Ремонт квартир полный цикл

Ремонт квартиры своими руками: как начать

Виды ремонта

Ремонт в квартире бывает косметическим или капитальным. Если первый вид ремонта позволяет обновить обои, покрасить некоторые участки и сделать другие несложные работы, то второй – практически подразумевает ремонт с нуля. При капитальном ремонте возможна перепланировка, замена проводки, сантехники, дверей, окон и установка теплого пола. К тому же производится замена отделки.

После определения с видом ремонта, можно переходить к дальнейшей работе.

План проведения ремонтных работ

Важным моментом при начале любого ремонта квартиры является составления плана работ. В нем должны быть учтены этапы производимых работ, материалы, необходимые для осуществления планируемых изменений, сроки и выделяемый бюджет. Создание дизайн-проекта можно осуществить самостоятельно или поручить его разработку профессионалам.

Благодаря правильному расположению мебели и бытовой аппаратуры, можно спроектировать расположение розеток. Это обеспечит дополнительный комфорт и уют в помещении. Планирование позволит совершить закупку необходимых материалов в нужном объеме. В этом случае не придется закупать лишние материалы или искать их при нехватке. Если выполнить дизайнерский проект в цветовом исполнении, то это позволит убедиться в правильности подобранных цветовых решений.

В процессе разработки проекта может появиться множество различных идей, поэтому стоит оставить пару-тройку вариантов. Обсудив их со всеми домочадцами, можно подобрать более удачный вариант.

Каждую из комнат можно разделить на определенные зоны. К примеру, при оформлении детской комнаты необходимо выделить место для сна и область для занятий ребенка. Кухню обычно разделяют на рабочую и обеденную зону. При планировке и разделении санузла стоит точно определить размеры устанавливаемой сантехники и аксессуаров.

Безусловно, всех мелочей спланировать не получится, но это позволит уберечь жильцов от неправильного расположения коммуникаций, потерянного времени на приобретение дополнительных материалов или порчи отделочных материалов при несоблюдении последовательности проводимых работ.

Подбор материалов

Очень важно учесть используемые материалы для отделки квартиры и его цветом. От этого напрямую будет зависеть комфортность нахождения в помещении. Безопасными для человека считаются натуральные материалы, но стоимость их зачастую довольно высокая. Поэтому многие владельцы квартир стараются уложиться в определенный бюджет.

Этапы ремонта

Обычно ремонт подразделяют на такие этапы:

• черновые работы;
• начальная отделка помещения, включающая в себя стяжку пола, оштукатуривание стен, установку натяжного потолка и перегородок;
• монтаж теплого пола;
• укладка плитки;
• монтаж сантехники;
• прокладка электрики, установка выключателей и розеток;
• прокладка коммуникационных сетей;
• чистовая шпаклевка и отделка стен, пола, потолка;
• установка окон и дверей;
• монтаж плинтуса.

Некоторые работы можно сделать самостоятельно, другие же лучше поручить специалистам. Это сэкономит время и деньги, а также избавит от ошибок и возможности испортить материал.

Черновые работы

После составления плана, одобрения его всеми домочадцами и закупки материалов, можно приступать к черновым работам. На этом этапе происходит демонтаж старых покрытий, таких как плитка, обои или побелка. Если владелец квартиры не планирует замену полов, то их необходимо защитить от вероятных повреждений в процессе выполнения ремонтных работ. Для таких целей отлично подойдет полиэтиленовая пленка, которую обязательно необходимо закрепить малярной лентой. Иногда имеет смысл защитить напольное покрытие при помощи толстых листов картона, который намного более устойчив к механическим повреждениям.

Электрика и сантехника

Этот этап предполагает под собой выполнение самой грязной, но ответственной и необходимой работы. Прокладка новых кабелей электросети требует определенных навыков, поэтому иногда имеет смысл пригласить специалиста. При наличии ошибок при таких видах работ исправить их будет очень сложно. Зачастую для этого приходится делать капитальный ремонт практически заново. По этой же причине эксперты не советуют экономить на стоимости используемых материалов.

