Ремонт квартир плюс дизайн

Дизайн-проект квартиры: как создать интерьеры и приступить к ремонту

Прежде чем начать ремонт квартиры, нужно понять, какой она должна стать после ремонта. Но даже если собственник примерно представляет, что ему нужно, то визуализировать все детали отделки и интерьера, понять, как это будет выглядеть в реальности, а тем более создать техническое задание и план работ — задача очень сложная. Для этого нужен дизайн-проект квартиры.

Сейчас дизайнеры оказывают широкий спектр услуг, включающий создание концепции проекта, а также полный контроль строительного процесса — от закупки материалов до приемки выполненных работ. Рассказываем, что такое дизайн-проект квартиры, как его создают, что он включает в себя, его плюсы и стоимость создания такого проекта.

Что такое дизайн-проект квартиры

Дизайн-проект квартиры — это комплексный пакет документов с различными вариантами планировки жилых помещений, схемами, 3D-визуализацией или иллюстрациями и т. д.

В такой документации заказчик хочет воплотить все пожелания по оформлению интерьеров жилья и даже меблировки квартиры. Задача дизайнеров — реализовать их. Проще говоря, дизайн-проект — это инструкция для строителей и заказчика.

В зависимости от сложности проектных решений объем и виды проектной документации могут меняться. Задача автора проекта — составить документ таким образом, чтобы с его помощью можно было реализовать задуманное, поясняет управляющий партнер архитектурной студии DVEKATI Екатерина Сванидзе. В дизайн-проекте отражены все согласованные с заказчиком решения и идеи, добавляет архитектор компании Projector Екатерина Турбина.

Создать дизайн-проект квартиры — настоящий вызов. Возникает много вопросов: где хранить вещи, как и где разместить спальню, что лучше, кухня-гостиная или отдельные помещения. Новая «ковидная» реальность подразумевает еще и рабочее пространство в виде отдельного кабинета или просто рабочей плоскости. При этом необходимо решить, в каком стиле разработать проект будущей квартиры, и понять, можно ли применить выбранный стиль в конкретном пространстве.

Основная задача дизайн-проекта интерьера — обеспечить сбалансированное, качественное, чистое светлое пространство, которое будет отражать характер владельца или останется нейтральным в случае сдачи квартиры в аренду, говорит Екатерина Турбина.

Екатерина Турбина, дизайнер и архитектор компании Projector:

— Современное функциональное пространство и удобное планировочное решение — два главных принципа хорошего дизайна интерьера. В основе функционального дизайна запрограммирован сценарий дня. Встроенные системы хранения приводят в порядок внешнее и внутреннее пространство. Время и пространство имеют одинаковую структуру. Поэтому порядок в интерьере не отвлекает от важного в жизни, помогает сосредоточиться. Сегодня очень важно учитывать стирание границ между работой и домом. Кабинет переезжает домой, поэтому важно разграничивать рабочее и жилое пространство, тогда жилое пространство будет дополнять и помогать находиться в форме. Это возможно достичь благодаря грамотно разработанному дизайну помещения.

Что входит в дизайн-проект квартиры

Обычно дизайн-проект включает в себя визуальные решения, отражающие концепцию проекта, цветовые схемы и т. д. «Каким образом автор интерьера презентует свои задумки клиенту, это сугубо личное дело каждого профессионала — ручная подача, эскизы карандашом и маркерами или выполненные на планшете, 3D-визуализации, коллажи. Задача дизайнера — донести свою идею. Мы используем смешение техник и компьютерных программ — 3D, 2D, коллажи», — говорит Екатерина Сванидзе.

Есть база чертежей, без которых не обойтись. Мастер-план комплект документов включает:

• планировочное решение, концептуальные эскизы комнат в цвете. На них подробно указываются размеры мебели и оборудования;
• чертежи с замерами помещения и детализацией узлов инженерных коммуникаций, разновидности планировок;
• планы монтажа пола, потолка, стен с масштабами и выбранными покрытиями и другими декоративными элементами, расположения мебели, размещения осветительных приборов с выключателями, розеток и слаботочных сетей;
• схемы расположения проемов дверей, вентиляции, кондиционеров и другого необходимо оборудования;
• развертки кухни с привязкой мебели, санузлов с оборудованием, стен ванной, укладки плитки и прочих декоративных элементов;
• спецификации мебели, оборудования.

По сути, это не только понятная для заказчика визуализация проекта, а готовая схема, по которой уже могут работать подрядчики для ремонта и создания интерьера квартиры. «Если мы осуществляем надзор за реализацией проекта, разрабатываются более детальные чертежи необходимых узлов, в процессе строительных работ могут меняться размеры, бывает, что меняются отделочные материалы (их нет в наличии, например), тогда чертежи необходимо корректировать», — поясняет Екатерина Сванидзе.

Этапы работы по дизайн-проекту

Работа по проекту, по данным архбюро Ai-architects, делится на несколько этапов. Первый — эскизный. Он включает согласование концепции с заказчиком, выбор стилистического направления, цветовое решение, планировку помещения. На этом же этапе предусмотрена виртуальная расстановка мебели, моделируется свет. Затем проект отрисовывают, делают подробную визуализацию будущего помещения, чтобы заказчик мог представить, как идеи смотрятся вместе, как взаимодействуют цвета, гармонично ли расположена мебель.

Второй этап — составление рабочей документации. В ней подробнейшим образом описано, где и из чего возводить стены, до миллиметров указано, в каких точках делать штробы под проводку, какие материалы использовать в отделке и т. д. Рабочая документация состоит из десятков, а иногда и сотен страниц, это подробная инструкция для строителей, которые будут реализовывать проект. В идеале у них не должно остаться ни одного вопроса к дизайнеру.

Последний этап включает подбор отделочных материалов с указанием номенклатуры, фирменных названий, марок, названий магазинов. По итогам составляется и согласовывается с заказчиком смета. Весь пакет документов вместе с правами на него передается заказчику. Дальше заказчик либо сам занимается ремонтом и закупками, либо предпочтет так называемый проект под ключ — авторский надзор или полный менеджмент.

Если проект требует перепланировки, что случается почти всегда, то согласование таких работ — отдельный процесс. Задача находится в компетенции дизайнера. В современных домах и жилых комплексах решения по перепланировкам принимает управляющая компания.

Доработка проекта

Правки в макеты и подборки вносятся, как правило, после сдачи планов и до начала их реализации. Это входит в стоимость оплаченных услуг дизайнера. Затем проект отправляют прорабу, который должен оценить возможность претворить его в жизнь. Если вопросов нет, то можно приступать к ремонту. На этом этапе снова производится точный расчет стоимости ремонта. Специалист оговаривает технические нюансы с бригадиром и рассчитывает точную сумму затрат.

