Ремонт квартир ленинградских проектов

Ремонт квартир в ЖК Ленинградский (Агиасма)

Скидка 10% на ремонт!

Всем, в случае внесения предоплаты по договору на ремонт Вы получаете скидку 10%.

100% гарантия возврата предоплаты, если не устроит качество.

ГК «Фундамент» гарантирует возврат предоплаченной суммы, если Вас не устроит качество наших услуг. Гарантия на ремонт 5 лет.

При заказе капремонта дизайн интерьера БЕСПЛАТНО !

Всем заключившим договор на дизайн интерьера — полный возврат стоимости проектирования на конечной стадии ремонта.

100% гарантия возврата всей стоимости проекта интерьера.

В случае заключения договора на комплексный ремонт с оплатой по факту, полная стоимость проекта интерьера будет возвращена на финальном этапе ремонта. В случае полной предоплаты, Вы сразу получаете скидку 10% на ремонтные работы и полный вычет стоимости проектирования.

Полный контроль объекта и комплектация БЕСПЛАТНО !

При заключении договора на дизайн или ремонт авторский надзор бесплатно!

Гарантия полного соответствия разработанному проекту.

Ежедневный авторский надзор дизайнера за соответствием выполняемого ремонта проекту. Подбор и контроль поставки отделочных материалов, сантехники, мебели, текстиля и декора.

Группа Компаний «Фундамент» занимается профессиональным ремонтом квартир в различных комплексах Москвы и Подмосковья, в т.ч. в ЖК Ленинградский.

Источник

Ремонт квартиры в ЖК «ЛЕНИНГРАDКА 58»

Очень вкусное предложение для собственников квартир в ЖК «ЛЕНИНГРАDКА 58»

Дорогие друзья, студия дизайна интерьера «ОлимпСтройСервис» специально для собственников квартир в ЖК «ЛЕНИНГРАDКА 58» представляет «вкусное» предложение: разработка нескольких планировочных решений — в подарок! Что бы воспользоваться предложением, перейдите на страницу заказа и прикрепите планировку предоставленную Застройщиком, укажите предпочтения по перепланировке. Наши архитекторы, исходя из указанных пожеланий, разработают планировки квартиры, которые не будут противоречить требованиям Жилищной инспекции.

Отправьте нам планировку от Застройщика

Укажите Ваши предпочтения по перепланировке

Получите несколько планировочных решений Вашей квартиры — в подарок!

Как правило, разработка планировочных решений занимает от трех до пяти рабочих дней. Файл с планировками будет отправлен Вам на почту, если в процессе разработки у архитектора возникнут вопросы, он может позвонить Вам для уточнение деталей.

Преимущества работы с нами в ЖК «ЛЕНИНГРАDКА 58»

Знаем все особенности работы в вашем ЖК

• Работаем согласно регламента проведения ремонтно-отделочных работ ЖК «ЛЕНИНГРАDКА 58»;
• Ознакомлены с техническими условия на инженерное проектирование (проект электрики, водоснабжения и др.);
• При необходимости, согласовываем проект перепланировки квартиры в Жилищной инспекции.

Тройной контроль качества ремонтных работ

• Прораб — закреплен за ЖК «ЛЕНИНГРАDКА 58» и постоянно находится на объекте;
• Инженер технического надзора — контролирует все этапы работ согласно СНиП и ГОСТ, составляет Акты скрытых работ;
• Главный инженер — проверяет всю техническую документацию и принимает основные этапы ремонтно-отделочных работ.

Демонстрация объектов

• Вы можете лично посмотреть качество внутренней отделки на разных этапах ремонта квартиры;
• Получить подробную консультацию специалиста по применяемым материалам и технологиям производства работ;
• Получить ответы на все вопросы, относительно ремонта именно Вашей квартиры.

Квалифицированный отбор кадров

• Рабочие — имеют опыт не менее 5 лет. Ежегодно проходят квалификационную комиссию;
• Инженеры — дипломируемые специалисты с опытом работы в Компании не менее 5 лет;
• Обучение — основа развития компании «ОлимпСтройСервис». Каждый сотрудник проходит специализированное обучение.

Приёмка квартиры в ЖК «ЛЕНИНГРАDКА 58»

Инженер технического надзора компании ОлимпСтройСервис поможет принять у Застройщика:

1. Все поверхности на отклонения от вертикали и горизонтали;

2. Систему электроснабжения;

3. Систему водоснабжения и канализации;

4. Систему вентиляции;

5. Окна, остекление и при необходимости тепловизионное обследование.

При заказе ремонта под ключ: приёмка и дизайн-проект квартиры — в подарок!

Особый подход к черновой отделке в ЖК «ЛЕНИНГРАDКА 58»

Первый этап ремонта квартиры — это черновая отделка. От того насколько правильно она будет выполнена, зависит качество ремонта квартиры в целом. Подробный перечень черновых работ указан в «Смете ремонта квартиры» ниже. Мы предлагаем ознакомиться с основными видами и особенностями производства черновых работ, с учетом современных технологий и опыта работы наших специалистов.

Монтаж межкомнатных перегородок

Межкомнатные перегородки в квартире возводятся согласно планировки. Материал межкомнатных перегородок определяют исходя из нагрузочных характеристик основания пола, назначения перегородки, требований по звукоизоляции. Межкомнатные перегородки в возводят из:

К первым принадлежит «классика жанра» – кирпичные перегородки. В разряд вторых попадают конструкции из стеновых блоков и гипсолитовых плит. Каркасные стенки различаются материалом наружной обшивки (гипсокартонные и гипсоволокнистые листы, ДСП, МДФ, фанера). Правда, в жилых помещениях лучше всего устанавливать перегородки в экологически чистых «одеждах» из гипсокартона или гипсоволокна.

Подробнее ознакомиться с материалами и технологиями монтажа можно — тут.

Электромонтажные работы

Электромонтажные работы в квартиры производятся согласно «Проекта электроснабжения», где произведен точный расчет всего электрооборудования и освещения, подобраны марки и сечения проводов, распределена нагрузка мощностей по фазам. Специалисты нашей компании произведут качественный монтаж электрической проводки, которая будет питать, как мощные энергопотребители (кухонное оборудование, система кондиционирования, бытовая техника), так и линии освещения и розеток с системой «Управление светом». Установим щит механизации с защитой от утечки тока (УЗО) и распределим автоматы по группам. Отдельно для электрооборудования, линий розеток и освещения.

