Ремонт квартир квадратный метр по полу

Расчёт стоимости ремонта по полу

Вы можете заказть услугу ремонта квартиры

обратившись к нам по телефону (3462)31-25-93 ,

либо оставить On Line заявку,

С Вами Обязательно свяжутся.

И так, что такое расчёт стоимости ремонта по полу ?

В нашу компанию «ЕГСУргут» , очень часто поступают звонки, где люди интересуются сроками ремонта квартиры, исполняемым качеством, какими то техническими моментами связаных с ремонтом помещений, ну скажем в однокомнатной или в двухкомнатной квартире и очень часто задают вопрос «Сколько будет стоить ремонт моей квартиры?»

Для того чтобы получить хотябы приблизительную стоимость ремонта, мы используем термин ремонт квартиры за 1 кв.м по полу и так, как это понимать спросите Вы?

Для предварительного расчёта необходимо иметь представление того, какой ремонт вы хотите сделать , и в каком состоянии на данный момент находится ваше помещение, а для этого Вам нужно ответить на следующие вопросы:

Новостройка или вторичное жильё ?

Будут ли производится демонтажные работы ?

Будут ли ровняться стены ?

Будут ли ровняться полы ?

Какое покрытие будет на полу ?

Чем будут отделываться стены ?

Какой вы хоите сделать потолок ?

Будут ли производится сантехнические работы (разводка систем водоснабжение и отведения)?

Будуи ли производится электромонтажные работы (электромонтаж проводки по квартире)?

Нужно ли возводить перегородки ?

Согласно этих данных и исходя из опыта ремонта помещений и составления смет, мы уже сможем определить ориентировочную стоимость ремонта вашей квартиры и вы уже будуте иметь представление о приблизительных расценках на отделку вашего помещения.

Но всё же окончательная стоимость ремонта определяется только полсе составления и редакции подробной сметы на ремонтно — отеделочные работы.

Расчёт происходит следующим образом

Возмём в качестве примера комнату размерами:

Высота — 2,8 м.
Длина — 4 м.
Ширина — 3 м.
Дверь — 2,10*0,7
Оконный блок — 1,5*1,5

Расчёт размеров помещения :

S(стен) — 2,8*3,0*2+2,8*4,0*2 = 39,2 м.кв.

S (дверного проёма) — 2,1*0,7 = 1,47 м.кв

S (оконного блока) — 1,5*1,5 = 2,25 м.кв.

S (пола) — 3,0*4,0 = 12 м.кв.

S (потолка) — 3,0*4,0 = 12 м.кв.

P (периметр помещ.) — 3,0*2+4,0*2 = 14 м.п.

Итак получаем итоговые размеры нашего помещения:

S(стен) — 35,48 м.кв.

S (пола) — 12 м.кв.

S (потолка) — 12 м.кв.

P (периметр помещ.) — 14 м.п.

Сметная таблица

Далее определяемся с выдами работ и подставляем полученные размеры в сметную таблицу

В данном случаем мы просчитали ремонт комнаты в новостройке

Источник

Как рассчитать стоимость ремонта самостоятельно.

Когда встаёт вопрос про ремонт квартиры, отделочные работы, возникает необходимость понять, что именно предстоит сделать и в какие затраты всё это выльется. В первом же приближении становится понятно, что нужно:

Разработать самостоятельно или найти подходящий дизайн интерьера ;
Обдумать, какие материалы для ремонта купить и оценить затраты на них;
Попытаться найти бригаду для выполнения ремонта ;
Хотя бы приблизительно оценить стоимость работ по ремонту и отделке.

В данном материале мы попытаемся вместе понять сколько стоит отделка помещения и, самое главное,- как рассчитываются затраты на ремонт. Получив приблизительную стоимость ремонта самостоятельно, Вы сможете спланировать свой бюджет.
Кроме того, самостоятельный расчёт весьма полезен даже с той точки зрения, что у Вас, как у Заказчика автоматически формируется список того, что именно вы хотите получить. Это важно. Т.к. при встрече со строителями первый же вопрос будет «Ну, рассказывайте… Что будем делать?» или что-то в этом роде.

