Ремонт квартир новостройках киева

Ремонт квартир в новостройке

Качественный ремонт точно в срок с гарантией!

б-р Леси Украинки 5

ЖК «Кришталеві Джерела»

ЖК «Покровский Посад»

ул. Маршала Конева 10/1

ЖК Малахит

Дом в с. Гатное

Ул. Сикорского, 4Б

Ул. Николая Лебедева 4/39-а

Ул. Рижская, 73Г

Красноткацкая, 43

Художественная мастерская Заслуженного художника Украины Михальчука В.В., ул. Перспективная

Ремонт квартир в новостройках Киева

Приобретение жилплощади в новостройке — неординарное и торжественное событие, ведь обзавестись новеньким жильем мечтают многие. Если же вам удалось стать одним из счастливчиков и приобрести новую квартиру, самое время подумать о ее ремонте. Именно это хлопотное и одновременно увлекательное мероприятие создаст атмосферу уюта и комфорта в Вашем новом жилище. Ремонт сможет выделить положительные стороны помещения и визуально скрасить имеющиеся погрешности.

От качества ремонта зависит функциональность, стилистика и эргономичность квартиры. Если вы желаете придать интерьеру особое звучание и воплотить в жизнь долгосрочный проект, к выбору строительной компании стоит отнестись серьезно.

Современный рынок пестрит предложениями подрядных организаций, работающих в разной ценовой категории: от элитных до бюджетных вариантов. Как понять, кто из подрядчиков сможет предоставить качественный сервис? Какая компания готова выполнить работы в срок и при этом обеспечить высокое качество и приемлемую стоимость?

Мы предлагаем воспользоваться услугами нашей компании «РеалСтройСервис». Наши специалисты на многолетней практике знакомы с тонкостями ремонтных процессов разного стиля и сложности. Мы гарантируем качество услуг и готовы выполнить ремонт квартиры в новостройке.

Вид услуг	Цена за м 2 по полу
Косметический ремонт — вторичный рынок	от 1800 грн
Капитальный (комплексный) ремонт — вторичный рынок	от 3000 грн
Ремонт «под ключ» – ремонт в новостройке	от 3000 грн
Элитный ремонт – ремонт в новостройке	от 3500 грн

Если Вас интересует подробная стоимость каждого вида работ за квадратный метр то эту информацию Вы можете найти в разделе цены .

Кроме того, Вы можете отправить заявку либо заказать составление сметы на ремонт квартиры по телефону. Составление сметы у нас абсолютно бесплатно! Мы всегда готовы предложить Вам оптимальный вариант стоимости ремонта и превосходный результат работы!

Почему стоит заказать ремонт в новостройке от «РеалСтройСервис»?

• Мы подходим к ремонту квартир с особой ответственностью. При выборе технологии процессов, оборудования и стройматериалов руководствуемся нормами и критериями регламентирующих документов.
• При выполнении комплексного ремонта мы используем надежные, самые современные материалы и профессиональное оборудование.
• Выборочный и полный контроль процесса строительства — в компетенции заказчика. Вы вправе лично контролировать ход работ и получать отчеты о любом из этапов.
• Пунктуальность — конек нашей компании. Мы всегда выполняем работы в срок, оговоренный в Договоре. Также выполняем ремонт «под ключ», что избавит вас от необходимости искать узкоспециализированную бригаду.

Компания «РеалСтройСервис» — оптимальный вариант для всех, кого интересуют качественно и в срок выполненные ремонтные работы. Мы работаем с объектами по Киеву и Киевской области, при этом выполняя полный спектр строительных работ любой сложности.

Все услуги

Статьи и советы по ремонту квартиры в новостройке

Наверное, это самый частозадаваемый нам вопрос. Если Вам, кто-то называл точную стоимость без выезда на объект, замеров и просчета подробной сметы, то скорее всего, это просто-напросто «халтурщики», которые и не собираются делать ремонт качественно, а просто называют среднюю цену, для того, чтобы взять с вас побыстрее предоплату. О нормальном качестве и гарантиях там не может идти и речи. Ни одна уважающая своих клиентов кампания не предоставит Вам точную стоимость ремонта квартиры без детального изучения объекта, замеров и составления предварительной сметы.