При монтаже системы электроснабжения применяется только продукция соответствующая ГОСТ. Это кабели ВВГнгLS разного сечения — гибкий состоящий из медных жил в поливинилхлоридной изоляции. НГ — обозначает несгораемость изоляции кабеля. Данный кабель хорошо подходит для монтажа силовой проводки в квартире или доме — «запитка» общего электрощита, а также подключение мощных электроприборов (электроплита, стиральная машина и т.д.)

Монтаж сантехники и отопления

Комплексный подход к монтажу системы отопления, водоснабжения и канализации гарантирует комфортную, надёжную и долговременную эксплуатацию любого отопительного и сантехнического оборудования.

Специалисты компании «ОлимпСтройСервис» производят монтаж сантехники и отопления согласно специально разработанных для Вашей квартиры инженерных проектов. Инженерами-проектировщиками предусмотрены передовые, качественные материалы и оборудование. Такие, как итальянские коллекторы «Far», система защиты от протечек воды «Аквастоп». Трубы из сшитого полиэтилена «Rehau» и система фитингов «Rautitan». По желанию Заказчика проектируется накопительный либо проточный водонагреватель.

Во всех «мокрых» зонах в квартире выполняется надлежащим образом гидроизоляция. Гидроизоляция мокрых зон выполняется на основании технических условий, которые предоставляет управляющая компания.

Устройство стяжки пола

Стяжка пола в квартире служит выравнивающим основанием под чистовое покрытие. Она несёт основные эксплуатационные нагрузки, поэтому от качества стяжки пола в новостройке зависит в целом результат финишной отделки. При необходимости, с помощь стяжки можно поднять основание пола, скрыть инженерные коммуникации, либо создать уклон.

Основные функции стяжки пола в квартире:

• выравнивание поверхности пола, с учётом необходимой высоты;
• обеспечение необходимого уклона (мокрые зоны);
• обеспечение прочности и жесткости строительной конструкции;
• увеличение теплоизоляционных характеристик комнаты;
• увеличение звукоизоляционных характеристик комнаты.

Компания ОлимпСтройСервис за 15 лет работы, приобрела огромный опыт по устройству стяжки в новостройках. Мы применяем инновационные технологии и только проверенные материалы.

Подробнее ознакомиться с материалами и технологиями можно — тут.

Довольно часто жители столицы нанимают для проведения ремонта сомнительных исполнителей, приехавших на заработки из дружественных нам стран. Неудивительно, что нередко результат не соответствует предъявляемым требованиям заказчика, а многочисленные исправления «ошибок» только затягивают процесс, превращая его в длительную и от этого весьма затратную эпопею. Чтобы не попасть в подобную ловушку, привлекающую клиентов своей обманчиво низкой ценой, мы рекомендуем Вам обращаться за помощью к профессионалам, имеющим необходимую квалификацию и большой опыт работы в данной сфере. Именно такой репутацией по праву пользуются в Москве специалисты компании «ОлимпСтройСервис», которые предоставляют высококачественные услуги в максимально сжатые сроки.

Источник

Ленинградская планировка (или ленпроект). Что такое квартира ленинградка

Справочник типовых серий домов и планировок квартир. Чертежи и фотографии.

Ленинградка

— тип квартир, построенных по экспериментальному проекту ленинградских архитекторов в 70-80 годах XX века. В потребительском смысле является переходным качеством от «улучшенных» к «новым».

Нам не удалось найти точной информации о сериях домов, относящихся к «ленинградкам

». Так, например, сайт garantplus48.ru описывает ленинградки следующим образом:

Дома ленинградской планировки (или ленпроект)

строились в 70-х — 80-х годах XX века. Начало строительства домов данного типа ознаменовало переход к более комфортному и современному уровню жилья. Материал производства дома — панель или блок. Такие дома бывают в виде «кораблей» — длинные многоподъездные дома. Девятиэтажные дома ленинградской планировки очень легко перепутать с 91 серией, единственным внешним отличием является наличии лоджии с торцевой части здания (видно на 1 и 3 фотографии). Как правило особенностью домов с квартирами ленинградской планировки является то, что окна (кроме угловых квартир) выходят на одну сторону. То есть, все комнаты расположены по одной стороне вдоль длинного широкого коридора. Межквартирные стены несущие, что обеспецивает отличную шумоизоляцию. Межкомнатные перегородки не несущие, но в связи с осбенностями планировки, — позволяю перепланировать квартиру на свой вкус. Большим плюсом лениградской планировки квартир является большой (по сравнению с большинством квартир улучшенной планировки) с/у. В народе данная планировка называется «
ленпроект
» или «
ленинградка
». В Липецке примером
ленпроекта
может служить дом №7 и 8 по ул. 9 мкр.

• 1 комн. — 32-36 кв.м.
• 2 комн. — 45-49 кв.м.
• 3 комн. — 60-68 кв.м.
• 4 комн. — 78-85 кв.м.

Особенностями домов ленинградской планировки (ленпроекта) являются:

• площадь кухни от 8 до 10 метров.
• у всех квартир (кроме угловых) окна на одну сторону.
• балкон длиной 4-4,5 метра.
• с/у раздельный
• высота потолков 2,7 метра.
• есть лифт и мусоропровод.
• как правило, находятся в центральных районах города

Общие фотографии домов с квартирами ленинградской планировки

Там же приводятся и схемы планировок:

Принципиальные отличия: кухня — 7–9 кв.м., санузел раздельный. Комнаты таже раздельные. Но есть исключения. Так проходные комнаты сделаны в 4-комн., и в некоторых 2-комн., которые располагаются над арками.

В Красноярске массовая застройка «ленинградок» велась в Ветлужанке, Первомайском, в меньшей степени в районах Копылова, Пашенного, Северного. А Единичные экземпляры «ленинградок» можно встретить почти во всех районах города. Только никогда их не возводили в Центре города, Академгородке и в районе Взлетки.