Итак, не касаясь вопросов дизайна квартиры, покупки материалов и поисков бригады, рассмотрим, как прикинуть затраты на ремонт на примере одной комнаты прямоугольной формы.

Значения, участвующие в расчёте.

Площадь комнаты, как произведение её длины и ширины и значение высоты потолка;
Периметр помещения, как сумма длин всех стен;
Проёмы в комнате и площадь их сечения. В общем случае — это дверной проём и окно.

В нашем примере мы возьмём комнату размерами 3х4 метра в которой высота потолка 2.7 метра и, вполне стандартные дверь шириной 80 сантиметров , и оконный проём размерами 1.4х1.3 метра .

Получаем самые первые значения нашего расчёта:
— Площадь комнаты: S=3х4= 12 м2 ;
— Периметр комнаты: P=3х2+4х2= 14 м ;
— Площадь двери при её стандартной высоте 2 м: 0.8х2= 1.6 м2 , площадь окна 1.4х1.3= 1.82 м2 ;

Уже на этом этапе понятно, что если будет выполняться замена пола (замена ламината или линолеума, стяжка на пол или любые другие работы по полам), то исходное значение, по которому необходимо рассчитывать количество материалов для пола — это 12 м2 . А периметр помещения даёт нам возможность купить необходимое количество плинтуса. В данном случае — для комнаты 3х4 требуется 14 погонных метров плинтусов .
Следует заметить, что данные значения, как и все остальные, получаемые в расчёте, являются «чистыми». Т.е. не содержат в себе никакого запаса, который необходим при ремонте. О том, какой должен быть запас стройматериалов мы обязательно расскажем в другой статье. Сейчас же, просто помня об отсутствии запасов, верёмся к нашему примеру.

Имея значение периметра P=14 м, высоту комнаты 2.7 м, площадь дверного 1.6 м2 и оконного проёма 1.82 м2, мы легко получаем чистую площадь стен: Sст.чист.=14×2.7-0.8×2-1.4×1.3=37.8-1.6-1.82= 34.38 м2 .
Необязательно иметь результат с точностью до двух цифр после запятой. В прикидочном расчёте мы можем округлять значения, но, конечно не в меньшую сторону, а исключительно вверх. Т.е. в данном случае, мы имеем чистую, без запасов, 34.38 м2 площадь стен равную 35 м2 .

Почему мы берём площадь стен чистую? Ведь обои всё равно покупать с запасом?
Дело в том, что при подготовке стен, когда происходит снятие обоев, грунтование стен, штукатурка или шпаклевание, то, естественно, что в оконном проёме и в пустоте дверного проёма, эти работы не выполняются. Поэтому, дверь и окно вычтены из общей площади, которая, кстати составляет 37.8 м2 , а не принятые нами выше 35 м2 . То есть, почти 3 м2 разницы . Если для покупки обоев, где запас измеряется половиной или целым рулоном, это не так важно, то при подготовке стен, в частности — при штукатурных работах — эта разница в итоговой стоимости может быть существенной .

Собственно, как прикинуть стоимость ремонта комнаты.

Имея на руках готовую площадь, периметр, площадь стен, можно приступить собственно к расчёту цены за ремонт. Следует заметить, что при желании сделать это самостоятельно, Вам придётся провести мониторинг цен на ремонтные и отделочные работы в Вашем городе. Это сделать очень просто. Можно просто позвонить и спросить: « Сколько стоит укладка ламината ?» Или: « Сколько стоит шпаклёвка стен и оклеивание обоями ?». Мы с радостью ответим на эти вопросы, уточнив, конечно, объёмы работ, которые у Вас уже есть. Или, второй вариант,- взять расценки на работы из прайс-листа.

Делаем предположение, что в нашей комнате мы будем должны:
— поменять покрытие пола (демонтровать плинтус, снять линолеум, уложить ламинат, установить плинтуса);
— добавить 3 розетки к существующим и перенести один выключатель ;
— снять обои, подготовить стены и наклеить новые обои ;
— смонтировать натяжной потолок .