Контроль дизайнера

Данный этап и его цена обсуждаются отдельно. Не у всех собственников есть возможность контролировать работу бригады, сопоставляя ее с визуальным проектом. Стоимость будет зависеть от того, как часто дизайнеру придется выезжать на объект и какие правки вносить в процессе. Не путайте услугу с техническим надзором. Последний исполняется подрядными компаниями и ответственными лицами (прорабом, бригадиром) либо самим владельцем недвижимости. Его цель — выявлять ошибки и недоделки со стороны строителей по технической части.

Дизайнер контролирует соответствие реализации проекту, но не будет делать выговоры и штрафовать рабочих за плохо нанесенную штукатурку и криво прибитый плинтус. Специалист оперативно реагирует на изменения и помогает подобрать замены, если поставщик не доставляет нужные материалы, изменились финансовые возможности или размеры комнаты из-за выравнивания потолка. На услугу контроля заключается отдельный договор; вы сами решаете, нужна она вам или нет.

Плюсы формирования дизайн-проекта

Ремонт — это всегда существенные затраты, а ошибки при его выполнении могут обойтись дорого — переделывать сложно и затратно, а неудачно сделанный ремонт может расстраивать еще много лет.

Среди плюсов в разработке дизайн-проекта архитекторы выделяют несколько важных:

• полное руководство по созданию будущего жилого пространства;
• все зоны пространства распланированы с учетом будущих сценариев, нет неиспользуемого пространства;
• проект дает понимание бюджета до начала строительства. В дизайн-проекте указываются все объемы материалов, а дизайнер может порекомендовать магазины или онлайн-площадки, где их можно купить;
• возможность планировать этапы реализации проекта и заказать материалы, мебель, элементы интерьера заранее к определенному сроку;
• все элементы проекта сочетаются и подобраны с учетом концепции и характера владельца квартиры.

Сколько стоит дизайн-проект квартиры

Дизайн-проект — это инструкция, основанная, в первую очередь, на бюджете, который выделяет заказчик на реализацию. Работа без проекта влечет за собой множество рисков, как финансовых, так и временных. Стоимость проекта, зависит от квалификации, опыта и профессиональных заслуг дизайнера.

В среднем по рынку дизайн-проект квартиры стоит 2,5–3,5 тыс. руб. за 1 кв. м, говорит Екатерина Турбина. Таким образом, проект для небольшой двухкомнатной квартиры площадью 54 кв. м обойдется в 135–190 тыс. руб. По словам архитектора, в премиальном сегменте дизайнеры могут запрашивать ценники от 10 тыс. руб. за «квадрат» до бесконечности, а некоторые дизайнеры-фрилансеры готовы работать и ниже 1 тыс. руб. за 1 кв. м. Сейчас на рынке появляются и стандартные решения для квартир, когда уже разработаны примеры для типового жилья. Средний чек за такой стандартный проект обойдется в 1–1,5 тыс. руб. за «квадрат», отмечает дизайнер.

Уникальный проект стоит дороже типового, поскольку это не просто чертежи, а комплексная работа по выстраиванию многоуровневой системы объемно-планировочного решения: архитектура, колористическая схема, комплектация со списком и объемов материалов для ремонта, а также конкретно подобранной мебелью из каталогов производителей или магазинов.

Стоит отметить, что дизайн-проект обычно можно оплачивать частями по разным этапам разработки проекта. Заказчик также может сэкономить, отказавшись от каких-то этапов по проекту (например, подборки мебели, элементов декора) или от 3D-визуализаций проекта и т. д.

Готовые дизайн-решения предполагают, что клиент не тратит время на бесконечные поиски нужного направления, планировки, цветового решения и материалов. Компании предлагают готовые планировочные модули и цветовые схемы, за счет чего сокращаются бюджет и сроки выдачи документации.

В среднем разработка проекта занимает около трех месяцев, но некоторые дизайнеры оптимизируют свои решения и могут разработать проект и за месяц. Не стоит забывать, что у вас займет время согласование проекта и еще понадобится время на внесение в документ поправок.

«Если мы говорим про уникальный дизайн, то для проекта можно сделать 20 планировок, из которых только два варианта презентуются заказчику. Одна планировка уйдет в работу. Но это только начало. По мере проработки проекта уточняются детали и решение финализируется. Требуется время, чтобы осознать пространство, продумать все детали. При проработке концепции появляются интересные уникальные решения по зонированию пространства. Чертежи разрабатываются в самую последнюю очередь, это — техническая линейная отработка всех решений», — говорит Екатерина Турбина.

Источник

Премиальный ремонт квартиры

В компании «ОлимпСтройСервис» Вы сможете заказать премиальный высококачественный ремонт Вашей квартиры под ключ. Все работы проводятся на высоком профессиональном уровне опытными специалистами, имеющими необходимую квалификацию, внушительный трудовой стаж и безупречную репутацию в таком требовательном и взыскательном городе, как Москва. При ремонте квартиры будут использоватьсятся исключительно качественные современные отделочные материалы, которые прослужат долгие годы. Специалисты нашей компании – это люди с соответствующим образованием, которые знают все тонкости и нюансы своей профессии. Все отделочные работы выполняются в строгом соответствии ГОСТ, СНиП и технологическим картам — это является залогом качественного результата.

Наши реализованные проекты

Дизайнерский ремонт апартаментов в современном стиле

Дизайнерский ремонт апартаментов в стиле Ар-Деко

Дизайнерский ремонт квартиры в стиле Американская классика

Дизайнерский ремонт квартиры в стиле Ар-Деко

Дизайнерский ремонт квартиры в современном стиле

Внутренняя отделка дома в стиле Прованс

Предлагаем Вам начать взаимодействие с разработки индивидуальных планировочных решений для Вашей квартиры. Это позволит определиться с количеством помещений, их примерной площадью, объемами предполагаемых работ. Имея согласованную вами предварительную планировку, инженер-сметчик сможет выполнить предварительный расчет стоимости ремонта еще до заключения договора. Заполните анкету ниже и не забудьте прикрепить планировку вашей квартиры от Застройщика!

Сколько стоят ремонтные работы под ключ?

• Демонтаж/монтаж внутренних перегородок;
• Разводка систем электроснабжения, водоснабжения, отопления;
• Устройство стяжки пола;
• Устройство реечных потолков;
• Укладка кафельной плитки, напольных покрытий.

• Отделка элементами мозайки;
• Отделка декоративным камнем;
• Укладка художественного паркета;
• Покрытие декоративной штукатуркой;
• Элементы гипсовой лепнины;
• Система «Умный дом».

