Ремонт квартир это товар или услуга

Ремонт квартир это товар или услуга

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Как разграничить оказание услуги и выполнение работы?

Основные отличия между выполнением работ (подрядом) и оказанием услуг заключаются в следующем.
Целью выполнения работ по договору подряда является достижения определенного вещественного результата: создание новой вещи или изменение качества вещи (п. 1 ст. 702, п. 1 ст. 703 ГК РФ). В договоре возмездного оказания услуг значение для заказчика имеет сам процесс оказания услуг, деятельность исполнителя (п. 1 ст. 779 ГК РФ), не приводящая к созданию материального результата.
Условия о начальном и конечном сроках выполнения работы являются существенными для договора подряда (ст. 708 ГК РФ). В договоре оказания услуг начальный и конечный сроки оказания услуги существенными условиями не являются, если иное не предусмотрено самим договором.
Приемка выполненных по договору подряда работ удостоверяется путем оформления акта либо иного документа (п. 2 ст. 720 ГК РФ). Глава 39 «Возмездное оказание услуг» ГК РФ обязательного документального оформления оказанных услуг не требует, хотя и не исключает такой возможности.
Подрядчик вправе привлечь к выполнению работ субподрядчиков, если иное не установлено договором или законом (ст. 706 ГК РФ), исполнитель же по договору возмездного оказания услуг обязан оказать услуги лично, если иное не установлено договором (ст. 780 ГК РФ). Иначе говоря, в договоре подряда запрет привлечения субподрядчиков должен быть специально оговорен, а в договоре возмездного оказания услуг, наоборот, специально должна быть оговорена возможность привлечения иных лиц.
Нормы главы 37 «Подряд» ГК РФ не предусматривают возможности немотивированного отказа подрядчика от исполнения договора. Исполнитель по договору возмездного оказания услуг вправе отказаться от исполнения обязательств по договору при условии полного возмещения заказчику убытков (п. 2 ст. 782 ГК РФ).

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Барсегян Артем

Ответ прошел контроль качества

30 апреля 2020 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС». Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.

Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.

ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, info@garant.ru.

8-800-200-88-88
(бесплатный междугородный звонок)

Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), editor@garant.ru

Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3136), adv@garant.ru. Реклама на портале. Медиакит

Если вы заметили опечатку в тексте,
выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Источник

Ремонт это услуга или работа

В квитанции об оплате услуг ЖКХ есть строка-содержание и ремонт. И отдельно приходит квитанция на кап. ремонт. Это всё ежемесячно. Никакого содержания и ремонта не производится а дом поставлен в список кап. ремонта в 2036 г. Дом построен в 1967 г. а любые услуги (замена вод. крана или выключателя и т.п.) платные. Разве ЖКХ не должно брать деньги за содержание и ремонт один раз в конце года с предоставлением документов какие работы были произведены в доме за год и разделить затраченную сумму на всех жильцов?

Как вернуть аванс по договору подряда на ремонт жилого помещения. Подрядчик не хочет отдавать аванс аргументируя тем что эта упущенная выгода. В договоре сказано, что в случае отказа Заказчика в ходе исполнения Подрядчиком работ от его услуг, то предоплата, внесенная при заключении договора, будет считаться упущенной выгодой и подрядчик вправе не возвращать ее. Работа по ремонту квартиры начнется только с 13 или 14 октября. , т.е мы решили с ними расторгнуть договор до начала работы. Следовательно это не является упущенной выгодой, т.к работы еще не начались.

Кто сможет объяснить, плата за невыполняемый капитальный ремонт жилого здания, это услуга или очередной налог? Где найти периодичность, сроки выполнения и объёмы работ по МКД?

Сломалась машина, а автоцентре сказали, что требуется замена ДВС. Они сами нашли двигатель, установили. После ремонта я проездила на авто 8 дней, снова машина сломалась. В том же автоцентре сообщили, что снова меняют двигатель. В договоре об оказании услуг указано, что гарантия на слесарные работы-1 месяц, на кап. ремонт-6 месяцев. Должна ли я сейчас оплачивать автоцентру второй раз работу по замене ДВС, и является ли это-просто слесарными работами или это-кап. ремонт. Спасибо большое.

В случае, если собрание не утвердит новый тариф, УК заберет 1 рубль из статьи Текущий ремонт общего имущества МКД. Правомерно это или нет.

Повысить тариф не может без решения собрания, это понятно. А 1 рубль забрать из текущего ремонта и переложить его в общую стоимость работ и услуг и управления МКДможет или нет?

Уважаемые юристы прошу Вас проконсультировать по следующей ситуации:

В ремонтную мастерскую сдан на ремонт планшет, после механического повреждения.

При приеме в квитанции клиент согласовал факт, что при ремонте возможны еще дефекты не видные визуально с чем и согласился, подписывая квитанцию.

Устройство не на гарантии, пломбы отсутствовали, отсутствовала техническая документация.

При вскрытии устройство оказалось не исправно, при замене сенсора оказалось планшет не включается.

При дальнейшей работе были проведены работы по ремонту аккумуляторной батареи.

Заказчик не вносил средств по оплате услуг.