Открываем прайс-лист и смотрим расценки на необходимые работы. Умножаем их на имеющиеся у нас значения:
— Демонтаж плинтуса (30 р/м.п., периметр 14 м) — 14х30= 420 р.
— Демонтаж линолеума (70 р/м2, площадь 12 м2) — 12х70= 840 р.
— Укладка ламината (200 р/м2, площадь 12 м2) — 12х200= 2400 р.
— Монтаж плинтусов (100 р/м.п., периметр 14 м) — 14х100= 1400 р.
Итого , имеем 420+840+2400+1400= 5060 р.

Считаем, сколько будут стоить электромонтажные работы:
— Добваить 3 розетки (500 р/шт, 3 шт) — 3х500= 1500 р.
— Перенести один выключатель (500 р/шт, 1 шт) — 1х500= 500 р.
Итого , 1500+500= 2000 р.

Понимая, что при снятии обоев и выполнении электромонтажных работ, у нас обязательно возникнут повреждения стен, которые небходимо заделать, а также, что неизвестно какого качества поверхности стен в целом, мы берем за данность, что после демонтажа обоев стены необходимо будет шпатлевать. Рассчитываем стоимость работ по стенам. Это — малярные и штукатурные работы:
— Снятие обоев (50 р/м2, 35 м2) — 35х100= 1750 р.
— Грунтование стен (40 р/м2, 35 м2) — 35х40= 1400 р.
— Шпатлевание стен (100 р/м2, 35 м2) — 35х100= 3500 р.
— Оклеивание стен обоями (150 р/м2, 35 м2) — 35х150= 5250 р.
Итого, работа по стенам , 1750+1400+3500+5250= 11900 р.

С натяжным потолком всё просто. Звоним и узнаём приблизительную цену за квадратный метр того полотна, которое нужно. Цветной натяжной потолок будет подороже, белый — дешевле. Как правило, в стоимость натяжного потолка не входят дополнительные точечные светильники, но включается монтаж люстры и обходов труб отопления, само полотно натяжного потолка и работа по его монтажу. Как бы там ни было, предположим, выбранный натяжной потолок стоит 350 р/м2.
— Монтаж натяжного потолка (350 р/м2, 12 м2) — 12х350= 4200 р.

Подведём итоги.

В соответствии с нашим планом ремонта, стоимость работ, как сумма по всем разделам, составит:
5060+2000+11900+4200= 23160 р.

Что делать с этой стоимостью.

Возможно ли как-то понять, насколько такая стоимость ремонта велика или мала? Да, можно. Вспомнив о том, что наша комната имеет площадь 12 м2, можно взять и разделить полученную цифру 23160 р. на площадь комнаты. Получим: 23160/12= 1930 р/м2 .
Что означает этот показатель? Как правило, у организаций, выполняющих ремонт квартир или коммерческих помещений, есть статистика на стоимость работ за квадратный метр по полу . Не следует путать стоимость работ по замене полов с этим значением. Это — сумма ВСЕХ работ в комнате в пересчёте на площадь помещения. А не только пол, который в нашем примере стоил всего 5060 р. Так называемый «коммерческий ремонт» ,- это ремонт, который должен быть выполнен быстро и дёшево. Например, если это арендуемое помещение, и, арендатор не имеет желания вкладываться в ремонт, который ему никак не компенсируется.

В нашем регионе цена так называемого «коммерческого ремонта» колеблется в районе 1500 р/м2 по полу, вне зависимости от того, что туда входит. Таким образом, полученная цифра в 1930 р/м2 по полу (23160 за все работы на площади 12 м2), оказывается чуть больше, чем цена за ремонт в коммерческом помещении. Но это и понятно. В нашем примере мы не стали углубляться в дизайн помещения , допустили, что стены вполне себе ровные и не требуют штукатурки, а только шпаклёвку и т.п. допущения.

Можно сказать, что у нас получилась минимальная цена ремонта . Именно к таким затратам следует готовиться ТОЧНО. Ну а тонкостей, влияющих на увеличение этой цены, так много, что они выходят за рамки данной публикации. Именно для этого необходимо консультироваться непосредственно с будущим исполнителем работ, который вам точно скажет, какие вопросы необходимо решить до ремонта.

