Как выбрать бригаду для ремонта и не оплошать
Не в последнюю очередь от бригады зависит, какую квартиру вы получите после ремонта. Поэтому важно найти нормальных рабочих, которые не возьмут миллионы за криво наклеенные обои.
Делюсь опытом своего отца-прораба.
Где искать бригаду
Лучше обратиться к друзьям или знакомым, которые недавно делали ремонт. Если им все понравилось, возьмите контакты бригадира или фирмы.
Если такой возможности нет, поищите строителей в интернете: на сайте «Юду» можно найти предложения от бригад, посмотреть фотографии и почитать отзывы заказчиков.
Проверяйте все контакты и изучите портфолио: обратите внимание на качество ремонта и сроки, в которые бригада обычно выполняет работу. На сайте компании должны быть указаны все контакты фирмы, а договор должен быть оформлен на юрлицо, если для ремонта вы обратились в компанию, а не к физическому лицу.
Как оценить стоимость работ
До начала работ необходимо составить смету — это можно сделать самостоятельно на сайте «Сметус». Я советую выбрать несколько бригад и попросить каждую составить смету — потом сравнить итоговые цены и выбрать среднюю. Но помните, что дешевле не всегда лучше.
Подписать договор
Договор тоже можно составить самостоятельно или поискать в интернете готовый шаблон. Если бригадир предлагает подписать свой договор и вас не устраивает, что менять электрику в однокомнатной квартире будут две недели, попросите бригадира все объяснить: возможно, этот срок оправдан километрами штроб в неподатливых бетонных стенах.
Укажите максимальную сумму, которую готовы заложить на непредвиденные расходы. Например, вы решили сделать дверной проем не в несущей стене. Когда выламывали проем, оказалось, что стена сделана из мягких материалов и палок, поэтому придется снести ее всю и заложить часть заново. Для этого нужно будет закупить необходимые материалы и оплатить труд рабочих.
Купить материалы
По возможности покупайте отделочные материалы вместе с бригадиром: часто у них есть скидочные карты с хорошим процентом, а еще «свои» продавцы на строительных рынках.
Например, на ремонт ванной комнаты размером 2 × 2 метра необходимо 3—4 мешка плиточной затирки. В строительном магазине мешок стоит 180 Р . Мой отец покупает затирку на строительном рынке: берет часто и много, продавец его знает и просит за мешок 120 Р .
Бригадир убережет от мнимой экономии: если купить дешевый клей для обоев, он может оказаться некачественным — обои просто отклеятся со временем. Поэтому бригадир посоветует не экономить на клее, а купить простые обои.
Как оплачивать
Ремонт делится на несколько этапов: демонтаж, монтаж коммуникаций, возведение перегородок, выравнивание полов, стен и потолка, чистовая отделка. Если вы договорились с бригадиром работать поэтапно, то оплачивать работу тоже нужно поэтапно: сняли старые обои — оплатили, заменили проводку — вот вам еще перевод.
Каждый этап лучше указать в договоре и смете: так будет проще понять, сколько потратили на материалы и работу. Мой отец сохраняет все чеки для промежуточного отчета, поэтому всегда может ответить на финансовые вопросы заказчиков.
Сначала читать, потом подписывать
Как быть, если что-то пошло не так
По всем вопросам общайтесь только с бригадиром: он связующее звено между вами и рабочими. Если вам не понравилось, как рабочий поклеил обои, позвоните бригадиру и расскажите ему об этом. Все, теперь это не ваша проблема: если обои действительно наклеены криво, бригадир решит вопрос с рабочим без дополнительных трат с вашей стороны.
Задача бригадира — быстро и качественно закончить объект. Если вы делаете мелкий ремонт, среди строителей бригадира может не оказаться — спросите, кто из них главный, и ведите переговоры с ним.
Источник
Как найти хорошего мастера по ремонту квартиры?
Всем день добрый, вопрос непосредственно хочу задать мастерам по ремонту квартир.
Купила квартиру, новостройка, сейчас в процессе подбора мастера или бригады. Начиталась на форумах как обманывают мастера, не доделывают и т.д.
