Ремонт квартир при самоизоляции

Стоит ли делать ремонт на самоизоляции? Спрашиваем экспертов

Период самоизоляции можно провести с пользой. Если вы давно планировали ремонт в квартире или доме, самое время его начать. Но, чтобы проведение ремонтных работ не привело к наложению административных санкций, ознакомьтесь с тем, что можно делать, а чего нельзя. Мы расспросили юристов, можно ли заниматься ремонтом на самоизоляции и как его проводить, чтобы не мешать соседям.

Ремонт в квартире и частном особняке

Если вы проживаете в загородном коттедже, для вас никаких ограничений. Вы можете делать в своём доме всё что угодно: хоть перепланировку, хоть капитальный ремонт . Соседям шум мешать не будет точно. Единственное, соблюдайте меры предосторожности при закупке материалов. Если планируете ехать в гипермаркет, вооружитесь перчатками, маской и антисептиком. Хотя, лучше, наверное, заказать доставку. При расчёте сметы и формировании списка необходимых материалов воспользуйтесь услугами специалистов.

Шумные работы ограничить

В квартире провести ремонт в период самоизоляции не так-то просто. Дело в том, что в многоэтажном доме проживают и другие люди, среди которых дети, больные, пожилые. В обычное время жильцы на работе, детки в школе или садике. А на самоизоляции все дома. Вряд ли им понравится шум от дрели, стук молотка в течение всего дня.

Официально по закону шуметь нельзя с 22.00 до 07.00. То есть если вы и будете работать перфоратором или дрелью, вам никто не помешает, штрафные санкции не грозят. Но учитывайте то, что шум будет мешать людям, которые тоже сидят дома на самоизоляции: кто-то работает дистанционно, кто-то не выносит шума. Стуки соседей с просьбой прекратить обеспечены.

Что можно сделать?

Самоизоляция – не повод отказываться от ремонта в квартире. Конечно, если планируете проводить перепланировку или капитальное обновление, придётся повременить. Но косметический ремонт можно реализовать. Вот список занятий, которые вполне реально выполнить за неделю, не нарушая спокойствие соседей:

· замена межкомнатных дверей и пр.

Есть ли плюсы ремонта во время самоизоляции? Во-первых, вы сможете отвлечься от мыслей о коронавирусе. Во-вторых, проведете наконец-то ремонт, а это точно поднимет вам настроение. Только ваши действия не должны мешать другим жильцам многоквартирного дома.

Источник

5 пунктов подготовки квартиры к ремонту во время самоизоляции

Пандемия внесла свои коррективы в жизнь россиян. Планируемый длительное время ремонт сделать сложно, так как закрылись все строймагазины. Работников нанять тоже представляет проблему. В таких условиях можно подготовиться к будущему ремонту самостоятельно. Об этом поговорим сегодня.

В период карантина законодательно запрещено проводить ремонт в новостройках. Отделать разрешается помещения квартир на вторичном рынке. При нарушении этого собственников жилья ждёт крупный штраф. Также работы ограничены по времени. Шуметь разрешается 4 часа в сутки. Для этого необходимо согласовать работу с соседями. Если они возражают, сделать ремонт не получится.

Составление дизайн-проекта

Решить проблему можно самостоятельно или воспользоваться услугами онлайн-сервиса. Процесс реализовать не составит труда, если:

• Предоставите план, как располагаются помещения в вашей квартире или доме;
• Заполнить специальную форму, внеся в неё достоверные анкетные данные;
• Обговорить детали планировки с мастером по дизайну. Сделать это можно посредством любых социальных сетей или скайпа;
• Приложить понадобится несколько фотографий. Желательно помещение снять в разных ракурсах;
• Продумать, в каком стиле будет выполнен дизайн.

Эти советы позволят получить наиболее подходящий проект. Иногда можно столкнуться с некоторыми проблемами, заключающимися в отсутствии точности в плане. Чтобы снизить риск, нужно, разрабатывая проект, проверить данные, имеющиеся в чертежах БТИ, практически.

Помощь дизайнера

В период самоизоляции специалисты в области дизайна стали предоставлять услуги через Интернет. Общение между ними и заказчиками происходит посредством видеосообщения. Собственник осуществляет замеры согласно инструкциям дизайнера. В противном случае работать приходится с планом, выданным БТИ. Поэтапно сотрудничество не имеет больше отличий. После сбора пожеланий заказчика идёт составление плана с учётом предпочтений собственника жилья.

Разрабатываем проект самостоятельно

Разработать проект можно самостоятельно, вооружившись рулеткой, длинной линейкой, бумагой, карандашом, а также компьютером, имеющим выход во всемирную паутину. Для воплощения в жизнь задуманного следует сделать следующее:

1. Составление плана помещения. Чтобы сделать это, проводят замеры комнаты и полученные данные вносят в план в определённом масштабе.
2. Продумать, каким стилистически будет помещение. Немаловажно позаботиться о зонировании и других важных деталях.
3. Осуществить подбор меблировки с размещением её в той или другой комнате, учитывать при этом нужно масштаб.
4. Провести подбор отделочных материалов в соответствии с вкусовыми запросами и финансовыми возможностями.
5. Внести в план, где будут располагаться розетки, светильники, выключатели и другие предметы.

