Ремонт квартир частники или фирма

Кому доверить ремонт квартиры — в чьих руках надежнее?

Частники либо фирма — кому доверить ремонт квартиры?

Главные факторы, почему профессиональная фирма предпочтительней частников

На строительном рынке Питера предложения значимо превышают спрос. Вопрос в другом: кому доверить ремонт квартиры? Частные бригады (не всегда русские) предлагают все быстро и недорого, но как показывает реальность, такой ремонт затягивается на месяца, с нервами со стороны заказчика, стоимость увеличивается, так как постоянно выявляются какие-либо скрытые работы, сложности ремонта. Строители мошенники специально не указывают в смете дорогостоящие работы, чтобы первоначально значимо удешевить стоимость и подписаться на подряд. В итоге, заказчик платит намного больше.

Ремонт квартиры с мастерами частниками, тут свои нюансы — если мастер возьмет аванс, поработает пару-тройку дней и исчезнет, уйдет в запой, а все это довольно частые случаи. Если будет много недоделок, брака, потери материала, тут вся ответственность только на заказчике, никаких юридических оснований для претензий он не будет иметь.

Зачастую ремонт квартир с частными мастерами требует переделок, доделок профессионалами, что выливается в двойную плату за ремонт. Да и не все профессиональные фирмы соглашаются исправлять то, что лучше сделать по-новому — кривые стены, неровно положенный кафель, пол, неправильно выполненная сантехразводка и т.д.

Недорогой ремонт квартир мастера с авито — те же риски, что и с частниками по объявлению из газет. Здесь важно понимать, что мастера универсала, выполняющего профессионально все строительно-ремонтные работы нет. Сантехник, строитель, электрик, дизайнер, штукатур, укладчик пола, установщик потолков в одном лице, да еще и такой супер специалист, работающий недорого, это сомнительно!

Для того чтобы обезопасить себя о нечестных, не компетентных мастеров, чтобы ремонт не превратился в катастрофу с подрывом нервной системы, чтобы не платить за ремонт дважды — частному мастеру, и специалистам фирмы, которые будут за ним все доделывать, переделывать, практичные и прагматичные люди заказывают ремонт квартиры в профессиональной фирме.

Преимущества выбора хорошей фирмы очевидны:

• Заказывая ремонт квартиры в профессиональной компании, Вы получаете гарантии! И это самое важное. В обязательном порядке с Вами заключается письменный договор, в котором прописывается объем работ, сроки выполнения, полная стоимость, которая до сдачи объекта остается неизменной. Все согласовывается с заказчиком. Также в договоре указывается процедура возмещения компенсации, если услуги предоставлены ненадлежащего качества. Профессиональная фирма — юридическое лицо, несущее правовую ответственность за уровень квалификации сотрудников.

• Комплексное выполнение всех ремонтных работ. Строительная фирма имеет в штате специалистов разного профиля. Можете быть уверены, что демонтаж / монтаж стен будут производить опытные строители, сантехнику установит квалифицированный сантехник, электрику — профессиональный электрик, нужен дизайн интерьера, его разработает, с учетом всех пожеланий заказчика, профессиональный дизайнер-проектировщик. То есть, никаких рисков недоделок, брака, переделок.

• Профессиональная фирма имеет в своем распоряжении высококачественное дорогое оборудование, современные инструменты, мастера знают все инновации, умеют работать с новыми строительно-отделочными материалами. Все работы выполняются на высоком технологическом уровне.

• В серьезных строительно-ремонтных фирмах застрахована профессиональная ответственность по выполняемым специалистами работам.

• Стоимость услуг профессиональной фирмы несколько выше, чем предлагают частники, но тут свои нюансы, на которые следует обратить внимание и учесть. Стоимость фирмы полностью оправдана качеством выполненного ремонта, точными сроками сдачи объекта, никакой траты нервов со стороны заказчика. Что-то не устроило, нашли недочеты, не подписывайте акт-приемки и не платите оставшуюся сумму, пока все недочеты не будут устранены.

• Никаких доплат за сложность, выявленные в ходе ремонта дополнительные работы, никаких трат на покупку необходимых инструментов, которыми не всегда располагают частные мастера в силу их дорогой стоимости.

Кого выбрать для выполнения ремонта в квартире СПБ, частника или фирму, решать только Вам. Хорошо взвесьте все «За» и «Против». Принимайте правильное решение!

Рекомендуем к внимательному прочтению:

Ремонт квартир любой сложности от эконом до люкса! Компания «Ремстарт» СПБ

Источник

Кому доверить ремонт квартиры под ключ в новостройке, фирме или частнику?

Ремонт квартиры в новостройке с нуля – занятие не для слабонервных, особенно если жилплощадь немаленькая. К такому серьезному вопросу необходимо подойти с максимальным вниманием, ведь в получившемся интерьере предстоит прожить не один год. И будет ли оформление квартиры гармонировать с внутренним миром владельцев, окажется ли достаточно удобным и комфортным – зависит именно от ремонта.