Комнаты: раздельно.(см. исключения) Общая площадь: 1 комн. — 34-36 кв.м. 2 комн. — 46-49 кв.м. 3 комн. — 62-68 кв.м. 4-комн. — 64 кв.м.(только на первых этажах и в угловых подъездах) Кухня: 8-9 кв.м.(в угловых квартирах 7кв.м.)

Санузел: раздельно. Материал стен: панель. Высотность дома: 5 этажей. Высота потолков: 255 см. Наличие мусоропровода. Газификация: отсутствует.

1 комнатная

1 комнатная угловая

2 комнатная

2 комнатная угловая

3 комнатная

4 комнатная

Встречается употребление названия «ленинградка» применительно к домам 83-й серии, однако их разработчиком является ЦНИИЭП Жилища, а не ленпроект. По всей видимости, ленинградками в разных городах и регионах России могут именоваться различные типовые проекты «брежневок», в некоторой степени объединённые по схожести внешнего вида фасадов и планировки.

Серию 335 — типичную «хрущевку» — также иногда называют «лениградкой», хотя с описанными выше домами она не имеет ничего общего, кроме своего ленинградского происхождения.

«Лениградки» — это дома с ерии 111-142, разработанные Ленинградским зональным научно-исследовательским институтом экспериментального проектирования (ныне ОАО «СПбЗНИиПИ») в начале 70-х годов прошлого столетия.

Ленинградки в Красноярске возводились с 1975 по 1989 года. В потребительском смысле считаются переходными планировками от «улучшенных» к «новым».

Первые «ленинградки» были сданы в эксплуатацию на улицах Щорса и Академика Павлова.

Больше всего домов этой серии можно встретить в посёлке «Первомайском» и в жилом районе «Ветлужанка». Также «ленинградки» строились в таких жилых районах как «Северный», «Зеленая Роща», «Пашенный», на улицах Сергея Лазо, Побежимова, Академика Королева, Железнодорожников, Менжинского, 8 Марта, Борисевича и некоторых других.

Характеристика

Пятиэтажные дома. Серия каркасно-панельная: внутренний каркас — железобетонные колонны сечением 200×300 и железобетонные ригели прямоугольного сечения, плиты перекрытий – плоские, толщиной 100 мм. Шаг колонн 3,2.

Стены — керамзитобетонные 3-слойные панели, толщиной 350 мм. Роль диафрагм жесткости выполняют железобетонные вентиляционные панели, устанавливаемые в кухнях и санузлах.

В подъездах спроектирован мусоропровод.

Газификация в этих сериях отсутствует.

Комнаты во всех квартирах, кроме четырёхкомнатных и некоторых двухкомнатных, раздельные. Санузлы раздельные во всех планировках. В торцевых квартирах кухни 7 кв.м., в остальных — 8 кв.м. Высота потолков — 255 см.

1 комнатные — 33-36 кв.м. Встречаются три вида. Не торцевые квартиры на всех этажах, где комната и кухня выходят на одну сторону. Торцевые на всех этажах, кроме первого. Только на первом этаже, где комната и кухня выходят на разные стороны и в отличие от других вариантов спроектирована просторная лоджия.

2-комнатные — 46-49 кв.м. Встречаются три вида: торцевые, не торцевые, и крайне редко 52 кв.м. с проходными комнатами, в квартирах расположенных над аркой. На первых этажах 2-комнатные не предусмотрены.

3 -комнатные — 60 -68 кв.м. Встречаются два вида. Крайне редко 68 кв.м. Кухню можно увеличить до 12 кв.м.

4- комнатные — 67 кв. м. Спроектированы только на первых этажах. Комнаты проходные.

Достоинства:

• каркас позволяет проводить в квартирах всевозможные перепланировки без затрагивания несущих конструкций;

• некоторые виды планировок этой серии удобны и по-прежнему востребованы.

Недостатки:

• маленькая площадь ванных комнат;

• ригели и колонны выступают за пределами стен, что создаёт неудобства при ремонте;

• промерзание стыков наружных панелей в местах, где крепится ограждение балкона в стыках панелей (образуется мостик холода от стального уго ка;

Разбираемся в нюансах конструкции схемы отопления ленинградка

Самая распространенная система

Собственники индивидуального жилья должны всегда заботиться о том, чтобы внутри комнат было тепло и уютно. Это одно из основных условий комфортного проживания. Поэтому нужно правильно подходить к выбору системы отопления. И в этом случае придется учитывать не только эффективность обогрева дома, но и плановые расходы, которые пойдут на монтаж отопительной системы и на ее эксплуатацию. Хочется обратить ваше внимание на схему, которая носит название система отопления ленинградка.

Ленинградка — особенности схемы

Схема отопления ленинградка является однотрубной. Принцип разводки ее магистрали заключается в том, что на контуре в последовательном порядке размещены приборы отопления, по которым теплоноситель перетекает из одного в другой. Как и любая однотрубная система, ленинградка может иметь горизонтальную или вертикальную схему разводки труб, а также быть с нижней или верхней разводкой. Поэтому определяться с выбором вам придется еще на стадии проектирования.

Внимание! Специалисты рекомендуют использовать данную систему отопления в доме не выше двух этажей.

Принцип действия данной системы достаточно прост. Теплоноситель от отопительного котла поступает в подающую линию, проходящую по всем помещениям, и возвращается к котлу. То есть, получается замкнутый контур, а теплоноситель по нему проходит цикл.

В каждой комнате установлены радиаторы отопления, подключенные к подающему трубопроводу. В зависимости от размеров комнат радиаторов может быть разное количество, чтобы обеспечить эффективный нагрев помещения.

Такая система может работать с естественной циркуляцией теплоносителя или с принудительной. Если выбирается второй вариант, то в схему обязательно устанавливается циркуляционный насос. К тому же современные требования к отопительным системам предполагают монтаж различного рода запорной арматуры и контролирующих приборов. Они, конечно, приводят к удорожанию проекта, но без них эффективность работы системы резко снижается. Поэтому не стоит экономить.

Какие преимущества можно получить, установив новейшие современные приборы и узлы?

1. Можно регулировать температуру в отдельных помещениях. К примеру, снизить температуру до минимума или, наоборот, повысить ее. Не допускается полное отключение комнаты от отопления, чтобы поддерживать помещение в надлежащем состоянии.
2. Можно снижать или повышать температуру каждого отдельного отопительного прибора, не влияя на другие.
3. Это дает возможность отключать отдельно стоящий отопительный прибор, если появляется необходимость его ремонта. Остальные радиаторы будут эксплуатироваться в рабочем порядке, и общий температурный режим дома не пострадает.

