Ремонт квартир без невозможного

Как сделать ремонт без проблем: 5 способов сохранить нервы во время ремонта

Ремонт выматывает и опустошает все силы. Как сохранить свои нервы во время ремонта и какие существуют действенные методы для правильной коммуникации со строителями.

Поговорка «один ремонт как три пожара» становится понятна каждому, кто когда-либо занимался отделкой своей квартиры. Но ремонт можно пережить и на выбор есть два варианта: потратить нервные клетки или сохранить их. Сегодня я расскажу вам о самом лучшем варианте — как пережить ремонт и сохранить нервную систему в порядке.

1. Помните: ремонт не вечен

Во время конфликтных ситуациях напоминайте себе, что ремонт когда-нибудь завершится и это быстрее произойдёт если не давать волю эмоциям. Во время конфликтов старайтесь думать о том каким прекрасным станет ваш интерьер после ремонта.

Распечатайте визуализацию дизайн-проекта и перед посещением стройки просматривайте.

2. Наслаждайтесь моментом, ищите красоту в деталях

Ремонт набирает силы со временем и в начале может показаться, что работы движутся медленно. Но не верьте ложному впечатлению: качественный ремонт делится на несколько этапов и первый этап — это обновление инженерных сетей.

Процесс не заметный, но очень важный, поскольку от того сколько будет розеток, как будет включаться свет и какой напор воды будет в кране зависит уровень комфорта дальнейшего проживания.

Черновые работы занимают длительный срок, например стяжка должна простоять 28 дней для сушки. Не стоит делать акцент на этом, постарайтесь найти хорошие стороны.

Вспомните, что под стяжкой строители организовали звукоизоляцию и теперь вы не узнаете каким гениальным пианистом вырос соседский ребёнок, только если не посетите его концерт.

3. Считайте бюджет ремонта «с запасом»

Предсказать итоговые затраты на ремонт способен только Нострадамус, но он сейчас занят, поэтому приходится гадать на «кофейной гуще» или как она называется в профессиональной среде — на смете.

Сразу скажите себе, что смета от подрядчика «носит рекомендательный характер», только не произносите это вслух при строителях.

Мысленно смиритесь с утверждением и собирайте денежную подушку на ремонт. В большинстве случаях, при ремонте квартиры площадью до 50 м2 денежная подушка будет в пределах 150 000 рублей.

Начните заранее собирать эту сумму. Во время ремонта случаются незапланированные траты. Строители могут забыть просчитать скрытые работы, проект может измениться, цены на строительные материалы вырасти — все это ведёт к увеличению запланированного бюджета.

Вы сохраните спокойное состояние, если заранее будете готовы к увеличению бюджета на ремонт и стройку.

Если оговорённый бюджет оказался достаточным и ремонт завершён, то собранную денежную подушку можно потратить на своё удовольствие, например, увезти всю семью на внеочередной отдых к морю — это позволит восстановиться после ремонта и отдохнуть.

4. Набирайтесь опыта

Ещё Ленин советовал учиться, так вот из всех его идей — эта самая лучшая. Относитесь к ремонту как к строительным курсам, только практику вы будете проходить на своей квартире.

У профессионального строителя можно многому научиться. Я не призываю хвататься за мастерок и равнять стены — достаточно пройти курс теории и узнать о том что наносится первым: шпатлёвка на штукатурку или наоборот? Каким составом нужно пропитать стены, чтобы не допустить появления плесени? Как установить смеситель в ванне?

Эти знания не окажутся лишними: когда вы купите дачу, то сможете в ней что-то отремонтировать своими руками, а знания о том как правильно заменить смеситель навсегда избавят вас от капающего крана.

5. Правильно излагайте претензии

Конфликты и недопонимания со строителями — обычное дело, поскольку у нас разный взгляд на мир. Мы смотрим на красивый солнечный эркер, а строитель видит в нем проблему и сложность при распиле напольной плитки.

Мы говорим на разных языках, постарайтесь найти общий, который будет понятен каждому. Если фраза строителя не понятна, то не бойтесь уточнить и сказать, что не понимаете фраз со словами «двутавр, точка росы, глубина промерзания и т.д.» Строитель пояснит какую арматуру называют двутавром, что за точка у росы и какова глубина промерзания.

Выстраивая общение таким образом вы закладываете хорошие рабочие отношения, а это самое главное условие для ремонта без скандалов и потерь нервных клеток.