Действительно, в интернете можно найти сотни предложений, по которым можно заказать услуги ремонта квартир, как «под ключ», так и по отдельным видам работ, и цена таких услуг весьма заманчива. Однако в этом случае есть некоторые нюансы. Дело в том, что сейчас более 90% мастеров предлагающих свои услуги например на сайте ОЛХ, занимаются строительством или ремонтами как подработкой. Существует очень высокая вероятность попасть на недобросовестных исполнителей, либо рабочих низкой квалификации. С таких работников спрос за низкое качество строительства или ремонта будет небольшой. А бывают случаи, когда можно попасть на мошенников, которые берут предоплату за работы или на закупку стройматериалов и пропадают совсем с деньгами клиента. Что уже говорить о гарантиях качества — их нет вообще. А заказав ремонт квартиры у нас, заключив при этом договор, вы застрахуете себя от риска быть обманутым. Ведь для нашей компании, репутация прежде всего. Например, мы особое внимание уделяем контролю качества ремонта и предоставляем гарантию на все виды работ по договору до 12 месяцев.

Несомненно, предложений выполнить ремонт квартир дешево большое множество. А предложения выполнить ремонт «под ключ» за 1 500 — 2 000 грн / м 2 . как правило ни чем не подкреплены и являются просто «уловкой» для заманивания клиента. У нас же цены на коплексный ремонт квартир или ремонт под ключ представлены на сайте всего лишь для ознакомления с нашей примерной ценовой политикой. Точная стоимость ремонта всегда рассчитывается индивидуально в каждом конкретном случае. Мы стараемся сделать так, чтоб стоимость работ не изменилась в процессе ремонта. И любые возможные изменения стоимости работ предварительно согласовываем.

Для начала, необходимо оставить заявку через сайт или по телефону. С Вами свяжется наш специалист и договорится о визите на объект в удобное для Вас время. Специалист (прораб) произведет все необходимые замеры и соберет всю необходимую информацию. После этого, мы сделаем предварительный просчет сметы. Все это бесплатно и ни к чему Вас не обязывает.

Мы работаем официально и наши отношения с заказчиком всегда прозрачны. После утверждения предварительной сметы ремонтно-строительных работ, Вы подписываете с нами Договор о проведении работ, в котором оговариваются сроки выполнения работ, их стоимость, порядок оплаты и приема-передачи.

Да даём. На все выполненные работы, мы даём гарантию 12 месяцев. В отдельных случаях и более. Все гарантийные обязательства прописываются в договоре.

Наша компания выполняет все виды ремонтно-строительных работ. Мы строим коттеджные дома, ремонтируем квартиры в новостройках, делаем капитальные ремонты и перепланировки квартир на вторичном рынке.

Источник

Ремонт квартир в новостройках Киева с материалами «под ключ» и поэтапной оплатой

Ремонт квартиры в новостройке
от 1 160 грн за м 2 работы

Доставляем материалы «до двери» и вывозим строительный мусор

«Кромвель — Киев»

03115 , Украина , г. Киев , ул. Феодоры Пушиной, 8

+38 (044) 353-48-62

kiev@kromvel.net

от 1 160 грн

Телефон:

Email:

Стоимость работы:

Особенности ремонта квартиры в новостройке

При проведении отделочных работ с нуля нет необходимости приобретать дорогостоящие материалы. Новое здание может в течение года или двух давать усадку.

Под ее воздействием возможна деформация, частичное или полное разрушение отделки, а также появление трещин на стенах и потолке.

Усадка здания дает небольшой наклон горизонтальных поверхностей. Если его значения находятся в пределах допустимой нормы — это не повлияет на долговечность здания.

Рекомендуется приобретать пластичные и неприхотливые материалы. Например, вместо кафельной плитки целесообразнее использовать пластиковые панели. Хорошо выдерживают деформацию пленочные натяжные потолки, обои на основе ткани, напольные покрытия из натурального дерева.

Для выполнения ремонтных работ потолка, а также санузла и других помещений в квартире необходимо армировать поверхности металлической сеткой. В монолитных зданиях можно сразу делать чистовую отделку ванной, так как при небольшой площади помещения, наклон пола при усадке будет незначительным.