DOM.RIA — Что такое квартира ленинградка?

Квартиры ленинградской планировки встречаются практически в любом крупном населенном пункте Украины. Почему стоит купить квартиру ленпроект?

Квартиры в домах ленинградской планировки стали строить в 70-80 годах XX века как замену некомфортным полу-общежитиям, выстроенным после войны. Эксплуатационный срок домов ленинградской планировки — 150 лет, так что простоят многоэтажки еще долго, не требуя капитальных вложений.

Что значит квартира ленинградка

Квартиры-ленинградки — это комфортное жилье, которое с годам не теряет своего качества и востребованности на рынке недвижимости. Основной материал, который использовали для жилья данного типа, — панели или блоки. У всех квартир в домах окна выходят на одну сторону, как и балконы. Раздельные санузлы, лифт и мусоропровод ленинградки предоставляют живущим все удобства.

Плюсы квартиры-ленинградки

1. Нет проходных комнат.
2. Прекрасная шумоизоляция за счет нового, на то время, вида панелей.
3. Каркас из панелей достаточно крепок, так что внутри можно проводить перепланировки.
4. Такое жилье теплое, не требует дополнительного утепления, кроме определенных мест (балконная дверь и стык балкона со стеной).
5. Перегородки в квартирах-ленинградках не несущие, а значит, и перепланировка возможна. А вот между квартирами стены толстые и несущие, обеспечивающие отличную шумоизоляцию.

Что такое квартира-сталинка?

Минусы ленинградки

1. Дизайнерские решения архитекторов тех времен «выступают» прямо на стенах квартиры: колонны, лепку, выступы сложно обходить во время ремонта или декорировать.
2. Ограждение балкона крепится в стык с панелями, составляющими жилую комнату, это вызывает промерзание зимой.
3. Достаточно ненадежная крыша, склонная к протечкам и требующая частого ремонта. Материал: шифер.
4. Панели со временем проседают, появляются щели и сквозняки.

На что обратить внимание при покупке такого жилья?

Посмотрите насколько в квартире холодно и нет ли плесени в санузле или на стенах. Не покупайте угловые квартиры, они могут продуваться. В остальном, это комфортное и относительно недорогое жилье.

Монтаж системы

Монтаж однотрубной системы

Если рассматривать горизонтальную схему разводки труб, то необходимо учитывать некоторые нюансы, которые касаются конструктивных особенностей данной системы.

1. Во-первых, необходимо укладывать магистральный трубопровод в плоскости пола. Можно уложить трубы или поверх полового основания, или под него. Если используется второй вариант, то необходимо позаботиться о теплоизоляции труб. В противном случае вам не избежать больших теплопотерь.
2. Во-вторых, монтаж трубопровода производится до начала отделочных работ полового основания, независимо от того, какой вариант был выбран.
3. В-третьих, если однотрубное отопление проводится поверх пола, то его можно видоизменять, если появились новые требования к отоплению всего дома в целом. Такой способ упрощает проведение монтажных работ.
4. В-четвертых, подающую магистраль необходимо установить с небольшим уклоном в сторону отопительных приборов, то есть, по направлению движения теплоносителя.
5. В-пятых, все радиаторы должны находиться на одном уровне. И на каждом из них необходимо установить краны Маевского, чтобы можно было удалять воздух, попавший в систему во время закачивания внутрь воды.

Вертикальная схема обычно сопровождается установкой циркуляционного насоса. Без него, как показывает практика, она работает плохо. Преимуществ у такой схемы достаточно много:

• Быстрое прогревание радиаторов;
• Равномерное распределение теплоносителя по всему контуру, что дает возможность одинаково распределять его по всем имеющимся отопительным приборам;
• Возможность использования труб с меньшим диаметром, а это уже экономическая сторона вопроса.

Схема однотрубной системы

Недостаток такой схемы всего лишь один — это насос, который потребует затрат на приобретение и использование электроэнергии. Последний показатель минимальный, поэтому он не особо влияет на себестоимость всей системы. Единственный неприятный момент, который может иногда возникнуть, это отключение электричества. А, соответственно, не будет работать сам насос.

Поэтому есть возможность использовать вертикальную ленинградку с естественной циркуляцией теплоносителя, но в этом случае придется отказаться от вышеперечисленных преимуществ.

Внимание! Если было принято решение установить ленинградку с вертикальной схемой, то учтите, что расстояние от отопительного котла до последнего радиатора не должно превышать 30 метров.

Во всем остальном, а это установка дополнительных приборов и узлов, данная система точь-в-точь повторяет горизонтальную схему.

Дома (квартиры) — Хрущёвки — и — Ленинградки — чем отличаются?

Дома (квартиры) «Хрущёвки» и «Ленинградки» — чем отличаются?

Казань: стоит ли инвестировать в ленинградки

Текст: Анастасия Галкина Фото: Анастасия Галкина

Значимую долю казанского жилфонда занимают дома ленинградской серии. Несмотря на зрелый возраст, компактные квартиры пользуются спросом у покупателей – в основном из-за удобной планировки. БН посмотрел, где и за сколько можно приобрести в городе ленинградки.

Ленинградский проект – многоподъездные блочные или панельные дома, которые были построены по проекту ленинградских архитекторов в 80-е годы XX века. В них изолированные комнаты, раздельный санузел, кухня площадью 9 кв. м. В домах ленинградского проекта имеется лифты и мусоропроводы.

Вторичка в цене, ленинградки – в лидерахКвартиры на вторичном рынке Казани пользуются большим спросом, несмотря на впечатляющие объемы строящегося жилья. Эта заинтересованность отражается и на ценах. Так, по данным Сервера недвижимости Казани и Республики Татарстан, на начало ноября.

Особенностью хрущевок является очень ограниченное жизненное пространство. Поэтому все варианты перепланировок преследуют одну цель — увеличение площади. Большинство таких квартир 2-х комнатные, смежные или нет, но одинаково с очень неудобной планировкой. Мы поставили цель рассмотреть несколько проектов перепланировок, дать некоторые советы. Для наглядности демонстрируем процесс при помощи фото и тематического .