Цель профессионального строителя состоит не в том, чтобы навсегда убить в нас желание когда-либо начинать ремонт, а в том, чтобы сделать наш дом удобнее и качественнее.

Любые конфликты решаются словами, поэтому важно сразу уточнять все то, что не понятно.

Дипломаты словами останавливают войны, и у них можно поучиться корректности. Не спешите бросаться с обвинениями на подрядчика — озвучивайте претензии в спокойной форме.

Научившись дипломатии в общении со строителями вы сможете легко находить общий язык с людьми любых профессий.

Статьи по теме:

автор: Руслан Кирничанский

Я очень хочу, чтобы мои советы были полезны вам, а для того, чтобы быстрее всех получать новые статьи можно подписаться на мой канал «Дневник архитектора»

Источник

Как не сойти с ума от ремонта?

По статистике ремонт в России живет 10 лет. За это время дизайн квартиры может надоесть, немного (или не немного) поистрепаться, перестать отвечать потребностям жильцов (например, родился и подрос ребенок). Вы можете купить другую квартиру и захотеть сделать там ремонт под себя. Или начать сдавать свою жилплощадь и обновить в ней ремонт для большей ликвидности на рынке. Ситуации могут быть разные, но каждый человек рано или поздно сталкивается с ремонтом. В сознании людей он всегда ассоциируется с неудобством и головной болью: слишком много моральных и материальных сил отбирает. Даже строчка есть из песни: «У нас была любовь, а теперь ремонт».

При любом ремонте самый дорогой расходный материал — это нервные клетки

Чтобы пережить ремонт и не сойти с ума, предлагаем разобраться: какие нюансы следует учесть перед началом и во время отделочных работ? Давайте обо всем по порядку.

1. Семь раз отмерь, один раз отремонтируй

Подробный план жилплощади понадобится для грамотной планировки дизайна, разметки электрической и сантехнической проводок, расстановки мебели и выбора отделочных материалов. Вы можете взять этот план в БТИ или нанять специалистов по замеру квартиры с необходимыми инструментами (лазерные уровни, угольники, рулетки и пр.).

2. Планировали, планировали, да не выпланировали

Изучите вопросы перепланировки. Так называемые «мокрые места» (туалет, ванная, кухня) нельзя расширять за счет жилых комнат, плюс ко всему, не забывайте об обязательной гидроизоляции при увеличении их площади. Любую перепланировку нужно согласовывать, а несущие стены вообще нельзя сносить.

3. Не место красит человека, а человек — место

Если вы организуете ремонт самостоятельно, ищите проверенную бригаду. Почитайте отзывы в интернете, поспрашивайте знакомых, посмотрите примеры уже выполненных работ на объектах.

Если вы обратитесь к дизайнерам за дизайн-проектом для вашей квартиры, любые уважающие себя специалисты посоветуют квалифицированную рабочую бригаду, с которой они сотрудничают. У legko.com на примете тоже есть проверенные организации, которые воплотят ваши мечты в реальность качественно!

Помните: рабочие универсалы (мастера на все руки) обойдутся дешевле, чем узкоспециализированные мастера. Зато человек, который занимается только одним видом работ (например, маляр или плиточник) будет знать о своем деле все досконально и выполнит свою работу качественнее

4. «Договор дороже денег»

Фиксируйте все задачи и пожелания для ремонтников в договоре. Чем подробнее вы распишите свои указания на бумаге, тем меньше будет разногласий и недопонимания по итогу. После заключения договора можно составить строительный журнал, где вы сможете подробно фиксировать все требования и этапы работ.

5. «Про покупки, про закупки, про закупочки мои»

Материалы для ремонтных работ можно закупать самостоятельно или через ремонтную бригаду. В первом случае обращайтесь в крупные сети, где вы всегда можете запросить сертификат качества продукции и в определенных случаях сдать обратно невостребованные покупки (условия возврата уточняйте в конкретном магазине). Во втором случае вы избавите себя от необходимости разбираться во всех этих винтиках, шпунтиках и разновидностях шпатлевок, ведь при ремонте используется от 100 наименований разных приспособлений и материалов! У ремонтной бригады могут быть свои проверенные поставщики.

Плюсы закупок у бригадных поставщиков:

• бесперебойные поставки = экономия времени;
• экономия денег;
• все возможные проблемы, связанные с материалами и поставками решаются между бригадой и поставщиком, минуя заказчика.

