Ремонт квартир без сро

Нужен ли допуск СРО на ремонт квартир?

Собираюсь оказывать услуги по ремонту квартир. Необходимо ли мне вступать в саморегулируемую организацию строителей или проектировщиков для выполнения ряда работ по ремонту и проектированию данного ремонта. Речь идет о косметическом ремонте жилых и нежилых помещений без вмешательства в несущие конструкции здания

Ответ:

То обстоятельство, что ремонт планируется проводить не затрагивая несущие конструкции здания еще не означает, что допуск СРО на определенные виды работ не нужен.

Косметический ремонт квартир, нежилых помещений.

Практически все работы, связанные с косметическим ремонтом квартир (так называемая «внутрянка») не отнесены к работам, влияющим на безопасность объектов капитального строительства. То есть выполнение таких работ, как оклейка обоев (снятие старых обоев), побелка или покраска стен, потолков, полов, перестилание линолеума, ламината и подобные виды работ не требуют вступления в СРО строителей и получения свидетельства о допуске. Не требуется в таком случае и проектирования подобного ремонта в квартире.

Традиционно к работам по косметическому ремонту также относят:

• замену наружных столярных элементов;
• устройство встроенной мебели, а равно ее разборку (шкафов, антресолей) при условии, что такая «мебель» не будет образовывать самостоятельное помещение, площадь которого будет подлежать техническому учету;
• замену инженерного оборудования на аналогичное по параметрам. При этом важно понимать, что не требуется проектов и допусков СРО на работы в данном случае, если происходит замена элементов инженерного оборудования на аналогичное оборудование и без изменения места расположения. Перенос инженерного оборудования будет квалифицирован как переустройство с соответствующими правовыми последствиями.

Когда допуск СРО нужен?

В процессе проведения косметического ремонта может возникнуть простое желание улучшить жилищные условия путем переоборудования квартиры, включающего в себя переустройство или перепланировку. В данном случае необходимо будет заказывать проект перепланировки в организации, имеющей соответствующий допуск СРО на проектирование.

Материал предоставлен ООО «Правовой центр «Логос» (г. Омск), 08.10.2013г.

Источник

В каких случаях необходим допуск СРО на отделочные работы?

В идеале, каждая фирма или индивидуальный предприниматель, занимающийся строительным бизнесом, должен состоять в профильной саморегулируемой организации. Тогда риск оказания некачественных услуг удастся свести к минимуму, а все участники рынка будут совершенствоваться для получения конкурентных преимуществ законными методами. Вместе с тем, членство является добровольным, соответственно принимать решение о вступлении – это право каждого, правда нужно учитывать, что существует перечень работ, для выполнения которых необходимо свидетельство СРО. Есть также виды деятельности, например, отделка помещений, необходимость получения свидетельства на которые определяется в зависимости от конкретных обстоятельств. Чтобы понять, нужно ли СРО на отделочные работы, необходимо в первую очередь определиться с типом объекта, на котором они будут выполняться. Дело в том, что при ремонте или оформлении жилых квартир в новостройках до ста метров высотой или частных домах, разрешение не требуется. А вот в случае с обустройством аэропорта, метрополитена или другого особо опасного, уникального либо конструктивно сложного строения, без свидетельства не обойтись. Даже если в установленном законом обязательном перечне нет данного вида деятельности, если отделка выполняется на подобном объекте, значит, вам заблаговременно следует вступить в саморегулируемую организацию и пройти все проверки. Иначе впоследствии придется платить внушительный штраф из-за отсутствия необходимого разрешения. Другие причины задуматься об оформлении свидетельства СРО:

• если спектр работ включает перенос либо смещение несущих конструкций и масштабную перепланировку;
• в рамках ремонта планируется деинсталляция и монтаж газопровода.

Случаи, когда СРО на отделочные работы не нужно:

При обустройстве частных домов и многоэтажных зданий до 1400 метров, вполне можно обойтись без СРО. Например, нет необходимости вступать в СРО, если в список деятельности вашего предприятия входит:

• монтаж оградительных конструкций;
• благоустройство территории (без бурения скважин);
• отделка гипсокартоном;
• обустройство стяжек и пола;
• декоративно-штукатурные, облицовочные и малярные работы;
• устройство кровли и фасада;
• установка окон и дверей и т.д.

Одновременно с этим, если предполагаются какие-либо скрытые работы, например, обновление теплоизоляции, ремонт системы водоснабжения или замена электропроводки, то без членства и оформления свидетельства не обойтись. Разобраться со всеми нюансами и без проблем вступить в саморегулируемую организацию всегда готовы помочь наши эксперты, которые знают обо всех законодательных нововведениях и индивидуально подбирают варианты СРО для клиентов с разными потребностями.

