Ремонт квартир когда можно работать

В какое время можно делать ремонт в квартире по нормам закона?

Для создания и поддержания нормальных условий проживания в многоквартирных домах разработаны и действуют санитарные нормы и правила. Они касаются в том числе и шума, создаваемого различными источниками. В многоквартирном доме по понятным причинам таких источников масса. Одним из самых значительных можно считать ремонт помещений. Когда же можно проводить ремонтные работы, чтобы не нарушать установленных законом правил?

Законодательно определенные временные рамки ремонта в доме

Вопросы допустимости шумовых воздействий на жильцов многоквартирного дома (МКД) регулируются региональным законодательством, основанным на Федеральном законе № 52 от 30.03.1999 «О санэпидблагополучии населения». В каждом регионе разрабатываются собственные нормативные акты «о тишине», а нарушение этих правил подпадает под ответственность, налагаемую Кодексом об административных правонарушениях (КоАП РФ).

Несмотря на отсутствие общего законодательного акта, регламентирующего время для ремонта в МКД, можно привести общие нормы:

• ремонтные работы можно делать во все дни, кроме выходных и праздников, выходным днем считается только воскресенье, а праздниками — официально установленные на федеральном уровне дни;
• по общему правилу допустимое время проведения различного рода шумных усовершенствований жилища — с 9 утра до 7 вечера, в некоторых регионах — до 8 вечера;
• максимальная длительность непрерывных ремонтных работ составляет 6 часов в день и 3 месяца в целом;
• при проведении ремонта допустимо использование непрерывно работающего оборудования, издающего шум в пределах 40 дБ.

Однако на практике случаются ситуации, когда есть необходимость превышения установленных нормативов. В этом случае выход только один — договориться с соседями, чтобы они не написали жалобу в соответствующие инстанции. Для подтверждения их согласие необходимо оформлять в письменном виде.

Отдельные требования для новостроек

Для недавно построенных — а по законодательным меркам это полтора года назад — действуют свои критерии «шумности»:

• можно делать ремонт в любой день недели;
• допускается шуметь с 7 утра и до 11 вечера.

В связи с тем, что только что въехавшим в новые квартиры жильцам нужно обустраивать свои жилища, нормы проведения ремонта здесь несколько мягче.

Что будет, если производить ремонт в неположенное время?

Если жилец пренебрегает нормами о запрете шума в ночное время или осуществляет перепланировку своего жилья в воскресный день, он может быть подвергнут ответственности за правонарушение, квалифицируемое статьей 6.4 КоАП как нарушение санэпидтребований к условиям проживания и эксплуатации жилых помещений. В отдельных случаях может применяться и статья 6.3 — нарушение требований в области санэпидблагополучия.

За указанные правонарушения предусмотрены следующие меры административного воздействия:

• предупреждение или штраф от 100 до 500 рублей (ст. 6.3 КоАП РФ);
• штраф от 500 до 1000 рублей (ст. 6.4 КоАП).

Составлением протоколов об административных правонарушениях за подобные нарушения занимаются органы госсанэпиднадзора (территориальные управления Роспотребнадзора).

Кроме того, шумные работы в неположенное время считаются нарушением общественного порядка. Если действия граждан, производящих ремонт, будут расценены так, то наказаны виновные будут в соответствии со ст. 20.1 КоАП (как мелкое хулиганство). В этом случае протокол будет составлен полицией.

Другие законодательные акты, регулирующие проведение ремонта в домах

Не только санитарные правила применяются для определения должного поведения при обновлении жилища. Так, используются еще и следующие нормативные документы:

1. Жилищный кодекс (ЖК): ч. 4 ст. 17 указывает на то, что при реализации своих прав не следует нарушать права соседей, ч. 4 ст. 30 ЖК РФ регламентирует необходимость соблюдения прав и интересов окружающих при поддержании надлежащего состояния своего жилища.
2. Постановление Правительства № 25 от 21.01.2006, утвердившее Правила использования жилых помещений: п. 6 Правил устанавливает необходимость соблюдения прав окружающих при пользовании жильем.
3. Конституция РФ: ст. 17 Основного закона России провозглашает наличие прав и свобод у каждого человека, которые не должны никем нарушаться.

Таким образом, целый ряд норм регулирует право жильцов на комфортные условия проживания. И защита от избыточного шумового воздействия — одно из условий этого комфорта.

Частые вопросы

В какое время гражданин, живущий в Москве, может производить шумные ремонтные работы?

В соответствии с законодательством города (№ 42 от 12.07.2002) можно проводить ремонт с 9 утра до 7 вечера в будние дни, исключая обеденный перерыв с 13 до 15. Вообще нельзя производить ремонт в выходные (воскресенье) и праздничные дни, устанавливаемые федеральными законами.

