12 идей бюджетного ремонта и декора квартиры в доме под реновацию
В этой статье мы собрали 12 идей, с помощью которых вы быстро, без труда, а главное, за небольшие деньги превратите свою квартирку в ветхой хрущёвке в стильное и уютное гнездышко.
Введение
Квартиры в домах, попавших под программу реновации ветхого жилья, обычно находятся далеко не в лучшем состоянии. Через некоторое время дома снесут, а их жители получат квартиры в новостройках. И здесь многие сталкиваются с дилеммой.
С одной стороны, нет смысла вкладываться в ремонт, ведь скоро всё превратится в груду камней.
С другой стороны, произойдет это не завтра и не послезавтра, а всем хочется жить в нормальных, комфортных условиях, чтобы стены радовали, и жить было приятно.
Как разрешить данное противоречие?
Можно ли убить двух зайцев сразу: жить в уюте в ожидании сноса, не затратив на это больших денег?
Стены
Начать стоит с обновления обоев. Это сразу преобразит интерьер и сделает квартиру ухоженной, добавит настроения, свежести и воздушности, а светлые тона помогут визуально расширить пространство. Для хрущевок, которые не отличаются большой высотой потолков, выбирайте обои с вертикальными полосами.
На первый взгляд переклейка обоев кажется способом, отнимающим много времени и денег. На самом деле, это займет всего 1-2 дня, а купить можно недорогие бумажные. Кроме того, необязательно менять обои на четырёх стенах. Можно обойтись меньшим, поклеив красивые обои или фотообои на одной стене или даже отдельном участке. Это станет акцентной стеной и будет привлекать основную часть внимания. Главное, чтобы цвет и узор гармонировал с остальными элементами интерьера.
Если обои совсем не хочется трогать, поклейте на стены виниловые наклейки с интересным рисунком, повесьте постеры, фотографии и картины. Хорошо, когда они имеют довольно большой формат, чтобы взгляд совсем не падал на обои.
Наконец, стену можно завесить тканью со стильным рисунком.
Естественно, полноценная замена напольного покрытия — это не наш вариант. Самое недорогое, простое и быстрое решение — положить линолеум прямо на старое напольное покрытие (на бетон или на деревянный пол). Если на полу лежит старый, истёртый линолеум, его можно покрыть акриловой или масляной краской. Для этого линолеум надо почистить, дать ему высохнуть, загрунтовать, а затем покрасить. Нарисуйте интересные узоры и используйте стильные цвета.
Если в квартире лежит деревянный пол, и он в более-менее нормальном состоянии, то его можно покрыть лаком.
Хотите еще проще? — Купите новый ковёр или несколько ковриков. Ковёр сразу преобразит пространство и обновит его (отлично подойдут светлые оттенки), а когда будете съезжать, можете взять его с собой.
Текстиль
Поменять текстиль — вот самый чудодейственный, быстрый, простой, дешевый и эффективный способ кардинально преобразить пространство, не вкладываясь в ремонт.
Во-первых, это шторы. Поэкспериментируйте с декором окна, оно играет большую роль в дизайне всей комнаты. Купив легкие современные шторы, вы сделаете интерьер энергичным и светлым. Либо же можно создать расслабленное настроение, использовав более тяжелые и нарядные ткани. Попробуйте разноцветные шторы, поиграйте с асимметрией, прикрепите различные подхваты, повесьте на них какие-нибудь аксессуары. Также с помощью штор можно зонировать пространство либо занавесить старый книжный шкаф.
Во-вторых, это диван или кровать. Купите новые декоративные подушки или просто поменяйте чехлы. Будет отлично, если вы свяжете их стиль с оформлением окна. Постелите на диван новый плед. Накройте красивыми покрывалами старые кресла.
Также съемные чехлы можно поменять у сидушек стульев. Если все чехлы будут в одном стиле, то вы создадите единую композицию комнаты.
Освещение
С помощью освещения вы можете создать в комнате особую атмосферу, зонировать пространство, расставить акценты, отвлечь внимание от не самых красивых мест.
Часто дизайнеры рекомендуют создать связку из одинаковых ламп (или ламп в едином стиле) и повесить их вместо старой большой люстры. Либо можно подвесить их недалеко друг от друга.
Особое внимание уделите боковому свету. Купите новые торшер, бра, настольную лампу. Они добавят комнате уюта и мягкости. Можно поменять абажур. А отдельно стоящий светильник, выполненный в интересном дизайне, может создать точку притяжения внимания. Также здорово будет сделать подсветку на полке со статуэтками или другими аксессуарами.
