Ремонт квартир оплата картой

Вы решили сделать ремонт. Часть 5. Про оплату

Всем доброго времени суток.

Не ожидал что будет столько подписчиков, теперь сам бог велел продолжать )))

В комментариях несколько раз задавали вопрос про оплату работ — когда, сколько, как что бы не кинули и. т.д.

Попробую ответить исходя из своего опыта.

1. Обязательно обо всех нюансах оплаты «договаривайтесь на берегу» до начала работ и отражайте ваши договоренности в Договоре. Это очень важно. Каждая сторона должна четко понимать в каком размере и когда будут происходить расчеты и что для этого должно быть сделано. В идеале к Договору должна прилагаться Смета с расценками за единицу работы, График выполнения работ и промежуточные Акты выполнения работ. Не ленитесь заниматься этой бумажной работой — в случае каких либо конфликтных ситуаций это вас очень выручит.

2. Аванс. Тут каждый решает для себя. Мы, например, когда заказчик со стороны и есть какие-то сомнения что все пройдет гладко берем 30% сметы авансом. Знаю, что будет куча комментариев о том как кого-то так кинули — не могу говорить за всех. Мы никого не кидали, а вот обратных ситуаций была куча. Вплоть до того, что заказчика элементарно сбила машина и бригада из 4 человек отработала 2 недели бесплатно. Это конечно форс-мажор, но всякое бывает.

3. Этапы оплаты. Поначалу, в силу неопытности, мы называли сумму за ремонт без составления сметы и разбивали оплату на 3 части — 30% аванс, 30% по окончании черновых работ и 40% в конце. В последнее время мы отошли от такой практики (очень не удобно — если возникают какие-либо разногласия оценивать стоимость того что сделано) и используем два основных вида поэтапной оплаты:

— 30% аванс, 60% по окончании конкретного этапа работ (вида работ), 10% по окончании всего объема. Стоимость берется из сметы и умножается на фактический объем выполненной работы.

— без аванса, 70% по окончании конкретного этапа работ (вида работ), 30% по окончании всего объема — схема для проверенных заказчиков или для слишком мнительных, но когда интересная работа (выгодная или сулящая перспективы в дальнейшем). Стоимость берется из сметы и умножается на фактический объем выполненной работы.

4. Вся оплата должна сопровождаться внимательной приемкой выполненных работ и еще раз порекомендую подписанием промежуточного (ну или окончательного) Акта в любой свободной форме.

5. Рекомендую всегда оставлять 10-30% оплаты (как указано выше) на окончательный расчет. Во-первых у вас будет какой то запас финансовый на случай вылезших косяков, а во-вторых будет дополнительная стимуляция исполнителя не затягивать со сроками. Часто бывает что под конец одного объекта у вашего подрядчика появляется уже новый объект и начинается беготня. И вроде мелочи остались а оно все тянется и тянется — а все из-за того что за работу осталось получать копейки и очень лень все это доделывать.

6. Для отдельных краткосрочных работ (например, установка окон или межкомнатных дверей) мы обычно применяем схему 0-100. т.е. сделали — получили.

7. Есть еще один вид оплаты — ежедневная. В Москве сталкивался с несколькими таким конторами, которые составляют График работ с указанием человеко-дней и берут оплату за человеко-день каждый вечер. Никак не могу прокомментировать такой вариант, мы так никогда не работали, может это и удобно. Но минус тот же — если на этапе оклейки стен обоями начнет отваливаться штукатурка из-за того что стены не прогрунтовали — у вас финансово уже никакой защиты не будет, останется уповать только на честность подрядчика или на суд.

8. Наверняка есть еще какие-то схемы оплаты максимально защищающие и подрядчика и заказчика, но я с ними не сталкивался — если кто расскажет буду благодарен.

ОБЯЗАТЕЛЬНО. В начале ремонта договоритесь с кем вы производите расчеты и передавайте деньги только этому человеку, а так же за каждый рубль который вы оплачиваете берите расписку в получении с указанием за что вы заплатили. Мы обычно пишем расписку на обратной стороне промежуточных актов о их оплате. И обязательно расписку в конце с указанием адреса объекта, общей полученной суммы и об отсутствии финансовых претензий как со стороны заказчика, так и со стороны подрядчика. Вообще практика показала — чем больше бумаг, тем меньше потом возможных проблем )))

Вот в общем то основная информация по этой теме. Будут вопросы — задавайте обязательно отвечу.

Всем спасибо за внимание, до скорых встреч)))

Источник

Оплата наших услуг

Простой и мгновенный расчет за строительно-отделочные услуги – дополнительный привлекательный бонус в отношениях с компанией РемСтройГрупМенеджмент. Мы предлагаем своим клиентам актуальный способ оплаты ремонта квартир и коттеджей – с помощью банковских карт платежных систем:

Что при этом выигрываете вы, и как отразится наше предложение на вашем бюджете??

