Ремонт квартир фирма или бригада

Кому доверить ремонт квартиры: частной бригаде или строительной фирме?

Обращаться в строительную фирму для ремонта квартиры зачастую дорого, а к частным лицам не всегда безопасно? Кому лучше довериться, и как не попасться на обман?

Говоря о ремонте, многие из нас вспоминают худшие моменты их жизни. Особенно, если ремонт делается своими руками, избежать конфликтов практически невозможно.

Самый лучший вариант — доверить ремонт мастерам, только вот каким.

Строительная фирма или частной бригада?

Посмотрите на схему, соедините свои пожелания и найдите вариант. Кого бы вы ни выбрали, получите именно то в результате, что написано на пересечении.

Качественно и быстро ремонт делается дорого, а качественно и дешево — долго, если вы хотите чтобы вам сделал ремонт и дешево, и быстро — получится криво.

Ну и главное, быстро, дешево и качественно вам ремонт не сделает никто.

Мы, в свое время, решили сэкономить и долгое время искали вариант подешевле, ну и чтобы при этом бригада была хорошая. Искали через знакомых, друзей, в итоге, дома у нас, можно сказать, поселились 5 мастеров разной квалификации, результаты работы которых исправляются уже не первый год. Внешне все выглядело идеально, но потом пошли трещины по стенам, просели стены летней кухни, обои начали отклеиваться в первые месяцы на стыках.

Плюсы и минусы частной бригады:

• часто халтурят, так как их не волнует качество работы и то, что о них будут говорить заказчики знакомым (при средней стоимости услуг, в большом городе работу смогут найти всегда),
• воруют материалы,
• стоимость работы иногда к концу работы «вырастает»,
• ремонт сохраняет свой первоначальный вид недолго.

• если найти хорошую бригаду, работающую на совесть, то ремонт обойдется вам дешевле, чем сделанный строительной фирмой,
• чаще всего работает быстрее, чем строительная фирма, так как имеют больше заказов.

Плюсы и минусы строительной фирмы:

• ремонт обходится дороже,
• порой нужно ждать своей «очереди», если бригада занята на другом заказе временно,
• на личном сайте часто размещают заказные отзывы и примеры чужих работ.

есть возможность увидеть примеры выполненных работ, некоторые фирмы предлагают посмотреть в живую,

составляется смета, вы знаете какую сумму потратите на ремонт в итоге,

материал полностью закупается фирмой, вам ничего не нужно искать/возить/грузить,

составляется договор, по которому в случае не выполнения обязательств в срок или сдачи некачественной работы, фирма должна будет выплатить вам штраф.

Как видите, плюсов больше у строительной фирмы, которая в случае невыполнения обязательств несет полную ответственность и выплачивает вам сумму, указанную в договоре.

Я предпочитаю, чтобы ремонт делали специалисты, которые понимают в материалах и технологии. Ни я, ни муж не понимаем в ремонте ни грамма. Вот сейчас стали менять полы в квартире, решили самостоятельно разобраться в паркете — куда там! Такой ассортимент в строительных магазинах — голова кругом! Наняли бригаду и они уже сказали: какая лучшая паркетная доска.

Я все делаю сам — я в курсе всех дел в стройке!

Обычно нанимаю строительную бригаду.

Частная бригада или строительная фирма? Выбираем меньшее из зол!

Все мы рано или поздно сталкиваемся с ремонтом! Кто-то делает ремонт ежегодно и преимущественно косметический, а кто-то любит размах и делает его чуть реже, но капитально, всё и сразу. Это радостное событие, ведь можно всё обновить и приобрести нечто новое, но также ремонт ассоциируется и со множеством проблем, одной из которых является подбор мастеров.

Личный опыт

Однажды мы затеяли большой ремонт, который длился около месяца, а может и чуть дольше. Работы было много, поэтому однозначно было принято решение нанять мастеров. Первым делом обратились в строительную фирму. Пришли два человека, осмотрели квартиру, набросали смету. Когда мы начали сравнивать стоимость работ, были просто в шоке + нас не устраивали некоторые предложенные ими решения, и с ними мы быстренько распрощались. Хорошо, что не успели подписать с ними договор, а то были бы большие проблемы, просто так выгнать бы уже не получилось.

Начали искать частных мастеров. На протяжении ремонт сменили бригад пять. Поначалу приходили все такие профессионалы, работы выполняли вроде как хорошо, но весь профессионализм куда-то улетучивался через пару тройку дней. Я так понял, что строители не любят хорошего к себе отношения, уж больно быстро начинают садиться на шею. Абсолютно всех строителей мы встречали с распростертыми объятиями, а в дальнейшем гнали пинками под зад. В итоге научили множество работ выполнять самостоятельно, некоторые даже пришлось после них исправлять, а что-то замаскировывать. В придачу ко всему, одна из бригад конкретно приворовывала (хотя не исключаю, что и другие тоже, хоть мы и пытались периодически контролировать качество работ).