Полезный нюанс: закладывайте дополнительные 10-15% от стоимости всех закупок на случай, если понадобится что-то докупить. Ни один бригадир не скажет с точностью до грамма, сколько понадобится шпатлевки на идеальное выравнивание стен, поэтому лучше рассчитать все чуть-чуть с запасом, чем потом ждать, пока довезут еще один мешок

6. Синица vs журавль

Продумывайте ремонт, отталкиваясь от реальности. При выборе строительных материалов нужно учитывать некоторые нюансы. Например, играет большую роль новостройка у вас или вторичное жилье.

В новостройках в первые года гарантированно будет происходить усадка дома. Почва проседает, дом обрастает внутри кучей новых стройматериалов, могут появиться трещины. На потолке скрыть возможные будущие недочеты можно с помощью натяжных потолков. Современные тканевые натяжные потолки более экологичны и их можно красить в любой цвет.

На стенах при штукатурке для крепления можно использовать специальную сетку, а сверху поклеить обои под покраску.

Качественная напольная стяжка должна быть не меньше 5-6 см толщиной. Для изоляции пола от стен используется специальная демпферная лента.

Во вторичном жилье слабое место — инженерные коммуникации. Их бы менять. Например, алюминиевые двухжильные провода уже не используются, перенести розетки и выключатели без замены проводки невозможно. Скорее всего сантехника тоже будет оставлять желать лучшего. Речь не про раковину со смесителем, а про трубы. Не экономьте на том, чтобы поменять коммуникации. Сегодня вы поставите красивую итальянскую сантехнику, а завтра протечет старая труба, и придется все разбирать и переделывать. Лучше поставить трубы из полиэтилена от известных производителей. Например, фирма REHAU на свои изделия дает гарантию аж в 50 лет!

7. Прием, как слышно?

Чтобы избежать возможных переделок в будущем и вообще контролировать ситуацию, приезжайте проверять качество выполненных работ на каждом этапе.
На что стоит обращать внимание?

При черновой отделке:

• ровность стен проверяется инструментом под названием «правИло». Приложите его к стене и посмотрите, прилегает ли оно по всей длине к поверхности. Правило должно быть у рабочей бригады;
• маяки для штукатурки не должны остаться в стенах;
• электропроводка проверяется зарядкой сотового телефона от всех розеток по очереди. Проверьте работу всех автоматов в электрощитке. На электроприборы с большой мощностью (варочная панель, стиральная машина) должны быть установлены отдельные автоматы. Это нужно обговаривать на этапе планировки;
• в санузле проверьте целостность труб и уклон в душевой, если у вас будет стоять душевая кабина. Иначе вода не будет уходить в слив;
• постучите по полу молотком. Если где-то в стяжке образовался воздух, вы сразу услышите пустоты. В местах, где стяжка стыкуется со стеной должна быть демпферная лента. Правильная гидроизоляция пола в «мокрых местах» должна быть двухслойной и заходить на стены на 30 см.

Вот тут можно посмотреть видео по приемке черновых работ.

При чистовой отделке:

• ровность плитки тоже проверяется правилом. Осмотрите аккуратность швов, спросите, чем пилили плитку (выяснять это лучше до начала работ, профессиональные рабочие пилят плитку плиткорезом, а не лобзиком);
• ламинат не должен упираться в стену. Так как материал немного подвижен, между ламинатом и стеной должен оставаться небольшой зазор, который в будущем закрывается плинтусом. Между стыками разных напольных покрытий должен быть установлен порожек. Современные дизайнерские порожки по высоте могут быть всего 2 мм, так что не думайте, что между плиткой и ламинатом у вас будет в комнате целый бордюр, об который вы обязательно будете спотыкаться.

Все эти детали и нюансы обговариваются заранее с дизайнерами и ремонтной бригадой.

Помните, что качество ремонта напрямую зависит от материалов и инструментов

Ремонтники обычно рекомендуют проверенных производителей, с которыми они привыкли работать и в чьем качестве убедились на собственном опыте. Крупные инструменты, такие, как плиткорез, должны быть у бригады свои, а одноразовые расходники, вроде шубки на малярный валик, входят в стоимость ремонта либо закупаются за счет заказчика. В каждом случае закупки инструментов обговариваются отдельно.