• 100%-я прозрачность наших финансовых отношений – никаких наличных «на руки», никаких сомнительных кассовых документов. После оплаты ваши средства сразу «переводятся» на счет компании РемСтройГрупМенеджмент, а на выданном вам чеке отражается внесенная сумма и наши реквизиты. Этот чек и официальный договор подтверждает наши гарантийные обязательства: он дает вам обеспечение того, что при гарантийном случае компания доведет ремонт вашей квартиры или коттеджа до логического завершения за свой счет.

• Простые и моментальные расчеты – чтобы произвести оплату, вам не придется тратить ценное время. Вы не едете в отделение банка и не стоите в очереди в кассу! Ремонт квартир и коттеджей оплачивается прямо на объекте мгновенно.

• Поддержка интересов клиента и направленность на честное сотрудничество — одна из основ работы компании РемСтройГрупМенеджмент. Расчет на объекте банковскими картами – сделает общение между нами еще приятнее и продуктивнее!

Хотите узнать подробнее или сделать заказ?

по всем вопросам :. + 7 (499) 755-57-05

всегда на связи : . + 7(926) 550-33-40

Источник

Капитальный ремонт квартиры

• Главная »
• Ремонт квартир »
• Капитальный ремонт квартиры под ключ

Что такое капитальный ремонт

Специалисты оценят состояние объекта, подготовят дизайн-проект с учётом всех особенностей и пожеланий и реализуют его. Мы преобразим квартиру в новостройке без отделки, подарим новую жизнь вторичному жилью, поможем расцвести дому в старом фонде.

Ваши мечты любой сложности – наша работа!

Преимущества заказа капремонта в Академии Ремонта

Четкий расчет сметы на материалы позволяет избежать лишних трат

Команда не отвлекается на других клиентов до завершения работы с вами. Это позволяет закончить ремонт в кратчайшие сроки

Вывоз мусора
и cleaning

Вы уделяете время себе и близким не отвлекаясь на ремонт

Виды работ при капитальном ремонте

Стоимость ремонта квартиры в Москве

Капитальные ремонтные работы

• Создание дизайн-проекта
• Перепланировка квартиры (если есть необходимость)
• Авторский надзор
• Подготовительные процедуры
• Демонтаж перегородок, снятие пола (линолеума, ковролина, паркета), демонтаж бетонных армированных, керамзитобетонных и керамзитобетонных полов, удаление плитки, камня
• Расшивка потолочных швов (рустов), удаление шпаклевки с потолков, краски (побелки), снятие штукатурки и обоев со стен
• Демонтаж натяжных, реечных и потолков с каркасами
• Демонтаж подоконников из дерева, бетона, ПВХ
• Отключение и демонтирование электрических и газовых плит, кранов, ванной, душевых кабинок
• Разводка водопровода и канализации
• Ремонт несущих конструкций
• Устройство арок, проёмов, ниш, лестниц
• Возведение стен
• Выравнивание стен, затирка швов и трещин, шпатлевание поверхностей
• Стяжка пола
• Утепление балконов и лоджий
• Грунтовка потолков и стен
• Все виды малярно-штукатурных работ
• Выкладывание плитки, мрамора и декоративного камня, облицовка стен мозаикой
• Установка межкомнатных дверей
• Установка натяжного потолка, гидро- и звукоизоляции на потолке
• Укладка потолочных плинтусов
• Выравнивание пола и выстилание ковролина, паркета, ламината, плитки, укладка плинтуса
• Монтаж электрического тёплого пола
• Прокладка канализационных труб
• Замена и подключение сантехники: сантехнической штрабы, шарового крана, подключение фильтров, проточных и накопительных водонагревателей
• Установка унитаза, биде, душа, ванной, сливного трапа
• Настройка вентиляционной системы: врезка в короб, установка вентилятора с подключением, установка вентиляционной решетки
• Монтирование отопительных систем
• Электромонтажные процедуры: прокладка кабеля, установка распаечной коробки, установка электрических щитков, трансформатора, розеток и выключателей, монтаж сложных систем освещения, установка звонка
• Монтаж системы водоснабжения и водоотведения (без установки приборов)
• Устройство арок, проёмов, ниш
• Столярно-плотницкие работы: установка дверных межкомнатных блоков, доборов, откосов и подоконников, врезка дверного глазка
• Замена окон, установка разных типов окон, в том числе глухих
• Устройство тепло- и шумоизоляции
• Монтаж системы кондиционирования
• Закупка и сборка мебели
• Установка входных дверей
• Покраска стен, поклейка всех видов обоев
• Вынос строительного мусора, уборка помещения

Компания «Академия ремонта» так же выполняет «ремонт под ключ». Все заботы и ответственность за результат берём на себя! Поручите ремонт и дизайн квартиры интерьера мастерам с большим опытом. Мы сможем воплотить ваши самые изысканные идеи.

Источник

Структура оплаты Этапов по Договору:

Оплата производится наличными деньгами по частям, прописанным в Договоре и отражающим фактически исполненные работы по отдельному сегменту, название которого отражает лишь основной, видимый участок и не берёт в учёт множество технологических операций, которые своим выполнением предшествуют его реализации. Иными словами, когда подходит срок расчёта по разделу, многие сопутствующие работы так же оказываются сделанными.

