
10	Монтаж водосточной системы	мп	410 руб.	210 руб.

• Скачать: Прайс-Лист на работы компании Свитязь
• Страница с ценами на все услуги нашей компании

КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ТЕЛЕФОНУ +7 (495) 741-60-02 , +7 (926) 372-16-20

Основные причины ремонта промышленных кровель

Срок службы промышленной кровли в определяющей мере зависит от соблюдения правил ухода за нею. Главным из них является ежегодный профилактический осмотр по окончании зимнего сезона, в ходе которого определяют состояние покрытия. Ремонт кровли промышленных зданий необходим при выявлении следующих проблем:

• появление вздутий покрытия;
• глубокие трещины на поверхности;
• отслоение рулонного покрытия по швам и примыканиям;
• появление неровностей (вмятин), в которых застаивается вода.

У этих явлений могут быть естественные причины – старение покрытия, аномальные погодные условия, некачественный монтаж или материалы. Однако намного чаще это происходит из-за игнорирования правил ухода за кровлей.

Например, с поверхности необходимо удалять появившуюся на ней растительность – мох, траву и прочее (иногда встречаются даже молодые деревца и кустарник). Крыши надо чистить от снега и наледей, содержать в порядке систему водостоков.

При своевременном выявлении проблемы ремонт кровли производственных зданий обойдется вам в сущие копейки в сравнении с другими ремонтными работами. Вам вовсе не надо дожидаться появления протечек и аварийных ситуаций, поскольку после этого стоимость ремонта крыши возрастает в разы и даже на порядок.

Наши предложения

Наша компания имеет многолетний опыт кровельных работ на всех типах крыш. Наши предложения применительно к промышленным кровлям выглядят так:

• устройство новых покрытий с нуля;
• капитальный ремонт;
• текущий ремонт;
• профилактический осмотр (инспекция) кровли;
• уход за крышами – например, очистка от снега, устранение засоров в водостоках.

Для определения точной стоимости ремонта составляется смета с указанием видов и объемов работ в зависимости от состояния кровли.

Очередность работ при ремонте плоской кровли

Полный порядок кровельных работ лучше всего иллюстрирует устройство новой кровли. При ремонте все определяется объемом, характером и видами повреждений. Примерный состав и порядок работ можно представить так:

• обследование объекта с целью оценки состояния кровли;
• если повреждения и дефекты занимают более 40% площади крыши, ей необходим капитальный ремонт с полной заменой покрытия;
• определяются объемы работ по видам повреждений покрытия для составления сметы;
• рабочая документация, включая смету, согласовывается с заказчиком;
• собственно ремонт кровли и прием работы заказчиком.

Дать описание самих ремонтных работ без привязки к конкретным видам повреждений не так просто. Например, устранение вздутий и глубоких трещин покрытия – совершенно разные процедуры.

Поэтому мы рекомендуем довериться мнению специалистов о необходимости выполнения тех или иных операций при ремонте кровли. Тем более что мы предоставляем заказчику все возможности для контроля процесса, начиная с проверки каждой цифры в рабочей документации. Мы также не возражаем против проверки хода самих ремонтных работ.

Источник