Ремонт квартир домов п3м

Дизайн квартир серии П-3М

Поговорим о дизайне квартир серии П-3М, представляющих собой довольно удобное жилье. Рассмотрим варианты перепланировок на примерах.

В этих домах имеются квартиры с количеством комнат от 1 до 4-х, с лоджиями, балконами и эркерами. Балконы имеют интересную скругленную форму. В четырехкомнатных квартирах два санузла. Помимо того, что дизайн квартир П-3М достаточно хорош, они еще и неплохо утеплены, что немаловажно в условиях российского климата.

Конечно, помимо достоинств у жилья этой серии есть и недостатки. Так, планировки этих квартир отличают узкие коридоры и комнаты неудобной формы. Однокомнатные квартиры имеют достаточно большую площадь, но значительную ее часть занимают нежилые помещения. Правда, грамотный дизайн позволяет превратить этот недостаток однокомнатной квартиры в достоинство, сделав из нее полноценную двухкомнатную квартиру.

Перепланировка

Перепланировка квартир П-3М нередко затрудняется также и тем, что внутренние стены в квартирах являются несущими, то есть снести их нельзя. Это означает, что перепланировка в популярную нынче квартиру-студию практически не возможна. Тем не менее, существуют десятки, если не сотни вариантов перепланировки, позволяющие создать по-настоящему удобный, современный и красивый дизайн.

В частности, можно объединять комнаты с коридорами, кухней или подсобными помещениями. Можно делать в стенах дверные проемы и менять размер помещений, смещая межкомнатные перегородки. Наконец, можно изменять дизайн квартир, увеличивая количество комнат, причем это актуально не только для однокомнатной квартиры. Например, перепланировка 3 комнатной квартиры позволяет превратить ее в четырехкомнатную. Более того, можно сделать 4-х комнатную квартиру даже из двухкомнатной квартиры этой серии!

Двухкомнатная квартира до перепланировки и после перепланировки:

Естественно, создать дизайн квартир П-3М, увеличив количество комнат или иначе серьезно изменив планировку, довольно сложно, так как нужно не только максимально продумывать будущий интерьер, но и добиться согласования перепланировки в соответствующих инстанциях. Однако хороший дизайнер может помочь не только с перепланировкой и интерьером, но и получением согласования, и с подготовкой других необходимых документов.

Надо сказать, что люди часто заказывают дизайн квартир П-3М не только в случаях, когда желают сделать перепланировку, и не только тогда, когда хотят интересно и стильно оформить интерьер. Дело в том, что дома этой серии обычно возводятся быстро. Соответственно, качество жилья часто оставляет желать лучшего, и хозяева квартир обращаются к дизайнерам с целью устранить или скрыть недостатки, допущенные при строительстве — неровные поверхности, неудачное расположение электрических розеток и т.п.

Перепланировка таких квартир с привлечением профессиональных дизайнеров является более чем разумным решением: иногда, например, только лишь с помощью продуманного расположения осветительных приборов и хорошо подобранной цветовой гаммы интерьера в квартире удается визуально выровнять стены и потолки, увеличить площадь и сделать квартиру гораздо привлекательнее в целом.

Примеры визуального увеличения пространства:

Источник

Дизайн 3 х комнатной квартиры серии П-3М

Трехкомнатные квартиры серии П-3М имеют площадь 79 либо 84 кв.м., при этом в каждом из типов квартир есть удобная лоджия.

Когда дома этой серии только появились, квартиры считались образцом комфортабельности, однако теперь требования к жилью изменились, поэтому нередко покупатели квартиры желают провести в ней перепланировку.

Существует множество вариантов перепланировки 3-х комнатных квартир серии П-3М. Можно перенести перегородки, изменив тем самым размер жилых и нежилых помещений, объединить помещения или провести иные преобразования, сделав квартиру более удобной и придав ей индивидуальность.

Один из возможных вариантов перепланировки, к примеру, позволяет не только почти на метр увеличить жилую площадь, но и «выкроить» место для гардеробной. Кроме того, объединение маленькой неудобной прихожей и холла позволяет создать большую, функциональную прихожую. Кухня в этом варианте также увеличена, санузел сделан совмещенным.