Источник

Нужно ли СРО на ремонт

Компании, осуществляющие определённые виды деятельности, часто вынуждены для законности своего труда получать лицензии или становиться членами саморегулируемых объединений. Такое же требование существует и для компаний, осуществляющих ремонтные работы. Нужно ли СРО на ремонт здания, зависит от вида конкретной деятельности и характера производимых работ.

Все виды ремонтных работ принято разделять на капитальные и текущие. Текущие представляют собой мероприятия по оперативному устранению незначительных неполадок, капитальные — более масштабные ремонтные работы, связанные с заменой конструктивных частей сооружений. Именно по этому принципу разделены виды деятельности, для которых действует обязательное требование по вступлению в СРО ремонт и для которых данное требование отсутствует. Однако, не всегда допуск СРО нужно получать только для капитального ремонта. Есть ситуации, когда и текущий ремонт подлежит обязательному исполнению компаниями — членами СРО.

В каких случаях требуется разрешение?

Когда компанией осуществляется ремонт квартир, СРО для них может требоваться и не требоваться. На необходимость вступления в члены саморегулируемой организации будет оказывать влияние характер выполняемых работ.

Чтобы было проще понять, нужен ли СРО на текущий ремонт или капитальные работы, следует запомнить следующие фундаментальные правила:

• При выполнении текущих работ членство в СРО не требуется практически всегда;
• Для проведения капитального ремонта нужно становиться членом СРО во всех случаях;
• Капитальными признаются ремонтные работы, которые могут повлиять на безопасность строительного объекта.

Немаловажную роль играет сумма договора, который заключается с заказчиком, если сумма превышает 3 млн., то допуск СРО обязателен.

Когда производится текущий ремонт квартир, членство в СРО может понадобиться, если работы сопряжены с рисками утраты характеристик безопасности объекта. Говорить однозначно о том, что текущий ремонт СРО не требует, нельзя. Во внимание принимается не определенный вид работ, а именно характер осуществляемой деятельности. То есть не важно капитальный ремонт или текущий, важно для получения допуска к определенным видам деятельности, чтобы такие работы были перечислены в государственном Перечне. К примеру, обычный ремонт в квартире не представляет собой особо опасной деятельности, если речь не идёт об изменении несущих конструкций, существенной перепланировке или глобальном изменении инженерных систем. Когда производимые изменения могут негативно повлиять на безопасность всего многоквартирного дома, других жильцов, целостность их имущества, проводиться такие работы могут только специальными компаниями, имеющими допуск СРО. Заказчик не вправе требовать от исполнителя наличие членства в СРО, если такое требование законодательно не регламентировано. Такие действия могут быть обжалованы как незаконные в судебном порядке.

Если деятельность не считается капитальной, членство в СРО все равно необходимо, когда ручья идёт о ремонте эстакад, мостов и путепроводов. Такие требования касаются проведения работ, связанных с деревянными и каменными конструкциями, монолитными строениями.

Когда допуск не нужен?

До 2010 года ремонт квартир в большинстве своём мог осуществляться компаниями только при наличии определённой лицензии. Обязанность по лицензированию деятельности таких фирм утратила свою силу с 2010 года. С этого времени для осуществления определённых видов работ стал требоваться допуск саморегулируемых организаций.

Так как требование о вступлении в СРО распространяется на ремонтные работы, связанные с безопасностью объектов, на уникальные и технически сложные сооружения, в отношении обычного ремонта квартир такие требования не распространяются. Ремонтно-отделочные работы, которые производятся при частичных или комплексных реконструкциях квартир, обычно не включены в государственный перечень.

При изменении конструкции пола вступление в СРО требуется для ведения работ по гидроизоляции строительных конструкций. Также не нужно становиться членами СРО тем компаниям, которые проводят ремонтные работы на объектах индивидуального-жилищного строительства, высотой не более 3 этажей. При монтаже электрических и инженерных сетей внутри квартиры получать допуск СРО не нужно.

Ремонт в обычной квартире не считается ни особо опасным действием, ни уникальным, ни технически сложным мероприятием. Так, для того, чтобы ремонтные работы были признаны производимыми в отношении уникального объекта, должен соблюдаться один из следующих критериев:

• Высота объекта более 100 метров;
• Пролеты в строении более 100 метров;
• Наличие консоли более 20 метров;
• Подземная часть конструкции расположена ниже планировочной отметки более чем на 10 метров;
• В здании есть конструкции с нестандартными габаритами, для расчета которых требуется применение специальных методов.

Перепланировка как один из наиболее распространённых видов работ не является разновидностью текущего ремонта. Ремонтные работы по переустройству или перепланировке помещения в многоквартирном жилом доме сейчас осуществляются исключительно теми организациями, которые имеют допуск к таким видам деятельности, полученный от саморегулируемых объединений.