Правила, которые нельзя нарушать при перепланировке

Прежде всего, нужно знать, что же считается перепланировкой квартиры. Под этим подразумевается изменение конфигурации или удаление перегородок. Чтобы реализовать любую свою задумку нужен проект и его согласование. Если задействованы только ненагруженые стены, то это выполнить легче, а получить разрешение на осуществление каких-то действий с несущими стенами очень проблематично.

Планировка хрущевок разных лет постройки

Задумав сделать перепланировку в хрущевке, следует знать, что есть.

Что такое сталинки, хрущевки, брежневки (8 фотографий) Строительство домов во времена существования Советского Союза до сих пор напоминает нам о себе, ведь большинство построек того периода стоят на улицах различных городов России, в них проживают миллионы российских граждан.Что же такое «сталинки», «хрущевки», «брежневки» и откуда берут начало эти названия квартир.

В основном можно выделить три огромных архитектурных пласта – это жилые дома, которые имеют особенный внешний вид, определенное количество этажей, планировку т высоту потолков в квартирах. В народе такие дома называют по фамилиям руководителей страны, при которых они возводились: «сталинки», «хрущевки» и «брежневки». Конечно, «сталинки» также продолжали еще строить и при Хрущеве, а «хрущевки» при Брежневе. Но сохранились в памяти именно такие названия. Чем отличаются квартиры в таких домах друг от друга многие, наверное, знают, но можно и напомнить.

Сталинские дома отличаются тем, что в них.

Сегодня в любом городе можно увидеть определённое количество «новостроек», с уникальными планировками, из различных материалов. Однако, бОльшая часть населения проживает в квартирах домов, построенных ещё в СССР, и которыми являются так называемые «брежневки», «хрущёвки» и «сталинки».

Конечно, названия этим планировкам даны по времени правления руководителей страны, и людям старшего поколения понятны и узнаваемы, но вот для довольно молодого поколения понять их отличия порой трудно.

Итак чем они отличаются:

Итак, самыми приятными и комфортабельными из этих видов квартир являются, безусловно, сталинки. Отличительные черты сталинки — это высокие потолки, значительно более просторная кухня по сравнению с хрущёвками или брежневками. На лестничной клетке располагаются по две-три квартиры. Также, дома сталинской планировки сами по себе выглядят более привлекательно: различные ажурные украшения окон и дверных проёмов, окантовки вокруг них — также отличительная.

Строительство домов во времена существования Советского Союза до сих пор напоминает нам о себе, ведь большинство построек того периода стоят на улицах различных городов России, в них проживают миллионы российских граждан

В основном можно выделить три огромных архитектурных пласта – это жилые дома, которые имеют особенный внешний вид, определенное количество этажей, планировку т высоту потолков в квартирах. В народе такие дома называют по фамилиям руководителей страны, при которых они возводились: «сталинки», «хрущевки» и «брежневки». Конечно, «сталинки» также продолжали еще строить и при Хрущеве, а «хрущевки» при Брежневе. Но сохранились в памяти именно такие названия. Чем отличаются квартиры в таких домах друг от друга многие, наверное, знают, но можно и напомнить.

Сталинские дома отличаются тем, что в них расположены просторные квартиры с большими комнатами, высокими потолками, широким балконом, иногда даже с.

Что собой представляет типичная архитектура Украины? Ко Дню Архитектуры рассмотрим это подробнее.

Представления людей той или иной эпохи об уровне жизни и качестве жилья откладывали свой отпечаток на технологии, внешнем виде и прочих параметрах многоквартирных домов. В конце концов, каждый населенный пункт Украины посредством таких архитектурно-планировочных и инфраструктурных решений обрел свой запоминающийся облик. Тем не менее, мы можем выделить несколько основных типов жилых зданий.

Дореволюционные

Дореволюционные постройки, возведенные из кирпича, остались преимущественно в центральных районах городов. Многие из этих домов являются историческими или архитектурными памятниками, отмеченными соответствующими мемориальными досками (отметки про события, которые тут происходили, известных жильцах и прочей исторической ценности).

Из-за давности постройки таких зданий для комфортного проживания в них требуется проведение капитального.

Квартиры ленинградки фото Вас интересует: Квартиры ленинградки фото. (Здесь подобраны фото на эту тему, полная релевантность не гарантируется.) Балкон. состояние удовлетворительное, Без ремонта. Ленинградка источник . источник . источник . источник . источник Для просмотра следующей, Щёлкните. 1/9 эт, 50 м. 2-к квартира источник Дизайн квартиры ленинградки, DataLife Engine. источник В Челябинске Планировки квартир — в Челябинске Планировки квартир. источник Шкаф, диван, состояние среднее, меблированная квартира. ленинградка источник Сухая. Кирпичный дом. Центр Мирного. Ленинградку по цене хрущевки источник . источник Продам 3-х комнатную ленинградку. источник Дизайн квартиры ленинградки, DataLife Engine. источник Засте. лоджия 3м, «ленинградка&, 27/51 кв.м. 5/5п, д.11, Октябрьский источник.

Достоинства и недостатки ленинградки

Кран позволяющий перекрыть один радиатор

Любая система отопления имеет минусы и плюсы. Ленинградка не стала исключением. Начнем с достоинств данной системы:

• Высокий экономический показатель. Можно сэкономить и на монтаже, и на эксплуатации системы.
• Доступность материалов и оборудования. Трубы, котлы, запорная, регулирующая и контролирующая арматуры всегда в большом ассортименте есть практически во всех специализированных магазинах.
• Простота монтажа и ремонта, если появляется такая необходимость. Кстати, отопление ленинградка своими руками — не проблема. Здесь важно разобраться со схемой и учесть все, о чем было сказано выше.

Недостатки у такой системы есть, но их всегда можно нивелировать:

• Неравномерное распределение теплоносителя, если используется схема с естественной циркуляцией. В этом случае радиаторы в дальних комнатах от котла необходимо нарастить дополнительными секциями.
• Если используется горизонтальная разводка труб, то установить «теплые полы» или полотенцесушители вряд ли удастся.
• Чтобы данная схема работала эффективно, необходимо увеличить давление самого теплоносителя. Как это сделать? Первое — поднять его температуру. Второе — установить циркуляционный насос.