Вот так, на простом примере комнаты 12 м2, мы показали, как рассчитать стоимость ремонта самостоятельно. Надеемся, что всё было просто и понятно.

Источник

Средние цены за квадратный метр в Москве ремонта по полу

Тип ремонта

Стоимость работ

Косметический ремонт от 3000 Ремонт без санузла и перепланировки от 3500 Комплексный ремонт квартир: с санузлом, без перепланировки от 4000 с частичной перепланировкой от 4500 с полной перепланировкой от 5000 Евроремонт офиса от 2500

Косметический ремонт

Стоимость от 3000 рублей за 1 м 2

• Потолки под покраску;
• Стены под обои;
• Замена плинтусов;
• Замена деревянных дверей;
• Электротехнические работы, перенос существующих электрических и телефонных розеток;
• Окраска окон и дверей;
• Окраска радиаторов отопления и труб.

Ремонт без санузла и перепланировки

Стоимость от 3500 рублей за 1 м 2

• Потолки под покраску;
• Стены под обои;
• Устройство стяжки пола, укладка ламинированного паркета, паркетной доски или циклевка существующего паркета;
• Замена деревянных дверей;
• Электротехнические работы, перенос существующих и установка дополнительных электрических и телефонных розеток;
• Окраска окон и дверей;
• Окраска радиаторов отопления и труб.

Комплексный ремонт квартиры (с санузлом), без перепланировки

Стоимость от 4000 рублей за 1 м 2

• Потолки под покраску;
• Стены под обои;
• Устройство стяжки пола, укладка ламинированного паркета, паркетной доски или циклевка существующего паркета;
• Замена деревянных дверей;
• Электротехнические работы, перенос существующих и установка дополнительных электрических и телефонных розеток;
• Установка новых или окраска окон и дверей;
• Замена или окраска радиаторов отопления и труб;
• Укладка керамической плитки на пол и стены;
• Замена сантехнической разводки;
• Полная замена сантехники (ванна, унитаз, умывальник, смесители, полотенцесушитель);
• Монтаж подвесных или реечных потолков.

Ремонт с частичной перепланировкой

Стоимость от 4500 рублей за 1 м 2

• Потолки под покраску;
• Стены под обои или под покраску;
• Устройство стяжки пола, укладка ламинированного паркета, паркетной доски или циклевка существующего паркета;
• Замена деревянных дверей;
• Замена всей электрической проводки с монтажом электрического щита;
• Окраска окон и дверей или установка новых;
• Замена и окраска радиаторов отопления и труб;
• Укладка керамической плитки на пол и стены;
• Замена сантехнической разводки;
• Полная замена сантехники (ванна, унитаз, умывальник, смесители, полотенцесушитель);
• Монтаж подвесных или реечных потолков;
• Снос и установка не несущих перегородок;
• Устройство теплых полов.

Капитальный ремонт с полной перепланировкой

Стоимость от 5000 рублей за 1 м 2

• Потолки под покраску или устройство многоуровневых потолков;
• Стены под обои или под покраску;
• Устройство стяжки пола, укладка ламинированного паркета, паркетной доски или штучного паркета;
• Замена деревянных дверей;
• Замена всей электрической проводки с монтажом электрического щита;
• Окраска окон и дверей или замена на новые;
• Замена и окраска радиаторов отопления и труб;
• Укладка керамической плитки на пол и стены;
• Замена сантехнической разводки;
• Полная замена сантехники (ванна, унитаз, умывальник, смесители, полотенцесушитель);
• Монтаж подвесных или реечных потолков;
• Обшивка балконов и лоджий пластиковыми панелями;
• Снос и установка не несущих перегородок;
• Устройство теплых полов.

Это ориентировочные расценки, т.е. приведена средняя стоимость ремонта квартиры за квадратный метр в Москве и, указана в рублях с учетом НДС.

Чтобы узнать точно, сколько стоит ремонт квартиры за 1 м2, вы можете оформить заявку для расчета стоимости всех работ под ключ, воспользовавшись кнопкой «Заказать услуги мастеров», в заявке, в произвольной форме укажите то, что необходимо сделать квартире и, отправьте её подрядчикам, в ответ, вы получите множество разнообразных ответов по цене.

Источник