Наконец, купите новую красивую люстру, которую потом вы заберете с собой.
Ванная
Простым декорированием ванную и туалет будет довольно трудно привести в порядок. По-хорошему, без косметического ремонта не обойтись. Уберите старую плитку и покрасьте стены влагостойкой краской.
Сантехнику менять смысла нет. В качестве декора можно приобрести симпатичную шторку и коврик для ванной, повесить новую полку для шампуней и косметики, в туалете заменить сиденье для унитаза.
Кухня
Чтобы сделать кухню более чистой и аккуратной, замените кухонный фартук. При этом можно не перекладывать плитку, а приклеить специальные панели.
Еще для преображения кухни отлично подойдет самоклеящаяся плёнка со стильными принтами. Это один из самых недорогих материалов, который способен закамуфлировать проблемные места без радикальных изменений. Ею можно обклеить старую плитку, кухонную мебель, холодильник и всё остальное. Это недолговечное решение, но в данном случае это нас не очень волнует.
Ну и, конечно же, текстиль — всему голова!
Купите новые занавески, полотенца, прихватки и другие подобные мелочи, постелите на обеденный стол красивую скатерть, и ваша кухня сразу заиграет новыми красками.
Вентиляция
Мало кто обращает внимание на вроде бы незаметные решетки под потолком. Однако и такие, на первый взгляд, мелочи могут сыграть свою роль. Как минимум, решетки надо почистить или помыть. Если же перекрасить их в бронзу либо в тон с другими элементами дизайна помещения, это может выстрелить! Если не хочется красить, попробуйте заменить решетку вентиляции на более интересную и стильную.
Потолок
Наиболее экономичный вариант — это покрасить потолок. Если не хочется возиться с краской, можно опять же поклеить обои. Если же на потолке много неровностей, трещин, подтёков, то, чтобы скрыть все недостатки, наклейте пенопластовую плитку и молдинг.
Двери
Покупать новые двери резона нет, поэтому будем заниматься обновлением и освежением старых. Для этого межкомнатные двери придется покрасить. Белый цвет наиболее универсален, хорошо сочетается практически со всем, но слегка банален. Можно попробовать покрасить двери в черный. Так вы закамуфлируете трещины и царапины, а также создадите контраст.
Зеркала
Зеркала — отличный элемент декора, который визуально увеличивает пространство, делает комнату светлей и объемней. Необязательно, чтобы зеркало выполняло свою непосредственную функцию. Вместо картин и фотографий на пустую стену можно повесить несколько небольших зеркал в рамках.
Украсив одним или несколькими зеркалами старый шкаф, вы скроете его недостатки. Также можно купить какие-то предметы мебели с зеркальной поверхностью вроде журнального столика или тумбочки.
Не рекомендуется устанавливать зеркало прямо напротив входной двери, а также напротив окна, если у вас солнечная сторона.
Мебель
Что касается мебели, советуем поменять старую и громоздкую на новую, лёгкую и современную. Либо просто выбросьте печальный советский шкаф, и это сразу сильно изменит общее впечатление от комнаты. Если по минимуму, можно купить тот же журнальный столик, пуф или парочку новых стульев. Новую мебель вы потом просто заберете с собой.
Аксессуары
Украсьте интерьер стильными аксессуарами и памятными для вас вещами. Вазы, подсвечники, статуэтки, интересные вещицы, кубки, и фотографии в рамках способны многое рассказать о владельце, индивидуализировать пространство, создать нужные акценты.
Растения
Оживите квартиру с помощью комнатных растений, которые в сочетании с вазами, горшками, кашпо и аксессуарами могут стать дополнительными элементами дизайна интерьера.
Заключение
Итак, мы разобрались, как с помощью легкого косметического ремонта, а также декорирования можно быстро и недорого преобразить квартиру в доме под реновацию, в которую нет смысла вкладываться. Хотя не все советы подойдут именно вам, надеемся, что вы позаимствуете некоторые из идей, чтобы сделать своё жильё уютным и стильным, пусть и на небольшой срок.
Источник
Как вводит в заблуждение реновация: стоимость ремонта «переселенца» по этой программе в Москве
Расследование по программе реновации в Москве продолжается! Постановление Правительства Москвы № 516, утверждающее стандарты отделки «равнозначных жилых помещений», предоставляемых «переселенцам» из домов, включенных в программу реновации, было принято 8 августа 2017 года.
Вот, что сказал тогда столичный мэр Сергей Собянин:
Отделка квартир будет улучшенного комфорт-класса, чтобы люди могли заезжать, не мучаясь с дополнительными ремонтами и отделочными работами.