Другое время установлено для недавно — не больше полутора лет назад — введенных в эксплуатацию домов, там разрешается осуществлять переустройство с 7 утра до 11 вечера.

Какое наказание предусматривается при нарушении тишины в многоквартирном доме в неположенное время в Москве?

В Москве ответственность за нарушения предусматривается Кодексом города об административных правонарушениях (Закон г. Москвы № 45 от 21.11.2007). И в соответствии с этим Кодексом нарушение шумового режима подпадает под ст. 3.13 и наказывается штрафом от 1000 до 2000 рублей в отношении физлиц, 4000—8000 рублей — на должностных лиц и 40000—80000 рублей — на юрлицо.

Последние два штрафа применяются в случае выполнения ремонтных работ не самим жильцом, а специально нанятыми компаниями.

Каково допустимое время проведение ремонта в Кировской области в многоквартирных домах?

В Кировской области действует закон № 200 от 04.12.2007, в соответствии с которым назначается административное наказание жильцам, выполняющим шумные ремонтные работы, за исключением аварийных, а также использующим сильно шумящие механизмы, что нарушает покой и отдых остальных граждан с 10 вечера до 6 утра (ст. 3.1 Закона № 200-ОЗ).

Остались вопросы?

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

• +7 (499) 350-84-35 — Москва
• +7 (812) 309-76-98 — Санкт-Петербург
• +7 (800) 555-67-55 доб.636 — Круглосуточная бесплатная линия по все России

Рекомендуем к прочтению

Перечень работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Текущий ремонт необходим для поддержания надлежащего состояния общего имущества многоквартирного дома. Средства для проведения этих работ обеспечиваются из оплаты собственниками и нанимателями жилья содержания дома.

Как формируются расходы на текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома?

Расчет стоимости текущего ремонта для конкретного собственника или нанимателя производится в зависимости от площади жилья. Есть также основания для отказа от оплаты и для снижения его стоимости.

Нормы расхода воды на человека в месяц: кому сколько положено?

Несмотря на рекомендации управляющих контор, многие жители до сих пор не поставили себе в квартиру приборы учета. Для формирования счетов за воду к ним применяются специальные нормативы. Кто их устанавливает?

Незаконная перепланировка квартиры: куда жаловаться и какое за нее наказание?

Для того чтобы произвести в квартире перепланировку, необходимо получить специальное разрешение. В противном случае перепланирование незаконно. Кроме того, установлен перечень работ, которые нельзя осуществлять в многоквартирном доме.

Источник

В какое время можно ремонтировать квартиру?

Обыватели интересуются: «Делаем ремонт в квартире, но не знаем, в какие часы разрешается работать и можно ли работать в выходные?». Чтобы разобраться в этом вопросе, профессионалы советуют ознакомиться с соответствующими законодательными актами. Только в них достоверная информация о том, в какое время можно выполнять ремонт в квартире.

Временные рамки

Часы переоборудования жилья зависят от того, какие делают ремонты в квартирах. При использовании инструментов, которые издают сильный шум (дрель, перфоратор, молот и т.д.) разрешенные часы – 9.00.-19.00. Такие рамки установили в большинстве городов Российской Федерации. Некоторые регионы сократили время шумных манипуляций с десяти до восемнадцати.
До каких часов можно делать ремонт в квартире, если тот не связан с использованием дрели, перфоратора и других подобных агрегатов? Вот правила, которые приняты в Российской Федерации:

• С девяти утра до девяти вечера – время, когда можно делать ремонт в квартире в 2018 году. Отдельные регионы установили другие параметры – с девяти утра до восьми или даже до семи.
• Нельзя работать с тринадцати до пятнадцати. Это время выделяется для отдыха маленьких детей.
• Запрещены беспрерывные манипуляции, которые длятся дольше 6 часов. Обязательное время перерыва – один час. При этом неважно, какая проводится работа.
• Разрешенный период манипуляций – 3 месяца. Профессионалы считают, что этого времени хватает для завершения преобразования жилища.

Можно ли ремонтировать квартиру в праздники и выходные?

Можно в выходные делать ремонт квартиры – еще один вопрос обывателей. В большинстве городов подобного рода манипуляции запрещены. Например, нельзя в выходные ремонтировать квартиру в столице и области. В северной столице и Ленинградской области в выходные дни разрешается работать с десяти утра до полудня. Что касается того, можно ли делать ремонт в квартире в праздничные дни, то здесь ситуация, как и с выходными днями. Однако существует один нюанс. Нельзя работать только в дни государственных праздников.