Вот и вопрос хочу задать напрямую вам, как все таки выбрать то из вас правильно. Смотрела анкеты на нескольких сайтах, везде все красиво, есть сайты где у мастеров по сто отзывов и все прям положительные и как то доверия нет к этому. Остановилась на этом сайте, тут есть в отзывах хотя бы фото, того что делали, а не просто голый текст что все было прекрасно))), но все равно не знаю с чего начать, как узнать что мастер точно все сделает как и договоримся. И лучше нанимать частника или все таки бригаду, компанию.
Заранее благодарю за ответы!
29.01.13
"Ремонт дело житейское ,кто то своими силами справляется ,кто то рабочих нанимает ,кто по знакомству, кто просто на угад как повезет ,кто то изучает рынок строительства и отделки,ценовую политику ,по этапность работ ,возможности совмещения одного материала с другим,все зависит от возможностей заказчика и его опыта и желания.Но я некогда не слышал от заказчика слов типа:" сделайте похуже " .В основном все с точностью до наоборот .Пишу статью как исполнитель и не скрываю -что и в целях рекламы.Возможно кому то понадобится.На рынке ремонтно -отделочных услуг не первый год ,всякого насмотрелся :Но не перестаю удивляться когда читаю негативные отзывы об обманутых , кинутых ,не удовлетворенных ремонтными услугами заказчиков.Которые доверяют свое имущество ,деньги и нервы разного рода мастерам на все руки.Так например выдать аванс к концу первого рабочего дня приезжим гастербайтерам ,либо закупать профессиональный инструмент как бы профессиональным строителям и отделочникам ,которые пришли на работу без своего личного инструмента,наверное как минимум такие предпосылки должны наводить на размышления.Ведь все вышеперечисленные проблемы можно решить по телефону ,даже не вызывая мастеров на осмотр предстоящей работы.Я уже не говорю о по этапности,последовательности работ когда исполнителю все равно кто и как будет доделывать после него .Например:Вы планируете ремонт под ключ комнаты 16 кв.м.Натяжной потолок,флизелиновые обои,перенос розеток ,выключателя ,установку двери ,укладку ламината.Начинаете обзванивать мастеров,мониторить цены и сроки,и выясняется что фирмы берутся сделать под ключ комнату со всеми видами работ по не устраивающей вас цене .Переходите к частным мастерам ,порядок цен ниже в среднем на 10-15% качество зачастую даже лучше ведь в фирмах работают те же люди ,только приходится кормить прорабов,руководство,затраты на рекламу,затраты на амортизацию транспорта,инструмента и т. д. и т. п. В процессах поиска выясняете ,что например малярные работы может выполнить по устраивающей вас цене один специалист,двери и ламинат другой а потолок третий .И очень часто бывает так ,что начали вы например с потолка а заканчивать планируете ламинатом ,так вот по этапность работ не последняя деталь в планировании ремонтных работ ,например клеить обои ,а особенно штукатурить,шпаклевать и тем более шлифовать и красить стены с уже натянутым натяжным потолком в разы сложнее а соответственно дороже и главное не качественнее и не грамотнее.Так же и укладку ламината следует производить до монтажа двери во избежании зазоров около дверной коробки .Из всего выше написанного следует, либо вам придется примерять на себя должность прораба ,либо полагаться на удачу.Хотя есть элементарные правила по которым работает большинство исполнителей :Работаем без предоплат ,авансирование только за проделанную работу ,вами принятую ,которую заранее обговорили в месте с вами.Инструмент просто обязан быть у тех кто занимается ремонтом,или они просто не мастера,Не стесняйтесь посмотреть в паспорт к тому кто к вам пришел, и это не дурной тон ,это нормальная практика! Ведь вы доверяете им свое имущество.Договор кстати даже на уровне паспортных данных является тоже документом.Желаю всем мастерам удачных работ,и всем заказчикам исполнительных и профессиональных мастеров,знающих свое дело и любящих свою работу.
Источник
Посоветуйте бригаду! Нужен ремонт!
Купили жильё. Планируем ремонт. Кто может посоветовать хорошую бригаду из своего личного опыта!? Заранее благодарю
Сам свою месяц назад делал, ну, заказывал под ключ, однокомнатная, и по срокам лично мне норм, месяц не долго я считаю, а там уже позвони уточни насчет своей. Вообще система правильная, договор прописывают с тобой, какие хочешь моменты уточнены и если под ключ, то я вот попал на бесплатный дизайн проект. Квартира нравится и главное без напряга.