На заседании президиума правительства Москвы была определена средняя стоимость отделки новых квартир — она составила 11,1 тыс. руб. за 1 кв. м.
На тот момент заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин высказался по этому поводу так:
В предыдущей программе реновации отделка была экономкласса. На сегодняшний день отделка стала более дорогая, она составляет 11,1 тысячи рублей за квадратный метр.
За 11 тыс. руб. за 1 кв. м чиновники обещали вот такое жилье:
1) Металлические входные двери;
2) Санузлы — с качественным фаянсом и глазурированной плиткой, стальными ванными, стальными полотенцесушителями, а также керамической раковиной и унитазом;
3) Электроплиты и раковины из нержавеющей стали;
4) Межкомнатные двери из бруса или шпона и стенами с «флизелиновыми обоями»;
5) Стены на кухнях «с улучшенной подготовкой под покраску» и фартуком из керамической плитки;
6) Потолки с «улучшенной подготовкой под покраску» и последующей покраской латексными акриловыми красками;
7) Деревянные или ПВХ-стеклопакеты;
8) Полы из ламината;
9) Специальные розетки из материала, устойчивого к царапинам и ультрафиолетовому излучению;
10) Керамогранитные полы на балконах и лоджиях;
11) Плинтусы и подоконники из ПВХ.
Однако эксперты из сервисов по ремонту квартир «Квадрим» и «Сделано» утверждают, что это будет не комфорт-класс:
11 тыс. руб. за метр — это цена минимального косметического ремонта, когда весь подъезд делает большой отряд приезжих. Такой ремонт можно сделать, выбирая все самое дешевое.
Собственно это не сильно и скрывается. В заданиях на проектирование домов по реновации, утверждённых московскими властями проектировщик не должен указывать конкретное оборудование и марки материалов . В этих домах ставится не то, что лучше по качеству и что лучше работает, а то, что решит застройщик. А какое оборудование и материалы поставит застройщик? Правильно, самое дешевое! Это удешевит строительство и позволит получить больший процент прибыли.
Шумоизоляция квартиры? Дорогое удовольствие, но иначе жизнь там превратится в пытку. Подробнее в статье « Шум в квартире или чем может обернуться стройка по программе реновации в Москве».
Чиновники от мэрии скромно «забывают» также сообщить, что для удешевления строительства в соответствии с СП 267.1325800.2016 «Здания и комплексы высотные. Правила проектирования» разрешается с 20, 22, в зависимости от высоты потолка — с 25 этажа вставлять «окна с глухими неоткрывающимися створками и воздушными клапанами, размещаемыми в окнах либо наружной стене». Подробнее в статье « Урбанизированная территория непознанного: в Москве в высотках по реновации не открываются окна».
Реальный «комфорт-класс», по мнению экспертов, будет в 2-3 раза дороже и начинается он с 18–20 тыс. руб. за 1 кв. м по себестоимости. Если вы хотите не ламинат, а скажем экологичную паркетную доску (сейчас в пятиэтажках у многих такая доска), — это сразу же удорожает стоимость ремонта до 22 тыс. руб за 1 кв. м. Кто-то скажет, а меня устроит и дешевый ламинат! Пожалуйста! Но при этом нужно учесть, что он способен выделять ацетон, толуол и ксилол. Результат? Аллергические реакции у человека в виде слезливости, сыпи и покраснений на коже. Болит голова, першит в горле, люди начинают быстро уставать. Если постоянно находиться под воздействием этих веществ, появятся нарушения в работе нервной системы.
Существуют уровни безопасности ламината:
Е0 – безопасный материал с отсутствием формальдегида;
Е1 – концентрация формальдегида имеет допустимый уровень;
Е2 – уровень формальдегида в 3 раза больше допустимого уровня;
Е3 — уровень формальдегида в 6 раза больше допустимого уровня.
Согласно ГОСТ 32304-2013 в российской Федерации может производиться ламинат не ниже класса Е1. Но кто проверяет качество ламината, когда есть соблазн построить дешево? Какой поставят по программе реновации? Правильно! Как мы выяснили, самый дешевый.
А еще есть в составе ламината такое «замечательное» вещество, как меланин. Под воздействием высоких температур он способен выделять формальдегид. А это может стать причиной становится ослабления иммунной системы, а также онкологических заболеваний. В России, Украине, Беларуси и некоторых других странах нет определенных стандартов и норм по содержанию меланина в ламинате. Зато они есть в Европе и США. Но кто будет покупать такой ламинат для программы реновации в Москве?