DOM.RIA — Что такое квартира ленинградка?

Квартиры ленинградской планировки встречаются практически в любом крупном населенном пункте Украины. Почему стоит купить квартиру ленпроект?

Квартиры в домах ленинградской планировки стали строить в 70-80 годах XX века как замену некомфортным полу-общежитиям, выстроенным после войны. Эксплуатационный срок домов ленинградской планировки — 150 лет, так что простоят многоэтажки еще долго, не требуя капитальных вложений.

Что значит квартира ленинградка

Квартиры-ленинградки — это комфортное жилье, которое с годам не теряет своего качества и востребованности на рынке недвижимости. Основной материал, который использовали для жилья данного типа, — панели или блоки. У всех квартир в домах окна выходят на одну сторону, как и балконы. Раздельные санузлы, лифт и мусоропровод ленинградки предоставляют живущим все удобства.

Плюсы квартиры-ленинградки

1. Нет проходных комнат.
2. Прекрасная шумоизоляция за счет нового, на то время, вида панелей.
3. Каркас из панелей достаточно крепок, так что внутри можно проводить перепланировки.
4. Такое жилье теплое, не требует дополнительного утепления, кроме определенных мест (балконная дверь и стык балкона со стеной).
5. Перегородки в квартирах-ленинградках не несущие, а значит, и перепланировка возможна. А вот между квартирами стены толстые и несущие, обеспечивающие отличную шумоизоляцию.

Что такое квартира-сталинка?

Минусы ленинградки

1. Дизайнерские решения архитекторов тех времен «выступают» прямо на стенах квартиры: колонны, лепку, выступы сложно обходить во время ремонта или декорировать.
2. Ограждение балкона крепится в стык с панелями, составляющими жилую комнату, это вызывает промерзание зимой.
3. Достаточно ненадежная крыша, склонная к протечкам и требующая частого ремонта. Материал: шифер.
4. Панели со временем проседают, появляются щели и сквозняки.

На что обратить внимание при покупке такого жилья?

Посмотрите насколько в квартире холодно и нет ли плесени в санузле или на стенах. Не покупайте угловые квартиры, они могут продуваться. В остальном, это комфортное и относительно недорогое жилье.

Как подключается система отопления Ленинградка в частном доме?

Одна из простейших, даже можно сказать гениальных систем обогрева, считается схема отопления ленинградская, получившая свое название от региона (СПБ), где она была придумана. Простота системы — залог ее надежности. Ленинградка чрезвычайно проста в монтаже, и применяется даже в многоэтажных домах. При наличии инструментов и определенных навыков легко может быть смонтирована своими руками. Для монтажа ленинградки требуется минимум материалов, она может работать самотеком в зданиях высотой до 30 метров.

Лучшие качества «ленинградки»

Однотрубная система отопления в частном доме ленинградка удобна, прежде всего, тем, что очень легко выбрать режим работы любого радиатора. Батареи отопления подключаются параллельно одной трубе, поэтому можно даже отключить или демонтировать любой радиатор, не нарушая работу системы. Для небольших домов и дач популярна система с гравитационной (естественной) циркуляцией воды. В одноэтажных домах выбирается горизонтальная разводка стояков. Для многоэтажных зданий применяется комбинированная схема – вертикальная и горизонтальная схема монтажа стояков. Как уже упоминалось можно организовать «самотечную» систему или создать отопление ленинградка с насосом, который значительно улучшит динамику обогрева помещений.

«Ленинградка» с естественной циркуляцией

богрева такого типа предполагает последовательную установку приборов отопления по периметру помещения. Если будет применена ленинградка система отопления диаметры труб при «самотечной» циркуляции нужно применить большего диаметра. Основа системы – котел соединяется с первым радиатором, выход первого радиатора соединяется с входом второго и т.д. С последней батареи отдавшая свое тепло вода возвращается по обратной трубе в котел для повторения цикла.

Популярная и неприхотливая система отопления ленинградка своими руками монтируется двумя способами.

Первый вариант – последовательное соединение батарей отопления, а второй способ заключается в использовании диагонального подключения радиаторов для равномерного прогрева батарей. Монтировать можно любые радиаторы, но при использовании традиционных чугунных батарей применение крана Маевского обязательно. Он служит для стравливания воздуха из батарей.

Параллельное подключение батарей в схеме отопления «ленинградка»

Описанная выше разводка системы отопления ленинградская имеет один существенный недостаток. При таком способе подключения невозможна регулировка теплоотдачи каждой батареи и невозможно их отключение без остановки работы всей системы. Для устранения этого недостатка был придуман вариант «ленинградки» с параллельным подключением батарей. При таком подключении вход и выход батареи регулируется шаровым краном, а на отрезок стояка, параллельного батарее, устанавливается кран выполняющий роль шунта. Краны, шунтирующие каждый радиатор, играют большую роль в настройке всей системы. С их помощью ленинградская система отопления частного дома обеспечивает равномерный нагрев приборов отопления.

«Ленинградка» с дополнительным контуром

Если при создании проекта получается слишком большая длина системы или сложная конфигурация, то в таких случаях применяется дополнительный контур. Дополнительный контур подключается параллельно основному. Чтобы система работала правильно на «обратке» дополнительного контура устанавливается кран игольчатого типа для отладки системы обогрева. Второе важное требование – «обратка» второго контура, если используется ленинградка система отопления с насосом, должна соединяться с обратной трубой основного контура до насоса

Вариант «ленинградки» — закрытая система

Любая схема отопления в частном доме ленинградка легко превращается в закрытую с

истему. Понятно, что в таких случаях нужна установка расширительного бака мембранного типа, манометра, циркуляционного насоса и предохранительных клапанов для безопасности. При установке котла настенного типа, который имеет встроенный циркуляционный насос, монтаж отдельного насоса не нужен.

Такая система отопления ленинградка частного дома чаще всего применяется в двухэтажных домах.