Приблизительно, при ремонте, скажем, квартиры под ключ, универсальная карта выплат распределяется следующим образом:

1 этап: в день заключения договора: от 30 до 50% от сметной стоимости. Причём пятидесятипроцентная плата предстоит если цена проекта не превышает 600 тысяч рублей, а тридцатипроцентная если затраты выше этой планки. Эти деньги являются не только обеспечением серьёзности ваших намерений, но и создают стабильный фонд зарплаты до следующего платежа, доставку оборудования, расходных материалов, аренду механизмов, если в этом есть необходимость и текущие расходы по проектному заданию.

2 этап: после устройства стен: к этому моменту есть демонтаж старых перегородок (если это необходимо), электрики, радиаторов, сантехнического оборудования. Возведены межкомнатные перегородки , вывезен мусор, плоскости стен, пола и потолка зачищены и подготовлены под штукатурные операции и прошло их оштукатуривание. Ну и понятно, что значительная масса завезённого материала использована.

3 этап: после протяжки электропроводки: на этом отрезке времени, шлейфы закреплённых электрокабелей тянутся от собранного щитка, в котором распределены по группам (силовая, слаботочная, розеточная, мокрые зоны, освещение, выключатели) к установочным местам по комнатам, согласно согласованному плану. Во всех комнатах работает свет по временной схеме. Кабели, защитная гофра израсходованы в надлежащем количестве, автоматы и УЗО скоммутированы на DIN-рейках.

4 этап: оплата расходников по предоставленным накладным: в это время мы выставляем счета на оплату по фактическому номенклатурному использованию мешков и упаковок.

5 этап: после финиша гидроизоляции и стяжки: подошёл срок расплатиться за эти сложнотехнологические процессы.

6 этап: после окончания подготовки потолков и стен под финишную отделку: происходит выдача наличных подтверждающая данные объёмы, после которых остаётся только покраска, обои, декоративная штукатурка в указанных зонах внутренних помещений.

7 этап: после прокладки труб подвода и слива воды: наступает очередь готовности вентильной разводки, включающей в себя формирование распределительного узла с фильтрами, приборами учёта, раздаточными коллекторами, ограничителями давления, водонагревателем, другими нужными устройствами. Подводка ГХВ и канализации выведена к точкам разбора. Используется подменный унитаз (который на самом деле смонтирован ещё вначале, вместе с подводящим водопроводом ).

8 этап: после монтажа керамических плиток и декоров: следует уплатить за выложенный кафель в ванной, туалете, балконе или лоджии, кухонный фартук, возможно напольные участки в иных частях дома.

9 этап: после завершения подготовки к укладке напольного покрытия: происходит передача суммы свидетельствующая, что плоскости в горизонта учитывают толщину укладываемых листов ламината, паркета, винила, рулонов ковролина и пр.

10 этап: после финишного покрытия стен: на предпоследней стадии всё вокруг выглядит как новое — полы, стены, потолки, откосы радуют глаз и вызывают нетерпение скорейшего завершения, но дела ещё есть.

11 этап: оставшаяся сумма после завершения работ: итог совместных усилий по обустройству долгожданного интерьера. Везде чисто, красиво, уютно и приходят приятные хлопоты обстановки пустых комнат мебелью и техникой, но это уже другая история.

Источник

Схема оплаты

Компания «ЕвроДом», вне всяких сомнений, сказала новое слово в плане построения сотрудничества с клиентом в вопросе ремонта квартир и домов. В чем новизна? В том, что наши заказчики оплачивают работу по факту ее выполнения. После окончания проектного этапа и составления сметы разрабатывается простой и понятный график платежей, согласно которому и вносятся необходимые средства. График является необходимым приложением к договору.

Как происходит оплата? Перед началом ремонта дома или квартиры клиент оплачивает 15-20 процентов от стоимости черновых материалов (на черновые материалы составляется отдельная смета), чтобы у нас была возможность начать работу. Далее выплаты согласно графику происходят раз в две недели, после закрытия акта по выполненному объему работ.

Закрытие акта – не пустой звук: качество работ контролирует независимая служба технического надзора. «ЕвроДом» — единственная компания, практикующая трехступенчатый контроль качества. После профессиональной проверки клиент лично проверяет соответствие работ его пожеланиям, и только потом подписывается акт.

В чем финансовые преимущества сотрудничества с компанией «ЕвроДом»? Во-первых, наши партнеры предоставляют хорошие скидки на отделочные материалы и инженерное оборудование, поэтому ремонт у нас выйдет примерно на 15 – 20 процентов дешевле. Во-вторых, стоимость ремонта не станет для вас открытием только лишь после составления сметы: вы можете определить свои затраты еще на этапе принятия решения о сотрудничестве с помощью калькулятора бюджета ремонта. Также вы можете самостоятельно посчитать стоимость черновых материалов и сумму скидок от наших партнеров. И, в-третьих, если вы по разным причинам не хотите тратить собственные средства на ремонт квартиры или дома, мы поможем вам оформить кредит на ремонт.

Все эти преимущества в совокупности делают сотрудничество с компанией «ЕвроДом» выгодным и прозрачным – к чему, собственно, и стремится каждый владелец жилья.

Источник