Ремонт квартир кому доверить

Кому доверить ремонт? Себе, новичкам или профессионалам?

Ремонт квартиры (ремонт домов)– это ужас и отрада сразу. Радость состоит в освежении дома и в том, что улучшения дают возможность проявить креативность, подключить богатую фантазию и тем самым совершить свои желания. Кошмар же состоит в том, что ремонт – это дело довольно грязное, физически сложное, расточительное и изматывающее.

Как бы то ни было, если жилище нуждается в ремонте – никуда от него не денешься. Вопрос состоит, чего в нем будет больше – радости или кошмара?

Это во многом исходит от того, кому будет доверен ремонт квартиры. Существует три основных варианта:

1. Заняться ремонтом собственноручно

Это как правило, аргументируется следующими выгодными условиями: возможностью сэкономить, показать свои умения – как созидательные, так и инженерные, а также удовлетворить личные амбиции.

Хотя все эти плюсы легко меняются на минусы, потому что скорее всего может статься, что имеющихся творческих и технических способностей вовсе не хватает для разработки дома своей мечты, а охота сэкономить вернется троекратными денежными вкладами.

Из-за чего? Да потому что переделка плохо выполненной работы всегда оплачивается дороже, чем работа «с нуля». К тому же может возникнуть необходимость в покупке дополнительных материалов вместо уже приобретенных, но утративших свою годность из-за неумелого их применения.

Результатом такого ремонта будут измотанные нервы, не нужные денежные затраты и бесценный опыт, благодаря которому хозяева раз и навсегда усвоят, что «ремонт – дело тонкое и не каждому подвластное!».

Конечно, кто-то удовлетворится и скрипящей на полу плиткой, и отслаивающимися обоями, и перекошенными пластиковыми панелями, но мы ведь говорим о «доме вашей мечты»!

Поэтому, первый вариант для создания дома мечты не очень годен, особенно в том варианте, если владельцы этого дома – не профессиональные строители.

Источник

Кому доверить ремонт квартиры под ключ в новостройке, фирме или частнику?

Ремонт квартиры в новостройке с нуля – занятие не для слабонервных, особенно если жилплощадь немаленькая. К такому серьезному вопросу необходимо подойти с максимальным вниманием, ведь в получившемся интерьере предстоит прожить не один год. И будет ли оформление квартиры гармонировать с внутренним миром владельцев, окажется ли достаточно удобным и комфортным – зависит именно от ремонта.

Вопрос о том, кому доверить ремонт, неизбежно возникает перед каждым счастливым владельцем новой жилплощади. Ответ на вопрос зависит от ряда факторов – наличия свободного времени, объема бюджета, имеющихся навыков ремонта. Многие семьи предпочитают делать несложный ремонт своими руками. Но если есть потребность в чем-то большем, нежели оклейка стен обоями, приходится прибегать к услугам специалистов. В их распоряжении – не только опыт, но и необходимые инструменты, покупка которых ради одного-единственного ремонта зачастую финансово не оправданна.

Кого выбрать для ремонта – частного мастера, бригаду гастарбайтеров или ремонтную фирму? У каждого решения есть свои плюсы и минусы.

Гастарбайтеры

Гастарбайтеры – наиболее дешевый вариант. Работают они быстро, берут недорого, очень часто, вопреки стереотипу, оказываются вполне порядочными и аккуратными. Но в любой бочке меда всегда есть ложка дегтя, и в данном случае это – низкое качество работ. Бригада таджиков запросто может перепутать трубы при подключении, наляпать штукатурку кое-как и махнуть рукой на выглаживание стяжки пола. Хуже всего в таких ситуациях то, что многие недочеты обнаруживаются только спустя несколько дней, а то и недель. Итог – рассыпающаяся на глазах отделка и как в воду канувшая бригада, предъявить претензии к которой никак не возможно. Конечно, и среди выходцев из стран ближнего зарубежья есть действительно хорошие специалисты, делающие работу на совесть. Но такие люди, как правило, идут в солидные строительные фирмы, предлагающие более достойную оплату.

Частный мастер

Частный мастер – это практически всегда гарантия качества. В отличие от безымянных гастарбайтерских бригад, такой специалист работает под своим именем и дорожит репутацией. Ценник частного мастера выше, чем расценки бригад таджиков, но обычно ниже, чем у строительных фирм. Это золотая середина – мастер работает на совесть, делает хорошо, а берет приемлемо. Но без минусов, конечно, не обходится и тут.

Основной минус – это сроки. Частный мастер работает в одиночку или с привлечением минимума помощников, поэтому почти никогда заявленные «месяц-два» не соблюдаются и растягиваются часто на полгода.