Типовая смета на ремонт квартиры

Дорогие друзья! Предлагаем Вам ознакомиться с типовой сметой на ремонт квартиры под ключ. Для удобства, смета рассчитана на площадь квартиры 100 м². Обратите внимание, что смета разбита на три этапа. В каждом из которых указана не только стоимость по основным видам отделочных работ, но и стоимость по основным черновым материалам, стоимость разгрузки и подъема материалов, а так же транспортные расходы.

Первый этап.

№ п/п	Наименование работ	Единицы измерения	Количество	Цена за единицу, Р	Стоимость, Р
1	Обеспыливание, грунтовка поверхности пола	м2	100,7	60	6 042
Грунтовка проникающая, 10 л	бан	3	526	1578
Расходные материалы	компл.	1	553,85	553,85
2	Устройство звукоизоляции пола Шуманет-100 Супер, 4 мм	кв.м	100,7	150	15105
Максфорте Шумоизол 10*1м, толщина 4мм	рлн	12	2900	34800
3	Устройство направляющих из маяков	кв.м	100,7	200	20140
Профиль направляющий	м	101	60	6060
4	Устройство стяжки толщиной до 60 мм	кв.м	100,7	500	50350
Смесь сухая Пескобетон М300, 50 кг	шт	266	178	47348
Доставка крупногабаритных грузов	маш.	5	2500	12500
Поддон для сухой смеси М300	шт	11	180	1915
Пластифицирующая добавка, 10 л	шт	2	650	1300
Фиброволокно в стяжку S12R, 10 кг	шт	3	2400	7200
Расходные материалы	компл.	1	3323,10	3323,10
5	Армирование стяжки металлической сеткой	кв.м	100,7	150	15105
Сетка металлическая	кв.м	111	95	10523

№ п/п	Наименование работ	Единицы измерения	Количество	Цена за единицу, Р	Стоимость, Р
1	Кладка перегородок из газосиликатного блока 100 мм прям.	кв.м	80	750	60000
Газосиликатный блок типа Hebel (размер 600х250х100)	шт	534	86	45924
Доставка крупногабаритных грузов	маш.	2	2500	5000
Клей для кладки блоков, 30 кг	мшк	18	315	5670
Расходные материалы	компл.	1	6791,28	6791,28
2	Обустройство коммуникационной шахты	шт	2	2500	5000
Расходные материалы	компл.	2	495	990
3	Расчистка, грунтовка поверхности стен Бетоноконтактом	кв.м	288	60	17280
Грунтовка «бетоконтакт», 18 кг	бан	6	970	5820
Расходные материалы	компл.	1	1584	1584
4	Устройство направляющих из маяков	кв.м	288	150	43200
Профиль маяк 6 мм	шт	159	22	3498
5	Выравнивание стен составом Ротбанд, Старатели, Волма Слой до 20 мм	кв.м	288	550	158400
Состав на цементной основе для мокрых зон, 25 кг	шт	84	300	25200
Состав Старатели, Волма слой, 30 кг	шт	154	350	53900
Состав Ротбанд, 30 кг	шт	20	460	53900
Расходные материалы	компл.	1	3456	3456
6	Армирование штукатурки металлической сеткой (Стены санузлов и разнородных материалов)	кв.м	68	200	13600
Сетка металлическая оцинкованная, 25 м2	рлн	4	2850	11400
7	Установка кармана для скрытого кабель канала с заделкой штробы (под TV)	шт.	0	1440	0

№ п/п	Наименование работ	Единицы измерения	Количество	Цена за единицу, Р	Стоимость, Р
Согласно проекта, потолки выполняются из ГКЛ, смотрите этап №2.

№ п/п	Наименование работ	Единицы измерения	Количество	Цена за единицу, Р	Стоимость, Р
1	Демонтаж/монтаж входной двери в ходе ремонта (для устройства откосов)	шт.	0	2500	0
2	Грунтовка поверхности откосов перед нанесением штукатурки Бетоноконтактом	м	30	30	900
Грунтовка «бетоконтакт», 18 кг	бан	1	970	970
Расходные материалы	компл.	1	165	165
2	Выравнивание откосов составом Ротбанд слоем до 50 мм	кв.м	30	400	12000
Состав Ротбанд, Knauf , 30 кг	шт	10	460	4600

№ п/п	Наименование работ	Единицы измерения	Количество	Цена за единицу, Р	Стоимость, Р
1	Организация штроб под электропроводку	м	56	450	25200
2	Организация отверстий под арматуру (Розетки, выключатели, точ.светильники в ГКЛВ до 20 шт., диаметром до 65 мм.)	шт	70	300	21000
Расходные материалы	компл.	1	2310	2310
3	Организация дополнительных отверстий под точечные светильники диаметром до 65 мм	шт.	0	600	0
4	Разводка силовой электропроводки	кв.м	100,7	500	50350
Провод ВВГнг Ls 3*2.5	м	400	60	24000
Провод ВВГнг Ls 5*4	м	50	170	8500
Провод 1*2,5 ж/з	м	100	20	2000
Провод 1*6 ж/з	м	100	40	4000
Гофра ПНД 20	м	650	16	10400
Подрозетники, распредкоробки	шт	80	12	960
Расходные материалы	компл.	1	4028	4028
5	Разводка осветительной электропроводки	кв.м	100,7	500	50350
Провод ВВГнг Ls 2*1.5	м	100	28	2800
Провод ВВГнг Ls 3*1.5	м	500	40	20000
Гофра ПНД 20	м	500	16	8000
Расходные материалы	компл.	1	5035	5035
6	Разводка слаботочной электропроводки	кв.м	100,7	500	50350
Провод UTP 5cat 2x2x0,52 (телефонный)	м	100	15	1500
Провод FTP 6cat 4x2x0,52 (витая пара)	м	200	32	6400
Провод телевизионный SAT Media-Flex	м	150	36	5400
Гофра 20	м	450	9	4050
Расходные материалы	компл.	1	5035	5035
7	Устройство самого скрытого кабель канала (под ТВ)	шт	0	1500	0
8	Установка и монтаж щита (без стоимости щитков)	шт	1	9000	9000
8	Монтаж щита слаботочки (без стоимости щитков)	шт	1	4000	4000

Компания «ОлимпСтройСервис» при монтаже системы кондиционирования привлекает специализированную бригаду. Работы выполняются по отдельной смете согласно инженерного проекта.

№ п/п	Наименование работ	Единицы измерения	Количество	Цена за единицу, Р	Стоимость, Р
Компания «ОлимпСтройСервис» при монтаже системы отопления привлекает специализированную бригаду. Работы выполняются по отдельной смете согласно инженерного проекта.