В панельных сооружениях сначала заливают временную стяжку, а после полной усадки здания, ее полностью демонтируют и заменяют на новую. Кирпичные здания усаживаются дольше, но более равномерно с сохранением вертикального и горизонтального уровня поверхностей.

Источник

Ремонт в новостройке

Квартира в новостройке – повод для праздника. Но, прежде чем вы будете наслаждаться жизнью, нужно сделать ремонт. Чаще всего квартиры продаются в черновом варианте. Вы получите бетонную коробку, в которой сами будете выполнять все работы. Если вы купили такую квартиру, проще заказать ремонт новостройки под ключ.

В этом есть несколько преимуществ:

• вы получаете готовое жилье, где нужно расставить мебель и праздновать новоселье;
• за ремонтные работы несет ответственность одна компания. Шансов получить ожидаемый результат гораздо больше, чем когда над ремонтом трудятся разные бригады и компании. Нанимая одну компанию, можно сэкономить. Когда у вас работают разные коллективы, на первый взгляд можно сэкономить на спекуляции цен, а по факту – работы обходятся минимум в 1,5 раза дороже.
• Ремонт новостройки позволяет создать условия для жизни, которая комфортна конкретно вам. Если покупается недвижимость на вторичном рынке, ремонт может обойтись дороже. В большинстве случаев нужна будет перепланировка и список работ, которые с ней связаны.

Обустройство вторичной недвижимости может обойтись гораздо дороже, чем ремонт новостройки. Команда КТС каждый день выполняет ремонтные работы разной сложности. Нам приходится сталкиваться со сложными задачами, решая которые мы приобретаем ценный практический опыт.

Связи на рынке строительных услуг, открывают для вас возможность сэкономить на материалах. Мы знаем, где выгодно купить качественные строительные и отделочные материалы, нужное оборудование. Ремонт новостройки под ключ от наших специалистов обойдется в разумную цену. В нашей команде каждый выполняет свою работу и несет за неё ответственность. Это говорит о том, что вы получаете качественный ремонт практически без хлопот.

• 
• 
• 
• 

Ремонт новостройки Киев знает, как комплекс работ, где каждый этап выполняется в порядке очереди. Без проекта работать нет смысла, потому как легко пропустить какой-то вид работ. В результате это обернется тем, что будут дополнительные расходы и потеря времени.

Для того чтобы все прошло гладко, составляется проект, где указаны все нужные работы, тип и стоимость материалов, дополнительные пожелания. Помните о том, что ремонт новостройки Киев обязательно включает проводку коммуникаций и инженерных сетей.

Эти работы выполняются с учетом особенности помещения и строго по проекту. Они должны соответствовать требованиям безопасности и стандартам качества.

Обычно ремонт в новостройке включает такие работы:

• осмотр квартиры, замеры, составление плана, проектирование, составление сметы, покупка материалов;
• прокладка инженерных сетей. Это необходимо для того, чтобы не носить воду ведром и спокойно работать в темное время суток;
• демонтаж перегородок, которые для вас не важны. Необходимо делать только в том случае, если вы хотите сделать перепланировку квартиры по своему вкусу. Стоит отметить, что перепланировка влечет за собой изменение документации на квартиру. Нужно предоставить проект в специальные инстанции. Потребуется время и работа с бумагами;
• малярные работы. Они нужны для того чтобы выровнять потолок, стены и напольное покрытие. Новый дом может давать небольшую усадку в течение первых несколько лет, поэтому стены могут быть неровными. Сегодня редко можно купить квартиру с идеально ровными стенами. Малярные работы помогут ликвидировать мелкие дефекты и подготовить почву для декоративной отделки;
• межкомнатные перегородки. Они ставятся так, как это указано в проекте. Вы формируете для себя удобное жилье;
• прокладка инженерных сетей;
• отделочные работы;
• подбор и закупка предметов декорации, мебели, создание дизайна интерьера.

• 
• 
• 
• 

Каждый этап работ требует серьезного отношения и квалификации. Когда идет ремонт не может быть мелочей, каждая деталь продумывается и тщательно прорабатывается. Важно, чтобы ремонтом занимались специалисты. Это позволит действительно сэкономить, а ремонт прослужит несколько лет без существенных проблем.