Прошу прощения, не удержался и несколько ушел в сторону от темы статьи. Говорить об экологичности ремонта по реновации можно и дальше, но давайте вернемся к стоимости ремонта.
Прикинем, во сколько обойдется ремонт «новоселу». Для простоты расчетов возьмем, обещанные планировки квартир по программе реновации, которые были представлены на ВДНХ в 2017 году. Результаты расчетов объединим в таблицу:
Видите, как здорово? А если доллар будет «шалить»? Обойдется еще дороже! Конечно, здесь можно заподозрить сговор. И реноватором хорошо и ремонтные организации без работы не останутся! Всем хорошо, кроме самих «переселенцев». Если учесть, что по реновации, в основном, соглашаются переезжать люди не богатые (иначе они давно бы переехали из своих пятиэтажек, так им хочется хоть куда-нибудь переехать), которые не утруждали себя ремонтами в пятиэтажках, для них это будет большим сюрпризом! А кто-то из них скажет: «Чисто и ладно! Большое спасибочко всем организатором московской реновации! Я не буду делать ремонт!». Пожалуйста! Но при этом помните, что дешевый косметический ремонт с плохо выровненными стенами, простыми обоями и штукатуркой, незамысловатая электрика, дешевая плитка и сантехника, пластиковые окна, входные двери, ламинат, разводка воды и отопления долго служить не будут.
Собственно качество предоставляемого жилья даже не очень скрывается. Согласно 214 ФЗ (статья 7) на несущие конструкции новых домов дается гарантия 5 лет, на инженерные коммуникации всего 3 года. Об этом подробнее в статье «Сколько простоят дома по программе реновации в Москве?» А дальше, все за Ваш счет! Например, в системе отопления вполне могут поставить дешевые полипропиленовые патрубки, которые прослужат 5-15 лет, а при высоком постоянном давлении и того меньше — 2-3 года. Я уж не говорю о качестве сборки с множеством стыков.
И квартира очень быстро превратится в такую же, из которой «переселенцы» так стремились уехать (те, кто не делал ремонты десятками лет) . По отзывам переселенцев по программе реновации, расхваленный на все лады московскими чиновниками ремонт радует глаз только первые несколько недель. Потом всё отваливается и облезает. А те москвичи, которые делали дорогостоящие ремонты в пятиэтажках — придут в ужас от того, что им предоставили по реновации. И кстати говоря, они не получат компенсаций за выполненный в пятиэтажке ремонт. О, как(!) Объясняется это тем, что в новых «равнозначных квартирах» будет «улучшенная отделка». Круг замкнулся! Мы уже выяснили, какая она будет «улучшенная». Стоимость ремонта в старой квартире будет учтена, если вы решите получить равноценную квартиру или денежную компенсацию вместо новой квартиры(!) Но это по закону, А как он будет выполняться московскими чиновниками? Возможно, что компенсация, как и стоимость ремонта в новой квартире будет занижена в 2-3 раза. А как же! Деньги то нужно экономить!
А теперь вишенка на торте! 11 ноября 2019 года Правительство Москвы принимает новое постановление № 1465 , которое вносит изменения в постановления Правительства Москвы от 8 августа 2017 г. N 516-ПП и от 8 августа 2017 г. N 517-ПП . Теперь Фонд реновации своими решениями может определять, имеет ли право «переселенец» на улучшенную отделку или должен ехать в неликвид, который чиновникам нужно реализовать.
Есть одна хорошая новость! Согласно Приложения к постановлению Правительства Москвы от 1 августа 2017 г. № 497-ПП п.4.2 «Многоквартирный дом, включенный в Программу реновации, может быть исключен из нее на любом этапе ее реализации». Для выхода дома из программы реновации нужно провести общее собрание собственников и нанимателей по договору социального найма в многоквартирном доме в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (ЖК РФ) и с учетом Закона Российской Федерации №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» от 15 апреля 1993 года. За исключение дома из программы реновации должны проголосовать всего лишь более 30% собственников! Так, что как поется в одной известной песенке: «Думайте сами, решайте сами — Иметь или не иметь». Порядок рассмотрения обращений об исключении многоквартирных домов из Программы реновации жилищного фонда в городе Москве определен Постановлением Правительства Москвы от 1 сентября 2017 г. N 624-ПП.
Статья выражаем личные оценочные суждения автора, и не несет цели кого-либо оскорбить, обвинить, или унизить достоинство.
Подпишитесь на канал и поставьте палец вверх — в вашей ленте будет больше интересного 🙂 Будьте бдительны! Не дайте себя обмануть! Всем счастья и добра!
Источник