Частники или компания?

Между частной бригадой и бригадой из компании я бы поставил знак равенства. И вот почему: и там, и там работают люди. Качество выполненной работы зависит не оттого, работает ли человек сам на себя или на того дядю, а зависит от квалификации этого человека, оттого, насколько он любит халтурить или же наоборот, выполнять свою работу качественно.

Просто, когда Вы заказываете работы в компании, у Вас есть немного больше гарантий, что работа будет выполнена качественно (ключевое слово здесь — немного). Поэтому не вижу большой разницы. Советовал бы опираться на рекомендации знакомых при выборе бригады.

Преимущества и недостатки частных бригад строителей

Из преимуществ частных строителей можно выделить:

• сравнительно низкую стоимость работ (хотя не всегда это так, ведь некоторые мастера свои услуги оценивают очень высоко),
• договариваетесь на словах и в случае чего, можете выгнать эту бригаду и нанять другую

Недостатки частного строительного подряда:

• никакая рекомендация не гарантирует такого же качественного исполнения работ, ведь люди в бригаде могут меняться, да и мотивация не всегда одна и та же,
• юридическое оформление — о работах с частной бригадой договариваются на словах, а значит привлечь к ответственности недобросовестных рабочих не получится,
• частников никто сверху не контролирует, они могут банально перессориться между собой и никто им не указ, собрали вещи, развернулись и ушли.

Преимущества и недостатки бригады строительной компании

Преимущества строительно-ремонтной бригады в сравнении с частниками не так уж и велики:

• заключение договора (хотя я бы не стал так уж прямо относить данный пункт к преимуществам, ведь договор может быть использован и против Вас),
• контроль работников со стороны самой компании, есть куда пожаловаться в случае чего,
• смета представляет собой более серьезный документ, существует вероятность того, что продумана она будет тщательно и новые пункты появляться не будут,

Из недостатков можно выделить:

• работают обычные люди, которые также могут допускать ошибки,
• необходимый мастер может быть на другом объекте, соответственно, его придется ждать, в то время как частника можно вызвать любого, стоит только открыть газету с объявлениями.

Делаем выводы

Я бы советовал большую часть работ исполнять самостоятельно — и деньги сэкономите, и освоите новую профессию, что всегда полезно.

Источник

Бригаду или фирму лучше нанять для ремонта?

Этот вопрос возникает у каждого, кто собирается делать ремонт впервые и не имеет информации для принятие окончательного решения.

Однозначно сказать кто лучше нельзя. Встречаются бригады, которые по качеству работ, срокам и порядочности опережают многие успешные строительные фирмы.

Плюсы и минусы фирмы при ремонте

Можно назвать много фирм со стабильно работающими мастерами, которые ничем не уступают выше названым бригадам.

Преимущества фирмы при выполнении ремонтов.

Только условно возможно выделить преимущества фирмы. Условно потому, что подобные качества присущи и некоторым бригадам:

• Фирма сэкономит ваше время, предупредит значительную часть возможных ваших ошибок. Но за деньги. Это может быть 15-20% удорожания. Зато все технологические просчеты, возникающие во время работ, исправит за свой счет.
• Один человек ведет строительство. Это бесспорно сильный аргумент. Но обычно, на предприятии такой пост занимает прораб с богатым опытом и строительным образованием. Для общестроительных работ это отлично. Там не хватает таких специалистов. И на этом этапе работ такой человек необходим. Но в отделочных процессах у прорабов советской школы не наработан опыт. Нет критической массы совершенных ошибок, которые могут быть положены в основу опыта. Здесь необходима узкая специализация.
• Организованная доставка материалов и ответственность за их качество. Все возможные переделки , возникшие по причине некачественных материалов, за счет фирмы. Если это все оговорено в договоре.
• В руководстве фирмы состоят люди, которые имеют опыт и знают многие нюансы строительно-ремонтных работ. Они же набирают на работы мастеров. “Неадекватов” они узнают в течении короткого времени. Поэтому основная масса таких людей отсеивается и к заказчику не попадает. В случае с самостоятельным подбором , без рекомендаций, определять адекватность строителей и бригады предстоит самому. Пока вы это поймете может уйти много времени и денег.
• Сокращаются сроки работ за счет большего числа привлекаемых людей. Фирма может взяться за большой объем работ без опасения.

Но фирмы бывают разные:

Преимущества бригадной организации ремонта.