Второй недостаток – это ограничение на перечень выполняемых работ. Большинство частных мастеров – специалисты широкого профиля. Они поклеят обои, выровняют полы, настелют ламинат и аккуратно уложат плитку. Многие мастера владеют квалификацией инженеров-электриков, сантехников и стекольщиков. Однако чаще всего они прямо заявляют, что с тем-то и тем-то не справятся – и, например, для обустройства многоуровневого потолка или утепления лоджии вам придется нанимать уже других специалистов.

Третий минус – плавающая цена и частое отсутствие договора. Несмотря на то, что у мастеров обычно есть четкие расценки, у них же имеется не меньшее количество дополнительных факторов, влияющих на удорожание итоговой сметы. Только часть мастеров работают по договору и, хотя обычно они выполняют ремонт качественно, если вскроются какие-то недостатки, заставить мастера устранить их будет очень сложно. Выходом здесь отчасти служит сарафанное радио – через друзей и знакомых можно подобрать специалиста с репутацией. Но и это не избавит от затянутых сроков и необходимости в поиске узкопрофильных специалистов для доработок.

Ремонтная фирма

Если нет желания рисковать, нанимая более дешевых исполнителей, есть смысл обратиться в ремонтную фирму. Как правило, компании набирают в штат квалифицированных сотрудников, и в команде любой фирмы обязательно есть узкие специалисты. Ремонтные работы выполняются в строго установленные сроки – это возможно благодаря тому, что в штате всегда есть достаточное количество рабочих рук.

Ремонтные компании в обязательном порядке заключают договор, согласно которому отвечают за качество и сроки работ. Кроме того, любая фирма перед началом ремонта обязательно пришлет прораба для замеров и составления сметы. Вы точно будете знать, сколько и за что заплатите. Для расчета стоимости также можно использовать удобный онлайн-калькулятор – например, сервис от «ЕвроДом»: https://evdom.ru/calculators/calculator_repair/.

Вам может быть интересно:

Источник

Компания или частная бригада: кому доверить ремонт

«Строительная Россия» поговорила на тему внутренней отделки помещений с заместителем директора новосибирской компании «МИАСТ» Андреем Викторовичем Кроптя.

– Вопрос, который волнует практически каждого собственника жилого помещения, запланировавшего ремонт — как найти надежного исполнителя? Ваша компания уже 12 лет на рынке, вы предоставляете широкий спектр услуг, и внутренняя отделка помещений – одно из основных направлений. Поэтому хотел спросить у вас как у специалиста, что поможет заказчику не ошибиться с выбором исполнителя?

– Когда человек первый раз делает ремонт в своей квартире, действительно, есть опасность сделать неправильный выбор. Часто пытаются найти дешевле, в зависимости от своего бюджета. Если заказчик остановился на организации, то в первую очередь нужно смотреть, сколько времени компания работает на рынке и какие там специалисты. Как понять относительно специалистов? Можно посетить офис, увидеть, что компания со своим помещением, что директор не работает из дома. И главное, на что следует обратить внимание — выполненные работы. Если компания может предоставить отчет, подробное портфолио, есть свой сайт, ведется страничка в социальных сетях. Это, наверное, самое первичное, что нужно сделать. И, конечно, посмотреть отзывы о компании.

– Кажется, что сегодня, в век интернета, найти подрядчика гораздо проще, но с другой стороны, подобный спектр услуг предоставляют многие, из-за чего сделать правильный выбор все-таки не так просто. Скажем, если, следуя тем критериям, которые вы озвучили, человек отфильтровал компании, сузил выбор, но все-равно не знает, на какой именно остановиться. На что в конечном счете нужно обратить внимание?

– На нюансы. Например, компания демонстрирует индивидуальный подход, который должен быть заметен с самого начала. Также нужно внимательно читать договор — насколько лоялен он, правильно и лаконично составлен. Насколько подробно прописаны пункты по оплате, по стоимости работ и гарантии. Ну и обратить внимание, чтобы не получилось так, что работы осмечены, цена контракта вроде определена, но потом проходит две недели и стоимость работ меняется. Например, в нашей компании не смотрят, что заказчик может отказаться от услуг, мы максимально осмечиваем в полном объеме, чтобы, если и возникнут дополнительные работы, это не было выше 5%. Думаю, вытекающие дополнительные работы – это самое основное на сегодняшнем рынке в работе с компаниями. Конечно, в полной мере понять исполнителя, насколько он надежен, можно только в процессе работы.

– Часто так и бывает, что непредвиденные расходы появляются в процессе.

– Да, и очень часто такое происходит. У заказчика есть определенный бюджет, потом получается, что нужны совершенно другие средства, и ремонт растягивается на полгода, на год или вообще откладывается на неопределенный промежуток времени.