Источник

Ремонт квартиры в новостройке с чего начать

У вас наконец-то есть ключи от квартиры вашей мечты в новом доме? Искренне поздравляем!
Открываешь заветную дверь, а там пустые, серые стены, стяжка на полу, ни дверей, ни освещения. С одной стороны, это огромный простор для действий и возможность с нуля реорганизовать собственное пространство.
С другой стороны, есть боязнь затрат, беспокойства, потери времени и того, с чего начать. Многие владельцы новостроек думают об этом, мечта сбылась — у вас есть своя новенькая квартира.
Теперь надо шаг за шагом решить, с чего начать ремонт новостройки, чтобы все сделать правильно и не допустить ошибок. Об этом мы поговорим в этой статье.

Ремонт в новостройке пошагово — как спланировать

Работы по внутренней отделке и дизайну интерьера следует начинать с тщательного изучения каждого этапа. В этом случае мы рекомендуем вам проявить здравый смысл, терпение и выработать подробный план действий, который поможет вам сэкономить время и деньги.

Детальный дизайн интерьера следует разрабатывать на предварительном этапе. Это не всегда так просто, как кажется. С одной стороны, мы знаем, чего ожидать от нашей квартиры, но совершенно не знаем, с чего начать ее обустройство. Специалисты предлагают следующий план работы, как провести постепенный ремонт квартир в новостройке.

Последовательность ремонта квартиры в новостройке с нуля своими руками

1. Дизайн стен — На этом этапе вы можете удалить ненужные стены или создать новые стены или перегородки. Не все перегородки могут мешать, не должны быть разрушены несущие стены здания, всевозможные трубы или вентиляция.
2. Электрик — Вам необходимо определить, достаточно ли розеток и все ли они в нужных местах:
   • планирование дополнительного освещения;
   • добавление выключателей света на лестнице — очень удобное решение в домах с большой прихожей;
   • дополнительные розетки;
   • Планируем разные розетки на кухне, в том числе розетку для посудомоечной машины , вытяжки, освещение под шкафом, индукционной плиты и розетку для скороварки, микроволновки;
   • В гостиной мы планируем точки подключения к кабелям и места для прокладки антенного кабеля, проводного Интернета и кабеля от телевизора, при этом часть кабелей можно спрятать в стене, а часть — в плинтусах.
   • Все эти работы должны быть выполнены перед окончательной покраской стен в ванной и кухне перед укладкой плитки.
3. Установка — проверьте водопроводные и отопительные коммуникации, чтобы убедиться, что радиаторы отопления находятся в запланированных вами местах. Если нет, то еще есть время их переставить. Сантехнические работы могут выполняться до, после или одновременно с электромонтажными работами.
   • установка труб посудомоечной машины на кухне, раковин (закрытие труб, смещение патрубков вправо, влево);
   • установка труб в ванной, в зависимости от того, хотим ли мы установить ванну или душевую кабину, довольно популярным решением для душа является слив для душа или сливная труба;
   • установка системы туалета и биде (подключение к водопроводу и канализации).
4. Укладка напольной плитки— Следует отметить, что плитку необходимо укладывать до укладки паркета или ламината. Укладываем кафель на нужную высоту, высоту плитки подгоняем под высоту деревянного пола или ламината.
5. Подготовка к покраске и покраске стен, потолков. Стены и потолки без отделки как правило требуют ремонта (на них видны царапины, пузырьки воздуха, дыры и т. Д.). В зависимости от состояния стен проводятся следующие работы:
   • штукатурка стен;
   • шлифовка стен и потолка;
   • грунтовка (армирование основания);
   • разовая покраска стен.
6. Подготовка поверхности пола (шлифовка бетона и, если это доски или паркет, укладка пленки, утеплителя, пробки и т. д.).
7. Паркетные работы / укладка напольных покрытий — Деревянный пол после укладки должен находиться в покое 2 недели. Если мы выбрали ламинат, его можно использовать сразу после настила.
8. При необходимости окончательная покраска стен, обоев и т. д. Установка розеток, выключателей.

Что касается дизайна интерьера, то лучше всего на этом этапе начать с кухни и ванной комнаты. В спальне можно спать на матрасе на полу, в гостиной можно сидеть на табуретах, но для быстрого переезда в квартиру вам необходимы кухня и ванная комната.

Монтаж сантехники и фурнитуры, кранов и смесителей в ванной.