Многим предпринимателям сложно однозначно определить, необходим ли допуск к СРО в том или ином случае их деятельности. Если есть определенные сложности или неоднозначные соображения по этому вопросу, рекомендуется обратиться к Приказу Минрегиона № 624, где указан перечень особых видов работ, или к ст. 48.1 Градостроительного Кодекса, где прописаны критерии особо опасных, технически сложных и уникальных ремонтных работ.

Источник

Ремонт квартир без сро

Что это такое? И для чего он нужен строительным организациям? И можно ли надеяться заказчику, что строители с СРО не будут мошенниками и ремонт будет качественным?

Мастеров онлайн: 424 Заказов в неделю: 2 040 Предложений в сутки: 780

СРО — саморегулируемые организации. Сегодня членство в СРО на отделочные работы не требуется, поскольку подавляющего большинства работ по внутренней отделке офисных помещений и квартир нет в Перечне, утвержденном приказом 624 Минрегиона. За его рамками осталось довольно много и других позиций, которые не требуют получения свидетельства и оставляют возможность строительным предприятиям работать на добровольной основе. То есть без лицензий, членства в саморегулируемых организациях, только на основе нормативной технической документации вроде ГОСТов и СНиПов. Данная ситуация показывает, что особое внимание качеству строительства профессиональное сообщество и государство придает в тех случаях, когда есть угроза безопасности жизни людей в процессе эксплуатации зданий и сооружений капитального строительства. Нередко для участия в тендерах и конкурсах на производство отделочных работ требуют несуществующий допуск СРО на отделочные работы у заявителей. Например, укладка линолеума, плитки, малярные работы, фасадные работы, устройство кровель или уплотнение грунта – всё это относится к общестроительным видам работ, напрямую не влияющим на безопасность в капстроительстве. В данном случае требование предъявить допуск к общестроительным работам незаконно и может быть обжаловано заявителем, если это по окончании сроков тендера поможет решить проблему.

Уважаемая, Нелли! СРО — это документ ( лецензия) разрешающий организации проводить определенные виды работ в строительстве, дезайне и т.д. Про СРО подробнее прочтите в инете. Чаще всего СРО покупают крупные организации, так как это удовольствие не из дешевых.А по поводу мошенников, так они есть везде.В наше время мы от этого не застрахованы.

Для ремонта квартир СРО не нужен, т.к. СРО нужен для организаций выполняющих работу связанную с ответственными инженерными конструкциями. СРО это своего рода страховое общество.

Добрый день! Наличие или отсутствие документов от СРО у подрядчика никак не влияет на качество выполняемых работ. Эти документы можно свободно купить не имея в штате ни одного специалиста. Их также можно взять у знакомой строительной фирмы и представиться ее сотрудником. Для ремонта квартир такие документы не обязательны.

Прошу учесть,что ремонт делают люди а не бумажки. В фирмах и организациях полно недоученных мастеров,как впрочем есть они и среди частников. Вообщем есть СРО или нет значения не имеет.

Имеет. Возрастает себестоимость продукции за счет огромных взносов. В итоге получается дисбаланс между рыночными ценами и ценами участников СРО. Чтобы привести баланс в норму нужно либо экономить на качестве материалов,либо на квалификации рабочей силы, либо и на том и на другом. В итоге, для заказчика эта СРО как для собаки пятая нога ( по крайней мере в сфере ремонта).

Занимаюсь отделкой давно.Устраивался в фирмы,уходил и больше не буду.Принимают всех подряд,песле нормальные переделывают.Так что,кому не жалко денег,обращайтесь в фирмы.Мастера в них -ЕДИНИЦЫ.

Скажите,Нелли,Вам как и многим это слово с первых букв не внушает оптимизма?шутка

Нелли доверять можно только собственным глазам и интуиции , приглашая строительную организацию Вы по определению переплачиваете от 30 до 70 %

Да смотрите и требуйте посмотреть,реально действующую квартиру. позвоните научу выбирать. Костья

Ни на кого надеяться нельзя-только свои глаза и немного логики

1 Сро не гарантия,что руки у строителей от туда растут 2 ищют бригады по рекоминдациям

1 Сро не гарантия,что руки у строителей от туда растут 2 ищют бригады по рекоминдациям

у знайте поэтапно всю работу и проконтралируйте

СРО не гарантирует наличие совести и умелых рук

СРО прекрывает задницу строителя.Но это так-же и Вам даёт надежду на лучший ремонт с ГАРАНТИЯМИ

дорогая нелли хотите что би не обманивали вас?контролируйте процес сами ?совет не связивайтес с организациями?удачи

Да, границы открыли для нелегалов, лицензирование в строительстве отменили, и теперь мы вам пытаемся доказать, что гастарбайтеры это не всегда оптимальный выбор. У нас есть СРО, но это ничего не значит. Даже лицензии покупались за 300 баксов (лет 10 назад был случай на старой работе).

бывают и без СРО строители на много профессиональнее чем с ним. просто они сделают все исключительно по проекту и снипу, а на пожелания заказчика забьют.

Источник