Центром помещения после перепланировки стала гостиная-столовая. Она сообщается с другими помещениями, хотя изначально комната была изолированной. В гостиной с удобством может собираться вся семья, а создание в ней нескольких дверных проемов позволило отказаться от коридора, высвободив полезную площадь.

В другом варианте перепланировки 3-х комнатной квартиры серии П 3М удалось значительно увеличить жилую площадь, присоединив к жилой комнате холл и сделав гостиную-столовую размером 28 кв.м. вместо прежних 20 кв.м. также были увеличены площади ванной и коридора. Размер же спальни был немного уменьшен, но зато появилось место для полноценной гардеробной.

Данный вариант планировки требует продуманного решения интерьера, так как многие помещения уменьшены, и если мебель будет расставлена нерационально, помещения будут тесными. Напротив, если мебель выбрана и расставлена удачно, и подобрана визуально расширяющая пространство цветовая гамма, этот вариант планировки очень удачен.

Данные планировки любезно предоставлены журналом «Идеи вашего дома» и являются просто примером возможных решений для данного типа квартир. Вы можете выбрать один из предложенных вариантов, или же заказать себе индивидуальный дизайн 3-х комнатной квартиры П-3М, который уже будет сделан специально под вас. В любом случае, площадь этой квартиры достаточная, что до мелочей участь все ваши предпочтения и сделать жилье по настоящему удобным.

Детально проработанный дизайн проект трехкомнатной квартиры, включающий 3D визуализацию можно посмотреть в нашем портфолио.

За дополнительной информацией о домах серии П-3М прочтите статью «Дизайн квартир серии П-3М»

Довольно популярны в Москве дома 121 серии. Мы подготовили детальную статью «Дизайн проект трехкомнатной квартиры 121 серии»

Источник

Перепланировка недели: двухкомнатная квартира в доме серии П-3М

Серия домов П-3М разработана на базе распространенной в Москве серии П-3. Это одна из самых популярных серий новостроек в Москве, пик строительства пришелся на конец девяностых – начало двухтысячных.

В доме серии П-3М может быть от 9 до 17 этажей. Высота жилых помещений составляет 2,66 метра.

Немного информации об особенностях здания:

• строительные конструкции: навесные трехслойные панели с эффективным утеплителем толщиной 320 мм;
• внутренние стены: несущие поперечные бетонные стеновые панели толщиной 180 и 140 мм;
• перегородки: гипсобетонные панели толщиной 80 мм;
• лоджии и балконы: из железобетонных плит толщиной 220 мм.

Эти дома представляют собой жилые комплексы, состоящие из рядовых четырехквартирных и угловых двухквартирных секций с 1-, 2-, 3-, 4-комнатными квартирами.

Внутренняя планировка квартир выполнена в соответствии с современными требованиями к жилым зданиям с учетом повышенного комфорта.

Недостатком этой серии можно назвать только очень ограниченные возможности перепланировки.

Тем не менее, сегодня мы рассмотрим возможности планировки двухкомнатной квартиры, площадью 53,74 квадратного метра.

Как мы видим, все стены в квартире – несущие, кроме перегородок толщиной 80 сантиметров. Это перегородка между прихожей и комнатой, а также перегородки санузлов. Это говорит о том, что права на какие-либо значительные эксперименты с организацией пространства, у нас нет.

О том, какие возможны варианты зонирования и расстановки мебели для жильцов с разными потребностями и какие при этом нужны конструктивные изменения, мы рассмотрим ниже.

1. Двухкомнатная квартира для девушки

В этом варианте назначение двух комнат – это гостиная и спальня. В спальне 4,5 квадратного метра выделено под гардеробную зону. Чтобы визуально не слишком уменьшать эту комнату, гардеробная отделена прозрачными панелями и раздвижными дверьми. При желании можно оставлять двери открытыми или добиться эффекта глубины комнаты за счет освещения гардеробной комнаты. Стекло может быть прозрачным или матовым, панели – с использованием ажурного орнамента.

В целях экономии места и средств за счет мебели можно разделить 2 зоны – холл и гостиную. Шкаф определяет границы зон и выполняет следующие функции: со стороны холла обеспечивает доступ к секции с верхней одеждой, а со стороны комнаты – к секции для хранения. Такой шкаф следует спроектировать от пола до потолка, чтобы он воспринимался не как предмет, а как простанствообразующая форма.