Команда КТС выполнит для вас ремонт в новостройке любого масштаба и сложности. Доверяя нам свою квартиру, вы получите качественное и уютное жилье.

3.2631578947368 1 1 1 1 1 Рейтинг 3.26 (19 Голосов)

Источник

Ремонт квартиры в Киеве с доставкой материалов и вывозом мусора «под ключ»

Профессиональный ремонт квартиры
от 1 160 грн за м 2 работы

Все работы начинаются вовремя и завершаются в срок. Без срывов и цейтнотов

«Кромвель — Киев»

03115 , Украина , г. Киев , ул. Феодоры Пушиной, 8

+38 (044) 353-48-62

kiev@kromvel.net

от 1 160 грн

Телефон:

Email:

Стоимость работы:

Особенности квартир

Использование современных материалов, соблюдение технологии работ — этого будет недостаточно для производства качественного ремонта в квартире.

Новостройка, сталинка, хрущевка — каждый вид жилья имеет свои особенности, которые нужно обязательно учитывать при выполнении тех или иных работ.

Новостройка

Улучшенная планировка квартир этого типа дает возможность реализовать практически любой дизайнерский проект в соответствии с пожеланиями заказчика.

Отделочные работы в новостройке начинаются с нуля, так как квартиры сдаются в эксплуатацию без чистовой отделки. Новое строение в течение двух-трех лет дает усадку. В особенности это заметно в панельных и кирпичных домах, монолитные здания не так подвержены деформации. Для отделки квартиры в новом доме рекомендуется использовать материалы, обладающие хорошей пластичностью, устойчивостью к растяжению и сжатию. При правильном выборе материалов ремонт будет качественным и долговечным.

«Сталинка»

В квартирах этого типа высокие потолки, просторные кухни и прихожие, изолированные друг от друга комнаты. При проведении капитального ремонта в сталинке потребуется замена коммуникаций. Ветхие водопроводные трубы и алюминиевую проводку лучше сменить на новые с использованием современных материалов. Отсутствие внутри квартиры несущих конструкций позволяет без труда сделать перепланировку помещений. Межкомнатные стены обычно построены из досок, дранки и глины. Если перекрытия сделаны из дерева, для сооружения новых перегородок рекомендуется использовать гипсокартон. Это позволит избежать превышения допустимой нагрузки.

Важная особенность — если здание относится к памятникам архитектуры, во время ремонта вряд ли удастся застеклить балкон, установить внешний блок кондиционера или заменить раритетные окна на современные стеклопакеты.

«Хрущевка»

Особенности жилья играют главную роль при планировании ремонтных и отделочных работ. Маленькие по площади кухня и санузел, низкие потолки, проходные комнаты — это характерные черты хрущевских квартир. При недостаточной толщине стен и высокой степени износа коммуникаций потребуются немалые финансовые вложения в проведение ремонта. Основными задачами переоборудования хрущевки является устройство качественной звукоизоляции, дополнительное утепление помещений, расширение пространства кухни и ванной за счет перепланировки. Потребуется сравнять уровень пола по всей квартире и заменить старые окна новыми пластиковыми конструкциями.

Общая площадь помещений и количество комнат также имеет значение при проведении ремонтных работ в квартире

Ремонт однокомнатной квартиры считается самым сложным и затратным по следующим причинам. Для заказчика стоимость ремонта и отделки почти не будет отличаться от выполнения аналогичных работ в двушке. Это объясняется тем, что при небольшой разнице в метраже, количество трудоемких работ остается тем же.

Сюда можно отнести отделку кухни и санузла, где сосредоточены все коммуникации, а также коридора, где потребуется штробить стены под прокладку и разводку электропроводки.

Для подрядчика ремонт жилой однушки представляет определенные сложности:

Все предметы обихода потребуется вывезти из квартиры на время ремонта. Если мебель заказчику хранить негде, ее придется двигать из одного угла в другой, это существенно замедлит выполнение работ. Отсутствие возможности выполнять работы одновременно в разных помещениях. По технологии строительных работ требуется определенное время на просушку поверхностей, а значит, придется делать незапланированные перерывы. Поиск места хранения стройматериалов. При наличии одной комнаты трудно найти место в квартире, чтобы мешки со штукатуркой и упаковки кафеля не мешали и были всегда под рукой.