Вопрос о том, кому доверить ремонт, неизбежно возникает перед каждым счастливым владельцем новой жилплощади. Ответ на вопрос зависит от ряда факторов – наличия свободного времени, объема бюджета, имеющихся навыков ремонта. Многие семьи предпочитают делать несложный ремонт своими руками. Но если есть потребность в чем-то большем, нежели оклейка стен обоями, приходится прибегать к услугам специалистов. В их распоряжении – не только опыт, но и необходимые инструменты, покупка которых ради одного-единственного ремонта зачастую финансово не оправданна.

Кого выбрать для ремонта – частного мастера, бригаду гастарбайтеров или ремонтную фирму? У каждого решения есть свои плюсы и минусы.

Гастарбайтеры

Гастарбайтеры – наиболее дешевый вариант. Работают они быстро, берут недорого, очень часто, вопреки стереотипу, оказываются вполне порядочными и аккуратными. Но в любой бочке меда всегда есть ложка дегтя, и в данном случае это – низкое качество работ. Бригада таджиков запросто может перепутать трубы при подключении, наляпать штукатурку кое-как и махнуть рукой на выглаживание стяжки пола. Хуже всего в таких ситуациях то, что многие недочеты обнаруживаются только спустя несколько дней, а то и недель. Итог – рассыпающаяся на глазах отделка и как в воду канувшая бригада, предъявить претензии к которой никак не возможно. Конечно, и среди выходцев из стран ближнего зарубежья есть действительно хорошие специалисты, делающие работу на совесть. Но такие люди, как правило, идут в солидные строительные фирмы, предлагающие более достойную оплату.

Частный мастер

Частный мастер – это практически всегда гарантия качества. В отличие от безымянных гастарбайтерских бригад, такой специалист работает под своим именем и дорожит репутацией. Ценник частного мастера выше, чем расценки бригад таджиков, но обычно ниже, чем у строительных фирм. Это золотая середина – мастер работает на совесть, делает хорошо, а берет приемлемо. Но без минусов, конечно, не обходится и тут.

Основной минус – это сроки. Частный мастер работает в одиночку или с привлечением минимума помощников, поэтому почти никогда заявленные «месяц-два» не соблюдаются и растягиваются часто на полгода.

Второй недостаток – это ограничение на перечень выполняемых работ. Большинство частных мастеров – специалисты широкого профиля. Они поклеят обои, выровняют полы, настелют ламинат и аккуратно уложат плитку. Многие мастера владеют квалификацией инженеров-электриков, сантехников и стекольщиков. Однако чаще всего они прямо заявляют, что с тем-то и тем-то не справятся – и, например, для обустройства многоуровневого потолка или утепления лоджии вам придется нанимать уже других специалистов.

Третий минус – плавающая цена и частое отсутствие договора. Несмотря на то, что у мастеров обычно есть четкие расценки, у них же имеется не меньшее количество дополнительных факторов, влияющих на удорожание итоговой сметы. Только часть мастеров работают по договору и, хотя обычно они выполняют ремонт качественно, если вскроются какие-то недостатки, заставить мастера устранить их будет очень сложно. Выходом здесь отчасти служит сарафанное радио – через друзей и знакомых можно подобрать специалиста с репутацией. Но и это не избавит от затянутых сроков и необходимости в поиске узкопрофильных специалистов для доработок.

Ремонтная фирма

Если нет желания рисковать, нанимая более дешевых исполнителей, есть смысл обратиться в ремонтную фирму. Как правило, компании набирают в штат квалифицированных сотрудников, и в команде любой фирмы обязательно есть узкие специалисты. Ремонтные работы выполняются в строго установленные сроки – это возможно благодаря тому, что в штате всегда есть достаточное количество рабочих рук.

Ремонтные компании в обязательном порядке заключают договор, согласно которому отвечают за качество и сроки работ. Кроме того, любая фирма перед началом ремонта обязательно пришлет прораба для замеров и составления сметы. Вы точно будете знать, сколько и за что заплатите. Для расчета стоимости также можно использовать удобный онлайн-калькулятор – например, сервис от «ЕвроДом»: https://evdom.ru/calculators/calculator_repair/.

Вам может быть интересно:

Источник

Кто будет делать ремонт? Частник или строительная фирма?

Не знаете с чего начать ремонт? Сомневаетесь кого выбрать: частного мастера, или строительную фирму. Читайте: как не стать жертвой ремонта, рассмотрим все за и против.

Допустим, вы решили отремонтировать квартиру. Вы не умеете делать ремонт сами, и хотели бы прибегнуть к услугам . и тут то вы начинаете задумываться, а куда и к кому обратиться? Вызвать частника — вроде дешевле, однако боязно, кто там ко мне придет; обратиться в фирму, тоже непонятно, вдруг они мне там понасчитают, что и не расплатиться будет. Принять решение, и быть во всеоружие , надеюсь поможет эта статья.

Давайте разберемся, чем отличаются услуги организации от услуг частника.