Чтобы реализовать такой вариант планировки и выделить необходимую глубину под гардеробную, придется перенести проем в несущей стене. Это действие подлежит обязательному согласованию и осуществляется строго по проектным рекомендациям.

Санузлы были объединены в один. Перегородку санузла необходимо возвести заново и заложить дверной проем по центру.

Источник

Ремонт квартир в домах серии П-3М

Жилые здания типовой серии П-3М, предшественником которой стала серия П-3, отличаются трехслойными наружными стенами с повышенным уровнем теплоизоляции и скругленной формой балконов.

Дополнительным утеплением и оштукатуриванием подвергают межпанельные швы домов данной серии. Конструктивных отличий от типовой серии домов П-3 практически не имеется. С 2002 года окна в домах П-3М остекляют теплосберегающими двухкамерными стеклопакетами.

Каждая комната в домах серии П-3М изолированная. В угловых трех- и четырехкомнатных квартирах имеются темные комнаты. Квартиры в новостройках типовой серии П-3М, как правило, продаются с чистовой отделкой.

Тип квартиры	Общая, кв.м.	Жилая, кв.м.	Кухня, кв.м.
1-комнатная квартира	35,6-38,3	14,3	9,13
2-комнатная квартира	55,3-60	32,12	9,13
3-комнатная квартира	74-86	44-50,37	10,1
4-комнатная квартира	91-100	63,7-65,5	10,1

Черновой ремонт

Черновой ремонт – основа, от которой зависит, насколько долго прослужит вам квартира после завершения всех ремонтных и отделочных работ. Это полная подготовка поверхностей – пола, стен, потолка – к чистовой отделке, это снос и возведение перегородок, работы по устройству коммуникаций, электропроводка.

• Покупаем и доставляем черновые стройматериалы
• Монтируем и демонтируем межкомнатные перегородки
• Штукатурим стены и выравниваем потолки
• Разводим трубы водоснабжения, канализации и системы отопления

• Разводим электрику и системы теплого пола
• Устраиваем электрический щит
• Выполняем работы по гидроизоляции/звукоизоляции
• Делаем стяжку пола

1-комнатная квартира	35,6-38,3 м 2	от 89 000 р
2-комнатная квартира	55,3-60 м 2	от 138 250 р
3-комнатная квартира	74-86 м 2	от 185 000 р
4-комнатная квартира	91-100 м 2	от 227 500 р

Косметический ремонт

Косметический ремонт – это, прежде всего, отделочные работы. Цель такого ремонта – придать свежий внешний вид помещению и устранить мелкие дефекты и следы эксплуатации, появившиеся со времени предыдущего ремонта. При этом косметический ремонт не включает, как правило, ни замену коммуникаций, ни перепланировочные решения.

• Покупаем и доставляем черновые стройматериалы
• Проводим демонтажные работы
• Меняем электроточки
• Меняем сантехприборы
• Клеем обои или перекрашиваем стены

• Красим потолок или монтируем натяжной потолок
• Укладываем напольное покрытие
• Кладем плитку
• Устанавливаем плинтусы и монтируем межкомнатные двери
• Поднимаем стройматериалы и выносим мусор

1-комнатная квартира	35,6-38,3 м 2	от 71 200 р
2-комнатная квартира	55,3-60 м 2	от 110 600 р
3-комнатная квартира	74-86 м 2	от 148 000 р
4-комнатная квартира	91-100 м 2	от 182 000 р

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт – пожалуй, самый основательный из всех вариантов ремонта. Он подразумевает перепланировку, если таковая задумывалась, замену устаревших коммуникаций, электротехнические работы. Помимо прочего, это и полная подготовка всех поверхностей, и отделка помещения. Словом, капитальное обновление вашей квартиры.