№ п/п	Наименование работ	Единицы измерения	Количество	Цена за единицу, Р	Стоимость, Р
1	Протяжка труб водоснабжения от точки ввода до организуемых стояков	шт	2	2000	4000
2	Подвод коммуникаций к гигиен.душу и монтаж встроенной части	шт	1	4000	4000
3	Подвод коммуникаций к стиральной машине	шт	1	3000	3000
4	Подвод коммуникаций к посудомоечной машине	шт	1	3000	3000
5	Подвод коммуникаций к умывальнику	шт	2	3500	7000
6	Подвод коммуникаций к кухонной мойке	шт	1	3500	3500
7	Подвод коммуникаций к унитазу	шт	2	3500	7000
8	Подвод коммуникаций к ванной (стандартная)	шт	1	3500	3500
9	Подвод коммуникаций к ванной (сложная)	шт	0	7000	0
10	Подвод коммуникаций к трапу	шт	0	2500	0
11	Подвод коммуникаций к встроенному смесителю и монтаж встроенной части (с тропическим душем и душевой лейкой)	шт	0	4500	0
12	Подвод коммуникаций к душевой лейке, тропическому душу	шт	0	3000	0
13	Подвод коммуникаций к водяному полотенцесушителю	шт	2	3000	6000
14	Подвод коммуникаций к водонагревателю	шт	0	3000	0
15	Дренаж фильтра проточного водонагревателя	шт	0	3000	0
16	Штробление и пробивка отверстий системы водоснабжения	шт	1	6000	6000
17	Штробление и пробивка отверстий системы канализации	шт.	1	6000	6000
18	Установка коллекторов	шт	4	3500	14000
19	Установка инсталляций (без стоимости инсталляций)	шт	0	2000	0
20	Установка обратных клапанов	шт	6	500	3000
21	Установка фильтра с регулятором давления (тонкой очистки) (без стоимости фильтра)	шт	4	2000	8000
22	Дренаж фильтра	шт	4	750	3000
23	Опрессовка системы	шт	2	3000	6000
24	Пролив канализации	шт	2	1500	3000
25	Установка и подключение системы контроля протечки воды «Neptun Pro W 1/2» (без стоимости комплекта материалов)	шт	0	7500	0
Комплект материалов (труба, фитинги, коллектор, расходные материалы) сшитый полиэтилен для разводки гор.воды	комп	1	55262,83	55262,83
Комплект материалов (труба, фитинги, коллектор, расходные материалы) сшитый полиэтилен для разводки хол.воды	комп	1	53385,32	53385,32
Комплект материалов (труба, муфты, тройники, отводы,расходные материалы) ПВХ для разводки системы канализации	комп	1	11948,53	11948,53

№ п/п	Наименование работ	Единицы измерения	Количество	Цена за единицу, Р	Стоимость, Р
Стоимость по основным работам I этапа:	717372
Стоимость по основным материалам I этапа:	546284,26
Разгрузка / подъем материала при работающих лифтах:	62318
Транспортные расходы 8% от стоимости материалов:	43702,74
Итого по I этапу:	1 369 677

Второй этап

№ п/п	Наименование работ	Единицы измерения	Количество	Цена за единицу, Р	Стоимость, Р
1	Грунтовка поверхностей пола	кв.м	80,4	60	4824
Грунтовка проникающая, 10 л	бан	3	526	1578
Расходные материалы	компл.	1	442,20	442,20
2	Устройство финишного наливного пола до 5 мм	кв.м	80,4	300	24120
Наливной пол «Ветонит 3000, 20 кг	мшк	28	725	24300
3	Устройство гидроизоляции пола на цементной основе с заводом на стены 300 мм	кв.м	26	350	9100
Гидроизоляция на цементной основе, 25 кг	мшк	6	1100	6600
4	Грунтовка поверхностей пола перед укладкой керамической плитки	кв.м	20,3	60	1218
Грунтовка проникающая, 10 л	бан	1	526	526
Расходные материалы	компл.	1	111,65	111,65
5	Укладка керамической плитки стандарт. (размером от 200мм до 600 мм)	кв.м	20,3	1400	28420
Клей плиточный, 25 кг, Litikol K80	мшк	9	625	5625
Расходные материалы	компл.	1	1116,50	1116,50
6	Затирка керамической плитки (без стоимости затирки)	кв.м	20,3	350	7105
7	Затирка керамической плитки двухкомпонентная (без стоимости затирки)	кв.м	0	550	0
8	Укладка керамической плитки нестандарт. (размером менее 200 мм и свыше 600 мм)	кв.м	0	2400	0
9	Затирка керамической плитки нестандарт. (без стоимости затирки)	кв.м	0	450	0

№ п/п	Наименование работ	Единицы измерения	Количество	Цена за единицу, Р	Стоимость, Р
1	Устройство гидроизоляции стен на цементной основе	кв.м	20	350	7000
Гидроизоляция на цементной основе, 25 кг	мшк	5	1100	5500
2	Грунтовка поверхности стен перед нанесением шпатлевки	кв.м	230	60	13800
Грунтовка проникающая, 10 л	бан	6	526	3156
Расходные материалы	компл.	1	1265	1265
3	Шпатлевка поверхностей стен составом Vetonit со шлифовкой	кв.м	230	300	69000
Шпатлевка Vetonit LR + , 25 кг	мшк	26	750	19500
Бумага шлифовальная	кв.м	11	300	3300
Расходные материалы	компл.	1	3450	3450
4	Грунтовка поверхности стен перед укладкой керамической плитки	кв.м	58	60	3480
Грунтовка проникающая, 10 л	бан	2	526	1052
Расходные материалы	компл.	1	319	319
5	Укладка керамической плитки стандарт. (размером от 200мм до 600 мм)	кв.м	58	1500	87000
Клей плиточный, 25 кг, Litikol K80	мшк	26	625	16250
Расходные материалы	компл.	1	4062,50	4062,50
6	Затирка керамической плитки (без стоимости затирки)	кв.м	58	400	23200
7	Затирка керамической плитки двухкомпонентная (без стоимости затирки)	кв.м	0	550	0
8	Запил торцов плитки под 45 гр.	м	0	1000	0
9	Устройство смотрового сантехнического окна (без стоимости материала)	шт	2	2500	5000
Клей жидкие гвозди	шт	4	460	1840