– То есть если человек обратился в надежную компанию, например, вашу, то такое маловероятно?

– Да, сегодня на рынке так заведено, что люди хотят закрепить цену контракта без изменения стоимости. Относительно квартир, частных заказчиков, мы понимаем, что бюджет может варьироваться, что-то может поменьше казаться, потому что все работы закрываются актами выполненных работ. То есть смета может быть на одну стоимость, но по факту получилось так, что работы выполнялось меньше. В нашей компании работы закрываются промежуточно, каждые две недели. И у нас заказчик оплачивает не полную стоимость, а идет удержание до сдачи объекта в размере 10% от объема выполненных работ.

– Вы предоставляете гарантию на выполненные работы. В чем она заключается?

– Стандартная гарантия по закону нашей страны на такие виды работ – 2 года. Наша компания дает 3 года гарантии. Она предоставляется на все выполненные работы. Если со временем всплыл какой-то дефект по нашей вине, в течение гарантийного периода мы приезжаем по просьбе заказчика и все поправляем за свои средства.

– Желание человека сэкономить вполне понятно. А чем чревата чрезмерная экономия, как на материалах, так и на специалистах?

– Ценообразование — действительно, самый больной, самый главный вопрос для заказчика и подрядчика. Один момент — когда человек экономит рационально, мудро все взвешивает. Например, выбирает 2-3 компании, которые посчитают все работы, и на какой-то одной останавливается. Бывает, и довольно часто, когда заказчик пытается экономить на всем, например, изначально прийти к услугам частников, но в то же время иметь гарантию и чтобы отвечали за качество. Если заказчик обращается к частным бригадам, там расценки, конечно, на порядок ниже. Но заказчик должен понимать, что какие-то гарантии вряд ли будут предоставлены. Частная бригада даже если устно и дает какие-то гарантии, не всегда может их выполнить, не всегда есть возможность отвлечься от текущего объекта и устранить что-то на предыдущем. А компания дает гарантии, у нее есть определенный штат, всегда есть свободные рабочие, которые могут выехать и поправить работы в рамках гарантийных обязательств.

– С какими стереотипами со стороны заказчиков вам приходится сталкиваться чаще всего? Наверное, «дешево и качественно»?

– Ну да, вопрос качества. Качественное дешевым не бывает, это нужно понимать. Скажем, укладка керамогранита в нашем городе стоит 1000 — 1200 руб., и часто люди обращаются в компанию и говорят, а почему так дорого? И хотят за 650 руб., но это просто самая минимальная цена, которую сегодня мы платим своим рабочим.

– Насколько я знаю, некоторые компании сегодня предоставляют такую услугу, когда заказчик может по видео наблюдать за ходом работ и при необходимости все контролировать стационарно.

– Да, наша компания тоже предоставляет подобную услугу. У нас даже есть заказчики, которые живут за границей, но имеют недвижимость в России. Поэтому, находясь в любой точке мира, можно наблюдать за ремонтом, если это необходимо. Есть заказчики, с которыми работаем на полном доверии. Они понимают, что обратились в организацию и не вмешиваются в процесс работ и даже не хотят наблюдать за ним по видео. А есть те, кто постоянно контролирует, настаивает на каждодневных встречах, высказывает, что ему не нравится. С такими заказчиками ремонт, как правило, затягивается.

– Такие ситуации чаще бывают в обычной или элитной отделке?

– В элитной отделке такого нет. Действительно, чем проще ремонт, тем чаще встречается капризный заказчик.

– В последнее время появляется много новых технологий, материалов, методов работ. Стараетесь ли вы что-то периодически внедрять?

– Производители постоянно предлагают новые строительные материалы. Мы это все анализируем и применяем. Различные технологии также стараемся внедрять. Допустим, сегодня есть множество систем по укладке плитки, которые ускоряют процесс. Естественно, мы их используем.

– Никто не застрахован от ошибок. Можете ли вы вспомнить наиболее серьезные ошибки, которые, возможно, допускали на объектах?

– Трудно сказать. На каждом объекте всплывет неожиданно какая-то проблемка. В основном это касается инженерных коммуникаций, которым важно уделять большое внимание. Бывает, начинают устанавливать перегородку, сверлить и вдруг оказывается, что там проходит отопление. Чтобы этого избежать, нужно делать ревизию, собирать все документы. В новостройках все линии сегодня обозначены, ты понимаешь, где идут коммуникации; а в старых домах не все так просто.

– А вообще много объектов за плечами компании?