• Покупаем и доставляем черновые стройматериалы
• Монтируем и демонтируем межкомнатные перегородки
• Штукатурим стены и выравниваем потолки
• Разводим трубы водоснабжения, канализации и системы отопления
• Разводим электрику и системы теплого пола

• Делаем стяжку пола
• Клеем обои или перекрашиваем стены
• Красим потолок или монтируем натяжной потолок
• Укладываем напольное покрытие
• Поднимаем стройматериалы и выносим мусор

1-комнатная квартира	35,6-38,3 м 2	от 213 600 р
2-комнатная квартира	55,3-60 м 2	от 331 800 р
3-комнатная квартира	74-86 м 2	от 444 000 р
4-комнатная квартира	91-100 м 2	от 546 000 р

Дизайнерский ремонт

Дизайнерский ремонт – отличается от капитального бОльшим объемом дизайнерских работ и авторским контролем за соответствием проводимых работ утвержденному заказчиком дизайн-проекту. Часто дизайнерский ремонт включает в себя нестандартные решения по перепланировке, смену зонирования, эксклюзивный декор.

• Выполняем работы по дизайн-проекту
• Применяем сложные архитектурные и инженерные решения
• Покупаем и доставляем черновые и чистовые стройматериалы
• Разводим трубы водоснабжения, канализации и системы отопления
• Разводим электрику и системы теплого пола

• Делаем систему вентиляции
• Укладываем керамогранит, плитку, мозаику
• Устанавливаем сантехнические приборы
• Оформляем декоративные настенные покрытия
• Поднимаем стройматериалы и выносим мусор

1-комнатная квартира	35,6-38,3 м 2	от 284 800 р
2-комнатная квартира	55,3-60 м 2	от 442 400 р
3-комнатная квартира	74-86 м 2	от 592 000 р
4-комнатная квартира	91-100 м 2	от 728 000 р

Ремонт частного дома в Москве на ул. Леваневского

Ремонт трёхкомнатной квартиры в Наставническом переулке

Ремонт трёхкомнатной квартиры в ЖК Парк Авеню на Новорижском шоссе

Дизайн интерьера квартиры

Дизайн интерьера — это, казалась бы, незримая, но очень важная составляющая любой квартиры. Это сочетание цветов, форм, материалов, фактур, света. Это то, что наделяет пространство настроением, отражает его душу.

Созданный профессионалом и грамотно воплощенный дизайн-проект интерьера, каждый день дарит хозяевам комфорт и уют, делая их жизнь немного лучше.

Что в себя включает дизайн-проект

Концепция

Концепция — это основа вашего будущего интерьера. Это идея, замысел, который позволит гармонично сочетать различные детали, фактуры и цвета. Благодаря концепции дизайнер сможет передать нужную вам атмосферу и создать настроение в интерьере.

3D визуализация

3D визуализация — это подробная и наглядная демонстрация того, как будет выглядеть ваш интерьер. Вы сможете увидеть цвета, фактуры, мебель и декор. То, как они смотрятся и сочетаются между собой. Одним словом, визуализация поможет вам оценить идеи, предложенные дизайнером.

Рабочая документация

Рабочая документация — это техническая часть дизайн-проекта. Вычисления, чертежи и другие документы для строительной бригады, которая будет заниматься ремонтом. Рабочая документация нужна, чтобы строители могли в точности реализовать задуманное дизайнером.

Авторский надзор

Авторский надзор — это контроль со стороны дизайнера. Дизайнер, разработавший проект, следит за тем, чтобы ремонтно-строительные работы выполнялись согласно дизайн-проекту. Авторский надзор помогает избежать неприятных сюрпризов на этапе реализации и получить тот результат, который был изначально задуман.

Комплектация

Комплектация — это не только перечисление и подробное описание основных материалов, которые используются для воплощения дизайн-проекта. Это поиск лучших условий, покупка, контроль качества, приемка на объекте, при необходимости возврат или замена. Благодаря комплектации ваш новый интерьер в реальной жизни будет точь-в-точь, как на картинке визуализации, при полной сохранности ваших нервных клеток.