№ п/п	Наименование работ	Единицы измерения	Количество	Цена за единицу, Р	Стоимость, Р
1	Устройство каркасов из профилей для одноуровнего ГКЛВ потолка	кв.м	100,7	500	50350
Профиль оцинкованный	м	806	69	55614
Краб соединительный	шт	303	16	4848
Подвес прямой	шт	504	7,5	3780
Саморезы	кг	11	250	2750
Дюбель-гвозди	шт	605	6,5	3932,5
Лента уплотнительная Dichtungsband	рлн	4	390	1560
2	Устройство подвесного потолка из ГКЛВ одноуровневого в один слой	кв.м	100,7	700	70490
Гипсокартон Knauf ГКЛВ	лст	41	390	15990
Шпатлевка Унифлот, Knauf, 25 кг	мшк	4	1750	7000
Саморезы	кг	11	250	2750
3	Грунтовка поверхности потолка перед нанесением шпатлевки	кв.м	100,7	60	6042
Грунтовка проникающая, 10 л	бан	3	526	1578
Расходные материалы	компл.	1	553,85	553,85
4	Шпатлевка поверхностей составом Vetonit со шлифовкой	кв.м	100,7	350	35245
Шпатлевка Vetonit LR +, 25 кг	мшк	12	750	9000
Бумага шлифовальная	кв.м	5	300	1500
Расходные материалы	компл.	1	553,85	553,85
5	Грунтовка поверхности потолка перед устройством сетки малярной	кв.м	100,7	60	6042
Грунтовка МК-14	бан	4	1050	4200
Расходные материалы	компл.	1	553,85	553,85
6	Устройство сетки малярной (стеклохолста)	кв.м	100,7	300	30210
Шпатлевка Фюгенфюллер, 25 кг	мшк	5	495	2475
Сетка малярная (стеклохолст)	рлн	3	690	2070
Клей для сетки	пчк	6	900	5400
7	Грунтовка поверхности потолка перед нанесением шпатлевки	кв.м	100,7	60	6042
Грунтовка проникающая, 10 л	бан	3	526	1578
Расходные материалы	компл.	1	553,85	553,85
8	Шпатлевка поверхностей потолка финишная со шлифовкой под покраску	кв.м	100,7	350	35245
Шпатлевка финишная Шитрок , 28 кг	мшк	4	1410	5640
Бумага шлифовальная	кв.м	5	300	1500
Расходные материалы	компл.	1	3323,1	3323,1

№ п/п	Наименование работ	Единицы измерения	Количество	Цена за единицу, Р	Стоимость, Р
1	Грунтовка поверхности откосов перед нанесением шпатлевки	м	30	30	900
Грунтовка проникающая, 10 л	бан	1	526	526
Расходные материалы	компл.	1	165	165
2	Шпатлевка поверхностей откосов составом Vetonit со шлифовкой	м	30	150	4500
Шпатлевка Vetonit LR +, 25 кг	мшк	7	750	1500
Бумага шлифовальная	кв.м	1	300	300
Расходные материалы	компл.	1	330	330
3	Грунтовка поверхности откосов перед устройством сетки малярной	м	30	30	900
Грунтовка МК-14	бан	1	1050	1050
Расходные материалы	компл.	1	165	165
4	Устройство сетки малярной (стеклохолста)	м	30	200	6000
Шпатлевка Фюгенфюллер, 25 кг	мшк	1	495	495
Сетка малярная (стеклохолст)	рлн	1	690	690
Клей для сетки	пчк	2	900	1800
5	Грунтовка поверхности откосов перед нанесением шпатлевки	м	30	30,00	900,00
Грунтовка проникающая, 10 л	бан	1	526	526
Расходные материалы	компл.	1	165	165
6	Шпатлевка поверхностей откосов финишная со шлифовкой под покраску	м	30	150	4500
Шпатлевка финишная Шитрок, 28 кг	мшк	1	1410	1410
Бумага шлифовальная	кв.м	1	300	300
Расходные материалы	компл.	1	247,5	247,5
7	Установка пластиковых подоконников (без стоимости материала)	м	0	500	0

№ п/п	Наименование работ	Единицы измерения	Количество	Цена за единицу, Р	Стоимость, Р
1	Устройство вентиляционной системы (кухня: под вытяжку)	м	2,5	1500	3750
Материал вентиляция	м	2,75	1050	2887,5
2	Организация отверстия и установка электровентилятора (без стоимости электровенитилятора)	шт.	2	1800	3600

№ п/п	Наименование работ	Единицы измерения	Количество	Цена за единицу, Р	Стоимость, Р
Стоимость по основным работам II этапа:	547983
Стоимость по основным материалам II этапа:	248916,40
Разгрузка / подъем материала при работающих лифтах:	—
Транспортные расходы 8% от стоимости материалов:	19913,31
Итого по II этапу:	816 812,71

Третий этап

№ п/п	Наименование работ	Единицы измерения	Количество	Цена за единицу, Р	Стоимость, Р
1	Укладка подложки	кв.м	80,4	50	4020
2	Устройство ламината	кв.м	80,4	350	28140
3	Устройство ламината под углом 45 гр.	кв.м	0	450	0
4	Устройство пластикового плинтуса	м	66	300	19800
Расходные материалы	компл.	1	544,5	544,5

№ п/п	Наименование работ	Единицы измерения	Количество	Цена за единицу, Р	Стоимость, Р
1	Грунтовка поверхности стен перед поклейкой обоев	кв.м	230	60	13800
Грунт Тифенгрунт, Knauf, 10 л	бан	9	690	6210
Расходные материалы	компл.	1	1265	1265
2	Оклейка стен обоями (бумажные, виниловые) (без стоимости клея)	кв.м	230	550	126500
3	Оклейка фрагментов стен, стен с различными обоями (бумажные, виниловые) (без стоимости клея)	кв.м	0	750	0

№ п/п	Наименование работ	Единицы измерения	Количество	Цена за единицу, Р	Стоимость, Р
1	Грунтовка поверхности потолка перед окраской за 2 раза	кв.м	100,7	60	6042
Грунтовка — по согласованию (в зависимости от выбранного финишного покрытия)	бан	0	0	0
Расходные материалы	компл.	1	553,85	553,85
2	Окраска поверхностей потолка за 2 раза (без стоимости краски)	кв.м	100,7	450	45315
3	Окраска поверхностей потолка за 2 раза в разные цветовые гаммы (без стоимости краски)	кв.м	0	650	0

№ п/п	Наименование работ	Единицы измерения	Количество	Цена за единицу, Р	Стоимость, Р
1	Грунтовка поверхности откосов перед окраской	м	30	30	900
2	Покраска откосов за 2 раза (без стоимости краски)	м	30	250	7500
3	Установка межкомнатных дверей (Осуществляет компания-поставщик)	шт.	0	0	0

№ п/п	Наименование работ	Единицы измерения	Количество	Цена за единицу, Р	Стоимость, Р
1	Установка электроарматуры (без подключения слаботочных систем)	шт.	70	400	28000
2	Установка точечных светильников диаметром до 65 мм	шт.	0	400	0
3	Установка светодиодной подсветки	м	0	450	0
4	Подготовка документов и подключение объекта по постоянной схеме	шт	1	5000	5000