Теперь данный планшет работает.

Но забрать и оплатить услуги он отказывается.

Подал в суд на то, что в результате работ была произведена работа по ремонту батареи, мотивируя это своим не согласием.

Хотя в суде приемщик мастерской дал письменные показания, что с ним устно договорились о проведении данных работ.

И ему не однократно было предложено забрать свое устройство, если его не устраивают сроки или сам ремонт в первоначальном состоянии. На что так же имеются свидетельские показания приемщика зафиксированные в суде.

На данный момент мастерская согласилась с требованиями заказчика, и судом данное устройство отправлено на экспертизу. О причинах не исправности аккумуляторной батареи.

Подскажите, может у кого то есть опыт подобных ситуаций?!

Будем очень благодарны.

Поставщики услуг по ремонту автомобилей выставляют заказ-наряд и счет на выполненные работы позже, чем работы были выполнены. Связано это с тем, что у бухгалтера закончен рабочий день, а ремонт еще продолжается или нет пока возможности списать запчасти. В это время автомобиль может быть уже в рейсе. Правомерно ли не принимать эти счета и штрафы налоговой?

Заключили договор с ООО на оказание услуги по капитальному ремонту вторичной квартиры. Услуга была оказана в полном объеме и даже в сроки по договору, но ремонт очень некачественный. Если в комнатах это просто косметические недостатки, то в ванной была нарушена технология укладки мозаики, перепутана плитка напольная и настенная и ТД. Когда мозаика начала отваливаться вызывали этих строителей для исправления по гарантии. Они попытались исправить точечно (приклеить на силиконовый герметик), естественно это никак не спасло ситуацию. Мы вызвали на оценку выполненной работы др.угих строителей, которые подтвердили необходимость делать полный демонтаж и переделку ремонта в санузле. Доверять новые материалы тем же строителям мы не захотели, поэтому наняли новую бригаду. По проделанному ремонту есть фото и видео фиксация отслаивающейся мозаики и др. косяков. Мы хотели бы вернуть деньги за испорченный материал, черновой материал и оказанные ими услуги некачественного ремонта. Есть одна загвоздка — в договоре, который был типовым в смете указано «укладка плитки стандартной формы и размера», мы тогда не знали что будет нестандартная плитка и мозаика. Значит ли это что они могут сослаться на этот пункт и отказаться возвращать деньги? Или они обязаны были переделать смету или не браться за работу с нашей плиткой? Акты о выполненных работах никакие не подписывались, приемка прошла на словах, просто забрали ключи у исполнителей.

Можно ли монтаж, техническое обслуживание и ремонт системы видеонаблюдения, автоматической пожарной сигнализации и СОУЭ, систем безопасности отнести к коду ОКВЭД 31.62.9 Предоставление услуг по монтажу, ремонту и техническому обслуживанию прочего электрооборудования, не включенного в другие группировки, или это ОКВЭД 45.31 Производство электромонтажных работ. Заранее спасибо за помощь.

Предоставление услуг в многоквартирном доме — Являюсь собственником квартиры. Имею Договор с ООО, на предоставление услуг, на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Появилась протечка крыши.

ВОПРОС: — В чьи обязанности входит ремонт кровли крыши.

. в обязанности собственника квартиры.

. в обязанности Подрядчика.

. в обязанности администрации поселения?

КАКИМ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ, НОРМАТИВНЫМ АКТОМ ИЛИ ИНЫМ ДОКУМЕНТОМ ЭТО РЕГЛАМЕНТИРУЕТСЯ.

Мой брат уже несколько лет безработный (но на учете в центре занятости не стоит) и затрудняется оплачивать коммунальные услуги, поэтому часть расходов несу я. Я являюсь собственницей половины квартиры, в которой проживает брат, и оплачиваю все коммунальные ресурсы — вода и водоотведение, отопление, газ, электричество. Но платить за всё (две квартиры) у меня тоже нет финансовой возможности. В результате у брата накопился солидный долг по счетам управляющей компании — «Содержание жилья» и «Текущий ремонт». Вчера он получил заказное письмо с угрозой «приостановить услугу канализационного водоотведения», если не погасит долг в 20-тидневный срок.

Вопрос 1: насколько правомерны действия УК по «приостановлению услуги водоотведения», если эта услуга оплачена и долгов по ней нет?

Вопрос 2: УК за 2 года ни разу не отчиталась по составу услуг, входящих в Содержание жилья и по работам, проведенным по статье Текущий ремонт. На мою попытку письменно запросить эти данные — копию договора с МГД, перечень документов по выполненным работам по Текущему ремонту и т.д. остались без ответа. Как мне все-таки получить эти данные?

Вопрос 3: Мне не хотелось бы погашать долг за услуги, о которых я не знаю или за ремонт, которого я не вижу. Как УК должна подтвердить выполненные работы, какими документами и с какой периодичностью отчитываться?

Вопрос 4: УК дважды поднимала тариф на вывоз мусора в течение 2-х лет. Правомочно ли это?