Вначале необходимо составить схему шторбления каждой из стен. Лучше схемы эти сохранить и после окончания ремонта. Это даст возможность избежать повреждения труб или проводки гвоздями при решении что-либо изменить в интерьере помещения. В штробы укладываются провода с необходимым видом сечения, после чего необходимо аккуратно заделать место шторбления.

При замене труб специалисты рекомендуют отдать предпочтение полиэтиленовым изделиям, так как они прослужат намного дольше, чем металлические аналоги.

Замена окон и дверей

При капитальном ремонте не обойтись без замены окон и дверей. При ремонте в новостройке такая процедура не потребуется, но в остальных случаях она зачастую просто необходима.

Обычно для замены окон и дверей приглашают специалистов, так как процесс монтажа довольно сложен и требует определенных знаний и инструментария.

После этого, нужно выровнять стены, затерев швы или трещины, а также зашпаклевать поверхность. Все используемые материалы должны быть качественными и соответствовать основным видам материалов.

Грунтовка

После окончания предыдущих типов работ, можно приступать к грунтовке стен и потолков. С помощью ее значительно повысятся эксплуатационные характеристики и прочность поверхностей. Перед дальнейшими работами нужно дождаться, чтобы грунтовка полностью высохла. Только после этого можно приступать к покраске потолков или установке навесных моделей.

Выравнивание пола

При замене или ремонте пола делается стяжка и заливка. Современные материалы позволяют осуществить этот процесс быстро и легко. С такой работой вполне можно справится самостоятельно. Правда, при монтаже теплого пола, все же помощь специалистов не помешает.

Отделка стен

Выбор материалов для отделки стен зависит от предпочтений владельца квартиры, особенностей интерьера и бюджета, выделяемого на материалы. Современный рынок предлагает широкий ассортимент подобных изделий, поэтому с подбором отделочного материала проблем возникнуть не должно. Все стены можно выполнить в одном цветовом решении или использовать различные комбинации, которые гармонируют между собой. Можно также сыграть на контрасте, выделяя определенные зоны соответствующим цветом. При оформлении стен можно проявить свою фантазию по максимуму.

Оформление пола

Завершающим шагом станет выбор напольного покрытия. Его можно сделать из линолеума, штучного паркета, паркетной доски или ковролина. Напольная плитка занимает особое место в оформлении современного интерьера.

После завершения этого этапа остается только добавить последние штрихи. К ним относится:

• монтаж дверных коробов,
• установка плинтусов,
• размещение мебели,
• размещение техники,
• декорирование интерьера.

Сделав генеральную уборку, можно наслаждаться покоем, комфортом и уютом в обновленной квартире. Если все этапы выполнены правильно, ремонт займет не так много времени. Четко выделенный бюджет, позволит точно следовать аспектам, отображенным в проекте. Привлечение специалистов позволит сэкономить время и финансы, но решение об этом должен принимать только владелец квартиры.

Источник

Ремонт квартиры с нуля в новостройке и не только. Цены в Москве

Содержание статьи

Ремонт квартиры с нуля в новостройке можно сравнить с работой художника, начинающего с чистого холста, когда есть только творческий замысел и бетонные стены.

В отличие от жилья на вторичном рынке, в только что сданном доме отсутствует какая-либо история, которую бы хотелось сохранить. Поэтому у дизайнера и заказчика, не обремененных заботами о сохранении лепнины, старинных дверей с витражами или бабушкиного паркета, есть полная свобода действий по созданию чего-то абсолютно нового.