№ п/п	Наименование работ	Единицы измерения	Количество	Цена за единицу, Р	Стоимость, Р
1	Установка унитаза, биде	шт	2	2000	4000
2	Установка и подключение стиральной машины	шт	1	1500	1500
3	Установка раковины (без сбора сантех.мебели)	шт	2	2000	4000
4	Установка смесителя	шт	3	2000	6000
5	Установка смесителя, встроенного смесителя (чистовой части) (с душевой лейкой, тропическим душем)	шт	0	2500	0
6	Установка и подключение ванны (простой)	шт	1	4000	4000
7	Установка полотенцесушителя водяного, электрического	шт	1	2500	2500
8	Установка и подключение накопительного/проточного водонагревателя	шт	0	2500	0

№ п/п	Наименование работ	Единицы измерения	Количество	Цена за единицу, Р	Стоимость, Р
Стоимость по основным работам III этапа:	307017
Стоимость по основным материалам II этапа:	8573,35
Разгрузка / подъем материала при работающих лифтах:	—
Транспортные расходы 8% от стоимости материалов:	685,87
Итого по III этапу:	316 276,22

№ п/п	Наименование работ	Единицы измерения	Количество	Цена за единицу, Р	Стоимость, Р
Стоимость по основным работам:	1 572 372
Стоимость по основным материалам:	803 774
Разгрузка / подъем материала при работающих лифтах:	62 318
Транспортные расходы 8% от стоимости материалов:	64 302
Итого по смете:	2 502 766

У Вас уже есть дизайн-проект квартиры?

При наличии у Вас уже разработанного дизайн-проекта квартиры, компания ОлимпСтройСервис рассчитает персональную, детальную смету на ремонт под ключ. Где будут учтены все объемы работ, согласно дизайн-проекта.

Для этого, просим заполнить форму справа и прикрепить дизайн-проект. ➠

В случае подписания договора на выполнения отделочных работ, стоимость фиксируется на весь срок проведения ремонта в квартире.

Четкое исполнение договорных обязательств, соблюдение сроков проведения отделочных работ, гарантийные обязательства и тройной контроль качества — всё это отличает нашу компанию от конкурентов.

С нами работать комфортно и выгодно!

Заполните форму для расчета персональной сметы на ремонт квартиры:

Почему выбирают нас?

Знаем все особенности работы в вашем ЖК

• Работаем согласно регламента проведения ремонтно-отделочных работ вашего ЖК;
• Ознакомлены с техническими условия на инженерное проектирование (проект электрики, водоснабжения и др.);
• При необходимости, согласовываем проект перепланировки квартиры в Жилищной инспекции.

Демонстрация объектов

• Вы можете лично посмотреть качество внутренней отделки на разных этапах ремонта квартиры;
• Получить подробную консультацию специалиста по применяемым материалам и технологиям производства работ;
• Получить ответы на все вопросы, относительно ремонта именно Вашей квартиры.

Тройной контроль качества ремонтных работ

• Прораб — закреплен за Вашим ЖК и постоянно находится на объекте;
• Инженер технического надзора — контролирует все этапы работ согласно СНиП и ГОСТ, составляет Акты скрытых работ;
• Главный инженер — проверяет всю техническую документацию и принимает основные этапы ремонтно-отделочных работ.

Квалифицированный отбор кадров

• Рабочие — имеют опыт не менее 5 лет. Ежегодно проходят квалификационную комиссию;
• Инженеры — дипломируемые специалисты с опытом работы в Компании не менее 5 лет;
• Обучение — основа развития компании «ОлимпСтройСервис». Каждый сотрудник проходит специализированное обучение.

Приглашаем Вас лично посетить завершенные объекты

Индивидуальный показ реализованных проектов раскроет все преимущества работы с нашей компанией,

мы ответим на любые вопросы и предметно расскажем обо всех этапах предстоящих работ!

Ответы на основные вопросы

Этапы и сроки проведения ремонтных работ

Сроки производства ремонтно-отделочных работ, определяются перечнем видов работ заложенных в график и их сложностью. Как правило, высококачественный ремонт квартиры под ключ, в зависимости от площади, занимает от 5 до 7 месяцев. Ниже представлена диаграмма Ганта, отражающая сроки ремонта в квартире площадью 100 м² с подробным перечнем основных видов работ.

Тройной контроль качества — на каждом этапе работ

В компании «ОлимпСтройСервис» работают только штатные высокопрофессиональные бригады рабочих. На каждый этап работ привлекается отдельная бригада нужной квалификации (бригада по внутренней черновой отделке, бригада электриков, бригада сантехников, и т.д.). Мы не привлекаем рабочих «с улицы»… Каждая бригада имеет опыт работ минимум 5 лет. Все выполненные работы контролируются прорабом, проверяются инженером технического надзора и принимаются по «Акту выполненных работ» главным инженером.

Персональный менеджер на весь срок проведения ремонта квартиры

С момента первого обращения в нашу компанию и до полного завершения ремонта квартиры, за вами закрепляется персональный менеджер. Так же в процессе работ Вы будите взаимодействовать с дизайнером и прорабом. У каждого текущего проекта есть руководитель, к которому в случае необходимости, Вы так же сможете обращаться.

Состав работ

СОСТАВ РАБОТ	ПАКЕТ УСЛУГ
	БИЗНЕС-КЛАСС	ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ
			Демонтажные работы	+	+
Возведение перегородок	+	+
Разводка системы электроснабжения, устройство электрощита, устройство тёплого пола	+	+
Устройство стяжки пола	+	+
Разводка сантехники	+	+
Устройство каркасов	+	+
Устройство гипсокартонных листов	+	+
Устройство «паутинки» (для стен под покраску)	+	+
Шпатлёвка поверхностей	+	+
Устройство керамической плитки на стены	+	+
Устройство реечных потолков	+	+
Укладка керамической плитки на пол	+	+
Устройство фанеры для чистового пола	+	+
Установка сантехнического оборудования	+	+
Покраска потолков	+	+
Оклейка обоев / Покраска стен	+	+
Установка электроарматуры	+	+
Укладка напольных покрытий	+	+
Установка межкомнатных дверей	+	+
Установка наличников и плинтусов	+	+
Отделка элементами мозайки	—	+
Отделка декоративным камнем	—	+
Укладка художественного паркета	—	+
Подключение элементов «умного» дома	—	+
Покрытие декоративной штукатуркой стен и потолков	—	+
Использование элементов радиусных стен и полов	—	+
Художественная роспись стен	—	+

Коллекторы FAR

Коллекторы FAR — самые распространенные и надежные изделия, используемые в системах водоснабжения и отопления, сделанных в Италии. Коллектора FAR выдерживают давление до 25 атмосфер.