В подотчёте у директора висят деньги на ремонт крыши помещения, услуги нам на эти деньги оказали и выполнили работу, а вот документов ни каких нет так как это физ. лица таджики и русские. Подскажите пожалуйста можно это как то законно оформить или составить акт вып. работ и положить в авансовый отчёт. Заранее спасибо.

У нас в доме еще не истек плановый срок эксплуатации стояков, истекает только в 2020 году (будет 25 лет), аварий по стоякам не было. Но почему-то УК через фонд кап. ремонта инициировала процедуру замены инженерных коммуникаций в доме, в том числе замену стояков. Со слов председателя ТСЖ нашего дома, подрядная организация должна вот-вот инициировать работы. Но по информации с официального сайта кап. ремонта состав и стоимость работ перед их инициацией должны быть согласованы с собственниками, решение должно быть принято на общем собрании. Вот дословная выдержка:

59. Кто должен определить и посчитать объем работ при капитальном ремонте?

В соответствии с частью 3 статьи 189 ЖК РФ лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо региональный оператор (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) представляет собственникам предложения, в том числе, о необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости.

Согласно частями 4 и 5 статьи 189 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны рассмотреть указанные предложения и принять на общем собрании решение об определении и утверждении, в том числе, перечня работ по капитальному ремонту и сметы расходов на капитальный ремонт.

А сейчас получается, что председатель ТСЖ хочет просто поставить людей перед фактом без всякого голосования. Насколько это законно? Есть ли шансы отложить замену стояков до истечения планового срока их замены? Что нужно для этого сделать?

Председатели Советов домов просят не включать начисляемое им вознаграждение в платежку отдельной строкой (чтобы недоброжелатели не вычеркивали), а включить его в Содержание и ремонт и жителям показывать суммы только в годовом отчете.

Насколько это возможно?

Мир формируется по 290 и 491 постановлениям. А можно использовать п.7 пост 416,

7. В перечень услуг и работ могут быть внесены услуги и работы, не включенные в минимальный перечень.

Или как-то еще можно? Спасибо.

Наша организация выступает в роли генподрядчика по строительству жилых домов. Параллельно с этим заключает госконтракты на выполнение капитального ремонта помещений. Своими силами как строительство зданий, так и капитальный ремонт не делает, а привлекает подрядчиков на выполнение работ. Живет наша фирма за счет генподряда. Находим подрядчиков, за то что мы им даем работу — выставляем им генподряд в размере от 1,5 до 3 % от суммы выполненных работ. Вопрос интересует такой: по строительству все понятно — генподряд я могу выставить. А могу ли я подрядной организации выставить услуги генподряда за капитальный ремонт или за установку оконных конструкций. Это ведь не строительство!

Меня зовут Георгий!

У меня есть желание заниматься «бизнесом» по ремонту компьютеров на дому.

А если подробно то клиенты звонят и заказывают услугу, а я как мастер делаю свою работу и за это получаю денежное средство! В услуги как ни как входят установка операционной системы, программные обеспечение и т,д. И есть разговоры что за оказание таких услуг можно и получить букет проблем с органами таких как отдел по борьбе с компьютерными преступлениями и получить наказание в виде срока или штрафа. Вопрос правда ли это или лож и совет в таком случае?

В статье 154 ЖК РФ довольно замысловато и непросто представлена структура платы за жилое помещение.

Одной из составных частей платы за жильё, по этой норме, является плата за содержание и ремонт ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ.

Она, в свою очередь тоже разделена на составные части. Одна из этих частей – плата за услуги и работы по содержанию и ремонту ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА.

Таким образом, как это вытекает из ст. 154 ЖК РФ, производя оплату по квитанции «ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ», мы автоматически производим оплату за услуги и работы по содержанию и ремонту ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА. Это касается как нанимателя, так и собственника жилого помещения.

Согласно договору (ст. 162 ЖК РФ) собственник, за выполняемые работы по надлежащему содержанию и ремонту ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА в многоквартирном доме, обязан производить оплату.

1. Если оплата за содержание и ремонт ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА, согласно условиям ст. 154, уже включена в оплату по квитанции «ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ», должен ли собственник производить оплату по квитанции «ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА», предъявляемой по договору (ст. 162).

2. Плата ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА, предусмотренная договором (по ст. 162) и плата за содержание и ремонт ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА, входящая, как составная часть в плату ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (ст. 154)—это одно и то же? Или это разные платы, каждую из которых необходимо оплачивать?

154 статья ЖК РФ

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

В соответствии с данным положением собственник, вместе с оплатой за содержание и ремонт жилого помещения, производит оплату за работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

162 статья ЖК РФ

2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст. 162 ЖК РФ собственник, за выполняемые работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обязан производить оплату.

1. Если собственник, согласно условиям ст. 154, производя оплату за ремонт жил. помещения, оплачивает за содержание и ремонт общего имущества, то должен ли он производить отдельную оплату по договору управления многоквартирным домом за содержание и ремонт общего имущества?

2. Плата, оговорённая в приведённом фрагменте ст. 162 – это та же плата, что и упомянутая в ст. 154 и которая является составной частью платы за содержание и ремонт жилого помещения. Или это разные платы, каждую из которых необходимо оплачивать?

Источник