Определяемся, кто будет делать ремонт

Несмотря на самоизоляцию, в рекламных объявлениях достаточно много можно найти предложений по предоставлению услуг в ремонтной сфере. С середины мая они стали работать, соблюдая меры предосторожности.

Если время терпит, дождитесь окончания самоизоляции. В этом случае не нужно рисковать, делая ремонтные работы.

Источник

Можно ли делать ремонт в квартире во время самоизоляции

В какое время можно шуметь в своей квартире и запрещаются ли теперь ремонтные работы в жилых домах.

Во время самоизоляции многие решили не терять времени зря и заняться ремонтом. Федерального закона, который бы запрещал гражданам России заниматься ремонтом в период карантина, нет. Однако в разных субъектах страны власти могут вводить ограничения на выполнение в квартирах шумных работ.

В Москве

В настоящее время шуметь запрещено по воскресеньям и праздничным дням. По будням ограничения на шум вводятся с 23 до 7 часов. В этот временной промежуток уровень шума в квартире не должно превышать 45 децибел по максимальному уровню – это соответствует спокойному тихому разговору. В дневное время – с 7 до 23 часов – безопасный уровень шума считается на уровне 55 децибел. При этом ремонтные работы запрещено проводить с 19 до 9 часов, а также днем – с 13 до 15 часов.

В Московской области

В Московской области в начале апреля были приняты изменения в закон No 16/2014-ОЗ «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области», предусматривающие дополнительные ограничения на проведение шумных работ. Согласно документу, перепланировки, любые ремонтные работы или переустройство можно проводить лишь в промежутки времени с 9 до 11 и с 17 до 19 часов по будним дням и с 10 до 11 и с 17 до 19 часов по субботам. По воскресеньям и праздничным дням шуметь запрещено круглосуточно.

В Санкт-Петербурге и Ленинградской области

В Санкт-Петербурге после введения режима самоизоляции в «закон о тишине» не было внесено никаких изменений. Шуметь нельзя в период с 23 до 7 часов, а также с 8 до 12 часов по выходным. Также закон предусматривает «тихий час» в дневное время – с 13 до 15 часов.

В Ленинградской области запрет на шум действует исключительно в ночное время – с 23 до 7 часов. По выходным и праздникам этот интервал увеличивается – шуметь разрешено только с 10 до 22.

Можно ли делать ремонт во время карантина?

В соответствии с последним указом Мэра Москвы Сергея Собянина, в столице приостанавливается проведение строительных и ремонтных работ, за исключением работ непрерывного цикла и строительства медицинских объектов. Многих москвичей, уже начавших ремонт в своих квартирах, интересует вопрос, касается ли этот указ проведения работ в квартирах в жилых домах.

— Прямых ограничений, исходя из указа Собянина, на ремонт в квартирах нет, — говорит юрист Михаил Салкин.

— Но есть закон «О тишине», согласно которому в выходные дни делать ремонтные работы нельзя. И тут возникает вопрос: считаются ли нерабочие дни до 30 апреля выходными? Увы, точно не скажет никто. Но для тех, кому ваш шум мешает, этот факт станет причиной для жалобы. Конечно, вы вправе не открывать дверь полиции. И даже если участковый составит протокол, то принудительно вторгаться к вам никто не будет. Речь же не об убийстве идёт. Но это не значит, что время до 30 апреля каждый должен потратить на ремонты. Подумайте о том, что сейчас и дети, и пожилые люди находятся дома. Им сверлежка в течение целого дня точно будет мешать.

На момент публикации материала в Санкт-Петербурге строительные работы на время карантина не останавливаются. Застройщики продолжают возводить как социальные объекты, так и жилые дома, руководствуясь действующим в регионе «законом о тишине».

Куда обращаться, если соседи шумят?

В Москве, если шум идет от соседей, обратиться следует по телефону 102. Либо, если вам известен номер полицейского участка, в ведении которого находится адрес нарушителя, или окружного отделения полиции, то звонить можно в них напрямую.

В Московской области жалобы принимают также управляющие компании или ТСЖ.

Можно обратиться и в полицию по номеру телефона 02 или 112, но при этом желательно иметь доказательства нарушения, например, видеозапись или аудиозапись, поскольку к моменту приезда полиции действия, вызывающие шум, уже могут прекратиться.

А в том случае, когда соседи шумят постоянно, можно обратиться в Роспотребнадзор, чтобы специалисты приехали и замерили уровень шума в квартире. Соответствующий акт составят, если он будет превышать установленную норму.