Любой ремонт начинается с вызова прораба и составления сметы.

В силу большой конкуренции на строительном рынке, оформление сметы будет бесплатным, как в строительной фирме так и у частника. Исключением может быть оплата за вызов — это символическая сумма 150-300 руб. (дабы окупить проезд прораба), при этом у многих частников и организаций при принятии Вами положительного решения о проведении ремонта, данная сумма возвращается, то есть вычитается из общей сметы.

Заключение договора или письменного соглашения.

В нормальной строительной фирме, после составления сметы и вашего согласия на проведение работ, вам должно быть предложено, заключение договора. Смысл договора, везде примерно одинаковый: перечень проводимых работ, стоимость проводимых работ, сроки выполнения работ(начало и конец) и ответственность сторон.
Очень важным фактором в дальнейших взаимоотношениях с организацией, является указание в договоре всего перечня проводимых работ, сроков их выполнения, и наличия на руках сметы на выполняемые работы с подписью прораба.
С частными бригадами или мастером в отдельности, взаимоотношения выстраиваются в основном на основании сметы составленной перед началом работ. Хотя, конечно, вы можете составить свой договор и попросить мастера подписать его с вами.

Нужно не забывать что наличие договора, который вы до конца не изучили, может не является гарантом выполнения ваших требований. Например: внезапно увеличившиеся сроки выполнения работ, или изменение стоимости выполняемых работ, все это вполне реально, если вы подписывали договор не читая. Читать договор нужно внимательно!

Стоимость работ

Расценки на проведение ремонтно-строительных работ в фирме скорее всего будут дороже. Любая организация или фирма имеет свою неотъемлемую часть расходов (налоги, содержание штата, дорогостоящая реклама и т.д)

С частным мастером можно поторговаться, его расходы гораздо меньше. Иногда частники, в виде бонуса, бесплатно, делают какой-нибудь вид работ не вошедший в смету, или помогут вам привезти или разгрузить стройматериалы.

Взаиморасчеты

Аванс перед началом ремонта, и оплата за проделанную работу

Попросить аванс перед началом работ, может и частник, и организация. В этой ситуации сказать сложно, можно ли доверять частному лицу и давать ему какие то деньги в руки до начала ремонта, если, конечно, это не ваш хороший знакомый.
Обычно взаиморасчеты с частниками производятся по принципу сделал-получил, или как правильнее, за проделанную работу.

В ситуации со строительной организацией, все намного сложней. Перед началом работ по ремонту, в качестве предоплаты, с вас могут попросить сумму от 30 до 50% стоимости работ. Если в стоимость работ включена стоимость материалов, это немного облегчает картину ( так как закупка материалов действительно требует средств), если материалы закупаете вы, а предоплата требуется за еще не проделанную работу, стоит задуматься.

Многие представители строительных фирм скажут: если клиент не доверяет, и не вносит предоплату , то почему строители должны верить и начинать выполнение работ.
Может быть здесь и есть риски, но они обоюдны, и гарантом выполнения условий, обоими сторонами как раз и является договор, составленный и подписанный заказчиком и строительной фирмой. В любом случае принимать решение придется все равно вам.

Гарантии

Окончательные взаиморасчеты производятся после выполнения всех работ. Гарантию на выполненные работы, фирма должна указать в договоре.
С частниками, на счет гарантии ситуация сложнее, если не подписан договор, есть риск не выполнения гарантийных обязательств в случае их возникновения.

Профессионализм

Есть сложившееся мнение, что в строительной фирме работают только профессионалы, а частники, это такого рода халтурщики да шабашники. Это не правильное мнение, везде работают люди, и где работает на данный момент, например профессионал отделочник высокого уровня, в фирме или частником на себя, трудно сказать. То же самое относится и к «специалистами» в кавычках.

Общаясь со строителями, вы должны получать четкие ответы на свои вопросы, касающиеся технологий и тонкостей вашего ремонта. Если вам дают не четкие и расплывчатые ответы, нужно задуматься, в профессионализме и подготовке человека.
Неоспоримым плюсом будет наличие разного вида допусков у строительной фирмы.
Частники же в большинстве своем, допуски позволить себе не могут.

Строительный рынок насколько велик, на столько же он и тесен. Частные мастера и бригады работающие на вольных хлебах, могут брать подряды как напрямую , так и субподряды у строительных организаций , которые в свою очередь заключают договор с клиентом.

Будьте подкованы, составьте свой план работ

Перед тем как начать общаться со строителями, составьте приблизительный план работ и операций требующийся вам для осуществления ремонта.
Чтобы вас не обманули, а вы получили то что ожидали, нужно стать самому немножко строителем.
Подготовьтесь к общению с мастерами, будьте во всеоружие, потратьте немного время, посещая в интернете форумы и строительные порталы, узнайте технологии, и строительные материалы, это вам не даст упасть лицом в грязь, при общении с прорабом, и возможно поможет сэкономить время, деньги и силы при проведении ремонта.
Удачи!

Источник