В этом плане ремонт квартир, состоящих из двух или трех комнат, более выгоден и удобен как заказчику, так и подрядчику. Для удобства расчетов используется стоимость ремонта 1 м2.

Средняя цена отделки трехкомнатной квартиры считается самой выгодной для владельца, так как при работе с большими объемами многие строительные организации предоставляют хорошую скидку.

Ремонт квартиры в Киеве

Вам не придется подгонять рабочих, бороться с их вредными привычками. У нас нет ленивых работников и гастарбайтеров!

Калькулятор стоимости ремонта квартиры в Киеве

Площадь:

Примерная стоимость*

Стоимость ремонта квартиры

Основными составляющими стоимости ремонта квартир являются количество выполняемых работ и тип отделки.

Средняя цена за м 2 зависит от следующих факторов:

От того, чьими силами будут выполнены работы, зависит цена ремонта. Если ремонт производится владельцем квартиры самостоятельно, ему понадобится приложить для этого массу усилий и затратить немало времени.

Контроль соблюдения технологии разных по специализации работ, утилизация мусора, организация покупки, доставки и разгрузки материалов.

Все эти работы лучше доверить профессионалам, которые сделают ремонт качественно и в короткие сроки.

Простой косметический ремонт подразумевает только обновление декоративной отделки.

При проведении масштабного переоборудования потребуется сделать перепланировку помещений, заменить перекрытия, коммуникации, оконные и дверные блоки.

Цена капитального ремонта за м2 будет значительно выше.

Из-за особенностей разных типов жилья, расценки на выполнение ремонта могут отличаться.

Дороже всего обходятся подготовительные работы в сталинке из-за необходимости демонтажа всех слоев отделки стен и пола.

Ремонт жилой квартиры начинается с демонтажа старой отделки и вывоза строительного мусора. В новостройке, при наличии чистовой отделки, можно сразу приступать к отделочным работам.

Переоборудование вторичного жилья стоит дороже из-за большего количества дополнительных работ.

Стоимость отделки за м2 по полу квартиры небольших размеров всегда будет дороже, чем ремонт крупногабаритной квартиры.

Большая часть сложных и дорогостоящих работ проводится в кухне, санузле, при монтаже электрощитка.

Во время расчета сметы при делении общей суммы на метраж помещений цена за м2 выйдет больше.

Монтаж многоуровневых потолков, сооружение арок, отделка поверхностей нестандартной формы, способ укладки кафеля, использование редких или сложных в работе материалов — все эти факторы увеличивают общую стоимость ремонта.

Приобретение материалов считается одной из главных статей расходов в планировании бюджета ремонта.

При большом разбросе цен на одну и ту же продукцию разных изготовителей бывает сложно разобраться в качестве материала.

При выборе декоративной отделки лучше воспользоваться рекомендациями специалистов, которые будут работать с этими материалами.

Если возникает необходимость выполнить ремонт в сжатые сроки, потребуется привлечение к выполнению работ дополнительных мастеров.

Сверхурочные работы оцениваются дороже, чем плановое производство ремонта.

Составление дизайн-проекта, погрузочно-разгрузочные работы, вывоз строительных отходов — при составлении сметы эти пункты учитываются отдельно.

Некоторые виды работ не включаются в общую смету отделочных работ:

Монтаж электропроводки и необходимые материалы. Электромонтажные работы должны выполняться специализированными компаниями. Установка системы «Умный дом». Гарантией бесперебойной работы системы является грамотный монтаж и правильное подключение оборудования. Работа сантехника и материалы для переоборудования коммуникаций. Разводка систем водоснабжения и канализации считается одной из наиболее сложных работ при производстве ремонта.

Наши цены не меняются в ходе работ

Никаких неожиданностей, вы платите именно столько, сколько указано в договоре.

Виды ремонта

Планируя переоборудование квартиры, необходимо определиться с видом ремонта. Именно от его разновидности зависит конечный результат, сроки выполнения работ, количество необходимых материалов, оплата услуг мастеров. Количество и перечень требующихся работ также будут отличаться.

Косметический

Косметический ремонт относится к самым простым и быстрым способам обновить внешний облик квартиры.