Плюсы и минусы «ленинградки» и рекомендации к применению

Описанная выше однотрубная система отопления частного дома ленинградка и ее возможные варианты имеет большую популярность, подтверждаемую хорошими отзывами. Эта схема отопления может применяться как в многоэтажных домах, так и в небольших частных домах, дачах и коттеджах.
Основные плюсы системы на основе практики ее применения:

• система легко и просто монтируется;
• не нуждается в дорогостоящем оборудовании;
• возможна регулировка нагрева батарей;
• хорошо вписывается в интерьер двухэтажного дома;
• легко прячутся магистральные стояки;
• надежна в работе (при правильном проектировании);
• может работать как «самотечная» система (правильный расчет и грамотный монтаж).

При достаточно большом числе практических преимуществ система отопления ленинградка без насоса или с ним, имеет и некоторые недостатки. Как скажутся эти недостатки на окончательном выборе схемы отопления решать владельцу, но эти минусы есть:

1. некоторая неравномерность в нагреве батарей, особенно первых и последних;
2. при горизонтальной системе невозможно подключить «теплый пол»;
3. обычно требует принудительной циркуляции, особенно для двухэтажного дома.

Полезные советы для выбравших схему «ленинградка»:

• монтаж подающей трубы должен обеспечить уклон;
• если применяется комбинированная разводка (вертикальная и горизонтальная), то использование циркуляционного насоса обязательно;
• для компенсации неравномерного нагрева можно подобрать количество секций (уменьшить для первых и увеличить для последних батарей);
• общая длина контура рекомендуется при «самотечном» варианте до 30 метров;
• для плавной регулировки нужно применять только краны игольчатого типа;
• если грамотно сделать проект и монтаж, то схема отопления система ленинградка, при своей простоте и относительно низких затратах, будет работать не хуже сложной отопительной системы.

Типовые дома и планировки квартир: Ленинградка

Ленинградская планировка — тип квартир, построенных по экспериментальному проекту ленинградских архитекторов в 70-80 годах XX века. В потребительском смысле является переходным качеством от «улучшенных» к «новым».
Нам не удалось найти точной информации о сериях домов, относящихся к «ленинградкам». Так, например, сайт garantplus48.ru описывает ленинградки следующим образом:

Дома ленинградской планировки (или ленпроект) строились в 70-х — 80-х годах XX века. Начало строительства домов данного типа ознаменовало переход к более комфортному и современному уровню жилья. Материал производства дома — панель или блок. Такие дома бывают в виде «кораблей» — длинные многоподъездные дома. Девятиэтажные дома ленинградской планировки очень легко перепутать с 91 серией, единственным внешним отличием является наличии лоджии с торцевой части здания (видно на 1 и 3 фотографии). Как правило особенностью домов с квартирами ленинградской планировки является то, что окна (кроме угловых квартир) выходят на одну сторону. То есть, все комнаты расположены по одной стороне вдоль длинного широкого коридора. Межквартирные стены несущие, что обеспецивает отличную шумоизоляцию. Межкомнатные перегородки не несущие, но в связи с осбенностями планировки, — позволяю перепланировать квартиру на свой вкус. Большим плюсом лениградской планировки квартир является большой (по сравнению с большинством квартир улучшенной планировки) с/у. В народе данная планировка называется «ленпроект» или «ленинградка». В Липецке примером ленпроекта может служить дом №7 и 8 по ул. 9 мкр.

• 1 комн. — 32-36 кв.м.
• 2 комн. — 45-49 кв.м.
• 3 комн. — 60-68 кв.м.
• 4 комн. — 78-85 кв.м.

Особенностями домов ленинградской планировки (ленпроекта) являются:

• площадь кухни от 8 до 10 метров.
• у всех квартир (кроме угловых) окна на одну сторону.
• балкон длиной 4-4,5 метра.
• с/у раздельный
• высота потолков 2,7 метра.
• есть лифт и мусоропровод.
• как правило, находятся в центральных районах города

Общие фотографии домов с квартирами ленинградской планировки: Там же приводятся и схемы планировок:
1 комнатная

2 комнатная 3 комнатная 3 комнатная угловая В то же время, красноярские фирмы arbis и Экспресс, описывая «ленинградки», дают хоть и похожие, но всё же отличающиеся описание и схемы планировок. Конкретные серии домов они при этом так же не указывают:Принципиальные отличия: кухня — 7–9 кв.м., санузел раздельный. Комнаты таже раздельные. Но есть исключения. Так проходные комнаты сделаны в 4-комн., и в некоторых 2-комн., которые располагаются над арками. В Красноярске массовая застройка «ленинградок» велась в Ветлужанке, Первомайском, в меньшей степени в районах Копылова, Пашенного, Северного. А Единичные экземпляры «ленинградок» можно встретить почти во всех районах города. Только никогда их не возводили в Центре города, Академгородке и в районе Взлетки.

Комнаты: раздельно.(см. исключения)Общая площадь:1 комн. — 34-36 кв.м.2 комн. — 46-49 кв.м.3 комн. — 62-68 кв.м.4-комн. — 64 кв.м.(только на первых этажах и в угловых подъездах)Кухня: 8-9 кв.м.(в угловых квартирах 7кв.м.)

Санузел: раздельно.Материал стен: панель.Высотность дома: 5 этажей.Высота потолков: 255 см.Наличие мусоропровода.Газификация: отсутствует.

1 комнатная

1 комнатная угловая

2 комнатная

2 комнатная угловая

3 комнатная

4 комнатная

Встречается употребление названия «ленинградка» применительно к домам 83-й серии, однако их разработчиком является ЦНИИЭП Жилища, а не ленпроект. По всей видимости, ленинградками в разных городах и регионах России могут именоваться различные типовые проекты «брежневок», в некоторой степени объединённые по схожести внешнего вида фасадов и планировки.
Серию 335 — типичную «хрущевку» — также иногда называют «лениградкой», хотя с описанными выше домами она не имеет ничего общего, кроме своего ленинградского происхождения.

Автоматическое регулирование параметров отопительной системы

Сервопривод – это автоматический механизм, который обеспечивает заданные параметры теплоносителя, подавая управляющий сигнал на смеситель. Работает сервопривод для отопления следующим образом. С комнатного термостата или других датчиков, которые фиксируют температуру пола, теплоносителя или воздуха в помещении, сигнал подается на сервопривод, который устанавливает заслонку смесителя (трехходового или четырехходового) в положение соответствующее установленным на датчиках температурам. Регулировка температуры пола, например, происходит перемещением заслонки смесителя. Это перемещение шунтирует контур теплого пола и часть теплоносителя перенаправляет в «обратку». Таким образом, температура пола уменьшается и при достижении минимально допустимой снова включается сервопривод, но на этот раз он прикрывает заслонку, в контур попадает больше теплоносителя и температура увеличивается до заданной температуры на датчике. Цикл периодически повторяется.