Цены на ремонт в квартире с нуля с материалами

Цены на ремонт квартиры с материалами

Работы и материалы	Черновой ремонт	Черновой ремонт с коммуникациями	Дизайнерский ремонт под ключ *	Премиум ремонт под ключ *
Работы
Снос и возведение перегородок	√	√	√	√
Оштукатуривание стен	√	√	√	√
Доставка материалов	√	√	√	√
Разгрузка, подъём	√	√	√	√
Разводка сантехники и электрики	√	√	√
Устройство стяжки пола	√	√	√
Уникальное дизайнерское решение	√	√
Пакет чертежей для выполнения ремонта	√	√
Разработка всех необходимых инженерных проектов	√	√
Согласование инженерных проектов в УК	√	√
Замена всех инженерных коммуникаций	√	√
Использование качественных, дорогих отделочных материалов	√	√
Использование оборудования лучших брендов	√	√
Мебель на заказ	√	√
Комплексный ремонт всей квартиры	√	√
Сплит-системы в качестве основной климатической техники	√	√
Базовая автоматизация инженерных систем	√	√
Развлечения (домашний кинотеатр, аудиоцентр и т.д.)	√	√
Комплектация материалами, оборудованием и мебелью	√	√
Технический надзор	√	√
Авторский надзор	√	√
Согласование перепланировки **	√	√
Приточно-вытяжная вентиляция **	√
Полная автоматизация системами «Умный дом» **	√
Система безопасности	√
Система управления климатом	√
Система управления освещением	√
Система контроля доступом, дистанционный доступ	√
Авторская мебель	√
Замена окон и дверей на шумоизолирующие	√
Звукоизоляция помещений	√
Материалы
Стеновые материалы	√	√	√	√
Штукатурные смеси	√	√	√	√
Грунтовка для стен и потолка	√	√	√	√
Временная электрика и сантехника	√	√	√	√
Комплект для замены электропроводки	√	√	√
Комплект для замены водопровода и канализации	√	√	√
Сантехническое оборудование	√	√
Комплект для замены отопления	√	√
Радиаторы, в том числе и дизайнерские	√	√
Кондиционеры (сплит-система)	√	√
Светильники, розетки, выключатели, теплый пол	√	√
Краска и обои	√	√
Ламинат, паркетная доска, кварцвинил	√	√
Натяжной потолок, покраска потолка	√	√
Плитка, керамогранит	√	√
Двери межкомнатные, раздвижные перегородки	√	√
Декоративная штукатурка и краска, стеновые панели	√
Штучный и художественный паркет, инженерная доска и пр.	√
Лепнина, молдинги	√
Слэбы, мозаика, натуральный камень	√
Сложное сантехническое обрудование	√
Оборудование системы водоподготовки	√
Напольные конвекторы	√
Вентиляционное оборудование, фанкойлы **	√
Линейные светодиодные светильники	√
Двери скрытого монтажа, кассеты	√
Оборудование систем «Умный дом» **	√
Стоимость с материалами:
Рассчитать стоимость	Рассчитать стоимость	Рассчитать стоимость	Рассчитать стоимость

Черновой ремонт с коммуникациями

Дизайнерский ремонт под ключ*

Премиум ремонт под ключ*

Снос и возведение перегородок

Оштукатуривание стен

Доставка материалов

Разгрузка, подъём

Разводка сантехники и электрики

Устройство стяжки пола

Уникальное дизайнерское решение

Пакет чертежей для выполнения ремонта

Разработка всех необходимых инженерных проектов

Согласование инженерных проектов в УК

Замена всех инженерных коммуникаций

Использование качественных, дорогих отделочных материалов

Использование оборудования лучших брендов

Мебель на заказ

Комплексный ремонт всей квартиры

Сплит-системы в качестве основной климатической техники

Базовая автоматизация инженерных систем

Развлечения (домашний кинотеатр, аудиоцентр и т.д.)

Комплектация материалами, оборудованием и мебелью

Технический надзор

Авторский надзор

Согласование перепланировки **

Приточно-вытяжная вентиляция **

Полная автоматизация системами «Умный дом» **

Система безопасности

Система управления климатом

Система управления освещением

Система контроля доступом, дистанционный доступ

Авторская мебель

Замена окон и дверей на шумоизолирующие

Звукоизоляция помещений

Стеновые материалы

Штукатурные смеси

Грунтовка для стен и потолка

Временная электрика и сантехника

Комплект для замены электропроводки

Комплект для замены водопровода и канализации

Сантехническое оборудование

Комплект для замены отопления

Радиаторы, в том числе и дизайнерские

Кондиционеры (сплит-система)

Светильники, розетки, выключатели, теплый пол

Краска и обои

Ламинат, паркетная доска, кварцвинил

Натяжной потолок, покраска потолка

Плитка, керамогранит

Двери межкомнатные, раздвижные перегородки

Декоративная штукатурка и краска, стеновые панели

Штучный и художественный паркет, инженерная доска и пр.