Для его выполнения потребуется:

демонтаж старых слоев отделки; нанесение шпаклевки на потолки и стены; оклеивание стен обоями; покраска потолков; настил напольного покрытия.

Косметический ремонт в квартире проводится примерно один раз в пять лет. Небольшой фронт работ позволяет сделать все работы своими руками.

Капитальный

Капитальный ремонт предполагает улучшение состояния жилья за счет замены износившихся инженерных систем без изменения параметров квартиры.

Виды работ при капремонте:

электромонтажные работы; разводка водопроводных и канализационных труб; замена окон, остекление балконов; замена сантехники.

Капитальный ремонт должен производиться через 15-20 лет после сдачи дома в эксплуатацию, при условии регулярного проведения косметического ремонта.

При проведении капитального ремонта часть работ можно сделать самостоятельно, а для выполнения сложных и трудоемких процессов лучше обратиться к профессионалам.

Евроремонт

Во время производства евроремонта применяются прогрессивные технологии и используются современные материалы.

Виды работ:

демонтаж старых покрытий; выравнивание горизонтальных и вертикальных поверхностей под уровень; увеличение пространства кухни или ванной за счет сноса межкомнатных перегородок; улучшенное оштукатуривание, использование суперфинишной шпаклевки, трехслойная покраска потолка; облицовка стен деревянными панелями; монтаж потолочных плинтусов; стяжка пола, монтаж системы «теплый пол»; укладка паркета; монтаж новых стеклопакетов, замена дверных коробок; монтаж электропроводки; замена устаревших батарей отопления современными радиаторами.

Соблюдение евростандартов и использование новых технологий позволяет отделать квартиру более качественно, увеличить срок эксплуатации декоративных покрытий. Такой ремонт будет красивым и долговечным.

Дизайнерский

Дизайнерский ремонт представляет собой полное переоборудование жилья по составленному дизайн-проекту.

Кроме демонтажа и подготовки, выполняются следующие этапы ремонта:

перепланировка любой сложности; отделка стен венецианской штукатуркой; установка натяжного потолка; монтаж мозаичного или пробкового напольного покрытия; оборудование ниш, арок, сооружение оригинальных перегородок; замена электропроводки и всех коммуникаций; установка и наладка сантехнического оборудования; покупка и сборка мебели; авторский контроль.

Преимущество дизайнерского ремонта в том, что конечный результат можно будет увидеть еще до начала работ. Составление эскизов, чертежей, планов позволяет отремонтировать квартиру в соответствии со вкусом заказчика. По отдельной договоренности дизайнер осуществляет авторский контроль над ходом выполнения ремонта.

Элитный ремонт

Некоторые виды работ не являются обязательными по строительным нормам и правилам. Их выполнение и конечный результат зависит от предпочтений и финансовых возможностей заказчика:

выведение идеальной геометрии поверхностей и углов; сооружение двухуровневого пола, монтаж подиума; оборудование камина; устройство сауны; установка дверей ручной работы из массива дерева; использование для чистовой отделки дорогих, редких материалов; декорирование помещений лепниной, настенной ручной росписью, фресками, обоями ручной работы.

Элитный ремонт является разновидностью дизайнерского ремонта. Для оформления помещений приглашаются отделочники высокого уровня квалификации, которые имеют необходимые инструменты и обладают навыками работы с редкими материалами, а также художники, скульпторы и другие мастера узкой специализации.

Преимущества ремонта квартиры от компании «Кромвель»

Оплата за Результат

Вы платите только за то, что вам нравится

Качественные Материалы

Доставим «до двери» выбранные вами материалы

Высокая Скорость

Приятно видеть как день за днем воплощается ваша мечта!

Контроль Качества

Отслеживайте ход работ в режиме реального времени!

100% Гарантия

Мы по-настоящему заботимся о каждом клиенте

Без Отселения

Живите в своем доме во время проведения ремонтных работ

Комплекс работ

При заключении договора с подрядчиком на отделку квартиры обязательно указывается вид ремонта. Заказчик может выбрать из трех вариантов наиболее подходящий:

1. Закупки материалов происходят без непосредственного участия заказчика после согласования марки и разновидности каждого вида отделки.
2. Приобретение материала производится представителем подрядчика с участием заказчика.
3. Заказчик сам предоставляет все необходимые материалы.