Ленинградская система отопления: плюсы и минусы

В наследство Советский Союз оставил в строительной области одну из наиболее легких в монтаже систему отопления ленинградка. Она с успехом сумела отработать не один десяток лет во многих домах, выявив ряд преимуществ и недостатков конструкции. Свою популярность она завоевала за счет относительной простоты установки.

Для ее монтажа требовался единый центр подачи теплоносителя, а также достаточно простая разводка из потребителей и магистралей. Принято выделять несколько разновидностей системы, актуальной как для многоэтажных домов, так и для одноэтажных построек.

Варианты монтажа

Базовая схема отопления ленинградки заключается в том, что ведется от котла один рукав с заходом в каждую комнату. Делается главная петля таким образом, чтобы замкнуть контур, обратно вернувшись к котлу единственной магистральной трубой. По типу монтажа принято выделять горизонтальные и вертикальные варианты расположения магистральных труб. Они востребованы соответственно в одноэтажных и многоэтажных строениях.

Для отопления ленинградкой двухэтажного или одноэтажного дома применяются следующие схемы:

• естественная циркуляция – в цепи отсутствуют насосы, а горячий теплоноситель распространяется за счет температурной разницы;
• система с одним насосом используется для принудительной передачи теплоносителя по системе;
• система с несколькими циркуляционными насосами востребована при значительной общей длине контура.

Дифференцируются системы и по теплоносителю. В простом варианте используется обычная вода, а для более дорогого типа отопления магистраль заправляется подготовленным антифризом. Изготавливаться он может даже из водного раствора спирта.

ВИДЕО: Однотрубная «Ленинградка»

Система отопления ленинградка может быть двух типов:

• открытая, использующая соприкосновение теплоносителя с атмосферным воздухом;
• закрытая, герметично заблокированная, не обладающая выходом во вне.

Для закрытых систем есть определенные ограничения, например, в закрытых схемах, где отсутствуют насосы и высота строения более 30 м, не удастся внедрить этот тип отопления.

Вертикальная схема подключения системы отопления

Часто встречается система ленинградка в отоплении двухэтажного дома. При монтаже естественной циркуляции обязательно нужно выдерживать расчетный угол наклона магистралей теплоносителя.

Главный контур

Фактически система отопления ленинградка для двухэтажного дома или одноэтажного использует единственный контур. Этот однотрубный способ подачи основан на последовательном расположении радиаторов и других элементов отопления.

Горизонтальная схема подключения

Основные узлы, которые используются во время монтажа, состоят из таких базовых элементов:

• газовый теплогенератор (внутри него может встраиваться циркуляционный насос);
• расширительный бак (для закрытых систем подбирается бак мембранного типа);
• секции радиаторов (устанавливается расчетное число и подбирается актуальный материал изготовления);
• магистральная разводка (ведется металлической или полипропиленовой трубой).

В качестве дополнительных элементов монтируется запорная арматура, байпасы, термостатические клапаны и пр.

Порядок подключения закрытой системы с использованием циркуляционного насоса

Ленинградская планировка

«Лениградки» — это дома серии 111-142, разработанные Ленинградским зональным научно-исследовательским институтом экспериментального проектирования (ныне ОАО «СПбЗНИиПИ») в начале 70-х годов прошлого столетия.

Ленинградки в Красноярске возводились с 1975 по 1989 года. В потребительском смысле считаются переходными планировками от «улучшенных» к «новым».

Первые «ленинградки» были сданы в эксплуатацию на улицах Щорса и Академика Павлова.

Больше всего домов этой серии можно встретить в посёлке «Первомайском» и в жилом районе «Ветлужанка». Также «ленинградки» строились в таких жилых районах как «Северный», «Зеленая Роща», «Пашенный», на улицах Сергея Лазо, Побежимова, Академика Королева, Железнодорожников, Менжинского, 8 Марта, Борисевича и некоторых других.

Пятиэтажные дома. Серия каркасно-панельная: внутренний каркас — железобетонные колонны сечением 200×300 и железобетонные ригели прямоугольного сечения, плиты перекрытий – плоские, толщиной 100 мм. Шаг колонн 3,2.

Стены — керамзитобетонные 3-слойные панели, толщиной 350 мм. Роль диафрагм жесткости выполняют железобетонные вентиляционные панели, устанавливаемые в кухнях и санузлах.

В подъездах спроектирован мусоропровод.

Газификация в этих сериях отсутствует.

Комнаты во всех квартирах, кроме четырёхкомнатных и некоторых двухкомнатных, раздельные. Санузлы раздельные во всех планировках. В торцевых квартирах кухни 7 кв.м., в остальных — 8 кв.м. Высота потолков — 255 см.

1 комнатные — 33-36 кв.м. Встречаются три вида. Не торцевые квартиры на всех этажах, где комната и кухня выходят на одну сторону. Торцевые на всех этажах, кроме первого. Только на первом этаже, где комната и кухня выходят на разные стороны и в отличие от других вариантов спроектирована просторная лоджия.

2-комнатные — 46-49 кв.м. Встречаются три вида: торцевые, не торцевые, и крайне редко 52 кв.м. с проходными комнатами, в квартирах расположенных над аркой. На первых этажах 2-комнатные не предусмотрены.

3 -комнатные — 60 -68 кв.м. Встречаются два вида. Крайне редко 68 кв.м. Кухню можно увеличить до 12 кв.м.

4-комнатные — 67 кв. м. Спроектированы только на первых этажах. Комнаты проходные.

• каркас позволяет проводить в квартирах всевозможные перепланировки без затрагивания несущих конструкций;

• некоторые виды планировок этой серии удобны и по-прежнему востребованы.

• маленькая площадь ванных комнат;

• ригели и колонны выступают за пределами стен, что создаёт неудобства при ремонте;

• промерзание стыков наружных панелей в местах, где крепится ограждение балкона в стыках панелей (образуется мостик холода от стального уго ка;

Источник