Лепнина, молдинги

Слэбы, мозаика, натуральный камень

Сложное сантехническое обрудование

Оборудование системы водоподготовки

Напольные конвекторы

Вентиляционное оборудование, фанкойлы **

Линейные светодиодные светильники

Двери скрытого монтажа, кассеты

Оборудование систем «Умный дом» **

Стоимость с материалами:

√

√

√

√

√

√

√

√

ориентировочно 7 000 ₽/м²

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

ориентировочно 15 000 ₽/м²

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

ориентировочно 50 000 ₽/м²

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

ориентировочно 80 000 ₽/м²

* Цены приведены на основании статистики заключения договоров за прошедший год. Мы их условно разделили на группы, среднюю стоимость в каждой из групп и опубликовали на сайте, с ориентировочной стоимостью полного ремонта. Деление условное, потому как каждый ремонт индивидуален и в каждом дизайн-проекте есть что-то и от стандартного ремонта и от премиум. Каждая смета на ремонт рассчитывается персонально в зависимости от сложности дизайн-проекта, от объема и состава работ и т.п. Таким образом, стоимость работ в конкретной смете может быть как ниже, так и выше той, которая указана на сайте.
** Некоторые позиции, как проточно-вытяжная вентиляция, “Умный дом”, полная шумоизоляция существенно влияют на итоговую стоимость и при одновременном использовании этих опций итоговая стоимость может значительно возрасти.

Цена на ремонт квартиры с нуля зависит от его типа, определяющего набор входящих в пакет работ и материалов. Поэтому прайс в данной сфере услуг всегда индивидуален. Самым недорогим является Черновой ремонт, в который входят снос и возведение перегородок, оштукатуривание стен и доставка материалов.

А вот если вы хотите выполнить Дизайнерский или Премиум-ремонт квартиры под ключ по дизайн-проекту, а затем укомплектовать ее мебелью и техникой, необходимо будет оплатить большой перечень работ и материалов.

Сколько стоит ремонт квартиры с нуля?

Для быстрого расчета стоимости ремонта вашей квартиры под ключ воспользуйтесь расположенным ниже калькулятором компании «Вира-АртСтрой». Все, что требуется для получения результата, — это выбрать пакет ремонта и указать площадь объекта.

Калькулятор стоимости ремонта с материалами

Это комплексный ремонт всей квартиры, со сносом всех или части перегородок, заменой всех коммуникаций

• Комплексный ремонт всего помещения
• Уникальное дизайнерское решение, ориентированное на эстетику, но при этом гарантирующее функциональность, комфорт и уют жилого пространства
• Снос и возведение перегородок
• Замена всех коммуникаций и сетей
• Использование качественных, по возможности недорогих отделочных материалов и оборудования
• Сплит-системы в качестве основной климатической техники
• Базовая автоматизация с использованием недорогих комплектующих и оборудования
• Развлекательные системы базового уровня (домашний кинотеатр, аудиоцентр и т.д.)
• Бесплатная услуга комплектации под ключ материалами, оборудованием и мебелью
• Возможно понадобится согласование перепланировки (дополнительная услуга)

Это изменение планировки не только с функциональной, но и и эстетической точки зрения

• Комплексный ремонт всего помещения
• Уникальное дизайнерское решение, ориентированное на эстетику, но при этом гарантирующее функциональность, комфорт и уют жилого пространства
• Снос и возведение перегородок
• Замена всех коммуникаций и сетей
• Использование качественных, дорогих отделочных материалов и оборудования, мебели на заказ
• Сплит-системы в качестве основной климатической техники, приточно-вытяжная вентиляция в отдельных помещениях
• Замена окон на шумопоглощающие
• Дорогие развлекательные системы (домашний кинотеатр, аудиоцентр и т.д.)
• Бесплатная услуга комплектации под ключ материалами, оборудованием и мебелью
• Необходимо согласование перепланировки (дополнительная услуга)

Это дорогой ремонт с использованием самых дорогих материалов, верхний сегмент сантехники, кухонного оборудования, автоматизация дома, система «умный дом»

Источник