• Организация производства, доставка материалов, поиск по цене и т.д. – многие бригады эти вопросы уже решают. Это простая необходимость. Заказчик может выбрать себе плитку, обои, чисто визуально, не ведая про качество и последствия выбора. Поэтому, оставлять его один на один в подборе материалов нельзя.
• С ростом конкуренции, растет количество услуг, выполняемых бригадой. При большом объеме заказов, для бригады нет смысла заниматься снабжением бесплатно. Но рост конкуренции или падение рынка заказов, приводит к возникновению бригад, которые производят сами доставку материалов и согласование всех мелочей с подрядчиками.
• Контроль качества в бригадах. Здесь все просто: если заказчик останется недовольным – ручеек заказов уменьшится. И поэтому, все конфликты адекватные бригадиры улаживают в зачатке.
• Одно из основных преимуществ строительных организаций – строительство крупных объектов и в короткие сроки. Для коттеджей более 200 квадратных метров или многоквартирных домов – это справедливо. Но для ремонта квартиры (даже более 100 м квадратных) не требуется более 4-6 человек. Быстрее не будет. Продолжительность ремонта зависит от технологических перерывов между строительными процессами, а не количеством исполнителей.
• Фирма берет полностью весь комплекс работ. Так может поступить и бригада. В любой местности образуется сообщество строителей, которые знают друг друга не только визуально. Мастера понимают с кем можно кооперироваться, а кого лучше не звать. И когда бригадир советует на субподряд кого либо, он морально отвечает за него. Тут работает старый принцип артелей. В бригаду старателей не брали без рекомендации двух уже работающих в ней людей. Если что, выгоняли всех троих – нарушившего дисциплину и поручателей.
• Основное преимущество бригад – наличие специалистов с набором необходимого инструмента. У большинства фирм – это самое уязвимое место. На предприятие идет работать тот, кто не может найти заказы самостоятельно или их мало. То есть, срок работы по специальности небольшой. В бригаде обратный случай. При качественной и длительной работе сарафанное радио приносит постоянно новые заказы. Это обычная практика работы на западе. Тебя без рекомендации никто не возьмет на работу. Необходимо несколько лет проработать, чтобы влиться в эту систему. И находиться в ней можно только с положительными отзывами после каждого выполненного заказа. Иначе ручеек заказов будет таять, пока не иссякнет.

Но это общие правила. Здесь как и везде бывают исключения. Бригада может быть и не бригадой а “сборной солянкой” на один объект. А бригадир – это посредник, собирающий основную прибыль. В таком случае никого не заботят отзывы и будущие заказы. Другой посредник обеспечит новые заказы.

Вообще “солянка” – это самый худший вариант выполнения ремонта. И неважно как она образуется на объекте – бригадир ее собрал или сам заказчик нанял мастеров на различные работы. В таком коллективе никто не знает друг друга. Сметная стоимость возрастает значительно из-за несогласованности и переделок.

Какой вывод.

Мое решение в этом споре – за адекватной бригадой. Их мало. Но если опросить всех знакомых, кто за последние время делал ремонт или строил дом, и они остались довольны – ищите координаты бригады. Это , обычно, небольшие коллективы 5-7 человек. Принцип общения между людьми сводится к общему правилу. Коллектив может быть с успешным, если в нем работают 5 плюс минус 2 человека. Многие стартапы в бизнесе состоят из такого количества людей. Альпинисты поднимаются на вершины с таким же составом. Из такого числа состоят многие бригады на Западе.

Еще один из признаков такой бригады – узкая специализация работ. Бригада по строительству дома и и внутренней отделке – это разные коллективы. А в самом таком коллективе , идет более узкая специализация по работам. Но при отсутствии объемов работ возможно совмещение смежных специальностей.

Узкая специализация мастеров в бригадах.

Если вы не разбираетесь в строительном производстве или сомневаетесь в нанятой коллективе, можно поступать как чехи. Они наряду с бригадой нанимают ставбового смотрителя. Он не занимается доставкой материалов и организацией процесса. Он смотрит за технологией и качеством на всех этапах. Он посещает стройку не каждый день, но внезапно. Знающего человека трудно обмануть, он понимает все происходящее быстро. Это может быть ваш знакомый опытный специалист. Ему не нужно находиться постоянно, поэтому его услуги могут быть недорогими.

Нет однозначного ответа что лучше. И проблема скорее находится в другой плоскости. От компетентности исполнителя зависит конечная стоимость и качество ремонта. Поэтому ни фирма, ни бригада не бывают постоянно лучшими. Проходит время – сменяются люди. А с ними и конечный результат, который получают эти коллективы.

Бригада или фирма.

Ниже приведен сборник видеороликов. Они не отвечают на вопрос, кого лучше выбрать для ремонта – бригаду или фирму. Видео дополняют статью советами, по каким признакам можно отличить мастера от начинающего, порядочного и опытного от попавшего случайно к вам человека:

По мере нахождения новых видеороликов с любопытным подходом в этой теме, плейлист будет добавляться. Тема видеороликов может быть расширена похожими полезными материалами. На обновления можно записаться здесь :

Источник