Плотницкие работы — проектирование кухонной мебели, мебели для ванной комнаты, планировка шкафов, замер и заказ межкомнатных дверей.

Дизайн кухни — установка мебели, подключение холодильника, посудомоечной машины, духовки, плиты , мойки и смесителя.

Установка межкомнатных дверей, плинтусов и электрооборудования.

Выбор штор, жалюзи на окна.

Контракт с подрядчиком

Желательно иметь письменное соглашение с подрядчиком. В случае возникновения спора такой документ становится основанием для компенсации. Обязательно стоит обсудить:

• Договаривающиеся стороны, предмет договора — объем работ и время их начала и завершения
• Вознаграждение мастеров-исполнителей, условия оплаты и способы оплаты. Вы можете заплатить после оценки запланированной работы или единовременно — исходя из согласованной суммы оценки работы. Второй вариант для вас более выгоден — подрядчик не может требовать повышения заработной платы .
• Заявление подрядчика об обязательстве выполнять работы в соответствии с правилами и стандартами строительства.
• Договорные штрафы, если договор не выполняется или не выполняется надлежащим образом одной из сторон, а также условие возможности требовать возмещения убытков.
• Подписи сторон.

В контракте должна быть указана сумма платежа и авансовый платеж подрядчику. Включите предупреждение о том, что вы можете взимать с них двойной депозит, если они не соблюдают условия контракта.

При реализации внутренней отделки «под ключ» от застройщика многое зависит от договора. Некоторые застройщики предлагают пол (ламинат), межкомнатные двери , облицовку стен (плитка) и сантехнику, некоторые даже предлагают дизайн интерьера.

Преимущества ремонта под ключ застройщиком:

• Вы экономите время на покупках;
• нет необходимости искать и контролировать мастеров.

Недостатки ремонта под ключ:

• редко заказчик соглашается с качеством отделочных материалов и выполненных работ;
• ограниченный выбор мастеров;
• разногласия в дизайнерских решениях и выборе материала.

Начать ремонт нового помещения невозможно без тщательного планирования. Большинство проблем связано с тем, что либо вообще не было первоначального комплексного плана, либо не учитывались важные нюансы. Итак, о чем следует подумать:

1. Планировка.
Нужны ли перегородки в комнатах? Или, наоборот, хотите что-то снести и провести ремонт?

2. Где расставить мебель и крупную бытовую технику? Это определяет схему подключения электрических кабелей и расположение розеток и выключателей. Это также принципиально, если вы хотите сделать теплый пол на кухне или в ванной: прокладывать трубы под плитой и шкафами, на которые не смогут наступить.

3. Освещение квартиры
Что это будет и где вы хотите разместить светильники? Где и какие понадобятся кабели и розетки.

4. Микроклимат и вентиляция
Как вы планируете кондиционирование? Установка кондиционера при ремонте в новостройке без отделки позволяет спрятать все провода в стене. Если обои уже наклеены, это будет сложно. На первых этапах ремонта квартиры необходимо просверлить стены для труб и кабелей кондиционера, пока эти стены еще пустые. Однако кондиционер следует повесить в конце ремонта. Конечно, Придется дважды вызывать специалистов, но логика ремонта этого требует.

Для комфортной жизни необходима хорошая вентиляция: постоянный приток свежего воздуха и вытяжка. Вытяжка в новостройках часто работает отлично, но на нее стоит обратить внимание.
Хороший вариант — компактный, особенно если проем для приточного устройства уже сделал дизайнер. Достаточно вызвать сантехников в самом конце ремонта в новостройке (после отделки стен). Если отверстия нет, та же монтажная бригада просверлит его непосредственно перед установкой устройства. Это можно сделать и после ремонта: без лишней грязи.
Но если у вас есть необходимость и возможность установить в квартире центральную вентиляцию, то нужно заранее это спланировать: нужно поставить под потолки воздуховоды и спрятать их за отделкой.

Теперь, когда у вас уже есть план, вы можете перейти непосредственно к его реализации. Многие люди, мечтающие о собственном доме, часто фантазируют на разные темы, связанные с дизайном жилого пространства. Кто-то мечтает сделать барную стойку, другие стремятся создать изысканный деревянный интерьер в квартире или доме с вагонкой и бамбуковыми обоями. Знание того, как украсить стены в новостройке, сэкономит вам много денег и создаст приятную внутреннюю атмосферу.

Источник