Источник

Ремонт квартиры на карантине: как удаленно узаконить перепланировку

В первую неделю карантина в России резко вырос спрос на строительные материалы. По данным 2ГИС, этот показатель вырос почти на 70% по сравнению с мартом. Россияне решили на изоляции не терять времени зря, а сделать ремонт. Одни занялись поклейкой обоев и перестановкой мебели, другие решили сделать основательный ремонт и заняться перепланировкой.

Вместе с экспертами разбираемся, можно ли согласовать планировку квартиры во время карантина.

Что было до карантина

Любое изменение в планировке квартиры требует согласования. Во-первых, нужно получить технический паспорт жилого помещения в территориальном бюро технической инвентаризации (БТИ). Во-вторых, потребуется проект перепланировки, который отразит задуманный ремонт. Его может выполнить специализированная проектная организация, имеющая свидетельство СРО, или автор проекта дома.

После чего нужно собрать пакет документов и сдать его в жилинспекцию или многофункциональный центр (МФЦ), рассказал руководитель компании Gorod Алексей Паршин.

Документы для согласования перепланировки

• заявление;
• правоустанавливающие документы на помещение;
• проект переустройства и (или) перепланировки помещения;
• технический паспорт жилого помещения;
• техническое заключение о состоянии несущих конструкций и возможности перепланировки.

Далее Мосжилинспекция в течение 45 дней или местные администрации в течение 30 дней рассматривают поданный пакет документов. Если все в порядке, выписывают положительное решение о согласовании перепланировки с правом начать ремонтные работы. Если документы составлены некорректно, отказывают в согласовании на перепланировку, указывая на недостатки.

После всех этих процедур можно приступать к ремонтным работам. Затем перепланировку на соответствие проверяют БТИ и выдает новый план.

Сама по себе муниципальная услуга согласования перепланировки бесплатна. В период своевременного согласования (до ремонта и переделок в квартире) взимается пошлина только за разработку технического паспорта в БТИ. Ее размер составляет в среднем 1 тыс. руб.

Значительную часть расходов в согласовании занимает подготовка проекта перепланировки. Ее стоимость варьируется от 15 тыс. до 40 тыс. руб. Разброс цен зависит от сложности работ. Например, затрагивает ремонт несущие конструкции или нет, есть ли сложные моменты с заменой газовой плиты на электрическую. Если человек прибегает к услугам специализированные компании, которые полностью занимаются согласованием (проект, сбор документов, подача), то сумма может увеличится до 70–150 тыс. руб.

Стоимость всех пошлин и услуг проектных организаций остается прежней, карантин не накладывает изменений.

Что можно сделать в карантин

Отличий согласования планировки в карантин с точки зрения закона и юриспруденции не предусмотрено. В настоящее время каких-то норм или предписаний со стороны надзорных органов или правительства нет. Единственное, согласовать планировку сейчас будет сложнее, так как многие организации закрыты для подачи и получения документов из-за карантина. БТИ и МФЦ не ведут прием граждан до 1 мая 2020 года.

Полностью согласовать проект перепланировки дистанционно не получится. Процесс завязан на встречах в БТИ и с проектировщиком. Приемка объекта специалистом БТИ проводится в квартире после фактического завершения перепланировки, сделать это удаленно не получится.

«Приостанавливать согласование перепланировки стоит в случае, если необходима техническая инвентаризация, которая проводится непосредственно специалистом БТИ в самом помещении. Однако это является нарушением ограничений, установленных в период», — отметила партнер «Легес Бюро», член Ассоциации юристов России (АЮР) Ольга Евстропова.

При этом во время карантина можно решать задачи онлайн. Например, удаленно записаться на подачу документов в БТИ, заказать документы на жилой объект. «Сотрудники БТИ могут предоставить необходимую информацию онлайн для того, чтобы на основании этих данных могли выполняться проектные работы по перепланировке», — отметил Алексей Паршин.

Мосжилинспекция также начала предоставлять услугу по согласованию перепланировки в электронном виде. При этом проект перепланировки, техническое заключение и другая проектная документация в обязательном порядке должны быть подписаны электронной подписью проектной организации.

Обратиться за предоставлением по согласованию перепланировки заявитель может через официальный портал мэра Москвы Для подачи заявления необходимо войти в личный кабинет на портале и выбрать услугу «Перепланировка». После чего выбрать необходимый тип заявления, заполнить его поля и прикрепить необходимые документы.

Если перепланировка уже вышла на этап строительных работ, то лучше отложить их до окончания карантина (если действительно нет острой необходимости). «Большинство жителей сейчас находятся на самоизоляции, в том числе пожилые и люди с хроническими заболеваниями, многие работают дистанционно. Поэтому постарайтесь ограничить строительные и ремонтные работы на время пандемии коронавируса и предпринять меры по соблюдения покоя граждан и тишины», — посоветовала Ольга Евстропова из АЮР.

Откладывать согласование не стоит, если перепланировка уже сделана. Если согласование не получено, собственнику грозит штраф и предписание вернуть квартиру в прежнее состояние.

Источник