Оформление заказа на ремонт «под ключ» имеет определенные преимущества:

заказчик получает профессиональные консультации по выбору материалов; составление подробной сметы дает возможность четко планировать бюджет ремонта; создание дизайнерского проекта позволяет заранее увидеть результат ремонта и учесть все нюансы; подрядчик берет на себя документальное сопровождение и согласование с госслужбами всех вопросов по перепланировке; наличие договора дает правовую поддержку при возникновении спорных вопросов как заказчику, так и подрядчику; работы выполняются в соответствии со строительными нормами и техникой безопасности; ремонт будет выполнен качественно, с соблюдением технологий каждого вида работ;

все виды работ производятся согласованно, то есть стены санузла будут оштукатурены именно под кафель, а при разводке систем подачи воды и канализации будут учтены параметры именно этой сантехники; ремонт будет окончен не позже даты, указанной в договоре.

В смету ремонта «под ключ» могут быть включены любые виды работ на усмотрение заказчика, например:

монтаж системы сигнализации; установка и подключение бытовой техники; монтаж и подключение климатического оборудования; приобретение, сборка и расстановка мебели; навешивание карнизов и штор.

После завершения комплексного ремонта производится генеральная уборка всех помещений. После того, как владелец квартиры примет работу, ему не понадобится что-то доделывать, подкрашивать или подклеивать. Квартира после ремонта «под ключ» готова к использованию по назначению.

Особенности разных вариантов ремонта

1. Ремонт «под ключ» может быть как косметическим, так и капитальным.

Кроме явных преимуществ, такой ремонт имеет и недостатки.

Если у владельца квартиры нет возможности съехать на время ремонта, возникают определенные затруднения как у хозяев, так и у мастеров.

В этом смысле комплексный ремонт более удобен владельцам новостройки, так как весь объем работ будет выполнен прежде, чем состоится новоселье.

После приема готовой работы можно будет в тот же день заселиться в красивую, комфортную и уютную квартиру.

2. Дело обстоит немного иначе, если заказчик решает самостоятельно закупать материалы.

При расчете их количества необходимо учитывать некоторые нюансы.

Без профессиональных навыков можно ошибиться в выборе вида или количества отделки.

Расход кафеля может быть больше из-за подрезки или выбора способа укладки, обойных рулонов может не хватить, потому что при совмещении рисунка получится много обрезков, купленные саморезы могут не подойти для сборки обрешетки.

Кроме выбора отделки, владельцу квартиры предстоит самостоятельно организовать доставку материала, разгрузку и подъем на этаж.

Это вроде бы простое дело, при непрофессиональном подходе может занять гораздо больше времени и сил, чем планировалось вначале.

Организацию сложных и затратных по времени процессов лучше доверить квалифицированным специалистам.

Получите команду профессионалов, увлеченных строительным делом!

Никакой предоплаты! Расплачивайтесь только по факту, только после сдачи очередного этапа выполненных работ.

Перепланировка : для чего она нужна?

Квартиры в блочных домах восьмидесятых годов постройки, хрущевки, а также некоторые новостройки имеют очень неудобную внутреннюю планировку.

Узкий коридор, маленькая кухня, совмещенный санузел — это недостатки стандартного проектирования. С помощью перепланировки можно решить некоторые конструктивные проблемы типовых квартир.

Маленькая площадь квартиры

В давно застроенных районах практически невозможно найти квартиру с большим метражом и удобной планировкой, а приобретение элитного жилья не каждому по карману.

Поэтому более выгодным вариантом считается покупка двух небольших квартир и объединение их в одну большую.

Ванная комната, совмещенная с санузлом

Большая часть типовых квартир, построенных в двадцатом веке, обладают совмещенным санузлом. Такое проектирование было направлено на улучшение условий проживания за счет увеличения общей площади.

Практика показывает обратное — при таком расположении часто возникают бытовые неудобства, если жильцов как минимум двое. Перепланировка дает возможность разделить санузел и сделать использование этих помещений комфортным.

Маленькая кухня

В некоторых квартирах площадь кухни не превышает 6 м2. В процессе приготовления пищи в ограниченном пространстве возникает недостаток кислорода, а непродуманная система вентиляции приводит к концентрации запахов и угарного газа.