Варианты дизайн-проектов

• Коллажи
• Фотофиксация объекта
• Производство замеров объекта по полу

• Создание обмерного плана
• Производство до 2-х вариантов планировочных решений
• Рабочие чертежи

1-комнатная квартира	35,6-38,3 м 2	от 35 600 р
2-комнатная квартира	55,3-60 м 2	от 55 300 р
3-комнатная квартира	74-86 м 2	от 74 000 р
4-комнатная квартира	91-100 м 2	от 91 000 р

• Коллажи
• 3D-визуализация
• Фотофиксация объекта
• Производство замеров объекта по полу

• Создание обмерного плана
• Производство до 4-х вариантов планировочных решений
• Рабочие чертежи

1-комнатная квартира	35,6-38,3 м 2	от 71 200 р
2-комнатная квартира	55,3-60 м 2	от 110 600 р
3-комнатная квартира	74-86 м 2	от 148 000 р
4-комнатная квартира	91-100 м 2	от 182 000 р

• Коллажи
• 3D-визуализация
• Фотофиксация объекта
• Производство замеров объекта по полу
• Создание обмерного плана

• Производство до 6-и вариантов планировочных решений
• Рабочие чертежи
• Подбор текстиля
• Выезд в магазин с заказчиком 1 раз
• Авторский надзор 1 месяц

1-комнатная квартира	35,6-38,3 м 2	от 89 000 р
2-комнатная квартира	55,3-60 м 2	от 138 250 р
3-комнатная квартира	74-86 м 2	от 185 000 р
4-комнатная квартира	91-100 м 2	от 227 500 р

• Коллажи
• 3D-визуализация
• Фотофиксация объекта
• Производство замеров объекта по полу
• Создание обмерного плана
• Индивидуальная разработка предметов мебели

• Неограниченное количество вариантов планировочных решений
• Рабочие чертежи
• Подбор текстиля
• Выезд в магазин с заказчиком 3 раза
• Комплектация объекта
• Авторский надзор 3 месяца

1-комнатная квартира	35,6-38,3 м 2	от 142 400 р
2-комнатная квартира	55,3-60 м 2	от 221 200 р
3-комнатная квартира	74-86 м 2	от 296 000 р
4-комнатная квартира	91-100 м 2	от 364 000 р

2-комнатная квартира

Типовая перепланировка двухкомнатной квартиры в панельном жилом доме серии П-3М с изменениями в несущих конструкциях. В перечень работ по перепланировке квартиры входят профессиональное обследование, сопровождающееся инженерными расчетами, и усиление металлоконструкциями перемычечной и простеночных зон. Объединение туалетной и ванной комнаты требует сноса и установки межкомнатных перегородок, а также устройства гидроизоляции пола и звукоизоляции. Также необходимо провести работы по усилению проемов в стенах между кухней, гостиной и жилой комнатой металлоконструкциями. Для организации гардеробной в спальне устанавливаются дополнительные перегородки.

3-комнатная квартира — Вариант 1

Типовая перепланировка трехкомнатной и однокомнатной квартиры с целью объединения в единое жилое пространство в панельном жилом доме серии П-3М с изменениями в несущих конструкциях. В перечень работ по перепланировке квартиры входят профессиональное обследование, сопровождающееся инженерными расчетами, и усиление металлоконструкциями перемычечной и простеночных зон. Объединение туалетной и ванной комнаты требует сноса и установки межкомнатных перегородок, а также устройства гидроизоляции пола и звукоизоляции. Также необходимо провести работы по усилению проемов металлоконструкциями в стенах между кухней и гостиной, спальней и гардеробной, коридорами.

3-комнатная квартира — Вариант 2

Типовая перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном жилом доме серии П-3М с изменениями в несущих конструкциях. В перечень работ по перепланировке квартиры входят профессиональное обследование, сопровождающееся инженерными расчетами, и усиление металлоконструкциями перемычечной и простеночных зон. Объединение туалетной и ванной комнаты требует сноса и установки межкомнатных перегородок, а также устройства гидроизоляции пола и звукоизоляции. Также необходимо провести работы по усилению проемов металлоконструкциями в стенах между кухней и гостиной.

4-комнатная квартира

Типовая перепланировка четырехкомнатной квартиры в панельном жилом доме серии П-3М с изменениями в несущих конструкциях. В перечень работ по перепланировке квартиры входят профессиональное обследование, сопровождающееся инженерными расчетами, и усиление металлоконструкциями перемычечной и простеночных зон. Объединение туалетной и ванной комнаты требует сноса и установки межкомнатных перегородок, а также устройства гидроизоляции пола и звукоизоляции. Также необходимо провести работы по усилению проемов металлоконструкциями в стенах между кухней и гостиной.

*По материалам «Каталога типовых проектных решений перепланировки квартир в жилых домах массовых серий»

Источник