• Коллектор FAR изготовлен из латуни, стойкой к дезоцинкованию, и имеет самое низкое содержание цинка, что позволяет его использовать в системах водоснабжения без нанесения вреда для здоровья человека.
• Концовка и коллекторы FAR изготовлены из одного материала, но основной секрет надежности соединения заложен в строении концовки: она отличается от евроконуса и имеет увеличенную площадь контакта в месте уплотнения, где установлено две резинки, в отличие от других концовок, что полностью предотвращает протечки, что и является залогом безупречной надежности.
• Срок гарантии производителя — 3 года.

Трубы и фитинги REHAU

Преимущества техники соединения с помощью надвижных гильз Rehau:

• единая, надежная техника соединения, неприхотливая к условиям монтажной площадки;
• соединение без резиновых уплотнительных колец;
• простой визуальный контроль;
• малые местные сопротивления на фитингах, за счет развальцовки трубы на фитингах не происходит заужения живого сечения;
• соединение можно сразу же нагружать давлением;
• трубу не нужно калибровать и снимать фаску;
• единая техника соединения и инструмент для водопровода и отопления;
• допустим монтаж под штукатуркой и стяжкой;
• надежность соединения труб проверяется опрессовкой в 10 атмосфер (рабочее давление — 4 атмосферы).

Преимущества фитингов Rehau (Рехау) Rautitan:

• универсальность применения для водоснабжения или отопления;
• специальные фитинги для особых условий;
• фитинги Rehau Rautitan MX изготавливаются из латуни, устойчивой к выщелачиванию и отвечают самым высоким требованиям;
• могут теплоизолироваться кожухами Rehau.

Преимущества труб Rehau (Рехау) Rautitan:

• устойчивость к коррозии;
• шумозащитные свойства материала труб RAU-PE-Xa;
• противостояние образования отложений и накипи;
• высокая удароустройчивость материала труб RAU-PE-Xa;
• высокая износостойкость, срок эксплуатации составляет около 50 лет.

Ассортимент труб Rehau (Рехау) Rautitan:

Универсальные трубы Rehau Rautitan Stabil — применяются для систем водоснабжения и отопления, имеют слой алюминия, не пропускающий кислород, поддается изгибанию и держит форму. Диапазон диаметров трубы RehauRautitanStabil: 16-40.

Универсальные трубы Rehau Rautitan Flex – применяются для систем водоснабжения и отопления, устойчивы к диффузии кислорода согласно DIN 4726, эластичны. Диапазон диаметров трубы RehauRautitanFlex: 16-63.

Трубы Rehau Rautitan His – применяются для систем водоснабжения, испытаны согласно DVGW раздел W270 (размножение микроорганизмов на материалах).

Трубы Rehau Rautitan Pink – применяются для систем отопления, подключаются ко всем используемым нагревательным элементам, имеют большой выбор подключений к отопительным приборам.

Провода ВВГнг-LS

Назначение кабеля — передача и распределение электрической энергии в неподвижных стационарных электрических установках на номинальное переменное напряжение 660 и 1000 В. с частотой тока до 50 Гц.

Индекс «НГ-LS» (не распространяющий горение с пониженным газо- и дымовыделением) обозначает, что изоляция и оболочка электрического кабеля выполнена из пожаробезопасного пластиката, не распространяющего горение, поэтому ВВГнг-LS может применяться для прокладки в общественных зданиях и промышленных помещениях — объектах с повышенными требования к пожарной безопасности.

Кабель не рекомендуется использовать для подземной прокладки (в земле и земляных траншеях) без использования защитных кабельных систем (например, металлорукав или труба ПНД), исключающих повреждение кабельной оболочки и сохраняющих его эксплуатационные характеристики в течение всего срока эксплуатации.

Стеклообои X-GlASS

Стеклообои X-glass – экологически чистые, при изготовлении этих обоев использовались лишь натуральные составные части, что делает эти обои лучшим выбор. Компания X-Glass известна в России уже 7 лет, и заявила о себе как одна из лучших компаний по производству декоративных стеклообоев. Лимит доверия за эти 7 лет вырос очень сильно, и поэтому сейчас компания занимает лидирующие позиции по продаже на рынке.

Главные преимущества стеклообоев X-Glass:

• Изготовлены из натурального сырья, что делает стеклообои X-Glass безопасными для Вас и Вашей семьи;
• Многократное перекрашивание не испортит их;
• Ими можно закрыть трещины и выбоины;
• Стеклообои X-Glass не горят, что делает их ещё более безопасными;
• Эти стеклообои можно мыть;
• Естественный воздухообмен, что поддержит и улучшит климатические условия в помещении;
• Стеклохолст очень прочные, из-за своих природных составляющих.

Материалы, которые используются при создании стеклообоев, разрешены и комитетом санитарно-эпидемиологического надзора.

С медицинской точки зрения, эти обои очень полезны, так как они не держат влагу, под этими обоями не заводятся грибок и плесень.

Гипсокартон Knauf

Мы применяем в своей работе только влагостойкий гипсокартон KNAUF, хотя он значительно дороже, чем обычный ГКЛ KNAUF и тем более другие дешевые аналоги. Однако, принимая во внимание большую гарантию на работы и репутацию нашей компании, мы готовы переплачивать 30% за качественный продукт, который исключает проблемы при дальнейшей эксплуатации.

• отвечает высоким стандартам качества;
• может использоваться в ванной, в подвале и в прочих помещениях с повышенной влажностью;
• позволяет воплощать в жизнь даже самые смелые дизайнерские решения;
• прост в монтаже, благодаря чему удается сэкономить трудовой ресурс;
• экологически чистый; создает комфортный микроклимат в помещении.

Шпаклевка ВЕТОНИТ

Ветонит VH — влагостойкая шпаклевка на цементной основе для выравнивания стен и потолков в сухих, влажных и мокрых помещениях, а также фасадов. Предназначена для ручного и машинного нанесения.
Выравнивание поверхностей стен и потолков при ремонте и новом строительстве для следующих основ: кирпич, бетон, легкий бетон, керамзитобетонные блоки, оштукатуренные поверхности, в том числе штукатуркой weber.vetonit ТТ, TTT (vetonit ТТ, ТТT); финишное выравнивание фасадных поверхностей.

Преимущества:
• Простота использования, в том числе и при выравнивании фасадов;
• Высокая адгезия к поверхностям;
• Влагостойкость;
• Возможность механического напыления;
• Морозостойкость 75 циклов.

Ветонит LR — финишная шпаклевка на полимерном связующем для стен и потолков в сухих помещениях. Предназначена для ручного и машинного нанесения.