Решением этой проблемы может стать совмещение кухни со смежной комнатой. В созданной кухне-гостиной будет достаточно места и для приготовления пищи, и для ее приема.

Правила перепланировки

Часто, при желании изменить квартиру, сделать ее современнее и удобнее, возникают определенные затруднения. Такое серьезное дело, как перепланировка, требует сбора большого количества документов, подписей и согласований.

Незаконная планировка может привести к целому ряду проблем.

Не каждую стену можно снести без катастрофических последствий для безопасности жильцов и целостности здания. Снос несущих стен, балок, колонн грозит частичным или полным разрушением здания. Особенно это касается панельных домов. В монолитных и кирпичных зданиях также не все межкомнатные стены можно убрать или передвинуть, так как без результатов экспертизы невозможно определить, несут ли эти конструкции нагрузку.

При производстве неузаконенной перепланировки на владельца налагается крупный штраф. Хозяину квартиры также придется привести все помещения в первоначальный вид.

При таком раскладе владелец квартиры несет немалые убытки — новый ремонт будет испорчен, понадобится строить те же самые стены, снос которых обошелся в немалую сумму.

При игнорировании требований и штрафов по решению суда квартира может быть изъята и продана на открытых торгах.

Требования «Жилищного кодекса», предъявляемые к перепланировке квартир:

Запрещается менять место расположения санузла. Это означает, что ванная или туалет не должны располагаться над кухней или жилыми помещениями расположенной ниже квартиры. Кухня не должна располагаться над жилыми комнатами, так как для этого потребуется перенос системы коммуникаций, что запрещено. Запрещается демонтировать или уменьшать короба системы вентиляции.Нельзя уменьшать площадь жилых комнат за счет увеличения подсобных помещений. Жилые комнаты после перепланировки должны иметь площадь не менее 9 м 2 . Обязательным условием является наличие в помещении окна и радиатора отопления. Запрещается установка дверей в этажных коридорах, а также на лестничных площадках. Нельзя увеличивать площадь жилых помещений за счет лоджии. В этом случае могут возникнуть проблемы с системой отопления из-за увеличения тепловой нагрузки.

При производстве перепланировки разрешено:

увеличение пространства жилой комнаты за счет присоединения кладовых и прочих подсобных помещений; увеличение жилого помещения за счет присоединения коридора; укладка в штробы внутренней разводки труб водоснабжения и отопления; при надлежащем укреплении несущих конструкций, позволяется монтировать дверные коробки и сооружать арочные проемы в межкомнатных стенах.

Как оформить перепланировку

Для успешного решения вопроса при самостоятельном оформлении перепланировки потребуется выполнить следующие действия:

1. Заказать в ЖЭКе копию лицевого счета. Потребуется также выписка из домовой книги.
2. Проверить пакет документов, подтверждающих право собственности.
3. Проверить наличие техпаспорта.
4. Получить в проектно-инвентаризационном бюро поэтажный план здания.
5. Заказать проект перепланировки в лицензированной компании. Готовый документ будет обладать необходимой юридической силой.
6. Далее следует согласование проекта в службе пожарной охраны и получение подписи полномочного представителя управляющей компании.
7. Потребуется получить письменное согласие прописанных в квартире совершеннолетних жильцов.
8. Пакет документов необходимо предоставить в управление архитектуры и написать соответствующее заявление.

Запрос обрабатывается в течение 45 дней, после чего выдается письменное разрешение.

Перепланировка должна осуществляться в полном соответствии с заверенным проектом. В противном случае у владельца жилья впоследствии могут возникнуть некоторые проблемы.

Если возникнет необходимость продажи, сделать это будет совсем непросто. Перед продажей потребуется узаконить все изменения, но это обойдется намного дороже, чем своевременное оформление перепланировки.

Дела по признанию законности перепланировок жилья рассматриваются в судебном порядке, что не гарантирует положительного результата для владельца жилья.

Для решения вопроса по сбору документов на переоборудование квартиры можно обратиться в строительную, риэлторскую или юридическую компанию. Любая из этих организаций может стать законным представителем заказчика при оформлении перепланировки.

Профессиональная помощь поможет вам сэкономить время, силы и избавит от бюрократических проволочек.

Источник