Нужно искать везде
Дома построены! Видовые квартиры с отделкой от 14,6 млн. м.Дмитровская. Скидка до 30.06. в корп. «БЛИЦ».
ЖК бизнес-класса «Настоящее»
Скидка до 5% до 30.06! Монолит готов. Элегантные лобби. Закрытый двор-парк 2 га. Ипотека 5,15%
Жилой квартал Shagal
Старт продаж от 17 млн руб! Квартиры на берегу Москвы-реки. Льготная ипотека от 4,3% до конца июня.
ЖК бизнес-класса.Ипотека от 5,5% на весь срок. Развитая инфраструктура! Скидка 30% на машиноместа
Cо скидкой до 990 000 ₽. 1 мин до м. Фрунзенская. Квартиры и апартаменты. ТОЛЬКО до конца июня ипотека от 0,75%!
Квартиры с террасами. Уникальное СПА-пространство. Всего 20 мин. до Невского пр-та. 5 минут от метро Фрунзенская. Звоните!
Выгода до 1,6 млн руб.! Престижный район. Свой парк, пруд. Льготная ипотека от 4,3% до конца июня!
ЖК «Кленовые аллеи»
Квартиры от 5,9 млн. руб. Московская прописка. От 26 950 р./мес в ипотеку. Звоните!
Rublevo Business Park
Старт продаж офисов от 8,2 млн ₽. Машиноместо в подарок. Бизнес парк класса «А». 500 м до м. «Липовая Роща». Звоните!
«Счастье на Семеновской»
Скидка 50 000р. при эл. регистрации! Подземный паркинг. Льготная ипотека от 4,3% до конца июня!
ЖК «Новоград Павлино»
Квартиры от 3,3 млн. руб. Выгода на покупку до 640 000 руб. От 15 080 р./мес в ипотеку. Звоните!
Клубный дом Vitality
Квартиры бизнес-класса от 14,3 млн руб. Закрытый двор, панорамные окна. Скидка 2%
Старт продаж! Квартиры от 9,6 млн. руб. Панорамные виды на Неву и исторический центр. 10 минут от м. «Новочеркасская».
Уникальные форматы квартир. Система «умный дом». Квартира от 29 500 рублей в месяц. Старт продаж!
ЖК «Городские Истории».
Повышения цен с 22 июня! Квартиры с отделкой white box. Московская прописка. Заселение в 2023 г. 3 мин. пешком до м. Рассказовка!
Дома сданы. Метро Ольховая. Охраняемая территория. Паркинг. Рассрочка 0%. Скидки при 100% оплате!
Виды на Москва-Сити. Выгодная ипотека от 2,35%. 2 мин до метро и набережной. Выдаём ключи!
Ипотека от 2,35%. 40,3 кв м от 16,5 млн.руб. Сдача 1 кв 2022 г. Виды на Останкинскую башню и центр города. Метро Алексеевская.
ЖК Серебряный фонтан
Апартаменты в готовом доме бизнес-класса с видом на парк Сокольники. м.Алексеевская
ЖК «Южное Бунино»
Квартиры от 4,6 млн. руб. Московская прописка. От 21 010 р./мес в ипотеку. Звоните!
Премиальные апартаменты на Арбате. Отделка, мебель и встроенная техника. Ключи в день покупки! От 29 млн руб.!
ЖК «Фестиваль Парк»
Повышение цен с 29.06. Семейный формат квартир бизнес-класса. Престижный район.
Жилой комплекс Alter
Квартиры от 11,4 млн р. с террасами! В пешей близости от м. «Новочеркасская». В июне скидка 5%
Последние квартиры в первой очереди с выгодой до 1,2 млн р. Захватывающие виды на Москву-реку
ЖК Новый Лесснер
Квартиры бизнес-класса от 8,8 млн. Рассрочка 0% до 2022 г. 10 мин до м. Лесная. Сдача в этом году!
Новый объем в продаже! Дома построены, ключи в 2021 г. Квартиры у леса. Отделка white box.