– Мы не считаем, конечно. Есть у нас реестры определенные. Вообще наша компания занимается не только отделкой, мы устанавливаем и противопожарные системы, видеонаблюдение, охранную сигнализацию, занимаемся кровлей, другими видами работ. Если говорить именно об отделке помещений, в год делаем порядка 10 объектов (это квартиры) и 3-4 коммерческих объекта.

Источник

Кому доверить ремонт в квартире?

Правильный выбор исполнителей ремонтных работ имеет огромное значение. В этой статье мы разберемся как подобрать ответственных и профессиональных мастеров для ремонта.

Основные варианты

Ремонт своими руками – многие выбирают именно этот путь, чтобы сэкономить. Без оплаты услуг рабочих ремонт становится дешевле, но хозяин квартиры лишает себя отдыха. Если ремонт капитальный, то без привлечения специалистов не обойтись. Во всяком случае, без определенной подготовки не рекомендуется делать электрику и работы по перепланировке помещений.

Мастер – это частный рабочий, который не связан с организацией и бригадой. Оплата услуг мастера зависит от его опыта и сферы специализации, но обычно она меньше, чем в компаниях. Мастеров одиночек обычно нанимают на отдельные виды работ или для косметического ремонта.

Бригада – слаженный коллектив мастеров. Скорость работы бригады обычно выше, чем у мастеров-одиночек. При этом каждый член коллектива может специализироваться на определенном виде работ, это благоприятно сказывается на конечном результате.

Ремонтно-строительная компания – организация, которая нанимает мастеров и бригады. Заказчик общается напрямую не с ними, а с менеджером. Обычно компании дают полный пакет юридических документов, имеют сертификаты и разрешения на определенные виды работ. Работа компаний подкрепляется гарантиями.

При этом стоимость услуг компании получается больше, чем при работе напрямую с мастерами и бригадами, так как в цену входит оплата услуги вспомогательного персонала. Работая от организации, работники отчитываются не перед вами, а перед менеджерами.

Качество инструмента

Качество инструмента не только влияет на конечный результат, но и свидетельствует об опыте мастера. Если мастер не имеет в своем арсенале лазерного уровня и другого специализированного профессионального инструмента, то его подготовка должна вызвать вопросы. Конечно, из этого правила есть и исключения, но стоит ли рисковать ремонтом?

Бумажные дела

Все, что относится к заключению договора, составлению смет и другим юридическим вопросам, в фирмах поставлено на поток. С частниками договориться о заключении договора сложнее. Зачастую смету составляют «на коленке», потом еще надо расшифровать строительный сленг. Даже при работе с крупной организацией необходимо перепроверять правильность составления бумаг.

Как оценить квалификацию?

Человеку без определенного уровня технической подготовки сложно оценить квалификацию строительной бригады. При заключении договора с компанией возникает еще одна проблема – переговоры обычно идут с менеджером, а не с прорабом. В этом случае важно договориться о встрече с бригадиром. Приведем несколько приемов, которые помогут оценить уровень мастеров.

Ориентироваться на отзывы знакомых – хороший способ подобрать работников для ремонта. Кто-то из знакомых уже мог работать с конкретной компанией, бригадой или мастером и остался доволен. Также отзывы знакомых позволят узнать о недостатках, о которых не пишут на официальных сайтах.

Портфолио – это визитная карточка организации или бригады. Если его нет, то профессиональный уровень вызывает вопросы. Смотреть следует не только на красивые фотографии, но и посмотреть на «живой» объект. Получить возможность посмотреть ремонт в сданной квартире не всегда удается, но застать бригаду в процессе работы вполне можно.

С развитием интернета многие бригады обзавелись страничками в социальных сетях и видео каналами, на подобных ресурсах можно оценить уровень работы мастеров.

«Мастера на все руки» встречаются, но при выборе подрядчика обращайте внимание на специалистов узкого профиля. Профессиональный плиточник имеет больше опыта, чем плиточник, который чередует свою работу со сваркой, штукатуркой и сантехническими работами. Если простые операции не страшно доверить мастерам широкого профиля, то сложные работы, такие как электрика, рекомендуется поручать только профессионалам.

Опыт работы зависит не только от того, сколько бригада сдала объектов, но и от времени, которое члены коллектива работают вместе. Даже хорошим мастерам при работе в коллективе потребуется время, чтобы притереться и найти общий язык.

У организации возраст компании указывает на конкурентоспособность и опыт руководства .

Количество рабочих

Этот параметр зависит от объема работ, один мастер будет работать долго, в некоторых случаях ему может даже потребоваться помощь от самого заказчика. Оптимальное число работников для ремонта в квартире – три человека. Если работников больше трех, то они могут мешать друг другу и отвлекаться на разговоры и перекуры.

Иногда у бригады есть приходящий мастер, который проводит только отдельные виды работ (электрик, сварщик).

Источник