Область применения: все гладкие поверхности из минеральных материалов, выровненные шпаклевками WEBER.VETONIT L, V (Vetonit L, V) или штукатуркой WEBER.VETONIT ТТ, TTT (Vetonit ТТ, TTT); гипсовые поверхности; стены и потолки, выполненные из гипсокартонных, цементно-стружечных, древесностружечных или волокнистых плит; выравнивание поверхностей стен и потолков под окончательную отделку при ремонте и в новом строительстве до 3 мм за одно нанесение.

• простота применения;
• высокая адгезия к поверхностям;
• возможность механического напыления;
• возможность получать ровные и гладкие поверхности под окраску и оклейку тонкими обоями.

Металлический профиль Knauf

Профиль Knauf выпускается только с оцинкованным покрытием. Цинк на воздухе покрывается слоем углекислого цинка, который защищает его от окисления. Толщина стенок стального листа Knauf 0,6 мм., что обеспечивает высокую прочность характеристики конструкции Knauf.

Если использовать дешевые подделки, которые имеют толщину 0,35 мм , наша компания будет экономить порядка 50% от стоимости, однако для нас главное — не быстрая сиюминутная прибыль, а устойчивое развитие за счет качества выполняемых работ и применяемого материала. У ГКЛ конструкций из дешевого профиля будут прогибы потолка и стен, а также трещины, которые устранимы лишь на небольшой промежуток времени, а впоследствии опять появятся ввиду некачественного и тонкого профиля. Мы надеемся, что наши потенциальные Заказчики — не глупые люди и не будут принимать решение о выборе Подрядчика, основываясь лишь на цене, а будут рассматривать все в комплексе, включая и качество применяемого материала.

Сухая смесь М300 пескобетон

Смесь М300 универсальна, может применяться в бытовом и промышленном строительстве.

В ее состав входит:

• гранитная крошка;
• различные пластификаторы;
• строительный и речной мытый песок;
• антикоррозийные и износостойкие компоненты.

Все это позволяет создать надежную и монтажную смесь для создания долговечных стяжек и бетонных полос.
В конструкции с армирующей сеткой толщина слоя может достигать 150 мм. Приготовленный раствор остывает за 120 минут.

Клей «ЮНИС плюс» (плиточный)

Предназначен для наружных и внутренних работ, облицовки как стен, так и полов, керамической плиткой и природным камнем. Применяется по бетонным, цементным, кирпичным, оштукатуренным основаниям. Используется в системе «теплый пол», для объектов пищевой промышленности.

Используя низкокачественные материалы, Вы подвергаете риску себя и своих близких, опасности вреда здоровья и риску повреждения имущества, к которым можно отнести риск протечки, вследствие некачественной гидроизоляции, негерметичных соединений, недолговечности труб. Отслаивание штукатурки, шпаклевки, появление трещин – все это влечет к повреждению дорогостоящих финишных материалов. Перегрев проводов, некачественная обмотка – все это ведет к короткому замыканию, пожару и порче техники.

Берегите себя и своих близких!

Даже через 10 лет Ваш ремонт будет выглядеть как — новый!

Гарантия на все виды выполненных работ составляет — 3 года! Гарантия на чистовые отделочные материалы и элементы мебели предоставляет производитель. Компания «ОлимпСтройСервис» работает только с проверенными поставщиками черновых и чистовых материалов, что исключает использование фальсификата!

Почему ремонт квартиры-студии заказывают у нас?

Очевидно, что каждый человек, живущий в квартире, хотя бы раз сталкивался с желанием выполнить капитальный ремонт. А вот покупатели квартир в обязательном порядке стремятся сделать всё по-своему, и перед заселением обязательно провести ремонт. Вообще-то капремонт квартир старого образца – это не прихоть, а потребность, которая опирается на большой возраст коммуникаций и функционирующих предметов. И старый пол, и неровный потолок, и поржавевшие трубы, и испорченные оконные рамы, и ветхая электрическая проводка – всё это требует замены. Ко всему прочему, планировка советских квартир не соответствует современным нормам, и уже не может называться удобным жильём. Для того чтоб квартира стала уютной и удобной, простого поверхностного ремонта и замены мебели будет мало. И тут неслучайно появляется ряд сопутствующих вопросов: с какого этапа начинать ремонт, какие работы предполагает капитальный ремонт, как правильно и без ошибок провести этот вид ремонта, за какой срок можно выполнить капремонт, куда обратиться по вопросу проведения капитального ремонта квартиры?

Капитальный ремонт квартиры представляет собой серьёзный состав работ и процедур, предусматривающих метод включения существенных изменений в обыкновенный интерьер жилья. Главное отличие капитального ремонта и косметического – это то, что в капремонте подразумевается полный комплекс ремонтных и строительных работ. Плюс замена всех старых коммуникаций, мебели и прочее. Капитальный ремонт ещё включает в себя демонтаж или строительство перегородок, расширение проёмов.

Капитальный ремонт квартиры подразумевает ряд шагов. Последовательность этих шагов принципиально важна – иначе некоторые проделанные работы нужно будет переделывать заново, а это повлечёт за собой продление срока проделываемого ремонта и повышение его стоимости.

Итак, при капремонте нужно провести замену: отопления, электричества, водопровода, сантехники, стяжки и напольного покрытия, оконных и дверных проёмов.

С чего начинают капитальный ремонт?

• Первое – это разработка проекта. Без составленного проекта можно налегке попасть в ситуацию, в которой не помещается раковина, унитаз, ванная, а к люстре и бра не подведено электричество. А цена изменения этих ошибок может превысить и стоимость проекта. Наш совет: закажите проект, пусть он сэкономит Ваши финансы. Непременное условие разработки проекта – это реальные замеры каждого уголка квартиры напрямую на объекте. Не нужно просто доверять размерам, которые указаны в паспорте квартиры.

• Второе – это составление сметы, в цену которой входит: доставка необходимых материалов, подъём на этаж мебели и стройматериалов, вывоз мусора и т.д.

Работы по демонтажу и сносу лишних перегородок являются самыми шумными в капремонте квартиры. Поэтому желательно перед демонтажными работами предупредить своих соседей по площадке. Заверить их о кратком сроке этих неудобств и извиниться.

Завершающим этапом капитального ремонта квартиры является установка мебели, плинтусов и внутренних устройств кондиционеров. Сразу же выполняется устройство сантехники и проводится чистовая уборка. Финальный момент – установка жалюзи, зеркал.

Как видите, при капремонте много этапов, требующих опыта, умений и навыков. Наша задача – помочь Вам в этом нелёгком деле. Строительная компания «ОлимпСтройСервис» компетентна в этих вопросах и с радостью выполнит капитальный ремонт Вашей квартиры.

Источник