Бизнес-класс в Новой Москве. Скидка 15% на квартиры. Ипотека 1,99% на весь период для всех! Звоните!
ЖК «Capital Towers»
Квартиры в небоскребах на набережной Москва-реки, 500 от Сити. Панорамные виды, собственная инфраструктура, галерея с выходом в парк.
ЖК «Измайловский парк».
Апартаменты бизнес-класса от 5,1 млн. руб. с отделкой, мебелью и техникой. Панорамные окна.
Новый 7-ми этажный корпус в Приморском районе. Успей забронировать квартиру от 3,5 млн руб. Звоните!
ЖК DISCOVERY PARK
Готовые квартиры бизнес-класса от MR Group. Семейный формат планировок. 1 мин. до Химкинского лесопарка.
Квартиры от застройщика Росстройинвест
От 3,8 млн руб. Ипотека 2,35% Надежный застройщик. Ключи в этом году. Получи предложение первым!
Нужно искать везде
Не думаю, что это как-то поможет человеку.
Первая мысль — по знакомым, кто уже делал ремонт
Сам свою месяц назад делал, ну, заказывал под ключ, однокомнатная, и по срокам лично мне норм, месяц не долго я считаю, а там уже позвони уточни насчет своей. Вообще система правильная, договор прописывают с тобой, какие хочешь моменты уточнены и если под ключ, то я вот попал на бесплатный дизайн проект. Квартира нравится и главное без напряга.
однушку за месяц — это уже не соблюдение технологий. Больше двух нормальных мастеров в однушке делать нечего.
Тут дело в потребности человека.
Есть Хорошая бригада с дизайнером(ведущий проекта). Заканчивают объект на Триколоре — можно посмотреть и прикинуть..Кому нужно — в личку
Я бы посоветовала для отделки жидкие обои. Жидкие обои очень удобны в нанесении, выглядят потрясающе. Я осталась очень довольна. Использовали их во всех помещениях квартиры. Теперь всем рекомендую! Альтернатива надоевшим обоям — жидкая штукатурка.
если речь только о штукатурно-малярных работах. то посоветовать могу себя. ))) я не прораб, не посредник. сам работаю. авансы за не сделанную работу не беру. дней через десять сдаю объект. Т.е. приступить к работе смогу в середине декабря. может чуть раньше.
другими работами не занимаюсь, т.к. считаю, что «универсал» в работе — это то-же самое, что и разнорабочий.
Nagatino i-Land бизнес-класс
Последние квартиры в первой очереди с выгодой до 1,2 млн р. Захватывающие виды на Москву-реку
С этими бригадами так сложно.
Бригад миллион, как найти такую, где все специалисты хорошие и порядочные?
Добрый день.Бригаду по ремонту посоветовать не могу, но знаю хороших людей, которые могут убрать после ремонта. Сам не раз пользовался и скажу честно был очень доволен. Советую
Бригад миллион, как найти такую, где все специалисты хорошие и порядочные?
Только по отзывам и — на «посмотреть»..и еще..когда подрядчик соглашается дешево и быстро — жди развод или брак. Даже смежники — мебельщики, оконщики и т.д., не работают быстро. Хорошие фирмы набиты заказами. Лучше начинать с ведущего проекта. Он отвечает за проект, рабочих и их работу, связи с фирмами. Нам класснынй попался — московский интеллигент: связи с фирмами и рабочие славяне, с которыми он не один год работает и он же дизайнер европейского уровня. Остались довольны.
Новые корпуса. Старт продаж. Рядом с центром Москвы.
Всем добрый день, меня зовут Дмитрий Суворов.
Мы с отцом уже более 10 лет профессионально занимаемся капитальным ремонтом квартир и офисов в Москве и МО.
Возможно, кто то боится нанять частную бригаду или не может определится со строительной компанией, которым нужно будет доверить ремонт своего жилья.
Дабы не сочли сей пост за рекламу или навязывание своих услуг. Я готов предложить дать некие советы, с моей практики, которые помогут Вам не попасть в ловушки недобросовестных “КОЛЛЕГ”.
Наш сайт с примерами работ и ценами сейчас находится в разработке.
Но ни в коем случае не призываю вас обращаться к нам в первую очередь)
Источник