Время ремонта квартиры в новостройке

Жителей новых домов волнует вопрос, когда можно делать ремонт в квартире в новостройке? Здесь временные рамки не такие, как в жилье в старом фонде. Если говорить о том, в какое время делать ремонт в квартире в новом доме, то работы разрешаются с семи утра до одиннадцати вечера. Дело в том, что жителям, которые недавно заселились в только что отстроенный дом, приходится с нуля ремонтировать жилье. По этой причине для них сделали исключение. Ночью, естественно, работать нельзя.
Следует также знать, до скольки можно делать ремонт в квартире в новом доме в дневное время. Работа разрешается с семи до тринадцати. С часа до трех манипуляции приостанавливают. Это время отводится для отдыха малышей и пожилых жильцов.
Сколько делать ремонт в квартире по продолжительности в новостройке – жители новых домов не игнорируют и этот вопрос. В большинстве городов срок работ не ограничивают.
Жителям новостройки профессионалы рекомендуют согласовывать вопрос с соседями, до скольки делать ремонт в квартире, если граждане хотят выполнять работу после двадцати трех часов. Для этого советуют заручиться согласием владельцев соседних квартир, если хозяева уже вселились в жилье. Если же соседей пока нет, то ремонтировать квартиру разрешается дольше установленного срока без согласия граждан.

Законодательные нормативы

В российском законодательстве нет единого закона, который регламентирует, со скольки и до скольки можно делать ремонт в квартире. В каждом регионе действует нормативный акт, в котором прописываются временные рамки манипуляций по усовершенствованию жилья. Например, если гражданин спрашивает: «Делаю ремонт квартиры в Москве, где посмотреть, до скольки можно шуметь?». В этом случае мастеру рекомендуют ознакомиться с законодательными актами города Москвы, если работа проводится в городе или законами области, если манипуляции планируются в Подмосковье.

• В столице вопрос о преобразовании квартиры регламентируется Законом за номером 37, который принят 29.09.1999 года «О порядке переустройства помещений в жилых домах города Москвы». Помимо этого, 22.04.14 года принят еще один Закон за номером 42 «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время».
• Что касается жителей Подмосковья, то для них временные рамки обустройства жилья регламентируются Законом Московской области за номером 16/2014 ОЗ «Об обеспечении тишины и покоя граждан Подмосковья».

По закону делать ремонт в квартире в ночное время с девяти вечера до девяти утра запрещается. Также в законодательстве прописали, что нельзя тревожить жильцов многоквартирного дома в дневное время с часу до трех.
Похожий закон, когда можно делать ремонт в квартире, приняли и в других субъектах Российской Федерации. Смысл сводится к одному – нельзя нарушать покой граждан в ночное время, а также днем с часу до трех.

Наказание за нарушение временного режима

В законодательстве предусмотрена ответственность за нарушение временного режима переустройства помещений. Если ситуация возникла впервые, то представители правоохранительных органов вынесут письменное предупреждение, предостерегающее от повторения подобных действий. Второе нарушение влечет за собой суровое наказание. В этом случае предусматривается штраф. Размеры взыскания:

• для физических лиц – 1000-2000 рублей;
• для должностных лиц – 3000-5000 рублей;
• для юридических лиц – 5000-10000 рублей.

Для физических лиц при многократном несоблюдении режима тишины предусмотрен арест на 15 суток.

Как поступить, если соседи шумят в неположенное время?

Если соседи недобросовестно относятся к соблюдению тишины, то в такой ситуации допускаются следующие действия:

• Попробовать поговорить с жильцами проблемной квартиры. Иногда простого указания на законодательство о тишине и покое хватает, чтобы соседи придерживались разрешенного времени.
• Обратиться к участковому. Представитель правоохранительных органов обязан реагировать на сигналы граждан о несоблюдении закона. Жильцы дома должны подать участковому коллективную жалобу, в которой указаны претензии. Участковый обязан поговорить с жильцами проблемной квартиры, а если это не помогло, то выписать штраф при повторной жалобе.

Если такие манипуляции не привели к результату, то жильцам дома рекомендуется подать жалобу в местную администрацию, которая вправе обратиться в суд с просьбой о выселении проблемных жильцов.

Нюансы

Во время ремонта квартиры профессионалы советуют участь:

• нельзя транспортировать в лифте неупакованный строительный мусор, чтобы не загрязнять кабину;
• нельзя заваливать строительным мусором лестничные пролеты, поскольку это помешает жильцам при эвакуации, если возникнет экстренная ситуация;
• запрещено сносить несущие стены и перегородки между квартирами.

Соблюдение режима тишины поможет избежать возникновения проблем с соседями и с представителями закона.

Источник